Suchergebnisse für "spittelauer lände"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in 1190 Wien Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit mit ca. 566 m² gliedert sich aktuell in vier Arbeitsbereiche, zwei Meetingräume, einem Einzelbüro sowie einem sehr großzügigen Loungebereich. In den Arbeitsbereichen sind verschließbare Telefonboxen eingebaut. Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Lage direkt am U-Bahn Knoten Spittelau ist die öffentliche Anbindung sehr gut, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es ein Restaurant sowie ein Fitness Center.verfügbare Flächen/Konditionen: 7.OG: ca. 566 m² - netto € 17,30/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,60/m²/Monat Die Vermietung erfolgt befristet. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen bzw. Vinylfliesen Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Dezentrale Be- und Entlüftung Empfangsbereich Tw. Glastrennwändeeingebaute Telefonboxenausgestattete Teeküche 2 ausgestattete Meetingräume Kühlung als Air Condition mittels Fancoils. Dusche für Fahrradfahrer Bürobeleuchtung IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 S-Bahn: S40 Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände) Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in 1190 Wien Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit mit ca. 566 m² gliedert sich aktuell in vier Arbeitsbereiche, zwei Meetingräume, einem Einzelbüro sowie einem sehr großzügigen Loungebereich. In den Arbeitsbereichen sind verschließbare Telefonboxen eingebaut. Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Lage direkt am U-Bahn Knoten Spittelau ist die öffentliche Anbindung sehr gut, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es ein Restaurant sowie ein Fitness Center. verfügbare Flächen/Konditionen: 7.OG: ca. 566 m² - netto € 17,30/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,60/m²/Monat Die Vermietung erfolgt befristet. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen bzw. Vinylfliesen Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Dezentrale Be- und Entlüftung Empfangsbereich Tw. Glastrennwände eingebaute Telefonboxen ausgestattete Teeküche 2 ausgestattete Meetingräume Kühlung als Air Condition mittels Fancoils. Dusche für Fahrradfahrer Bürobeleuchtung IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 S-Bahn: S40 Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37A Individualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände) Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 20. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Brigittenau Diese charmante Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk- Brigittenau, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Direkt neben der Brigettenauer Lände. Hier genießen Sie die Vorteile einer coolen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. U4 und U6 in direkter Umgebung. Eine echte Wertanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Holen Sie die Altbaudetails aus diesem Objekt heraus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Lage und Umgebung: Die Adalbert-Stifter-Straße 22 liegt im grünen Teil von Brigittenau, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße, Straßenbahnlinien 11 und 31, Buslinien 5B, Schnellbahn Station Spittelau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte- Spar gegenüber, lokale Geschäfte sowie die Adalbert-Stifter-Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegenen Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Wienerwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Ebenso ist die Nähe zur Donau ein weiteres großes Plus. Die Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße 22 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 20.Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Highlights. Teilsanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und viel Potenzial Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer Personenlift vorhanden. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße und den Bhf. Spittelau-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Die Wohnung Top 39 mit ca. 86,88 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für diese coole Wohnung_Top 39 beläuft sich auf € 399.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 125,20 kWh/m²a (fGEE: 2,85) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 20. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Brigittenau Diese charmante Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk- Brigittenau, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil/ Bezirk der Hauptstadt Wien. Direkt neben der Brigittenauer Lände. Hier genießen Sie die Vorteile einer coolen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Die U4 und U6 in direkter Umgebung. Eine echte Wertanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die Raumaufteilung und den erhaltenen Altbau-Details aus. Holen Sie die Altbaudetails aus diesem Objekt heraus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Wohnung zu überzeugen! Lage und Umgebung: Die Adalbert-Stifter-Straße 22 liegt im grünen Teil von Brigittenau, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung_ U4 und U6 ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße, Straßenbahnlinien 11 und 31, Buslinien 5B, Schnellbahn Station Spittelau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte- Spar gegenüber, lokale Geschäfte sowie die Adalbert-Stifter-Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegenen Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Wienerwald ist nicht weit entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Ebenso ist die Nähe zur Donau ein weiteres großes Plus. Die Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße 22 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 20. Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Highlights. Teilsanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und viel Potenzial Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer Personenlift vorhanden. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U4- Spittenau, U6- Spittenau bzw. Jägerstraße und den Bhf. Spittelau-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Die Wohnung Top 31-32 mit ca. 88,06 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für diese Wohnung_Top 31-32 beläuft sich auf € 399.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 125,20 kWh/m²a (fGEE: 2,85) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 20. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Brigittenau Diese charmante Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk- Brigittenau, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Direkt neben der Brigettenauer Lände. Hier genießen Sie die Vorteile einer coolen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. U4 und U6 in direkter Umgebung. Eine echte Wertanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Holen Sie die Altbaudetails aus diesem Objekt heraus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Lage und Umgebung: Die Adalbert-Stifter-Straße 22 liegt im grünen Teil von Brigittenau, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße, Straßenbahnlinien 11 und 31, Buslinien 5B, Schnellbahn Station Spittelau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte- Spar gegenüber, lokale Geschäfte sowie die Adalbert-Stifter-Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegenen Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Wienerwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Ebenso ist die Nähe zur Donau ein weiteres großes Plus. Die Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße 22 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 20.Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Highlights. Teilsanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und viel Potenzial Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer Personenlift vorhanden. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße und den Bhf. Spittelau-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Die Wohnung Top 35-36 mit ca. 79,99 m² Wohnfläche befindet sich im 4.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für diese coole Wohnung_Top 35-36 beläuft sich auf € 369.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 125,20 kWh/m²a (fGEE: 2,85) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eiine Produktionsfläche im EG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, befindet sich in jenem Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. In unmittelbarer Umgebung sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Besonderheiten: mind. 1.500 kg/m² Bodenlast 2 Büroräume (je ca. 63 m²) Serverraum Teeküche WC D/H EDV-Verkabelung Klimatisierung Lüftung (beheizt bzw. gekühlt und befeuchtet) Anschluss an Fernwärme/-kälte + Gasanschluss (derzeitige Beheizung über Gas) Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) E-Ladestationen möglich Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar 1 Lastenlift (1.000 kg Traglast) Anlieferungsrampe mit Hebebühne (1.000 kg Traglast) 3 Personenlifte Haustechniker täglich werktags anwesend Starkstromanschluss zusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft anmietbar Konditionen: € 14,50/m² netto (kann nach Ausstattungswünschen variieren) € 8,79/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto € 2,00/m² Heizungsakonto, netto € 0,20/m² Stromankont, netto € 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, netto unbefristete Hauptmiete 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 11.529,57 Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autubos - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39A Straßenbahn - D Verfügbarkeit: November 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Heiligenstadt | Spittelau Der Bezirk Döbling zählt mit seinen rund 70.500 Bewohnern zu den nobleren Wohnvierteln der Stadt - vor allem die Nähe zum Wienerwald, Kahlen- und Leopldsberg, Cobenzl sowie den beliebten Heurigengegenden Grinzing oder Neustift am Walde, zeichnen den Bezirk aus. Das gegenständliche Objekt befindet sich auf der Heiligenstädter Lände - jener Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. So finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Büroliegenschaften, Fachhändler wie Wein & Co bzw. Faulmann Küchen oder Sanitär Heinze. Des Weiteren sind die Autohäuser Opel/Ford Beyschlag, Weilguni und BMW hier ansässig. Filialen der Firma Merkur und Libro bzw. das Einkaufszentrum Q 19 bieten ein reichhaltiges Angebot an Nahversorgung. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt/Spittelau) bzw. U6 (Spitelau) und die Buslinien 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39A - mittels der Straßenbahnlinie D gelangt man mit wenigen Stationen nach Nussdorf bzw. über die Ringstraße in rund 30 Min. Fahrzeit zum neuen Hauptbahnhof. Die Vorortelinie S45 verbindet Heiligenstadt bis Hütteldorf bzw. Handelskai. Darüber hinaus bietet die Lage eine perfekte Anbindung an das Straßenverkehrsnetz - über die Lände gelangt man in nur wenigen Fahrminuten ins Wiener Zentrum - somit ist auch eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Schwechat und die Anbindung an das regionale Autobahnnetz gegeben.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eiine Produktionsfläche im EG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, befindet sich in jenem Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. In unmittelbarer Umgebung sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Besonderheiten: mind. 1.500 kg/m² Bodenlast2 Büroräume (je ca. 63 m²) Serverraum Teeküche WC D/HEDV-Verkabelung Klimatisierung Lüftung (beheizt bzw. gekühlt und befeuchtet) Anschluss an Fernwärme/-kälte + Gasanschluss (derzeitige Beheizung über Gas) Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) E-Ladestationen möglich Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar1 Lastenlift (1.000 kg Traglast) Anlieferungsrampe mit Hebebühne (1.000 kg Traglast) 3 Personenlifte Haustechniker täglich werktags anwesend Starkstromanschlusszusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft anmietbar Konditionen:€ 14,50/m² netto (kann nach Ausstattungswünschen variieren)€ 8,79/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto€ 2,00/m² Heizungsakonto, netto€ 0,20/m² Stromankont, netto€ 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, nettounbefristete Hauptmiete3 BMM Kaution3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 11.529,57Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autubos - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39AStraßenbahn - DVerfügbarkeit: November 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 20. Bezirks – Ihr neues Zuhause in Brigittenau Diese charmante Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk- Brigittenau, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Direkt neben der Brigettenauer Lände. Hier genießen Sie die Vorteile einer coolen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. U4 und U6 in direkter Umgebung. Eine echte Wertanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch die Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Holen Sie die Altbaudetails aus diesem Objekt heraus. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Lage und Umgebung: Die Adalbert-Stifter-Straße 22 liegt im grünen Teil von Brigittenau, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße, Straßenbahnlinien 11 und 31, Buslinien 5B, Schnellbahn Station Spittelau Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte- Spar gegenüber, lokale Geschäfte sowie die Adalbert-Stifter-Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegenen Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch der Wienerwald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Ebenso ist die Nähe zur Donau ein weiteres großes Plus. Die Altbauwohnung in der Adalbert-Stifter-Straße 22 bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im 20.Bezirk. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Highlights. Teilsanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und viel Potenzial Harmonischer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Sanitärausstattung: Funktionales Badezimmer Personenlift vorhanden. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U4- Spittenau, U6- Spittenau oder Jägerstraße und den Bhf. Spittelau-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern! Die Wohnung Top 23-24 mit ca. 83,61 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung ist bestandsfrei. Kaufpreis Der Verkaufspreis für diese coole Wohnung_Top 23-24 beläuft sich auf € 389.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Energieausweis Der Heizwärmebedarf 125,20 kWh/m²a (fGEE: 2,85) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

83 m² Wohnfläche + Balkon & Loggia direkt am Donaukanal – 4 Zimmer (inkl. Kabinett) mit Klimaanlage, 2. Stock mit Lift, nahe U4/U6 Spittelau Helle, gut geschnittene Wohnung im Grünen am Donaukanal: großes Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Balkon und Klimaanlage, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und zusätzlich ein Kabinett für Home-Office, Babybett oder Ankleide. Ideal für Paare (auch mit Home-Office), kleine Familien oder eine 2er-WG. ECKDATEN • Wohnfläche: 83,11 m² + Freiflächen 16,56 m² (Balkon ca. 5,9 m² + Loggia ca. 10,7 m²) • Zimmer: 4 – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Kabinett (ca. 5 m², über Schlafzimmer 1 begehbar) • 2. Obergeschoß mit Personenaufzug • Klimaanlage: Inverter-Split-Gerät im Wohnzimmer (neu installiert) • Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung) • Bad mit Badewanne UND separater Duschkabine, separates WC • Fahrradraum und Waschküche im Haus (kein eigenes Kellerabteil) • Pkw-Stellplatz optional anmietbar (Konditionen auf Anfrage) • Bezug: ab 15.11.2026 (bzw. nach Vereinbarung) • Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (Verlängerung möglich) • Keine Provision (privat) RAUMAUFTEILUNG • Wohnzimmer ca. 30 m² – Wohn- und Essbereich, Ausgang auf den Balkon, Klimaanlage • Schlafzimmer 1 ca. 15 m² – mit eigenem Zugang zur Loggia • Kabinett ca. 5 m² – direkt an Schlafzimmer 1 (Home-Office, Babyzimmer oder Ankleide) • Schlafzimmer 2 ca. 12,5 m² – getrennt vom Vorraum begehbar • Küche ca. 7 m² – eigener Raum mit Einbauküche • Vorraum ca. 8,5 m² – Platz für Garderobe • Bad ca. 3,8 m² – Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • WC ca. 1,3 m² – separat, mit Handwaschbecken • Balkon ca. 5,9 m² (vom Wohnzimmer) – Blick ins Grüne Richtung Donaukanal • Loggia ca. 10,7 m² (vom Schlafzimmer 1) – geschützte private Freifläche AUSSTATTUNG & ZUSTAND • Einbauküche mit Elektroherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Spüle • Parkett/Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC • Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Internet im Haus verfügbar • Übergabe unmöbliert (Einbauküche und Klimaanlage bleiben) im sauberen, voll funktionstüchtigen Ist-Zustand. KOSTEN (monatlich) • Miete inkl. Betriebskosten: € 1.499 (davon BK ca. € 273 inkl. USt) • Heizung & Warmwasser (Fernwärme-Akonto): € 125 • Gesamt warm: € 1.624 – Strom nach eigenem Verbrauch • Kaution: 3 Monatsmieten (€ 4.500) • Provision: keine Nichtraucherwohnung erwünscht, Haustiere nach Vereinbarung. Besichtigung gerne nach Absprache – bitte in der Anfrage kurz Einzugstermin, Haushaltsgröße und Beruf angeben. Lage Direkt am Donaukanal (Brigittenauer Lände / Klosterneuburger Straße), an der Grenze zu Döbling: • Bus direkt vor dem Haus • U6 Jägerstraße ca. 7 Gehminuten • Spittelau ca. 10 Gehminuten: U4, U6, S40/S45, Straßenbahn D • Döblinger Steg (ca. 100 m): autofreie Brücke nach Döbling, BOKU Muthgasse ca. 8 Gehminuten • Donaukanal-Promenade & Radweg vor der Haustür – mit dem Rad in ca. 10 Min. am Schwedenplatz • Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schule und Kindergarten im Umkreis von ca. 500 m Sonstiges Energieausweis (EAVG 2012): HWB 74 kWh/m²a (Klasse C), fGEE vorhanden. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung.... [Mehr]

#Handel #Garten #Terrasse

Diese attraktive Immobilie mit einer verfügbaren Nutzfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Einzelhandelsgeschäft an einer belebten und begehrten Lage zu etablieren. Der Eingang des Geschäftslokals liegt günstig zur Heiligenstädter Straße und zum Liechtenwerder Platz, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen ca. 25 m² großen Eigengarten / Terrasse im Innenhof. Die Räumlichkeiten sind in einem ordentlichen Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders erfreulich: Die Fassade wird im Frühling saniert, was das Erscheinungsbild noch einladender gestaltet und zur Attraktivität Ihrer Geschäftsadresse beiträgt. Diese Immobilie bietet nicht nur hervorragende Präsentationsmöglichkeiten, sondern auch flexible Rahmenbedingungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmerwohnung inklusive Garagenstellplatz in Döbling Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Bereiche der Wohnung erschlossen sind. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen praktischen Abstellraum. Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung. Ein Gargenstellplatz (auch SUV geeignet) ist in der Miete inkludiert. Ausstattung: Komplett ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne separate Toilette Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Im Haus befindet sich ein Lift, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftsterrasse und ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. aktuelle Vorschreibung Warmwasser: brutto ? 25,69 / Monat aktuelle Vorschreibung Heizung: brutto ? 24,47 / Monat Strom wird nach Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 - "Nussdorferstraße" Straßenbahnlinien 40, 41 Buslinien 35A, 37A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr... [Mehr]

#Keller

* Haus mit Anbau auf großem Baugrund in Wieselburg-Land, Bezirk Scheibbs * im Ortsteil Mühling an der B25 gelegen * Grundstücksfläche ca. 2.127 m² - Bauland-Wohngebiet bzw. BW-Aufschließungszone * ebene Fläche, Zufahrt an zwei Seiten möglich * Naturgarten mit reifem Baumbestand, nach Westen gerichtet * Massivbau älteren Ursprungs, ca. 1962 aufgestockt und erweitert * Gesamtwohnnutzfläche Erd-/Obergeschoß ca. 123 m² * Nutzfläche Erdgeschoß ca. 92 m²: Einstellraum, Anbau, Abstellraum, eh. Stall * Nutzfläche ca. 23 m² - niedriger Keller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung, Dach mit Rhombus-Eternit-deckung * Heizung aktuell mit Einzelöfen, Warmwasser mit E-Boiler * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz; Glasfaser liegt an der Grundgrenze * sehr gute Infrastruktur in Wieselburg, ca. 3 km: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * Bushaltestelle und Erlauftalbahn-Zustiegsstelle ca. 500 m entfernt * A1-Auffahrt Ybbs ca. 10 km entfernt * zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung und im nahen Ötschergebiet * Entfernung Wien-West und Linz je ca. 115 bzw. 90 km * HWB: 322,1 fGEE: 4,45 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]