Immobilien mieten in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2345 Brunn
€ 3.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 160m² / 6 Zimmer
€ 18,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge bietet ein großzügiges Wohnambiente in begehrter Lage südlich von Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 897 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Personen, die Wert auf viel Platz, einen eigenen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der Steinboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie und ist zugleich robust sowie pflegeleicht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im privaten Außenbereich zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Die Lage in Brunn am Gebirge verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Wien ist die Immobilie auch für Pendlerinnen und Pendler besonders attraktiv. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge steht ab Oktober 2026 zur Miete zur Verfügung und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, Gartenkomfort und einer beliebten Wohnlage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 87m²
€ 14,02 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine 87m² große Halle im Industriezentrum Brunn am Gebirge. Halle mit ebenerdiger Einfahrt in TOP-Lage! Die Raumhöhe beträgt zwischen 3,88 m (Außenseiten) bis 4,16 m (Hallenmitte). Das Objekt hat eine ebenerdige Einfahrt mit elektrischem Sektionaltor mit 5 Metern Breite und einer Höhe von 2,9 Metern. ACHTUNG: Keine KFZ-Werkstätte oder Reifenwechsel-Werkstätte möglich! Dusche LED Beleuchtung Wärmepumpenheizung Handfunksender für Garagentor Videoüberwachung der Liegenschaft 400V 16A Stromanschluss vorhanden. Aufschlüsselung der Kosten: Netto-Miete € 1.044,00 Betriebskosten netto € 87,00 Heizkostenakontozahlung netto € 43,50 Stromkostenakontozahlung netto € 45,00 Gesamt netto: € 1.219,50 20% Ust. € 243,90 Gesamt brutto: € 1.463,40 Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Objekt liegt im Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an den Autobahnknoten Brunn am Gebirge sowie der Bundesstrasse B17 (Triesterstrasse).... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 2345 Brunn
Modern wohnen mit Loggia & Garagenplatz
€ 1.403,43
2345 Brunn am Gebirge, Mödling / 57m² / 2 Zimmer
€ 24,62 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche (ca. 27 m²), einer sonnigen Loggia sowie einem durchdachten Grundriss. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar und lädt zum Entspannen ein. Schrankraum, Fußbodenheizung und hochwertige Eichenparkettböden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eckdaten? Gepflegte Wohnanlage mit Lift? Großzügige Wohnküche (ca. 27 m²)? Loggia (ca. 6 m²)? Schlafzimmer mit Schrankraum? Badezimmer mit Badewanne? Separates WC? Abstell-/Waschraum? Geölte Eichenparkettböden? Fußbodenheizung? Garagenplatz inklusive Mietkonditionen Miete: ? 1.139,60/Monat Betriebskosten: ? 263,83/Monat Garagenplatz: inklusive Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Kristin Schmidt-Stohl Immo Express[Tel] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
€ 3.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 140m² / 6 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Brunn am Gebirge Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in bester Lage von Brunn am Gebirge. Die Immobilie umfasst fünf helle Büroräume, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche sowie eine großzügige Terrasse – ideal für angenehme Pausen oder informelle Meetings im Freien. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und dem ansprechenden Umfeld. Nutzen Sie diese Chance für Ihren unternehmerischen Erfolg!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 365m²
#Büro
Der Gewerbepark "Park 6" in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 365 m² - 3.524 m², sowie Büroflächen von ca. 130 - 1.095 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar. weitere Informationen: Verfügbare Flächen: Lagerfläche B3: ca. 370,00 m² Lagerfläche B4: ca. 367,00 m² Lagerfläche B6: ca. 610,00 m² Lagerfläche C: ca. 3.524,00 m² Büro B7: ca. 330,00 m² Büro B9: ca. 131,00 m² Büro B11: ca. 160,00 m² Büro C: ca. 1.095,00 m² Lage: Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in Brunn am Gebirge in der Industriestraße B6, einem Standort mit hervorragender Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die nahegelegenen Anschlussstellen zur A2, A21 sowie zur S1 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Flughafen Wien und die Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar. ÖPNV: Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien (z. B. 207, 270, 303, 212, 268), die eine direkte Verbindung zu den Schnellbahnstationen Brunn-Maria Enzersdorf und Mödling bieten. Von dort bestehen Anschlüsse an die Linien S1, S2 und S3, die eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum sowie in das südliche Umland ermöglichen. Zusätzlich ist die Badner Bahn über die nahegelegene Station in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
Lagerhalle in Brunn am Gebirge zu Mieten
€ 6.519,35
2345 Brunn am Gebirge / 585m²
€ 11,14 / m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung stehen rd. 585,22 m², welche beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Lager- sowie Produktionsfläche bieten. Die Beschickung der Halle erfolgt über ein ebenerdiges, elektrisches Tor. Stellplätze können in ausreichender Anzahl am Gelände angemietet werden. Die Halle wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Sanitäranlagen in der Halle sind in Planung. Am Dach befindet sich eine PV-Anlage wodurch Strom zu vergünstigten Konditionen bezogen werden kann. Die BUK beträgt 4,60 m. Darüber hinaus können auf dem Gelände Büroräumlichkeiten separat angemietet werden. Die Lage zeichnet sich durch direkten Anschluss an die A2, die A23 sowie zur B17 Triesterstraße aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 61,82m² / 3 Zimmer
€ 16,10 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Lage in Brunn am Gebirge. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Separate Toilette - Abstellraum - Balkon Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage und ist bereits im Angebot enthalten. Lage: Die Wohnhausanlage wurde 1992 errichtet und befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 125,32m² / 3,5 Zimmer
€ 17,95 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Großzügiges Wohnen mit Terrasse, Balkon und hochwertigem Komfort Diese großzügige Mietwohnung in Brunn am Gebirge überzeugt durch ihre angenehme Weite, die durchdachte Raumaufteilung und eine sehr hochwertige Ausstattung. Auf rund 125 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Personen, die großzügige Räume, schöne Freiflächen und ein hochwertiges Wohnumfeld schätzen. Die Kombination aus Wohnfläche, Terrasse und Balkon schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Offenheit und Privatsphäre. QUICK READca. 125 m² Wohnfläche3,5 Zimmergroße Terrasse mit ca. 48 m²zusätzlicher Balkon mit ca. 5,5 m²neuwertiger Zustandhochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Heizungsquelle mittels Erdwärme Klimaanlage Holzofen für gemütliche Stundenhochwertig ausgestattete Küchegroßzügiges Badezimmerzusätzliche Gästetoilette Kellerabteil vorhandenkleines, familiäres Haus mit nur 3 Einheitensofort verfügbar Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Weite des Objekts. Die Räume sind angenehm dimensioniert und bieten viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und vermittelt durch seine Größe und Offenheit ein besonders schönes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt über das Wohnzimmer und den Essbereich begehbar ist. Dadurch entsteht eine sehr harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, gemütliche Sitzbereiche oder Pflanzen und wird damit zu einer echten Erweiterung des Wohnraums. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein wunderbarer zusätzlicher Lebensbereich im Freien. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über einen Balkon, der eine weitere angenehme Freifläche bietet. Die Kombination aus großer Terrasse und zusätzlichem Balkon ist besonders attraktiv und unterstreicht den großzügigen Charakter dieser Wohnung. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich sehr gut in das Wohnkonzept ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für gemütliche Abende mit Gästen. Der angrenzende Essbereich macht diesen Bereich besonders kommunikativ und wohnlich. Auch das Badezimmer ist sehr ansprechend gestaltet und bietet viel Komfort. Die Ausstattung wirkt hochwertig und modern, wodurch ein angenehmes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden und sorgt für noch mehr Bequemlichkeit im Alltag. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgen die Fußbodenheizung, die Klimaanlage sowie der Holzofen. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme und bietet damit eine moderne, effiziente und nachhaltige Form der Wärmeversorgung. Erdwärme nutzt die natürliche Energie aus dem Erdreich und sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung in den Wohnräumen. Gleichzeitig ist diese Heizform ressourcenschonend, wartungsarm und im laufenden Betrieb besonders komfortabel. Während die Klimaanlage an warmen Tagen zusätzlichen Komfort bietet, schafft der Holzofen in der kühleren Jahreszeit eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Komfort. Ein weiterer Pluspunkt ist das kleine, familiäre Haus mit nur drei Einheiten. Dadurch entsteht ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld, das sich deutlich von größeren Wohnhausanlagen unterscheidet. Die überschaubare Hausstruktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Objekts. Lage Die Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist rasch erreichbar, wodurch eine gute Verbindung Richtung Wien gegeben ist. Gleichzeitig bietet Brunn am Gebirge eine angenehme Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, gewachsenen Umfeld. ZUSAMMENFASSUNGEine großzügige, hochwertig ausgestattete Wohnung mit viel Platz, großer Terrasse, zusätzlichem Balkon und hohem Wohnkomfort. Die Kombination aus neuwertigem Zustand, schöner Küchenausstattung, großzügigem Badezimmer, Gästetoilette, Klimaanlage, Holzofen und moderner Erdwärme-Heizung macht dieses Objekt zu einem sehr angenehmen Zuhause mit besonderem Wohnwert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 350m² / 12 Zimmer
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Vielseitig nutzbare Liegenschaft in Brunn am Gebirge zu vermieten Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft in ausgezeichneter Lage in Brunn am Gebirge, nur wenige Minuten von Wien entfernt. Das Objekt war ursprünglich als Pension mit Restaurant in Betrieb und wurde teilweise umgebaut. Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • 5 vollständig nutzbare Apartments • 1 großzügige Gartenwohnung mit Terrasse • Ehemaliges Restaurant, derzeit als Lager- oder Nutzfläche verwendet • 7 Duschen • 7 WCs • Ausreichend Neben- und Abstellflächen Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als: • Firmen- oder Monteurunterkunft • Boardinghouse oder Apartmenthaus • Mitarbeiter- oder Studentenwohnen • Unterkunft für soziale oder gemeinnützige Organisationen • Seminar- oder Schulungszentrum • Therapie-, Gesundheits- oder Beratungszentrum • Vereins- oder Bildungseinrichtung • Co-Living-Konzept oder andere gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Miete und weitere Details auf Anfrage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 46,24m² / 2 Zimmer
€ 20,52 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert
Hochwertige Neubauwohnung – INKL. MÖBLIERTE KÜCHEm familienfreundlichen und urbanen Brunn am Gebirge, südlich von Wien wurden 38 exklusive Wohnungen neu errichtet und können ab sofort angemietet werden. Diese exklusive Wohnanlage verfügt über einen ruhigen begrünten Innenhof, der als Wohlfühloase für die Hausbewohner dient. Bei den Wohnungstypen (2- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Wohnung (ca. 43 m²) bis zur Familienwohnung (ca. 86 m²) alles geboten. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über geräumige Kellerabteile. Zudem können in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind gut isoliert (3-fach-Verglasung). Die voll ausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Highlights der Wohnanlage: Wohnen nähe SCS und Wien Süd Großzügige Freiflächen (Balkon/Terrasse/Loggia/Garten) Erstklassige Ausstattung Hochwertige Einbauküchengroßzügige Kellerabteileoptimale Infrastruktur Sonnige, barrierefreie Wohnung inklusive Einbauküche Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 46 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Babenbergerstrasse 11- 13. Der nächste Supermarkt ist nur 4 Minuten entfernt. Auch ins Zentrum von Brunn bzw. nach Maria Enzersdorf, sowie der Bahnhof sind nur wenigen Minuten entfernt. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die helle, lichtdurchflutete 25 m² große Wohnküche. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Abstellraum. Geradeaus gelangen Sie auf dien großen Balkon mit Fernblick. Von der Wohnküche aus gehen Sie ins Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WM Anschluss, sowie dem WC. Rechts der Wohnküche befindet sich das Schlafzimmer. In der Umgebung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer inkl. WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die Dusche sowie das WC. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Fernwärme Mödling) Küche Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein Kellerabteil Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 949, und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: sehr gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastrukturniedrige Heizkosten- Fußbodenheizung Fernwärme Kosten monatliche Miete: € 949, (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) und dem Stellplatz Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.796, Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung wie zur Autobahn un der B17, sowie der SCS, aber auch die Nähe zum Bahnhof erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Großstadt Wien in wenigen Minuten. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m² a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
Gewerbeimmobilie inkl. Büroeinheiten teilbar ab 370 m² mit ausgezeichneter Anbindung im Wiener Süden
2345 Brunn am Gebirge / 2515m²
#Büro
Der Gewerbepark „Park 6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 370 m² - 1.110 m², sowie Büroflächen von ca. 1.000 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar. AUSSTATTUNG Verfügbare Flächen: Lagerfläche B3: ca. 370,00 m² Lagerfläche C: ca. 1.050,00 m² Büro D1: ca. 1.095,00 m²... [Mehr]
Haus mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 155m² / 5 Zimmer
€ 16,13 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus am Falkensteinerweg in Brunn am Gebirge bietet viel Platz, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in grüner Umgebung. Das im Jahr 2007 errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 936 m² und eignet sich besonders für Familien, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Anbindung an Wien profitieren möchten. Auf einer Wohnfläche von rund 155 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die angrenzende, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette bieten ausreichend Platz und Komfort für den Familienalltag. Eine besondere Ergänzung stellt das rund 112 m² große Kellergeschoss dar. Neben zahlreichen Lager- und Nebenräumen befinden sich hier eine Sauna sowie ein großzügiger, natürlich belichteter Mehrzweckraum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyraum, Musikzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Darüber hinaus steht ein rund 80 m² großer, noch nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Der sonnige Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen, während ein großzügiges Carport Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Parkettböden, Außenjalousien, Klimaanlage und Gasetagenheizung ergänzen die komfortable Ausstattung des Hauses. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Wiener Stadtgrenze, Mödling und die Shopping City Süd sind rasch erreichbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung teilweise möbliert übernommen werden. Monatliche Pauschalmiete: EUR 2.500,–Für Mieter fällt aufgrund des Erstauftraggeberprinzips keine Maklerprovision an. Die Angaben zu Flächen, Ausstattung und Mietkonditionen beruhen auf dem vorliegenden Immobilienangebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
