Werkstätten kaufen in 2122 Ulrichskirchen-Schleinbach
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2122 Münichsthal
2122 Münichsthal / 150m² / 4 Zimmer
€ 2.486,67 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses geräumige Haus vereint großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme und praktischen Details für den Alltag. Hier genießen Sie viel Platz für Familie, Hobbys und Entspannung. Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis und viel Potenzial, um individuellen Wohnträumen neuen Glanz zu verleihen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während moderne Elemente wie dreifach verglaste Fenster und eine effiziente Pellet-Zentralheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Raumaufteilung: Geräumiger Eingangsbereich Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen Vier weitere Zimmer mit flexibler Nutzung (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) Küche mit Speis Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WCAusstattung & Modernisierungen: Dreifach verglaste Fenster, straßenseitig mit Außenrollos Hoftüre 2022 erneuert Pellet-Zentralheizung – effizient und umweltfreundlich Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme Teilsaniertes Dach: Hälfte 2021 erneuert, Material für zweite Hälfte bereits vorhanden Dachboden zur Hälfte gedämmt Dusch-WC mit integrierter Reinigungsfunktion Doppelgarage mit zusätzlichem PKW-Abstellplatz dahinter Ehemalige Werkstatt als separates, sanierungsbedürftiges Gebäude über den Innenhof erreichbar Grundstück & Außenbereich: Das Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Innenhof mit seinen malerischen Arkaden schafft ein stimmungsvolles Ambiente und verbindet das Wohnhaus mit der Doppelgarage sowie der ehemaligen Werkstatt, ideal für Handwerker, Bastler oder zur künftigen Nutzung als Atelier oder Hobbyraum. Virtuelle 360°-Tour Erleben Sie bereits vorab dieses Haus schon bequem von zu Hause aus mit unserer 360°-Online-Tour. Entdecken Sie jedes Zimmer in Ruhe, betrachten Sie Materialien und Raumproportionen Schritt für Schritt und gewinnen Sie einen ersten Eindruck der Immobilie. Hinweis: Die 360°-Aufnahmen wurden vor den Entrümpelungs- und Umzugsarbeiten erstellt. In der Tour und in den Bildern wurden mittels KI die Möbel entfernt. Diese können Sie in der 360 Grad Tour auch wieder einblenden.https://my.matterport.com/show/? m=QZznu4Q9p EULage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Münichsthal, einem idyllischen Ortsteil von Wolkersdorf im Weinviertel. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Wien. Busstation Linie 501 direkt im Ort – fährt bis Wien Floridsdorf, ca. 8 Minuten zum Bahnhof Wolkersdorf Bahnhof Wolkersdorf: Anschluss an S-Bahn-Linien S1 und S2 im 15-Minuten-Takt nach Wien Autobahnanschluss ca. 3 km entfernt – schnelle Verbindung nach Wien und ins Weinviertel Zwei Ärzte sowie zwei Physiotherapeuten befinden sich direkt im Ort Ein Heuriger mit Ab-Hof-Verkauf bietet regionale Produkte und kulinarische Angebote in unmittelbarer Nähe Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Korneuburg Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Nachbarort Wolkersdorf, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur des Weinviertels Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe: NÖ Landeskindergarten Münichsthal Alte Schule Münichsthal Volksschule, Mittelschule & Gymnasium Wolkersdorf Jetzt Besichtigung sichern: Lassen Sie sich dieses vielseitige Haus persönlich zeigen und entdecken Sie das Wohngefühl in Münichsthal. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause im Weinviertel präsentieren zu dürfen. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2122 Ulrichskirchen
2122 Ulrichskirchen / 189m² / 8 Zimmer
€ 3.962,96 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität harmonisch vereint. Auf einem 759 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft eine Wohnfläche von ca. 189 m² sowie eine Nutzfläche von rund 319 m² und damit außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Eine Alarmanlage sowie ein Garagenplatz sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man in das Haus, wo sich ein erst 2023 renoviertes Gästebad mit Dusche befindet. Darüber hinaus stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist das separate Kinozimmer, das echtes Heimkino-Feeling ermöglicht. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die separate, dennoch offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und in den sehr gepflegten, liebevoll gestalteten Garten, der zusätzlich mit einem Whirlpool zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im oberen Wohnbereich befinden sich ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer gestaltet werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Garderobe. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein absolutes Highlight ist hier die großzügige Spa- und Wellness-Oase mit Sauna, Dampfbad und Dusche, die einen privaten Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause schafft. Im Keller befindet sich zudem ein Wäscheraum, eine kleine Werkstatt für handwerklich Begabte, der Heizraum mit Öl-Heizung sowie der Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen und mehrere weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Photovoltaikanlage, die zeitgemäße Energieeffizienz unterstützt. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und besondere Extras und bietet ein Zuhause mit viel Potenzial für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.... [Mehr]
