Werkstätten kaufen im Bezirk Kufstein

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und mit einem hohen Ausstattungsstandard errichtete Haus wurde für den Eigenbedarf errichtet und 2025 fertig gestellt. Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert. Es hat einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich sowie ein Büro, WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer inkl. WC und noch ein Wirtschaftsraum. Im Keller befindet sich eine eingebaute Sauna mit Dusche und WC sowie zwei weitere Räume. Ebenso ist noch ein Werkstattraum mit Zugang über die Garage und auch über den Außenbereich vorhanden. An der Nordseite ist eine Doppelgarage angeschlossen mit direktem Zugang ins Haus. Im Obergeschoß ist eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse und im Erdgeschoss beträgt die überdachte Terrassenflächen eben soviel m². Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Auf dem Hausdach ist eine PV- Anlage mit einer Leistung von 5k Wp installiert sowie mit einem Speicher im Keller ausgerüstet Das Haus befindet sich im Ortsteil Neudorf, einem Ortsteil mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft und Umgebung. Ins Dorfzentrum von Reith sind es zu Fuß ca. 15 min. Die Autobahn A12 erreicht man in ca. fünf Minuten, Innsbruck ist in ca. 40 Minuten erreichbar und von München sind es etwa eineinhalb Stunden.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Schwoich gelangt dieses wunderschöne Haus mit zwei Wohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Obergeschoß, die Einliegerwohnung darunter, und jede hat ihren eigenen Eingang. Weil das Grundstück nach Westen abfällt, geht man unten ebenerdig vom Garten hinein. Sonne gibt es den ganzen Tag: in der Früh auf dem Balkon im Osten, mittags in der Wohnküche mit dem Erker, am Abend auf der Terrasse und am Balkon der Westseite. Die Hauptwohnung hat fünf Zimmer, zwei Bäder und ein getrenntes WC. Im Obergeschoß öffnet sich das Wohnzimmer zur Galerie mit der großen Fensterfront, daneben liegt ein Arbeitsraum mit Einbaukästen. Die Einliegerwohnung hat derzeit drei Zimmer, eine eigene Küche, ein Bad und ein WC. Ein Raum steht noch leer und ist für ein zweites Bad vorbereitet — wer möchte, teilt die Wohnung später in eine Zweizimmerwohnung und eine Garçonnière. An diesem Haus ist über die Jahre viel gemacht worden, und zwar sauber. Türen und Fenster sind aus Vollholz, die Wohnküche erst ein paar Jahre alt, mit massiver Steinplatte und einem Zusatzherd für Holz. In beiden Wohnungen steht ein Kamin. Ins Stiegenhaus fällt das Licht von oben durch ein Dachfenster. Nach einem Hagelunwetter wurden Fassade, Rollos und die Kupferbleche vollständig erneuert. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die vor wenigen Jahren nachgerüstet wurde. Der Garten liegt terrassiert auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine Garage für zwei Autos mit eigener Werkstatt, ein Carport und mindestens drei Stellplätze im Freien. Im Keller gibt es Lagerräume und einen eigenen Waschraum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Idyllisches Zuhause am Waldrand mit Weitblick In sonniger Südwestlage, idyllisch am Waldrand und mit herrlichem Blick über das Tal, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Aschau, Brandenberg. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Privatsphäre und Erholung mit dem besonderen Lebensgefühl der Tiroler Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist teilweise unterkellert. Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzt. Eine besondere Atmosphäre schafft die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs, die sich ideal als Leseplatz, Rückzugsort oder Spielbereich nutzen lässt. Darüber hinaus bietet der Dachbereich weiteres Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich eignet. Die im Zuge der Sanierung 2016 durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten zu gliedern. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für ein Generationenhaus, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit. Eine großzügige Terrasse mit Treppe erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Platz, um die sonnige Lage und den Ausblick zu genießen. Der rund um das Haus angelegte Garten unterstreicht den idyllischen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde bereits investiert: 2016 erfolgten teilweise Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten, unter anderem wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die Fassade wurde im vergangenen Jahr neu verputzt, das Dach befindet sich nach Angaben der Eigentümer in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Ofen für Holz bzw. geeignete Brennmaterialien. Nach Angaben der Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaik- oder Solaranlage zu installieren. Ein außergewöhnliches Plus ist die eigene Wasserquelle, über die das Haus mit Quellwasser versorgt wird. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlich großzügige Lagerflächen sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten. Die Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Wälder, Wiesen und Berge prägen die unmittelbare Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Bergsport und Erholung an. Hier findet man einen Ort, an dem Natur und Wohnen unmittelbar miteinander verbunden sind. Ein vielseitiges Haus mit Charakter, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten – für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom Leben in den Tiroler Bergen erfüllen möchten. Der Energieausweis vom 11.09.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 240 Heizwärmebedarf (HWB) 125 kWh/m²a, Klasse D Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,52, Klasse C Hinweis zur Bildbearbeitung: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise bearbeitet. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach Adaptierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALPBACH - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama Ein Panoramablick im idyllischen Alpbach. Eine schöne, weite Landschaft ist Ihre tägliche Rundsicht. Beschreibung: großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama Willkommen auf großzügigen 189,91 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist geprägt von Holz und Tischlerarbeit. Das Haus zeigt sich mit sieben, hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Vier WCs und drei Bäder gewährleisten ausreichend Komfort für Ihre Familie oder Gäste. Die Wohneinheiten erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Südbalkone und die Terrasse zeigen die wunderschöne Landschaft und laden zum Entspannen ein. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der praktische Keller präsentiert sehr groß. Das Einfamilienhaus in Alpbach vereint Wohnen, herrliche Natur und eine gute Infrastruktur. Das Haus ist eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, nach eigenen Wohn-Ideen zu gestalten. Wenn Sie naturnah, mit Grün-, Weitblick leben wollen, dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns, einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Die Wohnnutz-Fläche beträgt 189,91 m²Raumaufteilung Parterre: Windfang: 3,00 m²Flur: 9,62 m²WC: 2,25 m²Stube: 17,55 m²Küche: 16,38 m²Speis: 3,50 m²Elternzimmer: 13,58 m²OGGang: 9,92 m²Zimmer: 17,55 m² mit Balkonzugang Zimmer: 16,38 m² mit Balkonzugang Zimmer: 15,75 m² mit Balkonzugang Bad/WC: 4,90 m²WC: 1,53 m²DG: ca. 58 m² (Grundriss folgt) zwei Zimmer mit Balkonzugang, Küche Balkonzugang und Bad Abstellkammern: KG: (Grundriss folgt) die Nutzfläche im Keller inkl. Waschküche und Schi-Raum & Zubau mit Lager/Werkstatt beträgt ca. 125,71 m²Terrasse: 14,30 m²Balkonflächen: 34,70 m² + 8,50 m² = 43,20 m²Garage: 27,00 m²Die Gemeinde Alpbach Seehöhe 975 m ü. A. Einwohner 2.572, Fläche: 58,37 km²Alpbach ist eine besondere Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Gemeinde in den Bergen. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind gut erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe. Alpbach liegt in den Kitzbüheler Alpen im inneren Alpbachtal am Fuß des 1898 Meter hohen Gratlspitz. Der Ortsteil Inneralpbach bildet den Talschluss. Der Große Galtenberg mit seinen 2424 m ü.A. liegt am südlichen Talschluss von Alpbach und ist vom Ortsteil Inneralpbach aus zu erreichen. Zwischen Alpbach und Reith im Alpbachtal liegt im Südwesten das Wiedersberger Horn mit einer Höhe von 2127m ü. A., welches touristisch sowohl im Winter als Skigebiet als auch im Sommer genutzt wird. Der Schatzberg im Osten trennt mit seinen 1898m ü. A. Alpbach von der Wildschönau. (Wikipedia) Verkehrsanbindung Alpbach Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Reith. A, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg Entfernungen Alpbach Ca. 7,1 km Reith i. A Ca. 9,2 km Brixlegg Ca. 13,1 km Rattenberg Ca. 20,1 km Schwaz Ca. 44,8 km Innsbruck http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php? sid=3p2tm.1ooq6gbhttp://www.ski-optimal.at/http://www.skiwelt.at/de/ Sonstige Angaben: Alpbach Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.000m Klinik <6.575m Krankenhaus <8.950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.625m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <950m Polizei <6.825m Verkehr Bus <650m Bahnhof <6.100m Autobahnanschluss <6.850m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Waldrand – Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Langkampfen Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung und unmittelbar an den angrenzenden Wald gelegen, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort zu schätzen wissen. In sonniger Lage von Langkampfen, zwischen Kufstein und Wörgl, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Der direkt angrenzende Wald ist unbebaut und darf nicht bebaut werden. Dadurch werden der freie Blick ins Grüne, das Gefühl von Weite und die besondere Privatsphäre dieser Liegenschaft unterstrichen. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur. Ein herrliches Bergpanorama rundet das außergewöhnliche Wohnambiente ab. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem ca. 494 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1988 errichtete und 2017 umfassend kernsanierte Haus ein stilvolles und modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität. Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Edler Echtholzboden, großzügige Fensterflächen und ein Kamin verleihen dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Besonders an kühleren Tagen sorgt der Kamin für ein behagliches Wohngefühl. Die Fenster und Schiebetüren sind mit Fliegengittern sowie Raffstore-Rollläden ausgestattet, die eine flexible Beschattung und vollständige Abdunkelung der Räumlichkeiten ermöglichen. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer praktischen Umkleidemöglichkeit und einem geräumigen Abstellraum. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse, die den Innenbereich harmonisch ins Freie erweitert. Eine integrierte Feuerstelle, ein Heizstrahler und eine zusätzliche Markise schaffen ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten zu genießen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder ein Frühstück mit Blick auf die Natur – hier wird die unmittelbare Nähe zum Wald zum besonderen Erlebnis. Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Designwanne, einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Regendusche. Keramische Ausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Nische mit weiterem Stauraum ergänzen das Raumangebot. Eine weitere Terrasse mit komfortablem Outdoor-Loungebett bietet einen privaten Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung besonders genießen. Im Dachboden befindet sich zusätzlich weiterer Stauraum. Kellergeschoss – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial Das Kellergeschoss eröffnet mit vier Räumen und einer Gesamtfläche von rund 70,1 m² attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für persönliche Projekte – die großzügigen Flächen bieten zahlreiche Optionen. Aufgrund der Hanglage besteht darüber hinaus Potenzial, die vorhandenen Flächen gegebenenfalls zu einer Einliegerwohnung auszubauen. Die konkrete Umsetzung ist von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen abhängig. Außenbereich, Garage und Parkmöglichkeiten Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens drei zusätzliche Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Die Garage bietet die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Darüber hinaus besteht die Option, die Garage zu einer Doppelgarage zu erweitern. Ein ca. 20 m² großer Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Utensilien. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung auf Ölbasis. Umfangreiche Ausstattung inklusive Aufgrund einer geplanten Auswanderung wird die Immobilie verkauft. Dadurch ergibt sich für zukünftige Eigentümer eine besondere Gelegenheit: Neben dem Haus können zahlreiche Haushaltsgeräte, Werkzeuge und praktische Ausstattungsgegenstände übernommen werden, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Dazu zählen unter anderem ein Thermomix, Makita-Werkzeug, Geräte für die Gartenpflege von Makita sowie weitere nützliche Haushalts- und Gebrauchsgegenstände. Das umfangreiche Ausstattungspaket ermöglicht einen besonders unkomplizierten Start im neuen Zuhause und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Käufer, die ein weitgehend ausgestattetes Haus übernehmen möchten. Die genaue Zusammenstellung der inkludierten Gegenstände kann im Rahmen einer Besichtigung näher erläutert werden. Lage – Naturverbundenheit und gute Infrastruktur Die Lage in Langkampfen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie die Zug- und Busverbindungen bieten Vorteile für Berufspendler und Familien. Gleichzeitig genießen die Bewohner die besondere Ruhe einer direkten Waldlage und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten unmittelbar vor der Haustüre zu beginnen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine unmittelbare Waldlage, die besondere Ruhe und Privatsphäre, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Vom Echtholzboden und Kamin im Wohnbereich über die großzügigen Terrassen mit Feuerstelle bis hin zur modernen technischen Ausstattung wurde ein Wohnumfeld geschaffen, das Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet. Die inkludierte Ausstattung aufgrund der geplanten Auswanderung stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Extras suchen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen, direkt am Waldrand und fernab vom Trubel des Alltags. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt #ruhig

Gewerbe-Gebäude mit Werkstatt-, Büro-, Lager bzw. Praxisflächen im Erdgeschoss sowie projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die rund 750 m² Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Ideal geeignet für Gewerbetreibende, produzierendes Gewerbe, Werkstatt, Tischlerei, Handwerksbetriebe im Allgemeinen. Kaufgegenstand: Liegenschaft KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4 inkl. Bestandsgebäude. Darin enthalten sind sämtliche Vorlaufkosten, vor allem betreffend Projektierung, Planung, Fachplaner, Rechtsberatung. Keine Haftung für bestimmten Zustand und Beschaffenheit der Kaufliegenschaft sowie für Kontaminierung. Kaufpreis: auf Anfrage Grundstück mit ca. 970 m² ca. 690 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen, EG + 1. OG. Projektierte und genehmigte Aufstockung mit Büro-, Praxis-, und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Und sechs Wohneinheiten im Obergeschoss. Die rund 690 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der zentrumsnahen Position und der sehr guten Infrastruktur macht dieses Projekt besonders attraktiv. Geschätzte Gesamtmiete pro Monat: 10.387,21 EUR zzgl. USt. für 6 Wohneinheiten und Gewerbe. Eigentümer: Unterberger Immobilien GmbH (FN 245357w) • Adresse: Erler Str. 6, 6342 Niederndorf • Grundbuch: KG 83011 / EZ 518 / GST 502/3 + 502/4 • Grundstücksgröße: ca. 970 m² Widmung • SV-6 - Widmung mit Teilfestlegungen §51: • Ebene 1 - EG u. darunter: Allgemeines Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung §40 (6) • Ebene 2 – 1. OG u. darüber: Allgemeines Mischgebiet §40 (6) Bebauung • Lt. Tiroler Bauordnung – kein Bebauungsplan notwendig Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen auf der Sonnenseite des Lebens - Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Schwoich! Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen in einer absoluten traumhafte Sonnenlage mit herrlichem Ausblick und nur wenige Minuten von Kufstein entfernt. In einer wunderschönen, ruhigen und sonnigen Lage der Gemeinde Schwoich erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und damit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume, dieses Haus lässt keine Wünsche offen Im Jahr 2008 wurde das Haus errichtete und 2025 umfassend saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus als attraktives Zuhause für Menschen die es ruhig und gemütlich angehen lassen. Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Wohnlage legen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und persönliche Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der moderne Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein gemütliches Ambiente schafft. Gerade an kühleren Tagen wird er zum Mittelpunkt entspannter Stunden mit der Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als großzügiges Familienheim, mit einem eigenen Homeoffice, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsbereichen, hier lassen sich Wohnen und Leben wunderbar miteinander verbinden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über vier WCs und ein Badezimmer, wodurch auch im Alltag mit mehreren Personen ein angenehmer Wohnkomfort gegeben ist. Die Raumgestaltung bietet darüber hinaus Möglichkeiten für individuelle Veränderungen und Anpassungen, um das Haus noch besser an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie im Aussenbereich ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen Genießen und verweilen einlädt. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Sonne, einem entspannten Nachmittag mit einem guten Buch oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden, hier entstehen besondere Momente. Die traumhafte Aussicht und die ausgezeichnete Sonnenlage verleihen diesem Außenbereich eine außergewöhnliche Wohnqualität. Ein zusätzlicher kleiner Balkon bietet einen weiteren Platz, um den Blick in die wunderschöne Umgebung schweifen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Der gemütliche Garten ergänzt den Außenbereich und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als kleine grüne Ruheoase, für Blumen und Pflanzen oder als Rückzugsort im Freien, hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz schaffen. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch verbindet es seine solide Bauweise aus dem Jahr 2008 mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der moderne Kachelofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Wärme und gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Dadurch steht großzügiger zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise für Stauraum, Hobbybereiche, eine Werkstatt oder andere persönliche Bedürfnisse nutzen lässt. Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Neben einer Garage und einem Carport stehen insgesamt vier zusätzliche Außenabstellplätze zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Parkmöglichkeiten für die Familie und Besucher. Ruhig wohnen und dennoch Stadtnähe genießen! Die Gemeinde Schwoich begeistert durch ihre naturnahe Umgebung, ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Festungsstadt Kufstein. Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage mit traumhafter Aussicht und hervorragender Sonnenlage. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Stadt Kufstein liegt nur ca. sechs Autominuten entfernt. Somit verbindet diese Immobilie die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses im Grünen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kufstein. Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was ein besonderes Zuhause ausmacht: Ruhe, Sonne, eine wunderschöne Aussicht, großzügige Wohnmöglichkeiten und modernen Komfort. Die umfassende Modernisierung, die gemütliche Atmosphäre rund um den Kachelofen und die großzügige Terrasse schaffen ein Wohngefühl, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten begeistert. Hier können Sie morgens die Sonne genießen, tagsüber die Ruhe der Umgebung erleben und abends gemeinsam mit Familie und Freunden den Tag auf der Terrasse ausklingen lassen. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern einen Ort suchen, an dem sie ankommen, durchatmen und sich rundum zuhause fühlen können. Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem charmanten Haus begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Ellmau In absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Atmosphäre Gäste-Toilette Großzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und Sauna Direkter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und Garten Zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Dachstuhluntersicht Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Stilvoller Kamin für gemütliche Abende Drei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Ausblick Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsort Untergeschoss: Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suite Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum Ein Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert) Ausstattung & Technik Komplettsanierung 2022 – Erstbezug nach umfangreichem Umbau und Modernisierung Einrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG) Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafbereichen Edle Steinfliesen in Bädern und WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail Fazit Dieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Bei der vakanten Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine massiv gebaute, mit Wärmedämmverbundsystem versehene Halle in sehr gutem Zustand, in verkehrstechnisch und werbewirksam perfekter Lage in Brixlegg. Eine Werkshalle mit über 200 m² Fläche inkl. Ölabscheider, Starkstromanschlüssen und brandfesten Lagern bildet das Herzstück. Die Halle weist eine Raumhöhe von über 5 m auf, sie kann mit einem LKW direkt angefahren und durch das LKW-geeignete Einfahrtstor befahren werden. Direkt von der Halle aus gelangt man in einen Aufenthaltsraum mit Küche und Sanitärräumlichkeiten. Die gesamten Räumlichkeiten lassen sich sehr flexibel gestalten und den jeweiligen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers anpassen. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, sei es für Handwerksbetriebe der verschiedensten Sparten, Verkaufsräume mit Ausstellungen, Transportunternehmen, KFZ-Handel oder -Reparatur uvm. Eine Betriebsanlagengenehmigung für eine KFZ-Werkstatt liegt bei Bedarf vor. Der aktuelle Eigentümer hat eine Decke über einem Teil der Halle eingezogen, das entstandene Obergeschoß weist eine Fläche von ca. 141 m² auf, es besteht aus Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer kleinen Küche etc. Die eingezogene Decke besteht aus einer Holzkonstruktion, welche gegebenenfalls entfernt werden kann, um die Raumhöhe von 5 m über die gesamte Fläche nutzen zu können. An die Halle angebaut bestehen noch überdachte, einfach versperrbare Lagerboxen (unbeheizt) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m². Diese Flächen wurden ebenfalls in Massivbauweise hergestellt, auch hier sind Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden. Eine Adaptierung in Warmräume lässt sich auch für diesen Bereich durch den Einbau von Rolltoren sehr einfach realisieren. Aktuell sind drei der Boxen vermietet, hier wird monatlich eine Kaltmiete von EUR 1.400,- lukriert. Die Mietverträge sind so gestaltet, dass ein neuer Eigentümer die Mietverträge übernehmen kann, sollte er die Räume selber benötigen, können die Verträge gekündigt werden. Eine moderne Strom- und EDV-Installation ist vorhanden, ebenso besteht ein Kameraüberwachungssystem, welche mit der EDV verbunden ist.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Es handelt sich um ein Baugrundstück (ca. 1.216 m2) in bester Lage, Zufahrt über eine Sackgasse. Es bietet sowohl die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, als auch der dichteren Bebauung nach Abbruch des Bestandes. Das stilvolle alte Wohnhaus wurde ca. 1931 errichtet. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss. Keller und Erdgeschoß wurden betoniert / gemauert (Steinmauerwerk), die beiden Obergeschosse samt Dachkonstruktion und Balkonen in Holzbauweise ausgeführt, Geschoßdecken als Tramlagen. Ca. 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, Modernisierung und der Ausbau der 5, nunmehr 6 Wohnungen. Wärmedämmung des Erdgeschosses mittels Vollwärmeschutz . Die Fenster und Terrassen- / Balkontüren wurden ca. 1998 gegen Holzelemente mit 2fach – Thermoverglasungen ersetzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Keller installierte ölbefeuerte Zentralheizungsanlage. Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung, unterstützt durch eine Solaranlage am Dach (1998), außerdem Elektroboiler. Die wasserführenden Leitungen dürften großteils ca. 1998 erneuert worden sein. Die elektrischen Verteiler- und Sicherungskästen sind modern, enthalten Sicherungsautomaten sowie Fehlerstromschutzschalter (FI). Die elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert. Nebengebäude - Lager / Werkstatt und Holzlege. Kaufpreis: € 980.000,00.BITTE BEACHTEN: Um Informationen weitergeben und Unterlagen per E-Mail übermitteln zu dürfen, benötigen wir jedenfalls Ihre vollständige Wohnadresse und Ihre Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und großzügigen Freiflächen Am etablierten Wirtschaftsstandort Kundl gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt-, Lager-, Büro- und Freiflächen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die ihren gesamten Betriebsablauf an einem Standort bündeln möchten. Ob Handwerksbetrieb, Produktionsunternehmen, technischer Dienstleister oder Handelsbetrieb – die Kombination aus großzügigen Hallenflächen, Büroräumlichkeiten und weitläufigen Außenbereichen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil ist die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstraße, wodurch sowohl Kunden als auch Lieferanten den Standort unkompliziert erreichen können. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete regionale sowie überregionale Erreichbarkeit. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 830 m² und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Handwerk oder Servicebetriebe. Großzügige Außenflächen bieten ausreichend Platz für Parkplätze, Lager- und Rangierfläche.Highlights auf einem Blick Werkstatt, Lager und Büroflächen in einem Objekt vereint Ideal für Handels-, Gewerbe-, Handwerks- oder Dienstleistungsunternehmen Flexible Nutzungsmöglichkeiten für effiziente Betriebsabläufe Hervorragende Verkehrsanbindung direkt an der Hauptstraße Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Ausgezeichneter Wirtschaftsstandort im Tiroler Unterland In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Unternehmen, darunter Sandoz, Novartis, Lindner sowie zahlreiche weitere namhafte Betriebe Attraktive Region mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur Sofort nutzbar Die Immobilie entspricht in Ausstattung und Zustand ihrem Baujahr, ist bezugsfertig und sofort nutzbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer unverbindlichen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]