Villen kaufen im Bezirk Linz-Land

#Büro #Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Jahrhundertwende-Charme trifft auf grüne Privatsphäre: Diese stilvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1908 befindet sich in bester Zentrumslage von St.Florian – nur wenige Schritte vom Stift entfernt und dennoch wunderbar ruhig gelegen. Was sich hier entfaltet, ist eine seltene Kombination aus geschichtsträchtigem Ambiente, großzügiger Wohnstruktur und einem fast schon parkähnlichen Gartenparadies mitten im Ort. Mit einer Wohnfläche von rund 240 m² auf drei Ebenen und einer Grundstücksgröße von rund 2.375 m² bietet das Anwesen Raum für großzügiges Familienleben ebenso wie für kultiviertes Arbeiten oder kreatives Schaffen von zu Hause. Zudem führt ein vollwertiger Treppenlauf in das DG – ein wunderbares Ausbaupotential! Die im Stil des auslaufenden Jugendstils errichtete Villa wurde zwischen 1988 und 1990 umfassend generalsaniert – mit Liebe zur Substanz und in Wahrung der architektonischen Seele des Hauses. Das Raumangebot umfasst 5 bis 7 mögliche Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und insgesamt drei WCs. Raumhöhen von ca. 3 m im Erd- und Obergeschoss sowie ca. 2,65 m im Untergeschoss erzeugen ein luftiges Wohngefühl das durch originale Details wie Holzböden, Türen, Kachelöfen und stiltypische Fenster unterstrichen wird. Die rd. 50 m² große Südterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – mit Blick in den etwa 2.000 m² umfassenden Garten, der eher einem englischen Privatpark mit reich bepflanzten Boarders gleicht: alter Baumbestand, gepflegte Rasenflächen, ein Garten-Stadl und viele stille Rückzugsorte machen ihn zu einem Refugium im Alltag. Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine kombinierte Gas- und Feststoff-Zentralheizung, Radiatoren sorgen in den Wohnräumen für behagliche Wärme, Bäder sowie das Schlafzimmer im Untergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Widmung als reine Wohnbaufläche eröffnet zusätzliche langfristige Perspektiven – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Einzelwohnen mit Atelier, Büro oder Praxis. Die Einfriedung samt stilvoller Einfahrt sichert Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen Liegenschaft harmonisch ab. Gut zu wissen: + TOP Innenstadtlage + TOP Verkehrsanbindung & Infrastruktur + Widmung Wohnen, ca. 2.375 m² Baufläche + Erbaut ca. 1904-1905, Erstbezug ca. 1908 + Generalsanierung ca. 1988 - 1990 + Zentralheizung mit Gas & Holz + Heizung Radiatoren, Bäder + SZ im UG Fußbodenheizung + 5-7 x Schlafzimmer, 2 x Bad, 3 x WC + Raumhöhen EG + OG ca. 3 m, UG ca. 2,65 m + Große Süd-Terrasse, ca. 50 m² + Ca. 2.000 m² großer Garten-Oase/Park + Alter Baumbestand + Gartenhütte/Holzschuppen + Adäquate Einfriedung und Einfahrt + u.v.a.m … eben für Menschen mit Sinn für das Besondere! Lagebeschreibung: Diese charmante Jugendstil-Villa befindet sich im historischen Herzen von St.Florian – in prominenter Lage und in unmittelbarer Nähe zum weltberühmten Stift. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, kulturellem Erbe und einer adäquaten Nachbarschaft. Die Liegenschaft vereint urbanen Komfort mit kulturellem Flair: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule und die Höhere landwirtschaftliche Bundeslehranstalt (HLBLA) sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, eingebettet in ein gepflegtes, gediegenes Ortsbild. Die Landeshauptstadt Linz ist in nur ca. 20 km / 15 Min. mit dem Auto erreichbar, die Autobahnauffahrt zur A1 in ca. 3 km / 5 Min. – damit sind auch überregionale Ziele bestens angebunden: Wels: ca. 25 km / 25 Min. Steyr: ca. 30 km / 30 Min. Salzburg: ca. 120 km / 1 Std. 15 Min. Wien: ca. 180 km / 1 Std. 50 Min. Flughafen Wien/Schwechat: ca. 194 km / 1 Std. 50 Min. Flughafen Linz/Hörsching: ca. 20 km / 25 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Landhausvilla vereint luxuriöses Wohnen mit höchster Privatsphäre und einer ruhigen Lage. Das Grundstück von 800 m² ist uneinsichtig und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Ruhe und Erholung unweit der Landeshauptstadt und nur 250m vom Ortszentrum Pasching entfernt. Als Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit offenem Kamin zu bezeichnen, von dem aus man in den Garten blicken, oder sich dort niederlassen kann. Die angrenzende offene Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Freifläche und der Speis, die direkt von der Garage aus erreichbar ist. Vier geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Duschen und Toiletten sind ideal für Familien und verhindern Stausituationen an Tagen, an denen es vielleicht in der Früh schneller gehen muss. Der Grundriss ist wirklich perfekt gelöst und lässt alltägliche Situationen einer Familie mit mehreren Kindern tatsächlich mühelos erscheinen. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit der große Pool mit öffenbarer Überdachung, den Sie somit nicht nur an schönen Tagen nutzen können. Diesem wurde erst vor Kurzem eine neue Poolfolie gegönnt, was Ihn wieder in neuem Glanz erscheinen lässt. Ein Whirlpool rundet das Badeerlebnis im Freien ab. Ergänzt wird dieses Wohlfühlpaket um eine neue Sauna, die im Untergeschoss situiert ist. Den künftigen Eigentümern steht auch noch eine Doppelgarage mit überdachtem Vorplatz und somit in Summe 4 Parkplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung! AUSBAU & KOSTEN: Die letzten Fertigstellungsarbeiten bei Elektrik und Bodenbelägen stehen noch aus. In der Vorbereitung zur geplanten Veräußerung wurde aber sämtlich dafür noch anstehende Kosten ermittelt (ca. EUR 50.000,-) Details dazu gerne beim Besichtigungstermin! Ergänzend gilt es noch zu erwähnen, das unser Baumanagement alles für Sie organisieren kann und Sie auf Wunsch in der Sache begleitet. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten Grundsteuer und Müll. Verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Wasser, Kanal) werden nach den abgenommenen Mengen berechnet und sind in den Betriebskosten nicht berücksichtigt LAGE: Ruhige Wohnsiedlung in Pasching bei Linz nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. FAZIT: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, Privatsphäre und exzellenter Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten Wohngegenden in Rufling erwartet Sie diese exklusive Immobilie. Aufgrund der guten Lage mit perfekter Infrastruktur wird eine ideale Wohnsituation geschaffen. Bewohner können hier die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen, während gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens erhalten bleibt. Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Villa wurde ca. im Jahr 2020 errichtet, erstreckt sich über 190 m2 Wohnfläche und bietet einen optimalen Grundriss auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen einladenden Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich, bestehend aus einer komplett ausgestatteten exklusiven Küche (DAN-Küche), der perfekt für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Ein weiterer großer Wohnraum, ein Technikraum, WC und 2 Abstellräume vervollständigen dieses Stockwerk. Das Obergeschoss besticht durch die gute räumliche Aufteilung. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit höchstem Komfort und ein weiterer kleiner Raum mit Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Wohnraumlüftung sorgen für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Diese repräsentative Immobilie vereint angenehmes Wohnambiente mit modernem Komfort und ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, das den zeitlosen Stil und die Eleganz des Hauses unterstreicht. Die Fenster sind mehrfachverglast und mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet, um maximalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Der ansprechende Außenbereich verfügt über eine große Terrasse, einen Pool von ca. 5m x 3m, einen ca. 15 m2 großen Abstellraum und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Er bietet viel Raum für Erholung und Entspannung. Genießen Sie priv... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exclusive Fast - Neubau besticht zu allererst durch die Lage und den atemberaubenden Ausblick. Einmal eingetreten, kann man bereits erahnen, welchen Luxus dieses Domizil zu bieten hat. Durch die große Glastüre erhascht man hier bereits den Blick ins Interieur und in den Garten. Im gesamten Innen- u. Außenbereich dominieren die Farben Schwarz und Weiß. Auf Design wurde bei der Einrichtung höchstes Augenmerk gelegt. Mit der perfekt durchdachten Lichttechnik wurden wunderbare Akzente gesetzt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Waschküche im EG Die gesamte Ebene ist Richtung Süden verglast und mit Schiebeelementen ausgestattet. Diese Großzügigkeit und der Weitblick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Ein schönes Gästebad, mehrere Nebenräume, sowie der direkte Zugang zur Garage, runden das Platzangebot im EG (ca. 140 m2) ab. Wasserenthärtungsanlage. Zentralstaubsaugeranlage. Luftbefeuchtungsanlage. Ambientebeleuchtung des ganzen Areales. Das 1. Obergeschoß (ca. 110 m2) ist mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick und ein 11 m² großer Schrankraum. Jeder Raum ist die Terasse angeschlossen. Die Terasse ist 30m2 gross. Das 2. Obergeschoß (ca. 30 m2) beherbergt das klimatisierte Fitnessstudio mit wunderbarer, südlich ausgerichteter Terrasse. Der 14 Meter lange beheizbare . teilweise Niroster mit Massagedüsentmit ist einzigartig Salzwasserpool mit Pooldosieranlage. . Beschattet wird dieser Bereich mit einem wunderschönen Sonnensegel. Der nördliche gelegene Einfahrtsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Die Garage bietet Platz für 3 PKWs. Zusäztlich 1 Carport für ein Elektroauto inkl. Ladestation. ES wurde in den letzten beiden Jahren eine hochwertiger Saunabereich mit sehr hochwertigem Whirlpool dazugebaut mit Kaltwasserbecken und einer Außendusche . Die Terrasse ist mit grauem Schieferfeinstein schwimmend verlegt. Technisch ist diese Traumimmobilie mit allem Komfort versehen: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Soundsystem, Flachbildschirme, elektrische Rolläden (HWB 27,9) - natürlich alles mit dem Handy steuerbar ! Es gibt auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 15 KW) die das Haus fast stromautark macht und einen Stromspeicher. Geheizt wird mit Erdwärme, es gibt Klimadecken und die Schlafzimmer haben extra Klimaanlagen. Luxonesteuerung ist das ganze Haus bedienbar. Alarmangesichert mit Videoüberwachung.. Gartenbewässerungsanlage, Hausbelüftungsanlage. Modernes Glasfaserkabel. Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn „Lilo" hat hier eine Haltestelle, der Flughafen Linz/Hörsching und das beliebte Einkaufzentrum „Plus-City" sind rasch erreichbar. Ein Kaufvertrag ist aber schon jetzt möglich für diese außergewöhnliche Liegenschaft Übergabe 2 Monate ab Vertrag möglich oder nach Vereinbarung. Das Haus hat eine Alleinlage mit Ausnahme auf der rechten Seite wo kürzlich ein Blockhaus hingebaut wurde Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (EG) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen – perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer – damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das OG ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das UG punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4x6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5x10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im UG + Heizung neu 2025/26 + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 k Wp, Garage mit Wallbox 11 k W + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5m³ für WC´s, WM & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt – ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn LILO und dem Busnetz der „Linz Linien“, hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. den int. Flughafen „Blue Danube“ in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

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Diese exquisite Einfamilienhaus-Villa bietet eine beeindruckende Kombination aus modernem Komfort und klassischem Stil, und lädt Sie ein, stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau zu erleben. Erbaut im Jahr 2012, präsentiert sich das Anwesen neuwertig und bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück von 752 m² erstreckt sich diese Villa über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² und einer Gesamtnutzfläche von bemerkenswerten ca. 292 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause genügend Platz für Ihre Familie. Die drei eleganten Badezimmer sind sowohl stilvoll als auch funktional gestaltet. Die Suite des Elternschlafzimmers begeistert mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem luxuriösen Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Der repräsentative Eingangsbereich der Villa besticht durch eine exklusive Diele mit königlichem Stiegenaufgang und stilvollen Echtholz-Flügeltüren. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die für ein warmes und einladendes Ambiente sorgen. Die offene Küche ist perfekt, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und mit Gästen zu unterhalten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und bieten einen beeindruckenden Blick auf die gepflegte Umgebung. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre an kühleren Tagen. Für zusätzlichen Komfort bietet das Haus einen großen Wirtschaftsraum und eine überdachte Terrasse mit Grillplatz, die zu geselligen Abenden im Freien einlädt. Die rund um das Haus gepflasterten Flächen und eine praktische Doppelgarage vervollständigen das durchdachte Gesamtbild dieser Immobilie. Diese herausragende Villa ist nach Vereinbarung verfügbar und erwartet sehnsüchtig ihre neuen Eigentümer, die den gehobenen Lebensstil zu schätzen wissen. Entdecken Sie dieses einmalige Anwesen in Asten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre Nähe zum Ortskern von Asten. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Trafik, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: Exklusive Diele mit königlichen Stiegenaufgang Echtholz- Flügeltyren Hochwertige Parkett-und Fliesenböden 3 Badezimmer Suite - Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Bad und Terrasse 3 weitere Schlafzimmer Bodentiefe Fenster Großer Wirtschaftsraum Doppelgarage Rund um das Haus gepflastert Überdachte Terrasse mit Grillplatz Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

257 m² Wohnnutzfläche plus Keller Sauna und Dampfbad 2 Doppelgaragen - zusammen 90 m² Schwimmteich mit Poolhaus 1.582 m² Grund mit parkähnlichem Garten Diese 2007 erbaute Villa befindet sich in der Himbeerstraße 3, Unterhaus/Gemeinde Kronstorf. Die schlichten Formen sowie das markante Dach lassen den architektonischen Einfluss des Vorbilds Adolf Loos erspüren. Wie in den Villen von Loos folgt die Form der Funktion. Die Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Herzstück im Erdgeschoß ist der offene Wohn-/Ess-Bereich. Nach Süden ausgerichtet bietet er sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten. Der Schwimmteich und der rund 1.600 m² große Garten bestechen durch ihren top Erholungswert. Die offene Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz begehrt! Über den einladenden Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoß - zum 45 m² großem Atelier mit offenem Kamin und der Galerie. Diese führt zum geräumigen Bad mit freistehender Badewanne und Dusche/Dampfbad, zum 22 m² großen Ankleidezimmer sowie ins Schlafzimmer und in ein Büro. Für Entspannung sorgt der Saunabereich mit einem weiteren WC und Dusche. Zwei Doppelgaragen mit insgesamt 90 m² bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark. Die offene Architektur verbindet harmonisch innen und außen. Der Schwimmteich ist direkt vor der Terrasse und der parkähnliche Garten vermitteln jene Großzügigkeit, die schon das Gebäude selbst versprüht. Im Keller gibt es überdies den idealen Lagerplatz für Ihre Weine. Hier die Fakten: Architektenhaus mit • zwei Doppelgaragen, • drei Kaminen – ein offener Kamin im Atelier im OG, einer zum Grillen auf der Terrasse und ein Kachelofen im EG • Sauna • Dampfbad • 3 WCs (EG, Sauna im EG, Bad im OG) • Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung • Großer gepflegter Garten mit Schwimmteich und Poolhaus • Heizung: Gas • Energieausweis: HWB: 45,5, fGEE: 0,64... [Mehr]