Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kufstein

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KUNDL | MEHRFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 857 m² | WOHNFLÄCHE CA. 281 m² Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, einer großzügigen Flächenaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst aktuell zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen eignet. Eine zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss befindet sich derzeit in der Umsetzung und erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² und verteilt sich auf großzügige, hell gestaltete Einheiten mit ansprechenden Grundrissen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die als Erstbezug angeboten wird und somit höchste Wohnqualität garantiert. Wohnung Top 1 Erdgeschoss: KUNDL | MEHRFAMILIENHAUS | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 857 m² | WOHNFLÄCHE CA. 281 m² Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kundl. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, einer großzügigen Flächenaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und umfasst aktuell zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung mit ergänzenden Mieteinnahmen eignet. Eine zusätzliche Wohneinheit im Kellergeschoss befindet sich derzeit in der Umsetzung und erweitert das Nutzungspotenzial der Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² und verteilt sich auf großzügige, hell gestaltete Einheiten mit ansprechenden Grundrissen. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die als Erstbezug angeboten wird und somit höchste Wohnqualität garantiert. Wohnung Top 1 Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 139,97 m² Terrasse ca. 67,71 m² Garten ca. 300 m² 4,5-Zimmer Wohnung Top 2 Obergeschoss: Wohnfläche ca. 140,77 m² Balkon/Terrasse ca. 33,77 m² 4,5-Zimmer Kellergeschoss: Nutzfläche ca. 140,52 m² Das Objekt bietet insgesamt 9 Zimmer und eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche ermöglicht ein komfortables Wohnen. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten sowie zeitlosen Fliesen runden das stimmige Wohnkonzept ab. Dank des gelungenen Grundrisses sind alle Zimmer zentral begehbar und bieten somit maximale Flexibilität für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die durchdachte Raumaufteilung erleichtert den Alltag und schafft Privatsphäre für alle Bewohner. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 857 m² und verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielseitige Nutzungs- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der großzügig angelegte Garten bildet eine perfekte Ergänzung zum Wohnraum und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Weite Rasenflächen, klare Strukturen und viel Freiraum eröffnen zahlreiche Gestaltungsoptionen - von stilvollen Lounge-Bereichen bis hin zu individuellen Gartenkonzepten. Ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Die moderne Bauweise sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale tragen zur langfristigen Wertstabilität der Immobilie bei. Aufgrund der Größe, der strukturierten Flächenaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses charmante, gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Walchsee begeistert mit seiner Lage am begehrten Kaisergebirge und bietet vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 2002 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie rund 300 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die Raumgestaltung ist angenehm durchdacht: Eine offene Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf natürliche Weise. Der Kamin unterstreicht die behagliche Atmosphäre – besonders in den kühleren Monaten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Parkett gewählt, was die Räume pflegeleicht und gleichzeitig wohnlich macht. Im Außenbereich laden der Garten sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse und ein Balkon zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Grundstück umfasst ca. 387 m² und bietet ausreichend Platz für erholsame Stunden im Freien. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Immobilie in attraktiver Walchsee-Lage – mit Blick auf Lebensqualität, Flexibilität und langfristigen Wert - naja und ein bisschen Seeblick auf den Walchsee.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in Ellmau, das keinerlei Wünsche offenlässt und großes Potenzial bietet. Das moderne, teilweise grundsanierte und hochwertig ausgestattete Landhaus befindet sich inmitten grüner Wiesen auf einem sehr schönen, über einen Privatweg erschlossenen Grundstück mit 710 m². Das mit viel Liebe zum Detail hochwertig sanierte Landhaus besticht durch seine einzigartige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von mehr als 320 m² verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet fünf bis sieben geräumige Zimmer sowie vier stilvoll ausgestattete Badezimmer. Großzügige Wirtschaftsräume, Küchen und Abstellräume bieten zusätzlichen Raum zum Leben. Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, und ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf gehobenes Wohnen in einer idyllischen Umgebung legen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger und begehrter Lage von Ellmau, direkt im Herzen der Alpenregion zwischen Kitzbühel und Kufstein, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrparteienhaus. Das in den 1970er Jahren erbaute Objekt wurde über die Jahre stetig modernisiert und bietet heute eine perfekte Mischung aus Tiroler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Technik. Das Haus besticht durch seine intelligente Aufteilung in vier separate Wohneinheiten. Ein absolutes Highlight und eine Rarität in dieser Region: Zwei der vier Einheiten verfügen über eine offizielle Widmung als Freizeitwohnsitz, was maximale Flexibilität bei der Nutzung garantiert. Die großzügigen Freisitzflächen, Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, die herrlichen Sommerabende mit Blick auf die Bergwelt zu genießen. Ihre Highlights auf einen Blick: 4 separate Einheiten (23 m² bis 71 m²) 2x Freizeitwohnsitz-Widmung (Top 1 & Top 4) 741 m² Grundstück mit ca. 500 m² traumhaftem Garten Komfortable Fußbodenheizung Zukunftssicher: Umrüstung auf Luftwärmepumpe vorbereitet Viel Platz: Garage + 5 Stellplätze + Kellerraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Ruhelage oberhalb des Golfplatzes von Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus alpinem Lebensgefühl, moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Tiroler Bergwelt – vom Wilden Kaiser bis hin zum Kitzbüheler Horn. Das Haus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei getrennten Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit exklusiver Gästewohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine sonnige Terrasse. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung und bieten viel Komfort sowie Privatsphäre. Die Hauptwohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und begeistert mit großzügigen Raumhöhen, sichtbaren Dachstühlen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet spektakuläre Ausblicke. Hochwertige Materialien wie edle Holz- und Steinböden, maßgefertigte Tischlerarbeiten und stilvolle Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Vorbereitung für Sauna und Dampfbad sowie direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, Personenaufzug sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit optimaler Süd-/Westausrichtung. Zusätzlich besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Pool – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 276 m², Grundstücksfläche 825 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer + separate WC, unvergleichbarer Panoramablick, Vorbereitung für Wellnessbereich, Baugenehmigung für Luxusvilla, 2 Garagenstellplätze, 5 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.250.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

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Zweifamilienhaus in Thiersee – umfassend renoviert 2015, mit großem Garten, Balkon und moderner Technik In wunderschöner von Thiersee präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energieeffizienz. Raumaufteilung & Ausstattung: Erdgeschoss (EG): • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse • Separate Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss (OG): • Drei Schlafzimmer • Offener Wohn-Essbereich mit Küche • Charmanter Wintergarten mit zusätzlichem Kamin • Badezimmer mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Technik & Energieeffizienz: Die Immobilie wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht und bietet ein durchdachtes, nachhaltiges Heiz- und Stromkonzept: • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit drei separaten Aggregaten • Photovoltaikanlage (18 k W) mit Wechselrichter (16 k W) • Infrarot-Heizpaneele im gesamten Haus • Solarbetriebene Warmwasserbereitung über Heizstab (gesteuert via Shelly, 65–70 °C) • FI-Schalter, neue Elektroinstallationen und - Unterverteiler im Keller • Sicherungsvorrichtung für Elektroauto-Ladestation • Energieausweis wird derzeit erstellt Gebäudehülle & Außenbereich: • Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern • Fassadendämmung (10 cm Polystyrol) • Neues Dach mit 5 cm Sandwichpaneelen • Blitzschutzanlage installiert • Großer Garten mit viel Platz • Geplanter Balkon mit Treppe in den Garten • Garage sowie zusätzliche Freistellplätze für mehrere Fahrzeuge Nutzung & Lage: Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren teilweise als Ferienwohnung genutzt und ist beim Tourismusverband Thiersee registriert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits beantragt. Die sonnige und naturnahe Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität – mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, See, Skigebieten und der Stadt Kufstein. Fazit: Dieses modernisierte Zweifamilienhaus vereint energetische Effizienz, Wohnkomfort und Vielseitigkeit in einer der schönsten Wohnlagen Tirols. Ob als Familienwohnsitz oder Anlageobjekt – hier finden Sie Raum zum Wohlfühlen und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau.... [Mehr]

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Dieses Mehrfamilienhaus in Tirol (Baujahr 1977) befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage und bietet durch seine Größe und Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Die Immobilie ist jedoch sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung, Modernisierung und Wertsteigerung. Raumaufteilung & Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich: Küche mit angrenzendem Essbereich Großzügiges Wohnzimmer mit traditioneller Tiroler Holzstube Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (en suite) Westterrasse mit guter Sonnenausrichtung Das Obergeschoss umfasst: Fünf Schlafzimmer Zwei Badezimmer Separates Arbeitszimmer / Büro Südterrasse mit optimaler Belichtung Das Kellergeschoss bietet: Mehrere Hobbyräume Technik- und Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitness, Werkstatt, Lager) Außenbereich & Besonderheiten: Großzügiges Grundstück in Hanglage Zwei Gewächshäuser (ideal für Gartenbau oder Selbstversorgung) Die Immobilie zeichnet sich durch ein traditionelles Tiroler Holz-Satteldach sowie typische alpine Designelemente aus und vermittelt einen authentischen regionalen Charakter. Zusätzlich ist ein unterhalb gelegenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 280 m² über einen langfristigen Pachtvertrag gesichert. Der Pachtzins wurde bereits beglichen. Für dieses Grundstück besteht eine vertraglich vereinbarte Kaufoption. Aufgrund der Hanglage ist die Fläche nicht bebaubar und eignet sich vorwiegend als ergänzende Nutzfläche. Nähere Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Flächenangaben: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 435 m² Wohnfläche: ca. 318 m² Nutzfläche: ca. 117 m²... [Mehr]

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität. Eingebettet in eine attraktive Lage mit traumhaftem Bergblick bietet diese Immobilie alles, was sich Familien oder Paare wünschen. Bereits beim Betreten spürt man die warme und einladende Atmosphäre. Helle Räume, hochwertige Materialien und liebevolle Details wie der Kamin im Wohnbereich sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Die großzügigen Wohnräume bieten ausreichend Platz für den Alltag sowie für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus Aktuelle Nutzung Nicht vermietet Übernahme ab Nach Vereinbarung Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis 1080.000 € Einzelheiten Zustand renoviert Badezimmer (Anzahl) 3 Schlafzimmer (Anzahl) 8 Anzahl Garagen 1 Anzahl Carports 1 Bodenbeläge Vinyl / PVC Heizung Zentralheizung Baujahr 1988 Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Angaben zur Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich besticht durch moderne Gestaltungselemente und einen gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Wandverkleidungen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer sowie die Sanitärbereiche sind gepflegt und funktional ausgestattet. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in einer attraktiven Umgebung. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders lebenswert. Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Wandern oder Radfahren. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Infrastruktur gewährleistet ist. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit praktischer Alltagsanbindung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Energie Wesentlicher Energieträger Öl Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Bei Fragen und Interesse stehen wir Ihnen zur Verfügung. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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In absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes ist dieser hochwertige Neubau auf einem 825 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus ist süd/west seitig ausgerichtet und bietet neben dem traumhaften Fernblick auf das Kitzbüheler Horn, die Ellmauer Bergwelt, den Wilden Kaiser bis hin zu dem Rofangebirge auch noch fast den ganzen Tag Sonne. Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt und auch das Wellness-Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten und bietet auf 333 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz sowie genügend Privatsphäre dank dem großen Grundstück. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stauraum. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus oder in den Garten. Weiters befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Diele/Garderobe, ein Abstellraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad-Vorbereitung, Dusche und WC sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss. Von Außen verfügt das Haus hier über zwei getrennte Eingänge, einmal ins Haupthaus und in die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speis, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Das Haupthaus besteht auf dieser Ebene aus, Diele mit Garderobe, dem Masterschlafbereich mit Bad en suite und Balkon-Terrasse. Das Dachgeschoss besticht vor allem durch die Räumhöhe und der schönen Dachstuhluntersicht. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin bietet sich ein fantastischer Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Wirtschaftsraum und ein separates WC, sowie drei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Eine äußerst ökologische Bauweise, hochwertige Materialien, sehr gediegene Sanitärausstattung, schöne Steinfußböden und Eichenholzböden sowie Eichen-Türen, Gas-Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen (Grundöfen), WLAN und TV-Anschluss, hochwertigste Fenster mit Thermoverglasung und vieles mehr, zeichnen das Objekt aus. Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine 430 m² große Luxusvilla mit Pool vor, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch eine Umbauplanung für das Bestandshaus wurde erstellt. Gerne übersenden wir Ihn... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein sehr großes Apartmenthaus mit Kaiserblick direkt am Golfplatz in Ellmau am Wilden Kaiser. Das Objekt ist neben der traumhaften Lage unmittelbar am Golfplatz auch nahe zum Zentrum gelegen. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Bars, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Skigebiet, Ski-Welt Ellmau Wilder Kaiser, ist zu Fuß leicht erreichbar. Das Apartmenthaus besteht aus einer "Eigentümerwohnung" und 4 weiteren Apartments und ist zudem komplett unterkellert. Jedes Apartment verfügt über 1-2 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zu jedem Apartment gehört ein Balkon oder eine Terrasse, von welchen man einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser hat. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, ein Büro und die große Eigentümerwohnung. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Apartments gelegen. Vor dem Haus stehen 4 Carport- und 1-Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Apartments im 1. Obergeschoss wurden bereits saniert. Die anderen Apartments befinden sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In der Eigentümerwohnung ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden. Alles in allem ein sehr interessantes Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in Toplage am Golfplatz. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Die Böden und Bäder wurden vor kurzem fertiggestellt. Der neue Eigentümer hat den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen zu vollenden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 94 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausflair in Erl – zwei Haushälften, viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten! Dieses charmante 2-Familien-Haus im Landhausstil in Erl vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Die vordere Haushälfte, die bis dato vermietet war, steht nun zur Eigennutzung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die zweite Haushälfte, die über eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf drei Etagen verfügt. Diese Wohneinheit zeichnet sich durch eine traditionelle Stube mit Kachelofen sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge aus. Im Wohnbereich sowie in den Sanitär-Räumen wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung, für eine Ferienvermietung oder als weiteres Mietobjekt. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei Garagen mit Platz für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Dieses Doppelhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit laufenden Mieteinnahmen, der Option zur Eigennutzung der vorderen Haushälfte und dem Potenzial des Dachbodenausbaus profitieren Sie von einer Flexibilität, die sowohl langfristige Planungssicherheit als auch individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]