Ordinationen mieten in Österreich

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne (Gruppen-) Ordination-/Büro-/Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe aber genauso auch als Bürofläche. Zugang und Empfangsbereich: Beidseitiger barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür Gläserner Windfang, beheizt und beleuchtet, ausgestattet mit Bewegungssensor für komfortables Betreten Großzügiger Warteraum mit fest eingebautem Empfangstresen, ergänzt durch einen Plexiglasschutz für Hygiene und Sicherheit Angeschlossenes WC und Waschbecken direkt im Warteraum Durchreiche zur kleinen Küchenzeile für einfache Versorgung Küchenzeile: Kleine, funktionale Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei kleinen Arbeitsflächen Empfangsbereich: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen Ausgestattet mit neuester Telefonanlage und schnellem Internetanschluss Zahlreiche Ablagen für Büromaterialien und Ordner Zwei Fenster zum Hof mit praktischen Sonnenrollos Behandlungs- und Therapieräume: Großer Behandlungs- und Therapieraum mit Platz für drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum Fenster zum Hof beidseitig befüllbare Kästen, die bis zur Decke reichen und auch vom Gang aus zugänglich sind Ein weiterer Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz, eingebautem Schrank und Behandlungsliege Zwei Fenster zur Rückseite des Hauses sorgen für viel Tageslicht Zweiter Behandlungsraum mit Wickeltisch, Ablage und Arbeitsplatz, ebenfalls mit Fenster zur Rückseite und Blick in den hinteren Innenhof Kleiner zusätzlicher Raum mit Stauraum und weiterem WC Ausstattung und Design: Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet Möbel in Vollholz, maßgefertigt als hochwertige Tischlerarbeiten Beleuchtungskonzept von einem renommierten Lichtdesigner der Firma Moltoluce Fenster mit vertikalen Jalousien für optimale Lichtregulierung Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen WC- und Badbereiche mit weißen Fliesen gestaltet Diese Ordinationsräume bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design. Die barrierefreie Zugänglichkeit sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal gleichermaßen. Verfügbarkeit Bezug ab 01.01.2026 Mietkonditionen Hauptmietzins: € 9,90/m² → € 1.239, Betriebskosten: € 291,90 Verwaltungskosten: € 49,84 zzgl. 20 % USt Gesamtmiete inkl. USt: € 1.896,89 Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 21.Obergeschoß mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Praxisräumlichkeiten360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis im 1.Obergeschoß4 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) Mehrzweckraum WCDusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 170,29m²Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 2.809,79,-Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <450m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.375m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #ruhig

Ab 9.30 m²/Monat zzgl. MwSt. Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Büro oder einer modernen Praxis in einer attraktiven Lage? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! In 2514 Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, wartet ein einzigartiges Objekt auf Sie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und verschiedenen Bushaltestellen entfernt. Sie und Ihre Mitarbeiter erreichen somit bequem und schnell Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis. Auch Kunden und Geschäftspartner werden von der guten Erreichbarkeit begeistert sein. Zusätzlich bei Büro Verlegen des Bodens (diverse Teppiche oder PVC zur Auswahl) Installation der Heizung in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung der Küchenanschlüsse in Standardausführung lt. zu errichtendem Plan Vorbereitung für Raffstores Räume individuell gestaltbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentral gelegen in einer ruhigen Wohngegend - Gute Anbindung an die Autobahn A2 und die Bundesstraße B17 - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Kurpark Traiskirchen und dem Wienerwald - In der Umgebung befinden sich auch verschiedene Restaurants und Cafés - Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden - Die Stadt Wien ist ca. 30 Autominuten entfernt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

In unmittelbarer Nähe des Naschmarktes gelegen, kommt diese Bürofläche nach Generalsanierung zur unbefristeten Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, den repräsentativen Altbaucharakter und moderner Funktionalität. Objekt & Atmosphäre; Großzügige Raumhöhen, restaurierte Flügeltüren und edler Fischgrätparkett schaffen ein authentisches Wiener Ambiente, während Klimatisierung und CAT-6-Verkabelung einen effizienten und zukunftssicheren Arbeitsalltag gewährleisten. Das durchdachte Raumkonzept dieser rund 152 m² großen Einheit bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer wie Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften. Die Raumaufteilung auf einen Blick: Empfang: Großzügiger Vorraum mit Platz für einen repräsentativen Empfangsbereich Arbeitsräume: drei separat begehbare Büroräume. Pausen: Kaffeeküchenzeile und ein kleiner, hofseitiger Balkon für entspannte Pausen. Sanitär: Moderne WC-Gruppe. Technik: Eigener Serverraum. Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung. Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe Klima: Moderne Klimaanlage für kühle Köpfe auch im Sommer. IT: Vollständige EDV-Verkabelung (CAT) & Serverraum. Konditionen & Verfügbarkeit: Vertragsart: Unbefristete Vermietung Bezug: Ab sofort Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Lage: Top-Lage für Ihr Business am traditionsreichen Naschmarkt - einem der lebendigsten Hotspots Wiens. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten - ideal für Meetings, Mittagspausen und Networking. Öffentliche Anbindung: U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe U1, U2, U4-Station Karlsplatz fußläufig in 10-12 Minuten erreichbar Bus-Station 59A in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Inmitten des modernen Gesundheitszentrums Feldbach erwartet Sie eine barrierefreie Praxisfläche mit rund 31,30 m² Nutzfläche - ideal für Ärztinnen, Therapeutinnen und medizinische Dienstleister, die ein professionelles Umfeld und beste Erreichbarkeit schätzen. Die Räumlichkeit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Helle Räume und moderne Sanitäranlagen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sowohl Patientinnen als auch Mitarbeiterinnen begeistert. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Raum individuell zu gestalten - ob als Behandlungszimmer, Therapiepraxis oder Büro. Die medizinische Umgebung bietet zudem Synergien mit anderen Fachrichtungen, was diesen Standort besonders attraktiv für interdisziplinäre Zusammenarbeit macht. Ob Sie neu starten oder Ihre bestehende Praxis erweitern möchten - hier finden Sie beste Voraussetzungen für Ihren nachhaltigen Erfolg. Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik, Klimaanlage und barrierefreien Zugang über eine Liftanlage. Zahlreiche Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Bahnhof, Bushaltestellen, Apotheken, Supermärkte sowie das Stadtzentrum Feldbach liegen in unmittelbarer Nähe - perfekt für kurze Wege und eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Highlights im Überblick: Gesamtfläche: ca. 31,30 m² Barrierefreier Zugang mit Lift Moderne Ausstattung & Klimatisierung Flexible Nutzung als Praxis, Therapieraum oder Büro Kostenlose Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Synergien im etablierten Gesundheitszentrum Hervorragende Verkehrsanbindung Werden Sie Teil eines dynamischen Gesundheitsstandorts! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 88 22 19 02 und entdecken Sie Ihr neues berufliches Zuhause im Gesundheitszentrum Feldbach. Lage: Die Ordination befindet sich im etablierten Gesundheitszentrum Feldbach, einem zentralen medizinischen Anlaufpunkt der gesamten Region. Das moderne Gebäude liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Stadtzentrum und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Arztpraxen, Apotheken, Therapieeinrichtungen sowie Cafés und Nahversorger, die den Alltag für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtern. Durch die Synergien mit anderen Gesundheitsdienstleistern profitieren Sie von einem etablierten Netzwerk und hoher Patientenfrequenz. Feldbach selbst ist als aufstrebendes regionales Zentrum der Südoststeiermark bekannt, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Parkmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 2 1.Obergeschoß mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Praxisräumlichkeiten 360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, ... Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis im 1.Obergeschoß 4 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) Mehrzweckraum WC Dusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien 2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge 1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 170,29m² Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 2.809,79,- Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen. Sie brauchen mehr Platz? Noch können Sie Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Miete netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4266 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 853,2 Gesamtbetrag € 5119,2 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz. Zur Weitervermietung stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG. Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung. Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen werden. Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen. 2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind in der Miete ebenfalls beinhaltet. Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Modernes Büro/Praxis in Puchenau: 104,78 m² Coworking Space für 1.502,93 €! - AB APRIL 2026 VERFÜGBAR LAGE : Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im 01. Obergeschoss im Gartenstadtzentrum in schöner Lage in Puchenau mit Grünblick, nur wenige Fahrminuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt. In dem Gebäude sind 20 Wohnungen und einige Geschäftsflächen enthalten: unter anderem eine Apotheke, eine Pizzeria, ein Bäcker, ein Friseur und ein großer Eurospar. Weiters erreichen Sie fußläufig eine Zughaltestelle/Bushaltestelle und den Donaustrand. DETAILINFORMATIONEN : Die Immobilie besteht aus: - einem Empfangsbereich (Allgemeinfläche 10,88 m² Anteilig) - einem Raum 93,90 m³ - einer Teeküche - Sanitäranlagen (separater Damen- und Herrenbereich in der Allgemeinfläche). - große Schaufenster bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung! KOSTEN : Miete inkl. BK, 1Tiefgaragenplätze und USt.: € 1.502,93 Finanzierungsbeitrag: € 10.929,38 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Lage: Die Büro- und Praxisräume in der Golfplatzstraße 4048 in Puchenau überzeugen durch ihre exzellente Lage. Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, bietet diese Immobilie optimale Bedingungen für Arbeits- und Lebensqualität. Auch Banken, Geldautomaten, Post und Polizeistationen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, rundet das Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Lage: Mieten Sie im Hypo Haus Reutte die idealen Räumlichkeiten für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis - hell, zentral, modern. Die Kombination aus Büro und Handelsbetrieben hat sich in allen bestehenden HYPO HÄUSERN als tirolweite Erfolgsstory entwickelt. Maßgeblich dafür sind neben dem attraktiven Branchen-Mix vor allem die zentrale Lage, die Architektur und die hochwertige technische Gebäudeausstattung. - attraktive Zentrumslage - Gastronomiebetrieb im Haus (Mittagsmenü) - Nahversorger, Bahnhof, etc. in unmittelbarer Nähe - zusätzlich anmietbare Parkflächen im Freien oder in der Tiefgarage - schlüssel- und bezugsfertig - hervorragende technische Ausstattung... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung stehen rund 160 m² beheizbare Gewerbeflächen in zentraler Lage von Kirchham. Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Durch individuelle Umbauarbeiten können moderne Ordinations‑, Praxis- oder Studioräume ebenso wie Büro- oder Produktionsbereiche lt. Betriebstypenverordnung geschaffen werden. Ein bereits fertiggestelltes Büro bzw. eine ca. 35 m² große Betriebswohnung erweitert das Nutzungsspektrum und ermöglicht flexible betriebliche Konzepte. Die Autobahnanschlussstelle A1 - Vorchdorf ist in nur 10 Minuten erreichbar und garantiert eine optimale Verkehrsanbindung. Objektdetails Gewerbefläche ausbaubar: ca. 160 m² Nutzfläche Büro- bzw. Betriebswohnung: ca. 35 m² Nutzfläche Heizung: Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fußbodenheizung dzt. 2 Rolltore, manuell zu öffnen Nutzungsmöglichkeiten : Büro, Praxis, Studio, Lager, Handwerksbetrieb, kleine Produktion u. a. (gemäß Flächenwidmung) Flächenwidmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Büro- und Wohnbereich ca. 35 m² großes Büro ausgestattet mit Küche und Badezimmer kann auch als Betriebswohnung genutzt werden Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage von Kirchham. Durch die Nähe zur A1 sowie zur Region Gmunden/Vorchdorf ist der Standort ideal für Unternehmen, die einen logistisch gut angebundenen Gewerberaum suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #barrierefrei

Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Hohe Passantenfrequenz - Flanieratmosphäre Nutzfläche: 146,3 m2 Bis Ende des Jahres entscheidet es sich ob auch das Nachbarlokal Top 2 im Ausmaß von ca. 128,09 m2 mit angeboten werden kann. Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Sanierte ehemalige Handelsfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,67 m bis ca. 3 m 2 Eingänge 3 Räume - flexibel gestaltbar barrierefreier Zugang straßenseitig Zentralheizung mit Gas Fliesenboden Wände frisch ausgemalt 1 Toilette im Objekt, im Stiegenhaus befindet sich eine weitere Toilette 1 Teeküche Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 2.800,- inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Bei Vermietung als Ordination wird die Miete um den entgangenen Vorsteuerabzug erhöht. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 257 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]