Werkstätten kaufen in Niederösterreich

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Wohnen, Arbeiten und Gestalten unter einem Dach - vielseitige Liegenschaft mit ehemaliger Physiotherapiepraxis in Hollenburg Ein Zuhause mit Charakter und außergewöhnlichen Möglichkeiten In ruhiger Lage von Hollenburg gelangt diese besondere Liegenschaft zum Verkauf, die Wohnen, Arbeiten und großzügige Nutzflächen auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem rund 863 m² großen Grundstück präsentiert sich ein Ensemble aus modernisiertem Wohnhaus, ehemaliger Physiotherapiepraxis, großzügigen Lagerflächen, Gewölbekeller, Holzstadl mit Weinpresse sowie Garagen- und Nebengebäudeflächen. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Wohnsitz für Familien, als Kombination aus Wohnen und Beruf oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis, während gleichzeitig Raum für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung bleibt. Das Wohnhaus ca. 85m² - modernisiert und einladend Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren laufend adaptiert und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitgemäßem Wohnkomfort und dem Charme eines gewachsenen Gebäudes. Der durchdachte Grundriss umfasst: * Wohnküche * Wohnzimmer mit Balkonzugang * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Vorraum und Erschließungsflächen * zusätzliche Neben- und Abstellbereiche Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Im Zuge der bewilligten Umbauarbeiten wurden unter anderem Fenster erneuert sowie Wärmedämm-Maßnahmen durchgeführt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Wohnbereich mit Balkon ca. 4m² Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnhauses. Die freundliche Atmosphäre, die angenehmen Lichtverhältnisse und der direkte Zugang zum Balkon schaffen einen Wohnbereich mit hohem Wohlfühlfaktor. Der Balkon bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach außen. Ehemalige Physiotherapiepraxis ca. 74m² - Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das separate Nebengebäude, das zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt wurde. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: * Praxis oder Therapieräume * Büro oder Homeoffice * Kanzlei * Atelier * Gäste- oder Mehrgenerationenbereich * Hobby- und Freizeiträume Das Gebäude verfügt über zwei separat nutzbare Räume, einen Vorraum mit Küchenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine angeschlossene Garage. Dadurch entsteht ein eigenständiger Bereich mit zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten für private oder berufliche Zwecke. Großzügiges Kellergeschoss ca. 47m² auf Straßenniveau Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist das großzügige Kellergeschoss des Haupthauses. Anders als bei klassischen Kellern befindet sich dieser Bereich nahezu auf ebenerdigem Niveau und ist dadurch besonders gut zugänglich. Die Fläche eignet sich hervorragend als: * Garage * Lagerraum * Werkstatt * Hobbyraum * Fahrrad- und Geräteraum Durch die gute Erreichbarkeit und die großzügigen Platzverhältnisse bietet dieser Bereich wertvolle zusätzliche Nutzfläche und erhöht den praktischen Nutzen der gesamten Liegenschaft deutlich. Ehemaliger Holzstadl mit Weinpresse Auf dem Nebengrundstück befindet sich ein großzügiger Holzstadl, der derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Im Inneren ist eine Weinpresse erhalten geblieben, die an die ursprüngliche Nutzung der Liegenschaft erinnert und dem Gebäude einen besonderen Charakter verleiht. Der Stadl bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte oder für individuelle Hobbyzwecke. Durch die großzügigen Platzverhältnisse stellt er eine wertvolle Ergänzung zu den bereits vorhandenen Nutzflächen dar. Gewölbekeller Zusätzlichen Stauraum bietet der auf dem Grundstück vorhandene Gewölbekeller. Dank seiner massiven Bauweise und der natürlichen Temperierung eignet er sich hervorragend zur Lagerung von Getränken oder anderen Vorräten. Gemeinsam mit dem Kellergeschoss des Haupthauses, dem Stadl und den weiteren Nebengebäuden stehen somit umfangreiche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung, die den praktischen Wert der Liegenschaft deutlich erhöhen. Außenbereich Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus befestigten Flächen, Nebengebäuden und Grünbereichen ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft Freiraum für Gartenliebhaber, Hobbyhandwerker oder Familien. Die vorhandenen Stell- und Abstellmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die praktische Ausrichtung der gesamten Liegenschaft. Lage Hollenburg zählt zu einer beliebten Wohnlagen im Bezirk Krems-Land und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Stadt Krems an der Donau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zu den Weinbaugebieten der Region sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur Wachau sowie die gute Verkehrsanbindung machen Hollenburg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Stadt verbinden möchten. Ausstattung & Highlights * Grundstücksfläche ca. 863 m² * Modernisiertes Wohnhaus * Wohnküche * Wohnzimmer mit Balkon und Donaublick * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Laufend modernisiert * Ehemalige Physiotherapiepraxis im separaten Nebengebäude * Zwei Garagen * Großzügiges Kellergeschoss auf Straßenniveau * Gewölbekeller * Holzstadl mit Weinpresse * Zusätzliche Lager- und Nutzflächen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten * Ruhige Lage in Hollenburg REMAX-Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet weit mehr als klassischen Wohnraum. Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, ehemaliger Physiotherapiepraxis, großzügigen Garagen- und Lagerflächen, Holzstadl mit Weinpresse sowie Gewölbekeller schafft ein vielseitiges Gesamtpaket mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten an einem Standort, Platz für Hobbys und Sammlungen oder einfach der Wunsch nach großzügigen Nebenflächen - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Hollenburg. Eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielen Möglichkeiten für die Zukunft. Ich freue mich Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2652 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen in absoluter Ruhelage in Hochneunkirchen (Bucklige Welt) mit zwei Wohneinheiten, Reithalleund umfangreicher Pferdeinfrastruktur. Das Haus bietet ca. 140 m² und 85 m² Wohnfläche (beide bezugsfertig, eine mit zusätzlichem Potenzial) und wird mittels Pelletheizung beheizt. Auf rund 6.600 m² Grundfläche sowiezusätzlichen Wiesen und Waldflächen stehen Stall mit 8 Boxen, Reithalle, Paddock, Werkstatt sowie eine Sonnenterrasse mit Pool zur Verfügung. Eine 24,6 k Wp PV-Anlage mit Speicher sorgt für niedrige Energiekosten. Nahversorgung, Schulen und Arzt im Ort, Oberwart und die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in kurzer Zeiterreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in besonders ruhiger Wohnlage im charmanten Weinort Pfaffstätten. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, verkehrsarme Wohnatmosphäre. Die Blickrichtung zum Anninger verleiht dem Standort eine besondere Qualität und unterstreicht den naturnahen Charakter der Umgebung. Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://youtu.be/z ZRuv_y EOd EHier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/jy83y/de Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m² und bietet damit ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eckdaten Objekttyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Keller: Vollunterkellert Außenbereich: Garten, Naturteich, Terrasse Parkmöglichkeiten: Garage Lage: Ruhige Wohnstraße (Sackgasse) mit Blickrichtung Anninger Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Küche1 Schlafzimmer mit Badezimmer und WCSeparates WCGarderobe und zentraler Vorraum Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Obergeschoss2 Schlafräume Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WCBalkon Kellergeschoss (Vollkeller) Technikraum (Heizung) Fitnessraum mit eigenen Zugang von Aussen Badezimmer mit Dusche Separates WCWerkstatt oder Lagerfläche Dank großzügiger Fläche bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich & Garten Der liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und optimale Sonnenausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Naturteich an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Garage ermöglicht komfortables Parken direkt am Grundstück. Lagebeschreibung Pfaffstätten zählt zu den beliebten Weinorten der Thermenregion südlich von Wien und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Eingebettet zwischen Weinbergen und dem Naturgebiet rund um den Anninger verbindet der Ort ländliche Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger, befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die nahegelegene Stadt Baden bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Kultur, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Freizeit und Umgebung Die Umgebung rund um den Anninger ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege, Weinwanderwege sowie traditionelle Heurigenbetriebe prägen die Region und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus Baujahr 1993 Grundstücksgröße ca. 670 m²Ruhige Sackgassenlage Blickrichtung zum Anninger Ausgebaute Fitnessräumlichkeiten im Keller Weinort mit hoher Lebensqualität Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Nähe Nähe zur Kurstadt Baden und gute Anbindung Richtung Wien Fazit Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Sackgassenlage, der Blick auf den Anninger sowie die ausgebauten Fitnessräume im Keller machen dieses Einfamilienhaus zu einer besonders interessanten Wohnimmobilie in der Thermenregion. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Wohnlage von Felixdorf präsentiert sich dieses außergewöhnliche unterkellerte Ein/Zweifamilienhaus als perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und privater Wohlfühloase. Das im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtete Anwesen befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück in familienfreundlicher Umgebung und überzeugt mit zahlreichen exklusiven Details sowie großzügigem Raumangebot. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigten Schrankwänden ein Gefühl von Eleganz und Wohnkomfort. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende, rund 50 m² große Wohnbereich mit teilweise bis zu 5 Metern Raumhöhe. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Der offene Kamin verleiht dem Wohnraum zusätzliche Gemütlichkeit, während der stilvolle Essbereich im Erker einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Die offen gestaltete Wohnküche begeistert mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Edle Granitarbeitsflächen, eine elegante Bar sowie exklusive Elektrogeräte von MIELE erfüllen höchste Ansprüche. Direkt angrenzend befindet sich ein praktische Speis für Lebensmittel. Das Schlafzimmer (16 m2) mit direktem Zugang zur Terrasse bietet höchsten Wohnkomfort und einen wunderschönen Blick in den Garten- und Poolbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer (16 m2 und 14 m2) die sich ideal als Büro, Gäste-, Kinder- oder Bügelzimmer eignen. Das großzügige 10 m2 große Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet sowie hochwertige Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Traumhafter Außenbereich mit maximaler Privatsphäre Der liebevoll gepflegte Garten rund um das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Privatsphäre gestaltet. Der nicht einsehbare Poolbereich bietet absolute Ruhe und lädt zum ungestörten Entspannen ein. Die ca. 23 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizbaren Pool schafft ein exklusives Urlaubsgefühl direkt zuhause. Ein stilvoller Grillbereich sowie zahlreiche technische Komfortlösungen machen den Außenbereich besonders pflegeleicht und modern. Automatische Bewässerungsanlage, Poolroboter und Rasenmähroboter übernehmen einen Großteil der Gartenpflege. Hochwertige Garage & vielseitiger Kellerbereich Ein weiteres Highlight ist die rund 60 m² große, beheizte Garage, die direkt vom Haus aus begehbar ist. Neben einer Tesla-Ladestation für E-Fahrzeuge verfügt die Garage über einen integrierten Werkstattbereich, einen amerikanischen Kühlschrank sowie einen direkten Ausgang zum Poolbereich. Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen und überzeugt mit hervorragender Ausstattung: Gaszentralheizung Boiler & BWT-Wasseraufbereitung GRANDER-Wasser-System im gesamten Haus Zentralstaubsaugeranlage Lagerraum für Kaminholz Badezimmer mit Dusche & WCAnschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner Mehrere zusätzliche Räume Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Hochwertige Ausstattung & technische Highlights Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche Extras und modernste Haustechnik: Massive Bauweise (Baujahr 2004) Internorm-Fenster mit mehrfach-Verglasung Elektrische und mechanische Außenrollläden aus Aluminium im Erdgeschoss Fußbodenheizung Klimaanlage im Erdgeschoss Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Beheizbarer Pool (Speck-Pumpe) Hochwertige MIELE-Elektrogeräte im gesamten Haus DYSON Luftreiniger/Luftwäscher Zentralstaubsaugeranlage Bewässerungsanlage BWT-Wasseraufbereitung GRANDER-Wasser im gesamten Haus Tesla-Ladestation Dieses außergewöhnliche Immobilie vereint luxuriösen Wohnkomfort, modernste Technik und absolute Privatsphäre in einer der beliebtesten Wohnregionen südlich von Wien. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Litschau ist als Luftkurort bekannt. Es ist die nördlichste Stadt Österreichs und liegt im Bezirk Gmünd im Waldviertel. Nur wenige km von der tschechischen Grenze entfernt bietet der Ort durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit ausge-dehnten Wäldern, zahlreichen Gewässern und seiner besonderen Atmosphäre eine hohe Lebensqualität. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der malerisch gelegene Herrenteich mit Spazierwegen rund um den Teich, einem Strandbad und vielen Freizeitmöglichkeiten. Abgerundet wird das Ganze durch Rad- und Wanderwege, Angel- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen, die der Stadt überregionale Bekanntheit verliehen haben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Erweiterte Angebote sowie Kaffeehäuser usw. finden sich in den umliegenden Ortschaften wie z.B. Heidenreichstein oder dann im nahen Gmünd, das mit Bus, Pkw oder in den Sommermonaten mit der Schmalspurbahn zu erreichen ist. Das Haus befindet sich knapp drei Gehminuten vom Herrenteich und dem Waldrand entfernt. Steht man vor dem Haus, kann man bereits das Wasser des Herrenteichs sehen, siehe auch Bild Nr. 6. Der Zustand ist sehr gepflegt, wie auf den Fotos zu sehen ist. Im Parterre befinden sich ein großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen (mit dem das ganze Haus geheizt werden kann), die voll funktionsfähige Küche und eine Gäste-Toilette, im Eingangsbereich auch ein kleiner "Vor-Flur" für Jacken, Schirme, Schuhe usw.. Im Obergeschoß finden sich insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Wanne und Bidet. Im Keller gibt es genug Platz für eine Werkstatt (oder Partyraum), einen Raum für die Brennmittel sowie einen Raum für die Technik (Strom, Wasser, Waschmaschine, Trockner, Gefrierschränke usw.). Neben der Garage ist noch ein Stellplatz in Form der Garagen-Einfahrt vorhanden, der kleine, durch eine hohe Hecke blickgeschützte Garten glänzt durch eine gemütliche Terrasse und eine Gartenhütte. Auf dem Dach ist eine Satelliten-Antenne montiert (die mit dem Nachbarn geteilt wird), Anschlüsse dafür sind in allen Zimmern vorhanden. Zusätzlich zum Kachelofen kann auch mit in allen Zimmern und der Küche installierten Elektroheizungen geheizt werden. Das Haus besitzt einen (nicht ausgebauten) Dachboden (Spitzboden), der über eine Auszieh-Treppe vom Treppenhaus aus erreichbar ist. Im Zimmer Nummer 2 im Obergeschoß befindet sich eine eingebaute Infrarot-Sauna (siehe auch Bild Nr. 48). Auf den Bildern vom Flur und vom Treppenhaus ist überall ein Lifta-Treppenlift zu sehen, der inzwischen jedoch abgebaut und nicht mehr vorhanden ist. Das Haus wird im Modus “gekauft wie gesehen” verkauft. Es ist teilmöbliert, d.h. viele Möbel – vor allem diejenigen, die im Wohnzimmer und Schlafzimmern auf Maß eingebaut worden sind – sowie die komplette Küche (mit Miele-Einbaugeräten) verbleiben im Haus und werden vom Käufer übernommen.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnidylle breitet sich über 200qm Wohnfläche und ca.100qm Keller und Garage aus. Das ca. 620qm große Grundstück mit einem großem POOL und einer herrlichen Terrasse versprechen ERHOLUNG PUR! Freuen Sie sich auf ein entspanntes und zufriedenes Leben mit Familie und Freunden! Über die überdachte Terrasse, einem herrlichen Platz zum entspannen, ausgestattet mit einer Grillstelle und einem Essbereich, betritt man das Erdgeschoss des Hauses (BJ ca.1960). Hier erwartet Euch folgende Aufteilung: Vorzimmer, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer. Im klimatisierten Dachgeschoss (BJ ca. 1980) erwartet euch eine weitere, kompakte Wohneinheit bestehend aus Vorzimmer, große Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Ein Zugang zum Dachboden ist auch vorhanden. Theoretisch gesehen könnte man sagen, dass das Haus auch für 2 Familien genügend Platz bietet. Weitere Räumlichkeiten im Keller wie Technikraum, Waschraum, Stube, Hobbywerkstatt, Abstellraum und Garage, gesamt ca. 100qm runden die Wohnidylle ab. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Pelletheizung (A++). Was wäre das Ganze ohne ein faires Angebot! Der Kaufpreis liegt bei Euro 729.000.- Lasten- und Bestandsfrei. Unser Erfolgshonorar beträgt 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt. Energiekennzahl: HWB 140,5 Klasse D – fGEE: 1,79 Klasse DFür weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Euch unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] (Dejan) gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Privatverkauf Der Preis bezieht sich nur auf die Hofstelle mit Garten (ca 2500 m²) Der Stall bzw. die Halle (ca. 380 m², Einzellage, ca. 300 Meter vom Dorf) mit ca. 4-5 ha arrondierten, ebenen Ackerflächen bzw. Weideflächen ist nicht im Preis inklusive (auf Anfrage). Kauf auch ohne Acker + Stall/Halle möglich. Möglich ist der Einbau von 16 Pferdeboxen mit je 16 m² in der Halle (4 m Fahrgasse) und, oder 8 Boxen unter dem Vordach mit direktem Weidezugang. Besonderheiten der Immobilie: • uneinsehbarer, sehr privater, weitläufiger Innenhof • Naturgarten in Waldrandlage mit Bachdurchlauf (keine Hochwassergefahr) • Dorfruhelage dank Umfahrungsstraße, kein Durchzugsverkehr • großes (Ausbau) Potential der Hallen/Wirtschaftsgebäude (!) ca. 200 m² hohen ehemaligen Obstlager plus 170 m² ehem. Schafstall, neben vielen weiteren Räumen und Lagermöglichkeiten. Ideal für Tierhaltung, Oldtimer-Sammler, Gartenliebhaber, Werkstatt usw. • Nähe zu Wien sowie zum Bahnhof Eggenburg • Möglichkeit, Landwirtschaftsflächen zu erwerben (nicht arrondiert) • Glasfaseranschluss Das alte Bauernhaus hat eine gute, trockene Grundsubstanz, ist aber renovierungsbedürftig, um modernen Wohnanforderungen zu entsprechen. Vom Garten aus gibt es einen Hinterausgang zum Wald sowie eine weitere Ausfahrt. Video Wirtschaftsgebäude: https://drive.proton.me/urls/0CBP7YZDQM#yewez QODJ6y L Mehr Infos gern auf Anfrage, nur mit Anschrift und Tel.-Nr.. Anzeige ist auch auf willhaben at zu finden... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte Liegenschaft in Leitzersdorf bei Stockerau bietet neben einem schönen Wohnhaus auch wirklich viel Platz in den, in perfektem Zustand befindlichen, ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (ehemalige Stallungen), welche derzeit unten anderem als Werkstatt genutzt werden. Theoretisch ist auch eine Pferdehaltung möglich, da hinter der Liegenschaft ein weiteres großes Grundstück bei Bedarf zu Verfügung steht. Das Wohnhaus bietet eine große Wohnung mit ca. 193 m² und eine Einliegerwohnung mit rund 40 m², zwei Garagen sind im Haus integriert. Der Wohnbereich in der großen Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt mit einer großen Terrasse in den Innenhof. Vom großen Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die große Wohnung besitzt eine sehr gemütliche Küche mit einem großen Essbereich, ein großes Wohnzimmer befindet sich im ersten Stock, sowie drei Zimmer und ein Schrankraum. Im Erdgeschoss liegen das moderne Bad und ein weiteres Zimmer. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem großen Schlafzimmer und einem Duschbad. Das Wohnhaus besitzt einen vollausgebauten Keller in dem ein Wirtschaftsraum und ein Wellnessbereich eingebaut sind. Die Nebengebäuden bestehen aus einer großen Werkstatt, einem schönen Atelierraum und einigen Lagerräumen. Darüber gibt es auch noch einen großen Dachboden als Lagermöglichkeit. Im großen Traumgarten finden sich eine Vielzahl von Details, wie ein überdachter Pool mit Solarheizung, ein Wintergarten, eine Pergola, ein kleines Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein Gewölbekeller, kleine Teiche und vieles mehr. Auf Grund der großen Dachflächen ist auch eine Photovoltaikanlage möglich. Bei Bedarf kann der große Grund direkt hinter dem Haus (inklusive der großen Scheune) gemietet werden. Eines der vielen Highlights der Liegenschaft sind der große Pool und der wunderschöne Garten in dem Sie nach getaner Arbeit so richtig erholen und entspannen können. Die Gemeinde Leitzersdorf liegt ideal in der Nähe von Stockerau (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Leitzersdorf. Leitzersdorf ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter" - zusätzlich mit dem Charme einer sicheren Gemeinde! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089622? access Key=66d6Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnlicher Vierkanthof im Weinviertel ? Charme, Raum & vielfältige Möglichkeiten Eingebettet in die sanfte Landschaft des Weinviertels präsentiert sich dieser liebevoll renovierte Vierkanthof auf ca. 2.088 m² als besonderes Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Traditioneller Charakter, moderner Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereinen sich hier zu einer einzigartigen Immobilie. Das Anwesen Der geschlossene Hof umfasst ein Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit Einliegerwohnung, großzügige Stadlflächen sowie mehrere Neben- und Lagerräume. Der Außenbereich begeistert mit naturnahem Garten, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Feuerstelle und Carport für zwei PKW. Innenhof ? Ruheoase mit Atmosphäre Das Herzstück bildet der liebevoll gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Garten, schattiger Laube, Terrassen und automatischer Bewässerung ? ein idyllischer Rückzugsort. Wohnhaus Das zweigeschoßige Wohnhaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung. Highlights sind die offene Küche mit hochwertigen Geräten, ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit ca. 51 m² und Galeriehöhe, ein Wellnessbereich (Sauna) sowie mehrere Schlafzimmer, Bad, Schrankraum und Loggia. Beheizung via Pellets (2022) und Kamin. Einliegerwohnung Separat zugängliche Einheit im ehemaligen Stall mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad ? ideal für Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Stadl mit ca. 425 m² Vielseitig nutzbare Flächen mit Lagerräumen, Weinkeller sowie Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Fahrzeugunterbringung. Lage Ruhige, naturnahe Lage in Oberolberndorf (Sierndorf) mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien (ca. 15 Minuten bis zur Stadtgrenze). Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kreative oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 661 m² ein gutes Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 93 m² eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Grünlage schätzen. Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Stiegenhaus bzw. den Vorraum, von dem aus die weiteren Räume zentral begehbar sind. Die Küche mit integriertem Essbereich führt direkt weiter in das Wohnzimmer, das genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Obergeschoss Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, sowie ein weiteres separates WC. Zwei Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Kinderzimmer an. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick in die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Kellergeschoss Der Keller bietet reichlich Stauraum und funktionale Räume für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine Werkstatt, ein Kellerraum, ein Heizraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum sorgen für ausreichend Platz und Ordnung. Außenbereich Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Zwei praktische Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder saisonale Utensilien. Das Haus befindet sich in der Hofstadtgegend, 3213, einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, netter Nachbarschaft und einem angenehmen ländlichen Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass umliegende Orte und Städte bequem erreichbar sind, während man dennoch die Ruhe einer naturnahen Wohnlage genießen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus, welches 2001 in einem kleinen Ort der Stadtgemeinde Schrems errichtet wurde. Großzügige 149m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Geschoße mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoß befinden sich neben Vorraum, funktional und übersichtlich gestalteter Küche, Duschbad und WC ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer. Eine Holztreppe führt Sie in Dachgeschoß, in welchem weitere 3 große Zimmer untergebracht sind. Vom Vorraum erreichen Sie auch den Zubau, in welchem neben Heizraum auch das Lager für Pellets und eine kleine Werkstatt untergebracht sind. Die Heizung wurde 2014 auf Pellets umgestellt. Zur Liegenschaft gehört auch ein Doppelcarport und ein kleiner, feiner Garten mit Terrasse, Grillplatz und gemütlich angelegter Feuerstelle - ein entspannender Treffpunkt für Familie oder Freunde. In ca. 400m Entfernung befindet sich eine Busstation, welche Sie ins Zentrum von Schrems oder aber auch nach Gmünd bringt. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Lokale ... alles in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturfreunde befinden sich in der Nähe der Naturpark Hochmoor Schrems sowie die Blockheide in Gmünd. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft per Email an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Firmen- bzw. Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In einem neuen Gewerbepark, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 5 000 m², bieten wir Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf an.• Einzelne Einheiten: o Erdgeschossfläche: 144 m² o Büro auf Galerie: 39 m² o Gesamtfläche pro Einheit: 183 m² o Ausstattung: Eingangspotal, Ladetor, Sanitäranlagen mit WC und Waschgelegenheit o Inkl. Pkw-Stellplatz• Modulare Aufteilung: Bis zu 8 Einheiten können kombiniert werden – o mit Galerie: 8 × 183 m² = 1 464 m²• Objektlage & Infrastruktur: o Ausreichend Verkehrs- und PKW-Stellplätze o Auch mit LKW problemlos befahrbar Diese modularen Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattbetriebe mit zugehöriger Büroinfrastruktur. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten: • Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m² • Galerie pro Einheit 39 m² • Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz • Boden: geschliffene Monoplatten • Tragkraft Boden: 1.000 kg/m², Galerie*: 400 kg/m² • Zentralheizung mit individueller Wärmemessung • Zweifach-Wärmeverglasung an Eingangsportal und Fenstern • Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar) • Glasfaseranschluss für Telefon und Internet • Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar) • WC und Waschraum mit Warmwasser Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Beste Grüße Bogumila Daum Mob. [Telefonnummer entfernt] Triton - Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]