Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kufstein

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage am Fuße des Wilden Kaisers oberhalb des Golfplatzes ist dieser großzügige Neubau auf einem 825 m² großen Grundstück gelegen. Das Haus ist süd/west seitig ausgerichtet und bietet neben dem Fernblick auf das Kitzbüheler Horn, die Ellmauer Bergwelt, den Wilden Kaiser bis hin zu dem Rofangebirge auch noch fast den ganzen Tag Sonne. Der Skibus hält nur 1 Fußminute vom Objekt entfernt und auch das Wellness-Kaiserbad ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Haus gliedert sich in zwei getrennte Wohneinheiten und bietet auf 333 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz sowie genügend Privatsphäre. Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Stauraum. Von der Garage gelangt man direkt ins Haus oder in den Garten. Weiters befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Diele/Garderobe, einen Abstellraum sowie ein großer Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad-Vorbereitung, Dusche und WC sowie Ausgang auf die Terrasse. Mit dem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Von Außen verfügt das Haus hier über zwei getrennte Eingänge, einmal ins Haupthaus und in die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche mit Speis, sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Das Haupthaus besteht auf dieser Ebene aus, Diele, dem Masterschlafbereich mit Bad en suite und Balkon-Terrasse. Das Dachgeschoss besticht vor allem durch die hohen Räume und schöne Dachstuhluntersicht. Vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet sich ein fantastischer Ausblick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Wirtschaftsraum und ein separates WC, sowie drei Balkone sind ebenfalls vorhanden. Eine äußerst ökologische Bauweise, hochwertige Materialien, sehr gediegene Sanitärausstattung, schöne Steinfußböden und Eichenholzböden sowie Eichen-Türen, Gas-Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen (Grundöfen), WLAN und TV-Anschluss, hochwertigste Fenster mit Thermoverglasung und vieles mehr, zeichnen das Objekt aus. Das 825 m² große Grundstück besteht aus 2 Teilen, ein mal 461 und 364 m². Das 364 m² große Grundstück könnte noch mit einem zweiten, kleineren Haus bebaut werden. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen ein bezauberndes, komplett modernisiertes Zweifamilienhaus im Landhausstil in Ruhelage von Kirchbichl in Tirol zum Kauf anzubieten. Das Haus steht auf einem 631 Quadratmeter großen Hanggrundstück und bietet einen spektakulären Bergblick. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Vom großzügigen äußeren Hauseingangsbereich mit Steinterrasse erreichen Sie die einladende Diele des Erdgeschosses. Das Herzstück dieser Wohnebene ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit typisch tirolerischer Holzdecke, gemütlichem Kachelofen sowie modernen Fenstereinheiten und einem hochwertigen Vinylboden in Echtholzoptik. Durch die gelungene Symbiose moderner und traditioneller Elemente entsteht in diesem Wohnraum eine einzigartige Atmosphäre, die zu geselligem Beisammensein und Entspannen einlädt. Das Esszimmer bietet Raum für einen großen Esstisch und zwei Essvitrinen. Auch in der hochwertigen Küche mit Einbaugeräten gibt es Platz für eine kleine Essecke. Im Erdgeschoss gibt es außerdem zwei Schlafzimmer. Die zwei exklusiv ausgestatteten Badezimmer mit Tageslicht verfügen über eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Über eine Innentreppe erreichen Sie die untere Ebene dieser Wohneinheit. Aufgrund der Hanglage stellt das Untergeschoss zwei weitere Räume mit hoher Raumqualität und Fenstern mit Tageslicht zur Verfügung. Diese Zimmer bieten sich ideal als Büroräume bzw. als Homeoffice an. Sie können die untere Ebene des Hauses übrigens auch direkt über die Garage betreten. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss erreichen Sie über die Außentreppe mit traditionellem Holzgeländer. Die offene Raumgestaltung mit modernen Dachfenstern vermittelt ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Der zentrale Raum ist der große Wohn- und Essbereich mit Spotlights in der Decke und einer hochwertigen offenen Küche. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche glänzt durch seine stilvoll ausgewählten Elemente und Armaturen. Ein weiteres Zimmer bietet je nach Wunsch Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Das Dach und die Innenwände des Dachgeschosses wurden im Rahmen der Modernisierung neu gedämmt. Zudem wurden drei Dachflächenfenster eingebaut. Auf allen drei Ebenen wurden hochwertige Eichentüren eingesetzt. Die Gartenanlage und Terrassen wurden neu gestaltet. Auch die Elektro- und Sanitärleitungen wurden neu verlegt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Landhaus bietet zwei Wohneinheiten, wobei zu erwähnen ist, dass die Wohnflächenangabe von 280m², keine Nebenflächen beinhaltet. Im Erdgeschoss ist eine, komplett eingerichtete Einliegerwohnung mit 65m² vorhanden, die über eine sehr große Sonnen-Terrasse und einen eigenen Kellerraum verfügt. Diese Wohnung verfügt über eine eigenen Eingang, könnte aber im Innenbereich mit dem Haupthaus verbunden werden. Im Haupthaus sind drei Schlafzimmer mit drei Bädern über drei Etagen angeordnet. Die einzelnen Stockwerke sind mit einem Personenaufzug zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich der großartige Wohnzimmer Essbereich mit Kachelofen, Küche, große Fensterfronten mit Verbindung zu einem großen Westbalkon. Von hier hat man einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick über das Tal. Im freistehenden Untergeschoß findet man die Doppelgarage, einen Wohnbereich der wahlweise für einen Schlafbereich, oder für einen Wellnessbereich genutzt werden kann. Auch hier ist eine Sonnenterrasse vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Fußbodenheizung und die zwei Kachelöfen in den Wohneinheiten können über Computer gesteuert werden. Die beiden Wohnungen sind großteils eingerichtet und voneinander getrennt nutzbar. Der große Garten (360 m2) ist mit allen Ver- und Entsorgungsleitungen ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis von € 200.000, dazu erworben werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Großer Hausanteil eines Wohn und Geschäftshauses in schöner Lage von Kramsach unweit von Rattenberg entfernt zum Verkauf! Das Haus welches 1955 in Massivbauweise auf einer ca. 747m² großen Parzelle errichtet wurde ist eingeteilt in: • EG mit dem Geschäftsraum und Werkstatt + Zubau • 1.OG mit der ca. 131m² großen Wohnung + ca. 100m² Garten • Dachgeschoß mit einer ca. 84m² großen Wohnung Zum Verkauf kommt die im Erdgeschoß befindliche sehr gut Sicht und nutzbare Geschäftsfläche mit Parkfläche davor und Werkstatt mit Garage und einem WC mit zusammen ca. 127m² Nfl. Weiters im EG befindet sich ein Zubau auf der Rückseite mit ca. 25m² zzgl. Schuppen + Terrasse und dem ca. 60m² großen direkt angrenzenden Garten. Es wurde vor einiger Zeit begonnen diesen Zubau als kleine Wohnung umzubauen - wurde aber nicht fertig gestell! Im 1. Obergeschoß befindet sich die im Jahr 2003 komplett neu ausgebaute ca. 131m² große 5 Zimmerwohnung und einer ca. 29m² großen uneinsehbaren Dachterrasse nach Südwest und ca. 13m² Balkonfläche. Laut der vorliegenden Parifizierung aus dem Jahr 1990 sind die aktuell zum Verkauf stehenden Anteile ca. 69% (250/362 Anteilen) welche aber nicht mehr aktuell sind weil der im Jahr 2003 errichtete ca. 32m² große Zubau im 1. OG und die ca. 29m² große Dachterrasse nicht berücksichtigt wurden! Im Zuge einer Neuparifizierung - in welcher der Heizraum usw. als Allgemeinfläche ausgewiesen werden sollte - steigen die Anteile eher auf über 75%! Bei der Wohnung im 1. OG gibt es leichten renovierungsbedarf - zb. das Bad gehört überarbeitet und auf der Dachterrasse sollten auch einige Bretter neu verlegt werden. Die Wohnung wäre jedoch im Prinzip sofort bezugsfähig! Beheizt wird das ganze Haus mit einer Holz Stückgut Zentralheizung bzw. Kachelofen in der Wohnung. Laut den vorliegenden Plänen und Angaben des Eigentümers stehen daher folgende Flächen zum Verkauf: Geschäftslokal mit Parkfläche davor + Werkstatt + Garage im EG mit ca. 127m² weiters der Zubau mit ca. 25m² zzgl. Schuppen und Terrasse und die Wohnung im 1. OG mit ca. 131m² und der ca. 29m² großen Dachterrasse und Balkon und ca. 100m² Gartenanteil. Gesamte Nutzfläche daher ca. 283m² welche sich bei einem genauen Aufmaß noch verändern könnte! Die Wohnung im Dachgeschoß und der ca. 300m² große Gartenanteil ist im Eigentum einer älteren Dame und steht aktuell nicht zum Verkauf! Energieausweis wird nachgereicht! Weitere Details gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Niederndorf kommt eine Rarität zum Verkauf. Die Liegenschaft ist in traumhafter Hanglage platziert und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das majestätische Kaiser-Gebirge. Dabei ist die gesamte Liegenschaft nach Südwesten ausgerichtet, wodurch bis zu 11 tägliche Sonnenstunden den ca. 350 m² großen Garten- und Terrassenbereich in eine behagliche Entspannungsoase verwandeln. Auf einem 743m² großem Grundstück, beeindruckt dieses Zweifamilienhaus durch seine großzügige Gesamtnutzfläche, die sich auf insgesamt ca. 356 m² (davon ca. 213 m² Wohnfläche ) und 3 Etagen verteilt. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in einen Wohnbereich, 4 Schlafzimmer, sowie 1 Büro. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss befindet sich je ein Badezimmer, ein separates WC sowie je eine Küche. Ein besonderes Highlight bietet das im Untergeschoss befindliche, ca. 36m² große Indoor-Schwimmbad. In Kombination mit einer Infrarotkabine und direktem Zugang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, kommen Sie dabei in den Genuss einer Wellnessoase im eigenen Haus. Das gesamte Anwesen ist massiv gebaut, wurde im Jahr 1993 errichtet und in den vergangenen Jahren saniert und liebevoll renoviert und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und einem traditionellen Tiroler Landhausstil. So wurde im Jahr 2001 am südwestlichen Ende des Grundstücks ein Kinderspiel- und Gerätehaus sowie 2011 eine 35 m² große, netzgekoppelte Photovoltaikanlage errichtet, welche ca. 4500 k W/h p.a. Strom produziert. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss zu einem Lese- und Musikzimmer ausgebaut, 2019 alle Fenster in den Zimmern durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt sowie alle Böden-, das Badezimmer im Untergeschoss und die Sanitäreinrichtungen in den WCs saniert und die Küche im Untergeschoss sowie der Dunstabzug der Küche im Erdgeschoss erneuert. Die jüngsten Instandsetzungsarbeiten wurden im Jahr 2020-2021 durchgeführt und dabei das Badezimmer im Erdgeschoss saniert, eine moderne Wasserenthärtungsanlage eingebaut sowie die Schwimmbad-Pumpe erneuert. Durch die Errichtung eines neuen KFZ-Außenabstellplatzes im Jahr 2019 stehen nun mit 2 Garagagenstellplätzen, 1 Carport, insgesamt 4 Autoabstellplätze zur Verfügung. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Tiroler Paradies zu erwerben. Gerne dürfen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung einladen um sich selbst vor Ort zu überzeugen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Zugang zur 360°-Tour, welche Ihnen vorab eine digitale Besichtigung ermöglicht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus mit charmanten Wohlfühlfaktor! In Mitterland am Thiersee befindet sich dieses wunderschöne, zeitgemäße Zweifamilienhaus in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die gesamte Nutzfläche ca. 242 m² und das Grundstück hat eine Größe von ca. 747 m², die Gartenfläche umfasst ca. 300 - 350 m². Die Ausstattung ist sehr gehoben und verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen und Parkett. Des Weiteren finden Sie in dem Haus eine Garage, ca. 6 Außenstellplätze, einen großen Keller mit Lager und einen Aufenthaltsraum zur privaten oder gewerblichen Nutzung, drei Gäste-WC, zwei Einbauküchen, einen stattlichen Garten und eine große Terrasse mit herrlichen Ausblick sowie einen großzügigen Balkon. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert, hochwertig ausgebaut und erweitert. Dabei entstand ein Familienhaus mit einer hochwertigen 5 Zimmer Maisonettewohnung mit Sichtdachstuhl, einer herrlichen Terrasse und Balkon. Hinzu kommt noch eine Einliegerwohnung mit Balkon die zur Eigennutzung oder zur Vermietung angeboten werden kann und Sie können damit Mieteinnahmen lukrieren. Das Anwesen besitzt eine bemerkenswerte Lage mit Aussicht, ist perfekt für eine Familie oder als Zweiparteienhaushalt, die ein grosses und geräumiges Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Ausserdem bietet das Objekt eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Information zu den Nutzflächen: Wohnfläche EG + OG + DG ca. 170 m² Nutzfläche im Untergeschoß ca. 57,21 m² ohne Garage Nutzfläche 1 Garage ca. 15,64 m² Gesamtnutzfläche ca. rd. 242 m² inkl. Heizraum ca. 6 Autoabstellplätze im Freien HIGHLIGHTS SKI IN & SKI OUT - Direkt vom Haus aus kommen Sie in zirka nur 5 Minuten mit Ihren angeschnallten Ski zum Skiliftgebiet Mitterland. BADESEE THIERSEE - Der herrliche Badesee Thiersee liegt Ihnen zu Füßen und lädt natürlich zum Baden ein! Mit diesem Angebot erhalten Sie ein modernes Wohnerlebnis mit Komfort und besonderem Ambiente in einer malerischen Landschaft in der Gemeinde Thiersee.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau, in absolut sonniger Ruhelage. Man hat einen traumhaften Ausblick auf den gesamten Wilden Kaiser sowie die übrige Ellmauer Bergwelt. Der Skilift befindet sich nur ca. 600 Meter vom Haus entfernt und ist somit auch zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, der Golfplatz sowie das Ortszentrum mit vielen guten Restaurants, Kaffees und Bars ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Haus selbst hat eine enorme Größe von ca. 507 m² Wohn/Nutzfläche und teilt sich in 3 Ebenen auf. Es befindet sich teilweise in nicht ausgebautem Zustand und wird auch so verkauft. Somit hat der neue Eigentümer den großen Vorteil, den Innenausbau nach seinen Vorstellungen ausführen zu können. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang, von wo man in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gäste-Toilette gelangt. Weiters befindet sich hier die Küche mit Speis und Essbereich, der Wohnbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und ein Abstellraum. Ein weiterer Zugang von der Rückseite des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Eine großzügige Garage sowie mindestens 5 Freistellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Obergeschoss/Dachgeschoss erschließt ein großer Vorraum alle Zimmer. So befinden sich hier 2 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich, Esszimmer und Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Die Einliegerwohnung ist auch über eine Außentreppe separat erreichbar. Von zwei Schlafzimmern gelangt man auf einen Richtung-Süden ausgerichteten, komplett überdachten Balkon. Das Untergeschoss ist entweder über die innenliegende Treppe vom Erdgeschoss erreichbar oder über eine Außentreppe auf der Rückseite des Hauses. Hier befindet sich ein großer Vorraum, 3 Abstellräume, der Technikraum, zwei Schlafzimmer, welche sich ein komfortables Badezimmer teilen sowie der übergroße Fitness/Wellnessbereich mit WC und Ausgang auf eine Terrasse/Lichthof. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren sowie Wandheizungspaneele. Alles in allem ein sehr großes Objekt in hervorragender Lage zu einem absolut fairen Kaufpreis. Die Pläne und daraus resultierende Flächen wurden mittels 3D-Kamera erstellt. Für die Richtigkeit der Anga... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

GELEGENHEIT - Schönes Zweifamilienhaus in Thiersee zu kaufen Das Haus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im schönen Ortsteil Mitterland. Das Grundstück hat eine Fläche von 517 qm und befindet sich in leichter Hanglage. Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über einen Geräteschuppen. Die Zufahrt bietet Platz für 2 KFZ-Freistellplätze. Die Garage lässt sich mittels Fernbedienung bzw. Schalter elektrisch öffnen. Das Haus teilt sich in 2 Stockwerke, wobei jede Etage als separate Wohnung eingerichtet ist, welche durch das Treppenhaus separat zugänglich ist. So kann das Haus sowohl als Einfamilien- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoß gelangt man über einen Flur zu den jeweiligen Wohnräumen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz und wurde mit einer Garderobe ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Belüftung und wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Fliesen reichen bis an die Decke. Die voll ausgestattete Küche hat eine Größe von ca. 15 qm, lädt daher zu einem gemütlichen gemeinsamen Essen ein. Das helle Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 18 qm. Der zusätzliche Kachelofen verspricht angenehme Winterabende in idyllischer Lage. Die Wohnung ist mit Teppichböden sowie PVC-Böden ausgestattet und dem Alter entsprechend eingerichtet. Das Inventar sowie die Sanitäranlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Obergeschoß verfügt ebenso über einen Vorraum, getrenntes WC und Badezimmer. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 qm, das Wohnzimmer ca. 18 qm sowie die Küche mit ca. 15 qm. Das sonnige Wohnzimmer und die helle Küche haben Zugang zum großen südseitig ausgerichteten Balkon. Bei der Wohnung wurde ein Zubau errichtet, welcher mit ca. 14 qm ein zusätzliches Zimmer bietet. Dieser Zubau befindet sich im Rohbauzustand. Die Wohnung im Obergeschoß ist ohne Inventar, Sanitäranlagen sind vorhanden und in sehr gutem Zustand. Das Kellergeschoß wurde aufgrund der Hanglage nordseitig mit Fenster ausgestattet und hat Zugang zum Garten. Die gesamte Kellerfläche hat ca. 65 qm. Diese unterteilen sich in einem Heizraum, ein Öllager mit 3000-Liter Öltank, ein Holzlager, zwei Kellerräume sowie einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung. Der Ölbrenner wurde 2013 erneuert. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Thiersee: Einwohner: 2.990 Seehöhe: 678m Thiersee, zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, am Hochplateau des Thierseetales, bekannt auch durch das zum Europäischen Kulturerbe gehörende Passionsspielhaus mit seinen Passionsspielen. Der „Thiersee“ – die grüne Kraftquelle – ein malerischer Natursee mit einer ausgezeichneten Wasserqualität, seinen lieblichen Seerosen in einer weitläufigen Idylle vor der Kulisse einer imposanten Berglandschaft verlockt nicht nur zum Schwimmen und Energie tanken, auch eine Angelpartie oder eine Ruderbootfahrt laden ein, den See auf dem Wasser zu erkunden. Die Bergwelt rund um den Thiersee bietet für alle Wanderfreunde ideale Bedingungen für Wander- und Kletterausflüge. Die Ackernalm ist ebenfalls Ausgangspunkt herrlicher Bergwanderungen und ist einer der höchstgelegensten Almkäsereien Tirols. Sportlich Aktive finden im Winter ein abwechslungsreiches Angebot – Rodelwege, Skilanglauf und ein kleiner Skilift, Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen auf dem See. Eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, die „Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental“, mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer befindet sich in ca. 25 km Entfernung. Die Tradition und Kultur in Thiersee hat sich über die Jahrhunderte bewahrt und erhalten - die zahlreiche Brauchtumsveranstaltungen machen das kulturellen Erbe erlebbar! Die soziale Infrastruktur umfasst 2 Kindergärten, 3 Volksschulen, Ärzte und orthopädische Privatklinik, Banken, Lebensmittelgeschäft und Metzgerei und eine vielfältige Auswahl an Gasthöfen und Restaurants. Öffentliches Verkehrsmittel vorhanden (Bus) Flughafen Münchenca. 136 km Flughafen Salzburgca. 110 km Flughafen Innsbruck ca. 89 km Kufstein: ca. 7 km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gemütliches Zweifamilienhaus mit schöner Gartenfläche zu kaufen Stellen Sie sich vor.....weiches und saftig-grünes Gras, wolkenloser Himmel, umringt von den Bergwelten des Alpbachtals und des Rofangebirges und alles, was Sie hören, ist das angeheiterte Zwitschern zweier Vögelchen auf einen der naheliegenden Bäumen, sowie das sanfte und feinfühlige Spielen von Kindern in einem sicheren Wohngebiet? Wenn Ihnen diese Vorstellung eine wohlig-angenehme Wärme um Ihr Herz zaubert, dann sind Sie in diesem gemütlichen und verträumten Zweifamilienhaus mit Garten genau richtig. Dieses Haus ist für alle geeignet, die Gemütlichkeit mit dem "gewissen Etwas" lieben. Das Haus ist aktuell noch vermietet. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essecke. Von der Küche aus über den Flur, gelangt man in ein großes, im bäuerlichen Charakter ausgestattetes Wohnzimmer....welch wohlige Wärme dieser Kachelofen ausstrahlt.... Ebenso gelangt man vom Flur direkt in das Schlafzimmer. Ein Bad mit WC, elektrischen Handtuchtrockner, Eckbadewanne und Tageslichtfenster befindet sich im selben Geschoss. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein großer Abstellraum, der ordentlich Stauraum bietet. Dem Geländer entlang, die Treppen hinauf, gelangt man ins abgetrennte Obergeschoss. Ident zum Erdgeschoss, bietet das Obergeschoss dieselbe Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, hat man direkten Zugang auf einen Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Ebenso kann sich hier jeder Blumenliebhaber austoben, denn dieser Balkon lädt wahrlich zum Bepflanzen ein. Holzböden, mit Ausnahme der Nassräume, fast im gesamten Haus, sowie der ganz besonders gemütliche Charakter dieses Häuschens verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Zur Ausstattung: 2 große, vollausgestattete Küchengroßer Keller großer Dachbodengroßzügig geschnittene und helle Wohnräume Holzböden fast im gesamten Haus Fliesenböden in den Nassräumen Bad mit Tageslichtfenstergroßer Garten mit Terrasseverträumter Balkon Einzäunung und Einfriedung des Grundstücks Der Energieausweis wird im Verkaufsprozess erstellt. Wenn dieses Häuschen Ihren Vorstellungen entspricht, dann melden Sie sich bei uns. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses vollmöblierte, 1967 fertiggestellte, gepflegte Zweifamilienhaus, verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 300m² (davon 158m² Wohnnutzfläche) auf 4 Etagen (davon 3 oberirdisch) die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer/WC, 1 Geräteschuppen, 1 Garage Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, 1 Badezimmer/WC, Dachgeschoss: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum Kellergeschoss: 2 Kellerräume auf gesamt ca. 38m², 1 Heizraum. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren teilsaniert und renoviert. Im Erdgeschoss wurde sowohl das Badezimmer als auch die Böden erneuert, eine neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele) eingebaut und eine Fußbodenheizung installiert. Der Ankleideraum sowie das Schlafzimmer des Obergeschosses wurden mit neuem Eichenparkett ausgestattet, die Balkone saniert sowie das Dach und die Fassade renoviert. Ebenso wurde die bestehende Heizung durch eine 12,5 m² große Solaranlage erweitert. Mit besonderem Bedacht auf ein hervorragendes Wohnklima, wurde das Schlafzimmer im Obergeschoss mit Lehmputz saniert sowie Schränke (Kleiderschrank und Kommode) aus Zirbenholz verbaut. Des Weiteren wurde 2009 die bestehende Garage abgebrochen und eine neue Garage mit einer Nutzfläche von 62m² errichtet. Aufgrund der Gegebenheit der baulichen Trennung in 3 separate Wohneinheiten (EG, OG, DG), wurde das Objekt zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, ließe sich aber durch einen weiteren Kücheneinbau sowie Abtrennung eines Schlafzimmers des großzügigen Wohnbereichs im Dachgeschoss, baulich in ein Dreifamilienhaus umbauen. Ebenso steht es Ihnen natürlich auch frei, das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Sowohl Garten als auch Terrasse und Balkon sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet, lassen Sonnenanbeter auf ihre Kosten kommen und gewähren ausreichend Platz für Familienfeierlichkeiten. Durch die Kombination aus den Sanierungsmaßnahmen zugunsten des Raumklimas, dem optionalen Kachelofen im Dachgeschoss sowie einer großzügigen Gartenfläche in Südwestausrichtung und Ausblick auf den Wilden Kaiser, genießen Sie und Ihre Familie in diesem Objekt ein herrliches Wohlfühlambiente.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ruhig gelegene Liegenschaft mit insgesamt 624m² Grund bietet viel Platz. Das Bestandsgebäude wurde 1961 erbaut und liegt in einer sehr angenehmen Wohngegend. Zudem haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Das Haus besteht 3 Etagen mit gesamt 160m² Wohnfläche und gesamt 240m² Wohnnutzfläche Die reine Wohnfläche teilt sich in 2 gleichgroßen Einheiten mit je 80m². Das Haus ist zudem voll unterkellert. Angefangen von der Elektrik über Heizung, Fenster, Böden bis hin zum Treppenhaus wurde dies im Jahr 2022 komplett saniert. Es ist an die städtische Fernwärme angeschlossen und verfügt über sowohl einzelne Wärmemengenzähler, als auch separate Stromzähler für jede Einheit. Es wurden sowohl Stromzähler, Wasserzähler und Wärmemengenzähler separat den TOP´s zugeordnet. Alle notwendigen Geschäfte, sowie Arztpraxen sind fußläufig leicht zu erreichen. Zu Fuß benötigt man nur 10 Minuten zum Bahnhof und ist mit dem Zug in nur 15 Minuten in Kufstein, oder in 40 Minuten in Innsbruck, oder auch in 90 Minuten in München.... [Mehr]

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Für den schnellen Leser die Zusammenfassung: Sie erwerben ein 600 qm großes Grundstück mit einem wunderschönen, stilvollen Haus in Ruhelage! Dort wohnen wo andere Urlaub machen. Sie erhalten sieben Räume, zwei Bäder, drei WCs, drei Terrassen, eine Pergola, drei Garagen und einen großen Garten was Sie alles als Hauptwohnsitz nützen können. Das Haus wird dann noch in ihrer Wunschfarbe neu herunter gestrichen! Welche Träume haben Sie? Schicken Sie uns bitte eine Anfrage dann erhalten Sie eine Expose mit mehr Bildern, Plänen, Information und Beschreibungen. Keywords#Kufstein #Wörgl #Brixlegg #Kitzbühel #Elmau #Going # Scheffau #Söll #St. Johann in Tirol, #Einfamilienhaus, #Villa #Mehrfamilienhaus, #Bungalow #Kirchbichl, #Angath #Angerberg, #Zillertal #Fügen #Schlitters #Wiesing #Achensee, #Garten #Swimmingpool #Traumhaus #Tirol #Bezirk #Kufstein #Bezirk #Schwaz #Kramsach #Brandenberg #Schloss #Bauernhaus #Pool #Traumhaus #Penthouse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]