Villen kaufen in 6380 St. Johann in Tirol

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exquisite Architektenvilla mit majestätischem Kaiserblick und angrenzendem Bürokomplex In sonniger Wohnpracht, umgeben von üppigen Freilandwiesen, erhebt sich diese zeitgemäße und faszinierende Wohn- und Geschäftsimmobilie. Im Jahr 1997 erbaut, präsentiert sich das Anwesen in St.Johann als Meisterwerk der Architektur. Hier verschmelzen eine fesselnde Privatresidenz mit ca. 450 m² und ein angrenzendes Büro- und Gewerbegebäude mit ca. 230 m² zu einem harmonischen Ensemble, das unzählige Möglichkeiten für die Zukunft bereithält. Eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf eindrucksvolle Weise zu vereinen! Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen, die sich in einer raffinierten Split-Level-Bauweise mit fließenden Übergängen präsentieren. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in eine großzügige Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum herrlichen Garten, einen zauberhaften überdachten Freisitz mit offenem Kamin sowie einen Wirtschaftsbereich, ein Gäste-WC und eine Garderobe führt. Ein Highlight sind zweifellos die architektonischen Details, die Sichtbetonwände im Treppenhaus und die individuellen Verzierungen an der beeindruckenden Dachkonstruktion. Eine halbe Treppe höher eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Bergpanorama-Blick bietet. Der offene Kamin, die großflächigen Glasfronten und der beeindruckende Kachelofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine kleine Balkonterrasse vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Durch das Koi-Becken gelangen Sie in den bezaubernden Garten mit Lounge-Bereich, Pool, Feuerstelle und zahlreichen gemütlichen Rückzugsorten. Die großzügige Galerie auf der nächsten Ebene bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Bibliothek mit gemütlichen Lesebereichen, als Musikzimmer oder als Büro. Die obere Etage beherbergt drei Kinderschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer und einer Lounge- oder Spielecke. Das Dachgeschoss ist dem stolzen Eigentümer dieser exquisiten Villa vorbehalten und umfasst ein Hauptschlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein exklusives Badezimmer mit Dampfdusche und einem traumhaften Blick auf die Berge. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, Hobby- und Lagerräume sowie ein großes Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, das derzeit als Einliegerwohnung genutzt wird. Diese vielseitige Fläche könnte natürlich auch als Fitnessraum, Sauna oder ähnliches dienen. Das angrenzende Büro- und Gewerbegebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 230 m² Nutzfläche und bietet somit eine ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Bei Bedarf könnte diese Fläche selbstverständlich auch in weitere private Wohnbereiche umgewandelt werden, wie zum Beispiel 2-3 zusätzliche Wohneinheiten oder eine separate Hälfte der Villa. Es liegen bereits Ideen für solche Projekte vor. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die durch Fernwärme gespeist wird. Der Pool kann dank einer Wärmepumpe ebenfalls auf angenehme Temperaturen gebracht werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Die Planung für ein Carport ist bereits in Arbeit. Lage: Die Villa thront an einer perfekt sonnigen Lage direkt an der Skipiste von St.Johann und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die vorzügliche Infrastruktur von St.Johann lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, von Sportmöglichkeiten über kulturelle Angebote bis hin zu Shopping, kulinarischen Genüssen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Der noble Ort Kitzbühel mit all seinen Annehmlichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten, ebenso wie eine Vielzahl an herrlichen Golfplätzen, Skigebieten und Seen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Maße und Preisangaben in diesem Angebot auf Informationen des Verkäufers (oder Dritter) basieren. Der Makler übernimmt hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe des Exposés ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer einmaligen Lage, ruhig und sonnig gelegen, befindet sich dieses 800 Quadratmeter große Grundstück in St.Johann in Tirol. Das Bauprojekt von einem qualitativen, gut durchdachten Chalet erstreckt sich über 638,18 Quadratmeter Nutzfläche. 5 Schlafzimmer en-Suite, Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad und eine Weinlounge lassen keine Wünsche übrig. Die Tiefgarage mit über 110 Quadratmeter bietet genügend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Die fußläufige Nähe zum Ortskern und der grandiose Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser unterstreicht die hervorragende Lage. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. St.Johann in Tirol Die Gemeinde St.Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St.Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St.Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St.Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen. Fakten: •42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St.Johann in Tirol •Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl •Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung •Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE VILLA Jahrhundertwende Juwel – Hochwertige Renovierung – Vielfältige Nutzbarkeit Dieses einzigartige Jahrhundertwendehaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Es besteht aus drei Wohnungen und einem Geschäftslokal/ Ordination. Jede Einheit wurde mit Sorgfalt und Raffinesse gestaltet, um den modernen Standards gerecht zu werden, während der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb. Die Generalsanierung wurde unter Berücksichtigung der historischen Merkmale durchgeführt, wodurch eine einzigartige Symbiose aus Alt und Neu entstanden ist. Es wurden hochwertige Materialien verarbeitet und stilvolle Designerküchen eingebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus ist eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder auch als Anlageobjekt. Da das Objekt im Kerngebiet liegt ist auch eine touristische Kurzzeitvermietung möglich. Ideal möglich ist auch die Verbindung zwischen Arbeiten, Wohnen und Vermieten. Auch ein Generationenhaus wäre denkbar. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich 2 Einheiten: Top 1 ist eine Gewerbefläche mit ca. 54 m², die als Geschäftslokal, Ordination oder Büro genutzt werden kann. Top 2 ist eine Wohnung mit ca. 65 m² bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, WC und großem Bad mit Dusche und Badewanne. Auch eine kleine ostseitige Innenhof-Terrasse mit ca. 13 m² ist vorhanden. Top 1 und 2 könnten leicht durch Öffnen einer Türe verbunden werden! Obergeschoss Im ersten Obergeschoss befindet sich eine attraktive Kleinwohnung mit ca. 50 m². Je nach Nutzung sind 1-2 SZ möglich. Küche, Bad und Essbereich sind effizient gestaltet. Der ostseitige Balkon mit ca. 7 m² rundet das Angebot ab und könnte auch noch vergrößert werden. Dachgeschoss Das Highlight des Hauses ist sicherlich das Dachgeschoss. Hier wurde der historische Dachstuhl freigelegt und saniert. Aufwändige Altholzarbeiten runden das Ergebnis ab. Hier stehen ca. 71 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf Vorraum, 2 SZ, Wohnküche und Bad verteilen. 2 kleine westseitige Balkone bringen Luft und Licht in den Wohnraum und unterstreichen den Blick auf den Wilden Kaiser. Weiters ist ein sanierter Keller mit einer Größe von ca. 109 m² vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein besonderes Highlight des Landhauses ist das durchdachte Raum- und Lichtkonzept, das für eine sehr angenehme Atmosphäre in jedem Raum sorgt. Der alpine und elegante Wohnkomfort der Liegenschaft ist einzigartig und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Insgesamt ist die Landhausvilla in St.Johann in Tirol eine sehr exklusive, hochwertige und behagliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Eintreten in das Landhaus spürt man das Interieur Konzept, dass die Tradition und Tiroler Baukunst miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästeapartment, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, eine Gäste-Toilette sowie ein Raum der als Office gedacht ist. Im Obergeschoss präsentieren sich die Lounge, der Wohn-/Essbereich sowie die Küche mit einem Sichtdachstuhl der besonderen Art. Ein Holzkamin, von drei Seiten einsehbar, sorgt für alpine Behaglichkeit in den Abendstunden. Die offene Küche mit ihren exklusiven Einbaugeräten, die Bar sowie die Back Kitchen lassen keine Wünsche offen. Im Obergeschoss liegt der elegante und gemütliche, nach Westen ausgerichtete Masterbereich mit einer Terrasse und einem sehr geschmackvollen Badezimmer en suite mit Dusche und freistehender Badewanne. Im Untergeschoss ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad sowie einem großzügigen Lichthof. Daneben liegt der Sportraum, welcher sehr vielfältig genutzt werden kann. Ein Weinkeller, ein Abstellraum, eine Sportgarderobe sowie der Haushaltsraum und der Technikraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Im Außenbereich liegt der Carport für 2 Autos sowie die 3 Außenabstellplätze. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus in Bestlage in St.Johann in Tirol, Bezirk Kitzbühel, steht für sehr vieles, was besonders in dieser Örtlichkeit sehr gefragt und gesucht ist. Die Tatsache, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet gleichzeitig die Möglichkeit hier etwas ganz Anderes, Außergewöhnliches oder einfach Individuelles zu schaffen und dies in einem Umfeld, das seinesgleichen sucht. Das Objekt liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 911 m². Wohneinheiten / Raumaufteilung Es wurden im Zuge eines Umbaus im Jahr 2014/2015 5 Wohneinheiten geschaffen. Eine dieser Wohneinheiten wurde in 2 Wohnungen abgeteilt, wodurch nun 6 Einheiten gegenständlich sind. Es wurde in diesem Zuge noch kein Wohnungseigentum begründet. Erdgeschoß Windfang / Vorraum WCStiegenhaus Wohneinheit TOP 1Wohneinheit TOP 2Wohneinheit TOP 2/1Obergeschoß Wohneinheit TOP 3Wohneinheit TOP 4Wohneinheit TOP 5Kellergeschoß Vorraum Kellerräume TOP 1-5Geräteraum Nebenraum Tankraum Gartengeräte Heizraum Doppelgarage Eine Bestandsaufnahme (Vermessung) wurde nicht vorgenommen. Eine solche steht dem Kaufinteressenten/in frei. Parken Vor dem Gebäude können Fahrzeuge auf markierten Stellplätzen abgestellt werden. Zudem gibt es 2 separate Garagen. Mietverhältnisse / Verfügbarkeit Laut ausgehändigter Mietverträge der Verkäuferseite bestehen folgende aufrechte Mietverhältnisse: Wohneinheit TOP 1: befristet vermietet bis 31.07.2024 Wohneinheit TOP 2: bestandsfrei Wohneinheit TOP 2/1: befristet vermietet bis 30.11.2023 Wohneinheit TOP 3: befristet vermietet bis 31.05.2024 Wohneinheit TOP 4: befristet vermietet bis 31.03.2024 Wohneinheit TOP 5: bestandsfrei Detaillierte Auskünfte hinsichtlich Mieterträge sowie Mietverträge werden im Zuge Ihrer Anfrage ausgehändigt. Zudem werden Ihnen ausführliche Unterlagen aus dem Bauakt der Gemeinde St.Johann in Tirol, Bebauungsplan, Stellplatz VO, etc. bereitgestellt. Von der Verkäuferseite wurde eine Entwurfsplanung für eine Villa / Chalet mit Terrassen und Pool beauftragt. Diesen Planungsentwurf stellen wir bei Interesse gerne bereit. Natürlich können Sie bei konkretem Interesse auch noch dabei mitwirken und Ideen und Vorstellungen einbringen. Die Vermittlung dieses Objekts erfolgt gemeinsam mit der Firma S & O 2 Immobilien Projekt GmbH in Gründung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Weiterführende Details werden im Zuge Ihrer Anfrage bekannt gegeben. Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben aus den ausgehändigten Planunterlagen der Gemeinde St.Johann in Tirol. Eine Bestandsaufnahme sowie Überprüfung des Objekts mit einem Sachverständigen für Bauwesen wurde nicht durchgeführt, dies steht dem Kaufinteressenten/in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig wird. Zwischen der Fa. 226 Immobilien GmbH und der Fa. S & O 2 Immobilien GmbH in Gründung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

HAUS 1 Schnelle Fakten - Teilmöbliert - Wohnnutzfläche ca. 370 m² - Schlafzimmer 4 - Badezimmer 4 - Terrassen ca. 151 m² - Lichthöfe - Garage für 2 PKWs - Außen Stellplätze für 2 PKWs - Fußbodenheizung, Heizquelle Gas - Energiekennwerte in Arbeit - Angaben lt. Eigentümer - Kaufpreis € 5.450.000 Objektbeschreibung Auf einer Anhöhe in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von St.Johann in Tirol mit Blick auf den Wilden Kaiser entstehen in kürze 2 hochwertige Luxuschalets im Kitzbüheler Landhausstil, welche sich architektonisch perfekt in die umliegende Wohnumgebung einbetten. St.Johann in Tirol befindet sich nicht nur im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel, sondern punktet vor allem auch durch die hervorragende Infrastruktur und die sensationelle Landschaft mit Ihren vielzähligen Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Kitzbühel 10 min, München 1,5 h, Rosenheim 1,0 h, Salzburg 1,0 h. Erschlossen wird die Luxuseinheit entweder über das Treppenhaus oder den Personenaufzug, im Tiefgeschoss beeindruckt bereits der großzügige Eingangsbereich mit integrierten Wein Vorratsraum, weiters befinden sich in dieser Etage 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Tages WC, 1 Abstellraum sowie die Technik und der Hauswirtschaftsraum. Ein zusätzliches Highlight ist der Wellnessbereich mit direktem Lichthofzugang, der auch in eine kleine Einliegerwohnung adaptiert werden könnte. Zusätzlich befindet sich hinter der Garage noch eine weitere Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder diverse andere Sportgeräte. Im Dachgeschoss beeindruckt der helle offene Wohn- Essbereich in einem Gesamtausmaß von ca. 75 m² mit offenem Kamin und direktem Terrassenzugang. Ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auch noch in der Dachgeschossetage. Ausstattung - Teilweise Altholzfassade - Natursteinpflaster im Bereich der Außenanlagen - Sichtdachstuhl / Schalungen in Altholz - Terrassenbelege in Lärche - Fenster In Lärche geölt und 3 Fach Glas - Innen Türen in Eiche - Holzböden in Eiche - Natursteinfließen - Geländer in Stahl schlichte Ausführung - Vorbereitung für Raffstore - Hecke als Abgrenzung zur Grundstücksgrenze - Grünflächen in Rasen - Offene Kamin mit Glaseinsatz Lagebeschreibung St.Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer. Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St.Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St.Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte. Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der „Seinihonsa“ erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden. München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St.Johann in Tirol entfernt.... [Mehr]