Immobilien in 6972 Fußach

#gefördert #hell #ruhig

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in bester Wohnlage mit € 75.000,- Wohnbauförderung. Derzeit in Bau! Fertigstellung 2027! Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Bodensee. In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Diese 3-Zimmer Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom dafür kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihr erstes Beratungsgespräch! • Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers. ** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Fußach überzeugt auf den ersten Blick mit ihrem besonderen Charme, einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, eine optimale Aufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches und einladendes Ambiente, das sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beheizbare Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert. Ob als lichtdurchfluteter Essbereich, gemütliche Leseecke oder stilvoller Rückzugsort – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Raumgefühl. Die großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Sie wird schnell zum Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage Die Wohnanlage in Sperrhafter, Fußach befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung und hat eine angenehm überschaubare Struktur. Insgesamt umfasst die Anlage nur 15 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils eigenem Stiegenhaus. Im Haus der gegenständlichen Wohnung befinden sich lediglich 9 Einheiten, das zweite Gebäude beherbergt 6 Wohnungen. Durch diese Aufteilung entsteht ein sehr privates, entspanntes Wohngefühl. Die Tiefgarage erstreckt sich über beide Gebäude und bietet komfortables Parken. Besucherparkplätze stehen in ausreichender Anzahl im Aussenbereich zur Verfügung. Allgemeinflächen wie ein Spielplatz, Fahrradstellplätze, Müllsammelstelle sowie ein Personenaufzug runden das Angebot ab. Der Blick aus der Wohnung eröffnet eine schöne Grünlage mit freiem Ausblick Richtung Karren und Staufenspitze. Immobilie Die 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2022 errichtet. Die hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung sind in allen Bereichen spürbar. Hervorzuheben ist die technische Ausstattung mit einem Smart Home System (Smart Life), das die Lichtsteuerung über Alexa ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Kinderzimmer ist jeweils ein Internetanschluss vorhanden, die Jalousien sind elektrisch ausgeführt. Für ein angenehmes Raumklima sorgen hochwertige Holzfenster, die optisch überzeugen und gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Wohnqualität und Energieeffizienz leisten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine thermische Solaranlage. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ausgestattet mit einer Starkstromsteckdose, die aktuell für das Laden eines E-Autos über Nacht genutzt wird. Raumaufteilung Die Wohnküche ist offen und hell gestaltet. Große Glasflächen sowie eine Hebeschiebetür schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Zusätzlich steht eine separate Tür auf den Westbalkon zur Verfügung. Die Küche profitiert von Morgen, Mittags und Abendsonne. Der Balkon kann bei Bedarf verglast und zu einer Loggia umfunktioniert werden. Weitere Ausstattungsdetails: Eiche Parkett, geölt und gebürstet, in Dielenoptik Holzfenster Abstellraum innerhalb der Wohnung Abstellraum auf der Terrasse mit Licht und Steckdose Terrasse mit Beleuchtung Berg und Grünblick Kaufpreis Wohnung zzgl. Nebenkosten 460.000 € Stellplatz TG zzgl. Nebenkosten 22.000 € Kaufpreis WHG und PKW-Stellplatz zzgl. Nebenkosten 482.000 € Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fussach! Verkauft wird eine tolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz. Nutzen Sie doch vorab die Möglichkeit, die Wohnung in einem 360° Rundgang zu begehen (Bitte Link kopieren und im Browser einfügen). https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133976? access Key=6902 Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist einladend gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Optik und ein angenehmes Wohnklima, während die Fußbodenheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen weiteren Bereich, in dem Sie sich entspannen und erholen können. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 79,55 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WC Bad mit Whirlwanne, Dusche und Fenster Schlafzimmer Kinderzimmer Wohn-Essbereich mit einer Olina-Küche Garten Auf dem eigenen Tiefgaragenabstellplatz können Sie ihr Auto problemlos parken. Kaufpreis: EUR 459.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer) * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei hochwertige Wohnungen unter einem Dach – Fußach | Bodenseenähe In zentraler und ruhiger Lage von Fußach gelangen zwei großzügige, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen unter einem Dach zum Verkauf. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als attraktive Anlage. Highlights • Gesamtwohnfläche ca. 300 m² • Generalsaniert (2007), Dach & Fassade erneuert (2008) • Sehr gepflegter Zustand – kein Renovierungsbedarf • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Top 1 – ca. 144 m² • Helle Wohnküche & offener Wohnbereich • Kachelofen • Garten- und Terrassenzugang • Privater Pool im Außenbereich Top 2 – ca. 139 m² • Moderne Küche & hochwertige Ausstattung • Granitböden • Fußbodenheizung • Großzügiger Wohn-/Essbereich Lage Attraktive Wohnlage nahe Bodensee und Rheindelta. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Bregenz, Dornbirn und Lustenau schnell erreichbar.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHKmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHGemütlich wohnen in Bodenseenähe in Fußach Diese familienfreundliche Altbauwohnung bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten. Das Gebäude stammt aus etwa 1960 und wurde zuletzt im Jahr 2013 saniert. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die bereit sind, der Immobilie neues Leben einzuhauchen und sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Mit einer Wohnfläche von rund 75,22 m² laut Nutzwertgutachten verteilt sich die Wohnung auf vier Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsräume. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional, wie man es von Altbauwohnungen schätzt. Eine Einbauküche, die im Jahr 2021 erneuert wurde, ist bereits vorhanden und stellt eine solide Grundlage für den Alltag dar. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und bieten eine gute Basis für eine behutsame Modernisierung. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren. Die Lage im Erdgeschoß ermöglicht einen bequemen Zugang, was besonders für Familien mit Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Fußach ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und einem angenehmen, dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar, während größere Infrastruktureinrichtungen in den nahegelegenen Gemeinden gut angebunden sind. Der nahe Bodensee, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Altbau Baujahr: ca. 1960 Letzte Sanierung: 2013 Zimmer: 4Wohnfläche: ca. 75,22 m² lt. Nutzwertgutachten Zustand: gebraucht Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 407,54 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 78 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,51 (Klasse C) | gültig bis: in Abklärung Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Nein Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: Wohnung € 235.000,00 Hauchen Sie dieser Wohnung neues Leben ein und gestalten Sie sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildinhalte teilweise mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Fußach: Grundstück in ruhiger Lage Die Nähe zum Bodensee, zum Ried und zum Rheinvorland bietet Natur pur trotz ausgezeichneter Infrastruktur. Spielgruppe, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr1% Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHKmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHSchön und ruhig gelegen in Bodenseenähe in Fußach Diese große Altbauwohnung bietet ein attraktives Zuhause für Familien, die naturnahes Wohnen in Bodenseenähe mit solider Bausubstanz und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Das Gebäude stammt aus etwa 1960 und wurde zuletzt im Jahr 2013 saniert. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gebrauchten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnfläche von rund 70,12 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die klassische Raumaufteilung eines Altbaus sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Strukturen. Eine gebrauchte Einbauküche ist vorhanden. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung und lassen sich gut in unterschiedliche Wohnstile integrieren. Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren. Sie befindet sich im 2. OG ohne Personenaufzug. Ein besonderes Plus ist die überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 6 m², die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Nähe zum Bodensee verleiht dieser Wohnung einen hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Familienaktivitäten in der Natur. Das vorhandene Potenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die ihr neues Zuhause langfristig weiterentwickeln möchten. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage des Kaufobjekts in Fußach ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und einem angenehmen, dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar, während größere Infrastruktureinrichtungen in den nahegelegenen Gemeinden gut angebunden sind. Der nahe Bodensee, weitläufige Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Natur bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung | Altbau Baujahr: ca. 1960 Letzte Sanierung: 2013 Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 70,12 m² lt. Nutzwertgutachten Zustand: gut - gebraucht Ausstattung: Einbauküche Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Erdgas Betriebskosten: dzt. ca. € 384,54 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 78 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 1,51 (Klasse C) | gültig bis: in Abklärung Stockwerk: 2. Obergeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse: Vorhanden Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: Wohnung € 198.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildinhalte teilweise mit KI generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Ab sofort verfügbar: großzügige Mietfläche von etwa 160 m² in Fußach! Diese vielseitige Fläche eignet sich ideal für Lager, Büro, Werkstatt oder viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: •Mietfläche: etwa 160 m² •Nutzung: Lager, Werkstatt und viele weitere Einsatzmöglichkeiten •Mietdauer: etwa 3 Jahre (mit Verlängerungsoption) •Verfügbarkeit: Ab sofort •Lage: gut erreichbar mit PKW und Lkw •Widmung BB-II •Vertragsersteller Rechtsanwalt MMag. Dr. Hagen Markus Ausstattung: •Robuste und gut nutzbare Fläche •Gasheizung •Flexibler Grundriss für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten •Parkplatzmöglichkeiten vor dem Objekt •EG Lager oder Werkstätte uvm. Möglich •OG Büro uvm. Möglich Ideal für Unternehmen, die eine stabile und langfristige Mietlösung für ihre Lager- oder Werkstattflächen suchen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Fußach: Leistbare Doppelhaushälften In ruhiger und familienfreundlicher Lage entstehen zwei Doppelhaushälften. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung schöne Sonnenterrassen Gartenflächen für Hobbygärtner, spielende Kinder und Grillmeisterhochwertige Ausstattung Holzbauweise Fußbodenheizung in allen Wohnräumenexklusive Badezimmerausstattung mit Wanne, verglaster Dusche und Waschtischbecken Einbauküche im Wert von € 20.000, im Preis enthalten Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luftwärmepumpe Vinyl- und Fliesenbödendrei Schlafzimmer Carport inkl. Abstellraum (optional € 15.500, ) alles in schlüsselfertiger Ausführung Wohnbauförderung unter Umständen möglich Die Nähe zum Bodensee, zum Ried und zum Rheinvorland bietet Natur pur trotz ausgezeichneter Infrastruktur. Spielgruppe, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Raiffeisenbank Bodensee Leiblachtal bietet Ihnen die passende Finanzierung dazu an: spezielle Finanzierungskonditionen exklusiv für dieses Projektteilweise Rückerstattung der Vermittlungsprovision bei Finanzierung über die Raiffeisenbank Bodensee Leiblachtal möglich (Finanzierungsbonus) niedrige Bearbeitungsgebühr Details auf Anfrage... [Mehr]

Das Grundstück Im Acker in Fußach umfasst eine Gesamtfläche von 1.845 m² und bietet damit großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Fußach, einer beliebten Gemeinde am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen und vermittelt eine offene, naturnahe Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur und zum Bodensee, der in kurzer Distanz liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Radfahren über Spaziergänge bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Anbindung nach Bregenz und in die Schweiz eine hohe Lebensqualität. Mit seiner Größe und Lage bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur zu verbinden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, wodurch sich verschiedene Nutzungskonzepte flexibel realisieren lassen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Willkommen am schönen Bodensee. Direkt am Ufer des Sees – in der beliebten Feriensiedlung „In der Schanz“ gelegen, wartet dieses exklusive Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten auf eine/n neue/n Eigentümer/in. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in exklusiver Lage zu erfüllen. Leben am Wasser pur - inmitten idyllischer Natur. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustüre. Unweit des Hauses befindet sich die Marina „Schwedenschanze“, welche sowohl zu Fuß als auch mit dem Boot zu erreichen ist. In der Marina befindet sich auch eine Bootstankstelle. Mehrere ausgezeichnete Restaurants sind ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Im Kaufpreis inkludiert ist, neben der gesamten vollmöblierten und hochwertigen Ausstattung auf Wunsch auch ein Motorboot mit geringen Betriebsstunden (BJ 2008, 140PS, zugelassen für 8 Personen). Das massive und sehr solide gebaute Haus ist vollisoliert, verfügt über eine Pelletsheizung, eine PV-Anlage, sowie eine Entkalkungsanlage für das Brauchwasser. Der großzügige Südbalkon bietet sich an für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befindet sich die Bootsgarage mit einem Liegeplatz von ca. 8x2,6m, eine Garage sowie ein Carport. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Schopf neben dem Carport. Das erste Obergeschoss beherbergt eine Wohneinheit - bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer, der Küche sowie dem Badezimmer mit WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit – bestehend aus 3 Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Das Ferienhaus lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch auf dem neuesten Stand. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein echtes Schmuckstück am Wasser – für Erholung, Genuss und Lebensqualität pur! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infos der Gemeinde Fussach: Es handelt sich hierbei um ein Superädifikat. Lediglich der Boden steht im Eigentum der Gemeinde Fußach und es wird auch nur dieser in Bestand gegeben. Bestandsnehmer darf ausschließlich eine Einzelperson sein. Höhe des Bestandzinses für dieses Objekt: dzt. ca. € 390,- monatlich, Betriebskosten (Strom, Wasser, Heizung etc.) verbrauchsabhängig Für die Übertragung bzw. Vertragserrichtung wird seitens Gemeinde verrechnet: EUR 1.500, Vertragskosten EUR 1.200, Verwaltungskosten Gewerbliche Vermietung (z B Airbnb etc.) ist NICHT zulässig. Die Grundstücksfläche ist ausdrücklich eine zirka Angabe! Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]