Reihenhäuser kaufen in 6370 Aurach bei Kitzbühel

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Carportplätze 1 Stellplatz Objekt: Das hier angebotene Reiheneckhaus, welches im Juni 2020 fertiggestellt wurde, befindet sich in zentraler Verkehrsanbindung von Aurach. Die Gamsstadt sowie zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von 156,32 m² sowie eine Nutzfläche von 65,65 m², eine Gartenfläche von 102,40 und Balkon-/ und Terrassenflächen von 35,80 m². Die drei Etagen, welche im gehobenen, modernen Alpenstil ausgestattet werden, bieten eine optimale Raumaufteilung. Zwei Balkone und zwei Terrassen und der große Garten in westlicher Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss wurde der komplett offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich angesiedelt. Dieser verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, einen offenen Kamin und einen Sichtdachstuhl sowie großflächige Fensterfronten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich und einem separaten WC zwei Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite und Terrassenzugang vor. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein Kellerraum sowie ein Technikraum. Große Lichthöfe sorgen für ausreichend Tageslicht in den beiden Schlafräumen und wirken somit dem Souterrain-Flair entgegen. Drei Carportstellplätze und ein Freistellplatz sind dieser Einheit zugeordnet. Short Cuts: Wohnfläche 156,32 m², Nutzfläche 65,65 m², Balkon-/ und Terrassenflächen 35,80 m², Gartenfläche 102,40 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Neubau - Erstbezug, optimale Raumaufteilung über drei Etagen, ausreichend Tageslicht in allen Räumlichkeiten, Balkone, Terrasse und Garten in westlicher Ausrichtung, hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet im gehobenen, modernen Alpenstil, Sichtdachstuhl und offener Kamin im Wohnbereich, genügend Abstellflächen im Untergeschoss, drei Carportstellplätze und ein Freistellplatz, Kaufpreis € 2.295.000,-, HWB 20 fGEE 0,63 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,80 m², Gartenfläche: 102,40 m², Kellerfläche: 10,78 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt. 3%... [Mehr]

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Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Aurach, längst kein Geheimtipp mehr! Einheimische wie Gäste schätzen den Dorfcharakter und die Faszination der umliegenden gras-bewachsenen Gipfeln, auch Kitzbüheler Südberge genannt. Wussten Sie, dass ... hier die Jochberger Hummeln beheimatet sind? ... sich in Aurach Tirols größtes Freigehege mit über 40 Hektar befindet? ... in Aurach der Erbhofweg an ganz besonderen Bauernhöfen vorbei geht? ... es hier einen zertifizierten Bike-Profi gibt? ... Sie von hier mit den Langlauf - Skiern bis nach Kitzbühel kommen? ... Sie hier viel Spaß auf der Naturrodelbahn haben können? ... Sie mit der Gigglingabfahrt eine der schönsten Naturpisten vorfinden? ... Sie in Aurach ein Skitourengebiet haben? Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn. Im Sommer wie im Winter ein Paradies zum Wandern, Rodeln, Langlaufen und Eisstockschießen in der Halle. alles liegt dicht beieinander, Sie benötigen kaum ein Auto. Die Langlaufloipe verläuft entlang der Jochberger Ache. Sie erstreckt sich von Jochberg Hütte, durch Aurach und weiter in Richtung Kitzbühel. Einstiegsstellen sind in Hechenmoos sowie beim Auwirt vorhanden. Es gibt eine Skischule mit Sportshop und Skiverleih im Ort. Ausgehen um die Ecke, von Traditionell und Bodenständig bis zum Edelgastronomen. Leckerbissen für jeden Geschmack. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht einem modernen Alpenchalet-Stil. - Holzfußböden - elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen - großzügige Duschbereiche - moderne Küche im Grauton gehalten, Altholzfronten bilden den Abschluss zum Wohnraum - Spots in die Decke integriert - offener Kamin - Gäste-WC - 2 Stellplätze im Carport und ein Freistellplatz Die Einrichtung und Gestaltung aller Räume übernehmen Sie selbst. Sie verwirklichen so Ihre eigenen Wohnträume und haben Ihr Budget selbst in der Hand. Gerne sind wir Ihnen bei der Wahl eines Einrichters behilflich. Objekt: Auf der Sonnenseite von Aurach bei Kitzbühel steht dieses Reiheneck-Chalet, das südliche eines 3er-Chalet-Ensembles, das sich durch einen wunderschönen und freien Blick in die Südberge, zur Bichlalm und auf die Hänge Richtung Steinbergkogl im Westen auszeichnet. Fast ein Rundumblick, sowohl aus dem Haus als auch von den Balkonen. Im Landestypischen Stil mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss erbaut, ist das Dachgeschoss ein repräsentativer living-Bereich. Die großen Glasfronten auf den Giebelseiten und zum südlichen Balkon lassen die Sonne und die Landschaft ins Haus. Besser als eine Etagenwohnung, weil Sie nicht nur über zwei Balkone, sondern auch über eine Terrasse und einen kleinen Garten zu verfügen. Die Versorgung mit Gas, Wasser und Strom ist unabhängig von der Ihrer Nachbarn. Monatliche Kosten für einen Verwalter entfallen daher. Mit zwei Schlafzimmern und Bädern ensuite im Erdgeschoss, mit Ausgang zur Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern ensuite im Souterrain mit großem Lichthof bietet das Chalet Platz für eine große Familie. Ein Technik- und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Ein highlight, der living-Bereich im Obergeschoss. Licht durchflutet, Sichtdachstuhl, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit teilweise Altholzfronten machen diesen bereich Lebens- und liebenswert. In Aurach sind die Pfade der Touristen noch nicht so ausgetreten, gleichwohl ist hier das ganze Jahr Saison. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Golfen, Tennis und Reiten. Weit fahren müssen Sie für keine Sportart. Die Loipe liegt gegenüber, der Golfplatz in fußläufiger Entfernung, zum Tenisplatz mit dem Fahrrad, zu den Liften und zum Reitstall benötigen Sie den PKW. Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde werden sich hier wohlfühlen und die Ferien genießen. Sonstiges: Es steht auch noch ein Doppel-Chalet zum Verkauf mit jeweils ca. 136 m² Wohnfläche. - 3 SZ mit Bad ensuite - 3 Bäder - 2 Balkonen - Terrasse und Garten - 2 Carport-Stellplätze Kaufpreise: 1.985.000 € Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,60% (inkl. Umsatzsteuer)... [Mehr]

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Lage: Aurach, die kleinste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel liegt südlich angrenzend zur Gamsstadt auf der Strecke nach Jochberg und dem Pass Thurn. In die Skigebiete Jochberg und Resterhöhe gelangen Sie in 10 bis 15 Minuten, nach Kitzbühel, zur Hahnenkammbahn oder ins Zentrum benötigen Sie in etwa die gleiche Zeit. Die Loipe liegt gegenüber, auch in 2-3 Minuten zu erreichen. Wer nur Wandern möchte, entlang der Ache sind Sie auch im Winter immer in der Sonne. Bei Wanderungen auf der Sonnenseite in die Höhe, z.B. in den Wildpark, die Hochalm etc. kann das Auto zuhause bleiben. Die Golfer unter Ihnen freuen sich über die Nähe zum Golfplatz Eichenhaim. 2 Minuten benötigen Sie mit dem PKW. Aurach ist beschaulich, hat etliche Sehenswürdigkeiten zu bieten. Genannt sei in erster Linie Oberaurach mit der berühmten Kirche. Wenn Sie Glück haben, dann erleben Sie an Weihnacht, in der Mitternachtsmesse, Anne-Sophie Mutter. Es gibt eine Skischule mit Sportshop und Skiverleih im Ort. Ausgehen um die Ecke, von Traditionell und Bodenständig bis zum Edelgastronomen. Leckerbissen für jeden Geschmack. Gelüstet es Sie nach mehr, dann fahren Sie in die Gamsstadt. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht einem modernen Alpenchalet-Stil. - Holzfußböden - elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen - großzügige Duschbereiche - moderne Küche im Grauton gehalten, Altholzfronten bilden den Abschluss zum Wohnraum - Spots in die Decke integriert - offener Kamin - Gäste-WC - Doppelgarage Die Einrichtung und Gestaltung aller Räume übernehmen Sie selbst. Sie verwirklichen so Ihre eigenen Wohnträume und haben Ihr Budget selbst in der Hand. Gerne sind wir Ihnen bei der Wahl eines Einrichters behilflich. Objekt: Rendezvous in den Bergen, in Aurach bei Kitzbühel. Auf der Sonnenseite von Aurach mit Ausblicken nach Osten und Westen in die Berge, vom Balkon auch nach Süden, steht dieses Mittelhaus-Chalet zum Verkauf. Erbaut im Landestypischen Stil mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss, der Living-Bereich mit offener Küche, ist repräsentativ und lässt mit seinen großen Glasfronten im Osten und im Westen Landschaft und Sonne ins Haus. Besser als eine Etagenwohnung, weil Sie hier nicht nur über einen Balkon, sondern auch über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Monatliche Kosten für einen Verwalter entfallen daher. Mit zwei Schlafzimmern und Bädern ensuite im Erdgeschoss, einem großen Raum im Souterrain mit Lichthof und Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum bietet es Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Die Doppelgarage mit Elektro-Anschluss ist ins Haus integriert und bietet den Vorteil, dass Sie im Winter mit Ihren Einkäufen nicht mehr raus müssen. Der große Raum eignet sich entweder zum Ausbau eines zusätzlichen Schlafplatzes oder zum Einbau einer Sauna mit Ruheraum. Ein highlight, der living-Bereich im Obergeschoss. Licht durchflutet, Sichtdachstuhl, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit teilweise Altholzfronten machen diesen bereich Lebens- und liebenswert. In Aurach sind die Pfade der Touristen noch nicht so ausgetreten, gleichwohl ist hier das ganze Jahr Saison. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Golfen, Tennis und Reiten. Weit fahren müssen Sie für keine Sportart. Die Loipe liegt gegenüber, der Golfplatz in fußläufiger Entfernung, zum Tenisplatz mit dem Fahrrad, zu den Liften und zum Reitstall benötigen Sie den PKW. Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde werden sich hier wohlfühlen und die schönsten Ferien genießen. Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,60% (inkl. Umsatzsteuer)... [Mehr]

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Das hier angebotene Reiheneckhaus, welches im Juni 2020 fertiggestellt wurde, befindet sich in zentraler Verkehrsanbindung von Aurach. Die Gamsstadt sowie zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Chalet verfügt über eine Wohnfläche von 156,32 m² sowie eine Nutzfläche von 65,65 m², eine Gartenfläche von 102,40 und Balkon-/ und Terrassenflächen von 35,80 m². Die drei Etagen, welche im gehobenen, modernen Alpenstil ausgestattet werden, bieten eine optimale Raumaufteilung. Zwei Balkone und zwei Terrassen und der große Garten in westlicher Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss wurde der komplett offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich angesiedelt. Dieser verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, einen offenen Kamin und einen Sichtdachstuhl sowie großflächige Fensterfronten. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich und einem separaten WC zwei Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite und Terrassenzugang vor. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Duschbad en Suite, ein Kellerraum sowie ein Technikraum. Große Lichthöfe sorgen für ausreichend Tageslicht in den beiden Schlafräumen und wirken somit dem Souterrain-Flair entgegen. Drei Carportstellplätze und ein Freistellplatz sind dieser Einheit zugeordnet. Short Cuts: Wohnfläche 156,32 m², Nutzfläche 65,65 m², Balkon-/ und Terrassenflächen 35,80 m², Gartenfläche 102,40 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 4, Neubau - Erstbezug, optimale Raumaufteilung über drei Etagen, ausreichend Tageslicht in allen Räumlichkeiten, Balkone, Terrasse und Garten in westlicher Ausrichtung, hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten, ausgestattet im gehobenen, modernen Alpenstil, Sichtdachstuhl und offener Kamin im Wohnbereich, genügend Abstellflächen im Untergeschoss, drei Carportstellplätze und ein Freistellplatz, Kaufpreis € 2.295.000,-, HWB 20 fGEE 0,63 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]