Ordinationen mieten in Wien

#Büro #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Suchen Sie einen Standort, der klassischen Wiener Altbau-Charme mit modernster Bürotechnik vereint? Im exklusiven Projekt „Arbeiten am Naschmarkt“ bieten wir Ihnen nach umfassender Generalsanierung eine Büroeinheit, die keine Wünsche offenlässt. Ideal für Kanzleien, Ordinationen oder Agenturen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld in einer der lebendigsten Lagen Wiens legen. Das Objekt auf einen Blick: Diese Einheit besticht durch typische Altbau-Elemente wie großzügige Raumhöhen, elegante Flügeltüren und edlen Echtholzparkett – kombiniert mit State-of-the-Art Technik für Ihren Arbeitsalltag. Die Raumaufteilung: • >Empfang: Großzügiger Vorraum mit Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich. • >Arbeitsräume: 3 separat begehbare Büroräume. • > Pausen: Kaffeeküchenzeile und ein hofseitiger Balkon für entspannte Pausen. • >Sanitär: Moderne WC-Gruppe. • >Technik: Eigener Serverraum. Ausstattungshighlights: • >Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung. • >Klima: Moderne Klimaanlage für kühle Köpfe auch im Sommer. • >IT: Vollständige EDV-Verkabelung (CAT) & Serverraum. • >Boden: Hochwertiger Parkettboden. Konditionen & Verfügbarkeit: • >Vertragsart: Unbefristete Vermietung • >Bezug: Ab sofort Hinweis: Die Bilder zeigen teilweise Symbolfotos eines Musterbüros aus dem gleichen Projekt, um die Ausstattungsqualität zu illustrieren. Terminvereinbarung: Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTELWillkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. Diese ansprechende Praxisfläche, im EG (barrierefrei) eines gepflegten Objektes aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #renovierungsbedürftig

Exklusives Büro-/Praxisobjekt mit Potenzial in Wien-Floridsdorf Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoß eines Altbaus bietet auf rund 552? m² ausreichend Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Bürogemeinschaften, Ordinationen oder kreative Konzepte. Die Einheit umfasst insgesamt 16 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei getrennte WCs. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch enormes Gestaltungspotenzial für individuelle Raumkonzepte. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Linoleumböden, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Kostenübersicht Miete netto: ? 5.500,? Betriebskosten: ? 1.312,? Gesamtmiete brutto: ? 6.812,? monatlich Energieausweis HWB: 256,3? kWh/m²a (Klasse G) fGEE: 3,27 (Klasse F) Gültig bis: 19.10.2032 Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im 21. Bezirk. Die U-Bahn ist nur 125? m entfernt, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof in Gehweite. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Banken sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Repräsentatives Penthouse-Büro mit Terrasse in edlem Stilzinshaus - Alt-Hietzing/Nähe Hietzinger Platz Zur Vermietung gelangt eine repräsentative BÜROETAGE mit Kühlung, die in einem edlen, exklusiven Zinshaus, zentral in Alt-Hietzing in unmittelbarer Nähe des Hietzinger Platzes, gelegen ist. Das exklusive Büro befindet sich im Dachgeschoß, welches mit Lift erreichbar ist und verfügt über 7 Zimmer, einen repräsentativen Empfangsbereich mit Pult, eine moderne Küche mit Barbereich, einen Serverraum und 3 Sanitäranlagen. Ein Balkon mit Fernblick komplettiert dieses hochwertige und repräsentative Büro. Die exklusive Bürofläche wird unbefristet mit Kündigungsverzicht vermietet. Hochwertige TOP-AUSSTATTUNG: >>> Repräsentativer Empfangsbereich mit Pult >>> Edle, neue Türen im Altbaustil "Alt Wien" >>> Moderne Bürobeleuchtung >>> Funktionaler Grundriss mit Einzel- und Mehrpersonenbüros >>> Repräsentatives Besprechungszimmer >>> Innenliegende Lamellen zur Beschattung >>> Kühlung: Splitklimageräte in jedem Raum, separat steuerbar >>> Gasetagenheizung/Fußbodenheizung >>> 3 Tresore >>> Einbaukästen in Form von hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen >>> EDV-Leerverrohrung bzw. Verkabelung des Vormieters >>> Separate Dusche >>> Sicherheitstüre MÖBLIERUNG/INVENTAR: Das Büro ist mit hochwertigen Tischler-Maßanfertigungen wie Einbaukästen, Küche, Empfangs-bereich mit Pult sowie Beleuchtung ausgestattet. Mietpreis div versteht sich als Möbelmiete (Möbel & Leuchten): € 260,- p.M. netto Die Fotos stammen aus der Zeit vor der aktuellen Vermietung. Keine Ordination möglich. Ein STELLPLATZ im Hof kann um € 127,48 zzgl. 20% Ust angemietet werden. Optimale INFRASTRUKTUR und VERKEHRSANBINDUNG: > Zahlreiche Restaurants (Plachutta, Marios, Pizzaria...) und Cafes (Dommayer, Aida,...) ausreichend Abwechslung für den Lunch bzw. Kundenmeetings > Gourmet-Spar, Radatz, Bäcker, Trafik, Bank, etc. > Die U4 - Station Braunscheiggasse oder Hietzing/Kennedybrücke - ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt - ohne Umsteigen - in die Innenstadt. Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #ruhig

Zur Vermietung steht ein ruhig gelegenes Büro/Praxisobjekt in absoluter Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Die Fläche befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Raumaufteilung Drei separate Räume – vielseitig nutzbar als Arbeits-, Beratungs- oder Behandlungsräume Einer der Räume mit eigener Miniküche und Duschbad Zusätzliche Küche im Gangbereich (voll ausgestattet) Bad mit Badewanne Separates WCAbstellraum / Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum / Eingangsbereich Lage & Infrastruktur U1, U2, U4 – Karlsplatz / Oper (2–3 Gehminuten) Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62U3 Stephansplatz rasch erreichbar Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister in direkter Umgebung Kosten€ 1.650 netto inkl. BK / Monatzuzüglich 20 % USt (bzw. entsprechende steuerliche Behandlung je nach Nutzung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten + 20%Kosten der Vergebührung des Mietvertrags Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine barrierefreie 3-Zimmer-Immobilie mit ca. 65m² in einem charmantem Innenhofgebäude in 1180 Wien. Die 3-Zimmer-Immobilie eignet sich perfekt für Ordination, Praxis oder Büro. Verfügbar ab 1.1.2026 HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE! Die Geschäftsfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:+ Vorraum/Empfangsbereich + Flur (in T-Form) + Dusch-Bad mit WC + separates Gäste-WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Zimmer 3 + Abstellraum + Terrasse (Diese kann über Terrassentüren im Empfangsbereich sowie Zimmer 1, 2 und 3 betreten werden!) Sämtliche Räume können zentral über den Flur betreten werden. HIGHLIGHTS:+ elektrische Außenjalousien + Fussbodenheizung + Sicherheitstüre + Terrasse mit charmantem Garten + niedrige Erhaltungskosten durch Luftwärmepumpe ANBINDUNG: Straßenbahn: Linie 41U-Bahn: U6 (nächst Währinger Straße und Michelbeuern) Bus: 10A, 13A, 37A, 40AIN NAHER UMGEBUNG: Währinger Straße Währinger Gürtel Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Großzügige, Geschäftseinheit in Hernals! Diese attraktive Fläche bietet einfach eine ausgezeichnete und vielfältige Nutzung. Saniertes Ecklokal 176qm mit Kellerfläche 100qm! Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Tel], [Tel] Ausreichend RAUM für kreatives Schaffen! Zur Vermietung gelangen ca. 176,5 qm Erdgeschoss - Nutzfläche mit separatem Empfangs- oder Wartebereich und getrennten Sanitäreinheiten (7WC) sowie eine Kellernutzfläche von ca. 100qm für Lagerzwecke. Lage Die Lage dieser Geschäftsfläche in Hernals, beim Dornerplatz - nahe dem Elterleinplatz (Einkaufszentrum Hernals) ist mit der Straßenbahnlinie 9 und 43 , sowie U5 (Bau in Kürze) erreichbar und ist beliebt und sehr gut öffentlich angebunden. Resümee Eine Option für Unternehmen die gute Lagen, großzügige Raumaufteilungen zu schätzen wissen und nicht unbedingt auf Frequenz angewiesen sind.. HWB 153,48 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul KLEINDL [Tel], [Tel] Klimatisiert, Lüftungsanlage und SAT-TV Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie eine erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. Diese ansprechende Praxisfläche, im EG (barrierefrei) eines gepflegten Objektes aus dem Jahr 2011 gelegen, bietet ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche und ist ideal für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.... [Mehr]

#Handel #Ordination #renovierungsbedürftig

Weitere interessante Objekte auf unserer Homepage - wertimmobilien.at KEINE Gastronomie möglich! Lage Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer bevorzugten Lage im 8. Bezirk in Wien, in der Josefstädter Straße 14. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das überdurchschnittlich hohe Nettoeinkommen ihrer Bewohner, was sie zu einem idealen Standort für gehobene Geschäftskonzepte macht. Ausstattung und Zustand Das Lokal ist derzeit absolut sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine maßgeschneiderte Gestaltung. Zu den erforderlichen Arbeiten gehören die Erneuerung von Bodenbelägen, Wänden und Elektro-/Sanitäranlagen. Optiker Angesichts der Bewohner und deren sozioökonomischen Daten und des Mitbewerbs im 8. Bezirk ist dieses Geschäftslokal besonders geeignet für den Betrieb eines Optik-Fachgeschäfts. Der Standort bietet die ideale Umgebung, um eine anspruchsvolle und finanzstarke Klientel anzusprechen. Das Lokal kann als elegantes Optik- / Hörakkustikgeschäfts oder als Ordination gestaltet werden. Hinweis zur Sanierung Interessenten sollten die Sanierung als Chance sehen, das Lokal an die spezifischen Bedürfnisse und den gehobenen Anspruch der Zielklientel anzupassen. Schneller zum richtigen Geschäftslokal: hier klicken und zum Video Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <625m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <250m Universität <425m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <100m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination

'PRAXIS WIEN WEST'GEMEINSCHAFTSPRAXIS- der neue Praxisstandort für Ihre anspruchsvolle Klientel- hochwertige Ausstattung - perfekt durchdachtes Raum- und Funktionskonzept- einladend gestalteter Eingangs- und Wartebereich- TIME SLOT Anmietung möglich TIME SLOT VM : MO-FR 7.00 - 13.00 Uhr NM : MO-FR 13.00 - 19.00 Uhr- Kosten z B für 1 TIME SLOT Euro 590,- / monatlich inklusive Gas/Strom/Internet/Reinigung/Hygienematerial/Getränke ....- flexible Vertragsgestaltung Für Detailauskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Gstöttner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <675m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <75m Straßenbahn <100m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]