Suchergebnisse für "gentzgasse, 1180 wien währing dachgeschosswohnung kaufen"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei

Moderne Dachgeschosswohnung Nähe Währinger Park Diese moderne Wohnung befindet sich Nahe dem Währinger Park. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch das dicht ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz abgerundet. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separates WC in den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest Ein Lift, Kellerabteil, Müllraum und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 "Nußdorfer Straße" Straßenbahnlinie 37, 38, 33, D Buslinien 35A, 37A, 40A, N35 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 43306... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #möbliert #ruhig

Finden Sie mit dieser 53 m² großen, ausgezeichnet aufgeteilten, Wohnung ihr neues Zuhause! Die Wohnung liegt im Erdgeschoß, besteht aus einem Wohnraum mit integrierter Küche, zwei getrennt begehbaren Zimmern, sowie einem Bad mit WC und einem Vorraum. Die Wohnung liegt in einer Ruhelage mit Blick auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark. Genießen Sie die Ruhelage und nutzen Sie die Möglichkeit von der Wohnung aus im Wienerwald Ihre Freizeit zu verbringen. Ausstattung: Erstbezug nach Generalsanierung, Fliesen, Zentralheizung, Küche, teilmöbliert. Zusätzlich stehen den Wohnungseigentümern ein gemeinsam nutzbarer Garten zur Verfügung. Infrastruktur: Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Straßenbahn der Linie 41 mit der Sie in weniger als einer halben Stunde das Wiener Stadtzentrum erreichen. Bahnhof und von dort aus innerhalb von einer dreiviertel Stunde das Wiener In der Umgebung der Wohnung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen der Wohnung! Mag. Christian Benedik [Tel] [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 5 im 1.Obergeschoss (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,10 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 509.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141640... [Mehr]

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*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 11 im Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. 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*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 6 im 2.Obergeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,10 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,53 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,10 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 509.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141641... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut.**Ihre neue Dach-Traumwohnung: Top 12 im Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Raumhöhen: bis zu 4,5 Meter Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 1.200.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141643... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.1. Sensationelles Wohnerlebnis im 18.Bezirk! Traumhafte Erstbezugswohnungen von 40 m² - 144 m² in der Nähe des historischen Währinger Schubertparks. Zum Verkauf gelangen 14 liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) von 40 m² bis zu 144 m² + großzügigen Freiflächen in einem geschmackvoll restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus wurde wieder auf Hochglanz gebracht, die Fassaden rundum restlos saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift eingebaut und der Dachboden ausgebaut. Ihre neue Traumwohnung: Top 1 im Erdgeschoß (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Alles auf einen Blick: 14 moderne Wohnungen (davon 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen) Größen variieren zwischen 40 m² und 144 m² und großzügigen Freiflächen Kaufpreis von € 249.000 bis € 1.200.000Luxuriöse und traumhafte Dach-Terrassen! Einzigartige Architektur, Erstklassige Komplettausstattung Fußbodenheizung3-Fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster Fischgrät Parkett (Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt) Videogegensprechanlage Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 3), Innentüren (Alt-Wien Stil) Ausgezeichnete Infrastruktur Logische Raumaufteilung Barrierefreiheit Garagenstellplatz: € 49.000Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:*Stiege 1:- Top 1 EG (2,5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,21 m² + Terrasse: ca. 5,41 m² + Garten: ca. 19,65 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 2 EG Atelier (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 77,36 m² + Garten: ca. 55,17 m²Kaufpreis: € 579.000 - Top 5 1.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,13 m² Kaufpreis: € 249.000 - Top 6 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 103,54 m² + Terrasse: ca. 6,61 m² + Balkon: ca. 6,61 m²Kaufpreis: € 689.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 74,82 m² + Balkon: ca. 5,79 m²Kaufpreis: € 489.000 - Top 11 Dachgeschoß (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 51,89 m² + Balkon: ca. 5,77 m²Kaufpreis: € 409.000 - Top 12 Dachgeschoß (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 106,21 m² + Terrasse: ca. 15,18 m² + Balkon: ca. 5,70 m²Kaufpreis: € 859.000 - Top 13 Dachgeschoß (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 79,41 m² + Terrasse: ca. 7,03 m² Kaufpreis: € 609.000 *Stiege 2:- Top 2 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,00 m² + Terrasse: ca. 10,16 m² + Garten: ca. 7,58 m²Kaufpreis: € 319.000 - Top 3 EG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 54,90 m² + Terrasse: ca. 27,17 m² + Garten: ca. 11,63 m²Kaufpreis: € 449.000 - Top 5 1.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 69,74 m² + Terrasse: ca. 15,64 m² + Balkon: ca. 8,99 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 6 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,67 m² + Balkon: ca. 10,29 m²Kaufpreis: € 509.000 - Top 7 2.Stock (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 72,33 m² + Balkon: ca. 14,33 m²Kaufpreis: € 519.000 - Top 10 Dachgeschoß (5 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,11 m² + Loggia: ca. 7,98 m² + Balkon: ca. 16,82 m² + Terrasse: ca. 9,54 m²Kaufpreis: € 1.200.000 2. LAGEDas Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt. Ein wunderschönes Haus in Währing mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt und die Möglichkeit raus in die Natur zu kommen und die schönste Parks, wie den Währinger Schubertpark, Türkenschanzpark oder den Pötzleinsdorfer Schlosspark, zu besuchen. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Straßenbahn: 1, 9, 40, 41, 42, 43U-Bahn: U6 (Michelbeuern AKH, Währinger Straße) 3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster- Fischgrät-Parkett - Eiche CHEVRON DUKE gebrüstet, HS-geölt- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Farbe Silver Gray, Format: 120x60 cm- Videogegensprechanlage- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3- Innentüren in Alt-Wien Stil- sowie zahlreiche weitere Extras6. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 49.000,- erworben werden! 7. Energieeffizientes Wohnen HBW: 41,69 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,70 (Klasse A)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 509.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. 20% Ust. + EUR 400 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust. und bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. 20% Ust. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100141630... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Währinger Park gelegen, kann ich Ihnen diesen tollen Erstbezug nach Generalsanierung anbieten. Diese einzigartige Wohnung liegt im vierten Liftstock, hat knapp 100m² (exakt 98m² inkl. 9,5m² verbauter Loggia), hat kein vis á vis und ist uneinsehbar, total hell und bietet einen grandiosen Grünblick. Die Wohnküche mit der vorgelagerten großen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Kabinett bieten ausreichend Platz. Bad und WC sind getrennt und das trockene Kellerabteil rundet das Raumangebot perfekt ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreicht, die U6-Station Nussdorfer Straße und die Straßenbahnlinien 1, 37, 38 und D rund 5 Minuten fussläufig entfernt. Mit dem PKW ist man rasch auf der Donauufer-Autobahn. Die Wohnung wurde hochwertig und geschmackvoll renoviert und freut sich auf den neuen Besitzer. Highlights sind jedenfalls die Uneinsehbarkeit, der einzigartige Grünblick in den Park und auf das Kottageviertel, sowie die großzügige Loggia! Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Kaufpreis: EUR 539.500,- Betriebskosten: EUR 272,22 p.M. (inkl. Rücklagen) Heizung und Warmwasser: individuell nach Verbrauch, da Gasetagenheizung HWB (Heizwärmebedarf): 115,6 kWh/m² und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Tel] zur Verfügung. 3449 GH... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen durchführen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terassen in ruhiger Lage Ab sofort steht diese Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Bahnhof Gersthof im 18. Bezirk zum Verkauf. Wohnung Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist in sehr gutem Zustand und verfügt neben 2 Terrassen auch über eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau sowie ein großes Kellerabteil. Die Terrassen richten sich sowohl in den grünen Innenhof sowie auf die wenig befahrene Paulinengasse. Eine eigene Garagenbox mit ca. 14 m² kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung teilt sich wie folgt: 1 Wohnküche3 Zimmer2 Badezimmer1 separates WC2 Terrassenebenfalls zur Wohnung gehört: 1 Kellerabteil1 Garagenbox, seperat erwerbbar Gebäude Das Gebäude wurde 1966 errichtet und wurde gewissenhaft in Stand gehalten.2014 erfolgte eine thermische Wohnhaussanierung. Für 2020 stehen keine größeren Aufwendungen an. Ein Fahrradraum ist über den Innenhof zugänglich. Umgebung Der 18. Bezirk überzeugt vor Allem durch die zahlreichen Parks und Grünflächen die zum Entspannen einladen. Auf der nahegelegenen Gersthofer- und auch Währingerstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, diverse Ärzte sowie einladende Restaurants, Cafes und Bäckereien. Anbindung Der Bahnhof Gersthof ist lediglich ca. 400m entfernt. Dort kann den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie der Buslinie 10A und der Schnellbahn S45 zugestiegen werden. Die Straßenbahnen 40 und 41 bringen Sie in wenigen Minuten zur U6-Station Währingerstraße-Volksoper. Die Highlights auf einen Blick:• ca. 102m²• 4 Zimmer• Dachgeschoss mit Lift• 2 Terrassen• hochwertige Gaggenau Einbauküche• ca. 20m² großes Kellerabteil• Garagenbox zusätzlich erwerbbar• Wohnung in sehr gutem Zustand• Haus in sehr gutem Zustand• 2014 Thewosan (Thermisch-energetische Wohnhaus Sanierung) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.59 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen steht Ihnen Hubert Koller, akad. IM, unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Sehen Sie sich auch die 360°-Fotos der Immobilie auf remax-real-experts.at an! Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

In spannender Lage des 18. Bezirks, gelangt diese Dachgeschosswohnung, die sich in einem 1916 errichteten Gründerzeithaus befindet, in den Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 115qm ist sehr offen und großzügig gehalten und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum - offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse - Schlafzimmer - Masterbedroom mit Bad en suite Die Möglichkeit einen Duplexstellplatz um einen Kaufpreis von € 38.000,- zu erwerben, rundet dieses Angebot ab. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Das Appartement ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn-Linie U6, Straßenbahnlinie 1 & 43) angebunden. Die nahe gelegene Medizinische Universität ist eine der traditionsreichsten medizinischen Ausbildungs- und Forschungsstätten Europas.... [Mehr]