Suchergebnisse für "Inzersdorf Ort Frachtenbahnhof, 1230 Wien Liesing"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 8.000,74
1230 Wien,Liesing / 530,35m²
€ 15,09 / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * Fensterbankkanäle _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 1.520,60
1230 Wien,Liesing / 152,06m²
€ 10,- / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * Fensterbankkanäle _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 1.168,90
1230 Wien,Liesing / 116,89m²
€ 10,- / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * Fensterbankkanäle _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
€ 3.136,80
1230 Wien,Liesing / 261,4m²
€ 12,- / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 4,10/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30/m²/Monat/netto Hinweis: Unterhaltsreinigung | nur für Top 03A: € 1,50/m²/Monat/netto Stromkosten | nur für Top 03A: ca. € 0,50/m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Büroflächen * Teppichboden * Spiegelrasterleuchten * Fensterbankkanäle _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,94kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Ihr Unternehmensstandort in Wien-Liesing - Büro, Lager und Stellplätze nahe dem Knoten Inzersdorf
€ 15.937,50
1230 Wien,Liesing / 2125m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Terrasse
Objekt und Lage: In der Kolpingstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk steht ein vielseitiges Betriebsobjekt vorzugsweise zur Gesamtanmietung zur Verfügung. Ein Gesamtmieter wird bevorzugt, jedoch können die Flächen auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Kombination aus rund 910 m² Bürofläche und rund 923 m² beheizter Lagerfläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, Verwaltung und Lager an einem Standort zu bündeln. Zusätzlich gibt es noch eine Wohnung mit rund 61 m². Die Büroflächen bieten Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche - von Büros mit Glastrennwänden bis hin zu einem großzügigen Seminar- oder Großraumbüro. Terrassenflächen von rund 87 m² ergänzen das Raumangebot und schaffen Platz für Pausen im Freien. Die derzeit miteinander verbundenen Lagerflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit rund 380 m² und das erste Obergeschoss mit rund 542 m². Eine Anlieferungsrampe, eine Ein- und Durchfahrt sowie 19 Abstellplätze ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Hinzu kommen rund 703 m² Grünfläche. Bei der Gesamtanmietung der Liegenschaft (2.125,16 m² Büro- und Lagerflächen) liegt die Nettomiete für die Büro- und Lagerflächen bei € 6,50 pro m² und Monat, zuzüglich Betriebskosten von circa € 1,00 pro m² und Monat. Für die Ein- und Durchfahrt sowie die 19 Abstellplätze wird eine Pauschale von € 1.000, netto angesetzt. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. In diesem Fall werden die Heiz- und Stromkosten direkt mit der Mieterin abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet nach Vereinbarung; eine Kaution ist nicht vorgesehen. Bei der Anmietung von einzelnen Büroflächen liegt die Nettomiete bei € 9,50 pro m² und Monat, bei der Anmietung nur der Lagerfläche bei € 8, pro m² und Monat netto. In diesem Fall liegt der Preis für einen Stellplatz bei EUR 80, netto. Die Betriebskosten (ca. € 1, /m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Das Strom- und Heizkosten-Akonto liegt bei ca. € 1, /m²/Monat/netto. Diese werden nach der Nutzfläche abgerechnet. Aufteilungsmöglichkeiten: Variante 1: Gesamtanmietung von Lager- und Büroflächen mit ca. 2.125 m² - Miete € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BK Variante 2: Anmietung der gesamten oder einzelnen Büroflächen (EG, 1. OG oder 2. OG) im vorderen Gebäudeteil mit bis zu ca. 910 m² (teilbar in EG - 306 m², 1. OG - 411 m², 2. OG - 193 m²) - zuzüglich ca. 87 m² Terrasse im 2. OG - Miete € 9,50/m²/Monat/netto exkl. BK Variante 3: Anmietung nur der Lagerflächen (EG und 1. OG) in hinteren Gebäudeteil mit ca. 923 m² - Miete € 8, /m²/Monat/netto exkl. BK Ausstattung Büro: - Fußbodenheitung - Kühlung teilweise vorhanden - Glastrennwände teilweise Ausstattung Lager: - Rampe - Hebebühne - Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Der Standort im Industriezentrum Liesing überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt am Knoten Vösendorf ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar; die Buslinien 67A und 67B bieten eine öffentliche Anbindung. Nahversorger im Umfeld ergänzen die Infrastruktur. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BÜRO 193 m² - 910 m² 9,50 € - Anmietung des gesamten Bürohauses (nur Büroflächen) Die Betriebskosten ca. € 1,00/m²/Monat/netto sind als zirka Angaben zu verstehen. Strom- und Heizkosten-Akonto ca. € 1,00/m²/Monat/netto. Diese werden nach der Nutzfläche abgerechnet. BÜRO UND LAGER 2.125 m² 6,50 € - Anmietung des gesamten Hauses (Büroflächen, Lagerflächen, Stellplätze) Die Betriebskosten ca. € 1,00/m²/Monat/netto sind als zirka Angaben zu verstehen. Strom- und Heizkosten werden direkt vom Nutzer getragen. Zuzüglich einer Pauschale von € 1.000, /Monat/netto für die Stellplätze. LAGER EG 923 m² 8,00 € - Die Betriebskosten ca. € 2,00/m²/Monat/netto sind als zirka Angaben zu verstehen. Strom- und Heizkosten-Akonto ca. € 1,00/m²/Monat/netto. Diese werden nach der Nutzfläche abgerechnet. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 77,42m² / 3 Zimmer
€ 3.810,38 / m²
Manchmal sind es genau die Gegensätze, die ein Zuhause besonders machen! Ruhiges Wohnen in einer angenehmen Seitengasse und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Genau diese Kombination bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 1230 Wien-Inzersdorf. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittenes Zuhause, das mit einer gelungenen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Ob als neues Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ruhige Wohnlage, gefällige Raumaufteilung sowie die im Eigentum stehende Garagenbox machen dieses Angebot besonders attraktiv. Durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und ermöglicht komfortables Kochen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Wohnkomfort bis ins Detail Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzliche Funktionalität. Kunststofffenster mit Rollläden bieten nicht nur einen wirksamen Sicht- und Sonnenschutz, sondern tragen auch zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung, wodurch der Energieverbrauch individuell gesteuert werden kann. Komfort, der im Alltag den Unterschied macht – die Garagenbox im Eigentum Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Garagenbox im Eigentum. Gerade in Wien stellt ein eigener Garagenplatz einen erheblichen Mehrwert dar und sorgt jederzeit für bequemes und sicheres Parken – unabhängig von der Parkplatzsituation im öffentlichen Bereich. Die im Eigentum stehende Garagenbox ergänzt dieses attraktive Wohnangebot ideal und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Der Kaufpreis für die Garagenbox beträgt € 25.000, und ist im Wohnungskaufpreis nicht enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 23. Wiener Bezirk Liesing-Inzersdorf. Die nahegelegene Badner Bahn ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in Richtung Baden und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den angenehmen Wohnkomfort und die ruhige Lage in Kombination mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die separate Küche, das helle Badezimmer mit Fenster, der Lift sowie die im Eigentum stehende Garagenbox machen dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Wahl für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Ein Zuhause für alle, die die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hinweis zu den Abbildungen: Die Fotos wurden durch KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung div. Gegenstände). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1230 Wien
1230 Wien/Inzersdorf / 5732m²
TOPLAGE ca. 5732 m², nur ca. 100 m zur Autobahnauffahrt S1. • Direktanbindung zur Hauptverkehrsroute • erstgelegenes Areal nach dem Verkehrsknotenpunkt • daher beste Sichtbarkeit Ihres zukünftigen Firmenstandortes! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
| FUNKTIONALES BÜROHAUS | INZERSDORF
€ 1.905,44
1230 Wien,Liesing / 165,69m²
€ 11,50 / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * öffenbare Fenster * Linoleumboden * abgehängte Decken * Fensterbankkanäle * manuelle Jalousien * tlw. Glas _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
| FUNKTIONALES BÜROHAUS | INZERSDORF
€ 2.518,49
1230 Wien,Liesing / 165,69m²
€ 15,20 / m²
#Büro
Objekt und Lage: Dieses moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in Inzersdorf. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,70/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Lift Rep. Kostenbeitrag: € 0,30m²/Monat/netto Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht (ev. kürzer nach Rücksprache) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: * öffenbare Fenster * Linoleumboden * abgehängte Decken * Fensterbankkanäle * manuelle Jalousien * tlw. Glas _Lager: derzeit nicht verfügbar _ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 45,00kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze im Freien € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Autobus Linie 66A und 67A Station "Kolbegasse" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 3: 165,69 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Ihr Unternehmensstandort in Wien-Liesing - Büro, Lager und Stellplätze nahe dem Knoten Inzersdorf
€ 13.812,50
1230 Wien / 2125m²
€ 6,50 / m²
#Büro #Terrasse
Objekt und Lage: In der Kolpingstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk steht ein vielseitiges Betriebsobjekt vorzugsweise zur Gesamtanmietung zur Verfügung. Ein Gesamtmieter wird bevorzugt, jedoch können die Flächen auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Kombination aus rund 910 m² Bürofläche und rund 923 m² beheizter Lagerfläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, Verwaltung und Lager an einem Standort zu bündeln. Zusätzlich gibt es noch eine Wohnung mit rund 61 m². Die Büroflächen bieten Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche – von Büros mit Glastrennwänden bis hin zu einem großzügigen Seminar- oder Großraumbüro. Terrassenflächen von rund 87 m² ergänzen das Raumangebot und schaffen Platz für Pausen im Freien. Die derzeit miteinander verbundenen Lagerflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit rund 380 m² und das erste Obergeschoss mit rund 542 m². Eine Anlieferungsrampe, eine Ein- und Durchfahrt sowie 19 Abstellplätze ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Hinzu kommen rund 703 m² Grünfläche. Bei der Gesamtanmietung der Liegenschaft (2.125,16 m² Büro- und Lagerflächen) liegt die Nettomiete für die Büro- und Lagerflächen bei € 6,50 pro m² und Monat, zuzüglich Betriebskosten von circa € 1,00 pro m² und Monat. Für die Ein- und Durchfahrt sowie die 19 Abstellplätze wird eine Pauschale von € 1.000, netto angesetzt. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. In diesem Fall werden die Heiz- und Stromkosten direkt mit der Mieterin abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet nach Vereinbarung; eine Kaution ist nicht vorgesehen. Bei der Anmietung von einzelnen Büroflächen liegt die Nettomiete bei € 9,50 pro m² und Monat, bei der Anmietung nur der Lagerfläche bei € 8, pro m² und Monat netto. In diesem Fall liegt der Preis für einen Stellplatz bei EUR 80, netto. Die Betriebskosten (ca. € 1, /m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Das Strom- und Heizkosten-Akonto liegt bei ca. € 1, /m²/Monat/netto. Diese werden nach der Nutzfläche abgerechnet. Aufteilungsmöglichkeiten: Variante 1: Gesamtanmietung von Lager- und Büroflächen mit ca. 2.125 m² - Miete € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BKVariante 2: Anmietung der gesamten oder einzelnen Büroflächen (EG, 1. OG oder 2. OG) im vorderen Gebäudeteil mit bis zu ca. 910 m² (teilbar in EG - 306 m², 1. OG - 411 m², 2. OG - 193 m²) - zuzüglich ca. 87 m² Terrasse im 2. OG - Miete € 9,50/m²/Monat/netto exkl. BKVariante 3: Anmietung nur der Lagerflächen (EG und 1. OG) in hinteren Gebäudeteil mit ca. 923 m² - Miete € 8, /m²/Monat/netto exkl. BKAusstattung Büro:• Fußbodenheitung• Kühlung teilweise vorhanden• Glastrennwände teilweise Ausstattung Lager:• Rampe• Hebebühne• Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Der Standort im Industriezentrum Liesing überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt am Knoten Vösendorf ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar; die Buslinien 67A und 67B bieten eine öffentliche Anbindung. Nahversorger im Umfeld ergänzen die Infrastruktur. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Ihr Unternehmensstandort in Wien-Liesing - Büro, Lager und Stellplätze nahe dem Knoten Inzersdorf
€ 3.904,50
1230 Wien / 411m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Terrasse
Objekt und Lage: In der Kolpingstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk steht ein vielseitiges Betriebsobjekt vorzugsweise zur Gesamtanmietung zur Verfügung. Ein Gesamtmieter wird bevorzugt, jedoch können die Flächen auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Kombination aus rund 910 m² Bürofläche und rund 923 m² beheizter Lagerfläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, Verwaltung und Lager an einem Standort zu bündeln. Zusätzlich gibt es noch eine Wohnung mit rund 61 m². Die Büroflächen bieten Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche – von Büros mit Glastrennwänden bis hin zu einem großzügigen Seminar- oder Großraumbüro. Terrassenflächen von rund 87 m² ergänzen das Raumangebot und schaffen Platz für Pausen im Freien. Die derzeit miteinander verbundenen Lagerflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit rund 380 m² und das erste Obergeschoss mit rund 542 m². Eine Anlieferungsrampe, eine Ein- und Durchfahrt sowie 19 Abstellplätze ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Hinzu kommen rund 703 m² Grünfläche. Bei der Gesamtanmietung der Liegenschaft (2.125,16 m² Büro- und Lagerflächen) liegt die Nettomiete für die Büro- und Lagerflächen bei € 6,50 pro m² und Monat, zuzüglich Betriebskosten von circa € 1,00 pro m² und Monat. Für die Ein- und Durchfahrt sowie die 19 Abstellplätze wird eine Pauschale von € 1.000, netto angesetzt. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. In diesem Fall werden die Heiz- und Stromkosten direkt mit der Mieterin abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet nach Vereinbarung; eine Kaution ist nicht vorgesehen. Bei der Anmietung von einzelnen Büroflächen liegt die Nettomiete bei € 9,50 pro m² und Monat, bei der Anmietung nur der Lagerfläche bei € 8, pro m² und Monat netto. In diesem Fall liegt der Preis für einen Stellplatz bei EUR 80, netto. Die Betriebskosten (ca. € 1, /m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Das Strom- und Heizkosten-Akonto liegt bei ca. € 1, /m²/Monat/netto. Diese werden nach der Nutzfläche abgerechnet. Aufteilungsmöglichkeiten: Variante 1: Gesamtanmietung von Lager- und Büroflächen mit ca. 2.125 m² - Miete € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BKVariante 2: Anmietung der gesamten oder einzelnen Büroflächen (EG, 1. OG oder 2. OG) im vorderen Gebäudeteil mit bis zu ca. 910 m² (teilbar in EG - 306 m², 1. OG - 411 m², 2. OG - 193 m²) - zuzüglich ca. 87 m² Terrasse im 2. OG - Miete € 9,50/m²/Monat/netto exkl. BKVariante 3: Anmietung nur der Lagerflächen (EG und 1. OG) in hinteren Gebäudeteil mit ca. 923 m² - Miete € 8, /m²/Monat/netto exkl. BKAusstattung Büro:• Fußbodenheitung• Kühlung teilweise vorhanden• Glastrennwände teilweise Ausstattung Lager:• Rampe• Hebebühne• Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Der Standort im Industriezentrum Liesing überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt am Knoten Vösendorf ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar; die Buslinien 67A und 67B bieten eine öffentliche Anbindung. Nahversorger im Umfeld ergänzen die Infrastruktur. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
Ihr Unternehmensstandort in Wien-Liesing - Büro, Lager und Stellplätze nahe dem Knoten Inzersdorf
€ 2.907,-
1230 Wien / 306m²
€ 9,50 / m²
#Büro #Terrasse
Objekt und Lage: In der Kolpingstraße im 23. Wiener Gemeindebezirk steht ein vielseitiges Betriebsobjekt vorzugsweise zur Gesamtanmietung zur Verfügung. Ein Gesamtmieter wird bevorzugt, jedoch können die Flächen auch getrennt voneinander angemietet werden. Die Kombination aus rund 910 m² Bürofläche und rund 923 m² beheizter Lagerfläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, Verwaltung und Lager an einem Standort zu bündeln. Zusätzlich gibt es noch eine Wohnung mit rund 61 m². Die Büroflächen bieten Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche – von Büros mit Glastrennwänden bis hin zu einem großzügigen Seminar- oder Großraumbüro. Terrassenflächen von rund 87 m² ergänzen das Raumangebot und schaffen Platz für Pausen im Freien. Die derzeit miteinander verbundenen Lagerflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit rund 380 m² und das erste Obergeschoss mit rund 542 m². Eine Anlieferungsrampe, eine Ein- und Durchfahrt sowie 19 Abstellplätze ergänzen die betriebliche Infrastruktur. Hinzu kommen rund 703 m² Grünfläche. Bei der Gesamtanmietung der Liegenschaft (2.125,16 m² Büro- und Lagerflächen) liegt die Nettomiete für die Büro- und Lagerflächen bei € 6,50 pro m² und Monat, zuzüglich Betriebskosten von circa € 1,00 pro m² und Monat. Für die Ein- und Durchfahrt sowie die 19 Abstellplätze wird eine Pauschale von € 1.000, netto angesetzt. Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. In diesem Fall werden die Heiz- und Stromkosten direkt mit der Mieterin abgerechnet. Die Vermietung erfolgt befristet nach Vereinbarung; eine Kaution ist nicht vorgesehen. Bei der Anmietung von einzelnen Büroflächen liegt die Nettomiete bei € 9,50 pro m² und Monat, bei der Anmietung nur der Lagerfläche bei € 8, pro m² und Monat netto. In diesem Fall liegt der Preis für einen Stellplatz bei EUR 80, netto. Die Betriebskosten (ca. € 1, /m²/Monat/netto) sind als zirka Angaben zu verstehen. Das Strom- und Heizkosten-Akonto liegt bei ca. € 1, /m²/Monat/netto. Diese werden nach der Nutzfläche abgerechnet. Aufteilungsmöglichkeiten: Variante 1: Gesamtanmietung von Lager- und Büroflächen mit ca. 2.125 m² - Miete € 6,50/m²/Monat/netto exkl. BKVariante 2: Anmietung der gesamten oder einzelnen Büroflächen (EG, 1. OG oder 2. OG) im vorderen Gebäudeteil mit bis zu ca. 910 m² (teilbar in EG - 306 m², 1. OG - 411 m², 2. OG - 193 m²) - zuzüglich ca. 87 m² Terrasse im 2. OG - Miete € 9,50/m²/Monat/netto exkl. BKVariante 3: Anmietung nur der Lagerflächen (EG und 1. OG) in hinteren Gebäudeteil mit ca. 923 m² - Miete € 8, /m²/Monat/netto exkl. BKAusstattung Büro:• Fußbodenheitung• Kühlung teilweise vorhanden• Glastrennwände teilweise Ausstattung Lager:• Rampe• Hebebühne• Lastenaufzug Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 97,36 kWh/m².a Verkehrsanbindung: Der Standort im Industriezentrum Liesing überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt am Knoten Vösendorf ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar; die Buslinien 67A und 67B bieten eine öffentliche Anbindung. Nahversorger im Umfeld ergänzen die Infrastruktur. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.250m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
