Werkstätten kaufen in Tirol

#Büro #Hotel #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit Beherbergungsbetrieb inmitten der malerischen Landschaft von Tirol – ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen. Dieses großzügige Grundstück mit ca. 5.000 m² Fläche bietez Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr Hotels in Tirol zu verwirklichen, kann aber auch mit bestehendem Beherbergungsbetrieb übernommen werden. Die Lage ist in attraktiver Mittelgebirgslage über der pittoresken Stadt Hall in Tirol mit seiner mittelalterlichen Altstadt. Auch die Landeshauptstadt Innsbruck mit ihrem Flughafen ist nur ca. ein halbe Fahrstunde entfernt. Die Lage besticht durch ihre idyllische Ruhe und den unvergleichlichen Charme der Tiroler Bergwelt. Das Grundstück mit Beherbergungsbetrieb kostet 3.750.000 € und liegt wunderbar im Wald gelegen nahe der Skipiste und des Skilifts und ist mit einem Beherbergungsbetrieb mit 913m² Nutzfläche und 491,74m² Keller bebaut.lm Obergeschoß 1 — Obergeschoß 2 befinden sich 15 Zimmer mit insgesamt 96 Betten.lm Erdgeschoß — Untergeschoß 1 befinden sich drei Personalzimmer mit 7 Betten, die Betriebswohnung sowie 2 Gästezimmer mit 5 Betten. EG: 481,26 m²OG: 431,86 m²KG: 491,74 m²Das in Massivbauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere, versetzt angeordnete Geschoße und verfügt über eine vielfältige Raumaufteilung. Diese umfasst unter anderem Zimmer, Sanitäreinheiten, Gruppen- und Aufenthaltsräume, einen Speisesaal, eine Küche, Büro- und Personalbereiche sowie verschiedene Lager- und Wirtschaftsräume. Darüber hinaus sind ein Bewegungsraum, ein Spielraum, eine Werkstatt, ein Bastelraum, eine Wäscherei, ein Heizraum und weitere Nebenräume vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Betriebswohnung sowie Terrassen- und Erschließungsbereiche. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizungsanlage, wobei Heizöl als Brennstoff zum Einsatz kommt. Für die Be- und Entlüftung des Gebäudes ist eine mechanische Lüftungsanlage vorhanden. Im Außenbereich stehen zudem Parkmöglichkeiten für ca. 20 Fahrzeuge zur Verfügung. Für Investoren mit späterem Bedarf: Durch den Gebäudebestand besteht keine Bebauungsverpflichtung binnen Fristen. Die Liegenschaft kann so auch für eine spätere Verwendung erworben werden. Lassen Sie sich von der Schönheit und den Möglichkeiten dieser Grundstücke in Tirol mit touristischem Entwicklungspotenzial begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näher vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Zukunft in Tirol zu gestalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück in absoluter Ruhelage in Münster mit zwei Bestandsgebäuden. Das größere Gebäude, das vor wenigen Jahren teilsaniert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m². Hier gibt es insgesamt 8 Zimmer, sowie einen Waschraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Beheizung erfolgt durch eine Holzheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Kellerraum / Heizraum sowie einen großzügigen Schuppen mit Zugang zum Dachboden. Das Dach wurde ebenfalls vor einigen Jahren erneuert. Das kleinere Gebäude mit einer Fläche von ca. 107 m² ist aktuell vermietet. Diese im Jahr 2013 sanierte Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie einen zusätzlichen Büroraum. Zudem gibt es ein Badezimmer und zwei separate WCs, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Außerdem gibt es im Haus ein Wohnzimmer und eine separate Küche mit Einbauküche. Eine moderne Gas-Therme sorgt hier für die Beheizung. Auf dem Grundstück finden Sie außerdem einen geräumigen Parkplatz und ein freistehendes Grundstück, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine angrenzende Garage/Werkstatt mit ca. 55 m² bietet Platz für Hobby und Beruf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und mit einem hohen Ausstattungsstandard errichtete Haus wurde für den Eigenbedarf errichtet und 2025 fertig gestellt. Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert. Es hat einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich sowie ein Büro, WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer inkl. WC und noch ein Wirtschaftsraum. Im Keller befindet sich eine eingebaute Sauna mit Dusche und WC sowie zwei weitere Räume. Ebenso ist noch ein Werkstattraum mit Zugang über die Garage und auch über den Außenbereich vorhanden. An der Nordseite ist eine Doppelgarage angeschlossen mit direktem Zugang ins Haus. Im Obergeschoß ist eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse und im Erdgeschoss beträgt die überdachte Terrassenflächen eben soviel m². Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe. Auf dem Hausdach ist eine PV- Anlage mit einer Leistung von 5k Wp installiert sowie mit einem Speicher im Keller ausgerüstet Das Haus befindet sich im Ortsteil Neudorf, einem Ortsteil mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft und Umgebung. Ins Dorfzentrum von Reith sind es zu Fuß ca. 15 min. Die Autobahn A12 erreicht man in ca. fünf Minuten, Innsbruck ist in ca. 40 Minuten erreichbar und von München sind es etwa eineinhalb Stunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das 1955 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 184 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad/WC zur Verfügung. Drei Balkone erweitern den Wohnbereich im Freien. Das unterkellerte Haus verfügt über rund 118 m² Keller- und Nebenflächen mit Werkstatt, Abstell- und Heizräumen sowie zwei Garagenbereichen. Im Jahr 1991 wurde die Garage erweitert; 2005 erfolgten Modernisierungen an Dach, Teilen der Fenster, Fassade, Bädern und Bodenbelägen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen Lagerraum; der Ausbau ist nicht baubehördlich genehmigt. Auch für einen Balkon liegt keine Baugenehmigung vor. Schätzwert: 750.000 EUR Geringstes Gebot: 375.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in Schwoich gelangt dieses wunderschöne Haus mit zwei Wohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Die Hauptwohnung liegt im Erd- und Obergeschoß, die Einliegerwohnung darunter, und jede hat ihren eigenen Eingang. Weil das Grundstück nach Westen abfällt, geht man unten ebenerdig vom Garten hinein. Sonne gibt es den ganzen Tag: in der Früh auf dem Balkon im Osten, mittags in der Wohnküche mit dem Erker, am Abend auf der Terrasse und am Balkon der Westseite. Die Hauptwohnung hat fünf Zimmer, zwei Bäder und ein getrenntes WC. Im Obergeschoß öffnet sich das Wohnzimmer zur Galerie mit der großen Fensterfront, daneben liegt ein Arbeitsraum mit Einbaukästen. Die Einliegerwohnung hat derzeit drei Zimmer, eine eigene Küche, ein Bad und ein WC. Ein Raum steht noch leer und ist für ein zweites Bad vorbereitet — wer möchte, teilt die Wohnung später in eine Zweizimmerwohnung und eine Garçonnière. An diesem Haus ist über die Jahre viel gemacht worden, und zwar sauber. Türen und Fenster sind aus Vollholz, die Wohnküche erst ein paar Jahre alt, mit massiver Steinplatte und einem Zusatzherd für Holz. In beiden Wohnungen steht ein Kamin. Ins Stiegenhaus fällt das Licht von oben durch ein Dachfenster. Nach einem Hagelunwetter wurden Fassade, Rollos und die Kupferbleche vollständig erneuert. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die vor wenigen Jahren nachgerüstet wurde. Der Garten liegt terrassiert auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine Garage für zwei Autos mit eigener Werkstatt, ein Carport und mindestens drei Stellplätze im Freien. Im Keller gibt es Lagerräume und einen eigenen Waschraum.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

173 m² exklusives Wohnen am Arlberg – Design, Tiroler Charme & Ausbaupotenzial! Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Designer-Appartement im charmanten Tiroler Bergdorf Flirsch in der Arlberg-Region, nur ca. 12 Autominuten vom weltbekannten Wintersportort St.Anton am Arlberg entfernt. Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines traditionellen Wohnhauses und wurde 2018 umfassend und hochwertig saniert. Auf rund 173 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort, exklusive Designerausstattung und traditionelle Tiroler Gemütlichkeit zu einem ganz besonderen Wohnambiente. Ob maßgefertigte Designerküche, stilvolle Badezimmer, großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Spiegel-TV oder die wunderschöne alpine Holzstube – hier treffen zwei Wohnwelten aufeinander, die kaum reizvoller sein könnten. Highlights auf einen Blick: • 173,43 m² großzügige Wohnnutzfläche • 86,28 m² zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachboden mit Entwicklungspotenzial • 2018 umfassend und hochwertig saniert • großzügiger Wohnbereich mit ca. 41 m², Kaminofen und Spiegel-TV mit Dolby-Surround • traditionelle Tiroler Holzstube mit besonderem Charme • exklusive, maßgefertigte Designerküche mit Kochinsel und separater Speis • 3 Schlafzimmer, Möglichkeit zur Schaffung eines vierten Schlafzimmers • 2 stilvolle Badezimmer und ein separates WC (insgesamt 3 WCs) • 3 Balkone mit insgesamt 24,89 m² und herrlichem Bergpanorama • hochwertige Holzböden, ausgewählte Antiquitäten und geschmackvolle Ausstattung • moderne Infrarotheizung mit Fußbodenheizung in Küche und Bädern • erneuerte Fenster und wärmegedämmte Fassade • Garage, Werkstattraum, Keller und zusätzlicher Autoabstellplatz • nur ca. 12 Autominuten nach St.Anton am Arlberg, kostenloser Skibus verfügbar Energieausweis: HWB 51,81 kWh/m²a, fGEE 1,07 Zusätzliches Potenzial: Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, bereits parifizierte und derzeit nicht ausgebaute Dachboden mit rund 86 m² Nutzfläche. Dieser eröffnet interessante Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnräume oder gegebenenfalls einer zusätzlichen Wohneinheit. Ein allfälliger Ausbau bedarf der gesonderten rechtlichen und technischen Prüfung sowie der erforderlichen Genehmigungen. St.Anton zum Skifahren – Flirsch zum Leben. Genießen Sie die Nähe zu einer der bekanntesten Skiregionen der Alpen und zugleich die Ruhe und Ursprünglichkeit eines gewachsenen Tiroler Bergdorfes. Kaufpreis auf Anfrage. Neugierig geworden? Diese außergewöhnliche Immobilie hat noch einiges mehr zu bieten, als sich in einem kurzen Inserat darstellen lässt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen persönlich unser ausführliches, hochwertig gestaltetes Exposé mit zahlreichen Bildern, Grundrissen, detaillierten Objektinformationen und Kaufpreisangaben – wahlweise in deutscher oder englischer Sprache. Kontakt: IMMOBILIEN MANAGEMENT DR. KOECK Dr. Markus Köck Malserstraße 39, 6500 Landeck Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Zu erwartende Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Grundbucheintragungsgebühr: grundsätzlich 1,1 % des Kaufpreises (ohne Pfandrechte; allfällige gesetzliche Befreiungen vorbehalten) • Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: ca. 1,5–3 % des Kaufpreises zzgl. USt., je nach Vereinbarung • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Barauslagen für Beglaubigungen und sonstige Gebühren • Allfällige Finanzierungskosten Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Druck- und Satzfehler, Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

In der Bruder-Wilram-Straße 1 in Absam, direkt an der Salzbergstraße, gelangt diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Kombination aus Ausstellungsfläche, Büroräumlichkeiten und Lagerflächen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Präsentation, Verwaltung und Warenlagerung an einem Standort vereinen möchten. Drei Parkplätze der Einheit zugehörig und drei Kundenparkplätze können ebenso mitgenuzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Ausstellungs-/Büroflächen von der "Werkstatt" zu trennen, da diese einen eigenen Zugang über das Stiegenhaus herstellbar wäre. Da es sich um einen vollwertigen Raum mit Anschluss für ein WC und eine Teeküche handelt, könnte man diese Einheit auch als Büro/Praxis nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen! Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen vielseitigen Gewerbestandort in attraktiver Lage im Raum Innsbruck-Land zu erwerben. Hinzu kommt, dass die Möglichkeit besteht die unmittelbar angrenzenden Lagerflächen im Ausmaß von ca. 179 m² mit weiteren fünf Parkplätzen anzumieten. Ausgestattet mit einem Rolltor zwecks direkter Anlieferung (2,3 m Höhe) könnte diese Einheit die perfekte Ergänzung sein! Die Immobilie eignet sich insbesondere für Handels- und Gewerbebetriebe, die Wert auf eine repräsentative Präsentationsfläche sowie effiziente betriebliche Abläufe legen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Idyllisches Zuhause am Waldrand mit Weitblick In sonniger Südwestlage, idyllisch am Waldrand und mit herrlichem Blick über das Tal, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in Aschau, Brandenberg. Die ruhige, naturnahe Lage verbindet Privatsphäre und Erholung mit dem besonderen Lebensgefühl der Tiroler Bergwelt. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist teilweise unterkellert. Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Essplatz bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzt. Eine besondere Atmosphäre schafft die offene Galerie oberhalb des Wohnbereichs, die sich ideal als Leseplatz, Rückzugsort oder Spielbereich nutzen lässt. Darüber hinaus bietet der Dachbereich weiteres Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Raum, der sich als Büro, Gästezimmer oder weiterer Wohnbereich eignet. Die im Zuge der Sanierung 2016 durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus bei Bedarf in zwei getrennte Wohneinheiten zu gliedern. Damit bietet die Immobilie interessante Perspektiven für ein Generationenhaus, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Wohneinheit. Eine großzügige Terrasse mit Treppe erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderschönen Platz, um die sonnige Lage und den Ausblick zu genießen. Der rund um das Haus angelegte Garten unterstreicht den idyllischen Charakter der Immobilie. Auch technisch wurde bereits investiert: 2016 erfolgten teilweise Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten, unter anderem wurden dreifach verglaste Aluminiumfenster eingebaut. Die Fassade wurde im vergangenen Jahr neu verputzt, das Dach befindet sich nach Angaben der Eigentümer in gutem Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Ofen für Holz bzw. geeignete Brennmaterialien. Nach Angaben der Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, eine Photovoltaik- oder Solaranlage zu installieren. Ein außergewöhnliches Plus ist die eigene Wasserquelle, über die das Haus mit Quellwasser versorgt wird. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlich großzügige Lagerflächen sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten. Die Lage macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Wälder, Wiesen und Berge prägen die unmittelbare Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Bergsport und Erholung an. Hier findet man einen Ort, an dem Natur und Wohnen unmittelbar miteinander verbunden sind. Ein vielseitiges Haus mit Charakter, Weitblick und Entwicklungsmöglichkeiten – für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich den Traum vom Leben in den Tiroler Bergen erfüllen möchten. Der Energieausweis vom 11.09.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 240 Heizwärmebedarf (HWB) 125 kWh/m²a, Klasse D Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,52, Klasse C Hinweis zur Bildbearbeitung: Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden teilweise bearbeitet. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Immobilie nach Adaptierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist der Ist-Zustand bei der Besichtigung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALPBACH - großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama Ein Panoramablick im idyllischen Alpbach. Eine schöne, weite Landschaft ist Ihre tägliche Rundsicht. Beschreibung: großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Privatzimmer-Vermietung, 7 Zimmer, Balkone, Terrasse, Garage und besonderem Bergpanorama Willkommen auf großzügigen 189,91 m² Wohnfläche. Die Ausstattung ist geprägt von Holz und Tischlerarbeit. Das Haus zeigt sich mit sieben, hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen Vier WCs und drei Bäder gewährleisten ausreichend Komfort für Ihre Familie oder Gäste. Die Wohneinheiten erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Südbalkone und die Terrasse zeigen die wunderschöne Landschaft und laden zum Entspannen ein. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der praktische Keller präsentiert sehr groß. Das Einfamilienhaus in Alpbach vereint Wohnen, herrliche Natur und eine gute Infrastruktur. Das Haus ist eine Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols, nach eigenen Wohn-Ideen zu gestalten. Wenn Sie naturnah, mit Grün-, Weitblick leben wollen, dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns, einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Die Wohnnutz-Fläche beträgt 189,91 m²Raumaufteilung Parterre: Windfang: 3,00 m²Flur: 9,62 m²WC: 2,25 m²Stube: 17,55 m²Küche: 16,38 m²Speis: 3,50 m²Elternzimmer: 13,58 m²OGGang: 9,92 m²Zimmer: 17,55 m² mit Balkonzugang Zimmer: 16,38 m² mit Balkonzugang Zimmer: 15,75 m² mit Balkonzugang Bad/WC: 4,90 m²WC: 1,53 m²DG: ca. 58 m² (Grundriss folgt) zwei Zimmer mit Balkonzugang, Küche Balkonzugang und Bad Abstellkammern: KG: (Grundriss folgt) die Nutzfläche im Keller inkl. Waschküche und Schi-Raum & Zubau mit Lager/Werkstatt beträgt ca. 125,71 m²Terrasse: 14,30 m²Balkonflächen: 34,70 m² + 8,50 m² = 43,20 m²Garage: 27,00 m²Die Gemeinde Alpbach Seehöhe 975 m ü. A. Einwohner 2.572, Fläche: 58,37 km²Alpbach ist eine besondere Wohn-Gemeinde. Lage, Infrastruktur und gute Arbeitsbedingungen sprechen für diese Gemeinde in den Bergen. Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind gut erreichbar. Schule, Kindergarten, Vereinshäuser, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Cafe, feine Restaurants und traditionelle Gasthöfe, Arzt, Banken befinden sich in der Nähe. Alpbach liegt in den Kitzbüheler Alpen im inneren Alpbachtal am Fuß des 1898 Meter hohen Gratlspitz. Der Ortsteil Inneralpbach bildet den Talschluss. Der Große Galtenberg mit seinen 2424 m ü.A. liegt am südlichen Talschluss von Alpbach und ist vom Ortsteil Inneralpbach aus zu erreichen. Zwischen Alpbach und Reith im Alpbachtal liegt im Südwesten das Wiedersberger Horn mit einer Höhe von 2127m ü. A., welches touristisch sowohl im Winter als Skigebiet als auch im Sommer genutzt wird. Der Schatzberg im Osten trennt mit seinen 1898m ü. A. Alpbach von der Wildschönau. (Wikipedia) Verkehrsanbindung Alpbach Bus: Regionalbus- Taktverkehr VVT- verschiedene Bushaltestellen für Nachbargemeinden Reith. A, Brixlegg, Radfeld, Rattenberg, Münster Regionalbus: Bahnhof Brixlegg Kostenloser Wanderbus für Gäste mit Alpbachtal Seenland Card Autobahn: Autobahnanschluss Kramsach, Rattenberg Entfernungen Alpbach Ca. 7,1 km Reith i. A Ca. 9,2 km Brixlegg Ca. 13,1 km Rattenberg Ca. 20,1 km Schwaz Ca. 44,8 km Innsbruck http://angebote.skijuwel.com/art_resource.php? sid=3p2tm.1ooq6gbhttp://www.ski-optimal.at/http://www.skiwelt.at/de/ Sonstige Angaben: Alpbach Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.000m Klinik <6.575m Krankenhaus <8.950m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <6.625m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <950m Polizei <6.825m Verkehr Bus <650m Bahnhof <6.100m Autobahnanschluss <6.850m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.523 m² bietet dieses Betriebsobjekt an der Europastraße in Zirl optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die funktionale Freiflächen, klare Raumstrukturen und moderne Technik benötigen. Das weitläufige Areal ermöglicht eine effiziente Organisation von Fuhrpark, Geräten und betrieblichen Abläufen. Außenflächen Der Außenbereich überzeugt mit 10 LKW-Stellplätzen sowie einem offenen LKW-Waschplatz mit Flugdach und rund 121 m² Fläche. Breite Zufahrten und großzügige Rangiermöglichkeiten sorgen für reibungslose Bewegungsabläufe und eine effiziente Bewirtschaftung des Areals. Innenbereich Die Innenfläche von ca. 192 m² gliedert sich in eine Werkstatt, zwei praktische Lagerräume, einen großzügigen Aufenthaltsraum, zwei Büroräume sowie zwei Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung ist praxisorientiert und flexibel nutzbar. Ergänzend dazu zeichnet sich das Objekt durch eine moderne technische Ausstattung aus, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, Notstromversorgung, intelligente Zutritts- und Schließsysteme, Videoüberwachung und eine zentrale Fußbodenheizung – vieles bequem per Smartphone steuerbar. Ein vielseitiges Betriebsobjekt, das mit großzügigen Freiflächen, moderner Technik und einer funktionalen Gesamtkonzeption ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen bietet. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Waldrand – Exklusives Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage in Langkampfen Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung und unmittelbar an den angrenzenden Wald gelegen, präsentiert sich dieses besondere Einfamilienhaus als Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort zu schätzen wissen. In sonniger Lage von Langkampfen, zwischen Kufstein und Wörgl, verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis. Der direkt angrenzende Wald ist unbebaut und darf nicht bebaut werden. Dadurch werden der freie Blick ins Grüne, das Gefühl von Weite und die besondere Privatsphäre dieser Liegenschaft unterstrichen. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur. Ein herrliches Bergpanorama rundet das außergewöhnliche Wohnambiente ab. Auf rund 141 m² Wohnfläche und einem ca. 494 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1988 errichtete und 2017 umfassend kernsanierte Haus ein stilvolles und modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität. Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Edler Echtholzboden, großzügige Fensterflächen und ein Kamin verleihen dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Besonders an kühleren Tagen sorgt der Kamin für ein behagliches Wohngefühl. Die Fenster und Schiebetüren sind mit Fliegengittern sowie Raffstore-Rollläden ausgestattet, die eine flexible Beschattung und vollständige Abdunkelung der Räumlichkeiten ermöglichen. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer praktischen Umkleidemöglichkeit und einem geräumigen Abstellraum. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse, die den Innenbereich harmonisch ins Freie erweitert. Eine integrierte Feuerstelle, ein Heizstrahler und eine zusätzliche Markise schaffen ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich zu unterschiedlichen Tages- und Jahreszeiten zu genießen. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Freunden oder ein Frühstück mit Blick auf die Natur – hier wird die unmittelbare Nähe zum Wald zum besonderen Erlebnis. Obergeschoss – Privater Rückzugsort mit hochwertiger Ausstattung Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Ankleidezimmer, das viel Stauraum und zusätzlichen Komfort bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Designwanne, einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Regendusche. Keramische Ausstattung von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Ein separates WC sowie eine zusätzliche Nische mit weiterem Stauraum ergänzen das Raumangebot. Eine weitere Terrasse mit komfortablem Outdoor-Loungebett bietet einen privaten Platz zum Entspannen und Verweilen. Hier lässt sich die Ruhe der Umgebung besonders genießen. Im Dachboden befindet sich zusätzlich weiterer Stauraum. Kellergeschoss – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial Das Kellergeschoss eröffnet mit vier Räumen und einer Gesamtfläche von rund 70,1 m² attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Stauraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für persönliche Projekte – die großzügigen Flächen bieten zahlreiche Optionen. Aufgrund der Hanglage besteht darüber hinaus Potenzial, die vorhandenen Flächen gegebenenfalls zu einer Einliegerwohnung auszubauen. Die konkrete Umsetzung ist von den baulichen und behördlichen Voraussetzungen abhängig. Außenbereich, Garage und Parkmöglichkeiten Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie mindestens drei zusätzliche Parkmöglichkeiten im Außenbereich. Die Garage bietet die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug zu installieren. Darüber hinaus besteht die Option, die Garage zu einer Doppelgarage zu erweitern. Ein ca. 20 m² großer Geräteschuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Utensilien. Beheizt wird die Immobilie mittels Zentralheizung auf Ölbasis. Umfangreiche Ausstattung inklusive Aufgrund einer geplanten Auswanderung wird die Immobilie verkauft. Dadurch ergibt sich für zukünftige Eigentümer eine besondere Gelegenheit: Neben dem Haus können zahlreiche Haushaltsgeräte, Werkzeuge und praktische Ausstattungsgegenstände übernommen werden, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Dazu zählen unter anderem ein Thermomix, Makita-Werkzeug, Geräte für die Gartenpflege von Makita sowie weitere nützliche Haushalts- und Gebrauchsgegenstände. Das umfangreiche Ausstattungspaket ermöglicht einen besonders unkomplizierten Start im neuen Zuhause und bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Käufer, die ein weitgehend ausgestattetes Haus übernehmen möchten. Die genaue Zusammenstellung der inkludierten Gegenstände kann im Rahmen einer Besichtigung näher erläutert werden. Lage – Naturverbundenheit und gute Infrastruktur Die Lage in Langkampfen vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Städte Kufstein und Wörgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn sowie die Zug- und Busverbindungen bieten Vorteile für Berufspendler und Familien. Gleichzeitig genießen die Bewohner die besondere Ruhe einer direkten Waldlage und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten unmittelbar vor der Haustüre zu beginnen. Ein Zuhause mit besonderem Charakter Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine unmittelbare Waldlage, die besondere Ruhe und Privatsphäre, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten. Vom Echtholzboden und Kamin im Wohnbereich über die großzügigen Terrassen mit Feuerstelle bis hin zur modernen technischen Ausstattung wurde ein Wohnumfeld geschaffen, das Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet. Die inkludierte Ausstattung aufgrund der geplanten Auswanderung stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Extras suchen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Raum zum Leben, Entspannen und Genießen, direkt am Waldrand und fernab vom Trubel des Alltags. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Im Gewerbegebiet von Buch bei Jenbach gelangt ein Gewerbeliegenschaft, welche aktuell als Autohaus mit Fachwerkstätte genutzt wird, zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei bereits niveaugleichen Grundstücken mit ca. 3.000m² und ca. 1.500m², somit insgesamt ca. 4.500m². Auf dem östlichen Grundstück mit ca. 3.000m² befindet sich das Autohaus mit Empfang, Verkaufs-/Schauraum, Büro, Werkstätte (inkl. Spritzkabine), Mitarbeiterräumlichkeiten und Lagerflächen. Das westliche Grundstück mit ca. 1.500m² ist unbebaut. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]