Ordinationen mieten im Bezirk Mödling

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in 2372 Gießhübl, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen auf rund 3 Zimmern ideale Voraussetzungen für Ihr Business. Mit einer Gesamtmiete von 2.494,09 € können Sie hier professionell und komfortabel arbeiten. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zur ersten Etage, während der Reinigungsservice für Sauberkeit und Hygiene sorgt - so können Sie sich voll und ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Die vorhandene DV- / EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte Einrichtung Ihrer IT-Infrastruktur und unterstützt moderne Arbeitsprozesse optimal. Die Lage dieser Immobilie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl der Bus als auch ein schneller Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Anreise ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxis, Apotheke, Schule sowie Supermarkt - eine perfekte Kombination aus Arbeits- und Versorgungsinfrastruktur. Diese Büro- oder Praxisfläche ist die ideale Lösung für Unternehmer, die Wert auf Qualität, praktische Ausstattung und eine erstklassige Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in Gießhübl, der Ihren Ansprüchen an Funktionalität und Komfort voll gerecht wird. Diese Immobiilie kann auch als Wohnung angemietet werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung! Ihr neues Büro wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisimmobilie - auch als Wohnung nutzbar - befindet sich in 2372 Gießhübl und besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Post sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ideal für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein/e Praxis/Büro/Studio in bester Lage von Gumpoldskirchen? In einem wunderschönen Gründerzeithaus werden ca. 120 m2 Büro/Praxisfläche vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine gut eingeführte Zahnarztordination. Ein großer, gebührenfreier Parkplatz ist vor dem Haus. Folgender Schnitt wird geboten: Vorraum bzw. Gang großer Raum, den Sie optimal als Empfang verwenden könnten Toilette kleines Badezimmer Technikraum Einbauküche zwei helle Büros Der beigelegte Plan hat kleine Abweichungen. Bei Interesse dieser Immobilie, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gumpoldskirchen ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Südbahn, die nahe gelegene Badner Bahn und durch eine Buslinie angebunden. Wenn Sie das Auto bevorzugen, sind Sie in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze und in weiteren 10 Minuten am Flughafen Wien Schwechat. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule mit Schwerpunkt Musik und eine Musikschule. Alle weiterführenden Schulen sind in naher Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist alles im Ort erhältlich. Ein optimaler Arbeitsplatz, wo man ideal Job und Freizeit verbinden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

In einem gepflegten und etablierten Bürogebäude gelangen im ruhig gelegenen Dachgeschoß vier hochwertige Büroeinheiten zur Vermietung. Die Büroeinheiten weisen Größen zwischen ca. 20m² und 49m² auf (Gesamtfläche ca. 206m²). Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung besteht die Flexibilität, entweder ein einzelnes Büro anzumieten oder mehrere Einheiten zu einer größeren Betriebsstätte zu kombinieren. Das Objekt zeichnet sich durch eine beständige Mieterstruktur aus. Auf derselben Etage befindet sich die Ordination der örtlichen Gemeindeärztin , was für eine entsprechende, seriöse Kundenfrequenz sorgt. Zudem haben sich im Gebäude bereits ein Fotograf sowie eine Steuerberatungskanzlei erfolgreich etabliert. Eckdaten im Überblick: Verfügbare Flächen: 4 Büroräume von 20m² bis 49m² (einzeln oder kombiniert) zu mieten! Miete: 10, /m² Miete im Monat + Betriebskosten + Heizkosten Etage: Dachgeschoß (ruhige, helle, angenehme Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne) Möglichkeiten von Gemeinschaftsflächen: Besprechungs-/Warteraum und Sozialraum Bezug: nach Vereinbarung Im Bürogebäude befindet sich auch der Perlhof Veranstaltungssaal mit ca 200m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Lage: In einem gepflegten und etablierten Bürogebäude gelangen im ruhig gelegenen Dachgeschoß vier hochwertige Büroeinheiten zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gießhübl in Niederösterreich und besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sorgen für eine optimale Versorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, sind schnell erreichbar. Zudem gewährleisten gute Busverbindungen und der nahe Autobahnanschluss eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büro- bzw. Praxisflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche welche sich auf zwei Büroräume und Vorraum samt Teeküche oder Wartebereich aufteilt. In einem weiteren Raum (ohne Tageslicht) würde der Vermieter noch eine WC-Anlage errichten. Hier besteht die Möglichkeit Ihre Wünsche nach Ihren Anforderungen umzusetzen, so wäre auch der Einbau einer Dusche möglich. Aufgrund des barrierefreien straßenseitigen Zuganges und vier Stellplätzen vor dem Objekt, würde sich diese Büroeinheit auch als Praxis oder Behandlungsräumlichkeiten für Physiotherapeuten, Masseure etc. anbieten. Eine etwaige unechte Steuerbefreiung des Mieters stellt kein Problem dar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Garagen auf der Liegenschaft anzumieten. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Bürohaus befindet sich im Industriegebiet von Biedermannsdorf und liegt etwa 8 Autominuten von der Zu- und Abfahrt der A2 Südautobahn entfernt. Wien Vösendorf ist etwa 10 Autominuten entfernt. In nächster Umgebung finden Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte und eine Apotheke.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Ordination

1. Beschreibung Sichtbarkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen. Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 94 m² in ausgezeichneter Sichtlage direkt an der Ortsstraße von Biedermannsdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Herzstück des Objekts bildet der beeindruckende, rund 59,5 m² große Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum. Dank der drei großzügigen Schaufensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Gleichzeitig bieten die großflächigen Fenster ideale Werbeflächen, um Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und von der täglichen Frequenz auf der Ortsstraße zu profitieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 18 m² großes Büro, welches sich hervorragend als Besprechungsraum, Arbeitsbereich oder Lagerbüro eignet und somit eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und administrativen Tätigkeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, wodurch die Immobilie sämtliche Anforderungen an einen modernen Geschäftsstandort erfüllt. Ob Einzelhandel, Boutique, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Kosmetikstudio, Ordination, Kanzlei, Planungsbüro oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer komfortablen Anreise, was insbesondere im Geschäftsalltag einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters keine gastronomische Nutzung vorgesehen ist.2. Zustand Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten, der moderne Bodenbelag sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie ein freundliches und repräsentatives Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann je nach Branche individuell gestaltet werden. Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich die Fläche optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.3. Lage Die Immobilie befindet sich in Biedermannsdorf, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Durch die Lage direkt an der Ortsstraße profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Wahrnehmung durch den täglichen Individualverkehr. Die großflächigen Schaufenster sorgen zusätzlich für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Die Nähe zu den Anschlussstellen der A2 Südautobahn, der S1 Wiener Außenring Schnellstraße sowie zur Shopping City Süd gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus Wien und dem gesamten südlichen Niederösterreich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäftslokal, welche sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Besuch ermöglichen.4. Rechtliches Gesamtnutzfläche: ca. 94 m²Verkaufsfläche: ca. 59,5 m²Büro: ca. 18 m²Teeküche und separates WC vorhanden Keine gastronomische Nutzung erwünscht Zahlreiche kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt Die Schneeräumung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch das beauftragte Immobilienmaklerunternehmen. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 94 m² Gesamtnutzfläche ✔ Ca. 59,5 m² großzügige Verkaufsfläche ✔ Drei große Schaufenster mit optimaler Werbewirkung ✔ Heller und repräsentativer Geschäftsraum ✔ Separates Büro (ca. 18 m²) ✔ Teeküche und WC vorhanden ✔ Zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze ✔ Schneeräumung bereits in den Betriebskosten inkludiert ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe ✔ Keine Gastronomiebetriebe erwünscht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung steht ein Büro mit 410? m² Nutzfläche, das sich in unmittelbarer Nähe zur Bahnstation Grießfeld in Wiener Neudorf befindet. Neben der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist auch die Erreichbarkeit mit dem Auto optimal. Ein nahegelegener Hofer-Markt bietet zusätzliche Infrastruktur. Das Büro ist in einem Gebäude mit Aufzug untergebracht und wird vollständig hergerichtet übergeben ? ausgemalt, teilweise mit neuem Bodenbelag. Es ist klimatisiert, verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung, WC-Anlagen und einen Küchenanschluss. Parkplätze sind vorhanden. Die Nutzung als Büro oder Lager ist erlaubt, eine Betriebsanlagengenehmigung kann individuell eingeholt werden. Haustiere sind erlaubt, das Objekt ist teilweise barrierefrei. Zudem besteht die Möglichkeit auch weitere Büros, Lager und Hallen anzumieten. Kostenübersicht (bei 410 m²): Nettomiete: ? 10,50 × 410? m² = ? 4.305,00 netto Betriebskosten (Akonto): ? 2,10 × 410? m² = ? 861,00 netto Gesamtmiete netto: ? 5.166,00Umsatzsteuer (20?%): ? 1.033,20Gesamtmiete brutto: ? 6.199,20 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlichgroße Büros sowie auch Lagerflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ein Standort, der mit Ihrem Unternehmen wächst. In ausgezeichneter Lage von Maria Enzersdorf, unweit der beliebten Südstadt, steht eine moderne Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 120 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein professionelles Arbeitsumfeld sowie ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Standort. Darüber hinaus bietet das Objekt ein besonderes Plus: Für wachsende Unternehmen oder größere Organisationen stehen im selben Gebäude weitere Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. So kann Ihr Unternehmensstandort flexibel an Ihre zukünftigen Anforderungen angepasst werden. Flexibel. Repräsentativ. Zukunftssicher. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit legen. Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb – die vielseitigen Flächen bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Bei steigendem Platzbedarf können zusätzliche Einheiten mit rund 180 m², 200 m² oder bis zu 480 m² angemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Einzelunternehmen als auch für expandierende Betriebe oder größere Firmensitze. Ein Standort mit Mehrwert Maria Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wirtschaftsstandorten im Bezirk Mödling. Die unmittelbare Nähe zur Südstadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Arbeitsumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe sowie das bekannte Bundessportzentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung Richtung Wien sowie in den Süden Niederösterreichs. Die Südstadt wurde als moderne Gartenstadt konzipiert und bietet bis heute eine gelungene Kombination aus Arbeiten, Nahversorgung und hoher Lebensqualität. Ideal geeignet für Rechtsanwalts- oder Steuerberatungskanzlei Versicherungs- und Finanzdienstleister Architekturbüro oder Ingenieurbüro IT- und Softwareunternehmen Werbe- und Kreativagentur Ärzte, Therapeuten oder Gesundheitsdienstleister Gemeinschaftspraxis Unternehmensberatung Schulungs- und Seminarbetrieb Coworking- oder Servicebüro Ihre Vorteile auf einen Blick Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 120 m²Großzügige und flexible Raumaufteilung Parkplätze direkt beim Objekt Helles und professionelles Arbeitsumfeld Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche Büroflächen Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Anbindung an Wien und den Bezirk Mödling Raum für Ihren Erfolg Ob Sie einen neuen Unternehmensstandort suchen oder Ihr bestehendes Büro erweitern möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die notwendige Flexibilität für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die verfügbaren Flächen, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie die individuellen Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es handelt sich bei den Bildern lediglich um KI generierte Bsp. Bilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #ruhig

BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IN RUHIGER LAGE – RENOVIERTE FLÄCHE MIT KELLER IN PERCHTOLDSDORF ZU MIETEN! Drohnenvideo 1: https://youtu.be/gx ORv Ztk UTo Drohnenvideo 2: https://youtu.be/Wxvex3k Lwz EZur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäfts-, Büro- oder Praxisfläche in der Steinberg-Frank-Gasse im schönen Perchtoldsdorf (Soßenhügel). Die Fläche befindet sich in einem neu renovierten Haus und eignet sich ideal für eine Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Beratungsräume oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Das Objekt wurde generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume, die moderne Sanitärausstattung, der schöne Holzboden sowie die praktische Raumaufteilung. Die Fenster sind älteren Baujahres, wurden jedoch mit neuen Dichtungen ausgestattet, serviciert und fügen sich in den Charakter des Hauses ein. Die Fläche bietet mehrere separat begehbare Räume, wodurch sie sich sehr gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte eignet – beispielsweise Empfangsbereich, Behandlungsräume, Büroarbeitsplätze, Besprechungsraum oder Archiv. Wichtig: Eine Gartennutzung ist nicht Bestandteil der Vermietung. Raumaufteilung• Vorraum / Eingangsbereich • großzügiger Hauptraum / Wohnraum, ideal als Büro- oder Behandlungsraum • weiteres großes Zimmer • zusätzliches Zimmer / Besprechungsraum • Küche / Teeküche • Badezimmer • separates WC • Abstellraum • Keller- bzw. Lagerflächen im Untergeschoss • Technik-/Nebenräume Ausstattung• Renovierter Zustand • Schöner Holzboden in den Haupträumen • Moderne Sanitärräume • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Küche / Teeküche vorhanden • Mehrere getrennt nutzbare Räume • Keller- und Lagermöglichkeiten • Eigener Eingang / Zugang • Ältere Fenster • Keine Gartennutzung Mögliche Nutzung• Ordination • Praxis • Büro • Kanzlei • Beratungsräume • Therapieräume • Schulungsräume • Atelier / Studio nach Absprache Mietkonditionen Miete netto: € 1.650,- Betriebskosten netto: € 100,- USt 20 %: € 320,- Gesamtbelastung brutto: € 1.920,- / Monat Kaution: 3BMM Provision: 3BMM zzgl. 20 % USt Ich freue mich, Ihnen diese vielseitig nutzbare Fläche persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Vermieter und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Ein wunderschönes (Yoga) Studio steht für Seminare, Trainings, Sporteinheiten oder Workshops zur Verfügung. Es kann stundenweise, aber auch für ganze Wochenenden gemietet werden. Eine Küche, sowie Umkleidebereich und Sanitärbereich stehen zur Verfügung. Barrierefrei Weiters steht ein heller schöner Raum für Einzelsitzungen oder Massagen etc. zur Verfügung.keine Kurzparkzone Direkt gegenüber dem Klostergarten Wegen Details und Preis schicken Sie bitte eine Anfrage, oder rufen Sie mich an unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mödling, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf 100 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Ob als Büro oder als Praxis, diese Räumlichkeiten sind ideal für eine Vielzahl von Branchen und Bedürfnissen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine barrierefreie Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die perfekten Komfort für Pausen und Besprechungen bietet. Zudem ist die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie und Ihre Kunden stets flexibel und schnell unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese hervorragende Infrastruktur macht Ihren Standort nicht nur attraktiv für Sie als Mieter, sondern auch für Ihre Klienten, die gerne in einer gut erreichbaren Umgebung empfangen werden. Die monatliche Miete von 2.257,20 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese erstklassige Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen außerordentliche Büro- bzw. Praxisflächen in einem Bürohaus in Biedermannsdorf. Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche welche sich auf zwei Büroräume und Vorraum samt Teeküche oder Wartebereich aufteilt. In einem weiteren Raum (ohne Tageslicht) würde der Vermieter noch eine WC-Anlage errichten. Hier besteht die Möglichkeit Ihre Wünsche nach Ihren Anforderungen umzusetzen, so wäre auch der Einbau einer Dusche möglich. Aufgrund des barrierefreien straßenseitigen Zuganges und vier Stellplätzen vor dem Objekt, würde sich diese Büroeinheit auch als Praxis oder Behandlungsräumlichkeiten für Physiotherapeuten, Masseure etc. anbieten. Eine etwaige unechte Steuerbefreiung des Mieters stellt kein Problem dar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Parkplätze oder Garagen auf der Liegenschaft anzumieten. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Terrasse #ruhig

In absoluter Bestlage von Perchtoldsdorf, direkt am historischen Marktplatz, gelangt diese außergewöhnlich repräsentative Büroeinheit mit rund 303 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines bestens erhaltenen, stilvollen Altbaugebäudes, das mit seinem klassischen Charakter, großzügigen Raumhöhen und zeitloser Eleganz eine ganz besondere Arbeitsatmosphäre schafft. Der Zugang erfolgt diskret über eine Nebenliegenschaft (Servitut), was sowohl Privatsphäre als auch einen ruhigen, professionellen Kundenempfang ermöglicht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Warte- und Empfangsbereich, der den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt – ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen. *** Raumaufteilung & Highlights *** Marktplatzseitig (Ost): > Großzügiges, repräsentatives Chefbüro mit Blick auf den Marktplatz > Weiteres Bürozimmer > Dazwischen gelegenes, kleineres Zimmer – perfekt als Sekretariat > Direkter Zugang vom Sekretariat in die voll ausgestattete Küche > Zusätzlich eine praktische Speis Hofseitig (West): > Drei kleinere Bürozimmer, davon zwei als Durchgangszimmer > Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse > Terrasse mit ca. 24 m² – ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien > Moderne WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herrentoiletten > Zusätzliches, weiteres WC für Mitarbeiter Technische Ausstattung: > Klimaanlage für angenehmes Arbeiten auch an heißen Tagen > Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme *** Ihre Vorteile auf einen Blick *** > Top-Adresse direkt am Marktplatz von Perchtoldsdorf > Stilvoller Altbau-Charme in bestens erhaltenem Zustand > Helle, freundliche und repräsentative Büroräumlichkeiten > Großzügige Raumstruktur für flexible Nutzung > Ausgezeichnete Infrastruktur & Verkehrsanbindung > Terrasse in ruhiger Hoflage > Ideal für Unternehmen mit Anspruch auf Prestige, Sichtbarkeit und Komfort Interesse geweckt? Unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren!... [Mehr]