Werkstätten kaufen in 2130 Mistelbach

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Historisches Stadthaus mit Seele - außergewöhnliches Raumangebot im Zentrum von Mistelbach Ein Haus mit Geschichte - bereit für Ihre Zukunft Mitten im lebendigen Herzen von Mistelbach, eingebettet in die historische Altstadt, präsentiert sich dieses besondere Stadthaus als wahres Unikat. Das Gebäude, einst Sitz der "Ersten Mistelbacher Dampfbäckerei", erzählt von gelebter Tradition, handwerklicher Leidenschaft und einem Stück Stadtgeschichte. Heute eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit neuen Ideen zu verbinden und dem Haus ein neues Kapitel zu schenken. Großzügig, vielseitig, inspirierend - Raum für Wohnen, Arbeiten und Visionen Auf einem ca. 529 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 520 m² über drei Ebenen. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte: vom großzügigen Familien- oder Mehrgenerationenhaus über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu einem kreativen Wohn- oder Gewerbeprojekt. Ein besonderes Highlight bildet der charmante, rund 88 m² große Innenhof - eine ruhige Oase mitten in der Stadt. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 182 m²): Der rechte Gebäudeteil beherbergt die ehemaligen Produktionsräume der historischen Backstube. Großzügige Industriefenster, Lagerflächen, Aufenthaltsräume, eine originale Mehlsack-Rutsche sowie ein gemauerter Kamin verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Loft-Charakter. Im linken Trakt befinden sich eine frühere Werkstatt sowie weitere Räume, zuletzt als Wellness- und Gästebereich genutzt, inklusive Bad und WC. Obergeschoss (ca. 232 m²): Das frühere Zuhause der Bäckerfamilie überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen. Eine Küche, ein Bad sowie ein Wohnzimmer mit Straßenblick prägen diesen Wohnbereich. Die ca. 16,8 m² große Terrasse öffnet sich zum Innenhof und bietet zusätzlichen Freiraum. Im hinteren Bereich wurde eine zweite Wohneinheit geschaffen - mit Schlafräumen, Bad, WC und einem weitläufigen Hobbyraum, der einst als Schlafstätte für die Bäckergesellen diente. Dachgeschoss: Der derzeit nicht ausgebaute Dachboden bietet enormes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen individuellen Rückzugsort mit Blick über die Dächer von Mistelbach. Ausstattung & Eckdaten: •Grundstücksfläche: ca. 529 m² •Gesamtnutzfläche: ca. 520 m² •Zimmer: 12 •Etagen: 3 •Bäder: 2 •WC´s: 4 •Heizung: Fernwärme •TV-Anschluss: Kabel/Sat •Bodenbeläge: Fischgrätparkett, Laminat, Fliesen, Teppich •Terrasse: ca. 16,8 m² •Innenhof: ca. 88 m² •WG-geeignet •Teilunterkellert •Eigentumsform: Miteigentum Kaufpreis: € 444.000,- Finanzierungshilfe wird gerne geboten. Fazit: Dieses Stadthaus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Identität, Geschichte und außergewöhnlichem Potenzial. Ideal für Menschen mit Visionen, die großzügiges Wohnen, kreatives Arbeiten oder ein besonderes Projekt im Herzen von Mistelbach verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen! Lage: Mistelbach liegt malerisch eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen und kleinen Flussläufen, etwa 50 Kilometer nördlich von Wien. Die Stadt überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von lebendiger Heurigenkultur, abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Gleichzeitig punktet Mistelbach mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in rund 30 Minuten über die A5 oder B7 erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel bieten dank regelmäßiger Bahn- und Busverbindungen eine komfortable und schnelle Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses gepflegte Haus mit ca. 250m² Wohnfläche bietet Ihnen: • ) 7 Zimmer ( 5 Schlafzimmer, Küche + Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche + Fenster, WC separat) • ) im Keller: Infrarotkabine, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne + Dusche, extra WC, Büro, große Werkstatt, Heizraum • ) Weinkeller mit ca. 9m² • ) 4 Stellplätze auf Eigengrund • ) Pool und Gewächshaus Die Liegenschaft wurde ca. 1987 errichtet und seither liebevoll instandgehalten. Heizung: Das Objekt wird derzeit mittels Gaszentralheizung (Flüssiggastank) beheizt, der Tank wird einmal jährlich befüllt, und es wird jeweils nur der tatsächlich verbrauchte Inhalt bezahlt. Das Objekt verfügt zusätzlich über zwei funktionstüchtige Kachelöfen, die für eine angenehme, wohlige Wärme sorgen und dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Grundstück ist ca. 965m² groß und liegt in einer absolut ruhigen Gasse. Umliegend gibt es Felder und einen einzigartigen Blick über die Ortschaft. Die Widmung des Grundstücks ist Bauland Wohngebiet. Zusammengefasst handelt es sich hier um eine ideale Liegenschaft für Familien, die nicht nur wohnen, sondern leben wollen. Mit viel Platz für Hobbys, zum Toben und Entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie & Freunden. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Liegenschaft überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :) Kaufpreis 395.000,-Lage: Siebenhirten (2130) ist ein kleiner, idyllischer Ort im Bezirk Mistelbach inmitten des niederösterreichischen Weinviertels. Der charmante Ort bietet ländliche Ruhe, eine intakte Dorfgemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von sanften Hügeln, Weingärten und Feldern lädt Siebenhirten zum Entschleunigen ein – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die den Wert von Natur und Bodenständigkeit schätzen. Ob als Hauptwohnsitz oder Wochenendrefugium: Siebenhirten überzeugt mit Lebensqualität im Grünen. Die nächst größere Stadt, ca. 7 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, in der man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Spital, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Finanzierungshilfe wird geboten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] (gerne auch per Whats App) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus mit Fernblick war schon immer Ihr Traum Voila´! Hier ist es! Lanzendorf, Ortschaft gleich neben Mistelbach - sprich fast ein Vorort! Landluft - trifft auf Stadtluft! Null-acht-fünfzig ist nicht Ihr Traum Extravaganz..... Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Arbeiten, Spielen und ganz wichtig: LEBEN! Der großzügige Garten bietet Groß und Klein viel Freiraum. 1997 wurde das Haus umfassend thermisch saniert und 2019 das Hausdach. Raumaufteilung: Erdgeschoß: lichtdurchflutetes Vorzimmer WC Esszimmer Zimmer Badezimmer großzügiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Ausgang in den beheizbaren Wintergarten Küche Wintergarten mit Ausgang in den schön gepflegten Garten Erlebnisbad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Solarium und viel Space Halbstock: sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse und Fernblick über Lanzendorf begehbarer Schrankraum Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zum Dachraum - dient als Abstellraum oder Spielecke Kinderzimmer mit Aussicht Dachgeschoß: gebückter Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Raum Raum als Büro verwendet Lagerraum Wirtschaftsraum Waschküche mit Näh- und Bügelzimmer Heizraum Fitnessraum mit Wendeltreppe in den Wintergarten (nicht montiert) Garage: mit elektrischem Tor und viel Platz Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Radiatoren im Erdgeschoß; Obergeschoß und Kellergeschoß mit Radiatoren. Befeuert wird mit einem Gasbrennwertgerät. Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich eine Solaranlage. Der Wintergarten ist durch eine Umluftheizung wohlig warm. Der mit Liebe gestaltete Garten lädt zum Chillen und Spielen ein - ebenso zum Garteln, Gemüse- und Kräuteranbau im Hochbeet. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ehemalige Werkstatt mit einem Art Erdkeller, eine ehemalige Outdoorküche wollen wachgeküsst werden. Ein verglaster Pavillon kann mit Liebe und Geschick zu neuer Pracht erstrahlen. Ein ehemaliges Ausgedinge könnte als Gästewohneinheit dienen und rundet dieses Gesamtpaket ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134569access Key=69d9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Mistelbach liegt gleich nebenan. Wien ist über die Nordautobahn A5 in ca. 35 Autominuten erreichbar. Es gibt auch öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien - für Pendler ideal. Die nächste Autobushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter, Banken und das Landesklinikum Mistelbach, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Shops. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fußball- Tennisclub, Weinviertler Freibad, Kultur etc. gegeben. Es macht Spaß im Weinviertel zu Leben - hohe Lebensqualität! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #hell #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet das Haus mit rund 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Ruhe und zugleich eine gute Infrastruktur schätzen. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde im Laufe der Jahre laufend modernisiert. Der Eingangsbereich führt in ein helles, freundlich gestaltetes Wohnambiente. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und stilvollem Design. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Ein besonderes Highlight ist der Pool, der an heißen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune, die sich ideal als Lager- oder Werkstattfläche eignet. Über ein praktisches Hintertor ist eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis ins Innere der Scheune möglich. Die Lage des Hauses in Hüttendorf bei Mistelbach überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem und schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohngegend ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]