Suchergebnisse für "Dr.Wilhelm Steingötter Straße, 3107 St. Pölten"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Im Norden der Landeshauptstadt St.Pöltens, in absolut ruhiger Lage gelegen, befindet sich unser Wohnhaus im ruhigen Ortsteil Viehofen. Die Nähe zu den St.Pöltner Badeseen, die Top-Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ein Kindergarten, eine Volksschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Wohnhausanlage mit schönen lichtdurchfluteten Wohnräumen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Adresse: St.Pölten/Viehofen 3107 Größe: 45m2 Mietpreis: 490€ Die Wohnung liegt in Viehofen in einer ruhigen Lage. Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Weiters haben Sie die Möglichkeit einen Teil des Gartens zu nutzen. Die Wohnung ist gleich an das Haus des Vermieters angeschlossen. Haustiere sind nicht erwünscht. Telefonnummer: [Tel] e-mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Die gegenständliche Liegenschaft wurde Anfang der neunziger Jahre auf den bestehenden Lösskeller auf- bzw neu, vom derzeitigen Eigentümer errichtet. Das Grundstück reicht von der Viehofnerstrasse bis an das öffentliche gut, bzw die L 100 heran. Das Souterrain wird ebenerdig begangen, und liegt nur rund 0,5 Meter unter der Erde, bzw. im Hang der Liegenschaft. Neben den Nebenräumlichkeiten ( Heizhaus, Lagerflächen), befinden sich im Souterrain ein Schlafraum, Hobbyraum, Bad, WC, ein Vorraum mit offener Dachuntersicht, sowie ein rund 25 Meter in den Hang eingelassener Lösskeller, der für verschiedenste Zwecke genutzt werden kann, und auch über einen Entlüftungsschacht ins Freie be- bzw entlüftet wird. Die gesamte Nutzfläche des Souterrains beträgt rund. 170 M2. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich Vorraum, Küche & Speis, Wohnraum, samt Wintergarten und eine Terrasse mit Vorhof und Grünbereich. Vom Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe in das Souterrain, bzw. ebenso in das1. Obergeschoss in welchem sich ein Schlafraum samt Badezimmer & WC, sowie einer Terrasse befindet. Über eine Verbindungstüre gelangt man in eine Einliegerwohnung, die auch über eine eigene Aussenstiegenanlage ( über den Gartenbereich ) erschlossen wird. Die Einliegerwohnung hat Vorraum, WC, Bad, einen Wohn/ Schlafraum mit der Möglichkeit eine Kleinküche anzuschließen. Die im 1OG befindliche Terrasse ist auch von der Einliegerwohnung begehbar. Dem Erdgeschossbereich ist strassenseitig ein Gartenbereich und eine befestigte Terrassenfläche zugeordnet. Vom Zugang der Einliegerwohnung ist der hintere Teil der Liegenschaft erschlossen, und über eine Stiegenanlage erreichbar. Von diesem Bereich aus ist auch der Dachboden ( rund 55M2 ) über eine eigene von außen erreichbare Brandschutztüre erschlossen. Diese Fläche eignet sich herovrragend für entsprechene Lagerflächen & Stauraum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, plant und entwickelt 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen. Zusätzliche Add-Ons wie Paketstation Gemeinschaftsraum Fahrradabstellräume Waschküche Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden sowie Photovoltaikanlagerunden das Wohnfühl-Erlebnis ab. Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen. Auch die Flexibilität der Grundrisse ist ein starkes Argument: Falls Sie mehr Wohnfläche zur Verfügung haben möchten, können zwei Wohnungen zusammengelegt werden. Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer). Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at Der Baubeginn ist im Februar 2022 erfolgt und die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <375m Klinik <5.525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Höhere Schule <2.075m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <425m Post <200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <700m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein geräumiges Vorzimmer, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind, willkommen. Linker Hand befindet sich die Wohnküche mit 2 Eingängen, zum einen in den Wohnbereich und zum anderen direkt zur tollen, voll ausgestatteten DAN-Küche. Aufgrund des vorteilhaften Schnitts, lässt sich der Raum sehr gut in einen Wohn- und Essbereich unterteilen. Das Wohnzimmer bietet Ausgang auf den gemütlichen Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über zwei angenehm große Schlafzimmer sowie ein modern verfliestes Bad mit Dusche und ein separates WC. Der Stauraum kommt ebenfalls nicht zu kurz! Neben dem Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz um 22.000,- Euro mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis (Wohnung+Garagenplatz) beläuft sich auf 220.000,- Euro. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden monatlich über die Betriebskosten verrechnet. Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf 426,18 Euro monatlich. Die Betriebskosten für den Garagenplatz betragen derzeit 42,95 ? monatlich. Lage Wenige Schritte trennen Sie vom bekannten Traisenpark mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 480 und 491 sowie durch die Schnellbahnstation St.Pölten Traisenpark gegeben. Auf die Entspannung im Grünen darf nicht vergessen werden! Sei es ein gemütlicher Spaziergang an der Traisen oder das Baden während den warmen Monaten in den drei, nur einen Spaziergang entfernten... [Mehr]

Paket mit 8 Anlegerwohnungen im 2. OG. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau Erstbezug. Flächen von ca. 44m² bis 75m², ausschliesslich 2-3 Zimmer Wohnungen. Gute Anbindung an Bus, Lokalbahnhof, Hauptbahnhof Fertigstellung geplant im Mai 2024 Wohnungen alle im 2. OG Umfassendes Servicepaket optional wählbar. Kaufpreis EUR 1.656.200 + 20% USt. + Nebenkosten Garagen: pro Stellplatz EUR 16.200 + USt. Garagen verpflichtend. Gewichtete Wohnnutzfläche: rd. 502,45 m² KP/m² rd. EUR 3.296, netto Rendite ca. 3,33% p.a. (Mietansatz 9,15 Euro netto/m²) Verkauf erfolgt provisionsfrei! Heizungsart Wärmepumpe, zusätzlich Erdsonde und Photovoltaik für Wasseraufbereitung Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausfüh... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung hat ca. 82 qm und eine 12qm große Eck-Loggia. Von den 82qm wird ein Raum (10qm) wegfallen und zugesperrt werden. Der angegebene Mietpreis ist gültig und die zusätzlichen Geräte und der Carportplatz vor der Türe sind inkludiert.. Ein Carportplatz und ein Radkeller sind wie gesagt vorhanden. Der Fußweg zu den beiden Bade-Seen, der Traisen, Einkaufszentren wie Traisenpark/-center liegt jeweils bei ca 5-7min. Eine Bushaltestelle ist direkt an der Straße und andere Haltestellen in unmittelbarer Umgebung. Der Weg mit dem Auto zum Bahnhof beträgt maximal 5 Minuten. Die Wohnung ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Auch eine Alarmanlage ist aktiv. Die Wohnung ist mit ein paar Stufen zu erreichen. Die Wohnung ist renoviert und sauber. Die Wohnung würde vollmöbliert und mit einigen Geräten (Waschtrockner, Fernsehgerät (nur für Streaming), ev Staubsauger, wenn gewünscht Kaffeemaschine und Soda Stream,….) untervermietet werden. Räume: • Schlafzimmer (Matratze wäre selbst zu organisieren) • WC mit Waschbecken • Badezimmer mit barrierefreier Dusch-Badewanne • L-förmiger Gang/Vorraum mit Verstaumöglichkeiten für Schuhe, Jacken, Schals, Taschen und co. • Wohnzimmer mit Essbereich • Küche mit Essbereich • Abstellraum mit Konservenregal • große Loggia mit Ecklounge und Esstisch sowie der Möglichkeit im 3m langen Blumenkasten und in den Töpfen und dem Hochbeet Pflanzen, Gemüse oder Obst anzupflanzen (Ablauf im Boden ermöglicht leichteres Reinigen der Loggia) • Carport Stellplatz (Blick aus dem Wohnzimmer und der Küche genau auf den Stellplatz) • Kellerabteil gibt es keines • Radkeller ist von außen zugänglich über eine Rampe, die in den Keller führt Besichtigungen sind mit Vereinbarung jederzeit möglich. Bei Fragen oder Interesse an der Wohnung können Sie mich gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, plant und entwickelt 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27. Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen. Zusätzliche Add-Ons wie Paketstation Gemeinschaftsraum Fahrradabstellräume Waschküche Energieversorgung durch CO 2 -freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden sowie Photovoltaikanlage runden das Wohnfühl-Erlebnis ab. Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen. Auch die Flexibilität der Grundrisse ist ein starkes Argument: Falls Sie mehr Wohnfläche zur Verfügung haben möchten, können zwei Wohnungen zusammengelegt werden. Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer). Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter: www.steingötterhof.at Der Baubeginn ist im Februar 2022 erfolgt und die Fertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <375m Klinik <5.525m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Höhere Schule <2.075m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <325m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <425m Post <200m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <700m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe. Öffentliche Erreichbarkeit: Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St.Pölten. Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St.Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden. Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St.Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem. Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof. Individualverkehr: Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.... [Mehr]

#Terrasse

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus. Die Gesamtmiete von € 1.099,34 schlüsselt sich wie folgt auf: Miete: € 605,19 Betriebskosten: € 252,39 Heizkosten: € 130,00 Mehrwertsteuer: € 111,76 Die Kaution beträgt € 3.298,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2264179access Key=60c9 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

FACHMARKT-/GESCHÄFTSFLÄCHE mit einer Nutzfläche von ca. 1.056 m². Das GEWERBEGEBIET NOE Central im Süden der Stadt weist durch seine Lage an der B 20 - Mariazeller Straße und der kurzen Entfernung von der A1 - Westautobahn eine sehr dynamische Entwicklung bei den Betriebsansiedlungen auf. Viele namhafte Unternehmen haben sich bereits angesiedelt und betreiben ihre Niederlassungen. FLÄCHEN- und RAUMANGEBOT >> SHOPFLÄCHE im 1. Obergeschoß mit insgesamt ca. 1.056 m² >> Großer KUNDENPARKPLATZ LAGEVORTEILE >> hervorragende direkte Verkehrsanbindung an das hochrangige Verkehrsnetz >> öffentliche Bus-Haltestellen im Nahbereich >> Flächenwidmung: Bauland-Betriebsgebiet MIETZINS >> Netto-Mietzins Euro 6,00 / m², wertgesichert, pro Monat, zuzüglich 20 % USt. >> Betriebskosten ca. Euro 1,50 / m² pro Monat zuzüglich 20 % USt >> Energiekosten direkt mit Versorgungsunternehmen zu verrechnen NEBENKOSTEN: >> Kaution: einmalig, 3 Brutto-Monatsmieten >> Vergebührung: einmalig, je nach Vertragslaufzeit ab 3 % des Jahresgesamtmietzinses >> Vertragslaufzeit: befristet nach Vereinbarung >> Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt. ENERGIEAUSWEIS-KENNZAHLEN: Laut Energieausweis vom 15.03.2015 ermittelte Energiekennzahlen für Verkaufszone: EG - OG HWB sk 32,34 kWh/m²/a fGEE 0,76 Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung, um Ihnen die Flexibilität und Vorzüge dieser Geschäftsfläche zu präsentieren.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In die Vermarktung gelangt eine 464m² große Bürofläche im Herzen St.Pöltens. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und einige Parkgaragen, die zu Fuß erreichbar sind, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Büro befindet sich im 1. OG eines wunderschönen und repräsentativen Altbaugebäudes und ist sehr hochwertig ausgestattet. Auf Grund der hohen Decken und der großen Fenster, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen, hat man eine äußerst angenehme Arbeitsatmosphäre. Auf Grund der effizienten Grundrissgestaltung können neben eines großzügigen Foyers alle Räume einzeln betreten werden. Auf Grund eines flexiblen Trennschranksystems besteht die Möglichkeit, die Raumgrößen auf individuelle Erfordernisse anzupassen. Des Weiteren sorgen 5 zusätzlich anmietbare Stellplätze für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Gebäude verfügt über eine moderne technische Ausstattung, wie z.B. CAT 5 Verkabelung und eine ausgereifte Gebäudetechnik. Es wird Mitte des Jahres 2023 barrierefrei und verfügt ab dann über einen Aufzug über den man direkt zum Büro gelangt. Ausstattung: - Fernwärme - flexible und effiziente Raumaufteilung - Personenaufzug (ab Mitte 2023) - Einbauschränke und Kästen - 5 anmietbare Parkplätze - Teeküche - CAT 5 Verkabelung - Balkon mit Ausblick auf den Herrenplatz Verkehrsanbindung: - St.Pölten Hauptbahnhof - Bus: 491, 475, 679 Lage: Die Wienerstraße ist eine der wichtigsten Straßen in St.Pölten und befindet sich im Zentrum der Stadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Das Gebäude befindet sich in sehr attraktiven und guten Lage für diejenigen, die eine zentrale und lebendige Umgebung suchen, und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen schätzen. Vom Balkon aus hat kann man den einmaligen Ausblick auf den historischen Herrenplatz genießen. Verkehrsanbindung: - St.Pölten Hauptbahnhof - Bus: 491, 475, 679 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir geben unsere Genossenschaftswohnung ab. Es werden alle Möbel drinnen gelassen außer Fernseher, 2x Teppiche, Bürotisch, Waschmaschine und Deko. Genossenschaftsbeitrag: ca. €12.600 Ablöse: €12.000 In der Miete ist alles inkludiert außer Strom. Ein Parkplatz direkt vor der Tür ist dabei in der Miete. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock (mit Lift) und hat eine sehr gute Aufteilung. 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Essbereich und Küche Badezimmer WC extra Abstellraum Langer Gang Balkon mit 3m² Die Küche ist Planungsküche und wurde im Dezember geliefert und montiert. Die Sofa haben wir uns beim XXXLutz genau vor einem Jahr erstellen lassen. Wir haben 4 Monate drauf gewartet somit ist die Sofa ungefähr 8 Monate alt. Der große Kleiderschrank wurde vor 2 Monaten gekauft. Wir sind im April 2022 eingezogen und haben komplett alles renoviert. Überall ist neuer Laminatboden, die Wände wurden alle in weiß gestrichen. Die Balkonfließen wurden vor 1 Monat gewechselt. Die Wohnung wird nur mit den Möbel abgegeben. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Bitte nur SMS/Whatsapp oder Chat.... [Mehr]