Immobilien in 6972 Fußach

#Büro #Werkstatt

Vielseitige Gewerbefläche mit ca. 160 m² in Fußach – Lager, Werkstatt & Büro möglich! Sie suchen eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage? Dann könnte dieses Objekt in Fußach genau das Richtige für Sie sein! Ab sofort steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 160 m² Nutzfläche zur langfristigen Vermietung bereit. Dank der durchdachten Aufteilung und der Widmung BB-II eignet sich die Immobilie für zahlreiche gewerbliche Nutzungen – ob Lager, Werkstatt, Büro oder eine Kombination daraus. Highlights auf einen Blick ✓ Ca. 160 m² Nutzfläche ✓ Sofort verfügbar ✓ Langfristige Anmietung möglich ✓ Gute Erreichbarkeit für PKW und LKW ✓ Gasheizung vorhanden ✓ Flexible Raumaufteilung ✓ Parkplätze direkt vor dem Objekt ✓ Widmung BB-II Flexible Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss: Ideal als Lagerfläche Werkstatt oder Reparaturbetrieb Produktions- oder Arbeitsfläche Obergeschoss: Büro- und Verwaltungsräume Besprechungs- oder Schulungsräume Weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten Die vielseitige Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Anforderungen Ihres Unternehmens. Lage Das Objekt befindet sich in gut erreichbarer Lage in Fußach und bietet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden sowie Lieferanten. Die Zufahrt ist sowohl mit PKW als auch mit LKW problemlos möglich. Sonstiges Die Vertragserstellung erfolgt durch Rechtsanwalt MMag. Dr. Markus Hagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie näher über dieses attraktive Gewerbeobjekt oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

Das Grundstück Im Acker in Fußach umfasst eine Gesamtfläche von 1.845 m² und bietet damit großzügigen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Fußach, einer beliebten Gemeinde am Bodensee. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen und vermittelt eine offene, naturnahe Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur und zum Bodensee, der in kurzer Distanz liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet – vom Radfahren über Spaziergänge bis hin zu Wassersport. Gleichzeitig gewährleistet die verkehrsgünstige Anbindung nach Bregenz und in die Schweiz eine hohe Lebensqualität. Mit seiner Größe und Lage bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur zu verbinden. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, wodurch sich verschiedene Nutzungskonzepte flexibel realisieren lassen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil perfekt vereint. Großzügige, offene Räume schaffen ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden, während die durchdachte Raumaufteilung sowohl Funktionalität als auch gemütliche Atmosphäre bietet. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein. Ein Garagenstellplatz sorgt für sicheren und bequemen Stellraum direkt vor der Haustür – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert. Hochwertige Materialien, helle Böden und moderne Ausstattung machen die Wohnung sofort bezugsfertig und bieten Raum, um persönliche Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ob als erstes Eigenheim, Zweitwohnung oder Wertanlage – diese Wohnung vereint Lebensqualität, Komfort und Stil. Ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt und das sowohl praktische Ansprüche als auch ästhetische Wünsche erfüllt.... [Mehr]

IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | Projekt bezugsbereit In idyllischer, ruhiger Umgebung ist das Neubauprojekt Seestraße in Fußach mit 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt befindet direkt am Rheindamm und erwartet Sie nur wenige Meter vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Hier finden Sie Wohngenuss direkt am Erholungsgebiet Rheindelta, welches mit zahlreichen besonderen Naturplätzen und den herrlichen Vorzügen des Bodensees zu begeistern weiß. Mehrere Naturschutzgebiete, Badestrände, Bars und Cafés befinden sich in naher Umgebung - alles ist mit einem kurzen Spaziergang oder einem Fahrradausflug schnell zu erreichen. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen – attraktives Grundstück in ruhiger Lage nahe dem Bodensee 779 m² Baugrund genügend Platz für Ihr neues Zuhause mit Garten reines Wohngebiet in familienfreundlichen Umfeld die Seestraße in Fussach liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheindelta der Bodensee ist fußläufig erreichbar, Rad- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustüre ideal sowohl für Familien als auch für Investoren sehr gute Verkehrsanbindung: über die L202 und die A14 ist man in rund 10 Minuten in Bregenz, 15 Minuten in Dornbirn, 20 Minuten in St.Margrethen (Schweiz) auch öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind gut ausgebaut Kaufpreis: € 662.150,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Klimatisiertes Penthouse in Seenähe! Ausrichtung Süden und Westen. In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Fahrrad am Bodensee. In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen", das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur. Das klimatisierte Penthouse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei, wie in unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert beschrieben wird. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen. Unser besonderes Augenmerk gilt einer persönlichen Beratung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Kontakt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität, Exklusivität und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische, absolut ruhige Lage mit eigenem Weiher, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl und repräsentiert eine Rarität, die nur selten am Markt zu finden ist. Architektur & Wohnkonzept: Das durchdachte Raumkonzept dieser Villa verbindet zeitlose Eleganz mit großzügiger Offenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe ist lichtdurchflutet und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große Glasfronten eröffnen einen ungestörten Panoramablick auf die Natur und den privaten Weiher. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und separater Speisekammer samt Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche von Hobbyköchen bis hin zu Gourmets. Feinste Materialien, harmonische Raumaufteilung und eine Architektur, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet, prägen das außergewöhnliche Wohngefühl. Wohnen & Entspannen: Die Villa bietet eine Vielzahl an Rückzugsorten und Komfortzonen, die ein Leben auf höchstem Niveau garantieren: Ein luxuriös ausgestattetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, direktem Blick auf den Weiher und Zugang zum privaten Balkon. Ein großzügiges Masterbad mit einer Badewanne, begehbarer Regendusche und edlem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich eignen. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der zu purer Entspannung einlädt. Außenbereiche & Besonderheiten: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick über den Weiher lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Weiher ist dem örtlichen Fischereirevier zugeordnet. Der eigene Badesteg mit Zugang zum Wasser sowie einem kleinen Boot eröffnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden bis hin zu sportlicher Betätigung. Ein gepflegtes Gerätehaus sorgt für Ordnung im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Häuschen auf der gegenüberliegenden Seite des Weihers. Es eignet sich ideal als Partyraum für gesellige Abende oder als Hobbyraum, Rückzugsort oder Atelier – ein Ort, der Kreativität, Entspannung und Lebensfreude gleichermaßen Raum gibt. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Hochwertige Küche von der Firma Hase und Kramer 2024 Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken & Armaturen) 2019 Austausch Ölheizung 2012 Neue Schlafzimmereinrichtung mit Einbauten der Firma Hase und Kramer 2019 Neue Türstöcke & Türblätter 2019 Parkettböden 2019 & 2023 Elektroleitungen 2019 Terrassenplatten 2022 Das Besondere: Ein Anwesen mit eigenem Weiher in dieser Form ist nahezu einzigartig. Es vereint Privatsphäre, Luxus und Natur in vollendeter Harmonie und schafft ein Refugium, das seinesgleichen sucht. Wer das Außergewöhnliche schätzt und höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellt, findet hier ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebenstraum ist. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | Projekt bezugsbereit In idyllischer, ruhiger Umgebung ist das Neubauprojekt Seestraße in Fußach mit 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt befindet direkt am Rheindamm und erwartet Sie nur wenige Meter vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Hier finden Sie Wohngenuss direkt am Erholungsgebiet Rheindelta, welches mit zahlreichen besonderen Naturplätzen und den herrlichen Vorzügen des Bodensees zu begeistern weiß. Mehrere Naturschutzgebiete, Badestrände, Bars und Cafés befinden sich in naher Umgebung - alles ist mit einem kurzen Spaziergang oder einem Fahrradausflug schnell zu erreichen. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses hervorragend gelegene Grundstück in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend von Fussach bietet Bauträgern und Investoren eine attraktive Möglichkeit zur Errichtung eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Liegenschaft ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet und gemäß den Baugrundlagen der Gemeinde für eine Bebauung mit bis zu 3 Geschoßen geeignet – ideal für Mehrfamilienhäuser oder Reihenhauskonzepte. Die Zufahrt ist über eine eigene Parzelle geregelt – ½ Eigentum der Verkäuferseite. Die Infrastruktur vor Ort ist optimal: Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für künftige Bewohner. Wasser- und Kanalanschlüsse sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden, was eine unkomplizierte und wirtschaftliche Erschließung sicherstellt. Fussach entwickelt sich stetig weiter und ist durch die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweiz und Deutschland besonders gefragt. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, an diesem attraktiven Standort nachhaltig zu investieren. DATEN • GSTNR 321/5 sowie Teilfläche aus 321/6 in EZ 1627, KG Fussach • Grundstücksfläche: ca. 1.546 m² • Zufahrt über GSTNr. 321/1 – ½ Eigentum • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Gefahrenzone: keine • Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten in der Nähe der Grundstücksgrenze KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 1.375.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück (Widmung Freifläche Landwirtschaft) in der malerischen Gemeinde Fußach mit bewilligter Riedhütte! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 5.687 m² bietet dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet es reichlich Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Riedhütte verfügt über eine Solaranlage zur Stromerzeugung (elektrisches Licht, TV). Wasser- und Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Fußach ist bekannt für seine wunderschöne Natur und die Nähe zum Bodensee, was das Grundstück zu einem perfekten Rückzugsort macht. Nutzen Sie die Chance, Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung zu schaffen. Egal, ob Sie einen Ort zur Erholung suchen oder Ihre Freizeitträume verwirklichen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Dieses einmalige Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Kaufpreis: Auf Angebotsbasis... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: inkl. Einbauküche Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige Wohnqualität: Die überdachte Terrasse dieser Obergeschosswohnung schafft ein geschütztes Outdoor-Wohnzimmer, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Genießen Sie die Aussicht und das helle, offene Wohnkonzept. Ob Zeit für sich oder gemeinsame Stunden – hier findet beides Platz. Die zwei zusätzlichen Zimmer können ganz nach Bedarf gestaltet werden: ein ruhiges Schlafzimmer, ein lebendiges Kinderzimmer oder ein kreativer Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse macht den Außenbereich zur zweiten Wohnzone – geschützt, gemütlich und immer bereit für eine kleine Auszeit. Ausstattung im Überblick: inkl. Einbauküche Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]