Mehrfamilienhäuser kaufen in Tirol

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das „Ehemalige Bergbauernwirtshäusl“ ist ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das Charme und Vielseitigkeit im idyllischen Penningdörfl, Hopfgarten im Brixental, verkörpert. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1976, bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von 557 m² jede Menge Platz auf einem großzügigen Grundstück von 995 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren einzigartigen Bergblick auf die umliegende Bergwelt und einen Blick bis nach Kitzbühel. Das Objekt verfügt über eine touristische Widmung, was bedeutet, dass eine Anmeldung eines Hauptwohnsitzes nicht erforderlich, jedoch möglich ist. Eine touristische Vermietung wird durch die Widmung ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 16 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht sieben separate Wohneinheiten, die perfekt für eine flexible Nutzung geeignet sind – sei es für Feriengäste, Langzeitmieter oder als privater Rückzugsort. Dank der Möglichkeit zur touristischen Nutzung oder einer Anmeldung eines Hauptwohnsitzes bietet dieses Objekt auch ideale Bedingungen für eine wochenweise Vermietung. Gebaut in massiver Ziegel- und Betonkonstruktion mit einem robusten Blechdach, bewahrt das Haus seinen Altbestandcharakter in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie ist komplett unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die von einem 5.000-Liter-Tank versorgt wird. Einladende Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen Behaglichkeit, während der vorhandene Kamin heimelige Abende garantiert. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südwest-Terrasse oder erholen Sie sich in dem pflegeleichten Garten. Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, die malerische Umgebung zu genießen. Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Pkw-Stellplätze und ist an die Wassergenossenschaft Penning-Dörfl sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Zufahrtsstraße ist öffentliches Gut der Gemeinde. Der Kaufpreis von EUR 2.490.000, (brutto für netto) spiegelt den wertvollen Charakter des Altbestands wieder. Die Immobilie wird ohne bewegliches Inventar verkauft. Bei der Vermietung beläuft sich der Preis auf EUR 5.500, monatlich zuzüglich Umsatzsteuer und Betriebskosten. Es wird keine Gewährleistung nach dem Verkauf übernommen und kein Energieausweis vorgelegt. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen, die jederzeit möglich ist. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein echtes Wohlfühlhaus in traumhafter Lage! Dieses modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Mehrfamilienhaus in Angerberg bietet rund 250 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der unverbaute, atemberaubende Blick auf die umliegende Naturlandschaft und majestätische Bergwelt wie das Kaisergebirge, die Hohe Salve uvm. Die Immobilie wurde 2003 umfassend kernsaniert und durch Auf- und Umbauten stilvoll modernisiert. Dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine massive Bauweise ebenso geachtet wie auf eine effektive thermische Isolierung. Wärme und Behaglichkeit schenkt eine zentrale Flüssiggasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren, unterstützt von einer thermischen Solaranlage. In der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Desweiteren umfasst die Immobilie ein Gartenhaus, einen großen Carport mit 3 PKW-Stellplätzen + einen Freistellplatz. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und beeindruckende Aussichten harmonisch miteinander verbindet - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoß: ca. 92 m² (beinhaltet eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung A mit großer 45-m²-Terrasse und einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B) Obergeschoß: ca. 88 m² (beinhaltet einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B + Balkon und einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + Balkon) Dachgeschoß: ca. 91 m² (beinhaltet einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + 35-m²-Terrasse) Kellergeschoß: ca. 77 m² (beinhaltet Heizraum, Lagerraum, Werkstatt) Aufteilung und Raumprogramm der Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung A Erdgeschoß EG: Eingang mit schönem Sitzbereich auf der Westterrasse, möblierte Küche mit Essbereich und Kaminofen, Bad mit Dusche, extra WC, Zimmer, Ausgang auf die große Terrasse (45 m²) im Süden 2-Zimmer-Wohnung B Erdgeschoß EG/Obergeschoß OG: EG großer Eingang/Diele, EG Zimmer 1, EG Bad mit Dusche/WC, EG am Gang Waschmaschinenanschluss, OG möblierte Küche, OG Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und den Garten 4-Zimmer-Wohnung C Obergeschoß OG/Dachgeschoß DG: OG Diele, OG Zimmer 1, OG Zimmer 2, OG kleineres Bad mit Dusche, OG WC, DG großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse im Süden, offene Einbauküche, Speis, DG Zimmer 3, DG großes Bad mit Wanne/extra Dusche/WC.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Eingebettet in die malerische Bergkulisse des Mieminger Plateaus liegt dieses außergewöhnliche Landhaus, das alpenländische Tradition mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf einem rund 650 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Liegenschaft über drei Ebenen und bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Die Architektur im gehobenen Tiroler Stil mit viel Liebe zum Detail verleiht dem Haus einen unverwechselbaren, warmen Charakter. Wohnqualität mit Charme und Vielfalt Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit. Hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ ist. Erdgeschoss - Herzstück des Hauses Das Erdgeschoss wird geprägt von der Hauptwohnung mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Essecke und traditionellem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sonnige Stunden und traumhafte Ausblicke garantiert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, verfügt zusätzlich über einen Holzküchenofen sowie Platz für einen großen Esstisch - ebenfalls mit Zugang ins Freie. Obergeschoss - Platz für Familie, Gäste oder Arbeit Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Küche, Bad, separatem WC und eigenem Balkon. Diese Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob als Unterkunft für Gäste, als Rückzugsort für Familienmitglieder, als Praxisräume oder zur Vermietung. Untergeschoss - Ihr privater Spa-Bereich im eigenen Zuhause Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, zwei Duschen, Sitz- und Ruheraum, Kellerbar, Garderobe und WC - eine private Wohlfühloase, die weit über den üblichen Standard hinausgeht. Ein separater Raum, der für Fitnessgeräte, Solarium oder einfach als Staufläche genutzt werden kann, sowie Wasch- und Heizraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das außergewöhnliche Kellergeschoss. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dank der drei eigenständigen Wohneinheiten eignet sich das Landhaus ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investment mit Vermietungsoption. Ob Familie, Gastgeber oder Selbständige - hier entstehen Räume für individuelle Wohnmodelle und vielfältige Lebenskonzepte. Garten Im liebevoll gestalteten Garten steht ein hochwertiges, vielseitig verwendbares Holzhäuschen. Ob für den privaten Rückzug, als exklusives Domizil für Familie und Freunde oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Haus bietet ein Lebensgefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. Dieses Landhaus ist nicht nur ein Zuhause - es ist ein Ort der Begegnung, des Wohlfühlens und der Freiheit. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in traumhafter Lage - vielleicht beginnt hier Ihr neuer Lebensabschnitt im Herzen Tirols. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Ein/Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Hopfgarten im Brixental und ca. 1500 m2 Grund! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in erstklassiger Panoramalage. Diese idyllische Immobilie vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Blick auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Haus ist im traditionellen Holzstil erbaut und harmonisch in die Natur eingebettet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft und entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Im oberen Bereich befindet sich ein kleiner Teich der im Sommer zum entspannen einlädt. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das stilvolle Interieur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ideal für gesellige Abende ist. Mehrere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte: Obergeschoss: 3 Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC und eine Wohnküche. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC und eine Küche. (aktuell befristet vermietet) Untergeschoss: 2 Zimmer, eine Küche, Bad und WC sowie ein privater Eigengarten. (aktuell befristet vermietet) Jede Etage verfügt über einen großzügigen Balkon mit fantastischer Aussicht. Das Untergeschoss verfügt über einen sehr schönen Garten. Die große, mit Holz verkleidete Terrasse auf der Rückseite des Erdgeschosses bietet ausserdem ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Die exklusive Lage bietet direkten Zugang zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken ? die nahegelegenen Pisten und Wanderwege machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Outdoor-Fans. Zusätzliche Highlights Überdachtes Carport f... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Ausblick auf Fluss und Berge macht diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Platz- ein seltenes Juwel in Tirol Der Ortsteil Altmahd liegt im Unterinntal und ist ca. 25 km östlich von Innsbruck entfernt. Die Autobahnanbindung ist sehr gut, so dass Innsbruck und andere umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind. Die Marktgemeinde Vomp, zu der Altmahd gehört, ist die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Schwaz und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung von Altmahd ist von einer atemberaubenden Natur geprägt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Bergsteigen und andere Outdoor-Aktivitäten. Der Inn lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein. Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus mit ca. 233 m² besticht durch seinen einzigartigen Ausblick und seine Südlage auf einem ca. 820 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einer Wohnung im Untergeschoss und einer Maisonettenwohnung, die sich im Erd- und Obergeschoss befindet. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, inklusive Entkernung und Neuinstallation des Dachgeschosses mit sichtbarem Dachstuhl, Lehmputz, neuer Lärchenholztreppe, modernisiertem Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Zirbenmöbeln. Der Wintergarten mit ca. 17,03 m², sowie die ca. 33 m² große Terrasse im Erdgeschoss der Maisonettenwohnung wurden neu gebaut, wodurch sich der Freiraum nach außen verlagert hat. Im Südosten des Gartens bei der Wohnung im Untergeschoss entstand eine weitere Terrasse. Zudem wurde das Gartenhaus im Nordwesten des Grundstücks saniert und teilweise neu eingedeckt. Das Heizhaus wurde komplett saniert und mit einer modernen Luftwärmepumpenanlage ausgestattet. Ein 1000-Liter-Brauchwasserspeicher sorgt für Komfort. Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Der Eingangs- und Parkbereich ist videoüberwacht. Die zwei Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1Maisonettenwohnung mit gesamt ca. 146,37 m² Wohnfläche mit 2 Terrassen, 1 Wintergarten, 1 Balkon, Carport mit ca. 25 m² und PKW-Stellplatz im Freien. Wohnung 2: Im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 86,63 m², einer schönen Terrasse mit Zugang zum Garten und überdachten Stellplatz. Über einem separaten Eingang an der Westseite des Hauses bietet die Wohnung Privatsphäre und Ruhe. Der Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten verspricht eine helle und einladende Atmosphäre. Die separate große Küche mit ca. 15,25 m² Kochinsel ermöglicht eine komfortable Zubereitung von Mahlzeiten. Die Räume in der Wohnung sind schön gestaltet und bieten ausreichend Platz. Es gibt ein Schlafzimmer mit ca.15,25 m² das für erholsamen Schlaf sorgt, ein Badezimmer mit ca. 7,14 m² mit moderner begehbarer Dusche, was den Komfort erhöht, ein WC mit ca. 3,28 m², einen Abstellraum mit ca. 2 m² und einen Heizraum mit ca. 11,25 m². Besonders attraktiv ist die schöne Terrasse, die einen Zugang zum gepflegten Garten bietet. Von dort aus kann man einen idyllischen Blick auf die Berge und den Fluss genießen. Diese Aussicht trägt sicherlich zu einer angenehmen Atmosphäre bei und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 m² zur Verfügung. Garten und Außenbereich: Der schöne Garten ist von Bäumen und Blumen umschlossen und nach Süden und Südosten ausgerichtet. Die Immobilie verfügt über einen Carport mit ca. 25 m², einen zusätzlichen PKW Abstellplatz der auch überdacht ist und zwei PKW Abstellplätze im Freien. Zusätzlich befindet sich auf der Nordseite des Grundstücks ein Gartenhaus zur Aufbewahrung von Utensilien und auf der Ostseite ein großzügiger Abstellraum mit ca. 15,78 m² zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrrad, Skier oder sonstiges ist in der Allgemeinfläche gegeben. Heizung: Die Energieversorgung wird durch eine überwachte Photovoltaikanlage sowie eine effiziente Luftwärmepumpe sichergestellt – für nachhaltige Stromerzeugung und besonders niedrige Heizkosten Jetzt Besichtigung vereinbaren! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Silvija Andrasevic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstütze ich Sie professionell und zuverlässig – kontaktieren Sie mich jederzeit! Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online sichtbar – teilen Sie uns einfach Ihren Suchwunsch mit! Provision: Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses erlauben wir uns, 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Erleben Sie das unvergleichliche Flair dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Musau, eingebettet in eine atemberaubende Bergkulisse. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² bietet diese Immobilie nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Mischung aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung. Drei Garagen, zwei liebevoll gestaltete Wohneinheiten und ein weitläufiger Garten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das auf Sie wartet! Kontaktieren Sie uns noch heute und fragen Sie das Exposé und einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf SIe!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

MAURAUCH AM ACHENSEE | WOHNFLÄCHE ca. 193 m² | MEHRFAMILIENHAUS | SEEBLICKZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in einer äußerst gefragten Lage am Achensee. Das im Jahr 1962 errichtete Gebäude umfasst vier Etagen, einschließlich einer Garage. Es enthält zwei getrennte Wohneinheiten, die über einen Stiegenaufgang getrennt voneinander erreichbar sind. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten inmitten der wunderschönen Tiroler Natur. Die Wohnung W1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung W2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 123 m² Wohnfläche. Details zum Objekt: Baujahr: ca. 1962 Grundstücksfläche: ca. 843 m²Wohnung W1: 3 Zimmer, ca. 69,91 m²Wohnung W2: 6 Zimmer, ca. 123,24 m²Gesamtwohnfläche: ca. 193,15 m²Bäder: 2 Keller: vollunterkellert Balkon: 1Garten: vorhanden Parkplätze: Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien Heizung: Gas / Zentralheizung & Kamin Freizeitwohnsitzwidmung: Nein Das Gebäude bietet durchaus Potenzial, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Angesichts der damit verbundenen Investitionen in eine umfassende Sanierung, könnte eine attraktive Alternative darin bestehen, das Grundstück für einen Neubau zu nutzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein modernes Zuhause oder eine Mehrfamilienhausanlage nach Ihren individuellen Vorstellungen zu errichten und das Grundstück optimal zu nutzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tirol mit einer einzigartigen Perspektive zu erwerben, sei es zur Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau. Dieses Grundstück stellt eine langfristige Investition in eine der schönsten Regionen Österreichs dar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wünsche. Freizeitmöglichkeiten und Kultur: Der Achensee, auch als "Tirols größter See" bekannt, liegt eingebettet zwischen den beeindruckenden Kalkalpen und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der See mit Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren, während die umliegenden Berge Wander- und Klettertouren ermöglichen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu Innsbruck machen den Achensee zu einem perfekten Ort für Erholung und Freizeit inmitten unberührter Natur. Besondere Merkmale: Ruhige und sonnige Lage mit traumhaftem Seeblick Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Exklusive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Hoher Freizeitwert das ganze Jahr über Unverbaubare Aussicht: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Achensee und die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 758m² große Liegenschaft befindet sich in bester Lage am Sonnhang in Brixen. Einerseits liegt die Immobilie in der letzten Reihe, und somit auch nahe dem Ende der Sackgasse und andererseits ist eine volle Südausrichtung gegeben. Die Terrasse des bestehenden Hauses ist uneinsehbar, was dieses Grundstück zum absoluten Unikat und Rohdiamanten am Sonnhang macht. Das Grundstück ist voll erschlossen und der etwa 60m² große Bestand besitzt eine seltene und beliebte Freizeitwohnsitzwidmung. Das Grundstück wird mit genehmigtem Baubescheid für ein Zweifamilienhaus mit 309,12m² Wohnfläche verkauft. Die kleinere Einheit besitzt eine Freizeitwohnsitzwidmung. Zusätzlich stehen 30m² Nebenräume, eine 125m² Garage für 4 PKWs und 181m² Terrassen/ Balkonfläche zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über eine Weggemeinschaft, die Wasserversorgung erfolgt über das Gemeindenetz. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über das Kanalnetz der Gemeinde, die Oberflächenentwässerung bei Neubauprojekten auf Eigengrund. Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft im fertig entwickelten Zustand zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Zentrum der Marktgemeinde Hopfgarten, also in bester Lage, ist dieses historische Stadthaus gelegen und in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Vor allem kann es sofort nahtlos weiter bewohnt und betrieben werden. Derzeit ist es wieder bis Ende März mit Buchungen ausgelastet, kann aber dennoch sofort gekauft werden. Das Objekt wird derzeit als Ferienhaus vermietet, kann als solches weiterhin verwendet oder zu einem großzügigen Privathaus oder Mehrfamilienhaus umgestaltet werden. Aktuell sind 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 2 Küchen, 2 Wohnräume, 1 Stube, Abstell-, Wirtschafts- und Lagerräume vorhanden. Ohne Probleme könnten zusätzlich noch 2 Badezimmer oder auch eine kleine Einliegerwohnung, eingerichtet werden. Im Dachgeschoss befindet sich auch noch eine Sauna (derzeit nicht in Betrieb) und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein sehr großer Dachboden. In Abstimmung mit dem Bauamt der Gemeinde, könnte eventuell auch noch über einen Dachbodenausbau für Wohnzwecke das Einvernehmen hergestellt werden. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Freistellplatz. Mit einem Nachbarn gibt es eine Regelung über weitere Parkplätze. Auch auf Eigengrund könnten noch weitere Parkplätze geschaffen werden. Aufgrund der Größe ist es schwierig, das ganze Objekt im Detail zu beschreiben, hier würden wir unsere Fotos bzw. die Grundrisse für sich sprechen lassen und Sie in weiterer Folge zu einer persönlichen Besichtigung einladen. Für die absolut zentrale Lage, das gut strukturierte Umfeld und vor allem das Ski- und sonstige Freizeitangebot der Gemeinde und die Größe und den Zustand des Objektes, ein absolut fairer Verkaufspreis. Verfügbar nach Absprache. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 2017 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnigen Wohngegend nahezu am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten entfernt vom Westendorfer Ortszentrum. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von 160m² auf drei Etagen. Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit integriertem Waschraum. Aktuell ist die 2-Zimmer-Wohnung (Souterrain) mit der 3-Zimmer-Hauptwohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss) verbunden, wobei bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden könnten. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Ess- Kochbereich mit offenem Kamin und indirekter Beleuchtung, welcher zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Kochinsel zeichnet sich durch ein erhöhtes Backrohr, eine erhöhte Spülmaschine und einen separaten Gefrierschrank aus. Es wurden ausschließlich Markengeräte von Bosch und Miele verbaut. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse. Im Dachgeschoss wurden zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, eines davon mit eigenem Schrankraum untergebracht. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum, der über eine antike Tür zugänglich ist. Das gesamte Gebäude besitzt eine Fußbodenheizung mit Einzelraum Temperaturregler welche über eine Gas-Solar Heizung erwärmt wird. Per Funk bedienbar sind die elektrischen Rollos in den oberen zwei Ebenen des Hauses. Die 3-Fach-Isolierfenster sind teilweise mit Insektenschutznetze ausgestattet. Der Glasfaseranschluss liegt in greifbarer Nähe. Das Zweifamilienhaus wird mit Ausnahme der Küchen, einem Doppelbett und ein paar Schränken unmöbliert verkauft. Eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss und zwei bis drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die Immobilie ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als lukrative Investition: In zentraler Lage von Pfaffenhofen kommt dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus im Jugendstil mit rund 250? m² Wohn-/Nutzfläche und einem ca. 829? m² großen Grundstück zum Verkauf. Eine seltene Kombination aus Historik und Moderne! Ursprünglich glaublich um ca. 1903 errichtet, wurde das Gebäude 1997/98 komplett entkernt und nahezu neu aufgebaut ? unter liebevoller und detaillierter Beibehaltung der Jugendstilelemente. Moderne Baustoffe wie 35? cm Ziegelmauerwerk und Steinwolldämmung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert: EG-Wohnung (ca. 60? m²): 2? 3 Zimmer, Bad, WC, überdachte Terrasse Hochparterre-Wohnung (ca. 92? m²): 3 Zimmer, hohe Decken, EBK, Bad mit Wanne/Dusche, überdachte Terrasse OG/DG-Wohnung (ca. 98? m²): 4 Zimmer, charmantes Galeriezimmer, Küche, Bad, separates WC Insgesamt stehen 5 Kfz-Stellplätze zur Verfügung (2 Garagen, 1 Carport, 2 Freistellplätze). Der große Garten mit Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet Platz für Erholung oder kreative Gestaltungsideen. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten betragen ca. ?? 756, inklusive möglicher Rücklage. Aktuell wird das Haus ausschließlich von der Eigentümerin genutzt. Ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial ? ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Drei getrennte Wohneinheiten mit großem Garten In Reutte gelangt dieses tolle Mehrfamilienhaus mit großem Garten, geräumigem Keller und zahlreichen AAPs in den Verkauf. Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1999 durch einen Anbau erweitert. So wurden drei eigenständige Wohneinheiten geschaffen. Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und laufend instandgehalten. Das Dach wurde saniert und gedämmt. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Im Erdgeschoß befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Obergeschoß ist eine 7-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Zugang zum Garten. Der Zustand der Wohnungen bzw. des gesamten Mehrfamilienhauses ist gut. Aktuell sind alle drei Wohnungen noch (befristet) vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt € 2.390,00 (davon entfallen € 650,00 auf Wohnung 1, € 790,00 auf Wohnung 2 und € 950,00 auf Wohnung 3).3 Garagenplätze und 5 Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zum Kaufgegenstand. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft GSt-Nr.: 940/47 Grundstücksfläche: 710 m² Bebauung: Mehrfamilienhaus Baujahr (Zubau): 1999 Zustand: Gut Wohnnutzfläche: ca. 251 m² Wohneinheiten: 3 Garten: 481 m² Garagen: 3 Abstellplätze: 5 Heizung: Radiatoren Befeuerung: Gas Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: auf Anfrage Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin FRAU BARBARA LECHLEITNERNEBENKOSTEN Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]