Suchergebnisse für "gutenberg an der raabklamm"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Gutenberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und 2022 umfassend saniert sowie auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Die Wohnfläche von rund 165 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien sowie anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 76 m²): Vorraum Küche mit Dampfgarer Speis Großzügiges Wohn- und Esszimmer Badezimmer mit begehbarer Dusche Separates WC Obergeschoss (ca. 90 m²): Drei geräumige Zimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, großes Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und Badewanne. Abstellraum Ausstattung und Technik: Bei der umfassenden Modernisierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz gelegt: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz, elektrische Außenrollos, Luftwärmepumpe als zeitgemäßes Heizsystem, Photovoltaikanlage vorbereitet, Solaranlage vorhanden, Betonziegeldach. Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Die fünf Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfassen: Waschküche Haustechnikraum Lagerräume Einzelgarage Zusätzlich steht ein großes Carport mit ca. 73,50 m² Nutzfläche zur Verfügung, das bequem Platz für zwei PKW sowie ein Wohnmobil bietet. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Kanal, Telefon bzw. Glasfaser-Internet, TV-Anschluss. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle (grundbücherliches Wasserbezugsrecht) Außenbereich: Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die Lage am Waldrand, sonnige Holzterrasse, asphaltierte Einfahrt, Gartenfläche zur freien Gestaltung. Lage: Die Gemeinde Gutenberg zählt zu den beliebten Wohnlagen der Oststeiermark und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Eine reizvolle Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die Verbindung von Ruhe und Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, der Ort Gutenberg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Fazit: Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und idyllischer Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnqualität, Komfort und Natur miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese ca. 92 m² große Gartenwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit Hausgefühl im Grünen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, sowie zum privaten Garten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer können indiviuduell gestaltet werden und eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, beide Zimmer mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus Wohnkomfort, Freiflächen und ruhiger Lage (direkten Nachbarn auf der vorderen und rechten Grundstückseite) macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Familien. Ihre Highlights: • Private Gartenfläche (ca. 269 m²) mit Terrasse • Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten – perfekt für Selbstversorger • Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum • Separate Küche mit Einbauküche • Modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Duschbadewanne • Terrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung • Carport + zusätzlicher Außenstellplatz Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen, den Blick in den eigenen Garten genießen und frische Kräuter oder Gemüse direkt aus dem Hochbeet holen. Keine direkten Nachbarn nebenan, viel Ruhe und genug Platz, um den Alltag einfach draußen ausklingen zu lassen. Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz. (Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis und ist nicht verhandelbar.) Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_8D521CFC-DBA0-42DB-B0EF-9DDED18A0272/mobile/index.php] Ihr neues Zuhause in 8164 Gutenberg - sonnig, ruhig & mit Wohlfühlcharakter Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/y S0Xgqksz Ws] Diese charmante Wohnung im 1. Stock einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2009) bietet auf rund 57 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger, sonniger Lage - ideal zum Ankommen und Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem Sie direkt auf den Balkon gelangen. Hier genießen Sie entspannte Stunden, den Ausblick und viel Sonne. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt über Biomasse-Fernwärme, unterstützt durch Sonnenkollektoren. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Carport-Abstellplatz sowie ein Kellerersatzraum. Die Lage in Gutenberg vereint ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zu allem, was Sie im Alltag benötigen: Volksschule, Kindergarten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob Radfahren, Wandern oder Kultur - die Region bietet für jeden Geschmack das Passende. Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Raabklamm, die längste Klamm Österreichs, die zu unvergesslichen Wanderungen und Naturerlebnissen einlädt. Die Bezirkshauptstadt Weiz erreichen Sie in wenigen Minuten und bietet Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote uvm. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 66 m² Lage: Nähe Schloss Gutenberg, Kirche, Gutenberg Marktplatz, Gemeinde Heizung: Fernwärme Vorzüge: Carport, grüne und ruhige Lage, guter Zustand, öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 1 großes Zimmer Wohnen/Essen, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Balkon Beziehbar: ab sofort Der Mietpreis von € 792,00 monatlich versteht sich inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]