Villen kaufen in 4050 Traun
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4050 Traun
Villa Historica | großer Garten | Pool
€ 597.000,-
4050 Traun / 218m² / 8 Zimmer
€ 2.738,53 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse
***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang/? v=3114073> Traun | Haus | Kaufen < Verkauf durch Bieterverfahren Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Siedlung in Traun, nur wenige Schritte vom Gymnasium entfernt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 811 m². Es besteht die Option den Garten zu erweitern und sich mehr Grundstück anzueignen. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, einem Pool sowie einem Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse wird in den Sommermonaten zum beliebten Treffpunkt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der Keller ist teilweise ausgebaut und bietet neben dem Technik- und Heizraum auch großzügigen Stauraum. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt zudem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Ein eigener Brunnen mit Windkessel ergänzt die Ausstattung und ermöglicht zusätzliche Unabhängigkeit. Lage Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und gleichzeitig gute Infrastruktur legen. In näheren Umgebung finden Sie einige Sportplätze und Supermärkte. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Plus City. Das Stadtzentrum mit dem Schloss Traun ist nur 2 km entfernt und bietet einige Kulturveranstaltungen und vielseitige Lokale. Unweit des Hauses befindet sich das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit einigen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Ärztezentrum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <575m Krankenhaus <6.825m Klinik <600m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <150m Universität <4.700m Höhere Schule <8.875m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.125m Polizei <1.125m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
