Maisonetten mieten in Wien

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine moderne 2-Zimmer+Galerie-Maisonette im 1.DG und 2.DG in einem 1884 nach den Plänen von Arch. Adam Heinrich errichteten Prachtbau in unmittelbarer Nähe zum Concordia Platz, Rudolfsplatz und Hoher Markt. Bei der Planung und Ausführung des neuen Dachbodenausbaus wurde besonderer Fokus auf eine nachhaltige Wärme-/Warmwasserversorgung gesetzt. Die zur Vermietung stehende Wohnung Top 14 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. ca. 22 m² Terrassenfläche - das Objekt unterteilt sich wie folgt: 1.DG | Wohnungseingang: Vorraum mit Treppe zur Galerie (2.DG) und Abstellraum unterhalb der Treppe WC mit Handwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss Wohnküche (ca. 27 m²) mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer (ca. 15 m² zzgl. ca. 5 m² begehbarem Schrankraum) Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC) 2.DGGaleriezimmer (ca. 37 m²) mit Ausgang auf die uneinsichtige Atrium-Terrasseweitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Luftwärmepumpe-/Fußbodenheizung3-fach-Verglasung Komplettküche mit Siemens-Geräten Klimatisierungaußenliegender Sonnen-/Sicht-/Hitzeschutz | Raffstore | elektr. bedienbar Solarpanele zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Kellerabteil Fahrradabstellraum Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: beste Infrastruktur aufgrund der innerstädtischen Lage Parkplätze in der Garage am Hohen Markt, Corcordiaplatz bzw. Franz Josef Kai, anmietbar U-Bahn - U1, U3 "Stephansplatz" - U1, U4 "Schwedenplatz"Autobus - 1A, 3AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative DG-Maisonette im 4. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L. Hildebrandt erbauten Palais, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße - bei der Renovierung wurde Wert auf beste Qualität und Materialien gelegt - das Objekt gliedert sich wie folgt This prestigious roof-top-duplex-apartment is available for temporary rent (10 years) and is located on the 4th floor of an in the year 1730 by architect Giessl, after a design by J.L. Hildebrandt built palace, in the immediate vicinity of "Kärntner Straße" - for the renovation it was taken care to only use best quality materials - the object is divided as follows1. Ebene (Wohnbereich) | 1st Level (living area): Entrée, Abstellraum mit Garderobenverbau und Gäste WC mit Handwaschbecken | entrée with cloakroom, storeroom and guest toilet with handbasin Essbereich mit Ausgang auf den Balkon | dining access to the balcony Tischlerküche mit massiver Natursteinarbeitsplatte und Gaggenau Geräten | kitchen with solid natural stone worktop and ""Gaggenau" appliancesgroßzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Treppe ins OG| spacious living area with open fire place and stairs to the upper level Schlafzimmer mit Einbauschrank en suit Bad und separatem WC | master-bed-room with build in closet and separate toilet 2. Ebene OG | 2nd Level: Galerie mit Ausgang auf die Terrasse ca. 57 m² Terrasse | gallery-level with acces to the approx. 57 m² terrace Schlafzimmer/Gästezimmer mit en suit Bad| guest-bed-room with en suit bath-room Merkmale | Features: edler Dielenparkett - Eiche | precious hallway parquet - oak Feinsteinfliesen im Empfangsbereich und in den Sanitärräumen | fine stonewear tiles in the entrance area and sanitary rooms Lärchenholzboden auf der Terrasse | larch wood floor on the terrace Klimatisierung | aircondition Fernwärme | district heatingedle maßgefertigte Tischlereinbauten (Schränke, Badezimmerunterbauten und Garderobe) | custom made carpenter internals (closets, wardrobe, bathroom-vanity) Komplettküche inkl. aller Geräte (Gaggenau) | complete kitchen incl. all appliances (Gaggenau) zweiter Wohnungseingang via separatem Stiegenhaus | second entrance through separate stairwayperfekte Infrastruktur | perfect infrastructure Parkmöglichkeiten - Garage Neuer Markt bzw. Beethovenplatz | parking - garage "Neuer Markt" or "Beethovenplatz"Verkehrsanbindung | Public Transport U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“, U1, U3 „Stephansplatz“Straßenbahn – 1, 2, 62, 65, D, J, Badner Bahn Autobus – 3A, 4A, 59A, IKEA Bus Verfügbarkeit | Available: prompt | immediately Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Freigabe bzw. Annahme von Mietanboten ausschließlich durch den Eigentümer bzw. dessen beauftrage Vertretung (Hausverwaltung) erfolgt. Der Mietvertrag ist erst dann zustande gekommen, wenn dieser von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterfertigt wurde. Bis dahin entstehen keinerlei Rechte für den Interessenten. Es wird ausdrücklich auf dieses Schriftlichkeitsgebot hingewiesen. In einzelnen Fällen behalten sich die Liegenschaftseigentümer das Recht vor, bis zur Mietvertragsunterzeichnung ohne Angabe von Gründen zurückzutreten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese sehr gut aufgeteilte Dachterrassen-Maisonette befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege miteinander verbunden sind. Die vorwiegend zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung sowie die kleine, aber feine hofseitige Dachterrasse auf der oberen Etage schaffen einen angenehmen, privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung mit angenehm kühler Luft versorgt. Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Untere Ebene: → Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte → Zwei separat begehbare Schlafzimmer → Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss → Separates WC mit Handwaschbecken → Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten → Vorraum Obere Ebene: → Ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer → Galeriefläche → Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, sehr ruhig) Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbar: nach Vereinbarung BESICHTIGUNG & KONTAKT: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dachgeschoßwohnung zu mieten mit herrlichem Blick über Wien, Nähe Kahlenberg Die Wohnung ist zweigeschoßig und besteht im Untergeschoß aus Vorraum, großzügigem Wohnraum (ca 73m²) mit offenem Kamin und Süd-Balkon, Speisezimmer, Komplettküche mit kleinem Essplatz, Schlafzimmer mit kleinem Duschbad, Gäste-WC extra sowie Technik-/Abstellraum. Darüber gibt es das Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein weiteres WC extra, Wirtschaftsraum. Ein Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus. sehr gute Ausstattung, Parkettböden, div. Einbauten, Fußbodenheizung (Erdwärme) öffentliche Anbindung: 38A Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 47,92 kWh/m²a HWB Energieklasse: B+ Es handelt sich um eine herrliche Ruhelage - das Grundstück kann nicht mitbenutzt werden ( Ausnahmen können mit dem Vermieter vereinbart werden). . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in top-gepflegtem Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 5. Liftstock - die Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen: ca. 107 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 50 m² Terrassenfläche - 5. + 6. OG - Top 391. Ebene: geräumiges Entreé und Stiege zur 2. Ebene Gäste-WC mit Handwaschbeckengroßer Wohnsalon (ca. 40 m²) mit offener Küche und Abstellraumder Raum unterhalb der Stiege (ca. 9 m²) kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden 2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die ca. 13 m² Terrasse und Stiege zur Dachterrasse Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC) 3. Ebene: Dachterrasse (ca. 36m²) mit Panoramablickweitere Merkmale: Eichendielenparkettexklusive Badezimmereinrichtungkomplett möblierte Küche mit Markengeräten Hauszentralheizung Klimaanlage Tiefgarage im Haus - Stellplätze und Preis auf Anfrage Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Schottengasse und Herrengasse) befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bietet die öffentliche Tiefgaragen auf der Freyung die Möglichkeit zur Abstellung von PKW an. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"Straßenbahn - 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, DAutobus - 1A, 2AVerfügbarkeit: Mai 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 121,83 m² Wohnfläche zzgl. 14,69 m² Terrasse - DG - Top 191.DGgeräumiger Vorraum | Gang (ca. 27 m²) mit Treppe zum 2.DGAbstellraum (ca. 6 m² - WM-Anschluss) 3 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 11 m² und ca. 14 m²) 2 Badezimmer (1 x en suite Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WC - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche, WC) 2.DGGalerieebene/Wohnebene mit offener Küche (ca. 35 m²) und Ausgang auf die Terrasse weitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Fernwärme Klimatisierung Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutzhochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräteexklusive Sanitärausstattung Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen) Kellerabteil Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum Lage: Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten. U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 1A, 3AVerfügbar: Juni 2026 Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #hell

Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: www.sulek.immobilien/besichtigung (Kenan Bilgili - Czerningasse DG auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Maisonette Dachgeschoss - Wohnung. Zur Vermietung gelangt ein soeben fertiggestellter Dachgeschoß-Ausbau in der Czerningasse 8 im 2. Wiener Gemeindebezirk. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, moderne Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küchen. Zusätzlich geboten werden besondere Designelemente wie Sichtholzdecken, teils mit offenen Galerieebenen und großflächigen Verglasungen, welche tolle Lichtverhältnisse bieten. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpen, welche die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung speisen - ebenso verfügen alle Einheiten über Klimaanlagen in den oberen Etagen. Die gegenständliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoß: Vorraumrund 57 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmervollausgestattete Küchesüdseitiger ca. 10 m² großer Balkon (hofseitig) ca. 13 m² großes Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Dusche & WC2. Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer (11 & 12m²) rd. 4 m² großer, südseitiger Balkon (hofseitig) Badezimmer mit Dusche, Doppel-Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und WCca. 10m² große begehbare Garderobe / Abstellraum Highlights: Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - die südseitigen mit textilem Sonnenschutz außen Klimaanlage in den oberen Etagen Dachfenster mit Außenbeschattung (fernbedienbar) Die Stiegen der Masionettewohnungen aus massivem Holz Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Dusche bodengleich & Regendusche Wichtig zu wissen: Für die Mietvertragserrichtung fallen einmalig Kosten in Höhe von € 588,00 Brutto an. Die Tierhaltung – ausgenommen die Haltung von wohnungsüblichen, artgerecht in Behältnissen gehaltenen Kleintieren (wie Ziervögeln, Zierfischen und kleinen Schildkröten, ausgenommen jedoch Reptilien, Gifttiere oder andere gefährliche Tiere) - ist leider nicht gestattet. Die Energie-Kosten werden verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit 3 k Wp Leistung. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Lage Wiens - nahe der Innenstadtgrenze und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Nestroyplatz (U1, 300m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur 10 Minuten den Schwedenplatz (U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, 71; Buslinie N29). Der nahegelegene Donaukanal oder Wiener Prater (Hauptallee) laden zur Erholung, Kulinarik und zu sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umkreis, v.a. auf der Praterstraße, befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Spar 400m, Hofer 500 m), ein Drogeriemarkt (z.B. DM 500m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung aus sehr gut ausgebauter Infrastruktur vor Ort und direkter Anbindung an die City. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne 4-Zimmer-Maisonette mit Garage, Balkon, Terrasse & Gartenbenützung nahe Aumannplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage der Schopenhauerstraße, unweit des Aumannplatzes. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,09 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die Wohnung wurde frisch neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Gartenbenützung: Der über die Terrasse zugängliche Garten stellt eine Allgemeinfläche dar und kann von den Bewohnern mitbenützt werden. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Details im Überblick: Zustand: neu gestrichen Zimmeranzahl: 4Großzügige Wohnfläche von ca. 91,09 m²Loggia (ca. 6,24 m²) – ideal zum Entspannen Terrasse (9m2) Kinderwagen- & Fahrradraum, sowie Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur gemeinsamen Nutzung Tiefgaragenplatz verpflichtend anzumieten Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: monatliche Miete: 2.000,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Die monatliche Miete pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 118,16 € (inkl. BK und Ust.) und ist verpflichtend anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMietvertragserrichtungskosten: 285,00 EUR inkl. Ust. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch gesondert vorgeschrieben und abgerechnet. Wohnung: Die 4 Zimmerwohnung mit knapp 91,09m2 Wohnfläche und knapp 6,24m2 Loggia, sowie ca. 9m2 Terrasse liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 8,90m2 Vorraumca. 9,90m2 Zimmer 1ca. 13,29m2 Zimmer 2ca. 4,42m2 Badezimmer ca. 1,24m2 WCca. 24,85m2 Zimmer 3ca. 22,25m2 Wohnkücheca. 9m2 Terrasseca. 6,24m2 Loggia Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Schopenhauerstraße, nur wenige Gehminuten vom beliebten Aumannplatz entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie den hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken Wiens. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks für Erholung und eine hohe Lebensqualität. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 67,60 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Maisonette mit wunderbarem Blick über Wien! Die helle, optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. + 2. Dachgeschoss (Lift vorhanden) eines Neubauhauses, bietet eine Nutzfläche von ca. 106 m² und zwei große Terrassen. Raumaufteilung: _1. Dachgeschoss - Eingangsebene: _ - 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche - Bad mit Wanne und Toilette - Abstellraum - Vorraum mit Stiegenaufgang - Terrasse _2. Dachgeschoss: _ - 1 großes Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - 1 kleineres Zimmer mit Bad en suite (Dusche und Waschbecken) - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum mit Stiegenabgang Ausstattung: - hochwertige Keramik im Sanitärbereich - schöne Holzböden - moderne Fliesenbeläge - Elektroheizung Zusätzliche Highlights: 2 Garagenstellplätze (Stapelparker) sind bereits in der Miete inkludiert! Diese moderne Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist hell und freundlich und bietet auf jeder Etage eine geräumige Freifläche. Wichtiger Hinweis: Es ist eine weiße Standardküche eingebaut. _Eine großartige Wohnung mit tollen Freiflächen. Senden Sie uns Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _ Lage und Infrastruktur: Im Herzen des 17. Bezirkes vereinen sich optimale Verkehrsanbindung, eine umfangreiche Infrastruktur dank Supermärkten, Apotheken, usw. in direkter Umgebung, sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im nahen Wienerwald oder einem der unzähligen Parks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Nähe zur U-Bahn U6 sowie Schnellbahn Hernals aus. Zahlreiche weitere öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 9, 43 - Autobus: 10A, 42A - Ubahn: U6 Station "Alser Straße" - Schnellbahn: S45 Station "Hernals" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

1060 Nähe Naschmarkt! Loftartige moderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Terrasse! Zur Vermietung gelangt eine moderne, sehr schöne und ca. 175 m² grosse 4-Zimmer DG-Maisonette mit einer ca. 16 m² grossen Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Durch die großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Bei den Terrassenfotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging. Aufteilung Ebene 1 • Vorraum, zum Wohnbereich offen gehalten • großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener, ausgestatteter Wohnküche und attraktivem Stiegenaufgang zu Galerie und Terrasse • 2 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC separat • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2 (Galerie) • offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse • 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung • Fliesen/Parkettboden • Fußbodenheizung • Jalousien (teilweise elektrisch) • Kühlung auf der unteren Ebene • teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugs-Akonto netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.224,47 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM € 9.900, Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie auch den Naschmarkt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ca. 5 Gehmin. • Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und helle Genossenschaftswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet durch die Maisonette-Bauweise ein besonders offenes und angenehmes Wohngefühl. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die ruhige Lage und die gute Infrastruktur eignet sie sich perfekt für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit zusätzlichem Freiraum genießen möchten. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 49,87 m² Dachterasse: 24,27 m² Kellerabteil: 4,14 m² Zimmer: 1 Lage: Wien 1210 Voll möbliert inkl. Küche Helle Wohnräume Gute Anbindung - 30a direkt vor der Haustür, Station Siemensstraße ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Monatliche Miete: 720€ kalt Genossenschaftsanteil: ca. 5.000€ Ablöse: 15.000€ (alle Möbel die in den Fotos zu sehen sind, bleiben in der Wohnung) Verfügbar ab 01.09.2026 Vorbehaltlich einer Überprüfung der Anspruchsberechtigung durch die Genossenschaft. Bei Interesse oder Fragen gerne per Privatnachricht melden.... [Mehr]

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Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einz... [Mehr]