Reihenhäuser kaufen in Oberösterreich

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Open House mit Einzelbesichtigungen am Donnerstag den 25.04.2024! Anmeldung unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] erforderlich! Sie wollen jeglichen Baustress vermeiden und gleich in Ihr eigenes Heim einziehen? Das ist Ihre Chance! In ruhiger und begehrter Siedlungslage in Steyr steht dieses herrlich gelegene, aber sanierungsbedürftige Reihenhaus ohne Vollwärmeschutz, mit Terrasse, Garten und Garage zum Verkauf. Dieses 1965 errichtete Reihenhaus besticht durch schlichte Eleganz und die sonnige Ausrichtung der Immobilie nach Süden, mit eigenem Grün. Das war den Erbauern besonders wichtig. Der eingezäunte Garten ermöglicht Erholung und Entspannung auf eigenem Grund und sorgt für das Wohlfühlen im Eigenheim. Dieses Reihenhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet ausreichend Platz zum Wohnen für eine Familie mit Kindern. Wenn jemand keine Kinder hat, gäbe es auch die Möglichkeit einen Homeoffice-Arbeitsplatz einzurichten. Die gewählte Raumaufteilung ermöglicht eine Wohlfühlatmosphäre und ausreichend Platz für eine Familie mit Kind. Das beschreibt sehr treffend diese Immobilie. Innen empfängt Sie im Erdgeschoss ein mit Licht durchfluteter Wohnbereich für Küche, Ess- und Wohnraum sowie Zugang zur Terrasse und Garten. Über eine Holzstiege erreichen sie vom Vorraum aus das OG. Diese Räumlichkeiten sind vor allem für Ruhe und Kinder vorgesehen und vermitteln somit sowohl Zeitgeist wie auch Gemütlichkeit. Das Kellergeschoss erreichen Sie ebenfalls vom Vorraum aus über eine Betonstiege. Hier befinden sich Heizraum, ein Tankraum und ein beheizter Kellerraum mit alter Küche und Zugang zum Garten. Hier könnte auch ein Fittness- oder Partyraum eingerichtet werden. Der Garten und die Terrasse bieten die nötige Ruhe und Privatsphäre zum Wohlfühlen. Nutzen Sie dieses zentral liegende Reihenhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen! Zum Parken steht Ihnen eine Garage und Kurzzeitabstellflächen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.1 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive, (fast) komplett sanierte Reihenhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Tischler-Ausstattung verleiht jedem Raum ein einzigartiges Flair und bietet zugleich funktionalen Komfort. Die neue Heizungsanlage garantiert effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten, während die umfassende Sanierung, inklusive aller Installationen, eine problemlose Nutzung sicherstellt. Genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem liebevoll gestalteten Garten oder auf der großzügigen Terrasse. Dieses Objekt bietet ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Stil legen. Ausstattung und Besonderheiten: Sanierung: Komplett saniert in 2021/2022 Heizung: Neue Heizung mit 800 Liter Wärmespeicher und Fußbodenheizung Elektrik: Teilweise neue Elektroinstallationen Sanitär: Alle Installationen neu Fenster: Neue dreifach verglaste Fenster von Actual mit Rollläden und Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohn- und Essbereich Isolierung: Neue Fassade und Dämmung inklusive Kellerdecke und Dachboden Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett und Fliesen Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche und Wanne Außenbereich: Große Terrasse mit Markise, Außenduscheplatz mit Solardusche, Sichtschutz im Garten Tischler-Ausstattung: Maßgefertigte Küche, Essgruppe, Hängeboard im Wohnzimmer, Couchlandschaft, Einbaugarderobe, Nischenkommode im Schlafzimmer Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

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Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT • Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate • Ziegelmassivbauweise • Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive • Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich • 7 m² Lagerhütte im Garten inklusive • Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern • Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) • Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl • Video-Gegensprechanlage • Vorbereitung E-Anschluss für PKW • Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe • Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Manuel Wolfsteiner, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT • Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate • Ziegelmassivbauweise • Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive • Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich • 7 m² Lagerhütte im Garten inklusive • Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern • Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) • Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl • Video-Gegensprechanlage • Vorbereitung E-Anschluss für PKW • Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe • Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Manuel Wolfsteiner, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, wurde bereits mit den Bauarbeiten begonnen. Das vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage und in einer Sackgasse gelegen, umfasst vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT • Voraussichtliche Bauzeit 16 Monate • Ziegelmassivbauweise • Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive • Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich • 7 m² Lagerhütte im Garten inklusive • Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern • Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) • Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl • Video-Gegensprechanlage • Vorbereitung E-Anschluss für PKW • Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe • Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Manuel Wolfsteiner, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

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Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Doppl. Umgeben von perfekter Infrastruktur überzeugt dieses Haus neben ihrer Lage durch die ziegelmassive Bauweise sowie die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zudem zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Haus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum ? Plus City?, das Infracenter oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/ abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen. Gut zu wissen: - Baujahr 2000 - Außenmauerweg in ziegelmassiv Bauweise (30 cm Hochlochziegel + 5 cm Vollwärmeschutz) - Innentrennwände in ziegelmassiv Bauweise (12 cm Hochlochziegel) - Haustrennwände - 2 x 25er Mauerwerk + Schallschluckisolierung - Kunststofffenster (2-fach Wärme und Schallschutz) Marke ACTUAL inkl. Sonnenschutz - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 16,75 m² Terrasse zzgl. ca. 125 m² Eigengarten - ca. 28,5 m² Teilunterkellerung (nicht beheizt) - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Toiletten - Garage - Stilvoller Kaminofen der Marke Rika - Neue Küche im Jahr 2015 - Streicharbeiten Fassade im Jahr 2015 - und viele mehr ... - Verfügbar ab: September / Oktober 2024 Kosten derzeit: Strom: ? 38,00 Linz AG pro Monat Erdgas: ? 109,00 Linz AG pro Monat Wasser: ? 23,00 Linz AG pro Monat Abfallgebühr, Kanal: ? 69,00 pro Quartal (? 276,00 pro Jahr) Grundsteuer: ? 53,68 pro Quartal (? 214,72 pro Jahr) Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erforderni... [Mehr]

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Tolles 4 geschossiges Haus mit einer Doppelgarage Ruhige Wohnlage in Wegscheid, ausgezeichnete Infrastruktur Alles in der Nähe Straßenbahn, Busverbindung, EKZ etc. etc. Autobahnzubringer über die Welserstraße oder übers Infracenter, Großer trockener Wohnkeller beheizt. Sehr gute Raumaufteilung, in jedem Geschoß ein WC, ca. 45m² Eigengarten, Abstellplatz vorm Haus und eine großzügige Doppelgarage mit E-Antrieb und einem Sektionaltor Im OG befindet sich das Schlafzimmer inkl. WC in der Etage, mit einer Dachterrasse und einem tollen Ausblick Richtung Süden. Ein Einbauschrank und div. Schrankräume runden das Bild sehr positiv ab. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familientraum - bezauberndes Reihenhaus, mit Garten, 2 PKW-Stellplätze, in ruhiger Lage nahe Wels West inklusiver TOP Infrastruktur. Dieses nahezu perfekte Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Gunskirchen nähe Maxx Center und SCW. Das Highlight ist die Nähe zum Freizeitzentrum von Gunskirchen. Tolle Lage und Nähe zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Arzt und Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist das Herzstück des geräumigen Eigenheims: der großzügige Wohn - Essraum mit Schwedenofen für eine gemütliche Wärme auch bei kalten Tagen. Anbei geht´s in die EWE Marken- Einbauküche. (Geräte im Preis inkludiert). Den Ausgang zur Terrasse und zum Eigengarten erreichen Sie durchs Wohnzimmer. Weiters befindet sich im EG ein Gäste WC. Im 1. Stock befinden sich die Schlafräume und ein Wellness Bad mit Eck Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoß ist als offene Loft ausgebaut. Der Keller ist gefliest und vielseitig verwendbar mit Technikraum, Hobbyraum, Waschraum und Lager. für genügend Stauraum. Beheizt wird das Eigenheim mit Gas und zusätzlich alternativ mit Holz im Wohnzimmer (Schwedenofen). Die Fenster sind 2 Fach verglast, und im sehr guten Zustand. Zum Objekt gehören noch 2 PKW-Abstellplätze. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: im Ort befinden sich die Schulen, Kindergarten und Hort. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, SCW, MAXX Center in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bus in wenigen Minuten erreichbar, Bahnhof und Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Reihenhaus (BJ 1974) befindet sich in bester Leondinger Lage und ist nur wenige Autominuten von Linz entfernt. Geplant wurde die Wohnanlage, in dem sich auch das Haus befindet, von einem bekannten Architekten. Gemeinschaft und Zusammenhalt stehen hier im Vordergrund. Der große Eingangsbereich mit Grillplatz dient als Begegnungszone. Zusätzlich steht Ihnen ein Hallenbad sowie eine Sauna zur Verfügung. Das Reihenhaus wurde zwischen 2016 ? 2022 umfassend saniert und modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Fenster getauscht Vollwärmeschutz Bäder und WC erneuert Neue Küche Boden und Türen Flachdach der Dachterrasse sowie die Dachterrasse selbst Im Erdgeschoss erwartet Sie, neben einem WC, Abstellraum und einem Vorraum, ein großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der über eine Terrasse führt. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie ein WC. Ein weiteres Highlight erwartet Sie im 2. Obergeschoss. Hier bietet ein weiteres Zimmer Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Ebenfalls ist ein Badezimmer vorhanden. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Genießen Sie Ihre Freizeit und laden Sie Freunde und Familie zu einem gemeinsamen Grillabend ein ? ausreichend Platz ist vorhanden. Ebenfalls sind zwei Garagenparkplätze im Kaufpreis inbegriffen. Wir möchten Sie darüber informieren, dass das Haus aktuell bis Oktober 2026 vermietet ist. Im Auftrag des Eigentümers weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wenn Sie ein Eigenheim in guter Lage suchen, sind Sie hier richtig - eine ruhige, kinderfeindliche Wohnsiedlung im Norden von Wels! Dieses Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss einen hellen Eingangsbereich, eine Toilette, die Küche mit großer Durchreiche zum Essbereich, den Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem Garten mit einer praktischen Gartenhütte. Im ersten Obergeschoss befindet sich das schöne, geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, das Schlafzimmer mit einem kleinen Schrankraum, ein Büro und ein weiteres Zimmer. Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 60 m² Stauraum. Im Keller befinden sich die Technik, der Bereich Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern, ausreichend Stauraum und eine gemütliche Sauna. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und einen kleinen praktischen Arbeitsbereich und verfügt über zusätzlichen Stauraum im dazugehörigen Dachboden. Mit etwas liebevoller Zuwendung in dem einen oder anderen Bereich könnte dieses voll möblierte Objekt Ihr perfektes Zuhause werden! Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Gelegenheit und kontaktieren Sie mich noch heute für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel] Hr. Keck) Schulen: KIGA, VS, NMS, diverse Gymnasien, HAK, HTL, FH und noch weitere Schulen und Ausbildungsstätten befinden sich in Wels. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte und unterschiedlichste Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

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Zügiger Baufortschritt! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, im beliebten Stadtteil Pichling, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur ? vor der Haustür?! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht? s mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt ? beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Lebenswert und leistbar! Alle Häuser werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. DETAILBESCHREIBUNG TOP 09 Das Haus 09 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller ist die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum vorgesehen. Über einen Wäscheschacht landet hier ganz bequem die ganze Wäsche direkt vor der Waschmaschine. Darüber hinaus findet man noch viel Stauraum vor. Es... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Aschach an der Steyr in Oberösterreich und ist als Reihenendhaus Teil einer Wohnsiedlung. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Gärten. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Häusern bzw. Einfamilienhäusern. Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien geeignet. Gegenüber der Straße ist ein schmales Waldstück und anschließend der Fluß Steyr mit öffentlichem Badeplatz. Mit einer Fläche von 105,19 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großzügige Wohnküche ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen und die Seele baumeln lassen. Die Grünfläche bietet Platz für Spiel und Spaß mit Ihren Kindern oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur in vollen Zügen genießen. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zu diesem Haus dazu und bieten Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Raumaufteilung EG - ca. 53,82 m²: Vorraum WC Abstellraum Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten Küche Raumaufteilung OG - ca. 48,44 m²: Vorraum Bad Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Weiter Details: Gartenfläche ca. 126 m² Raffstore über Fernbedienung Gasheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Radiatoren Überdachte Terrasse Die Gemeinde bietet Kindergarten und Volksschule, Nahversorgung, Ärzte, gute Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Stadt Steyr ist in wenigen Autominuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m... [Mehr]