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OKGrundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
Kleingarten-Baugrund in Waldrandlage
€ 149.000,-
2103 Langenzersdorf / 320m²
€ 465,63 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses ca. 320m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem vermessen und abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf: Bebauungsdichte max. 20%Innen-Grundfläche max. 37m²Traufenhöhe max. 3,8m Firsthöhe max. 5,2m Terrasse max. 16m² versiegelt Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2103 Langenzersdorf
Kleingarten-Baugrund in Waldrandlage
€ 299.000,-
2103 Langenzersdorf / 650m²
€ 460,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Gut geschnittene Kleingarten-Parzelle in familiärem Waldrand-Wohngebiet In einer der begehrtesten Lagen Langenzersdorfs, liegt dieses 642m² große Baugrundstück nur wenige Meter entfernt vom Aupark, oder der Donau. Aktuell ist es noch im Bestandteil der Gesamtliegenschaft mit 1.605m², wird nach Ankauf dann von diesem abgetrennt. BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Gkg (Grünland Kleingärten) Vorschriften laut Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Gemeine Langenzersdorf: Bebauungsdichte max. 20%Innen-Grundfläche max. 37m²Traufenhöhe max. 3,8m Firsthöhe max. 5,2m Terrasse max. 16m² versiegelt Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Kleingarten in Begehrter Lage, 19. Bezirk
€ 170.000,-
1190 Wien / 311m²
€ 546,62 / m²
Kleingarten in begehrter Lage | 1190 Wien - Sommerhaide Zum Verkauf steht ein Kleingarten auf einem ca. 311 m² großen Pachtgrundstück im beliebten Kleingartenverein Sommerhaide im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit, Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen. Eine Bebauungsstudie liegt bereits vor. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines sanierungsbedürftiges Gartenhaus. Die Widmung EKLW ermöglicht ganzjähriges Wohnen und macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Highlights: Ca. 311 m² Pachtgrundstück Beliebte Lage im Kleingartenverein Sommerhaide Kleingartenhaus mit Potenzial Ganzjähriges Wohnen möglich Bebauungsstudie vorhanden Kaufpreis: € 170.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen die ausführlichen Unterlagen sowie die Bebauungsstudie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 55m² / 3 Zimmer
€ 6.909,09 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung
Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer. Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte. Beschreibung der Immobilie: Wenn Sie schon immer von einem Kleingarten in Wien in absoluter TOP-Lage, rundum GRÜN und RUHIG geträumt haben, dann haben wir ein tolles Angebot für Sie! Das erst 2010 errichtete, entzückende Kleingartenhaus befindet sich auf ca. 427 m² Eigengrund (Straßenanteil 24 m²) und ist idyllisch am Waldrand gelegen - Widmung EKL - kein ganzjähriges Wohnen, max. 35m² verbaubare Fläche - Strom und Wasser (ganzjährig), sowie eine Senkgrube sind vorhanden. Die Gesamtnutzfläche von ca. 55 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in großen, offenen Wohn- Küchen- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss - hier findet man 2 zentral begehbare, gemütliche Schlafzimmer. Die Lärchenholz-Terrasse vor dem Eingang ist teils überdacht, der liebevoll angelegte Garten ist im hinteren Bereich durch den Geroldbach begrenzt und beherbergt Pflanzen, Blumen und Sträucher, Apfel- und Kriecherl-Bäume, einen Weinstock und viel Platz um einfach die Natur zu genießen. Für die Eigentümer steht ein allgemeiner, beschrankter Parkplatz zur Verfügung, die Zufahrt zum Grundstück zum Ein- und ausladen ist möglich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 40,00 (KGV, Wasser, Grundsteuer, Müllabfuhr), Strom nach Verbrauch. Mindestgebot: € 380.000,00Angebotsfrist: 14. + 15.12.2026 Der Eigentümer behält sich vor ein zufriedenstellendes Angebot auch vor Ende der Angebotsfrist anzunehmen. Fragen Sie auch nach einer Finanzierung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 7.375,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Liegenschaft ist Teil einer kleinen, idyllischen Kleingarten-Anlage direkt am Lainzer Tiergarten und besticht durch ihre traumhafte Grünruhelage. Hier trifft naturnahes Leben auf eine ausgezeichnete Stadt-Anbindung: Der Lainzer Tiergarten und der nahegelegene Wienerwald laden zu Aktivitäten im Freien ein, die Heurigenschenke "Zur Wildsau" sowie das über die Bezirksgrenzen hinaus bekannte Ausflugsgasthaus "Lindwurm" sorgen für kulinarischen Genuss in der unmittelbaren Nachbarschaft, während Sie im charmanten Ortskern von Ober St.Veit alles finden, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie eine lebendige Gastronomie- und Heurigenkultur. Mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist die Linie U4 - Ihre direkte Verbindung zur Wiener Innenstadt mit ihrem breiten gesellschaftlichen und kulturellen Angebot. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 errichtet, steht auf einer großzügigen, rund 500 m² großen Kleingarten-Parzelle und verwöhnt seine neuen Eigentümer mit einer durchdachten Raumaufteilung und Top-Ausstattung: großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang auf die Terrasseoffene, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, E-Backrohr, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombination Schlafzimmer mit Schrankraum2. Zimmer - perfekt geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro Bad mit Dusche und WC2. WC extrageräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe Keller mit Vorratsraum mit Gefrierschrank, Wirtschafts-und Technik-Raum, großzügigem Lagerraum und Werkstattdie Gaszentralheizung sowie die Klimaanlage sorgen ganzjährig für Wohlfühltemperaturen im Haus Beschattung durch Rollläden (EG) und Markisen (Terrasse) Fliegengitter an den doppelt verglasten Fenstern halten tierische Plagegeister fern Sicherheitstür Satelliten-TVEin absolutes Highlight ist auch der sonnige, liebevoll gestaltete Garten, der genug Platz zum "Garteln" bietet, vor allem aber zum gemütlichen Zusammensein und enspannten Verweilen einlädt - wobei der Genuss im Vordergrund steht, während die Arbeit durch die vorhandene Technik deutlich reduziert wird: große, überdachte Terrasse mit gemauertem Griller und Windschutz aus Glas-Elementen, die flexibel an die Wetterbedingungen angepasst werden könnennach Westen ausgerichtete Sonnenterrasse zum Chillen teilweise versenktes Aufstellpool (ø ca. 4,5 m) zur Erfrischung an heißen Tagen Gartenhütte für Geräte und Werkzeugdas fix installierte Bewässerungssystem erledigt das Gießen für Sie und verwendet dafür - sofern vorhanden - Wasser aus dem eigenen Nutzwasser-Brunnen der Rasenmäher-Roboter übernimmt die Rasenpflegewunderschöne Bepflanzung mit Hecken, Sträuchern und Bäumen, darunter Köstlichkeiten wie Himbeeren, Brombeeren, Feigen oder Ringlotten Die Liegenschaft wird vollständig möbliert übergeben und kann daher von Tag 1 an genutzt werden. Die vorhandene Ausstattung, die gepflegte Substanz und das durchdachte Raumkonzept bieten eine hervorragende Ausgangsbasis, um entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen adaptiert zu werden. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage! Der Verkauf erfolgt über das Digitale Angebotsverfahren (DAVE). Wichtige Hinweise: Widmung: Eklw - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen. Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund (kein Pachtgrund!). Die Kleingartenanlage steht im Miteigentum. Eine Zufahrt mit dem Auto zum Grundstück ist nicht möglich, für die Eigentümer sind in unmittelbarer Nähe Parkplätze vorhanden, die nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Die jährlichen Kosten (Mitgliedsbeitrag/Verband, Müllabfuhr, Winterdienst, Grundsteuer, Instandhaltung/Rücklage) betragen aktuell € 632,79 und werden ebenso wie die Kosten für das Kaltwasser (nach tatsächlichem Verbrauch) über den Kleingartenverein eingehoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 453m²
€ 2.626,93 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück lebt nicht vom ersten Eindruck – sondern von dem, was es darf. Und das ist für Döbling außergewöhnlich. Wer hier Baugrund sucht, kennt die ernüchternde Antwort des Marktes: Für ein realistisches Budget gibt es fast immer nur Kleingarten. Hier ist es anders – ca. 453 m², gewidmet als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, also echter Baugrund für ein richtiges Wohnhaus, zu einem Absolutpreis, der in dieser Lage seinesgleichen sucht. Mitten in einer gefragten, ruhigen und bestens angebundenen Gegend Döblings. Noch steht hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus 1977 (rund 130 m² Wohnfläche, ca. 99 m² bebaute Grundfläche). Ein solides Stück Siebzigerjahre, das nun den Weg freimacht für das, was als Nächstes kommt. Denn das eigentliche Potenzial liegt im Neubau. Eine von der Eigentümerin beauftragte Projektstudie zeigt mehrere Varianten: Das favorisierte Konzept setzt auf Qualität statt bloße Quadratmeter: rund 177 m² Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoß, mit über 3 m lichter Raumhöhe und ganz ohne Dachschrägen. Wer mehr will, ergänzt ein Dachgeschoß; wer das Maximum sucht – für die Großfamilie oder die Verwertung als Bauträger –, schöpft mit zwei Dachgeschoßebenen die volle baurechtliche Ausnutzung aus: rund 600 m² Bruttogeschossfläche bzw. etwa 450 m² Netto-Wohnnutzfläche. Keller und Garage kommen jeweils noch oben drauf. Dazu ein eigener Garten, Raum für eine Dachterrasse. Und ringsum Döbling, wie es leibt und lebt: Weinberge, Heurigen und Wienerwald vor der Tür, die Innenstadt trotzdem in Reichweite. Jetzt heißt es nur noch Bleistift spitzen und der Kreativität freien Lauf lassen – viele Varianten sind hier umsetzbar! Die Bebauungsstudie übermitteln wir Ihnen bei Interesse gerne. Vollwertiges Bauland zum Wohnen, in Döbling, zu diesem Preis. Das ist die wahre Rarität. Reden wir darüber, bevor es jemand anderes tut. Übrigens: Wie diese Zukunft aussehen könnte, haben wir bereits sichtbar gemacht. Alle Aufnahmen, die das Grundstück ohne Bestandsgebäude oder mit einer Neubau-Visualisierung zeigen, sind KI-generiert. Und wir sind sicher: Ihre Fantasie findet noch schönere Lösungen! Hinweis: Die Studie ist eine unverbindliche Konzeptplanung; Realisierbarkeit und konkreter Flächenumfang hängen vom baubehördlichen Verfahren ab. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen sind Circa-Angaben. Kaufpreis (Grundstück mit Altbestandshaus) € 1.190.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung eines möglichen Gestaltungsvorschlags. Ansichten des Grundstücks und der Umgebung wurden teilweise KI-gestützt nachbearbeitet; daraus kann keine Zusicherung hinsichtlich Ausführung, Gestaltung oder behördlicher Umsetzbarkeit abgeleitet werden. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15) 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15) 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 607m²
€ 1.960,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Grundstück lebt nicht vom ersten Eindruck - sondern von dem, was es darf. Und das ist für Döbling außergewöhnlich. Wer hier Baugrund sucht, kennt die ernüchternde Antwort des Marktes: Für ein realistisches Budget gibt es fast immer nur Kleingarten. Hier ist es anders - ca. 453 m², gewidmet als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, also echter Baugrund für ein richtiges Wohnhaus, zu einem Absolutpreis, der in dieser Lage seinesgleichen sucht. Mitten in einer gefragten, ruhigen und bestens angebundenen Gegend Döblings. Noch steht hier ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus aus 1977 (rund 130 m² Wohnfläche, ca. 99 m² bebaute Grundfläche). Ein solides Stück Siebzigerjahre, das nun den Weg freimacht für das, was als Nächstes kommt. Denn das eigentliche Potenzial liegt im Neubau. Eine von der Eigentümerin beauftragte Projektstudie zeigt mehrere Varianten: Das favorisierte Konzept setzt auf Qualität statt bloße Quadratmeter: rund 177 m² Wohnnutzfläche auf Erd- und Obergeschoß, mit über 3 m lichter Raumhöhe und ganz ohne Dachschrägen. Wer mehr will, ergänzt ein Dachgeschoß; wer das Maximum sucht - für die Großfamilie oder die Verwertung als Bauträger -, schöpft mit zwei Dachgeschoßebenen die volle baurechtliche Ausnutzung aus: rund 600 m² Bruttogeschossfläche bzw. etwa 450 m² Netto-Wohnnutzfläche. Keller und Garage kommen jeweils noch oben drauf. Dazu ein eigener Garten, Raum für eine Dachterrasse. Und ringsum Döbling, wie es leibt und lebt: Weinberge, Heurigen und Wienerwald vor der Tür, die Innenstadt trotzdem in Reichweite. Jetzt heißt es nur noch Bleistift spitzen und der Kreativität freien Lauf lassen - viele Varianten sind hier umsetzbar! Die Bebauungsstudie übermitteln wir Ihnen bei Interesse gerne. Vollwertiges Bauland zum Wohnen, in Döbling, zu diesem Preis. Das ist die wahre Rarität. Reden wir darüber, bevor es jemand anderes tut. Übrigens: Wie diese Zukunft aussehen könnte, haben wir bereits sichtbar gemacht. Alle Aufnahmen, die das Grundstück ohne Bestandsgebäude oder mit einer Neubau-Visualisierung zeigen, sind KI-generiert. Und wir sind sicher: Ihre Fantasie findet noch schönere Lösungen! Hinweis: Die Studie ist eine unverbindliche Konzeptplanung; Realisierbarkeit und konkreter Flächenumfang hängen vom baubehördlichen Verfahren ab. Alle Angaben ohne Gewähr, Flächen sind Circa-Angaben. Kaufpreis (Grundstück mit Altbestandshaus) € 1.190.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Nach Vereinbarung Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung eines möglichen Gestaltungsvorschlags. Ansichten des Grundstücks und der Umgebung wurden teilweise KI-gestützt nachbearbeitet; daraus kann keine Zusicherung hinsichtlich Ausführung, Gestaltung oder behördlicher Umsetzbarkeit abgeleitet werden. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15) 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV(15) 1010 Wien , eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Mikrolage in der Siolygasse liefert, was in Döbling gesucht ist: ruhige Wohnstraße, kurze Wege zu SPAR, HOFER und BILLA, Feinkost- und Bäckerangebot entlang der Krottenbachstraße, dichtes Schul- und Kinderbetreuungsnetz sowie eine schnelle Anbindung Richtung Innenstadt. Alltagstauglich urban, gleichzeitig ruhig genug für echtes Ankommen.... [Mehr]
Gartenhaus kaufen in 8605 Diemlach
8605 Diemlach / 330m²
€ 166,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter und ruhiger Freizeitgarten mit Gartenhütte in der Kleingartenanlage ? Heckenrose? in 8605 Kapfenberg, Diemlach - perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne abgelegen zu sein. Perfekte Lage mit direkter Zufahrt, Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden PV-Anlage für autarke Stromversorgung: 3000 W-Sinus-Wechselrichter, Victron Smart Solar MPPT-Laderegler mit Bluetooth / App-Steuerung und Batteriespeicher (4 × 12-V-Batterien) Sofort nutzbar uneinsehbar - maximale Privatsphäre Wasserversorgung vorhanden Sonnige, naturnahe Umgebung GRUNDSTÜCK Das Grundstück umfasst 330 m² und ist vollständig uneinsichtig eingefriedet ? ideal für Privatsphäre und Erholung. GARTENHÜTTE Auf dem Grundstück befindet sich eine gemütliche Gartenhütte - gedämmt und teilweise unterkellert, bestehend aus gemütlichem Wohnbereich mit Küche separatem Schlafzimmer Terrasse Die Gartenhütte eignet sich ideal als Wochenend- oder Rückzugsort und bietet optimale Bedingungen für Erholungssuchende und Gartenliebhaber. AUSSTATTUNG & EXTRAS Photovoltaik Anlage Gerätehütte Hochbeet Solardusche Kühlschrank (neuwertig) Gas-Heizofen TV Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 51,65m² / 3 Zimmer
€ 7.647,63 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
In einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen des 21. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie dieses attraktive Objekt im Kleingartenverein Thayagasse. Die Mikrolage punktet mit absoluter Lebensqualität und einer exzellenten Anbindung: Den täglichen Einkauf beim BILLA in der Ruthnergasse erledigen Sie in bequemen ca. 7 Gehminuten. Für ausgiebige Shoppingtouren steht das Shopping Center Nord (SCN) nur ca. 9 Autominuten entfernt zur Verfügung, während die moderne Klinik Floridsdorf erstklassige medizinische Versorgung in direkter Nachbarschaft bietet. Pendler profitieren von der Buslinie 36B, die Sie in nur ca. 17 Minuten direkt zur U1-Station Leopoldau bringt, von wo aus Sie die Wiener Innenstadt im Handumdrehen erreichen. Das Grundstück mit dem darauf befindlichen Kleingartenhaus (wurde 1979 erbaut) befindet sich im Eigentum und ist laut Widmung ganzjährig bewohnbar. Im Erdgeschoß stehen ein kompaktes Bad mit WC, eine kleine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoß bietet zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres WC. Der westliche Garten ist wunderbar gepflegt und kann von einer gut nutzbaren Terrasse aus genossen werden. Ein geschlagener Brunnen mit Gartenpumpe im Keller, wird für die Bewässerung der Grünflächen verwendet und eine zusätzliche Gartenhütte bietet ausreichend Platz zur Lagerung. Das Haus ist vollunterkellert (der Keller ist unbeheizt) und weist laut Energieausweis vom 24.07.2026 folgende Kennzahlen aus: HWB = 225 kWh/m²a, EEB = 269 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzklasse: G Das Haus wird mit Elektro-Heizkörpern (Küche und WC im DG ausgenommen) beheizt und zur Warmwasserversorgung kommt ein Boiler zur Anwendung. Das Gebäude ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Die Kelleraußenstiege wurde 1999 überbaut, mit einem kleinen Außen-Abstellraum. Die an den Kleingartenverein zu zahlende Jahresvorschreibung für 2026 beläuft sich derzeit auf € 552,25. Die tatsächliche Bauausführung unterscheidet sich insofern vom Planstand bei der zuständigen Baubehörde, als dass im Dachgeschoß ein weiteres WC eingebaut worden ist und sich die Fensteranzahl und teilweise deren Größe geringfügig geändert hat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3830 Waidhofen
3830 Waidhofen an der Thaya / 2525m²
€ 11,84 / m²
#Landwirtschaftsgrund
GRUNDSTÜCK IN WAIDHOFEN AN DER THAYA - 2525 M² MIT WIDMUNG LN BZW. GRÜNLAND-KLEINGÄRTEN! Das Grundstück liegt am nördlichen Stadtrand von Waidhofen an der Thaya mit einer Widmung als Landwirtschaftliche Nutzfläche bzw. Grünland-Kleingärten. Gestalten Sie sich auf dem nach Süden ausgerichtete Grundstück Ihren persönlichen grünen Rückzugsort. Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen großzügigen Garten und trotzdem in unmittelbarer Nähe der Stadt. Das 2525 m² große Grundstück wurde von den aktuellen Besitzern geteilt (913 m² + 1612 m²) und könnte auch getrennt voneinander erworben werden. Die Bebauungsmöglichkeiten auf landwirtschaftlichen Nutzflächen (Grünland) in Niederösterreich sind im NÖ Raumordnungsgesetz und der NÖ Bauordnung streng geregelt. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit einer Projektierung als Kleingartensiedlung. Eine seltene Gelegenheit um sich den Wunsch eines eigenen Freizeit-, Erholungs- oder Gemüsegartens zu erfüllen oder für Investoren, die an einer Projektierung einer neuen Kleingartenanlage Interesse haben. OBJEKTDETAILS: Das Grundstück hat bereits eine Stromkasten/ -anschluss an der Grundstücksgrenze, der jedoch noch nicht aktiviert wurde. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Thayastraße. Der Privatweg (Feldweg) entlang des Grundstücks darf auch von den angrenzenden Grundstücksbesitzern genutzt werden. Die Teilung würde bei Bedarf auch einen Verkauf von 913 m² bzw. 1612 m² zulassen. Der Preis für eine Teilstück ist auf Anfrage. Das Grundstück wird derzeit von einem Landwirt zwei bis drei Mal pro Jahr gemäht. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieses Grundstücks - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eckdaten: * Größe gesamt: 2525 m² (geteilter Erwerb möglich - siehe Teilungsplan) * Stromanschluss an Grundstücksgrenze * Kanal/Wasseranschluss nicht vorhanden - auf Basis einer Projektierung als Kleingartensiedlung möglich * Privatweg (Feldweg) - von angrenzenden Grundstücksbesitzern nutzbar INFRASTRUKTUR: Einkauf und Dienstleister: * Die Bezirksstadt Waidhofen bietet eine umfangreiche Auswahl an * Einkaufsmöglichkeiten * Gastronomiebetrieben * Banken * Handwerksbetrieben * Dienstleistern usw. * Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich bereits in 1,5 km Entfernung. Ärzte und medizinische Versorgung: * Ärzte für mehrere Fachrichtungen, Apotheken sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in Waidhofen an der Thaya Freizeit: * Waidhofen an der Thaya ist Teil eines verzweigten Wander- und Radwegenetzes (z.B. Kamp-Thaya-March-Radweg, dem Thayatal-Radweg, Iron Curtain Trail usw.) * Unzählige weitere Freizeitmöglichkeiten direkt in der Stadt bzw. in unmittelbarer Umgebung Entfernungen: * Stadtzentrum Waidhofen an der Thaya: ca. 1 km * Restaurants ab ca. 500 m * Einkaufszentrum Waidhofen an der Thaya: ca. 1,5 km * Zwettl ca. 30 km * Horn ca. 35 km * Krems ca. 67 km * St.Pölten ca. 92 km * Wien ca. 120 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Waldviertel und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
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