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#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben in Ziersdorf Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Projekt-Highlights für Top 41. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Top 4 befindet sich mittig im Reihenhaus mit den 3 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang.2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 4 eine Wohnfläche von 113,15 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.3. Privater Garten: Top 4 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann.4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben.5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack.6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima.7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Raumaufteilung – Top 4Erdgeschoss: Vorraum WCGästezimmer / Büro Küche Wohnzimmer / Esszimmer Technikraum Obergeschoss: Badezimmer / WCAbstellraum Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum Zwei weitere Schlafzimmer Fazit Top 4 im in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben in Ziersdorf Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Projekt-Highlights für Top 31. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Top 3 befindet sich im Reihenhaus mit den 3 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang.2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 3 eine Wohnfläche von 113,15 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.3. Privater Garten: Top 3 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann.4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben.5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack.6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima.7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Raumaufteilung – Top 3Erdgeschoss: Vorraum WCGästezimmer / Büro Küche Wohnzimmer / Esszimmer Technikraum Obergeschoss: Badezimmer / WCAbstellraum Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum Zwei weitere Schlafzimmer Fazit Top 3 im in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben in Ziersdorf Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Projekt-Highlights für Top 11. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Einheiten errichtet. Top 1 befindet sich im Doppelreihenhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang.2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 1 eine Wohnfläche von 111,63 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.3. Privater Garten: Top 1 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann.4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben.5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack.6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima.7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Raumaufteilung – Top 1Erdgeschoss: Vorzimmer WCEssbereich & Küche Wohnzimmer Technikraum Obergeschoss: Badezimmer Separates WCHauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei weitere Schlafzimmer Fazit Top 1 im Doppelreihenhaus in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Leben in Ziersdorf Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Projekt-Highlights für Top 51. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Wohneinheiten errichtet. Top 5 befindet sich im Reihenhaus mit den 3 Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang.2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 5 eine Wohnfläche von 113,15 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.3. Privater Garten: Top 5 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann.4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben.5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack.6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima.7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Raumaufteilung – Top 5Erdgeschoss: Vorraum WCGästezimmer / Büro Küche Wohnzimmer / Esszimmer Technikraum Obergeschoss: Badezimmer / WCAbstellraum Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum Zwei weitere Schlafzimmer Fazit Top 5 im in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben in Ziersdorf Ziersdorf ist eine charmante Marktgemeinde im Weinviertel, die etwa 60 Kilometer nordwestlich von Wien liegt. Die Gemeinde verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Pendler macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Infrastruktur: Ziersdorf bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über Kindergärten und Schulen, was besonders für Familien attraktiv ist. Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Ziersdorf lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, da zahlreiche Weingüter und Heurige die Region prägen. Verkehrsanbindung: Ziersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Westautobahn (A1) ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie bequem nach Wien und in andere Teile Österreichs gelangen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Wien. Projekt-Highlights für Top 21. Modernes Design: Auf dem Grundstück wurden ein Doppelreihenhaus und ein Reihenhaus mit drei Einheiten errichtet. Top 2 im Doppelreihenhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und die harmonische Einbettung in die Umgebung. Die moderne Fassadengestaltung und die klaren Linien machen das Haus zu einem echten Blickfang.2. Großzügige Wohnfläche: Auf zwei Ebenen bietet Top 2 eine Wohnfläche von 111,63 m², die sich durch eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auszeichnet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.3. Privater Garten: Top 2 verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien, als Spielbereich für Kinder oder für gesellige Grillabende genutzt werden kann.4. Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch können Sie einen weiteren Parkplatz erwerben.5. Individuelle Gestaltung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Wählen Sie Bodenbeläge, Farben und Materialien ganz nach Ihrem Geschmack.6. Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Wohnklima.7. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores: Die großen, dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz. Die elektrischen Außenraffstores ermöglichen eine einfache Steuerung des Sonneneinfalls und sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Raumaufteilung – Top 2Erdgeschoss: Vorzimmer WCEssbereich & Küche Wohnzimmer Technikraum Obergeschoss: Badezimmer Separates WCHauptschlafzimmer mit Schrankraum Zwei weitere Schlafzimmer Fazit Top 2 im Doppelreihenhaus in Ziersdorf ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem privaten Garten und der hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Wünsche, die Sie an Ihr neues Zuhause haben könnten. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses imposante Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Unweit von der Ziersdorfer Hauptschule entfernt präsentiert sich diese besondere Liegenschaft mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Arbeiten und Wohnen oder Wohnen für Großfamilien wird hier groß geschrieben! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 996 m² können in diesem in Massivbauweise gebauten Stadthaus zwei separat begehbare Wohneinheiten mit gepflegter Ausstattung bezogen werden. Platz zum Entfalten und Wohlfühlen für die ganze Familie bietet die Wohnfläche von ca. 131,5 m² mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche, 2 Badezimmer/Toiletten und Vorraum. Des Weiteren steht der Dachboden mit ca. 65,1 m² zusätzlich ausbaubarer Wohnfläche zur Verfügung. Über einen gemeinsamen und nahezu uneinsehbaren Innenhof gelangt man auch in die zweite Wohneinheit, die mit ca. 61 m² auf einer Ebene ebenfalls über eine Küche, ein Wohn/Schlafzimmer und ein Badezimmer/Toilette verfügt. Die geschickte Anordnung der Räumlichkeiten dieser Immobilie bietet auch die Flexibilität beide Wohneinheiten zusammenzuschließen und sie zu einem mehr als großzügigem Wohn(t) raum zu machen. Weiters bietet diese Liegenschaft noch zusätzliche Nutzflächen an: ca. 16 m² Heizraum, ca. 21 m² überdachter Parkplatz und ca. 190 m² Scheune. Es wurde ein besonderes Augenmerk auf rationale Raumeinteilung gelegt, die Fenster und das Dach wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets, kombiniert mit einer Stromheizung. Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage aus. Es sind aber noch einige Fertigstellungsarbeiten notwendig. In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Ziersdorf möchte Sie willkommen heißen und bietet Ihnen hier die Möglichkeit all Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Romantiker und Naturliebhaber aufgepasst! Das Haus liegt im Grünland und hat keine Nachbarn. Dieses vielseitige Juwel können Sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Sie können die Immobilie entweder als großes Einfamilienhaus nutzen, als Zweifamilienhaus (zwei Eingänge sind vorhanden) oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten. RAUMAUFTEILUNG - ca. 313 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen EG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Abstellraum, Technikraum OG: fünf Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum AUSSTATTUNG: große gepflasterte Terrasse, Balkon Das Haus verfügt über eine Garage, ein Carport für zwei PKW und mehrere Abstellplätze am Grundstück HEIZUNG: Gasheizung, zusätzlich zwei Kachelöfen und ein Kaminofen GARTEN: wildromantischer Garten mit schönem Altbaumbestand und gemauertem Pool GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist ca. 17 m breit, ca. 96 m lang und 1.646 m² groß. An der Straßenseite des Grundstückes befindet sich ein kleines Denkmal. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, Ortswasser, Gas ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 138 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ziersdorf, im Hügelland des Schmidatals gelegen, ist ein zentraler Ort an der B4 und der Franz-Josephs-Bahn mit Direktverbindung nach Wien. Der Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt. In Ziersdorf gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. In der Marktgemeinde ordinieren praktische Ärzte und Fachärzte. Supermärkte und eine Apotheke befindet sich im Ortszentrum. PREIS: ? 349.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen. Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt: Erdgeschoss: Geschäftslokal ca. 150 m² Garcionerre ca. 40 m² Obergeschoss: VERMIETET! Wohnung ca. 112 m² Parkplätze befinden sich vor der Anlage. Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten. Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, welches im ländlichen Großmeiseldorf im Weinviertel liegt. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Im ersten Obergeschoss mit ca. 106 m² befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, Toilette und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss findet man noch zwei Schlafräume sowie ein Kabinett. Eine ca. 60 m² große Werkstatt bzw. Garage befindet sich im Erdgeschoss und diese bietet Möglichkeiten zur beruflichen/kreativen Entfaltung. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Gas. Der gepflegte Garten im hinteren Bereich steht vorerst nicht zum Verkauf, wird aber vom Eigentümer für die nächsten drei Jahre gratis zur Benützung gestellt. Großmeiseldorf ist eine Ortschaft nahe Ziersdorf in Niederösterreich. In Ziersdorf, der nächstgelegen Stadt, befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 35 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 239.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf gelangt ein ca. 142 m² großer Bungalow, der auf ca. 760 m² sonnigem Eigengrund erbaut wurde. Dieser hochwertige Baumeisterqualitätsbau, konzipiert und errichtet nach neuesten Standards, bietet Ihnen Wohnqualität für Generationen. Modernste bautechnische Besonderheiten wurden bereits während der Bauphase berücksichtigt und in den Bau mitintegriert. Das ziegelmassivgebaute Haus liegt in einer ruhigen Umgebung mit optimaler Süd Ausrichtung. Die Zufahrt zu dem Wohnhaus erfolgt über die Wohnstraße, eine Doppelgarage sowie der gepflasterte PKW-Stellplatz vor dem Haus ermöglichen bequemes Parken direkt vor dem Haus. Das Haus bietet eine umweltfreundliche Beheizung durch die Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung. Der Garten mit einer ca. 24 m² großen Terrasse befindet sich auf der Südseite des Hauses. Die Leerverrohrung für die Alarmanlage ist bereits vorbereitet und kann bei Wunsch auch angeschlossen werden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit dreifach Verglasung und Fliegengitter bei den Terrassentüren sowie elektrische Rollläden sind weitere Highlights, die für den Erwerb dieser hochwertig ausgestatteten Liegenschaft sprechen. Der hochwertige Aluzaun sowie der Brunnen mit Gebrauchswasser für die Gartenbewässerung runden unser Angebot ab. RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: Geräumiger Vorraum, 4 Schlafzimmer, Wohnesszimmer/Küche, Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Toilette, Gästetoilette und Technikraum. Die Terrasse ist vom Wohn- sowie Esszimmer über große Glastüren zugänglich. NEBENGEBÄUDE: Doppelgarage sowie ein geräumiger Lagerraum. ZUR LAGE: In Ziersdorf befinden sich ein Billa Supermarkt, ein Penny Supermarkt, einige Restauarants/Gasthäuser, Ärzte, ein Bahnhof sowie eine Volksschule. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die historische Mühle (KEIN Denkmalschutz) wurde in den letzten Jahren sprichwörtlich aus Ruinen wieder auf- und ausgebaut und vereint historisches Flair mit gemütlichem, modernem Wohngefühl. Viele historische Bauteile und Elemente sind im gesamten Gebäude verteilt und verleihen ihm einen einzigartigen Charme. So verfügt das alte Mühlengebäude heute im Erdgeschoss über ca. 165 m² Wohnfläche und im 1. Stock über weitere ca. 115 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Wohnräume, zwei Schlafzimmer, zwei Wohnküchen, zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen historischen Weinkeller mit ca. 15 m². Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Daneben steht ein großes gemauertes Stall-/Scheunengebäude mit ca. 170 m² Fläche, wo aktuell die Pferde gehalten werden. Weiters stehen den Pferden verschiedene Koppeln und Außengelände zur Verfügung. Auf dem Anwesen befindet sich ein artesischer Brunnen, der das Anwesen mit Wasser versorgt. Weites besteht ein unbefristetes wasserbücherlich gesichertes Recht auf einen Fischteich mit ca. 30 x 15 m, Tiefe ca. 1m. Das Anwesen verfügt über eine Senkgrube. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen. Es gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.... [Mehr]