Mehrfamilienhäuser kaufen in 6365 Kirchberg in Tirol
(Kitzbühel, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 221m² / 10 Zimmer
€ 7.647,06 / m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
In sonniger und angenehm ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als besondere Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft verbindet erfolgreich touristische Vermietung mit bestehenden Dauermietverhältnissen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die laufenden Einnahmen sowie die gefragte Lage im Bezirk Kitzbühel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit touristisch vermietete Apartments, die laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Die ganzjährig attraktive Ferienregion rund um Kirchberg, Kitzbühel und die Kitzbüheler Alpen bietet dafür ausgezeichnete Voraussetzungen. Das Obergeschoss umfasst zwei langfristig vermietete Wohnungen und sorgt damit für gut planbare, laufende Mieteinnahmen. Die (prognostizierte) Ertragssituation unterstreicht das Potenzial der Immobilie. Zusätzlich bietet das ebenerdig zugängliche Untergeschoss interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich eine ca. 30 m² große Räumlichkeit, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ideal für den Ausbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit, einer Mitarbeiterunterkunft oder einer ergänzenden Nutzfläche eignet. Wesentliche Anschlüsse sind bereits vorhanden und schaffen eine gute Grundlage für eine zukünftige Adaptierung. Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m². Diese zusätzliche Fläche ergänzt die Liegenschaft auf besonders attraktive Weise und bietet wertvollen Freiraum in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Das Bestandsobjekt wurde laufend instand gehalten und verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Damit sind sowohl zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice als auch eine professionelle digitale Vermarktung der touristischen Einheiten bestens möglich. Weitere Vorteile sind die eigene Wasserquelle sowie der Wegfall laufender Kanalkosten, wodurch die langfristige Betriebskostenstruktur zusätzlich entlastet wird. Die Kombination aus touristischer Vermietung, bestehenden Dauermietverhältnissen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als Kapitalanlage, touristisches Betreiberobjekt, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. So können wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation der Liegenschaft und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
Wohnen & Investment in Kirchberg: Touristische Vermietung + Ausbaupotenzial & große Grundfläche
€ 1.690.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 258m² / 10 Zimmer
€ 6.550,39 / m²
#Mehrfamilienhaus #ruhig
In sonniger und angenehm ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus als besondere Gelegenheit für Investoren, touristische Betreiber oder Eigennutzer mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Die Liegenschaft verbindet erfolgreich touristische Vermietung mit bestehenden Dauermietverhältnissen und überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die laufenden Einnahmen sowie die gefragte Lage im Bezirk Kitzbühel. Im Erdgeschoss befinden sich zwei derzeit touristisch vermietete Apartments, die laufend modernisiert wurden und bereits etablierte Umsätze erzielen. Die ganzjährig attraktive Ferienregion rund um Kirchberg, Kitzbühel und die Kitzbüheler Alpen bietet dafür ausgezeichnete Voraussetzungen. Das Obergeschoss umfasst zwei langfristig vermietete Wohnungen und sorgt damit für gut planbare, laufende Mieteinnahmen. Die (prognostizierte) Ertragssituation unterstreicht das Potenzial der Immobilie. Zusätzlich bietet das ebenerdig zugängliche Untergeschoss interessante Nutzungsmöglichkeiten. Dort befindet sich eine ca. 30 m² große Räumlichkeit, die sich – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – ideal für den Ausbau zu einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit, einer Mitarbeiterunterkunft oder einer ergänzenden Nutzfläche eignet. Wesentliche Anschlüsse sind bereits vorhanden und schaffen eine gute Grundlage für eine zukünftige Adaptierung. Zum Angebot gehört außerdem ein angrenzendes Freilandgrundstück mit ca. 513 m². Diese zusätzliche Fläche ergänzt die Liegenschaft auf besonders attraktive Weise und bietet wertvollen Freiraum in einer der gefragtesten Regionen Tirols. Das Bestandsobjekt wurde laufend instand gehalten und verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Damit sind sowohl zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice als auch eine professionelle digitale Vermarktung der touristischen Einheiten bestens möglich. Weitere Vorteile sind die eigene Wasserquelle sowie der Wegfall laufender Kanalkosten, wodurch die langfristige Betriebskostenstruktur zusätzlich entlastet wird. Die Kombination aus touristischer Vermietung, bestehenden Dauermietverhältnissen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich vielseitigen Angebot. Ob als Kapitalanlage, touristisches Betreiberobjekt, generationsübergreifendes Wohnkonzept oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen Tirols. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, zusätzliche Unterlagen sowie weiterführende Details zur Ertragssituation und zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Besichtigungen sind nach persönlicher Terminvereinbarung möglich. So können wir uns ausreichend Zeit für eine individuelle Präsentation der Liegenschaft und die Beantwortung Ihrer Fragen nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Maklerhonorar 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und die Treuhandschaft laut Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 6365 Kirchberg
Luxuschalet am Fuße des Gaisbergs
€ 3.990.000,-
6365 Kirchberg in Tirol / 246m² / 6 Zimmer
€ 16.219,51 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Dieses Luxus-Chalet befindet sich in begehrter Aussichtslage am Fuße des Gaisberges in Kirchberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Das Dorf ist in 10 -15 Gehminuten erreichbar. Auch der Gaisberglift und der Maierllift sind in drei Autominuten erreichbar. Durch die Anfahrt von hinten, wo sich auch die Doppelgarage und ein Freistellplatz befinden, kommen Sie barrierefrei in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin mit indirekter Bodenbeleuchtung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Hangseite, wo sich die Skipiste befindet, sowie auf das seitlich dahinter liegende Kitzbüheler Horn. Dieser Wohn-/ Essbereich präsentiert sich durch den teilweise über 3 Meter hohen Raum, seinen 55m2 Größe und seinen hochwertigen und sorgfältig selektierten Materialien als perfektes Herzstück. Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Garderobe. Per Aufzug erreichen Sie bequem die beiden darunter liegenden Ebenen. Aber auch über die Treppe mit dynamischer Stufenbeleuchtung geht man gerne mal zu Fuß. Im 1.UG befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Räume verleihen durch den Altholz Einsatz eine gediegene Atmosphäre. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im 2.UG befinden sich zwei weitere, nahezu identische Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, der Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Gartengeräteraum und der Wellnessbereich/ Fitnessraum. Dort befinden sich neben der finnischen Sauna, eine große Dusche, ein WC, ein Stepper und der Ruhebereich. Vom Wellnessbereich, wie auch von allen Schlafbereichen hat man Zugang zu den jeweiligen Außenflächen. Das Chalet bietet auf drei Seiten großzügige Terrassen und Balkone.... [Mehr]
