Ordinationen mieten in Wien

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #ruhig

In einem der architektonisch spannendsten Gebäude Wiens - den revitalisierten Sofiensälen - gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 148 m² sowie eine ca. 18 m² große Loggia und überzeugt durch ihre offene, moderne Struktur. Aktuell präsentiert sich die Fläche als weitläufiges Open-Space-Konzept. Eine individuelle Raumaufteilung kann bei Bedarf auf eigene Kosten an die jeweiligen Anforderungen auf eigene Kosten angepasst werden - ideal für Praxisgemeinschaften, Agenturen oder moderne Bürokonzepte. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Trotz der zentralen Lage bietet die Einheit eine bemerkenswerte Ruhe. Ausstattung & Highlights: ca. 148 m² Nutzfläche ca. 18 m² Loggia im Dachgeschoss Offene Raumgestaltung - flexibel adaptierbar Einbauküche vorhanden Badezimmer sowie separates WC Helle, freundliche Arbeitsräume Ruhige Lage im Innenbereich des Gebäudes Repräsentatives, modernes Umfeld Das Gebäude der ehemaligen Sofiensäle vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und wird heute von modernen Büros, Dienstleistungsunternehmen sowie einem attraktiven Fitnesscenter und Gastronomiebetrieben genutzt. Diese Kombination schafft ein lebendiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld. Für Fragen zur Liegenschaft sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung rund um die Marxergasse zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und angenehmer Ruhe aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn: U3 Rochusgasse sowie U4 Stadtpark in kurzer Distanz Schnellbahn: Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, CAT, S-Bahn) Straßenbahn und Buslinien fußläufig erreichbar Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch der Flughafen Wien schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Die Nähe zum Stadtpark sowie zum Donaukanal bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Standortqualität. Die Lage vereint somit beste Erreichbarkeit mit urbaner Lebensqualität und stellt einen idealen Standort für repräsentative Büro- oder Praxisnutzung dar.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur befristeten Vermietung gelangt eine komplett renovierte Büro/Praxisfläche im Souterrain eines schönen Hauses auf der Hietzinger Hauptstraße. Der Zugang erfolgt direkt über die Straße, es gibt zwei weitere Zugänge über das Stiegenhaus. RAUMAUFTEILUNG: großer Raum (rd. 40 m²) , Raum mit Kitchenette, weiterer Raum mit rd. 20m², Duschbad, WC, Abstellraum - über eine hübsche Wendeltreppe gelangt man in ein Büro im Hochparterre (rd. 12 m²) AUSSTATTUNG: Fliesen/Parkettbödenkomplette Kitchenette Fußbodenheizung Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Zugänge (Straße, Stiegenhaus, Innenhof).weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights * Mietfreie Zeit für Ihren Umbau * Ideal auch als Arzt- oder Physiotherapie Praxis * Hochwertige Ausstattung * Sehr gute Anbindung Das Objekt In der Sankt-Gotthard-Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung (Mietbeginn nach Absprache). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie mehrere Büros und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Die Aufteilung ist je nach Bedarf und in Absprache mit den Vermietern flexibel gestaltbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der zusätzlich zwei Stellplätze angemietet werden können. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich auf EUR 87,50 zzgl. 20% USt. pro Stellplatz. Die großen Fensterfronten garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Objekt ist straßenseitig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. Adaptieren Sie den Grundriss genau nach Ihren Bedürfnissen! Die Vermieter stellt Ihnen mietfreie Zeit nach Absprache für den Umbau zur Verfügung. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Ausstattung * Getrennte Toiletten * Teeküche * 3 Büroräume * Besprechungsräume * Bodentiefe Fenster * Küche LAGE Der 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U3 * Straßenbahn: 10, 46, 49 * Bus: 12A, 48A * Bahn: Bahnhof Breitensee * PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Highlights Mietfreie Zeit für Ihren Umbau Ideal auch als Arzt- oder Physiotherapie Praxis Hochwertige Ausstattung Sehr gute Anbindung Das Objekt In der Sankt-Gotthard-Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese schöne Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung (Mietbeginn nach Absprache). Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie mehrere Büros und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie drei getrennte Toiletten. Die Aufteilung ist je nach Bedarf und in Absprache mit den Vermietern flexibel gestaltbar. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage in der zusätzlich zwei Stellplätze angemietet werden können. Die monatliche Vorschreibung hierfür beläuft sich auf EUR 87,50 zzgl. 20% USt. pro Stellplatz. Die großen Fensterfronten garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit für Passanten. Das Objekt ist straßenseitig erreichbar. Die hochwertige Ausstattung garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand. Adaptieren Sie den Grundriss genau nach Ihren Bedürfnissen! Die Vermieter stellt Ihnen mietfreie Zeit nach Absprache für den Umbau zur Verfügung. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen, mit der Option auf Verlängerung. Ausstattung Getrennte Toiletten Teeküche3 Büroräume Besprechungsräume Bodentiefe Fenster Küche LAGEDer 14. Bezirk, auch als Penzing bekannt, ist ein charmanter und vielseitiger Bezirk, welcher eine breite Palette von Annehmlichkeiten für seine Bewohner bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Der Bezirk zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebieten aus, wodurch die meisten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U3 verläuft durch den Bezirk und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Penzing mit anderen Teilen der Stadt verbindet. VERKEHRSANBINDUNGU-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 46, 49Bus: 12A, 48ABahn: Bahnhof Breitensee PKW: in 15 Minuten bei der Westausfahrt Wien• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

NEU! Ideales, generalsaniertes Büro/ Praxis in 1050 Wien zu vermieten! In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxislokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich straßenseitig im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch seine flexible Raumstruktur, die sehr gute Sichtbarkeit sowie die Möglichkeit, die Flächen auf Wunsch an die individuellen Anforderungen der künftigen Mieterinnen und Mieter anzupassen. Die Liegenschaft wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Derzeit wird das Lokal mit einer weiteren im Erdgeschoss gelegenen Fläche zusammengelegt, wodurch eine Gesamtfläche von rund 95 m² entsteht. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom klassischen Bürobetrieb über eine Praxis bis hin zu einem Verkaufs- oder Schauraum. Raumaufteilung Die Fläche gliedert sich wie folgt: Verkaufsraum/Büro mit Haupteingang am Eck des Hauses Raum 1 mit Nebeneingang Raum 2 mit Zugang zu den Toiletten Raum 3Raum 4Küche Eingangsbereich Toiletten Abstellraum Auf knapp 100 m² stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Büro-, Behandlungs- oder Verkaufsräume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, Sanitärräumlichkeiten sowie praktische Nebenflächen. Zugang und Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil des Lokals sind die unterschiedlichen Zugangsmöglichkeiten. Die Einheit kann sowohl straßenseitig direkt über den Gehsteig als auch über den Haupteingang am Eck des Hauses, einen Nebeneingang sowie über das Stiegenhaus des Wohnhauses betreten werden. Dies schafft eine hohe Flexibilität im laufenden Betrieb und ermöglicht eine klare Trennung von Kunden-, Mitarbeiter- oder Lieferwegen. Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich das Objekt besonders gut für Büro, Einzelhandel oder Praxisnutzung. Ob Ordination, Kanzlei, Beratungsbüro, Studio, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb – die Liegenschaft bietet eine solide Grundlage für ein professionelles Auftreten in urbaner Lage. Das gegenständliche Büro befindet sich im Erdgeschoss straßenseitig in einem Mehrfamilienhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die gegenständliche Liegenschaft wurde generalsaniert und kann auf Wunsch des Interessenten angepasst bzw. umgebaut werden. Momentan wird das Lokal mit einer im Erdgeschoss gelegenen Fläche zusammengelegt um auf die im Inserat genannten 95 m² zu kommen. Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinien 12A und 14AZukünftige U2-Station Reinprechtsdorfer Straße (in Bau) und bestehende U4-Station Magaretengürtel Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentatives und helles Büro / Ordination im 4.OG eines renovierten Jahrhundertwendehauses mit Lift in ruhiger Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstraße – eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gliedert sich in Vorzimmer, vier Büroräume, Küche, Bad und WC. Alle Räume sind in top Zustand, mit prachtvollen Parkettboden und Flügeltüren ausgestattet. Die Küche ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio, und die belebte Mariahilferstraße ist in nur zwei Gehminuten erreichbar – ideal für kurze Pausen oder einen entspannten Einkaufsbummel. Ein Garagenplatz kann in der öffentlichen Garage am Schillerpark angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese exklusive Geschäftsfläche nahe U1 Kagraner Platz & Rennbahnweg. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 345 m² welche sich auf zwei Ebenen aufteilt und durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Highlights: Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften Mietkosten: Monatliche Mietkosten: ? 4.312,50 (ink. Betriebskosten, exkl. USt) Kaution:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug #möbliert

Arbeiten in bester Umgebung - großzügiges, top saniertes Altbaubüro-Praxis, mit kleiner Außenfläche in hervorragender Lage. Dieses herrliche, sehr großzügige Altbaubüro-Praxis befindet sich komplett hofseitig im EG einer sehr gepflegten Altbauliegenschaft und besticht durch ihren repräsentativen Charakter und die hervorragende Lage. Dieses Objekt besteht aus zwei sehr großen und hellen Räumlichkeiten, getrennt begehbar, einem kleineren Zimmer, eventuell Aufenthaltsraum, einer möblierten Teeküche, einem Sanitärbereich mit Dusche, einer separaten Toilette, sowie einem zentralen Vorraum. Highlight ist der kleine Außenbereich im Innenhof. Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Steinböden, Fußbodenheizung, und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi und eine beste öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1341,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 268,33 Gesamtbetrag € 1610 Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Handel #Ordination

Flexible Gewerbefläche Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Geschäftslokal, um dort Ihre Geschäftspläne zu verwirklichen? Sie haben aber bis jetzt noch nichts Passendes gefunden? Sie scheuen große Investitionen, benötigen aber ausreichend Fläche, um Ihre Kunden großzügig bedienen zu können? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern! Objekt Mit einer Fläche von 180 m² liegt dieses Objekt sehr zentral nahe des Gürtels/Alser Straße/Kinderspitalgasse. Das ebenerdige, teilweise im Souterrain befindliche Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen L-förmigen Raum, welcher je nach Vorstellung für verschiedenste Zwecke genützt werden kann. Auch Dienstleistungen im Medizinbereich (war sehr lange als Ordination gewidmet) lassen sich sehr gut vorstellen. Außerdem gibt es insgesamt zwei große Umkleidebereiche mit je einer Dusche, 3 WC’s, eine Küchennische sowie einen Empfangsbereich. Von der letzten Betriebsanlagengenehmigung gibt es noch unterstützende Dokumente. Umgebung Öffentlich ist diese Fläche auch sehr gut und leicht erreichbar. Sowohl die U6, als auch weitere diverse Straßenbahnlinien (5, 33, 43, 44) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das AKH und das St.Anna Kinderspital befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung. Was nun? Sollten Sie mehr Details über dieses Objekt oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur Abgeberin hin, welches aus einer wiederholten Maklertätigkeit sowie der Subverwaltung dieser Bestandseinheit durch eine andere Firma der equilibria-Gruppe besteht.weitere Ausstattung: Industrieparkettboden neu, lackierter Steinboden, Sozialraum mit Duschen, Umkleidebereich, 3 WC’s, Fenster in den begrünten Innenhof, Starkstromanschluss, LED-Werbetafel sowie LED-Lichtband über den ganzen straßenseitigen Bereich; Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

In zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine komplett ausgestattete Ordination bzw. Praxisfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und sind aufgrund der bestehenden Ausstattung sofort betriebsbereit. Highlights auf einen Blickca. 62 m² Ordinationsfläche im Erdgeschosskomplett möbliert und sofort nutzbar Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume Klimaanlage und Hauszentralheizung Tiefgaragenplatz optional (€ 99/Monat) zentrale Lage im 2. Bezirk Die Ordination verfügt über einen Empfangsbereich mit großzügigem Empfangspult, Wartebereich sowie über zwei getrennte Behandlungs- bzw. Ordinationsräume. Ein Raum ist derzeit als Behandlungszimmer mit Untersuchungsliege und umfangreichen Einbauten eingerichtet, der zweite Raum eignet sich ideal als Ordinations- oder Besprechungszimmer. Die bestehende Möblierung umfasst unter anderem: Empfangstheke mit Arbeitsplätzen Wartebereich für Patientenumfangreiche Einbaumöbel und Stauraum Untersuchungsliege und Ordinationsmöbelintegrierte Ablage- und Registratursysteme Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Fläche besonders für: Allgemeinmedizin Facharztordination Therapie- oder Beratungspraxis Physiotherapie, Psychotherapie oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen. Technische Ausstattung Hauszentralheizung Klimaanlage in den Ordinationsräumengroße Fensterflächen für natürliche Belichtungfunktionale und pflegeleichte Bodenbeläge Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann optional um € 99 pro Monat angemietet werden – ein großer Vorteil für Mitarbeiter oder Behandler in dieser innerstädtischen Lage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Exklusives Büro- und Praxisobjekt im Herzen des 11. Bezirks in Wien – die perfekte Adresse für Ihr Unternehmen! Diese neuwertige Bürofläche befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein komfortables und professionelles Arbeitsumfeld. Mit einem monatlichen Mietpreis von 5.176,74 € sind Sie hier bestens positioniert, um Ihr Business erfolgreich weiterzuentwickeln. Der aktuelle Mietvertrag wird somit übernommen. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jede Arbeitspause verschönert und für eine inspirierende Atmosphäre sorgt. Hochwertiger Teppichboden schafft ein angenehmes Raumklima, während die Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Ausstattung umfasst praktische Trennwände aus Glas, die diskrete Arbeitsbereiche schaffen, ohne das Raumgefühl zu beeinträchtigen. Deckenleuchten garantieren eine optimale Beleuchtung, die Ihre Produktivität fördert. Für höchsten Komfort stehen Ihnen eine Dusche sowie separate Toiletten zur Verfügung. Die Anmietung einer Garage rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 1. Etage und sorgt für barrierefreies Arbeiten. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Kliniken – ideal für medizinische Praxen oder Gesundheitsdienstleister. Schulen, Kindergärten und die Universität garantieren eine familienfreundliche Nachbarschaft und ein vielfältiges soziales Umfeld. Für Ihre täglichen Einkäufe sind Supermarkt und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder andere professionelle Dienstleistungen, die Wert auf eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in einem der begehrtesten Bezirke Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Gesundheitszentrum Penzing In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster lichtdurchflutet sind. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration. Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.... [Mehr]