Suchergebnisse für "haus am badesee kaufen"

#Einfamilienhaus

Ein bodenständiges und beliebtes Gasthaus mit viel Potenzial an einem wunderschönen Badesee und einer tollen Freizeitanlage gelegen, sucht neue Besitzer! Dieses sehr bodenständige Gasthaus bietet nicht nur der einheimischen Bevölkerung Gelegenheit sich an den Stammtischen zu treffen oder Feiern zu veranstalten, sondern auch den zahlreichen Badegästen, welche im Sommer den herrlichen Badesee mit der tollen Freizeitanlage besuchen. Hier zeichnet sich das Gasthaus mit einer tollen Bewirtung aus. Neben 2 getrennten Gastzimmern und einer Raucherlounge hat dieses Wirtshaus im Außenbereich eine Seidlbar sowie eine Ausgabehütte für die Badegäste zu bieten. Für die Mitarbeiter steht ein eigener Raum zur Verfügung. Dieses Objekt bietet auch eine Wohnung für die Besitzer an, beheizt wird das Gasthaus mit Flüssiggas. Es stehen genug Parkplätze für die Gasthausbesucher sowie für die Badegäste zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Was gibt es schöneres, als ein Häuschen in See Nähe sein Eigen nennen zu können!? Jetzt haben Sie die Gelegenheit dazu: In jedem Fall der ideale Ort um den Spaß und die Lebensfreude mit seiner Familie und Freunden genießen zu können. Südlich von Mühlheim befindet sich dieser Bungalow mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Siedlungsgegend direkt am Badesee. Die Parzelle hat ein Ausmaß von ca. 795 m². Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 113 m². Das Haus verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und einem direkten Zugang auf die ca. 35 m² große überdachte Terrasse. Weiters verfügt der Bungalow über drei Schlafzimmer und zwei davon mit direktem Terrassen Zugang, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Vorraum, einen Abstell und Technikraum und einer extra Toilette. Ausgestattet ist das Haus mit einer Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Ein Carport für zwei Autos runden das Angebot ab! Wichtiger Hinweis: - Über die genaue Ausstattung im Haus, wird im Kaufanbot gesondert informiert. - Die Fotos dienen als Muster und können vom Original abweichen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen im Wohnpark Fontana! Entdecken Sie eine der edelsten und hochklassigsten Wohnanlagen für höchste Ansprüche inmitten des renommierten Golfclubs Fontana, der Top-Adresse nahe der Bundeshauptstadt Wien und genießen Sie kompromisslos luxuriöses Wohnen in absoluter Ruhelage, umgeben von einem türkisblauen Badesee. Der Wohnpark FONTANA ist eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnanlagen Österreichs und liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich, nahe der Bundeshauptstadt Wien. Das Zentrum der Anlage bildet der ca. 10ha große, malerische Badesee, dessen Ufer ein 18-Loch-Golfplatz, das imposante Clubhaus samt Spitzenrestaurant ebenso wie ein wunderschöner Wellnessbereich, ein Fitnessclub und eine Tennisanlage säumen. Der Wohnpark bietet traumhaftes, ungestörtes und sicheres Wohnen abseits der Hektik des Alltags. Das Objekt - VILLA MAGNOLIA Vom Clubhaus aus, in nur wenigen Gehminuten, erreichen Sie diese märchenhafte, repräsentative Villa. Der Bau erfolgte ausschließlich unter Verwendung persönlich ausgewählter Materialien. Dieses Prinzip wurde ebenso bei der Gestaltung und Ausstattung sowohl des Innen- als auch des Außenbereiches fortgesetzt. Rund 770 m² bieten großzügige Nutzfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen. Ein ideal ausgearbeitetes Raumkonzept sorgt für eine großzügige Raumaufteilung, viel Licht und Platz zum Leben. Innovative Technik im Gebäude erleichtert den Alltag und macht das Gewöhnliche außergewöhnlich. Im großzügig angelegten Gartenbereich inklusive Poollandschaft lässt sich die Natur genießen, dort kann der Tag entspannt ausklingen oder können auch Gäste stilvoll empfangen werden. In der geräumigen Doppelgarage das Garagentor ist selbstverständlich elektrisch bedienbar finden zwei PKW spielend Platz. Es besteht weiters die Option zur Errichtung eines Zubaus bzw. Nebengebäudes. FACTS: Objekt: Villa Grundstücksgröße: 1.450 m2 Nutzfläche: ca. 770 m2 Geschosse/Stockwerk: 3 Badezimmer: 5 WC: 7 Garage: 2 PKWs, 48 m2 Baujahr: 2016 Heizungsart: Holzpellets / Fußbodenheizung / Klimaanlage HWB: 26 fGEE: 0,72 Kaufpreis: EUR 4.500.000 HIGHLIGHTS: 50 cm Hochlochziegel Wienerberger atmungsaktiv Edelstahl Pool 4m x 8m, Natursteinsockel hinterlüftet Fassadenbeleuchtung Bollerleuchten außen Gesimsabdeckungen in Edelstahl Antiker Portikus aus dem Jahr 1790; Marmorsäulen im Entree Bussystem Bodenheizung Gegensprechanlage Fingerprint, Zutritt Haupteingang Alarmanlage mit Read-Kontakten Fenster Türen Insektenschutz Raumhöhe EG 3,2m, KG 2,8m, OG 3,0m Klimaanlagen EG alle Schlafzimmer Beheizbares WC Flush Ökologische Wandfarben Doppelseitiger Kamin Schallschutztüren in Schlafzimmern und EG (42db) Zu jedem Zimmer en suite Bad und WC Historischer Salon Natursteinböden innen & außen! Trapa Parkettboden Emozioni Weingewölbekeller 120m2 Degustation Weißweinlager Rotweinlager (jeweils Klimazonen) Vorbereitung Personenlift Materiallift Beregnungsanlage LAGE: Die einzigartige Lage des Wohnparks Fontana in der herrlichen Thermenregion bietet Lebensqualität, die höchste Ansprüche erfüllt. In Oberwaltersdorf steht mit diversen Schulen, Kindergärten, einem Ärztezentrum sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur zur Verfügung. In nur rund 30 Autominuten gelangt man von Oberwaltersdorf sowohl nach Wien als auch zum Flughafen Schwechat, selbst der Neusiedler See ist innerhalb etwa einer Autostunde bequem erreichbar. In der bekannten Weinregion laden zahlreiche gemütliche Heurigenlokale und Buschenschenken in unmittelbarer Nähe zur Weinverkostung und zum Genuss kulinarischer Köstlichkeiten ein. Ein vielfältiges wie abwechslungsreiches Erholungs- und Freizeitangebot bietet der nahe Wienerwald. Oberwaltersdorf: Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich zählt zum politischen Bezirk Baden, hat eine ungefähre Fläche von 13,58m² und liegt auf einer Seehöhe von ca. 214m. Oberwaltersdorf zählt ungefähr 4.856 Einwohner Innen. Archäologischen Funden zufolge war dieses Gebiet bereits sehr früh besiedelt, eine erste urkundliche Erwähnung von Waltrichsdorf erfolgte im Jahr 1108. Die im Jahr 1818 erbaute Spinnfabrik, gehört heute, ebenso wie das Schloss Oberwaltersdorf, zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes. Die Thermenregion ist begünstigt durch das angenehme Klima mit vielen Sonnenstunden bekannt für ihren Weinbau und die gemütlichen Heurigenlokale. Der ortsansässige Golfclub Fontana ist bekannt und beliebt. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreicht man schon nach kurzer Fahrzeit die nahe gelegene Kurstadt Baden oder aber auch die Bundeshauptstadt Wien in ca. 30 Minuten. Zum Neusiedler See gelangt man in ungefähr einer Autostunde. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #hell

Dieses Einfamilienhaus befindet sich ca. 2km außerhalb von Groß-Enzersdorf welches etwa 1km von Wien entfernt liegt, mit wunderschönem Garten, inmitten einer ruhigen Gegend direkt am Mariensee. Sie haben vom Garten einen direkten Seezugang. Das gesamte Gebiet mit und um den See mit Straßen, Parkstreifen und Windschutzgürtel ist Privateigentum. Und somit haben nur Pächter Zugang zum Mariensee. Für die Nutzung des Grundstückes ist eine jährliche Pacht von 11.226,00 Euro zu bezahlen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoß, durch den geräumigen Vorraum gelangt man jeweils zu den folgenden Räumen: 1 Schlafzimmer, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC sowie ein Stiegenhaus. Gut geplant befindet sich im Untergeschoß das lichtdurchflutete, geräumige Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten und zum See, sowie die angeschlossene offene Küche mit Vorratsraum und einem Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoß mit Holzverkleidung wird derzeit nur als Stauraum verwendet, kann aber ausgebaut werden. Der seitlich liegende Kellerraum bietet ausreichend Platz für diverse Gartengeräte und Heizmaterial für den Kachelofen. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen, Laminat und Spannteppichen. Die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen über eine Gastherme. Im Wohn/Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, die Wände sind mit Holzpanelen verkleidet und sorgen für eine rustikale Stimmung. Die Holzfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal und Telefon/Internet-Festnetzleitung. Für die Gartenbewässerung steht ein Hauswasserwerk zur Verfügung. Es handelt sich um ein Superädifikat. Für die Nutzung des Grundstückes ist eine jährliche Pacht von 11.226,00 Euro zu bezahlen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MODERN und SMART Dieses Haus begeistert Liebhaber des schlichten, modernen Wohnstils und besticht insbesondere durch seine technische Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos - Zentrales Steuerungs-System - Wohnraumlüftung - eine zentrale Staubsaugeranlage sorgt auf allen Etagen für ein geräuscharmes- und Allergiker freundliches Reinigen. - umweltfreundliche Energieversorgung durch eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung in alle Räumen - Photovoltaik-Anlage - das gesamte Haus ist mit nachhaltigen, ökologischen Materialien gedämmt - eine 50m² große mit Keramikplatten belegte Terrasse - beheizte Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Nur 7 Fahrminuten entfernt zum Skilift Höfi-Express und 2 km zur Talstation des Hauser Kaiblings (11 Fahrminuten nach Schladming), und daher auch attraktiv für eine touristische Vermietung, bringt uns eine Zufahrt auf das ca. 852 m² große Grundstück mit einer beheizten Doppelgarage und einem wunderschönen Garten und 50m² Terrasse. Mit einer Wohn-Nutzfläche von rund 230 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Ein UNTERGESCHOSS mit POTENTIAL: Dieses Geschoss bietet eine Fläche von insgesamt ca. 110,98 m². Aktuell sind jedoch nur ca. 34,71 m² zu einem Gäste-Zimmer mit Küchenzeile und Badezimmer ausgebaut. 2 weitere WCs und ein Vorraum sind ebenso fast fertiggestellt. Die restliche Fläche des Untergeschosses befindet sich im BELAGS-FERTIGEN ZUSTAND und darf noch nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es würde sich zum Beispiel ein weiteres Gäste-Appartement zur touristischen Vermietung anbieten. Beide Einheiten haben einen direkten Zugang von außen. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste sind vorhanden. Weiterhin findet sich auf dieser Ebene ein Lagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und der Technikraum. Das Erdgeschoss des Hauses erreichen Sie, getrennt vom Gästebereich, über eine innen liegende Stiege vom Untergeschoss. GROSSZÜGIGES ERDGESCHOSS mit Terrasse und Gartenzugang Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Living-Area mit über 44m² Fläche. Ein Holzofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme und dient als zusätzliche Wärmequelle in der Zwischensaison. Die zum Wohnraum offen gestaltete Tischler- Küche punktet mit intelligenten Schubladenlösungen, ist mit Markengräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zur separaten Speisekammer. Der Boden aus geölten Eichendielen verleiht den Räumlichkeiten Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Süd-Ausrichtung und den umlaufenden Garten mit einem traumhaften Ausblick auf die Bergwelt. Zudem befinden sich im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und Zugang zum separaten Garderoben-Raum. Das WC ist extra. Von dieser Ebene aus ist ein Zugang zum Rohdachboden vorgesehen. Diese wunderschön gelegene Immobilie wartet auf einen neuen Besitzer, der diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleiht. LAGE Das Haus liegt am Fuße des Hauser Kaiblings im wunderschönen Ennstal und begeistert Anwohner wie Urlauber durch sein einzigartiges Bergpanorama. Atemberaubende Skipisten der 4-Berge Skischaukel mit sensationellen 123 Pistenkilometern erwarten Sie. Die Schladminger Tauern-Seilbahn bringt Sie auch im Sommer auf 1.870 Meter Seehöhe. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Bergtouren- und Mountainbike trails machen diese Region so beliebt. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule, sowie Gastronomie finden Sie in Haus im Ennstal, welches in 5 Autominuten zu erreichen ist. Der Bahnhof von Haus ist in 15 Gehminuten zu erreichen und zum Autobahnanschluss A10 Tauernautobahn sind es 32km. Das Ski- und Wandergebiet Schladming-Dachstein liegt vor der Haustüre. Der Golfplatz ist in 5 Autominuten zu erreichen …. Es gibt ein Freibad und einen Badesee. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in der Ski- und Wanderregion Schladming-Dachstein BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache mit den Eigentümern jederzeit möglich. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wenn ihr Wohntraum, barrierefrei in der Nähe eines Badessees noch heuer, 2023, in Erfüllung gehen soll, dann sind sie bei „z`Haus“ an der richtigen Adresse. Dieser im kommenden Text beschriebener Ziegel massiv Bungalow, können sie auf 11 verschiedene Grundstücke, am Standort Trasdorf beim Badesee, realisieren. Die Grundstücke unterscheiden sich in der Größe, teilweise der Lage und somit im Preis. Ganz wesentlich, beim Grundstück handelt es sich um alleiniges Eigentum, KEIN Wohnungseigentum wie bei fast allen Projekten üblich ! Der Preis bezieht sich auf ein 104m² Haus mit einem schönen Satteldach, hier gibt es zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Sie "IHR" Haus auch umplanen, ob größer oder kleiner, bei uns ist alles möglich. Sie haben bei der Planung komplett freie Wahl, ihr Haus kann im Innen- und Außenbereich verändert werden. Das schlüsselfertige Paket müssen sie nicht nehmen, sie könnten ihr Haus auch selber fertig stellen und somit Geld sparen, wollen sie jedoch ihr Haus schlüsselfertig, so bemustern sie selbst und zahlen einen Aufpreis von EUR 28.000, und können unbekümmert einziehen. Beim Badezimmer haben sie die Wahl ob mit Dusche oder Wanne oder beides, sie können ihr Haus mit 2 oder 3 Schlafzimmer planen, in diesem Plan haben wir 3 Schlafräume berücksichtigt. Im Kaufpreis enthalten bzw. technische und bauliche Ausführungsmerkmale: Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Satteldach mit Stauraum - komplette Elektrik inklusive Lichtschalter und Steckdosen - betonierte Stiege – Eingangssicherheitstüre - 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß - manuell bedienbare Außenrollläden - Hebeschiebehebetüre zur Terrasse etc. Sonderwünsche aller Art sind möglich, schließlich soll es ja IHR Traumhaus werden. Sollten sie vom Projekt „z`Haus“ sowie von der Lage angetan sein, wollen aber kein Ziegel massiv Haus, so bieten wir ihnen gerne auch das ELK Living Haus an. Wollen sie ihren Wohntraum mit Eigenleistung oder einem anderen Baupartner realisieren, so haben sie auch die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben. Unter der Voraussetzung dass sie als Personen förderungswürdig sind, lt. Vorgaben Land NÖ, so haben sie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu beantragen. z B.: Familie mit 2 Kinder – ca. EUR 55.000, mit 1% Fixzinssatz auf 27,5 Jahre halbjährlicher Rückzahlung – ohne Kinder bekommen sie dennoch EUR 30.000, für die Energieklasse Im Idealfall vereinbaren sie einen Termin bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] um IHR „z`Haus“ Projekt nach ihren Wünschen, Möglichkeiten und Bedürfnissen zu besprechen und zu planen, natürlich kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Wenn ihr Wohntraum eher schnell in Erfüllung gehen soll, sie noch kein passendes Grundstück gefunden haben, dann sind sie bei „z`Haus“ an der richtigen Adresse. Dieses im kommenden Text beschriebene ELK Haus, können sie auf 11 verschiedene Grundstück, am Standort Trasdorf beim Badesee, realisieren. Die Grundstücke unterscheiden sich in der Größe, teilweise der Lage und somit im Preis. ALLE angegeben Preise beinhalten Haus belagsfertig mit dem jeweiligen Grundstück im alleinigen Eigentum, ganz wichtig, KEIN Wohnungseigentum ! ELK ist nicht nur ein nachhaltiges und zu 100% österreichisches Unternehmen, ELK ist auch österreichischer Marktführer und bürgt für Qualität, ab der Baugenehmigung dauert es 6 Monate bis sie IHR Haus beziehen können. Das ELK Living 135 ist im Innenbereich noch leicht abänderbar, grundsätzlich befindet sich im EG als auch im OG ein Badezimmer sowie eine Toilette. Des Weiteren befinden sich im EG die Küche mit offenem Zugang zum Essbereich bzw. zum Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Technikraum, welcher auch als Abstellraum genutzt werden kann. Viel Stauraum und Platz befindet sich unter der im Kaufpreis enthaltenen Stiege, diese kann offen als auch geschlossen ausgeführt werden. Das Obergeschoß bietet 3 weitere Zimmer plus Schrankraum als auch ein Badezimmer welches viel Platz bietet, zumindest genug für Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Im Kaufpreis enthalten bzw. technische und bauliche Ausführungsmerkmale: Viessmann Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Walmdach mit Stauraum und mit einem Bramac Ziegel eingedeckt, alle Lichtschalter und Steckdosen, Echtholz Eichenstiege hell, 5-fach verriegelte Eingangssicherheitstüre, 3-fach verglaste Kunststofffenster weiß, manuell bedienbare Außenrollläden, Schiebehebetüre zur Terrasse welche ebenfalls inkludiert ist …. Für die schlüsselfertige Ausführung planen sie rund EUR 30.000,- je nach Bemusterung und Materialwünschen ein. Sonderwünsche aller Art sind Großteils möglich, schließlich soll es ja IHR Traumhaus werden. Sollten sie vom Projekt „z`Haus“ sowie von der Lage angetan sein, wollen aber kein ELK Fertigteilhaus, so bieten wir ihnen gerne einige Ziegel massiv Haustypen an. Wollen sie ihren Wohntraum mit Eigenleistung oder einem anderen Baupartner realisieren, so haben sie auch die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben. Nach einer e-Mail Anfrage erhalten sie weitere Unterlagen wie auch eine Übersicht mit Preistabelle aller 11 zu verkaufenden Grundstücke. Unter der Voraussetzung dass sie als Personen förderungswürdig sind, lt. Vorgaben Land NÖ, so haben sie die Möglichkeit eine Wohnbauförderung zu beantragen. z B.: Familie mit 2 Kinder – ca. EUR 55.000, mit 1% Fixzinssatz auf 27,5 Jahre halbjährlicher Rückzahlung – ohne Kinder bekommen sie dennoch EUR 30.000, für die Energieklasse Im Idealfall vereinbaren sie einen Termin bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] um IHR „z`Haus“ Projekt nach ihren Wünschen, Möglichkeiten und Bedürfnissen zu besprechen und zu planen, natürlich kostenlos und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wohnen direkt am Badesee auf Pachtgrund Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das ganzjährig bewohnte Haus liegt in einer Sackgasse dieser ruhigen Feriensiedlung auf den Esterhazy Gründen. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Zurzeit ist der Wasserstand des Sees etwas niedrig, daher kann man leider nur über Schotter das kühle Nass erreichen. Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien (weist Feuchtigkeit auf) ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet, die teilweise renovierungsbedürftig sind. Der Wohnraum im Keller weist an der unteren Außenwand geringe Feuchtigkeit auf. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht, Option auf Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 02.12.2022 für die ersten 10 Jahre EUR 8.397,00, für die zweiten 10 Jahre EUR 9.237,00 (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR 516,69. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 898,41. Ich würde mich freuen mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

In Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg/Heiligeneich, entsteht eine neue Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee. ACHTUNG: KEIN direktes Seegrundstück Die Nähe zum Badesee, die Nähe zum Atzenbrugger Diamond Golfplatz aber auch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof haben die Gegend in den letzten Jahren sehr aufgewertet, ihre Chance Teil dieser neuen Siedlung, welche sehr gut durchdacht und geplant wurde, zu werden. Es werden Grundstücke ohne, auf Wunsch jedoch auch mit Häuser angeboten. Im ersten Bauabschnitt werden 11 Grundstücke vermarktet, ausgerichtet sind alle südlich in Richtung Föhrensee. Ein Bauzwang besteht innerhalb von 5 Jahren, aufgeschlossen sind die Grundstücke noch nicht, dabei ist je nach Grundgröße mit rund EUR 15.000, zu rechnen. Die Bauklasse I+II lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Ein Keller ist nicht empfehlenswert, ein Nebengebäude im seitlichen Bauwich macht aus Kostengründen schon mehr Sinn. Insgesamt können sie 30% des Grundstückes verbauen. Wichtig sei zu betonen, es handelt sich um PARZELLIERTE GRUNDSTÜCKE im ALLEINIGEN EIGENTUM ! Alle Grundstücke sind südlich ausgerichtet ! Angeboten werden: BGD 1613m²EUR 206.000, BGD 2620m²EUR 221.000, BGD 3516m²EUR 187.000, BGD 4579m²EUR 206.900, BGD 5704m²EUR 273.900, BGD 6763m²EUR 299.900, BGD 7602m²EUR 246.900, BGD 8602m²EUR 246.900, BGD 9602m²EUR 246.900, BGD 43622m²EUR 222.000, BGD 44636m²EUR 199.900, Unter [Externer Link entfernt] oder nach einer Email Anfrage erhalten sie eine Aufstellung für schlüssel- oder belagsfertige Häuser auf den obigen Grundstücken. Wir bieten ELK Häuser oder Ziegel massiv Häuser vom Baumeister an. Gerne können wir einen Termin im Büro Tulln bei Immoeins vereinbaren um konkreter auf ihre Wünsche und Bedürfnisse ein zu gehen. Einen Termin vereinbaren sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

In Trasdorf, Gemeinde Atzenbrugg/Heiligeneich, entsteht eine neue Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee. ACHTUNG: KEIN direktes Seegrundstück Die Nähe zum Badesee, die Nähe zum Atzenbrugger Diamond Golfplatz aber auch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof haben die Gegend in den letzten Jahren sehr aufgewertet, ihre Chance Teil dieser neuen Siedlung, welche sehr gut durchdacht und geplant wurde, zu werden. Es werden Grundstücke ohne, auf Wunsch jedoch auch mit Häuser angeboten. Im ersten Bauabschnitt werden 11 Grundstücke vermarktet, ausgerichtet sind alle südlich in Richtung Föhrensee. Ein Bauzwang besteht innerhalb von 5 Jahren, aufgeschlossen sind die Grundstücke noch nicht, dabei ist je nach Grundgröße mit rund EUR 15.000, zu rechnen. Die Bauklasse I+II lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie. Ein Keller ist nicht empfehlenswert, ein Nebengebäude im seitlichen Bauwich macht aus Kostengründen schon mehr Sinn. Insgesamt können sie 30% des Grundstückes verbauen. Wichtig sei zu betonen, es handelt sich um PARZELLIERTE GRUNDSTÜCKE im ALLEINIGEN EIGENTUM ! Alle Grundstücke sind südlich ausgerichtet ! Angeboten werden: BGD 1613m²EUR 206.000, BGD 2620m²EUR 221.000, BGD 3516m²EUR 187.000, BGD 4579m²EUR 206.900, BGD 5704m²EUR 273.900, BGD 6763m²EUR 299.900, BGD 7602m²EUR 246.900, BGD 8602m²EUR 246.900, BGD 9602m²EUR 246.900, BGD 43622m²EUR 222.000, BGD 44636m²EUR 199.900, Unter [Externer Link entfernt] oder nach einer Email Anfrage erhalten sie eine Aufstellung für schlüssel- oder belagsfertige Häuser auf den obigen Grundstücken. Wir bieten ELK Häuser oder Ziegel massiv Häuser vom Baumeister an. Gerne können wir einen Termin im Büro Tulln bei Immoeins vereinbaren um konkreter auf ihre Wünsche und Bedürfnisse ein zu gehen. Einen Termin vereinbaren sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Schnäppchen! 2 Häuser zum unschlagbaren Preis Nähe Badesee mit Ausblick auf Burg Forchtenstein Rarität! Diese Liegenschaft biete jede Menge Vorzüge: 2 Häuser mit 2 Zufahrten zahlreiche Nebengebäude wie Weinkeller, Werkstatt, Einlagerungsräume, Stall Grundstück in top Lage mit Aussicht ins Grüne und auf die Burg Forchtenstein Badesee Forchtenstein nur 5 Minuten entfernt Verkaufspreis liegt unter dem gerichtlichen Schätzwert Zum Verkauf stehen hier 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca 123 m² und zahlreichen Nebengebäuden sowie Kellerräume. Das Grundstück hat eine Größe von 413 m² und ist über 2 Zufahrten erreichbar. Das Besondere daran ist die herrliche Aussicht von der Terrasse sowie vom Wohngebäude. Der Blick in die Natur mit vielen Feldern und Wäldern sowie auf die Burg Forchtenstein lädt Sie ein den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entspannen. Im Sommer können Sie im nahegelegenen Badesee in Forchtenstein die Sonne und Ruhe genießen. Objektdetails: Wohnhaus 1 (gelb): Auf einer Wohnfläche von 57,15 m² finden Sie folgende Räumlichkeiten: Vorraum Küche + Essbereich 2 Zimmer Badezimmer WC Das Gebäude wurde ca 1950 in Ziegelmassivbau errichtet und 2019 saniert. Fenster, Türen, Böden, Fassade mit Vollwärmeschutz, Stromzähler und das Dach wurden erneuert. Ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine kleine überdachte Terrasse auf der Sie bei Schönwetter Ihren Tag ausklingen lassen können. Wohnhaus 2 (weiß): 65,81 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küche 3 Zimmer Badezimmer WC Diese Objekt ist ebenfalls aus den 50iger Jahren und ist sanierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus aktuell mit einem Schwedenofen. Bautechnisch ist das Gebäude in einem guten Zustand. Das gesamte Gebäude ist unterkellert: 4 Kellerräume und eine Werkstatt stehen Ihnen zur Verfügung, somit haben Sie genug Stauraum und Platz für Ihre Hobbies. Nebengebäude: Weinkeller / Lagerraum: 2 Räume mit ca. 20,26 m² Holzhütte: 21, 62 m² Abstellraum: 22,56 m² Garage: mit ca 15 m² bietet Platz für Ihr KFZ Es liegt ein aktuelles Sachverständigengutachten vor, dieses kann bei Interesse gerne angefordert werden. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie. Sie können gerne jederzeit einen Termin mit mir vereinbaren. Niki Gold | Immobilienfachberaterin | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME. NUTZEN SIE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/44a Fp Wf Nv7Zvm Sc Bgz5YY1.mov] AUF UNSERER HOMEPAGE! HERZLICHEN DANK! HINWEIS: Das Haus ist derzeit bewohnt und kann nur in Absprache mit dem Eigentümer besichtigt werden. ************************************* DAS HAUS Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus, welche im Jahr 2018 auf einem 614 m² großem Grundstück errichtet wurde, nördlich von Parndorf an einem See. Die Liegenschaft befindet sich in 6ter Reihe zum See und ist als hell, ruhig und lichtdurchflutet zu beschreiben. Das hier präsentierte Haus erstreckt sich über 2 Geschosse mit 4 Zimmern und 2 Terrassen. Im vorderen Bereich des Grundstücks können Sie auf einer befestigen Fläche bequem ihre Fahrzeuge geparkt werden. Über den verfliesten Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, finden Sie zu ihrer Linken das Gäste Badezimmer, welches mit einem WC, einer Dusche und einem Waschplatz samt Spiegel ausgestattet ist. Zu ihrer rechten betreten Sie ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte und im Anschluss ein Wirtschafts-/Technikraum. Verlassen Sie den Vorraum und gelangen direkt in die großzügige Wohnküche mit Ausblick in den Garten. Die moderne Einbauküche und Kochinsel ist in dezenten Farben ausgeführt und kommt mitsamt hochwertigen Geräten der Marke Bosch. Unter der Treppe finden Sie mehr Staumöglichkeiten in Form von ausziehbarer Läden sowie einen Weinkühler. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss und gelangt zentral in die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer (eins mit einem Schrankraum), dem Balkon sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschplatz, Walk-in Dusche und einer Infrarot Kabine. Geheizt und gekühlt wird über eine Fußbodenheizung, die separat aus jedem Zimmer gesteuert werden kann. Die monatliche Stromabrechnung beträgt rd. 120€, ist jedoch verbraucherabhängig zu bezahlen. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf rd. 103 € (inkl. USt.) Hier wurde ein idealer Wohntraum für anspruchsvolle Paare und junge Familien geschaffen. Genießen Sie einen Strandspaziergang im sonnigen Burgenland und kommen Sie nach Hause! DIE AUSSTATTUNG. * Holzriegelbauweise * 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Garten und Parkplatz * Nordwest Balkon und Südost Gartenterrasse * Seezugang * hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Weinkühler * ebenerdige Duschen und eine Infra-Rot Kabine im oberen Badezimmer * verfliester Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss * Photovoltaikanlage 5,8 kWh * elektrische Außenrollos * Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung für jedes Zimmer separat gesteuert * Anschluss für Wasserenthärtungsanlage vorhanden * Wohnraumlüftung * Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung samt Speicher GUT ZU WISSEN: * Die Kaufinteressenten erwerben Eigentum an der Bauparzelle * Miteigentum am Badesee, sowie an existierende und in Realisierung befindliche Grünanlagen (Ufer- und Windschutzanlagen) und Erschließungsstraßen auf den Gemeinschaftsgrundstücken * kein Miteigentum der Gemeinschaftsflächen auf der Halbinsel! DIE LAGE. Das Seehaus befindet sich in näherer Umgebung zu Parndorf (rd. 4 km) mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch den Bahnhof Parndorf sowie diverse Bushaltelinien gedeckt. Zur Freizeitgestaltung finden Sie eine Vielfalt an Kulturangebote sowie das Naherholungsgebiet Neusiedler See oder gönnen Sie sich einen Shopping Tag im Parndorf Outlet. Mit der Autobahn A4 erreichen Sie in rund 20min, die Wiener Stadtgrenze (50 km). ************************************* SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS SEHR ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER [Tel] [tel:[Tel]] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]