Immobilien in 6874 Bizau
(Bregenz, Vorarlberg)
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OKHaus kaufen in 6874 Bizau
6874 Bizau / 212m² / 10 Zimmer
€ 2.287,74 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bizau im Bregenzerwald und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote. Immobilie Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf 10 Zimmer und insgesamt vier Etagen. Zusätzlich steht ein Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung, welcher weiteres Ausbaupotenzial bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenfläche von ca. 170 m². Besonders hervorzuheben ist die bestehende Ferienwidmung, welche eine Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie wurde zirka im Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 1992 wurden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Kellergeschoss Die vier Kellerräume verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 78,48 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Einer der Kellerräume verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, wodurch der Garten bequem vom Kellergeschoss aus erreichbar ist. Erdgeschoss Das Erdgeschoss stellt den derzeit ausgebauten und bewohnbaren Bereich der Doppelhaushälfte dar. Diese Etage besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, zwei Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einem angrenzenden Sonnenzimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen eignet sich dieser Bereich ideal zum Verweilen, Lesen oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC. Vom Eingangsbereich aus besteht über wenige Stufen ein direkter Zugang zur Garage. Obergeschoss Das Obergeschoss ist in seiner Grundstruktur ähnlich dem Erdgeschoss aufgebaut und umfasst zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, einen Bereich für eine zukünftige Küche, ein weiteres Sonnenzimmer sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Badezimmers und eines separaten WCs. Die Etage befindet sich derzeit im Ausbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt bzw. bewohnbar. Dachgeschoss Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau und umfasst rund 100 m² zusätzliche Fläche. Neben der bestehenden Wohnfläche von ca. 212 m² bietet dieser Bereich weiteres Ausbaupotenzial und kann nach Fertigstellung zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen. Aussenbereich Der Außenbereich umfasst eine Gartenfläche von ca. 170 m² und ist nach Süden ausgerichtet. Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als Erholungs-, Spiel- oder Gartenbereich genutzt werden. Hinweise: Ausbauzustand: Das Erdgeschoss stellt derzeit den bewohnbaren Bereich der Doppelhaushälfte dar. Das Obergeschoss befindet sich im Ausbauzustand und ist noch nicht fertiggestellt. Auch das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Rohbau. Die Fertigstellung dieser beiden Ebenen obliegt dem zukünftigen Eigentümer. Hausschwamm: Im Jahr 2019 wurde im Gebäude ein Hausschwammbefall festgestellt. Dieser wurde in weiterer Folge durch einen Kammerjäger fachgerecht entfernt. Nach Angaben der Eigentümer ist seither kein erneuter Befall aufgetreten. Im Sinne einer transparenten und vollständigen Objektpräsentation möchten wir potenzielle Kaufinteressenten dennoch darüber informieren. Ferienwidmung: Für die Liegenschaft besteht eine Ferienwidmung. Dadurch ergeben sich für zukünftige Eigentümer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, welche insbesondere in tourismusgeprägten Regionen einen besonderen Mehrwert darstellen können. Fazit Mit ihrer Ferienwidmung, den großzügigen Flächen und dem vorhandenen Ausbaupotenzial bietet diese Doppelhaushälfte vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Die naturnahe Lage im Bregenzerwald und die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen, machen das Objekt zu einer besonderen Gelegenheit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6874 Bizau
6874 Bizau / 53,87m² / 2 Zimmer
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig
Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bizau im Bregenzerwald und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und einer beeindruckenden Bergkulisse. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Wintersportangebote. Immobilie Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte von Miele. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Vorratsraum oder zusätzliche Stauraumfläche nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Zusätzlich stehen Allgemeinparkplätze sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, wodurch die Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichbar ist. Fazit Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit der Ruhe und der naturnahen Umgebung des Bregenzerwaldes verbinden möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet bzw. virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung, die tatsächliche Ausstattung und Möblierung kann abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6874 Bizau
6874 Bizau / 306m²
#Büro #Handel #Terrasse
Schönes Gewerbemietobjekt im Dorf Bizau, das sich perfekt in die bäuerliche Struktur des Bregenzerwald einbindet! Das Gewerbehaus, bei dem die Erhaltung der Gebäudegrundform des traditionellen Wälderhauses ersichtlich ist, verfügt über ca. 306 m² Gesamtfläche und verteilt sich auf 3 Geschosse (EG, OG, DG). Der ca. 58 m² große Keller ist ideal als Lager verwendbar. In der Bauweise des Gebäudes steckt sehr viel Liebe im Detail. Sei es die Nordfassade mit vertikaler Struktur, die Holzverarbeitung im Innen- und Außenbereich, das offene Stiegenhaus, die tolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Holzlatten und Holzdecke oder die großen Schaufenster in Richtung Straße. Nachhaltigkeit und Ökologie waren in der Planung und Umsetzung wichtig. Übersichtlichkeit und Orientierung und die Mehrgeschossigkeit des Geschäftslokals ermöglicht eine besondere Raumerfahrung. Das Volumen und die Offenheit im Gebäude werden erlebbar. Ausstattung: • Büroräumlichkeiten • Moderne WC-Anlagen • Pellets-Heizung • 7 Parkplätze im Freien Das Wälderhaus mit einzigartigem Charakter bietet viele Verwendungsmöglichkeiten z. B für Handelsbetriebe, Ärzte, Psychotherapeuten, Architekten, Planungsbüros, Versicherungen, Dienstleister aller Art und viele mehr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Miete: € 10,00/m² Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: In Erstellung Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]
