Villen kaufen in Oberösterreich

#Villa

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Ruhe In herrlicher Lage am Gaisberg präsentiert sich diese modernisierte Landvilla als ein Zuhause, das stilvolle Großzügigkeit, zeitloses Design und ein Höchstmaß an Wohnkomfort vereint. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 217 m² entfaltet sich ein Raumkonzept, das gleichermaßen repräsentativ wie familienfreundlich ist - ergänzt durch eine Grundstücksfläche von 657 m² mit freier Blickachse in Richtung See. Das Haus umfasst 5 einladende Zimmer, ergänzt durch 2 großzügige Bäder, ein Gäste-WC sowie flexibel nutzbare Bereiche. Die lichtdurchfluteten Wohnräume öffnen sich über großzügige Fensterflächen hin zur Natur und lassen den Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich: das Wohnzimmer mit Kamin, der fließende Übergang in den Wintergarten-Essbereich sowie eine Designerküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die Terrasse mit direktem Gartenzugang erweitert diesen Lebensraum und wird zum alltäglichen Ruhepol. Im Obergeschoss lädt der Master Bedroom mit begehbarem Schrankraum und Bad en suite zum Rückzug ein. Zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie drei Balkone in alle Himmelsrichtungen unterstreichen den exklusiven Wohncharakter. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen privaten Jugend- oder Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss sorgen ein Home-Gym, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie der praktische Wäscheschacht für Alltagstauglichkeit. Ein Wellness-Bereich mit Sauna schafft zusätzlichen Wohlfühlraum. Die große Doppelgarage sowie weitere Freistellplätze und ein Gartenhaus für Geräte runden das Angebot ab. Dieses Landhaus ist mehr als ein klassisches Wohnobjekt - es ist ein persönlicher Rückzugsort, an dem sich moderner Wohnstil, naturnahe Materialien und Panorama-Blicke zu einem Lebensgefühl vereinen, das Freiheit, Ruhe und Wohlbefinden gleichermaßen ausstrahlt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Oh, Du schönes Salzkammergut! Am Ostufer des Attersees, dort wo der Blick weit über den Attersee schweift und die Landschaft offen und ruhig wirkt, befindet sich diese sonnige Seevilla. Die privilegierte Lage am See garantiert Ruhe, naturnahe Erholung und ein unvergleichliches Panorama. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereich mit offenem Kamin, der nicht nur für angenehme Temperaturen an kühlen Tagen sorgt, sondern dem Raum auch eine besondere Tiefe und Atmosphäre verleiht. Zur Seeseite hin öffnet sich die rund 36 m² große Holzterrasse und lädt mit traumhaftem Blick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt zum geselligen Beisammensein oder einfach nur zum Genießen ein. Die offene Küche ist gut proportioniert, hell gestaltet und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus führt eine Türe direkt zur rückwärtigen Terrasse mit dem ruhigen, uneinsehbaren Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei weitere Zimmer (eines davon ist nicht ausgebaut), ideal nutzbar als Gästezimmer oder Büro, sowie ein Gäste-WC. Zahlreiche Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und vom Balkon der Schlafzimmer aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick - der Attersee liegt Ihnen in voller Breite zu Füßen. Das Untergeschoss beherbergt einen Weinkeller mit konstanter Temperatur - ideal zur Lagerung Ihrer edlen Tropfen -, eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt sowie ein Abstell- und Technikraum. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch einen Carport mit Platz für zwei Autos, weiters 2 KFZ-Stellplätze im Freien sowie einen Schuppen mit rund 21 m². Erfüllen Sie sich mit dieser Seevilla Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM mit eindrucksvollem Panorama, welches Sie jeden Tag aufs Neue beeindrucken wird. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr exklusives Architektenhaus für höchste Ansprüche! Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, wo die sanften Hügel des Innviertels und die Kunst der Architektur in vollendeter Harmonie verschmelzen! Dieses atemberaubende Architektenhaus erhebt sich inmitten üppiger Natur und bietet Ihnen einen Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Geborgenheit ausstrahlt. Zwei harmonisch versetzte Baukörper, die in einem eleganten 90°-Winkel zueinanderstehen vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Großzügige Raumhöhen von beinahe drei Metern schaffen ein luftiges Wohngefühl und durchfluten die Räume mit Licht. Hochwertige Materialien, wie edles Eichenparkett und stilvolle Designfliesen, verleihen jedem Raum eine unvergleichliche Eleganz. Im Erdgeschoss heißt ein großzügiges Foyer Sie herzlich willkommen und führt Sie weiter in das stilvolle Esszimmer, gefolgt von der modernen Tischlerküche mit Gaggenau Geräten. Der geräumige, rund 45 m² große Wohnbereich mit raumhohen Hebeschiebetüren zur Poolterrasse schafft einen nahtlosen Übergang zwischen dem Innen- und dem Außenbereich und holt die Natur ins Haus. Ein inspirierender Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne rundet diese Ebene im Erdgeschoss ab. Der großzügige Masterbedroom mit Walk-in-Closet, ein elegantes Badezimmer en Suite, ein Spielzimmer, zwei behagliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer erwarten Sie im Obergeschoss. Das Untergeschoss beherbergt Ihre persönliche Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich und lädt dazu ein, Körper und Geist in Einklang zu bringen. Ein großzügiger Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Ein Paradies unter freiem Himmel ist der Außenbereich mit Garten. Die traumhafte Poolterrasse mit einem 10 Meter langen Edelstahlpool ist der perfekte Ort, um an warmen Sommertagen zu entspannen und die Sonne zu genießen. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist ein wahres Juwel für Menschen mit höchsten Wohnansprüchen - ein Rückzugsort, der Erholung und Exklusivität in vollendeter Form vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Luxus und Natur! Sie möchten mehr über dieses Architektenhaus in Erfahrung bringen? Herr Hermann Richter-Irsigler steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxusvilla - Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick Highlights der Immobilie Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten - gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung) Garagenplätze: 3 Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung Böden: Fliesen- und Dielenböden Heizung: LWP, Fußbodenheizung Sonnenschutz Pool Objektbeschreibung Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit. Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl. Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet. Aufteilung und Ausstattung Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!! Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum. Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen, sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Im malerischen Kurort Bad Ischl, im Herzen des Salzkammerguts, der Kulturhauptstadt 2024, wo einst der Kaiser seine Sommer verbrachte, liegt diese außergewöhnliche und stilvolle Villa. Das großzügige Platzangebot und das Dachgeschoß als eigene, separate Wohneinheit machen die Liegenschaft zum idealen Familiendomizil, dessen Highlight die idyllische Gartenoase samt Schwimmteich und zauberhaftem Blick auf den Hausberg Katrin ist. Herrliche Ruhelage in der Villengegend von Bad Ischl mit Privatsphäre pur. Zum Kurpark und zur Esplanade spazieren Sie nur 10 Min. Berge und Seen locken mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ohne Ende, quasi vor Ihrer Haustür die Katrin-Seilbahn, die als schönste der Region bekannt ist. Herzstück dieser Residenz ist der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Tischlerküche auf Gartenebene und luftigen 3 m Raumhöhe. Der historische Kachelofen sorgt im Speisezimmer für wohlige Wärme, Glasfronten öffnen sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den blickgeschützten Garten, wo die Libellen über dem paradiesischen Schwimmteich tanzen. Das Schlafzimmer erfreut mit Morgensonnebalkon, eine Wellness-Oase ist das edle Bad, das mit XL-Doppeldusche, Wanne sowie Sauna/Dampfbad verwöhnt. Das DG mit dem großen von Dachflächenfenstern erhellten Wohnraum, Küche, Bad und 2 vielseitigen Zimmern kann als separate Wohneinheit, Atelier etc. verwendet werden. HWB 117... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet - ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend - ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird. Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet. Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus. Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses - durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte. Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche - ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150-200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial. Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen - Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration Highlights & Ausstattung Smart Home mit Energie-Management-Assistent Große Photovoltaikanlage mit Speicher Automatische Beschattung Wasseraufbereitungsanlage Wohnraumlüftung Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Zentralstaubsaugeranlage In-Ground-Trampolin Jacuzzi 4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung - das luxuriöse Komplettpaket Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht - innen wie außen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. E rleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft - privat wie geschäftlich. Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein.... [Mehr]

#Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wo Wohnen zur Haltung und Architektur zu Poesie wird Dort, wo das Blau des Himmels im gläsernen Wasser des Pools schimmert, wo Beton zu Form und Eiche zu Wärme wird, wo der Blick ins Grüne schweift - liegt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause: Ein Versprechen aus Raum, Licht und Zeit. Ein Haus mit Haltung. Ein Garten. Ein Pool. Urban und dennoch grün, mitten im Zentrum - Luxus mit eigener Ruhezone, fußläufig zur Donau und zum Naherholungsgebiet. Eine Adresse mit Geschichte und Zukunft: das exklusive Palais XDOM direkt am Linzer Domplatz. TOP 6 ist kein gewöhnlicher Wohnort, sondern ein städtischer Rückzugsort - eingebettet in klare Linien und stille Eleganz. Hier vereinen sich klare Architektur, grüne Geborgenheit und städtische Stille zu einer Komposition aus Reduktion und Sinnlichkeit. Architektur & Raumgefühl Zweigeschoßiges Townhouse mit fließenden Raumfolgen, Offenheit und natürlichen Materialien: Erdgeschoss (ca. 104,39 m²): Loftartiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Garderobe, Wirtschaftsraum, Gäste-WC Obergeschoss (ca. 128,27 m²): Drei Zimmer, zwei Bäder, Whirlpool mit Gartenblick, Schrankraum, Hauswirtschaftsraum Gesamtwohnfläche: ca. 232,66 m² Eigengarten: ca. 180 m² mit Pool (3,6 × 8,2 m) Keller: ca. 18 m² 2 Tiefgaragenplätze mit Nebenräumen (einer für Pooltechnik) Garten & Atmosphäre Eine großzügige Terrasse mit Markise verbindet Innen- und Außenraum nahtlos. Ein Platz für das stille Lesen, das gute Gespräch - für das Leben selbst. TOP 6 ist kein Kompromiss, sondern eine Entschiedenheit für Ästhetik, Ruhe und Qualität - ein Ort, den es in Linz nur einmal gibt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Neubauvilla präsentiert sich als architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 184 m², das zeitloses Design und modernste Bautechnik vereint. Der dreigeschossige Neubau wird in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und steht für Energieeffizienz auf hohem Niveau - der Energiestandard entspricht den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses mit einer Energiekennzahl unter 40 kWh/m²a. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein großzügiges Untergeschoss mit Doppelcarport, Technik- und Kellerräumen. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei - vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern in 3-fach-Isolierverglasung öffnet sich zur weitläufigen Südterrasse (ca. 70 m²) und dem Garten mit traumhaftem Panoramablick auf den Attersee und das Höllengebirge. Hochwertige Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau- oder Naturton, weiß gespachtelte Wände und eine Design-Stahltreppe mit Holztrittstufen prägen das exklusive Interieur. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, großflächiger Dusche mit Echtglas-Pendeltüren, edlen Armaturen in Chrom oder Schwarz und Wandheizkörper mit elektrischer Steuerung ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch BUS-gesteuerte elektrische Raffstores für eine intelligente Licht- und Beschattungssteuerung. Das Satteldach mit anthrazitfarbener Ziegeleindeckung unterstreicht die klare Linienführung der Architektur. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort - in einzigartiger Aussichtslage über dem Attersee.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Ein Platz zum Ankommen - Landvilla am idyllischen Irrsee mit Herz und Charakter Mit Blick auf den Irrsee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um den Hasenkopf, liegt diese charmante Landvilla auf einem 833 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Lage. Die rund 293 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einem durchdachten Raumkonzept mit acht Zimmern, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Terrassenebenen. Ein Kachelofen mit integrierter Sitzbank spendet an kühlen Tagen wohlige Wärme und schafft ein behagliches Zuhausegefühl. Die separate Küche mit angrenzender Speis verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort: Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer - räumlich nah und doch mit individuellem Freiraum. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Praxisbereich nutzen lassen. Im privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang ins Freie eröffnet sich ein vielseitiger Teil des Hauses mit Sauna, Badezimmer, WC, Hobbyraum und vorgelagerter Terrasse. Ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, eine Vorratskammer sowie umfassender Stauraum runden diese Ebene ab. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC - ideal für Mehrgenerationen oder Ihre Gäste. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für energetische Unabhängigkeit und unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Hauses. Diese Landvilla ist mehr als ein Wohnort - sie ist ein Lebensraum mit Seele. Ein Ort, an dem Alltag, Natur und persönliche Freiräume harmonisch ineinandergreifen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² - Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel. Das Anwesen im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 k W Infrarot-Deckenheizung - ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte Pool- & Beachlandschaft: Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone. Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Neues Garten-/Gerätehaus (2023) Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024) Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung - auf modernstem Stand Fußbodenheizung im gesamten Haus Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen Kameraüberwachung rund ums Objekt Glasfaser-Internet in allen Räumen Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen LED-Beleuchtung im gesamten Haus 54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & permanente Weiterentwicklung Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert: 2010 - Grundsanierung & Ausbau: Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen 2016-2024 - Perfektion in jedem Detail: 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor 2017-2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse 2018: Neue Dachdeckung 2019: Meditationsraum vollständig erneuert 2020: Neue Fassadengestaltung 2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung 2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster 2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel 2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau) Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt - ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte - ideal für: Ordination, Praxis oder Therapieräume Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele Fazit Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre. Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität. Erleben Sie diesen Ort persönlich - und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt... Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet modernen Wohnkomfort . Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St.Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen. Objekttyp: Einfamilienhaus/Villa Flächenangaben: Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB) Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan) Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan) Heizung/Warmwasser: Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper Energiekennzahlen: In Ausarbeitung Besondere Ausstattungsmerkmale: Alu-Fenster (3-fach) Dachterrasse Freiblick Gartenhäuschen Raumhöhe ~270 cm Reinigungsbalkon Parkmöglichkeit: Garage Freistellplatz Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]