Werkstätten kaufen im Bezirk Mistelbach

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Liegenschaft in 2133 Fallbach anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet und im Jahr 1984 umfassend generalsaniert, erweitert und umgebaut. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 4 Schlafzimmer (2 davon derzeit noch fertigzustellen) • ) Wohn-Esszimmer • ) Küche • ) 2 Badezimmer (eines derzeit noch fertigzustellen) • ) 2 WC • ) Veranda • ) Garage • ) ehemalige Schmiede / Werkstatt • ) seitliche Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich • ) Rohdachboden mit weiterem Ausbaupotenzial • ) großzügigen Garten Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: • ) Vorraum • ) Wohn-Esszimmer mit wasserführendem Holzofen • ) Küche • ) Schlafzimmer • ) Badezimmer • ) separates WC • ) Veranda Obergeschoss: • ) Schlafzimmer • ) 2 weitere Schlafzimmer (derzeit noch fertigzustellen) • ) Badezimmer mit WC (derzeit noch fertigzustellen) Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert sowie Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde erst im Jahr 2025 erneuert. Zusätzlich steht ein wasserführender Holzofen zur Verfügung, welcher das Heizsystem unterstützt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Das Grundstück hat eine Größe von 943 m² und die Widmung Bauland-Agrar sowie der hintere Teil Grünland. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Schmiede im hinteren Bereich des Grundstücks. Diese eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Personen, die zusätzlichen Platz für ihre Projekte benötigen. Durch die vorhandene seitliche Zufahrt kann dieser Bereich bequem erreicht werden. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial dieser Immobilie. Durch die Fertigstellung der beiden Schlafzimmer sowie des Badezimmers im Obergeschoss kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Auch der vorhandene Rohdachboden bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, Platz für Hobbys, eine eigene Werkstatt oder einfach ausreichend Freiraum für die ganze Familie – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Objekt überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – bevorzugt per E-Mail :) Kaufpreis: € 169.000,-Monatliche Kosten:• ) Gemeindeabgaben ca. € 99,- / Monat • ) Heizkosten (Flüssiggas) ca. € 152,- / Monat • ) Stromkosten ca. € 87,- / Monat Gesamtkosten laut Vorjahresverbrauch: ca. € 338,- / Monat Die angegebenen Heiz- und Stromkosten basieren auf den bisherigen Verbrauchsdaten der Eigentümer und können je nach Haushaltsgröße, Nutzungsverhalten und Energiepreisentwicklung abweichen. Lage: Der Ort Fallbach liegt im Bezirk Mistelbach und zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Weinviertel aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Stadt Laa an der Thaya, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist und zahlreiche Vorteile bietet. In Laa an der Thaya finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie:• ) Einkaufsmöglichkeiten • ) Ärzte und Apotheken • ) Banken • ) Gastronomiebetriebe • ) Kindergärten und Schulen • ) Bahnhof mit Anbindung Richtung Wien • ) Freibad • ) Therme Laa • ) zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Auch die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist bequem erreichbar und bietet zusätzlich ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Behörden und Dienstleistungsbetrieben. Besonders geschätzt wird die Region aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage, der naturnahen Umgebung sowie der hohen Lebensqualität. Die umliegenden Felder, Radwege und Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustüre. Somit verbindet diese Liegenschaft die Vorteile des ruhigen Wohnens am Land mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft• ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen• ) Home Staging• ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (bevorzugt per E-Mail)[E-Mail-Adresse entfernt]www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SIE LIEBEN DIE RUHE? ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Inmitten einer idyllischen Landschaft, umgeben von Natur und Weinreben, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, das genau das bietet, was Familien heute suchen: Großzügigkeit, Rückzug, Sicherheit und echtes Zuhause-Gefühl. Optional besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke mitzuerwerben. Dadurch kann die Gesamtfläche auf bis zu ca. 5.307 m² erweitert werden (davon bis zu 3.006 m² Bauland sowie bis zu 2.301 m² Ackerfläche). Die Architektur und Raumaufteilung auf das Familienleben ausgerichtet: offene, lichtdurchflutete Bereiche für gemeinsame Zeit, kombiniert mit privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Der Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und in den großen, gepflegten Garten. Naturnah gelegen und dennoch in angenehmer Nähe zu Wien Der unverbaute Weitblick schafft ein Gefühl von Freiheit und Ruhe – ein seltenes Gut. Die hauseigene Sauna bietet Entspannung nach langen Tagen, der Pool sorgt im Sommer für Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die Doppelgarage (beheizbar) mit automatischem Tor bietet Platz für mehrere PKWs und komfortables Ankommen bei jeder Witterung und direkten Zugang ins Haus. Ergänzt wird dies durch eine eigene Werkstatt, ideal für Heimwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Einfamilienhaus verbindet Wohnqualität, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die heute selten geworden ist. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen – sondern durch Atmosphäre, Raum und Gefühl. ZUR RAUMAUFTEILUNG Obergeschoss: • Vorraum mit Garderobe • 3 Zimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit eingebauter Kaminecke • Wintergarten • Badezimmer mit Fenster • Toilette Untergeschoss: • 3 weitere Zimmer • Abstellraum • Heizraum • Werkstatt • Sauna + Garage, Pool, Gerätehaus, Terrasse Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos und Informationen auf Anfrage zu! - Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung. Hier beginnt Ihr neues Kapitel – mit Wohnkomfort, Lebensfreude und einem Zuhause, das Familie, Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. BESICHTIGUNG Videobesichtigung vorab möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Die ca. 970 m² große Gewerbehalle überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit. Sie ist sowohl für Produktion als auch für Handel, Kfz-Servicebetriebe (Hebebühne) oder als Lager ideal geeignet. Das Objekt wurde laufend modernisiert und verfügt unter anderem über eine leistungsstarke 100 k W Photovoltaikanlage, die 2020 installiert wurde. Derzeit befindet sich ein Metallverarbeitungsbetrieb am Standort. Die Halle liegt nur ca. 15 km von der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet durch die direkte Lage an der L13 mit weiteren Anbindungen an die S1, S2, A5 und A23 eine hervorragende Erreichbarkeit. Raumangebot und Ausstattung Gewerbehalle ca. 970 m² mit großzügiger Raumhöhe Hebebühne 5,5 t Bürotrakt mit Verkaufsraum für Kundenverkehr, ca. 146 m²Sozialräume ca. 28 m² mit moderner Küche Keller ca. 9 m²Photovoltaik-Anlage 100 k WLadestation - Wallbox für Elektrofahrzeuge Erneuerte Elektroinstallationen, moderne LED-Beleuchtung Eine Betriebsanlagengenehmigung ist laut Verkäufer vorhanden (Gebäude, Hallenkräne, Elektrik, Absaugung-Lüftungsanlage, Lackierkammer, KFZ-Bereich / Hebebühne, etc.), Die Halle kann mit oder ohne Ausstattung erworben werden. Die angegebene Preis versteht sich exklusive Inventar und exklusive Gesmb H, was bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf Vergleichsobjekten und ist noch nicht der endgültige Wert. Highlights Laufend modernisiert (u.a. Elektrik, Beleuchtung, Innenbereiche) 100 k W Photovoltaikanlage für effiziente Energienutzung50 % Anteil an nahegelegenem Transformator für optimale Energieversorgung Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Produktion, Werkstatt, Handel, Lager, Service Sehr gute Verkehrsanbindungen für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter/innen Lage Die Liegenschaft befindet sich direkt an der L13 und ist über die S1/S2, A5 sowie A23 optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze macht das Objekt sowohl für regionale als auch überregionale Betriebe attraktiv. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2136 Laa an der Thaya – einem charmanten Einfamilienhaus, das Komfort, Platz und eine erstklassige Lage vereint. Dieses gepflegte Haus bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, die Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume sind teilweise vom Gang zentral begehbar. Der großzügige Garten mit Pool eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Da es voll möbliert ist, kann es sofort bezogen werden. Das Haus ist in einem guten Zustand, benötigt jedoch altersbedingt kleinere Renovierungsarbeiten. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Fenster und Badewanne WCKüche mit Essplatz und ausreichend Platz Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer 1/2Sauna/Infrarotkabine + Dusche WCOBERGESCHOSS: Schlafzimmer Großer Raum mit viel Potenzial Wintergarten KELLERGESCHOSS: Waschküche mit Waschmaschine Heizraum GARAGE / Werkstatt: Doppelgarage Montagegrube AUSSTATTUNGSMERKMALE: Sauna/Infrarotkabine Wintergarten Schwimmbad Carport Dieses Einfamilienhaus in Laa an der Thaya verbindet Lebensqualität, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Für Familien mit Kindern ist das Haus dank der guten Anbindung und der attraktiven Lage besonders gut geeignet. Das Grundstück ist 590m² groß, davon sind 150m² Nutzfläche. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne, Unterlagen sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Charmanter Streckhof mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieser liebevoll erhaltene Streckhof vereint traditionellen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungsideen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 895 m² erstreckt sich die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 96,7 m². Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche, Badezimmer, separater Toilette, Abstellraum sowie einem Vorraum. Die Türen und Fenster (3fach Verglasung) wurden 2023 erneuert und verfügen alle über Fliegengitter, die strassenseitigen Fenster sind zusätzlich mit Jalousien ausgestattet. Die Wände im Wohnhaus sind gedämmt. Beheizt wird die Immobilie komfortabel mittels Gaszentralheizung, wodurch für angenehme Wärme in den Wohnräumen gesorgt ist. Besonders reizvoll ist der klassische Aufbau des Streckhofs: Hinter dem Wohnbereich befinden sich mehrere Nebengebäude, die dem Objekt einen ganz besonderen Charakter verleihen. Diese Räumlichkeiten wurden früher als Bäckerei genutzt und bieten heute vielfältige Möglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Der Garten ist groß und lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Mit seinem schönen Baumbestand (Apfel, Birne, Nuss) bietet er eine natürlich und idyllische Atmosphäre. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage mit praktischer - zweiten - Zufahrt direkt auf das Grundstück, was zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bietet. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Ob als gemütliches Zuhause, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Liebhaber historischer Liegenschaften – dieser Streckhof bietet zahlreiche Möglichkeiten. Der Kindergarten, die Volksschule Großkrut und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Platz zum Verwirklichen Ihrer Ideen. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass kein vollständiger Bauakt auf der Gemeinde Großkrut aufliegt. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Gemeinde Großkrut (Grundsteuer, Kanalbenützung, Wasser (verbrauchsabhängig), Müll): 1. Quartal 2025: €206,48 Rauchfangkehrer: 01/-12/25: €89,14 Bewerbungspreis: €226.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <8.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und viel Potenzial in Föllim (Poysdorf). In ruhiger Lage von Föllim, einem idyllischen Ortsteil von Poysdorf, gelangt dieses charmante, länglich gebaute Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich lange Flur, der dem Gebäude seinen ganz eigenen Charakter verleiht und alle Räume zentral erschließt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei sofort bezugsfertig sind. Ein weiteres Zimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Wohnzimmer sowie die große Küche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für Familienleben und Geselligkeit. Ein weiteres Highlight ist der wintergartenähnliche Bereich, der sich ideal als lichtdurchfluteter Rückzugsort nutzen lässt. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Holzofen. Zum Objekt gehört zudem eine Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Hinter der Scheune befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich, der zum Beispiel perfekt für Autos wäre. Ein angebauter Nebenraum (derzeit als Abstell- bzw. Heizraum genutzt) ist noch nicht fertiggestellt und entsprechend auch noch nicht behördlich genehmigt. Eine Fertigstellung sowie Genehmigung durch den Käufer sind erforderlich. Laut Angaben wird das Baujahr auf etwa 1960 bis 1970 geschätzt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich hierbei um eine unverbindliche Circa-Angabe handelt und keine Gewähr für die tatsächliche Errichtungszeit übernommen wird. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten. Im Zuge zukünftiger Instandhaltungsmaßnahmen empfiehlt sich eine vollständige Erneuerung des Daches, um den langfristigen Werterhalt der Liegenschaft sicherzustellen. Das Haus ist aktuell bewohnt und nutzbar. Fazit: Eine interessante Immobilie mit Charakter, Nebengebäuden und viel Potenzial in ruhiger Lage – perfekt für alle, die das Landleben schätzen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Finanzierung – transparent & bankenunabhängig Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Landvilla in Ruhelage mit großem Garten & Ausbaupotenzial 2163 Ottenthal | Weinviertel Wohnen, wo Ruhe und Natur zu Hause sind Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels befindet sich diese charmante Landvilla in ruhiger und idyllischer Lage von Ottenthal. Das gepflegte Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Auf einem Grundstück von ca. 723 m² stehen Ihnen rund 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung. Die angenehme Raumaufteilung umfasst eine Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Vorraum. Ein gemütliches Stüberl im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,6 m² große Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet und den Blick ins Grüne eröffnet. Das Haus ist mit rund 82 m² vollständig unterkellert. Der Keller bietet großzügige Flächen für Stauraum, Hobby, Werkstatt oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Gepflegter Zustand und bereits modernisiert Im Jahr 2025 wurden unter anderem wesentliche Bodenbeläge erneuert sowie Badezimmer und WC modernisiert. Die Kunststofffenster wurden bereits vor rund 15 Jahren erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Großzügiger Garten mit vielseitigen Möglichkeiten Der ebene Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Zur Liegenschaft gehören außerdem: Pool mit Überdachung – derzeit sanierungsbedürftig Nebengebäude mit zusätzlichem Nutzungspotenzial Garage mehrere Kfz-Abstellplätze großzügige, ebene Gartenfläche Flächenübersicht Grundstück: ca. 723 m² Wohnfläche: ca. 98 m² Loggia: ca. 9,6 m² Keller: ca. 82 m², voll unterkellert Dachboden: ausbaufähig Diese Landvilla bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Außenflächen, gepflegtem Bestand und zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten. Kaufpreis: EUR 239.000,– Finanzierungshilfe wird gerne angeboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten

Das Mehrfamilien-Haupthaus bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 374 m², verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der historische Festsaal, der dem Gebäude einen außergewöhnlichen Charakter verleiht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss unter anderem ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Diele, Küche, Aufenthaltsraum bzw. Büro, WC sowie Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eine Diele, ein Wohnraum, Küche, Bad und WC sowie der historische Festsaal. Insgesamt verbindet das Haupthaus großzügiges Wohnen mit historischem Flair und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine individuelle Neugestaltung. Grundstück: Innenhof, Werkstatt und Garten Die Liegenschaft umfasst 1.429 m² Eigengrund mit einem uneinsichtigen Innenhof und einer großen, überdachten Toreinfahrt (Stellplatz für 2 PKW), einer Werkstatt, Lagerräume und einem gepflegten Garten. Werkstatt: Ergänzend verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Werkstatt mit einer Fläche von rund 357 m². Diese wurde ehemals als Glaserei, Lackiererei und Malerbetrieb genutzt und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Aufgrund der Größe und Struktur eignet sich die Werkstatt beispielsweise hervorragend für die Unterbringung oder Bearbeitung von Oldtimer-Autos, aber auch für verschiedenste Handwerksbetriebe, Werkstätten, Lagerflächen oder kreative gewerbliche Konzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und individuellem Gestaltungsfreiraum? Dann haben wir das perfekte Projekt für Sie! Die Kurzinformation für eilige Leser: rund 1901 m² Grundstücksfläche: Viel Platz für Gartenbau, Tierhaltung oder Freizeitgestaltung Nutzfläche von rund 200 m²: Wohngebäude & Nebengebäude Bauernhaus: Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne Ruhelage: Typische, entspannte Dorfatmosphäre im Weinviertel Beheizung : Festbrennofen PKW-Stellplätze: Ausreichend Platz im Innenhof und Parkplätze vor dem Haus Energieausweis wird nachgereicht Video im Anhang Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Objekt teilt sich in das Haupthaus (Bauernhaus) sowie diverse Nebengebäude, die das Potenzial für Hobby, Handwerk oder Lagerfläche bieten. Über das Einfahrtstor gelangen Sie in den geschützten Innenhof. Im Haupthaus stehen Ihnen mehrere Zimmer zur Verfügung, die darauf warten, durch eine umfassende Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Raum für individuelle Projekte – ob als Atelier, Werkstatt oder zur Tierhaltung. Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit rund 1.903 m², welches Gartenliebhabern und Selbstversorgern alle Möglichkeiten offenlässt. Hier können Sie Ihre Träume vom Leben auf dem Land verwirklichen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die absolute Ruhelage in der Marktgemeinde Stronsdorf, die Erholung vom Alltagsstress garantiert. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt derzeit rustikal und unabhängig mittels eines Festbrennstoffofens, welcher mit Holz oder Kohle befeuert wird. Energieausweis wird nachgereicht. Infrastruktur: Kindergarten KIndergarten Stronsdorf Stronsdorf 266, 2153 Stronsdorf ➜ Das ist der zuständige NÖ Landeskindergarten für die Gemeinde. Kinder können dort normalerweise ab etwa 3 Jahren (teilweise ab 2,5) betreut werden. Nahversorger / Lebensmittel Nah & Frisch Stronsdorf 16, 2153 Stronsdorf ➜ Kleiner Supermarkt im Ort, typischer Nahversorger für Lebensmittel, Brot, Getränke usw. Schule direkt im Ort Volksschule Oberschoderlee 64 ➜ Volksschule für die ersten 4 Schuljahre.✅ Entfernung grob: Kindergarten: ca. 3–4 km / 4–5 Minuten mit dem Auto Nahversorger: ca. 3 km / 4 Minuten Verkehrsanbindungen: Auto (wichtigster Faktor dort) Mit dem Auto bist du relativ schnell in größeren Orten: Laa an der Thaya: ca. 10–12 Min Mistelbach: ca. 25 Min Wien Stadtgrenze: etwa 45–60 Min je nach Verkehr Öffentliche Verkehrsmittel Es gibt Regionalbusse über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR). Eine wichtige Linie ist zum Beispiel: Buslinie 592hält u. a. bei Oberschoderlee Volksschuleverbindet Orte wie Stronsdorf, Großharras und Zwingendorf Zusätzlich gibt es Verbindungen Richtung Laa an der Thaya oder Unterstinkenbrunn, von wo man weiter kommt. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <9.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der ruhigen, malerischen Landschaft von Wildendürnbach erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und Ihre Wohnträume verwirklichen können. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft eine behagliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende mit Blick für Potenzial. Der liebevoll angelegte Garten, zahlreiche Nebengebäude sowie großzügige Kellerflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hobbys, Entspannung und individuelle Entfaltung. Raumaufteilung & Besonderheiteneinladender Eingangsbereichhelles Wohnzimmer Esszimmer mit großzügiger Einbauküche, angrenzendem Essbereich und praktischer Speisekammer Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung separate Toilette für zusätzlichen Komfortzwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice Außenbereiche & Nebengebäude Garten mit großzügiger Terrasseaufgestellter Swimmingpoolgroßzügige Werkstatt – ideal für Handwerker oder kreative Projekte Stadel mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraumweitere Highlightsvollunterkellert – viel Platz für Lagerung und Hobbygemütliches Kellerstüberl mit Bar – ideal für gesellige Abendezusätzliches WC und Dusche im Kellergroßzügige Waschküche Garage mit Platz für zwei PKW und elektrischem Tor Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung, ergänzt durch einen festen Brennstoffofen (Holzofen). Geschichte & Modernisierung Das ursprünglich um ca. 1957 errichtete Haus wurde im Jahr 2003 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen erneuert, die Decken gedämmt sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145091? access Key=69c4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wildendürnbach, eine idyllische Gemeinde im Weinviertel im Bezirk Mistelbach, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden: Ein Nah & Frisch für den täglichen Einkauf befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt), ebenso ein Geldautomat. Für die medizinische Versorgung sorgt ein Allgemeinmediziner im Ort (Hr. Dr. Jelen). Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls direkt in Wildendürnbach angesiedelt und bequem erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man rasch nach Laa an der Thaya, Poysdorf, Staatz oder Mistelbach, von wo aus auch Bahnverbindungen Richtung Wien bestehen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Staatz mit der weithin bekannten Staatzer Klippe und der beeindruckenden Burgruine, die ein beliebtes Ausflugsziel darstellt und der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Die sanfte Weinviertler Landschaft mit ihren Weingärten und Feldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und genussvollen Spaziergängen ein. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #möbliert #ruhig

Saniertes Landhaus mit großem Grundstück, Stadel und Weinkeller im Weinviertel Zum Verkauf steht ein komplettes Anwesen in ruhiger Lage in 2170 Kleinhadersdorf (Gemeinde Poysdorf, Weinviertel). Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.833 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby, Tierhaltung oder Landwirtschaft. 🏡 Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. neuer Vinyl-Laminatboden Bad komplett renoviert mit neuen Bodenfliesen voll möbliert Einbauküche mit Geräten Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. 🔥 Heizung Fußbodenheizung Gaskombitherme 📐 Grundstück Die Gesamtfläche von ca. 2.833 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 701 m² Baufläche mit Wohnhaus und Hof ca. 486 m² Gartenfläche ca. 147 m² Baufläche mit Stadel (Scheune) ca. 1.499 m² großzügiges Ackerland Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung sowie einen getrennten Verkauf einzelner Grundstücksteile. 🏚 Nebengebäude & Nutzungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude: Werkstatt Wirtschaftsräume Kuhstall Stall für Pferde und Schafe Stadel (Scheune) Ideal geeignet für: Hobbyhandwerker Tierhaltung Lager oder Werkstatt landwirtschaftliche Nutzung 🍷 Keller Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Keller unter dem Hof, ideal als Weinkeller oder Lagerfläche. 🌿 Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Weinviertel, einer Region bekannt für ihre Natur, Weingärten und hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badeteich bei Poysdorf, ideal zum Baden, Entspannen und für Freizeitaktivitäten. 💡 Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein saniertes Haus mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Weinviertel suchen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zwei Wohneinheiten möglich. Eine ideale Wahl für ruhesuchende Naturliebhaber: innen und Personen mit Platzbedarf. BESCHREIBUNG: Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1984 durch einen Zubau erweitert. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und eine Küche. Durch zwei vorhandene Eingänge besteht die Möglichkeit zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten, was das Objekt besonders flexibel macht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzend sorgen traditionelle Heizquellen für Behaglichkeit. In der Küche befindet sich ein alter, holzbefeuerbarer Küchenofen, zusätzlich schafft ein Kachelofen gemütliche Wärme. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein besonderes Highlight der Liegenschaft. Er bietet viel Grün, zahlreiche Rosenpflanzen und ein überdachtes Schwimmbad. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Ein Carport mit integriertem Holzlager und eine kleine Werkstatt runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Esszimmer, vier Zimmer, Küche, Gang, Badezimmer mit WC, separates WC, kleiner Waschraum Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND: Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand mit einem entsprechenden Modernisierungsbedarf, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung. Durch zeitgemäße Adaptierungen kann hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter entstehen. HEIZUNG: Gaszentralheizung mit Radiatoren, Kachelofen, Küchenofen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas GRUNDSTÜCK: ebenes Eckgrundstück mit 765 m². Flächenwidmung ist Bauland Wohngebiet. ENERGIEKENNZAHL: HWB 395,5 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ginzersdorf ist eine Katastralgemeinde von Großkrut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Gemeinde. Dank der Nähe zur Autobahn A5 (ca. 5 km) ist eine schnelle Anbindung an Wien gewährleistet. Mistelbach ist ca. 20 Autominuten entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Verbindung Richtung Mistelbach und Wien. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 395.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]