Immobilien in 6921 Kennelbach

#Reihenhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie hat viel Potential! Über eine kurze Außentreppe gelangen Sie vom Bereich der Doppelgarage auf die Sonnenterrasse dieses Anwesens. Von dort kommen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches über 2 Zimmer und einen Abstellraum verfügt. Die Trennwand zwischen den Zimmern kann entfernt werden, wodurch sich ein großzügiger offener Raum erschaffen lässt. Die Haustüre ist über die allgemeine Treppenanlage erreichbar. Eine Treppe führt in die mittlere Etage, die das Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC beinhaltet Das Obergeschoss besteht aus dem Wohn und Essbereich mit Zugang zum oberen Balkon. Auch hier kann durch Entfernen der Wände ein offener heller Bereich geschaffen werden. Die Aussicht ist spektakulär! Das absolute Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die sich von jeder Etage des Hauses präsentiert. Weiters sind eine Garage für 2 Autos inkludiert. Das Haus kann durch ein paar Renovierungsmaßnahmen und Veränderungen zu einem absoluten Schmuckstück verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Die monatlichen Kosten wurden mit den angrenzenden Reihenhäuser verglichen und sind lediglich eine Einschätzung. Aufgrund des Leerstands können keine genauen Angaben gemacht werden. Zugehörig zu dieser Liegenschaft sind auch weitere Grundanteile um das Haus. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, was zu einer längeren Abwicklung im Grundverkehr führt. Seit der Errichtung der Gebäude wird es jedoch zu Wohnzwecken genutzt und hat aufgrund seiner Größe keine Bedeutung für die Landwirtschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In traumhafter Hanglage gelegen mit fantastischer Aussicht übers Rheintal bis zum Bodensee bietet diese Immobilie ein traumhaftes Wohngefühl. Die Bregenzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Ein großer Supermarkt befindet sich in direkter Nähe. Schöne Wanderwege Richtung Fluh und Pfänder liegen vor der Haustüre.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige1,5 Zimmer Terrassen Wohnung, mit bester Verkehrsanbindung sucht nach Vereinbarung einen ruhigen und seriösen Mieter. Aufgeteilt ist diese schöne Wohnung in einen kleinen Vorraum, Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer. Weiteres verfügt diese Wohnung über einen gut geschnittenen Wohnessbereich mit einer neuwertigen Küche samt E- Geräten sowie einem Zugang auf den herrlichen Balkon, auf den man ruhige Stunden verbringen kann. Die Wohnung wird ohne Keller und Autoabstellplatz vermietet. Die Kaution für die Wohnung beträgt € 2.100,00 und kann entweder mittels Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir haben ihr Interesse geweckt dann kontaktieren Sie uns Wir freuen uns auf Ihre Anfragen [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage. Mit einem eigenen Gartenanteil, einem Kellerabteil und einem Dachbodenabteil verfügt die Wohnung über ausreichend Stauraum und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert: Die Gastherme wurde generalüberholt, die komplette Elektroinstallation erneuert, hochwertige neue Böden verlegt und eine moderne Einbauküche eingebaut. Zudem wurden alle Wände frisch gestrichen, sodass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt. Die gepflegte Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder Familien. Highlights der Wohnung: 65 m² Wohnfläche im 2. OGModerne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Badezimmer mit Dusche und WCHochwertige Bodenbeläge Renoviert und auf den neuesten Stand gebracht Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 156,2 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauausführung und ihre ruhige Lage im begehrten Wohngebiet von Kennelbach. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) und vermittelt durch helle Räume und natürliche Materialien ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse mit ca. 32,5 m², ein Kellerraum mit ca. 25,9 m² sowie der Abstellplatz Nr. 4 im Carport. Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz, Bad, WC sowie zwei Schlafzimmern. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Bibliothekszimmer, ein weiteres Bad/WC und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse liegen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Freiraum – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Immobilie hat viel Potential! Über eine kurze Außentreppe gelangen Sie vom Bereich der Doppelgarage auf die Sonnenterrasse dieses Anwesens. Von dort kommen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches über 2 Zimmer und einen Abstellraum verfügt. Die Trennwand zwischen den Zimmern kann entfernt werden, wodurch sich ein großzügiger offener Raum erschaffen lässt. Die Haustüre ist über die allgemeine Treppenanlage erreichbar. Eine Treppe führt in die mittlere Etage, die das Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC beinhaltet Das Obergeschoss besteht aus dem Wohn und Essbereich mit Zugang zum oberen Balkon. Auch hier kann durch Entfernen der Wände ein offener heller Bereich geschaffen werden. Die Aussicht ist spektakulär! Das absolute Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die sich von jeder Etage des Hauses präsentiert. Weiters sind eine Garage für 2 Autos inkludiert. Das Haus kann durch ein paar Renovierungsmaßnahmen und Veränderungen zu einem absoluten Schmuckstück verwandelt werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Die monatlichen Kosten wurden mit den angrenzenden Reihenhäuser verglichen und sind lediglich eine Einschätzung. Aufgrund des Leerstands können keine genauen Angaben gemacht werden. Zugehörig zu dieser Liegenschaft sind auch weitere Grundanteile um das Haus. Das Grundstück ist als landwirtschaftliche Fläche gewidmet, was zu einer längeren Abwicklung im Grundverkehr führt. Seit der Errichtung der Gebäude wird es jedoch zu Wohnzwecken genutzt und hat aufgrund seiner Größe keine Bedeutung für die Landwirtschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (barrierefrei) eines Einfamilienhauses. Die 64m² grosse Wohnung + 20m² Garten verfügt über einen Eigenen Hauseingang und besteht aus einer vollausgestatteten Küche, 1 Schlafs., 1 Bad/WC mit Dusche, 1 Wohnzimmer., mit Schlafcouch und Gartenzugang sowie 1 Abstellraum. In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem eine Bäckerei, Lebensmittelmark, Arzt, Post, Bankautomaten und Gasthäuser. Dank zentraler Lage und perfekter Anbindungen an Bus Haltestelle 4 Gehminuten entfernte halbstündiger Anbindung in alle Richtungen. Die Autobahn und Radwege sind die Ideale Ausgangsbasis für Beruf und Freizeit! Die Wohnung ist nur 1km von Bregenz entfernt, in wenigen Minuten erreichen Sie den Bodensee/Festspiele, Theater usw. Sie können von uns aus auf den Hausberg (Pfänder oder Gebhartsberg) wandern oder im Sommer sich in der Bregenzerach (Fluss) erfrischen. Entfernungen: Dornbirn ca 8km, Bregenzerwald/Egg ca. 20km, Montafon/Schruns ca. 47km Flughafen Friedrichshafen 39km Flughafen München 100km Flughafen Zürich 90km Es steht Ihnen 1 Autostellplatz zu Verfügung. In der Whg. ist das Rauchen sowie Partys nicht gestattet! Haustiere sind aus hygienischen Gründen nicht erlaubt! Wir bitten um Verständnis!!! Ab 01.10.2025 vermieten wir eine 2-Zi. Whg. Wohnen auf Zeit! Mindest Mietdauer 1 Monat Maximale Mitbauer 6 Monate, Verlängerung möglich! NUR Einzelperson oder Paare! Preise auf Anfrage, Beschichtung nur mit Terminabsprache! Erreichbarkeit von 09: 00 - 19: 00 Uhr... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in Kennelbach Zum Verkauf steht diese gemütliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², die ihnen ausreichend Platz und Komfort bietet. Ca. 1905 wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen errichtet. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer 1 Büro / Anziehzimmer / Kinderzimmer Wohnküche Badezimmer/WC mit Tageslicht Diele Allgemeine PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3,6% Vermittlungshonorarzzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen... [Mehr]

Familienfreundliche 4,5 Zimmerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche im Herzen von Kennelbach! Raumaufteilung und Highlights der Wohnung: perfekte Raumaufteilung durch die Angliederung der Zimmer - Wohn- und Schlafbereich ist getrennt3 geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder für Homeoffice Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum - praktischer Stauraum für Ihre Utensiliensonnendurchfluteter Wohn-Essbereich Küche mit Sitzgelegenheit Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F... [Mehr]

#Villa

+ Unverbaubare Aussicht über das gesamte Rheintal + Outdoor-Pool - temperierbar - 11.50 x 4,50 m mit Außendusche + Fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer + Böden aus ägyptischen Kalksteinplatten (Sinai Pearl) + Parkett in geräucherter Eiche + Großformatige Feinsteinzeugfliesen im gesamten UG + Wellness: Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum + Pietra Grigio Marmor Arbeitsplatte in der Küche + Enzo Enea - Preisgekrönte Landschaftsarchitektur + Sämtliche Waschtische in Naturstein + CAT7 Netzwerkverkabelung + KNX - Bussystem + Photovoltaik + PV-Unterstützte Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Zwei offene Kamine + Italienische Designerbeleuchtung + Personenlift + Alarmgesichert + Dornbracht - Sanitärarmaturen Ein Statement aus Stein – gebaut für die Ausnahme Es gibt Orte, die nicht einfach nur bewohnt, sondern gelebt werden. Orte, an denen sich Architektur, Ästhetik und Anspruch zu etwas vereinen, das größer ist als die Summe seiner Teile – ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist genau so ein Ort: ein architektonisches Meisterwerk für Menschen mit einem Sinn für das Besondere. Mit klaren Linien, raumhohen Glasflächen und kompromissloser Qualität setzt dieses Refugium ein Statement. Jeder Raum ist durchdacht, jedes Detail zeugt von Handwerkskunst auf höchstem Niveau. Hier trifft modernes Design auf zeitlose Eleganz – eingebettet in eine Lage, die Privatsphäre und Weitblick perfekt vereint. Ob als diskreter Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause mit Charakter: Diese Immobilie ist gemacht für jene, die keinen Trends folgen – sondern Maßstäbe setzen. Willkommen an einem Ort, der nicht einfach beeindruckt – sondern berührt. LAGE: In privilegierter Panoramalage hoch über dem Vorarlberger Rheintal verbindet diese Villa beeindruckende Aussichten mit urbaner Nähe - ein , der Ruhe und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Das Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein architektonisches Statement moderner Wohnkultur, geschaffen für Menschen mit Sinn für das Besondere.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Träumen Sie von einem Zuhause mit besonderem Charakter und einzigartigem Ausblick? Dieses attraktive Grundstück in Kennelbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens! Grundstücksdetails:✅ Gesamtfläche: ca. 997 m²Ca. 600 m² als Bauland gewidmet Ca. 397 m² Freifläche ✅ Starke Hanglage mit ca. 30 m Höhenunterschied ✅ Sonnige Südwest-Ausrichtung mit eingeschränkter Seesicht im Norden ✅ Maximale Bauhöhe von 18 m ermöglicht beeindruckende Architektur ✅ Ruhige Lage ohne direkte Bebauungsmöglichkeit vor dem Grundstück ✅ Option zum Erwerb eines Parkplatzes von der Gemeinde (ehemals vorgesehen) Besondere Rahmenbedingungen: Erhalt der natürlichen Umgebung: Bäume dürfen nur im Rahmen eines Bauvorhabens gerodet werden. Genehmigungsnaher "Peter-Winder-Plan" von 2011 mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, u.a. einem Schwimmbad auf optimaler Sichtlinie. Geologischer Bericht: Keine Hangsicherung an der Bergseite erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]