Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Kitzbühel

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Im Zentrum der Marktgemeinde Hopfgarten, also in bester Lage, ist dieses historische Stadthaus gelegen und in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Vor allem kann es sofort nahtlos weiter bewohnt und betrieben werden. Derzeit ist es wieder bis Ende März mit Buchungen ausgelastet, kann aber dennoch sofort gekauft werden. Das Objekt wird derzeit als Ferienhaus vermietet, kann als solches weiterhin verwendet oder zu einem großzügigen Privathaus oder Mehrfamilienhaus umgestaltet werden. Aktuell sind 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 2 Küchen, 2 Wohnräume, 1 Stube, Abstell-, Wirtschafts- und Lagerräume vorhanden. Ohne Probleme könnten zusätzlich noch 2 Badezimmer oder auch eine kleine Einliegerwohnung, eingerichtet werden. Im Dachgeschoss befindet sich auch noch eine Sauna (derzeit nicht in Betrieb) und ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein sehr großer Dachboden. In Abstimmung mit dem Bauamt der Gemeinde, könnte eventuell auch noch über einen Dachbodenausbau für Wohnzwecke das Einvernehmen hergestellt werden. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Freistellplatz. Mit einem Nachbarn gibt es eine Regelung über weitere Parkplätze. Auch auf Eigengrund könnten noch weitere Parkplätze geschaffen werden. Aufgrund der Größe ist es schwierig, das ganze Objekt im Detail zu beschreiben, hier würden wir unsere Fotos bzw. die Grundrisse für sich sprechen lassen und Sie in weiterer Folge zu einer persönlichen Besichtigung einladen. Für die absolut zentrale Lage, das gut strukturierte Umfeld und vor allem das Ski- und sonstige Freizeitangebot der Gemeinde und die Größe und den Zustand des Objektes, ein absolut fairer Verkaufspreis. Verfügbar nach Absprache. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Naturlage im Ortsteil Kelchsau in Hopfgarten. Das aus drei Einheiten bestehende Gebäude befindet sich in der Nähe der Kelchsauer Ache, wodurch ein angenehmes Bachrauschen zu hören ist. Das Gebäude liegt ruhig, mit 35 Meter Abstand zum nächstgelegenen Nachbarn. Trotz der naturreichen Umgebung ist die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Wohnung 1: EG+OG-Nord In der nördlichen Haushälfte befindet sich die 130m2 große Wohnung 3 mit darunter liegender Garagen und Lagerfläche, welche 2021 mit Ausnahme des Dachs generalsaniert wurde. Bei dieser Sanierung wurde der Grundriss geöffnet, die Zwischendecke entfernt, Altholz Sparren eingezogen, die Fensterflächen sowie die Außenflächen vergrößert, wodurch ein harmonisches Gesamtkonzept entstand. Wohnung 2: EG-Süd Die 39m2 2-Zimmer Wohnung mit Badezimmer ist aktuell mit einem Wohnrecht für eine 73 Jährige Frau belastet und befindet sich im Erdgeschoss in der südlichen Haushälfte, welche 2001 saniert wurde. Wohnung 3: OG+DG-Süd Darüber liegt die Wohnung 2 mit einer Fläche von 87m2 im 1.OG und einer Fläche von 37m2 im DG zzgl. Speicher, welche sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Das Highlight in dieser Wohnung ist der 50m2 große Wohn-/ Essbereich, wo neben dem zentral gelegenen offenen Kamin, der 360 Grad drehbare TV, welcher zusätzlich als Raumtrenner fungiert, platziert wurde. Die angenehmen Beleuchtungselemente und die schwebende Treppe zur Galerie in Kombination mit der überdurchschnittlichen Raumhöhe machen diesen Raum zum Herzstück der Immobilie, wo man sich sofort wohl fühlt. Die Galerie kann als Büro, aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden, von der aus man einen niedrigen Zugang zu der ca. 10m2 großen, quadratisch geschnittenen Westterrasse hat. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum überzeugt durch eine stylische Altholzwand mit indirekter Beleuchtung und ist äußerst ruhig gelegen. Das großzügige Badezimmer mit XL-Dusche, Wanne und breitem Waschtisch hat neben einem Handtuchheizer und Spots ein uneinsehbares Fenster. Das WC ist separat. Die große neuwertige Doppelgarage, eine ältere Einzelgarage, wie auch unzählige Lager und Abstellräume befinden sich auf der Erdgeschoss Ebene. Die Heizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine 2021 eingebaute Pelletsheizung. Die Betriebskosten betragen aktuell 323€/Monat wobei die Top 2 aktuell nicht bewohnt ist. Die Stromkosten Vorschreibung beläuft sich auf 153€/Monat. Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, nebenan ein gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse

In den Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus direkt am Fuße des Wilden Kaisers. Das Gebäude besteht aus fünf Wohnungen. Insgesamt hat das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von 503,9 m², wobei die Möglichkeit einer Erweiterung besteht. Das Grundstück erstreckt sich über 1.401 m² und befindet sich auf einer Anhöhe, wodurch Sie eine atemberaubende Sicht auf das Kitzbüheler Horn sowie einen malerischen Blick auf das gesamte Dorf genießen können. Die Lage direkt am Fuß des berühmten Wilden Kaisers verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme. Dieses Haus eignet sich ausgezeichnet als Renditeobjekt. Bei Selbstnutzung einer Einheit können nach dem Privatzimmervermietungsgesetz bis zu 10 Betten als Ferienzimmer vermietet werden. Hierbei sind Renditen von 7% und mehr möglich. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage. Im Erdgeschoss befindet sich die Gartenwohnung. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat eine Fläche von 122,5 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Die Wohnungen haben eine Fläche von 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m². Einen 360-Grad-Rundgang einer der Wohnungen im ersten Obergeschoss stellen wir gerne zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die Penthouse-Wohnung. Dieser Bauteil wurde erst im Jahr 2009 angebaut. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Der Zubau befindet sich noch im Edelrohbau. Die Wohnung ist 204,8 m² groß, hat drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, und auf einer Fläche von ca. 60 m² gibt es Möglichkeiten zur Staufläche. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Insgesamt bietet diese Liegenschaft in Größe und Lage ein interessantes Potenzial. Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus mit Bergblick - Viel Platz, zwei Wohneinheiten & traumhaftem Panorama Highlights der Immobilie - Wunderschönes und hochwertig saniertes, Haus in Kirchdorf in Tirol mit unverbaubarer Bergsicht, ruhig und unendlich vielen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei getrennte Wohneinheiten, flexibel miteinander verbunden oder separat nutzbar - Insgesamt 8 Zimmer - Gesundes, wohnliches Raumgefühl durch hochwertige Sanierung - Moderne Bäder und zeitgemäße Küchen in beiden Wohneinheiten - Südlich ausgerichteter großer Garten mit Gestaltungsspielraum für Ihre Gartenträume und / oder Kinderspielbereich - Dachterrasse im OG mit traumhafter Aussicht auf die Kitzbüheler Berge - Unverbaubarer Bergblick in fast alle Richtungen - Großer Carport direkt vor dem Eingang sowie zusätzliche weitere Stellplätze direkt am Haus - Ruhige, familienfreundliche Lage mit exzellenter Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit modernem 4er Sessellift sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Auch andere Schigebiete sind in der Nähe (St. Johann, Kitzbühel, Waidring-Steinplatte). Fakten Kirchdorf in Tirol: 250 km Langlaufloipen Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht - wird von den zahlreichen, ortsansässigen Vereinen ausgerichtet. Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem Objekt im Süden von Kitzbühel im Ortsteil Langau handelt es sich um eine Wohnhausanlage (9 Wohneinheiten, davon 2 mit Garten) mit 8 Kellerabteilen, 5 Außen-Stellplätzen, 15 Carports und 1 Fahrradabstellraum (ca. 30 m²) auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und im Jahr 2002 saniert und erweitert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: Top 01 Wohnfläche 167,15 m² + 96 m² Terrasse + ca. 300 m² Garten Top 02 Wohnfläche 62,48 m² Top 03 Wohnfläche 99,73 m² + 15 m² Terrasse (überdacht) + ca. 60 m² Garten Allgemeinflächen 53,10 m² OG Top 04 Wohnfläche 116,98 m² + Terrasse + Balkon 55 m² Top 05 Wohnfläche 70,46 m² + Balkon 12,60 m² Top 07 Wohnfläche 140,95 m² + Terrasse + Balkon 35,25 m² Allgemeinflächen 16,87 m² Die Wohnung Top 05 ist eine Zusammenlegung von Top 05 + Top 06. Die Arbeiten wurden 2022 durchgeführt DG Top 08 Wohnfläche 48,45 m² + Balkon 4,55 m² Top 09 Wohnfläche 49,02 m² + Balkon 9,10 m² Top 10 Wohnfläche 49,80 m² + Balkon 4,55 m² Allgemeinfläche 6,36 m² Die Wohnungen Top 08 + 10 sind im Rohbauzustand und müssen fertig gestellt werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² befindet sich auf der begehrten Sonnseite von Fieberbrunn – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Das 780 m² große Grundstück genießt eine optimale Ausrichtung und viel Tageslicht. Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: – Gartengeschoß mit ca. 100 m²– Dachgeschoßwohnung mit ca. 137 m² Beide Einheiten sind über ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden, jedoch separat nutzbar. Insgesamt bietet das Haus fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche WC-Räume – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Untergeschoß stehen zudem ein Gästezimmer, mehrere praktische Keller- und Abstellräume sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz. Da für diese Immobilie die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich ist, ergibt sich insbesondere für Einheimische ein attraktiver Vorteil: Die zwei getrennten Wohneinheiten ermöglichen es, eine Einheit flexibel und renditestark kurzfristig zu vermieten – ein Pluspunkt, der die Finanzierung über den Kapitalmarkt deutlich erleichtern kann.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #barrierefrei

In absoluter Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt diese 227m2 große Zweifamilienhaus zum Verkauf. Das im Massivbau errichtete Gebäude wurde 2021 von lokalen Professionisten entkernt und erweitert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik, es handelt sich um neuwertiges Gebäude. Das Gebäude gliedert sich in die 147m2 große Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und Suiterrain und in eine 80m2 große Dachgeschosswohnung. Die größere Einheit kann sofort bezogen werden, während die 80m2 Wohnung mit einem Wohnrecht von einem pensionierten Ehepaar belastet ist. 147m2 Einheit: Über den Eingangsbereich auf der Nordseite gelangt man direkt in den Koch-/ Essbereich mit anschließenden Wohnbereich. Die Küche mit Bora und Bosch Geräten wie auch die anliegende Speis wurden von einem lokalen und renommierten Tischlermeister verbaut. Über zwei große Glasschiebeelemente und einer weiteren Dreh-Kipp-Türe ist der knapp drei Meter tiefe Balkon Südbalkon erreichbar mit Blick Richtung Westendorf, dem Kitzbüheler Horn, der Choralpe und dem Windautal. Als echter Hingucker rundet ein goldenes Gäste-WC diese Ebene ab. Über die wohnungsinterne, sauber geflieste Treppe erreichen Sie den privaten Bereich der Immobilie. Diese besteht aus dem großzügigen Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weiteren vollwertigen Schlafzimmern mit Schranknischen, ein weiteres Duschbad und der ehemalige "Schutzbunker", welcher aus Sauna oder Lagerraum genutzt werden könnte. Das Designer Master Badezimmer punktet in seiner Größe, dem Doppelwaschtisch, der barrierefreien Walk-In Dusche und der freistehenden Badewanne. Alle drei Schlafzimmer haben einen uneinsehbaren Ausblick und Zugang zu der Südterrasse mit davor liegenden, exklusiv für diese Wohneinheit nutzbaren Garten in Hanglage. 80m2 Einheit: Über die im Norden liegende Außentreppe gelangen Sie über eine geräumige Diele in die Dachgeschosswohnung. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch einen außergewöhnlich großen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich und eine über 40m2 große Südterrasse aus. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Schrankfläche, ein stylisches Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche und des Esstisches unmöbliert verkauft. Die Energieeffizienz ist dank der neu verbauten Luftwärmepumpe, der flächendeckenden Fußbodenheizung, der Isolierung und der 3-fachen Isolierverglasung hervorragend. Drei KFZ-Stellplätze und ein großer Kellerraum runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 errichtet und im Jahr 2009 durch einen modernen Zubau erweitert, in dem sich heute die großzügige Penthouse-Wohnung befindet. Mit insgesamt rund 504 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Einheiten bietet die Liegenschaft eine klare, vielseitig nutzbare Raumstruktur – ideal für Eigennutzer, Privatzimmmervermietung oder als Investment. Aufteilung: Erdgeschoss: Gartenwohnung mit ca. 122,5 m² Wohnfläche und rund 260 m² privatem Gartenanteil. Gepflegter Zustand, aktuell bewohnt, wird bestandsfrei übergeben.1. Obergeschoss: Drei Wohnungen mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² – ehemals Pensionsunterkünfte, zuletzt für Langzeitmieten genutzt. Aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig. Penthouse (Zubau 2009): ca. 204,8 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, vier Bädern und offenem Wohn-/Essbereich. Der Innenausbau befindet sich im Edelrohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Liftvorbereitung und Doppelgarage vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich (ca. 60 m²), Gasheizung sowie großzügige Außenflächen mit Balkonen, Terrassen und Garten (insgesamt ca. 122 m²). Das Grundstück umfasst 1.401 m² und eröffnet ein unvergleichliches Panorama auf die Tiroler Bergwelt. Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.401 m²Wohnnutzfläche gesamt: ca. 503,9 m²Außenflächen: ca. 122 m² Balkon + Terrasse - 639 m² Garten Baujahr: 1960, Zubau 2009 Beheizung: Gas Keller: ca. 60 m²Energieausweis: vorhanden Kaufpreis: € 2.990.000.-Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine der besten Lagen Tirols. Ob als Mehrgenerationenhaus, Privatzimmervermietung oder Investment mit Wertsteigerungspotenzial (Parifizierung möglich) – das Objekt bietet Raum für individuelle Visionen. Besonders das Penthouse im Edelrohbau eröffnet kreative Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, eine exklusive Einheit mit unvergleichlicher Aussicht zu schaffen. Hinweis: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose und unverbindliche Online-Bewertung an. So erhalten Sie eine klare Einschätzung – transparent, professionell und persönlich. Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <9.250m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses Luxus-Chalet befindet sich in begehrter Aussichtslage am Fuße des Gaisberges in Kirchberg. Die Wohngegend zeichnet sich durch exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Das Dorf ist in 10 -15 Gehminuten erreichbar. Auch der Gaisberglift und der Maierllift sind in drei Autominuten erreichbar. Durch die Anfahrt von hinten, wo sich auch die Doppelgarage und ein Freistellplatz befinden, kommen Sie barrierefrei in den großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl und offenem Kamin mit indirekter Bodenbeleuchtung. Von dort aus haben Sie einen traumhaften Ausblick auf die gegenüberliegende Hangseite, wo sich die Skipiste befindet, sowie auf das seitlich dahinter liegende Kitzbüheler Horn. Dieser Wohn-/ Essbereich präsentiert sich durch den teilweise über 3 Meter hohen Raum, seinen 55m2 Größe und seinen hochwertigen und sorgfältig selektierten Materialien als perfektes Herzstück. Auf der gleichen Ebene befindet sich die geräumige Garderobe. Per Aufzug erreichen Sie bequem die beiden darunter liegenden Ebenen. Aber auch über die Treppe mit dynamischer Stufenbeleuchtung geht man gerne mal zu Fuß. Im 1.UG befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Räume verleihen durch den Altholz Einsatz eine gediegene Atmosphäre. Weiter finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Im 2.UG befinden sich zwei weitere, nahezu identische Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, der Wirtschaftsraum, der Technikraum, der Gartengeräteraum und der Wellnessbereich/ Fitnessraum. Dort befinden sich neben der finnischen Sauna, eine große Dusche, ein WC, ein Stepper und der Ruhebereich. Vom Wellnessbereich, wie auch von allen Schlafbereichen hat man Zugang zu den jeweiligen Außenflächen. Das Chalet bietet auf drei Seiten großzügige Terrassen und Balkone.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus auf einem 2.818 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Hopfgarten. Das Haus ist vom Ortszentrum und dem Skilift nur ca. 3 Autominuten entfernt gelegen. In knapp 20 Minuten erreicht man Kitzbühel. Eingebettet inmitten der Natur, erstreckt sich das Anwesen in leichter Hanglage auf knapp 2.818 m² Grundfläche und bietet eine idyllische Atmosphäre mit viel Potenzial. Das Objekt besteht insgesamt aus 3 getrennten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², wobei sich jede Wohnung über ein gesamtes Stockwerk erstreckt. Im Untergeschoss steht eine großzügige Doppelgarage mit 29 m² und drei LKW-Garagen mit einer Länge von über 11 Metern und Montagegrube sowie ein großes Lager mit insgesamt knapp 200 m² zur Verfügung. Weiters ein gefegter Garten und hinter dem Haus große Weide & Wald-Flächen. Insgesamt bietet das Haus eine gesamt Wohn-/Nutzfläche von ca. 525 m² Das Apartment im Dachgeschoss hat ca. 94 m² und wurde vor wenigen Jahren komplett hochwertig saniert und wird derzeit touristisch vermietet. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, eine mit allen Geräten ausgestattete Küche, einen eigenen Essbereich mit großem Esstisch und den gemütlichen Wohnbereich. Weiters verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine komplett überdachte Terrasse und einen großen Balkon. Zahlreiche Altholzelemente und die durch die Lage im Dachgeschoss gebotene Raumhöhe sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 91 m², diese teilt sich wie folgt auf: In eine Garderobe, dem knapp 25 m² großen Wohnbereich, einer gemütlichen Essecke mit einer Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zwei Terrassen und ein knapp 29 m² großer Balkon runden diese Einheit perfekt ab. Diese Wohnung wurde noch nicht saniert. Die dritte Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, misst ca. 84 m² und wurde bereits hochwertig saniert und ausgestattet. Bestehend aus dem Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe, dem Koch & Essbereich mit komplett ausgestatteter offener Küche, dem Wohnbereich mit gemütlicher Sofalandschaft und Sichtkamin, einem geräumigen Schlafzimmer und dem hochwertigen Badezimmer samt großer Badewanne, Dusche und WC. Vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und sodann in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Lagerraum mit 16 m², ein Heizraum mit 11,6 m², der Tankraum mit 13 m² sowie der Hauseingang. Beheizt wird das Haus über eine ÖL-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist bereits in 3 Wohnungen und in das Untergeschoss parifiziert. Die LKW-Garagen im UG sind derzeit an einen Maler und einen Elektriker um gesamt 1.200 ? pro Monat vermietet. Mit der Vermietung der Dachgeschosswohnung wird ein Jahresumsatz von ca. 24.000 ? vor Steuer erwirtschaftet. Alles in allem ein großzügiges Anwesen mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Verfügbar nach Vereinbarung. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einzigartiges Ein/Mehrfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Hopfgarten im Brixental und ca. 1500 m2 Grund! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in erstklassiger Panoramalage. Diese idyllische Immobilie vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet einen Blick auf die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Das Haus ist im traditionellen Holzstil erbaut und harmonisch in die Natur eingebettet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt dazu ein, die frische Bergluft und entspannte Stunden in der Sonne zu genießen. Im oberen Bereich befindet sich ein kleiner Teich der im Sommer zum entspannen einlädt. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das stilvolle Interieur vermittelt eine warme und einladende Atmosphäre. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit, während die moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung ideal für gesellige Abende ist. Mehrere geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte: Obergeschoss: 3 Zimmer, ein Wannenbad, ein separates WC und eine Wohnküche. Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad, WC und eine Küche. (aktuell befristet vermietet) Untergeschoss: 2 Zimmer, eine Küche, Bad und WC sowie ein privater Eigengarten. (aktuell befristet vermietet) Jede Etage verfügt über einen großzügigen Balkon mit fantastischer Aussicht. Das Untergeschoss verfügt über einen sehr schönen Garten. Die große, mit Holz verkleidete Terrasse auf der Rückseite des Erdgeschosses bietet ausserdem ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten. Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Die exklusive Lage bietet direkten Zugang zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken – die nahegelegenen Pisten und Wanderwege machen dieses Zuhause zum perfekten Rückzugsort für Outdoor-Fans. Zusätzliche Highlights Überdachtes Carport für 2-4 Pkw4 zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Familie Flexible Nutzungsmöglichkeiten: gesamte Nutzung als Einfamilienhaus oder separate Nutzung der einzelnen Wohneinheiten Variable Grundstücksfläche nach Bedarf Schimmteich Erleben Sie absolute Flexibilität inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]