Ordinationen mieten in Österreich

#Büro #Handel #Ordination

***Ordination bzw. Büro in zentraler Urfahraner Lage*** Sie sind auf der Suche nach einer neuen, hellen Ordination, die noch dazu über eine perfekte Lage verfügt? - Dann haben wir genau das richtige Objekt. Diese helle und großzügige Ordination befindet sich im 1. Stock eines Wohn -und Geschäftshauses in bester Urfahraner Lage. Die Gewerbefläche umfasst rund 159 m² und ist unter anderem über einen Lift erreichbar. HARD FACTS: - TOP Lage - sehr gute Infrastruktur - 4 Behandlungsräume (erweiterbar) - heller Wartebereich umfasst 15 - 20 Personen - Anmeldung bietet Platz für 4 Mitarbeiter - getrennter Mitarbeiter und Klienten Sanitärbereich - Personalaufenthaltsraum mit Küchenzeile und kleinem Lager - alle Fenster ausgestattet mit Rollläden und Vertikaljalousien - Klimaanlage - abgehängte Akustikdecken Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1256 Betriebskosten €177,3 zzgl 20% USt. Heizkosten €10,14 zzgl 20% USt. Kanal €46,34 zzgl 20% USt. Versicherung €54,76 Sonstiges €54,76 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €57,71 Gesamtbetrag €1657,01 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Ordination

Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen! LAGE: Ortsgebiet Adlwang, direkt grenzend an Bad Hall. Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis VERMARKTUNGSART: Miete AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße (Keller & Erdgeschoß bereitsvergeben) GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung FERTIGSTELLUNG: November 2022 IHR neuer Firmenstandort - geschaffen für Unternehmer, Startups und Visionäre! Die Hardfacts auf einen Blick: LAGE: Ortsgebiet Adlwang, direkt grenzend an Bad Hall. Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis VERMARKTUNGSART: Miete AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß bereits vergeben) GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 320 m²AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung FERTIGSTELLUNG: November 2022 Good to know: Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, entsteht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex. Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair. Die drei Ebenen sind individuell gestaltbar und werden auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten. Egal, ob Sie eine kleine Praxis oder ein Großraumbüro benötigen, wir finden die passende Lösung für Ihr Konzept. Die Grundrisse variieren zwischen 27 m² bis 162 m². Es ist aber auch möglich das ganze Geschoß zu beziehen. Ebenso sind Begegnungszonen mit Ihren Büronachbarn planbar. So können Sie sich auf Wunsch beispielsweise die Teeküche oder einen Besprechungsraum teilen. Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60, Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl. Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke! Unser Tipp Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt / die Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das nächste gelangen kann. Ordination mit modernster Technik & hohem Komfort Im Südtrakt des Marien Hofs sind noch 6 Ordinationenverfügbar. Die Ordinationen werden über ein komplett neues Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt / die Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das nächste gelangen kann. Die Ordinationen haben eine Größe von rund 71m2 bis164m2. Die TOPs I-12, I-14 und I-15 haben einen Haupt- und einen Nebeneingang. Die Nasszellen sind bereits errichtet. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Lage: Ruhige Ortsrandlage Beschreibung: Behindertengerechter Eingang, Nutzfläche aufgeteilt in Vorraum, WC und 1 Behandlungsraum. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sofort verfügbar! Kaution: € 900,-Miete inkl. Mwst und Betriebskosten. Vermietung Büro- oder Praxisraum in einem Einfamilienhaus am Ortsrand in ruhiger Siedlungslage gelegen. Der Anbau verfügt über einen eigenen, behindertengerechten Eingang und umfasst eine Nutzfläche von ca. 28 m², aufgeteilt in Vorraum, WC und Behandlungsraum. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sofort verfügbar! Gesamtmiete: € 290,00/mtl. inkl. Mwst und inkl. Betriebskosten.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt / die Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das nächste gelangen kann. Ordination mit modernster Technik & hohem Komfort Im Südtrakt des Marien Hofs sind noch 6 Ordinationenverfügbar. Die Ordinationen werden über ein komplett neues Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt / die Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das nächste gelangen kann. Die Ordinationen haben eine Größe von rund 71m2 bis164m2. Die TOPs I-12, I-14 und I-15 haben einen Haupt- und einen Nebeneingang. Die Nasszellen sind bereits errichtet. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns!... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

GUTSHOF GLANEGG: BÜRO ODER PRAXIS AM TOP STANDORT MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG UND PARKMÖGLICHKEITEN Die zur Vermietung stehenden Räumlichkeiten befinden sich in einem umfassend sanierten, historischen, repräsentativen Gutshof und könnten bald Ihr neuer Standort sein! Der Gutshof ist über die Moosstraße, auch öffentlich per Bus gut erreichbar und liegt in einer landschaftlich sehr schönen Umgebung. GUTSHOF GLANEGG Der historische Gutshof Glanegg in Grödig wurde über die Jahre sukzessive ausgebaut, ist traditionsbewusst, aber mit modernster Technik ausgestattet. BÜRORÄUMLICHKEITEN IM GUTSHOF Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit einem ideal aufgeteilten Raumkonzept ermöglichen ein sehr freundliches Arbeiten und verbreiten eine angenehme Atmosphäre für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die allgemeine Raumeinteilung ermöglicht ein Büro, als auch eine Praxisgemeinschaft und ist vielfältig einsetzbar. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Westtrakts und ist über das Treppenhaus oder einen Lift erreichbar. Die gesamte Bürofläche misst ca. 178 qm und verteilt sich auf 2 Ebenen. Neben einem sehr schnellen Internetanschluss wird eine große Anzahl von Parkplätzen, anmietbare Seminar- und Gastronomieräumen, sowie einen Sportplatz und E-Tankstellen angeboten. Die Miete beträgt Netto 1.958,- Euro. Die BK inklusive Heizung betragen netto 322,64,- Euro pro Monat. Verfügbar ab sofort! KONTAKT Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel]. Lage: Gutshof Glanegg in Grödig Von der Stadt Salzburg erreichen Sie über die Mossstrasse in wenigen Minuten den Gutshof. Die Nähe zur Autobahn ist ideal, somit ist der Flughafen auch schnell zu erreichen. Zusätzlich ist eine Bushaltestelle direkt vor dem Gutshof zu finden. Die absolute Ruhelage und das wunderschöne Panorama auf Untersberg und die Natur runden das Angebot ab. Ausstattung: Hochwertige Ausstattung Einbauküche Parkettboden schneller Internetanschluss... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Die im Erdgeschoss zur Verfügung stehende Nutzfläche von ca. 135 m² ist sowohl als Büro- und Geschäftsfläche oder auch als Arztpraxis bestens geeignet. Die großen Fensterflächen welche auch mit Außenjalousien ausgestattet sind, bringen einen tollen Lichteinfall sowie perfekte Auslage- und Präsentationsflächen. Die Böden sind zumeist mit Teppichen oder Fliesen verlegt. Die relativ offene Räumlichkeit ist einfach auf die Bedürfnisse des neuen Mieters zu adaptieren. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Optional kann auch das ganze Gebäude gemietet werden, da es sich bei diesem Objekt um ein mehrstöckiges Gebäude handelt - Miete hier nach Vereinbarung. Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 149 kWh/m²a. Parken: Direkt hinter dem Haus befinden sich genügend Abstellflächen für PKWs. Heizkosten: ca. € 1,00/m² Betriebskosten: ca. € 2,00/m² Miete: Auf Anfrage Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Mietdauer: Befristet 5 - 10 Jahre Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Jetzt einen unverbindlichen Termin für eine Kostenschätzung vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gut Frequentierte Geschäftsfläche in Top Lage in Perg. Den Hauptplatz von Perg erreicht man in 5 Gehminuten. Bank, Tankstelle, Nahversorger und Zahnarzt in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

In einzigartiger Lage, mitten im Zentrum von Linz, in einem wunderschönen Innenhof befinden sich diese repräsentativen Räumlichkeiten für Ordination oder Praxis. Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, Büros und Geschäftslokale befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden. Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und daher ein spezieller Blickfang. Es befinden sich in dem Gebäude insgesamt 6 Ordinationen mit einer Größe von ca. 71 m² - ca. 164 m², welche nach den neuen Bestimmungen für Ärzte erbaut und über ein komplett neues Stiegenhaus erschlossen wurde. Die moderne und hochwertige Ausstattung dieser TOP-Immobilie schafft durch seine klassische Eleganz einen Arbeitsbereich zum Wohlfühlen. Ein großzügiger Empfangsbereich und eine helle Glasfassade ergeben ein wunderschönes Entree. Von hier aus erreicht man direkt den Kubusraum und alle weiteren Behandlungszimmer. Die Zimmer selbst sind mit Türen verbunden, sodass der Arzt/Ärztin von einem Behandlungszimmer schnell und einfach in das Nächste gelangen kann. Der Personenlift und alle Ordinationen sind barrierefrei. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft befindet sich in der Wiesingerstraße, direkt im Zentrum von Bad Ischl. Ehemalige Ordination Dr.med. Fellinger, Kinderärztin. Die Büro bzw. die Ordinationsräumlichkeiten befinden sich im Hochparterre. Ca. 112m² aufgeteilt auf 3 Räume, großer Empfangsbereich, Abstellraum / Labor, Nebenbehandlungsraum, Küche und 2 WC. Ein PKW-Abstellplatz inklusive. Bei Bedarf kann auch noch ein ca. 28m² großer Kellerraum um netto € 57,00 dazu gemietet werden. Die ausgewiesene Miete versteht sich ohne Heizkosten und ohne Strom. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Elektro-Etagenheizung. Verfügbar ab sofort. Lage: Unmittelbar am Kurpark in Bad Ischl gelegen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nehmen Sie sich Zeit für die richtige Entscheidung - einzigartiges Büro - erdgeschossig mit entsprechendem Lagerraum. Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S: am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik, Holzplatten Online GmbH oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café "Freizeit" sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet; Das Büro Top 1: mit ca. 232 m² Nutzfläche im Erdgeschoss; darin untergebracht sind ein großzügiger Empfangsbereich, vier Büroräume von 13 bis 37 m², Serverraum mit angeschlossenem IT-Büro, geschlechtergetrennte WC-Gruppe mit Wasch- u. Vorraum; Teeküche sowie ein geräumiger Besprechungsraum haben rund 25 m² Nutzfläche; von aussen befahrbarer Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 30 m²; 5 Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere stehen bei Bedarf zur Verfügung; Das Büro ist nach Vereinbarung beziehbar; Der Zustand: sehr gut; Die Kosten: die Betriebskosten enthalten sämtliche laufende Kosten Sommer- und Winterdienst. Die Heizkosten werden direkt durch das Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Die Lage: äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten. Sattledt … … eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz; dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt; viele Vorteile dieses Standortes und der Büroflächen im OC-S; Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1554,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten €276 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €391,08 Gesamtbetrag €2346,48 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Einzigartige, spannende Architektur, individuell anpassbar. Nutzbar für jegliche Art von Praxis, Büro oder Kanzlei. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof Baumgartenberg ist nur 4 Gehminuten entfernt, gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B3.Die Räumlichkeiten sind ebenerdig und barrierefrei! Büroräumlichkeiten/Praxis/Gemeinschaftspraxis/, 143m² auf einer Ebene im Ortszentrum von Baumgartenberg, barrierefrei; Ort Baumgartenberg: alle öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsmittel sind zu Fuß gut erreichbar; spannende Architektur der Immobilie; Räume können individuell angepasst werden; bisher wurden sie im Gesundheitsbereich genutzt, aber auch andere Bereiche wie Büro, Consulting, Planung usw. vorstellbar... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert

BÜRO/PRAXIS IN URFAHR Diese sehr helle, freundliche und einladende Bürofläche, befindet sich in sehr guter Lage im Zentrum Urfahr neben der hoch frequentierten Hauptstraße. Die Hauptstraße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus). Raumaufteilung / Detailbeschreibung: Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 74 m². Es besteht aus einem Empfangs- und Wartebereich sowie mehreren Büros und Praxisräumen. Zusätzlich befindet sich eine Küche, Bad und Toilette in dem teilmöblierten Büro. Einmalige Kosten: Kaution: EUR 3.000,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vergebührung: EUR 1 % der 3 Jahresmieten sind zur Gänze vom Mieter zu tragen Die angeführten Nettopreise sind für Ärzte und nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter gültig. Falls Sie Büromieter und vorsteuerabzugsberechtigt sind, kommen 20 % USt. hinzu. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Manfred Just unter [Tel] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 62,00 HWB Klasse: C Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]