Villen kaufen in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv. Großzügig. Einzigartig. Den ersten Kaffee auf der Terrasse genießen, während die Morgensonne durch den alten Baumbestand fällt ? und anschließend ein paar Längen im eigenen Schwimmteich ziehen. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit besonderem Komfort und einem Außenbereich, der beinahe wie ein privates Urlaubsresort wirkt. Auf rund 252 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit großzügigen Bereichen, hochwertigen Details und einer Ausstattung, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Vom Atelier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Wohnbereich. Sauna, Dampfdusche und ein eigener Boutiqueraum ergänzen das besondere Wohnkonzept. ? Rund 252 m² Wohnfläche zuzüglich Kellerflächen ? Ca. 1.582 m² Grundstück mit altem Baumbestand ? Schwimmteich mit bis zu drei Metern Tiefe und Poolhaus ? Atelier, Boutiqueraum, Büro, Sauna und Dampfdusche ? Zwei Doppelgaragen, Erdkeller und zentrale Staubsaugeranlage Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Villa vereint in perfekter Harmonie zwei architektonische Handschriften - der klassisch-elegante Villenstil des ursprünglichen Stammhauses (ca. 2002) verschmilzt mit der modernen, reduzierten Formsprache des Zubaus (2015) zu einem unverwechselbaren Gesamtbild - formal kontrastierend, funktional verbunden, gestalterisch auf höchstem Niveau. Hochwertigste Materialien, exzellente Handwerkskunst und ein durchdachtes Raumkonzept prägen dieses Anwesen - nichts wurde dem Zufall überlassen. Auf rund 413 m² Gesamtnutzfläche entstand ein exklusiver Lebensraum mit viel Struktur, Individualität und Komfort. Jeder Bereich zeigt liebevolle Details, von maßgefertigten Tischlerarbeiten über gestockte Sichtbetonwände im Garten bis zu den innen mit Tonputz veredelten Sichtbetonwänden im Neubau, die für angenehmes Raumklima und perfekte Akustik sorgen. Das Herzstück im Außenbereich ist der großzügige Pool (28,4 x 6 m, 1,95 m tief) mit Überlaufrinne aus Nero Assoluto, technisch ausgestattet auf professionellem Niveau. Feinste Details für jede Tageszeit: die travertin-gedeckte Pool-ebene bietet außerdem einen stilvollen, überdachten … Rückzugsbereich - gemacht für heiße Tage und laue Abende: geschützt vor Sonne, gekühlt durch feinen Sprühnebel, abends gewärmt von Bodenheizung und Kaminfeuer; ein perfekter Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Der terrassierte Garten verfügt über Boccia- und Boulebahn, Selbstversorger-Hochbeete aus Corten-Stahl sowie ein stilvolles Glashaus mit Steinrückwand. Eine 10.000-Liter-Nutzwasserzisterne und ein durchdachtes Bewässerungssystem mit 400 Metern Leitung gewährleisten optimale Pflege. Die Rückzugsbereiche sind nahezu uneinsehbar und verbinden mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Klarheit. Innen besticht die Villa mit fließenden Übergängen zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Ein Haus, das architektonisch vereint, was sonst selten zusammenfindet - mit außergewöhnlicher Konsequenz, Funktionalität und Stil. Ein Lebensraum für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität, Ruhe, Weite - und den besonderen Unterschied legen. Gut zu wissen: + 180° unverbaubare Panorama-Aussicht, + Haupthaus Bj. ca. 2002, WNfl. ca. 290 m² + Dachsanierung 2024, Parkettboden EG neu 2025 + 3 x SZ, 2 x Bad, Kachelofen, Weinkeller, … + Zubau/Neubau mit Pool Bj. 2015, WNfl. ca. 218 m² + 2 x SZ, 1 x Bad/WC, Ethanol Ofen, … + Küche mit Gaggenau/Miele-Geräten, + Loxone Smarthome, Sonos Soundsystem in & outside + ca. 62 m² Panorama-Terrasse im EG mit IPE Dielen + ca. 194 m² Pool-Terrasse im TP mit Travertin & Granit + Überdachte Pool-Terrasse mit FB-Heizung, Sprühnebelbefeuchtung, Wände spanischer Sandstein, offener Kamin + Überlauf Pool ca. 28,4 x 6 x 1,95 m, beheizbar mit Wärmepumpe, Wasserstoffperoxid/Aktiv O² + Nutzwasser Bassin 10 m³, autom. Bewässerung + Gewächshaus ca. 20 m², Hochbeete Corten-St. + Boccia- und Boulebahn, ca. 25 m + Überwachungskameras, Haustüren Finger-Print + Wärmepumpe neu 2024 + U.v.a.m … Design trifft Atmosphäre - kompromisslos besonders! Lagebeschreibung: Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Wels, in einem ruhigen Siedlungsgebiet am westlichen Stadtrand. Die Hanglage sowie die offene Bebauung ermöglichen einen herrlichen, unverbaubaren Fernblick über die Stadt hinweg bis zum Traunstein und in die umliegende Alpenkulisse - ein absolut seltenes Highlight für Welser Verhältnisse! Trotz der idyllischen Wohnlage profitiert man hier gleichzeitig von der ausgezeichneten städtischen Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Apotheke, Poststelle, Bank, Cafés oder Gastronomie - befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden ein besonders kinderfreundliches Umfeld mit einem Kindergarten ganz in der Nähe sowie mehreren Volks- und Mittelschulen im Stadtgebiet. Die Anbindung an das Schulbussystem ist außerdem hervorragend. Höhere und berufsbildende Schulen sind mit Öffis oder Fahrrad schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch das Welser Stadtbusnetz (Linien Wels Linien) gegeben - eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Welser Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer ist die Lage optimal - sowohl die A25 (Auffahrt Wels-West) als auch die A8 Innkreis Autobahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen rasche Verbindungen in die oberösterreichischen Zentren und darüber hinaus. - Wels Innenstadt: ca. 3 km / 8 Min. - Autobahn A25 Wels-West: ca. 3,5 km / 6 Min. - Autobahn A8 Wels-Nord: ca. 5,5 km / 8 Min. - Linz Zentrum: ca. 35 km / 35 Min. - Salzburg: ca. 110 km / 1 Std. 15 Min. - Wien: ca. 190 km / 2 Std. - München ca. 200 km / 2 Std. 15 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Garten

Willkommen in einer Villa, die nicht nur Stein und Mörtel, sondern Geschichte und Grandezza atmet. Dieses denkmalgeschützte Juwel aus dem Jahr 1898 erhebt sich im begehrten Stadtteil St.Lorenz - ein Ort, an dem Zeitgeschichte und mondäner Wohnkomfort in vollkommener Harmonie verschmelzen. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt über sechs prachtvolle Etagen, entfaltet sich ein Refugium von außergewöhnlicher Klasse. Sechs großzügige Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Repräsentation, während zwei elegant gestaltete Badezimmer den Komfort moderner Lebensart widerspiegeln. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte, getragen von edlen Materialien, hohen Decken und einer sorgfältig bewahrten Authentizität. Das Anwesen ruht auf einem 715 m² großen Grundstück - einer Oase der Stille im Herzen des Salzkammerguts. Hier lässt sich ein Gartenleben kultivieren, das ebenso für private Mußestunden wie für elegante Gesellschaften geschaffen ist. Die Innenräume beeindrucken mit klassischen Dielenböden, feinem Parkett und stilvollen Fliesen, die dem Haus eine Aura von zeitloser Noblesse verleihen. Eine moderne Einbauküche fügt sich dezent, aber selbstverständlich in dieses historische Ambiente ein - geschaffen für kulinarische Genussmomente, die Tradition und Innovation vereinen. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Statement. Ein Rückzugsort für Kenner, Sammler und Liebhaber architektonischer Meisterwerke. Wer hier residiert, erwirbt nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück kulturelles Erbe. Lassen Sie sich von der Aura dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der erlesensten Villen von St.Lorenz.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ehemalige Stadtvilla mit Arztpraxis, Keller, großem Balkon und herrlichem Garten - TOPLAGE in Wels In charmanter Kleinsiedlung im beliebtem Welser Stadtteil Pernau thront diese ehemalige Arztvilla, welche 1962 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den Jahren 1987 und 1995 renoviert bzw modernisiert wurde und besticht durch Ihre Raumaufteilung, Lage, Größe und vorallem mit Ihrem zauberhaftem Garten. Natur pur und das Gefühl eines Landlebens ....und dennoch nah an der City. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie allemal begeistern: EG: 1 Entree, 1 kleine Küche mit Zugang zum Essbereich, 1 im Wohnzimmer integriertes Esszimmer, 1 Arbeitszimmer ( ehem. Arztpraxis samt kleinem Warteraum), 1 Badezimmer mit barrierefreier Dusche,1 WC, 1 imposante Wohndiele samt Kachelofen, offenem Kamin und Zugang auf die Terrasse samt herrlichem Garten.. OG: 1 Vorzimmer, 4 Schlafzimmer ( wobei 2 mit Balkonzugang und 1 mit Infrarotkabine), 1 Ankleidezimmer mit Balkonzugang,1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC. KG: 1 Waschküche, 1 Abstellraum, 1 Bastelraum mit Werkstatt, 1 Heizraum, 2 große Hobbyräume. Etwas Hand müsste angelegt werden um dieses Juwel zu neuem Leben zu erwecken, jedoch enormes Potential und ausreichend Platz für Arbeit und Familie.. Böden in Echtholz-Parkett sowie Terracotta-Fliesen; augenblicklich wird mittels Öl beheizt und der Kachelofen sowie der offene Kamin sorgen zusätzlich für angenehme Wärme. Fenster und Terrassentüren sind doppelt verglast und teilweise mit elektr. Rolläden sowie Jalousien ausgestattet. Auch die im Objekt befindliche ehemalige Arztpraxis könnte durchaus wieder seine Vewendung finden oder Ihren Wohntraum mehr Größe verschaffen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist in diesem Fall das Schlagwort, ob als Praxis, Kanzlei, Studio oder auch Büro. Die Zufahrt zur Garage ist ebenso ein Hingucker wie der gesamte, zauberhafte Garten mit Baumbestand, Gartenhütte und Natur pur! Bei Interesse an diesem charmanten Juwel in hervorragender Welser Lage vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, VS und NMS in näherem Umfeld, höhere Lehranstalten im Welser Zentrum Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops in näherem Umfeld Öffentlicher Verkehr: Regionale Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Wels und Autobahnanschluss in paar Fahrminuten beq... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Fünf Jahrhunderte Geschichte. Neu interpretiert für heute. Mitten im historischen Zentrum von St.Wolfgang im Salzkammergut präsentiert sich das Pfamhaus als außergewöhnliche Liegenschaft mit einer bis ins Jahr 1537 dokumentierten Geschichte. Im Jahr 2010 wurde das historische Stadthaus umfassend und hochwertig revitalisiert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter erhalten und wurde mit modernstem Wohnkomfort kombiniert. Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und elektrische Außenjalousien sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Das Pfamhaus erstreckt sich über fünf Geschosse und bietet rund 260 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Ob als exklusive Privatresidenz, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Investmentimmobilie - diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Das Penthouse Zwei Etagen | Drei Schlafzimmer | Privater Eingang Das exklusive Penthouse verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über die beiden obersten Etagen. Der großzügige Wohnbereich unter sichtbaren Holzbalken wird durch automatische Dachflächenfenster mit Tageslicht durchflutet. Zwei Balkone - einer davon vollständig zu öffnen - bieten einen traumhaften Blick über St.Wolfgang, den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, bodentiefe Fenster, elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung runden diese hochwertig möblierte Wohneinheit ab. - Die Maisonettewohnung Zwei Etagen | Drei Schlafzimmer | Balkon & Terrasse Die Maisonettewohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie drei stilvoll ausgestatteten Schlafzimmern. Ein Balkon und eine private Terrasse am Hauptschlafzimmer schaffen zusätzliche Freiräume. Auch diese Wohneinheit wird vollständig möbliert und hochwertig eingerichtet übergeben. - Das Studio Das charmante Studio im Erdgeschoss ist eine vollständig ausgestattete und möblierte Wohneinheit. Es eignet sich ideal als Gästewohnung oder Ferienappartment und wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet. Lage: St.Wolfgang im Salzkammergut zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Orten Österreichs und begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt am kristallklaren Wolfgangsee. Eingebettet zwischen imposanten Bergen und einer beeindruckenden Naturlandschaft vereint der Ort historische Architektur, gehobene Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Pfamhaus befindet sich in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom weltberühmten Hotel Weißes Rössl entfernt und mitten im historischen Ortskern. Die Seepromenade, die bekannte Wallfahrtskirche, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, exklusive Boutiquen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese außergewöhnliche Lage verbindet die Lebendigkeit des Ortszentrums mit der unmittelbaren Nähe zum Wolfgangsee. Der Wolfgangsee zählt zu den schönsten Seen Österreichs und bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling, Golfen und ausgedehnte Wanderungen ein, während im Winter nahegelegene Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege beste Voraussetzungen für aktive Erholung schaffen. Auch kulturell zählt die Region zu den bedeutendsten Destinationen des Salzkammerguts. Die Kaiserstadt Bad Ischl ist in rund 20 Minuten erreichbar, die Festspielstadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen in etwa 45 Minuten. Die renommierte St.Gilgen International School liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt. St.Wolfgang verbindet auf einzigartige Weise Natur, Kultur, Geschichte und Exklusivität und zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienstandorten Österreichs - ein Ort, an dem Lebensqualität auf höchstem Niveau erlebbar wird. Ausstattung: - Historisches Stadthaus auf fünf Ebenen - Ca. 260 m² Wohnfläche - Drei eigenständige Wohneinheiten - Ursprünge dokumentiert seit 1537 - Hochwertige Generalsanierung 2010 - Insgesamt 7 Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Elektrische Außenjalousien - Automatische Dachflächenfenster im Penthouse - Voll ausgestattete Küchen - Hochwertiges Interior Design - Vollständig möbliert und bezugsfertig - Historisches Stadthaus auf fünf Ebenen - Ca. 260 m² Wohnfläche - Drei eigenständige Wohneinheiten - Ursprünge dokumentiert seit 1537 - Hochwertige Generalsanierung 2010 - Insgesamt 7 Schlafzimmer - Vollständig möbliert... [Mehr]

#Villa

Ausgezeichnete Lage in Linz - im Grünen & mit bester Infrastruktur. Eine grüne Oase um Ihre Kinder glücklich aufwachsen zu sehen. Ein friedlicher Platz um die Seele baumeln lassen zu können.

#Einfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Märchen enden nicht mit dem letzten Satz. Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt. Es war einmal ein Fleck Erde, den die Welt vergessen hatte. Oder vielleicht ? und das ist wahrscheinlicher ? hatte er die Welt vergessen. Sich zurückgezogen hinter altes Grün, hinter überwachsene Wege und stille Mauern, hinter Äste, die das Licht in tausend kleine Stücke brechen. Irgendwo oberhalb des Traunsees, in Altmünster, wo der Wald noch Geheimnisse kennt. Wer ihn findet, bleibt einen Moment stehen. Nicht wegen des Blicks ? obwohl der Blick auf den See und die Berge einen atemlosen macht. Sondern wegen dieser Stille, die sich hier anders anfühlt als anderswo. Schwerer. Älter. Als hätte dieser Ort eine Geschichte, die er noch niemandem ganz erzählt hat. Das Gebäude, das hier steht, ist längst Teil des Waldes geworden. Das Grün hat es sich geholt, langsam und geduldig, so wie der Wald sich alles holt, was lange genug wartet. Baufällig, ja. Aber auf eine Art, die nicht nach Verfall aussieht, sondern nach Verzauberung. Als hätte jemand es absichtlich so hinterlassen ? als Zeichen, dass hier noch etwas aussteht. 917 m². Seeblick. Altmünster. Und das Gefühl, dass dieser Ort nicht verkauft werden will ? sondern übergeben. An jemanden, der versteht, was hier auf ihn wartet. Eine Villa vielleicht, aus Glas und Stein, die den Blick einfängt und das Licht. Oder etwas, das es noch keinen Namen hat, weil es erst entstehen muss. Märchen enden nicht mit dem letzten Satz. Sie enden, wenn jemand kommt und die Geschichte weitererzählt. Preis: EUR 520.000,- EA in Bearbeitung Provision: 3% +20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.50... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität mit modernster Technik und zeitloser Eleganz. Ein Anwesen, das seinem gehobenen Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird und ein exklusives Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Design und Privatsphäre bietet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine klare architektonische Linie und erlesene Materialien schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau ? ideal für anspruchsvolles Familienleben ebenso wie für repräsentatives Empfangen von Gästen. Mehrere private Rückzugsorte stehen stilvollen Gemeinschaftsbereichen gegenüber und ermöglichen ein Wohnen voller Balance und Komfort. Ein stilvoll gestalteter Weinkeller sowie ein separater Party- und Freizeitbereich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Design-Küche mit zusätzlicher Backkitchen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum Wintergarten und bietet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Ein hochwertiger, überdachter Pool mit Gegenschwimmanlage sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Grillbereich laden zu entspannten Stunden in absolut privater Atmosphäre ein. Die automatische Gartenbewässerung sorgt dabei komfortabel und effizient für die Pflege der Außenanlagen. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient heizt, sondern auch eine kostengünstige Kühlung der Wohnräume ermöglicht. Ein hochwertiges Carport für zwei PKW fügt sich architektonisch harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet geschützte Stellplätze direkt am Haus. Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 1.000 m² erworben werden. Es garantiert dauerhaft freie Sicht, zusätzliche Grünfläche und ein deutliches Plus an Privatsphäre ? eine seltene und wertvolle Erweiterungsmöglichkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In der begehrtesten Wohnlage von Gmunden entsteht diese hochwertige Villa ? ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Villa wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage am begehrten Sonnenhang errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen Sie einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit freiem Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Wohnflächen mit einem durchdachten Grundriss. Große Glasflächen schaffen helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassenflächen auf allen Ebenen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu allen Ebenen... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Salzkammerguthaus aus dem Jahr 1902 vereint den unverwechselbaren Charme traditioneller Architektur mit modernem Wohnkomfort. Historische Details wie die restaurierten Kastenstockfenster, die elegante Veranda und die Innentüren wurden mit viel Sorgfalt großteils erhalten, während umfangreiche Sanierungsmaßnahmen für zeitgemäße Wohnqualität sorgen. Lichtdurchflutete Wohnräume, hochwertige Materialien, eine stilvolle Landhausküche sowie eine moderne Pelletsheizung mit Solaranlage schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die idyllische Terrasse und die großzügige Veranda laden dazu ein, die einzigartige Atmosphäre des Salzkammerguts in vollen Zügen zu genießen. Der weitgehend ebene Garten mit herrlich freiem Blick lädt mit Sonnen- und Schattenplätzen ein. Weitere aussagekräftige Informationen senden wir gerne auf Ihre Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten von Postanschrift und Telefonnummer zu. Objekt nicht barrierefrei. Lage: Freier Blick auf den Hausberg die Katrin, ruhige Lage in ca. 5 Autominuten zum Zentrum. Ganzjährig sonnig.... [Mehr]

#Villa #Garten

Einzigartiges Herrenhaus mit außergewöhnlicher Flexibilität - ideal für Wohnen, Gewerbe oder Hospitality-Projekte. Kirchdorf an der Krems ...... die kleine, große Stadt mit ca. 5.000 Einwohner, Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks; eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich; mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im oberen Kremstal; darüber hinaus die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum; mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden; Der Standort - sehr gute Lagebewertung …... gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits; in sonniger Stadtrandlage und doch mittendrin; nahezu ideale Verkehrsanbindung; Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen; kurze Wege zu Nahversorgern, Supermärkten, medizinischen Einrichtungen; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Bundesschulzentrum, Kindergarten und Hort; Nutzung - Wohnen, Gewerbe, Hotellerie …... repräsentative Liegenschaft mit außergewöhnlicher Präsenz und parkähnlicher Garten; großzügige Raumhöhen und weite Proportionen; Wohnzimmer mit Holzofen, zahlreiche Kachelöfen und Gewölbeelemente; Fliesen- und Fischgrätparkettböden, traditionelle Holzkastenfenster; historischer Brunnen; weitläufiger, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand; Stallungen, Heuboden und weitläufige Wirtschaftstrakte; Fernblick samt Blick zur Kremsmauer und ins Grüne; Denkmalgeschützes Ensemble; Flächenwidmung dzt. "Bauland-Betriebsbaugebiet", bedarfsgerechte Umwidmung nach gesonderter Abstimmung mit der Stadtgemeinde Kirchdorf; Flächen im Herrenhaus …•Erdgeschoss: ca. 393 m²•1. Obergeschoss: ca. 399 m²•2. Obergeschoss: ca. 300 m²•weiters bis zu 2.750 m² Nutzfläche im Wirtschaftstrakt, den Stallungen, Heuböden und Dachgeschossen•Grundfläche: ca. 5.023 m² laut Grundbucherhebliches Entwicklungspotenzial für visionäre Projektentwickler, Investoren oder Bauträger ...... zur Realisierung von moderne Wohnkonzepte, Loftlösungen, gemischte Wohn- und Gewerbeeinheiten oder einer Hotelnutzung und der Vision zur funktionale und logistisch durchdachte Umsetzung verschiedenster Nutzungskonzepte Dieses Ensemble ist eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und visionäre Käufer, die das Potenzial für eine gemischte Wohn-/Gewerbenutzung, ein Hotel oder die Kombination aus exklusivem Wohnen und repräsentativem Business im Herrenhaus erkennen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen präsentiert sich diese außergewöhnliche Designvilla als perfektes Zusammenspiel aus moderner Architektur, höchstem Wohnkomfort und beeindruckender Naturlage. Eingebettet in eine sanfte Hanglage eröffnet sich hier ein unvergleichlicher Ausblick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Bereits die klare, zeitlose Architektur der Außenansicht vermittelt den hohen Anspruch dieser Immobilie. Großzügige Flächen, reduzierte Linienführung und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Gesamtbild, das Eleganz und Exklusivität ausstrahlt. Die großzügige Doppelgarage sowie die durchdachte Zufahrt unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch nahtlos fort. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich beeindruckt mit weitläufigen Flächen, edlen Holzböden und einer außergewöhnlichen Lichtdurchflutung durch großflächige Verglasungen. Die raumhohen Fenster holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein stilvoll integrierter Kamin sorgt zusätzlich für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die moderne Designküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertiger Ausstattung - ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie private Rückzugsorte mit beeindruckenden Ausblicken. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das exklusive Badezimmer mit hochwertigen Materialien, freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau schafft. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie am neuesten Stand und bietet modernen Wohnkomfort in jeder Hinsicht. Der Außenbereich rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab: Großzügige Terrassenflächen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein eleganter Pool schaffen eine private Wohlfühloase. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder einfach nur der Blick in die Weite - hier entsteht Lebensqualität auf höchstem Niveau. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünlage südwesttseitig stadtnah... [Mehr]