Suchergebnisse für "2880 otterthal mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Der kleine Ort Otterthal mit seinen mehr als 580 Einwohnern ist nur 50 Autominuten von Wien entfernt und ist ringsum von der zauberhaften Natur und den Bergen umgeben. Eine gute Infrastruktur findet man im Nahen Kirchberg am Wechsel oder Gloggnitz. Schöne Wanderwege sowie das Mountainbike Paradies "Wexl Trails" bieten viel Abwechslung in ihrer Freizeit. Objekt: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich am Ortsbeginn von Otterthal. Die Fassade und die Fenster wurden bereits erneuert. So ist das Wohnhaus sofort bezugsfertig und kann auch später den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Die umliegenden Orte wie Kirchberg am Wechsel und Gloggnitz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Eine Anbindung ans öffentliche Netz ist unmittelbar vor der Haustür gegeben. An der Decke wurde eine moderne Infrarotheizung installiert. Zusätzlich kann man noch mit festen Brennstoffen in der Küche heizen. Die Wohnfläche von rd. 86 m² mit guter Raumaufteilung bietet alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Der kleine Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten, ein Parkplatz für 1 Auto ist Hof gegeben. Der Teilkeller bietet Stauraum und Lagermöglichkeit für Brennholz. Raumaufteilung Erdgeschoss: * Vorraum mit Abgang in den Keller und das Obergeschoss * Bad mit Dusche und Fenster * Wc * Küche * Wohnzimmer Raumaufteilung Obergeschoss: * Vorraum * 2 Schlafräume * Wc Laut Auskunft beim zuständigen Gemeindeamt ist für dieses Objekt kein Bauakt und auch keine Pläne vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Provision: 5.364,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Sanierungsbedürftiges Haus mit schöner Aussicht in Otterthal Dieses Haus in Otterthal, wurde ca. im Jahr 1965, auf ca. 952m² Grund, in massiver Bauweise errichtet und sucht neue Eigentümer. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Lage mit Blick ins Grüne wirkt sehr beruhigend. Beheizt wird dieses Haus über eine Öl-Zentralheizung. Der Öltank befinden sich im Teilkeller. Erdgeschoß: Vorraum mit Abgang in den Teilkeller, Küche, 2 Zimmer, 1 WC. Obergeschoß: Vorraum, 4 Zimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon, Bad und 1 WC. Ich freue mich, Sie bei einer Besichtigung persönlich begrüßen zu dürfen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

PROVISIONSFREI freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG mit ca. 79 m² inkl. ca. 11 m² Balkon im 1. Liftstock inkl. Stellplatz Raumaufteilung: Vorraum extra Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Kaufpreis: ? 195.000, inkl. Stellplatz Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Die Wohnung kann auch gemieter werden: Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 27.718,40 monatl. Kosten: ? 661,56 (inkl. BK, Heizung als A-Konto, Verwaltung und USt.) Das Projekt Kirchberg am Wechsel liegt im Süden Niederösterreichs und ist zirka 100 Kilometer von Wien entfernt. Im Zentrum dieser reizenden Marktgemeinde errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2006 eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Mietwohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Details Aufgrund eines Rücktritts können wir derzeit eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,77 m² Wohnfläche sowohl zum Kauf als auch zur Miete anbieten. Wohnzimmer, Küche, die beiden Schlafzimmer und Nebenräume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell und freundlich und verfügt über einen ca. 11,3 m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,7 m² sowie den Autoabstellplatz Nr. 5. Die Heizung (Radiatoren) erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer. Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten! Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Kosten: Finanzierungsbeitrag: ? 27.718,40 monatl. Kosten: ? 661,56 (inkl. BK, Heizung als A-Konto, Verwaltung und USt.) Kaufoption: JA Ein Stellplatz ist inkludiert. Zur WIEDERVERMIETUNG gelangt eine ca. 76 m² große 3 ZIMMER WOHNUNG inkl. ca.11 m² Balkon im 1. LIFTSTOCK eines NEUBAU-KOMPLEXes errichtet im Jahr 2006 Raumaufteilung: Vorraum extra Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Die Wohnung kann auch gekauft werden: Kaufpreis: ? 195.000, inkl. Stellplatz Das Projekt Kirchberg am Wechsel liegt im Süden Niederösterreichs und ist zirka 100 Kilometer von Wien entfernt. Im Zentrum dieser reizenden Marktgemeinde errichtete die Familienwohnbau Niederösterreich im Jahr 2006 eine moderne Wohnhausanlage mit 20 Mietwohnungen in Niedrigenergiebauweise. Die Details Aufgrund eines Rücktritts können wir derzeit eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,77 m² Wohnfläche sowohl zum Kauf als auch zur Miete anbieten. Wohnzimmer, Küche, die beiden Schlafzimmer und Nebenräume sind zentral über das Vorzimmer begehbar. Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist hell und freundlich und verfügt über einen ca. 11,3 m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,7 m² sowie den Autoabstellplatz Nr. 5. Die Heizung (Radiatoren) erfolgt über das Fernwärmenetz. Die Infrastruktur Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer. Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten! Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon

Mietwohnung mit zwei Balkonen in Ofenbach bei Kirchberg am Wechsel. Angeboten wird eine große Mietwohnung in Ofenbach mit 90,34 m². Die Wohnung eignet sich für Familien, da die Räumlichkeiten optimal aufgeteilt sind. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vorraum, WC, Badezimmer, Essküche mit direktem Zugang zum Balkon, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und ein Schlafzimmer. Ob Sie einfach nur die Seele baumeln lassen wollen oder aktiv Sport betreiben, für jeden gibt es in Kirchberg am Wechsel individuelle Möglichkeiten. Ein Beispiel wären die Wexl Trails in Sankt Corona, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung mit Öl. Die monatliche Miete beträgt EUR 595,00 inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen. Bei Interesse und Rückfragen steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Die Anlage liegt in einer ruhigen zentralen Lage am Fuße eines sonnigen, leicht ansteigenden Südhangs von Kirchberg am Wechsel. Kirchberg am Wechsel ist eine wachsende Gemeinde, wo ein großzügiges Angebot von Freizeitaktivitäten geboten wird. Von Mountainbiken, Wandern und im Winter Schifahren ist für jeden etwas dabei. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung direkt zur Südbahn nach Gloggnitz sowie nach Aspang zur Aspangbahn. Wien erreicht man innerhalb einer Autostunde. Auch die schulische Ausbildung ist hier vom Kindergarten bis zum Realgymnasium gesichert. Objekt: Dieses einzigartige Projekt wurde vom Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und ist ab sofort bezugsfertig. Die helle, hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Freifläche von 12,42m² welche bestens als Terrasse genutzt werden kann. Das freundliche Badezimmer mit Wanne rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Haltung von Tieren ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche * Garderobe * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Bad mit Fenster, Wanne und Wc * Zimmer ALLGEMEINER AUSZUG ZUR HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG: * Parkettboden Landhausdiele Eiche * Zwischenwände doppelt beplankt * Terrassenbelag Lärchenholz * zugeordneter Kellerabteil Es wurde hier sehr viel Wert auf die Erhaltung der Substanz gelegt daher ist der besondere Charme dieser Wohnhausanlage ganz sicher ein Alleinstellungsmerkmal in der Region und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl. Die Wohnungen in Baukörper 1 und 2 sind bereits bestehend aus dem 17. Jahrhundert und die Baukörper 3 und 4 wurden komplett neu errichtet. Mit einem ca. 500 m2 großen Innenhof und einem Brunnen (gespeist mit hauseigenem Quellwasser) wird die Anlage zum absoluten Highlight in der Buckligen Welt. Mietvertrag: Die Mietvertragserstellungskosten belaufen sich auf € 250,00 inkl. Ust. Vertragserrichter: Wirtschaftskanzlei in 1010 Wien, Seilerstätte 18-20 Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 515,53 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,42 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Lage: Die Anlage liegt in einer ruhigen zentralen Lage am Fuße eines sonnigen, leicht ansteigenden Südhangs von Kirchberg am Wechsel. Kirchberg am Wechsel ist eine wachsende Gemeinde, wo ein großzügiges Angebot von Freizeitaktivitäten geboten wird. Von Mountainbiken, Wandern und im Winter Schifahren ist für jeden etwas dabei. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung direkt zur Südbahn nach Gloggnitz sowie nach Aspang zur Aspangbahn. Wien erreicht man innerhalb einer Autostunde. Auch die schulische Ausbildung ist hier vom Kindergarten bis zum Realgymnasium gesichert. Objekt: Diese geräumige Wohnung liegt im 1.Stock der modernen Wohnhausanlage mit gehobener Architektur. Als besonders kann man den separaten Zugang und die große Terrasse der Wohnung sehen. Über den geräumigen Eingangsbereich, wo sich auch die offene Wohnküche befindet, gelangt man zu den Schlafräumen, welche sich im hinteren Teil der Wohnung befinden. Vom Wohnzimmer blickt man in den riesigen Innenhof der sehr schönen Anlage. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum. Darin befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein Badezimmer mit mechanischer Belüftung und Badewanne runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum mit Garderobe * Wc * Wohn- Essbereich und Küche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Vorraum zu den hinteren Räumlichkeiten * Bad mit Fenster und Badewanne und Wc * 2 Zimmer ALLGEMEINER AUSZUG ZUR HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG: * Raumhöhen bis zu 5,50m * Parkettboden Landhausdiele Eiche * Zwischenwände doppelt beplankt * Terrassenbelag Lärchenholz * zugeordneter Kellerabteil Die Haltung von Haustieren ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Es wurde hier sehr viel Wert auf die Erhaltung der Substanz gelegt daher ist der besondere Charme dieser Wohnhausanlage ganz sicher ein Alleinstellungsmerkmal in der Region und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl. Die Wohnungen in Baukörper 1 und 2 sind bereits bestehend aus dem 17. Jahrhundert und die Baukörper 3 und 4 wurden komplett neu errichtet. Mit einem ca. 500 m2 großen Innenhof und einem Brunnen (gespeist mit hauseigenem Quellwasser) wird die Anlage zum absoluten Highlight in der Buckligen Welt. Mietvertrag: Die Mietvertragserstellungskosten belaufen sich auf € 250,00 inkl. Ust. Vertragserrichter: Wirtschaftskanzlei in 1010 Wien, Seilerstätte 18-20 Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 832,22 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,72 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kirchberg am Wechsel, Kalvarienberg, Sankt Corona am Wechsel, Hermannshöhle Stichworte: Nord-Ost-Ost-Balkon/Terrasse, Freifläche: 8,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,65 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 17.946,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Lage: Die Anlage liegt in einer ruhigen zentralen Lage am Fuße eines sonnigen, leicht ansteigenden Südhangs von Kirchberg am Wechsel. Kirchberg am Wechsel ist eine wachsende Gemeinde, wo ein großzügiges Angebot von Freizeitaktivitäten geboten wird. Von Mountainbiken, Wandern und im Winter Schifahren ist für jeden etwas dabei. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung direkt zur Südbahn nach Gloggnitz sowie nach Aspang zur Aspangbahn. Wien erreicht man innerhalb einer Autostunde. Auch die schulische Ausbildung ist hier vom Kindergarten bis zum Realgymnasium gesichert. Objekt: Hier wurde besonders viel Wert auf Erhaltung der Substanz und Geschichte des ehemaligen Bauernhofes gelegt. Mit viel Liebe zum Detail kann man hier gut erahnen wie es früher einmal war. Kleine Aussparungen an den Wänden zeigen das alte Gemäuer und verbreiten ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die hochwertige Wohnung über eine Freifläche in Form eines eigenen Gartens. Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Haltung von Haustieren ist nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, Wohn- Essbereich * Garderobe * offene Küche * Bad mit Wc und Dusche * Zimmer ALLGEMEINER AUSZUG ZUR HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNG: * Parkettboden Landhausdiele Eiche * Zwischenwände doppelt beplankt * Terrassenbelag Lärchenholz * zugeordneter Kellerabteil Es wurde hier sehr viel Wert auf die Erhaltung der Substanz gelegt daher ist der besondere Charme dieser Wohnhausanlage ganz sicher ein Alleinstellungsmerkmal in der Region und vermittelt ein sehr wohnliches Gefühl. Die Wohnungen in Baukörper 1 und 2 sind bereits bestehend aus dem 17. Jahrhundert und die Baukörper 3 und 4 wurden komplett neu errichtet. Mit einem ca. 500 m2 großen Innenhof und einem Brunnen (gespeist mit hauseigenem Quellwasser) wird die Anlage zum absoluten Highlight in der Buckligen Welt. Mietvertrag: Die Mietvertragserstellungskosten belaufen sich auf € 250,00 inkl. Ust. Vertragserrichter: Wirtschaftskanzlei in 1010 Wien, Seilerstätte 18-20 Sonstiges: Preisinformation: Nettokaltmiete: 527,39 EUR Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,11 m², Gartenfläche: 50,27 m², Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Kirchberg am Wechsel - Erschaffen Sie sich aus dieser Liegenschaft, Ihr eigenes nachhaltiges Heim.• 220m² Lagerfläche• 225m² Wohnfläche• ein große Garage• drei zusätzliche Abstellräume Zur Liegenschaft selbst: Erbaut wurde das „Mehrfamilienhaus“ im Jahre 1943 und wurde unter dem Motto „Arbeiten und Wohnen unter einem Dach“ benützt. 1960 passierte ein großer Zubau auf der westlichen Seite des Hauses. Zugebaut wurden weitere Abstellräume, eine Vergrößerung der Lagerfläche sowie weitere Wohnfläche samt einer sonnigen Terrasse im 1. Stock. Neun Jahre später wurde die Liegenschaft an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Beheizt wurde die Liegenschaft bis jetzt mittels einer Öl-Zentralheizung, hierbei müsste man sich eine Alternative einfallen lassen. Eine Gasheizung ist nicht möglich, man könnte eine Pelletheizung, Luftwärmepumpe oder wenn es schnell gehen soll eine Elektroheizung installieren. Die Grundstücksfläche von 1.112 m² gewähren genügend Parkplätze sowie Freiflächen zum Verweilen. Derzeit besteht die Liegenschaft aus zwei großen Wohneinheiten mit knappen 225 m² Wohnfläche im ersten Stock. Das Erdgeschoss mit 220 m² wurde bisher als Lagerfläche sowie als Autowerkstatt verwendet. Zusätzlich befindet sich noch eine große Garage auf dem Grundstück. Kaufpreis: EUR 265.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Detailinfos gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Kirchberg am Wechsel - Erschaffen Sie sich aus dieser Liegenschaft, Ihr eigenes nachhaltiges Heim. - 220m² Lagerfläche - 225m² Wohnfläche - ein große Garage - drei zusätzliche Abstellräume Zur Liegenschaft selbst: Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1943 und wurde unter dem Motto Arbeiten und Wohnen unter einem Dach benützt. 1960 passierte ein großer Zubau auf der westlichen Seite des Hauses. Zugebaut wurden weitere Abstellräume, eine Vergrößerung der Lagerfläche sowie weitere Wohnfläche samt einer sonnigen Terrasse im 1. Stock. Neun Jahre später wurde die Liegenschaft an den öffentlichen Kanal angeschlossen. Beheizt wurde die Liegenschaft bis jetzt mittels einer Öl-Zentralheizung, hierbei müsste man sich eine Alternative einfallen lassen. Eine Gasheizung ist nicht möglich, man könnte eine Pelletheizung, Luftwärmepumpe oder wenn es schnell gehen soll eine Elektroheizung installieren. Die Grundstücksfläche von 1.112 m² gewähren genügend Parkplätze sowie Freiflächen zum Verweilen. Derzeit besteht die Liegenschaft aus zwei großen Wohneinheiten mit knappen 225 m² Wohnfläche im ersten Stock. Das Erdgeschoss mit 220 m² wurde bisher als Lagerfläche sowie als Autowerkstatt verwendet. Zusätzlich befindet sich noch eine große Garage auf dem Grundstück. Kaufpreis: EUR 265.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Detailinfos gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+NEUWERTIG INNEN WIE AUSSEN +HERAUSGEBAUTER 130m² WOHNKELLER tageslicht beheizt +4ZIMMER +FUSSBODENHEIZUNG +2 GETRENNTE GARAGEN mit elektr. Tor +HOCHWERTIGER MODERNER KACHELOFEN (kann zusätzlich komplettes Erdgeschoss beheizen) +DACHGESCHOSS VORBEREITET FÜR ZUSÄTZLICHEN AUSBAU ca 100m² WFL +SIEDLUNGSLAGE SACKGASSE ++TOPFINANZIERUNG LAUFZEIT 30JAHRE MÖGLICH++ Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung und angenehmen Lage mit Fernblick, nur 70km von der Wiener Grenze entfernt. Objektbeschreibung: EG: • Grosser Eingangsbereich mit Garderobe • 43m² Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige DAN Küche mit Dunstabzug nach Aussen) Ausgang Terrasse und Balkon • 1Schlafzimmer 12m² • 2Schlafzimmer 14,50m² • 3.Schlafzimmer 20,50m² Ausgang Balkon • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster • separates Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster • Abstellraum Zugang Garage • Flur zentral WOHNKELLER Raumhöhe 2m45 beheizt Tageslicht • Gang Ausgang Garten • Heizraum • Brennstofflagerraum • Hobbyraum • Lager • Lager • Waschküche Zugang 2.Garage • Baujahr 1992 • Hochwertige Öl/ und feste Brennstoffe Heizungsanlage • Fussbodenheizung überall ausser in den 3 Schlafzimmer • 38er Ziegel mit Wärmeschutzfassade • Hochwertige Internormfenster 3fach verglast innen Holz aussen Alu mit Rolläden und Fliegengitter • Tondach glasiert • 3Kamine • Dachboden 27cm isoliert • Kanal, Ortswasser • Balkon Alu/Holzoptik pflegeleicht • Grosser Kachelofen 2007 neu hat ca 17.000,-Euro gekostet • Eigener Brunnen für Gartenbewässerung • Kanal • Ortswasser • Sat • Alarmanlage • Alu Gartenzaun Schmiedeeisenoptik Bushaltestelle ca 3min zu Fuß entfernt fährt Richtung Aspang ca15min mit Bus zum Bahnhof KAUFPREIS: € 397.000,-lastenfrei Kanal, Müll. Wasser ca alle 3 Monate 200,-Euro Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Tel] , [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft... [Mehr]