Suchergebnisse für "baugrund in berndorf kaufen"

#Baugrund

Suche Baugrund oder Bestandsobjekt in Berndorf oder Berndorf Umgebung

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 482 m² Grundstück, worauf ein Haus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche erbaut ist. Dieses Haus besticht durch die gute Wohnlage und die Nähe zum Ortskern, wo sich verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Fitnesscenter, Bushaltestelle, Bahnhof, uvm. befindet. Die Lage der Liegenschaft ist ruhig und straßenseitig uneinsichtig. Das im Jahre 1911 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten. Im Jahre 1996 wurden Dach, Fenster, Eingangstüre und Thermoputz erneuert. Auf zwei Etagen befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Bad und Küche, wo jung und alt unter einem Dach wohnen können. Der Keller, welcher auch noch einen eigenen Zugang vom Garten hat, wurde mit einer kleinen Werkstätte, Zimmer und Aufenthaltsraum ausgestattet. Als Gartenliebhaber erfreut man sich an dem schönen großen Garten, wo man viel Platz für Familienfeste, für eine etwaige Kinderecke und auch zum Relaxen findet. Im kleinen Holzgartenhaus können Sie alle diversen Gartenutensilien, wie Rasenmäher und Sitzgarnitur unterbringen. Ausstattung OG: * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Büro * offene Küche * Vorraumbereich * Essbereich * Badezimmer mit Dusche und WC Ausstattung EG: * Vorraum * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche mit kleinem Badezimmer * WC * Stiegenabgang in den Keller Ausstattung KG: * 2 Zimmer * Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten * kleiner Raum unter dem Stiegenabgang Die Stadtgemeinde Berndorf liegt am Rande des Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Durch das schöne Stadttheater Berndorf werden viele kulturelle Veranstaltungen angeboten. Für Freizeit und Sport gibt es ein großes Schwimmbad im Ort. Natur pur und Wunderschöne Rad- und Wanderwege sind im schönen Triestingtal immer zu finden. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht. Wenn Sie nähere Informationen zu dieser Immobilie benötigen, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf bzw. kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Ve... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Berndorf - Ortsteil Steinhof - Einfamilienhaus auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück. Dieses Objekt in Massivbauweise, steht exklusiv zum Verkauf, bietet viel Platz und gliedert sich wie folgt: Die Basis des Objektes, ein Haus aus Stein und Ziegel mit ca. 72 m², ursprünglich ca. 1930 erbaut, bietet eine geräumige Küche mit Fenster und Essbereich sowie angrenzendem Wohnraum und ein Schlafzimmer. Ein verfliestes Bad, ein separates WC und ein weiterer Schlafraum befinden sich im Zubau aus der Zeit nach 1970, der ca. 35 m² umfasst. Dieser Zubau wurde auf der ehemaligen Waschküche und einem kleinen Stallraum errichtet und befindet sich daher quasi im Halbstock. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge und ebenso über einen ca. 20 m² großen Erdkeller - bestens geeignet als Lagerkeller! Das ursprüngliche Gebäude basiert auf einem Steinhaus, welches um etwa 1930 erbaut wurde, der Zubau wurde 1970 errichtet. Die gesamte Liegenschaft ist in einem guten Zustand, es besteht jedoch Renovierungsbedarf was die Räumlichkeiten und die Fenster betrifft. Weiters stehen eine Garage als Nebengebäude, eine Gartenhütte und ein Schuppen zur Verfügung - dies ergibt genügend Stauraum. Die Zentralheizung, befeuert entweder mittels Öl oder aber auch mittels Holz ermöglicht es, mit verschiedenen Brennstoffen zu arbeiten und Kosten zu sparen. Ein großzügiger Garten wartet mit einem wunderschönen Altbaumbestand und vielen Sträuchern auf, die vor neugierigen Blicken schützen - so ist die Liegenschaft beinahe uneinsehbar. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen Brunnen, es ist jedoch nicht ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen, diesen Anschluss ersetzt eine Senkgrube. (Gemeinschaftsbeschluss aller Nachbarn aus Kostengründen) Die Liegenschaft ist einerseits verkehrsgünstig gelegen und macht andererseits Wohnen mitten in der Natur möglich. Ruhig - Grün - zwischen Triestingtal und Piestingtal Machen Sie sich selbst ein Bild! gute Infrastruktur, Grün-Ruhe-Lage Wohnfläche gesamt ca. 110 m² Zentralheizung / Öl bzw. Holz Keller ca. 20 m² Garage Gartenhütte Altbaumbestand Lage Die Stadtgemeinde Berndorf mit 9076 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal im Bezirk Baden in Niederösterreich und erstreckt sich über 17,55 km². Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Die Bezirkshauptstadt Baden ist ca. 15 km entfernt. Ortsteile sind: Berndorf Stadt, Veitsau (Stadtteil), Kolonie (Sdlg.), St.Veit an der Triesting (Dorf), Steinhof (Dorf), Ödlitz (Dorf) Die wild-romantische, idyllische Landschaft und die waldreichen Berge des Triestingtales bieten ideale Bedingungen für gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen z B auf den Peilstein und sogar für Wallfahrten. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, kann unter zahlreichen Rad-Strecken wie etwa dem Triesting-Gölsental-Radweg oder der familienfreundlichen St.Corona-Strecke wählen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Bauen Sie sich Ihr eigenes Wohnparadies im Wiener Wald! Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Das Grundstück hat ein Ausmaß von rund 500 m², welches als Bauland-Wohnen gewidmet ist. Für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ist dieses Grundstück ein absoluter Volltreffer! Dieses sonnig gelegene Eckbaugrundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage von Berndorf. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im näheren Umfeld und somit gut erreichbar. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung von einem Doppelhaus bzw. zwei Doppelwohnhaushälften. Kanal-, Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse befinden sich vor dem Grundstück. Hier die baurechtlichen Fakten: Bebauung: Bauklasse I und II Offen oder gekuppelt 40% verbaubar Zur Lage: Berndorf liegt am Rande des Wiener Waldes im Triestingtal in Niederösterreich. In der Stadt befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und auch Ärzte. Naturbegeisterte können den Naturlehrpfad auf den Hausberg „Guglzipf“ sowie die zahlreichen Rad- und Wanderwege genießen. In Berndorf gibt es auch einen Bahnhof. Es befinden sich in Berndorf zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Zentrum und eine Musikschule. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, Ihre Immobilien-Experten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Baugrund

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich in den beliebten Stadtgemeinde Berndorf am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Mit 9076 Einwohnern ist die Gemeinde Berndorf ein beliebter Ort welcher auch bekannt ist für das berühmte Besteck mit dem Bärenlogo. Zeit für die Familie, Spaziergänge und Wanderweg zum nur 1 km entfernten Guglspitz von welchen Sie den wunderbarer Blick über den Wienerwald genießen können. Nur 15km oder 20 Minuten mit dem Auto entfernt von Baden bzw. in 45min über die Sudautobahn ins Wiener Zentrum oder In wenige Minuten erreichen Sie den Berndorf/Triesting Stadtbahnhof welcher für die öffentliche Anbindung nach Wien sorgt. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Bipa, Billa, Hofer Bzw. alles was Sie für ihren täglichen Bedarf benötigen befinden sich wenigen Minuten fußläufig entfernt. In rund 10 min mit dem Auto finden Sie ein Einkaufszentrum und sämtliche Geschäfte in der Nachbargemeinde Hirtenberg. Stichworte: Wohnfläche: 68,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 538,00 m², Kellerfläche: 26,41 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaus (ca. 127m²) in idyllischer Grün- und Aussichtslage zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Streusieldung zwischen Berndorf und Seeham direkt am Grünland gelegen. Das hochwertige Hartl-Haus wurde ca. 2005 auf einer Grundfläche von ca. 700m² errichtet und über die Jahre bestens gepflegt. Die Gesamtwohnfläche von rund 127m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss, wobei diese vom Raumschnitt ident sind. Neben einem Windfang mit anschließendem Vorraum stehen ein Badezimmer mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großer Wohnraum mit Zugang zu den Außenflächen (Garten bzw. Balkon) zur Verfügung. Dieser große Raum im Obergeschoss kann mit geringem Aufwand in zwei Schlafzimmer geteilt werden. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche samt E-Geräte vorhanden, im Obergeschoss finden sich bereits alle Zu- und Ableitungen vor. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz zum Lagern sowie für Sport und Hobby. Eine Garage mit elektrischem Antrieb, ein Carportabstellpatz sowie ein praktisches Gartenhaus komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Highlights im Überblick: • Ruhige, ländliche Lage zwischen Berndorf und Seeham • Hochwertiges Hartl-Haus • Baujahr ca. 2005 • ca. 127m² Wohnfläche • ca. 189m² Nutzfläche • Voll unterkellert (ca. 62m²) • Zentralheizung mit Pellets • Gepflegter, großzügiger Garten • Garage mit elektrischem Antrieb • Carport • Gartenhaus • Thermische Solar am Dach Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird ehestmöglich nachgereicht. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 569.000, ist als Richtpreis zu verstehen. Der Verkaufspreis kann über diesem Betrag liegen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein absolut hochwertig und modernes Reihenhaus inkl. Garten in St.Veit an der Triesting / Berndorf gelangt hier zum Verkauf. Luftwärmepumpe, Photovoltaik oder die elektrische Terrassen-Markise sind nur einige Beispiele der high-end Ausstattung welche hier vorzufinden ist. Die Nähe zur Natur und die gemütliche Atmosphäre der Ortschaft runden das Gesamtpaket perfekt ab - worauf warten Sie noch HIGHLIGHTS: KOMPLETTKÜCHE PHOTOVOLTAIK AUTOMATISCHE MARKISE FÜR TERRASSE FUSSBODENHEIZUNG UNTERKELLERT UMGEBEN VON NATUR - WIENERWALD In nur 20 Minuten Fahrzeit nach Baden - 35 Minuten Fahrzeit nach Wien INFOS ZUM HAUS: BAUJAHR: 2017 BEZIEHBAR: ca. 01.10.2022 WOHNFLÄCHE: ca. 108,38 m² TERRASSE: ca. 17,18 m² ZIMMER: 5 KELLER: ca 45,8 m² MÖBLIERT: Bad und Küche sind möbliert, weitere Einrichtung nach Absprache WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Duschkabine, 2 x Waschbecken, Bidet WC: 2 x Separat mit Handwaschbecken RAUMHÖHE: ca. 2,52 m HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Design-Dunstabzug) AUSSTATTUNG: Hochwertiger Laminat, Fliesen in den Bädern und WC, elektronische Außenverschattung im Wohnzimmer, Automatische Markise auf der Terrasse VERKEHRSANBINDUNG: Öffentliche Busverbindungen z.B. nach Baden (und Anschluss Wien), Ca. 30 Minuten Fahrzeit nach Wien (Auto), Triestingtalbahn (Station: St.Veit an d. Triesting 5 Gehminuten entfernt) INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar, Billa..). UMGEBUNG & LAGE: St.Veit an der Triesting ist der Stadtgemeinde Berndorf zugehörig und liegt zwischen Leobersdorf und Berndorf. HWB: 35,01 kWh/m²a KLASSE: B KOSTEN: KAUFPREIS: 450.000,00 € BETRIEBSKOSTEN BRUTTO INKL. WASSER ACONTO: 233,79 € SONSTIGE KOSTEN: Mobiliar sowie Carports nach Absprache KAUFPREIS GESAMT: 450.000,00 € NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 16.200,00 € inkl. 20% USt Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

English Description Below Link zur virtuellen Besichtigung (360 Grad Tour) in unserem Exposé! Gepflegtes Reihenhaus in fußläufiger Gehdistanz zum Ortskern von Berndorf und nur 11 Gehminuten vom Bahnhof Berndorf/Triesting entfernt. Es wurde nach seiner Errichtung im Jahr 1983 erworben und wird nun im Erstbesitz zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft ist süd-östlich ausgerichtet und bietet auf zwei Stockwerken rund 110m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern, einen süd-ostseitigen Garten mit (geschätzt) ca. 70m² und einen kleinen Balkon im Obergeschoss. Zudem ist es vollunterkellert (ca. 54m² Nutzfläche im Kellergeschoss) und über eine ausziehbare Treppe im OG kann man in den Dachstuhl gelangen. Neben der Gartenterrasse steht im Freien ein Abstellraum zur Verfügung (ideal für Gartengeräte). Weiters steht ein Garagenplatz mit Wasser- und Stromanschluss zur Verfügung. Das Haus ist Teil einer Anlage mit 14 Reihenhäusern und 9 Garagen. Sie wurden in leichter Hanglage, mit Blick auf die Wälder am Berndorfer Ortsrand, errichtet. Die Wohnbauförderung 1968 ist nach Angabe der Eigentümer ausbezahlt. Die Anlage ist rechtlich im Wohnungseigentum organisiert und verbüchert. Grundriss: ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit Garderobe; Diele/VZ; großes Wohnzimmer (ca 28m²) mit Zugang zu Gartenterrasse/Garten; Küche (Einbauküche, guter Zustand); Abstellraum; WC mit Handwaschbecken OBERGESCHOSS 4 gut dimensionierte Zimmer, eines davon mit Balkon; Badezimmer mit Wanne; Zugang zum Dachboden via ausziehbarer Treppe KELLER: 3 große Räume, einer davon mit Dusche und Holzofen Technische Details laut Bauträgerbeschreibung: Außenwände EG & OG => 25cm Hohlblockmauerwerk; Keller => 25cm Schalsteinmauerwerk Stahlbetondecken mit Trittschallisolierung und schwimmendem Estrich Pfettendachstuhl mit Welleterniteindeckung Wärmedämmung ca. 5cm; Dryvit Fassadenbeschichtung Fenster Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung und Außenjalousien Raumhöhen: im EG und OG 2,60m; im Keller 2,25m Heizung: Elektro Nachtspeicherheizung und Tagheizradiatoren (es kann der günstigere Nachtstrom genutzt werden!); Kachelofen im Wohnzimmer; Schwedenofen im Keller Straße ist mit Gas aufgeschlossen, aber Gas wurde nicht ins Haus eingeleitet Verkehrsanbindung mit dem Auto: A2 Südautobahn - Abfahrten Leobersdorf (dann ca. 14 Min via B18) oder Wöllersdorf (dann ca. 19 Min via L4020) Nach Bad Vöslau benötigen 15 Min und nach Baden 22 Min via B212 Öffentlicher Verkehr: Regionalbus & -bahn via Bahnhof Berndorf ist binnen 11 Gehminuten erreichbar. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns auch an Wochenenden und Feiertagen. ENGLISHWell-maintained terraced house within walking distance of the village center of Berndorf and only 11 minutes walk from the train station Berndorf/Triesting. It was acquired after its construction in 1983 and is now offered for sale in first ownership. The property is south-east facing and offers on two floors about 110m2 living space with 5 rooms, a south-east facing garden with (estimated) about 70m² and a small balcony on the upper floor. In addition, it has a full basement (approx. 54m² usable space in the basement) and via an extendable staircase on the upper floor you can reach the attic. Next to the garden terrace there is a storage room outside (ideal for garden tools). Furthermore, a garage space with water and electricity is available. The house is part of a complex with 14 terraced houses and 9 garages. They were built on a slight slope, overlooking the woods on the outskirts of Berndorf. According to the owners, the housing subsidy 1968 has been paid out. The complex is legally organized and registered in condominium ownership. Floor plan: GROUND FLOOR entrance area with checkroom; hallway/study; large living room (approx. 28m²) with access to garden terrace/garden; kitchen (fitted kitchen, good condition); storeroom; toilet with hand basin UPPER FLOOR 4 good sized rooms, one of them with balcony; bathroom with tub; access to attic via extendable staircase CELLAR: 3 large rooms, one of them with shower and wood stove Technical details according to the developer's description: Exterior walls ground floor & first floor => 25cm hollow block masonry; basement => 25cm shell masonry. Reinforced concrete ceilings with impact sound insulation and floating screed Purlin roof truss with corrugated sternite roofing Dryvit facade coating Plastic windows with 2-fold insulating glazing and external blinds Room heights: on the ground floor and first floor 2.60m; in the basement 2.25m Heating: electric night storage heating and daytime radiators; tiled stove in the living room; Swedish stove in the basement Street is connected with gas, but gas was not introduced into the house Transport accessibility by car: A2 Südautobahn - exits Leobersdorf (then approx. 14 min via B18) or Wöllersdorf (then approx. 19 min via L4020). To Bad Vöslau need 15 min and to Baden 22 min via B212Public transport: Regional bus & train via Berndorf train station is within 11 min walk. We are at your disposal for further information at any time. You can also reach us on weekends and holidays. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bitte beachten Sie: Die vorstehenden Informationen sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich als Einladung zur Abgabe eines allfälligen Kauf- bzw. Mietanbotes. Irrtum, Satz- und Druckfehler sowie Zwischenverkauf /-vermietung sind vorbehalten. Maitz Immobilientreuhand e.U. ist als Doppelmakler im Sinne des § 5 Maklergesetz (Makler G) id F. BGBl. Nr. 262/1996 tätig. Auf ein bestehendes wirtschaftliches / persönliches Naheverhältnis zum Abgeber im Sinne des § 6 Abs. 4 Maklergesetz id F. BGBl. Nr. 262/1996 wird ausdrücklich hingewiesen. Die vorstehenden Eckdaten und Informationen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt; für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wir raten Ihnen stets die Liegenschaft persönlich und auf Wunsch auch im Beisein eines Sachverständigen Ihrer Wahl und Ihres Vertrauens zu besichtigen und sämtliche Unterlagen zu dem Objekt zu prüfen. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Maklersprovision bei Kauf 3% vom Kaufpreis + 20% USt., Kosten für Mietvertragsvergebührung (sofern nicht Wohnzweck), Maklerprovision bei Miete je nach Mietdauer 1-2 Bruttomonatsmieten (+ 20% USt) / bei Gewerbeimmobilien 2-3 Bruttomonatsmieten (20% USt.). Bei Abschluss eines Immobiliengeschäfts über ein von uns namhaft gemachtes Objekt wird eine Vermittlungsprovision in gesetzlich maximal zulässiger Höhe in Rechnung gestellt. Die Provisionspflicht (zuzügl. gesetzlicher USt.) besteht auch dann, wenn das Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) oder wenn der Auftraggeber (Interessent) die von uns namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage. Baujahr 1968 Landhaus mit guter Bausubstanz ca.115 qm - auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Schönheitsreparaturen sind erforderlich, dennoch sofort beziehbar. Es gibt zwei...... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

***BAUGRUNDSTÜCK FÜR TOP INVESTITION IN NÖ*** Das bestehende in Massivbauweise errichtete Haus welches 1933 errichtet und immer wieder erweitert und umgebaut wurde, verfügt über eine Gaszentralheizung, die Leitungen wurden vor ein paar Jahren erneut und das Dach befindet sich in einen gutem Zustand. Zusätzlichen jedoch am Plan nicht ersichtlich wurden 2 weitere Zimmer an der Seite des Hauses angebaut, eine davon Massiv, das andere mit Holzwänden. Das Dach wurde mit 2 Zimmer, welche auch beheizt sind, ausgebaut. Eine Genehmigung liegt darüber jedoch nicht vor. Derzeit befinden sich auf den Grundstück eine Blechgarage, ein alter Wohnwagen und einige Holzhütten. Das Haus ist teilunterkellert. Das 603m² große Grundstück ist eingefriedet. Die Bauordnung lautet Bauland/Wohngebiet, Bauklasse I und II und ist zu 40% in offener oder gekuppelten Bauweise bebaubar. Die Grundstück ist straßenseitig 17m breit und ca. 36m tief mit einer leichten Hanglage bzw. leicht abschüssiges Gelände (0,8% Neigung ) = 2,5m höhen Verlust auf die Grundstückslänge. Durch die bebaubare Fläche von 241m² lässt sich ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei großzügige Doppelhäuser leicht realisieren und ist daher auch für Bauträger ein interessantes Objekt vor allem da bereits alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Gas vorhanden sind und die Aufschließungskosten bereits bezahlt sind. Bei Neuerrichtung sind pro Einfamilienhaus zwei Abstellplätze vorzusehen, bei Wohnbauten mit mehr als 1 Wohneinheit und bei Reihenhäusern sind mindestens 1,5 Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund zur Verfügung zu stellen. Verkaufspreis: ? 299.000,- Kosten: Wasser : ? 58,56 / Monatlich Gemeinde Berndorf: ? 50,99/ Quartal Rauchfangkehrer: ? 16,50/Jährlich Gemeindeverband Abfallwirtschaft: ? 83,30/ Jährlich Strom und Gas: ? 215/ Monatlich (Anhängig von Verbrauch und Anbieter) Haus Versicherung: ? 158,92/ Quartal Baurechtlichen Fakten: Bebauung: Bauklasse I und II Offen oder gekuppelt 40% verbaubar Provision: 3% des... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #möbliert

Liebe Kunden, wir sind exklusiv mit der Vermarktung beauftragt! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage. Baujahr 1968 Landhaus mit guter Bausubstanz ca.115 qm - auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Schönheitsreparaturen sind erforderlich, dennoch sofort beziehbar. Es gibt zwei getrennte Eingänge Untergeschoss - Wohnung: ca. 55qm teilmöbliert Vorraum, Küche Bad mit Dusche und zwei Zimmer Obergeschoss - Wohnung ca. 60qm teilmöbliert Da gibt es, zwei Zimmer , Büro, Küche, Bad mit Wanne, Wc, Abstellraum. Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden. Neue Fenster, neue Fassade, Strom & Wasserleitungen Geheizt wird mit Infrarot - Paneelen. Wenn Sie Interesse an diesem preiswerten, Objekt haben? ? vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin! Besichtigungen jederzeit möglich! Voraussetzung einer Bankgarantie oder Finanzierungszusage! Finanzierungs - Service: Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen. Ich freue mich immer auf nette Kunden! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden! Wir benötigen für Objektanfragen: O Ihren vollständigen Namen O Ihre vollständige Anschrift O Telefonnummer und O Mailadresse! Danke, für Ihr Verständnis! Ansprechpartner: Frau Gabriela Huber Verkaufsdirektor M: [Tel] [Email] Provisionshinweis. 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen MwSt. 20%... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger Siedlungslage gelangt dieses Baugrundstück mit 990 m² zum Verkauf (die angrenzende Parzelle mit Zufahrt über die Dr Karl Renner Straße ist ebenfalls zu kaufen). Die lokalen Bestimmungen (Bauland Wohn- oder Mischnutzung, 40% Bebauungsdichte, offene/gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/II) lässt eine Bebauung mit mehreren Einheiten pro Parzelle zu. Pro Wohneinheit müssen 1,5 Stellplätze errichtet werden. Eine Studie über eine Bebauung mit 5 Reihenhäusern liegt vor. Die noch zu entrichtende ergänzende Aufschließungsabgabe beträgt ca. ? 18.500. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]