Maisonetten mieten in Österreich

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese geförderte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnraum mit Küchennische (alle Anschlüsse vorhanden), 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und die ca. 33 m² große Terrasse im unteren Bereich. Oben befinden sich 2 Zimmer, eines davon mit einer großen Schranknische und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem Objekt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Einige Highlights: - Neubau - sonnige Ausrichtung - Gute öffentliche Anbindungen - U3 Schlachthausgasse - kleines Einkaufszentrum "in der Anlage" Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.264,35 inklusive Betriebskosten, Erhaltungs- u. Verbesserungsbeitrag und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Ein Finanzierungsbeitrag von ca. Euro 42.173,53 ist zu entrichten. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: An der Innpromenade von Innsbruck befindet sich direkt am Fluss eine traumhaft gelegene, vollständig möblierte Maisonettewohnung. Hier können Sie dem Alltag auf eine besondere Art und Weise entfliehen. Bei geöffneten Türen und Fenstern hören Sie das ruhige, stetige Rauschen des Inns und haben gleichzeitig einen der schönsten Ausblicke auf das Villenviertel des Stadtteils Saggen von Innsbruck. Wohneinheit Top 4: Obergeschoss: Vorraum, Gäste WC, Wohnraum/Arbeitsraum, Schlafzimmer und Bad: 37,43 m 2 + Balkon (Richtung Westen) 11 m 2 Treppe Ober/Dachgeschoss Dachgeschoss: Wohnbereich sowie offene Wohnküche: 33,70 m 2 + Balkon (Richtung Westen) 11 m 2 Kellerabteil: 5,28 m 2 Carport: 12,50 m 2 Ausstattung: Internet (WLAN-Anschluss) Kabel-Fernseher Stereoanlage ferngesteuerte Rollos Waschmaschine, Klappwäschetrockner, Bügelbrett, Bügeleisen Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Nespresso-Kaffeemaschine, Sodastream, Geschirr moderne, neuwertige Einrichtung uvm. Erreichbarkeit: Bushaltestellen in nächster Nähe 15 min fußläufig ins Zentrum 5 min fußläufig zum nächsten Supermarkt und/oder Bäckerei 1-10 min fußläufig zu entspannenden Gehwegen entlang des Inns; gleich beim Verlassen der Wohnung oder in die Natur (bspw. Schillerweg) Nordpark (Skigebiet) über die Hungerburgbahnen erreichbar Sonstiges: Öffentliche Verkehrsmittel, welche bei der Haltestelle "Mühlauer Brücke" unmittelbar vor dem Einfahrtstor stoppen Straßenbahnlinie 1 Buslinie T • Buslinie A • Buslinie 502 • Buslinie 503 • Buslinie 504 Kosten: Mietpreis: 1.800,00 (inkl. MWSt. inkl. BK von ca. 300,00) inkl. Carport inkl. Kabel-Fernsehen inkl. Internet (WLAN-Anschluss) Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse

-THE PLACE TO BE: FÜR JUNG UND ALT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM ANGESAGTEN YPPENPLATZ, IN DER SCHELLHAMMERGASSE ERWARTET SIE IM DACHGESCHOSS EINE HOCHWERTIGE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT GROß ZÜGIGEN FREIFLÄCHEN Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Leben im modernen Dachgeschoss! 3,5 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE! Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen! Zum Raumprogramm: Wohnfläche: 88m² plus zwei Freiflächen mit ca.27m². WG-TAUGLICH 1. Ebene: +Vorzimmer +Wohnküche mit einer komplett ausgestattenen Küche +Zwei Zimmer die nach Wunsch als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Officebereich genutzt werden können +Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss + Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchtrockner +Separater Toilettenraum mit Handwaschbecken +TERRASSE mit einer Nutzfläche von ca. 9m² Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine elegante Wendell-Echtholztreppe. 2.Ebene: +Galerie +Zimmer/Kabinett welches auch wahlweise als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften hofseitigen Sonnenterrasse (ca.17m²) mit Fernblick. Ausstattung: Echtholz-Parkettboden Fliesen Integrietes Radio im Badezimmer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Klimaanlage Elektrische Außenrollos an der Terrassentüre Isolierglasfenster Sicherheitstüre Terrasse Personenaufzug Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Das Viertel um den Yppenplatz ist einer der beliebtesten Gegenden und als Lebensader in Wien wohl bekannt. Ca. 170 Marktstände von Brunnenmarkt ausgehend zwischen Thaliastraße und Ottakringer Straße wird er als größter Straßenmarkt Wiens tituliert. Harmonisch übergreifend schließt der Yppenplatz mit seinen fixen Pavillons in die Marktgemeinde an. In den letzten Jahren hat sich am Brunenmarkt ein buntes und boomendes Grätzel entwickelt. Zahlreiche Künstler haben diesen Stadtteil für sich entdeckt und machen diesen zum begehrten Lifestyleplatz. Laufend erfindet sich der Yppenplatz mit neuen kreativen Lokalen, aber auch frisches Gemüse, Fisch, exotische Gewürze kombiniert mit fairen Preisen kommen nicht zu kurz und sorgen für ein multikulturelles Zusammenfinden in entspannter Atmosphäre Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur! Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A, 48A Straßenbahnlinien: 2,9,5,33,44,46 U6 Josefstädter Straße U3 Ottakring Auf dem Punkt gebracht: Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnungen bieten sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtviertel des 16ten Bezirkes. Die Dachgeschosswohnungen laden sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein. Das Bildmaterial sind Musterphotos zwecks Veranschaulichung von einem adäquaten hochwertigen Dachgeschossausbau, da die Wohnung mit Oktober Bestandsfrei wird. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1690,23 Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 6000 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Herr Zeisel Elmar Tel: [Tel] Mail: [Email] Heizwärmebedarf: 35,28 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,811... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse mit ca. 52 m² Wohnfläche im 12. Bezirk. Sie betreten die Wohnung im 1. Dachgeschoß des gepflegten Neubaus ( Aufzug vorhanden ). Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zum Abstellraum , der separaten Toilette sowie der Wohnküche . Die Küchenzeile ist mit einem kleinen Kühlschrank inkl Gefrierfach, 2 Herdplatten, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Wohnküche aus betreten Sie die ca 3m² große Terrasse . In der oberen Etage der Wohnung finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und auch das gepflegte Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette . Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ausgestattet mit Parkettböden , Kunststofffenster und Gaszentralheizung ist diese Wohnung ab sofort bezugsfertig. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 836,22 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,57 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 17,59 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 895,38 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine sehr liebevoll ausgestattet Maisonettewohnung mit Garten. Über den 29m² großen Vorgarten gelangen Sie zur Eingangstüre und betreten das große helle Vorzimmer. Die Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen aus EG und 1.OG. Das EG teilt sich wie folgt: Vorzimmer 9,42m² WC 1,35 Küche mit Fenster 9,47m² Wohnzimmer 31,21m² Terrassen 13,82m² Garten 5,46m² Über den Stiegenaufgang erreichen Sie das 1. OG, welches sich wie folgt teilt: südseitiges Schlafzimmer mit Loggien Zugang 15,58m² südseitiges Schlafzimmer mit Loggien zugang 14,41m² Gang 4,47m² Badezimmer mit WC und Wanne 6,64m² nordseitiges Schlafzimmer mit integrierten Einbaukasten 14,35m² Loggia 4,34m² Ausstattungsdetails: 3-fach isolierte Schallschutzverglasung Außenjalousien - südseitige Fenster Hochwertiger Echtholzparkettboden Die Gesamtmiete der Wohnung inkl. Garagenstellplatz beträgt EUR 1.990.- Umgebung: Bildung: Schule 1 AHS Heustadelgasse, Keine Adressinformation (397 m) 4 Volksschule Aspern, Keine Adressinformation (536 m) Biblio t hek 2 Büchere i Aspern, Siegesplatz 7, 1220 Wien (475 m) Kindergart e n 3 Kleine Löwe n von Aspern, Siegesplatz 7, 1220 Wien (483 m) 5 Keine Namensinformation, Keine Adressinformation (645 m) Gastronomie: Pub 1 Tinas Beisl, Keine Adressinformation (270 m) Restaurant 2 Haveli, G r oß-Enzersdorf er Straße 11, 1220 Wien (377 m) 4 Sushi Aspern, Groß-Enzersdorfer Straße 2, 1220 Wien (372 m) 6 Pizza Milano, Siegesplatz 22, 1220 Wien (473 m) Fast-Food Restaurant 3 Xiaoli Asia Hauszustellung, Groß-En zersdorfer Straße 9A, 1220 Wien (378 m) Café 5 Hummel, Siegesplatz 15, 1220 Wi e n (373 m) 7 Rieglers Eis Salon, Keine Adressinformation (528 m) Grünraum 1 Hans-Christian-Lumbye-Park, Keine Ad ressinforma tion (75 m) 2 Keine Namensinformation, Keine Adressinformation (333 m) 3 Astrid-Lindgren-Park, Keine Adressinformation (548 m) 4 Keine Namensinformation, Keine Adressinformation (597 m) 5 Keine Namensinformation, Keine Adressinformation (623 m) Bus 1 Hoechlegasse, Keine Adressinformation (50 m) 2 Heustadelgas se Schul e, Keine Adressinformation (382 m) 3 Jägermaiszufahrt, Keine Adressinformation (482 m) 4 Aspern, Zachgasse, Keine Adressinformation (397 m) 5 Siegesplatz, Keine Adressinformation (469 m) 6 Lohwaggasse, Keine Adressinformation (499 m) 7 In der Au, Keine Adressinformation (528 m) 8 Asperner Heldenplatz, Keine Adressinformation (543 m) 9 Benjowskigasse, Keine Adressinformation (524 m) 10 Danzergasse, Keine Adressinformation (551 m) 11 Jägermaiszufahrt, Keine Adressinformation (559 m) 12 Aspern Sportplatz, Keine Adressinformation (578 m) 13 Siegesplatz, Keine Adressinformation (493 m) 14 Haberlandtgasse, Keine Adressinformation (573 m) 15 Aspern Sportplatz, Keine Adressinformation (605 m) 16 Oberdorfstraße, Keine Adressinformation (688 m) 17 Heustadelgasse, Keine Adressinformation (724 m) Für einen Besichtigungstermin oder weitere Details senden Sie mir gerne eine Anfrage oder rufen Sie mich an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Praktische 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, ca. 104 m² Wohnnutzfläche, WG-Tauglich, Zimmer getrennt begehbar, moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4. Stock mit Lift, inkl. Kellerabteil. Ebene Eingang: ° Zimmer mit Küchenzeile ca. 51 m² ° Vorzimmer ° Badezimmer ° Toilette Ebene Obergeschoss: ° Zimmer mit ca. 30 m² ° Zimmer mit ca. 10 m² Einbau einer Klimaanlage durch den Vermieter läuft. Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat ist möglich. Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA) Lage: Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder Ecke Traungasse-Salesianergasse. Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt, Bus Station 4A Lisztstraße und U4 Stadtpark fußläufig erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Herzen von Mauer: Top 7: provisionsfreie gemütliche 4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung mit ca. 83,68 m², 29,36m² Garten, 11,70m² Terrasse, 6,9m² Loggia und 1,13m² Balkon. In der fußläufigen Umgebung befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und der Maurerwald mit Waldspielplatz. Kaution 3 Bruttomonatsmieten Die Vertragsdauer ist auf 5 Jahre befristet und kann verlängert werden. Die Vermietung erfolgt Provisionsfrei ! Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung ein Einkommensnachweis der letzten 3 Monate, sowie eine KSV Selbstauskunft zu bringen ist. Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Die Miete für einen Stellplatz beträgt 100 Euro.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Dieser traditionelle Wiener Altbau befindet sich an der Ecke Favoritenstraße/Mayerhofgasse und somit in perfekt angebundener Innenstadtlage. Top 46 befindet sich im 4. Liftstock des Hauses und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht). Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, mit folgendem Layout. AUFTEILUNG 1. Etage: zentraler Vorraum mit Platz für Stauraum praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ein Abstellraum unter der Stiege Wannenbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken separates WC mit Handwaschbecken zwei getrennt begehbare Schlafzimmer 2. Etage: großzügiger Wohnraum integrierte Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, freistehender Kühl- und Gefrierkombination, Herd und Backofen sowie Dunstabzug Gäste WC mit Handwaschbecken Ausgang auf die rund 10 m² große Terrasse mit Ausblick auf die Dächer der Stadt AUSSTATTUNG Alle Wohnräume verfügen über geschmackvolle Parkettböden in Eiche natur, die Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Gas-Etagen- und Fußbodenheizung, in den Wohn- und Schlafräumen ist bereits eine Klimaanlage installiert und sorgt somit für ein angenehmes Wohngefühl auch in den warmen Sommermonaten. Für die Dachgeschoss- und Schlafzimmerfenster ist eine elektrische Beschattung mit vollständiger Abdunkelung vorgesehen. Ebenso vorhanden ist ein zugeordnetes, gut nutzbares Kellerabteil im Untergeschoss. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Die Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wieden ist einer der beliebtesten Wiener Wohnbezirke und verfügt über ein dichtes Netz an Nahversorgern, kleineren Geschäften und Restaurants. Diverse Schulen, Kultureinrichtungen und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Ein Zugang zur U-Bahnstation Taubstummengasse (Linie U1) befindet sich direkt vor dem Haus und verbindet den Standort binnen weniger Minuten mit der Wiener Innenstadt und dem Wiener Hauptbahnhof. Durch den nahegelegenen Gürtel sowie der Autobahn A23 kann auch die individuelle Verkehrsanbindung als ausgezeichnet bezeichnet werden.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 86 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, absolut ruhig gelegenen Wohnanlage am Grazer Stadtrand in Premstätten mit guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum, freundlichem Wohnzimmer, separater Küche, WC und Abstellraum im Erdgeschoss sowie 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und WC im Dachgeschoss. Weiters ist der Wohnung ein großzügiger Garten zur Eigennutzung zugehörig. Die Wohnung besticht unter anderem durch ihre ideale Raumaufteilung und die großen, soeben neu eingebauten Fenster mit Blick ins Grüne. Die neuwertige Küche wurde soeben bestellt und ist bis zu Ihrem Bezug bereits in der Wohnung verbaut, sie ist bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Geschirrspüler und ist zusätzlich um € 44,00 brutto anzumieten. Aufgrund des idealen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt als Familienwohnung oder WG. Den Bewohnern der Wohnanlage steht auch ein schöner und sehr großer Garten zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung, welcher zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Weiters ist der Wohnung auch ein KFZ-Abstellplatz zugewiesen, welcher zusätzlich um € 30,- brutto anzumieten ist. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Kaution 3 BMM Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <8.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in Premstätten, in absoluter Grünruhelage am Grazer Stadtrand. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und Copacabana. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man eine gute Anbindung nach Graz und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: 1030 | Miete | 209,70m ² | 5 Zimmer | Terrasse 13,59m² | Dachgeschoß-Maisonette | Am Stadtpark In bestechender Lage - mit dem Stadtpark und seinen malerischen Wiesen direkt vor der Tür - findet sich diese lichtverwöhnte Dachgeschoss-Maisonette in stilvollem Loft-Flair. Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in einem offen gestalteten Grundriss. Auf zwei Ebenen vereinen sich die Räume zu einem ausgeklügelten Wohn-Konzept, welches ganz und gar auf maximalen Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet ist. Durch das herrliche Entrée mit der offenen Treppe führt ein runder, verglaster Durchgang direkt in den herrlichen Salon mit Ess- und Wohnbereich. Ein absoluter Blickfang erwartet Sie mit dem offenen Kamin inmitten des beeindruckenden Wohnsalons. Direkt angrenzend finden Sie sich in der voll ausgestatteten Küche wieder, die beste Voraussetzungen für jegliche kulinarische Unternehmungen verspricht. Beide Räume erlauben einen direkten Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf die Skyline der Stadt genießen, in deren Mitte der Stephansdom als imposantes Highlight aufwartet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Entrées bietet der räumlich abgegrenzte Ruhebereich mit seinen beiden Zimmern, der Garderobe und zwei Bädern wunderbaren Individual-Komfort. Über die offen angelegte Stiege erreichen Sie die zweite Ebene dieses großzügigen Refugiums, welche mit einem Zimmer und separatem Bad ganz privaten Raum bietet. Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort! Ein großer Fahrradraum und ein Garagenplatz im Haus (€ 189,-/Monat) runden das Angebot perfekt ab. Für die Kühlung werden derzeit € 223,75 /Monat zusätzlich vorgeschrieben. Miete (HMZ, BK, Ust.): € 4.140,54 Kühlung inkl. 10% Ust.: € 179,93 Gesamt: € 4.320,47 Aufteilung - Wohnsalon mit integrierter Küche - Terrasse 13,59m² - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - 3 Toiletten - Vorraum - 3 Abstellräume Ausstattung - Komplettküche - Fischgrät-Parkettboden - Gasetagenheizung - Kühlung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die exklusive Lage am Heumarkt besticht mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit dem Stadtpark direkt vor der Tür und dem 1. Bezirk - mit seiner außergewöhnlich hohen kulturellen sowie gastronomischen Vielfalt - nur einen Steinwurf entfernt, bleiben hier nur wenige Wünsche offen. Verkehrsanbindung: Wien-Mitte: - U-Bahn U3, U4 - diverse Schnellbahnen und Buslinien - direkte Verbindung zum Flughafen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

1120 WIEN - HETZENDORF 97,10 m² Wohnfläche + 5,45 m² Balkon + 3,15 m² Terrasse Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift Ebene 1 ca. 27,5 m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich mit direktem Zugang auf den Balkon und die Terrasse 1 Zimmer mit ca. 12 m² großes 7 m² Badezimmer 1 mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster separates WC zentrales Vorzimmer auf beiden Ebenen Ebene 2 zwei Zimmer mit ca. 11 und 16 m² Badezimmer 2 mit Dusche und WC Böden Parkett, Fliesen Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung Kellerabteil 1,76 m² Infrastruktur: Autobus 62A, 16A, 63A, Straßenbahn 62, Schnellbahn S1, S2, S3, S4 = Bahnhof Hetzendorf Nahversorgung: Hofer, Ströck, DM, Spar, Apotheke fußläufig erreichbar Interspar, Billaplus, Eurospar in wenigen Minuten per Auto Freizeit: Schloßpark Hetzendorf wenige Minuten entfernt Erholungsgebiet Liesingbach ist ebenfalls schnell erreichbar Mietdauer 5 Jahre Hauptmietzins € 930,00 Betriebskosten € 218,48 Möbelmiete Küche € 25,00 zzgl. gesetzliche USt. € 118,15 BRUTTOMIETE € 1.274,63 Nebenkosten: Kaution € 5.000,00 Vertragsgebühr Hausverwaltung € 300,00 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Peter Huber [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REININGHAUSSTRASSE 10 TOP 12 Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil. Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Das Projekt hat die klima: aktiv Gold-Zertifizierung. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung! Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude, Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70, Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen. Sichern Sie sich jetzt in unserer CO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung! Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben. Auszug aus der Ausstattungsliste: * Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung * Eiche-Parkettböden * Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik * Markenarmaturen in den Nassräumen * Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad * Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit ALU-Deckschale * Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium * Sicherheitswohnungseingangstüre WK2 * Wohnungen mit Loggia oder Balkon * Parteienkeller * Optionaler Garagenstellplatz * Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume * Waschküche, Fahrradabstellräume Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen (Maisonettenwohnungen) zur Verfügung. Zudem können - je nach Verfügbarkeit - Garagenplätze ab € 70, angemietet werden. KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER! Aufteilung und Ausstattung: Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Fenster, zum WC mit Waschbecken und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Zudem erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer und zum Abstellraum über diese Räumlichkeit. Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon. Badezimmer: * Dusche * Einzelwaschtisch mit Spiegel * Waschmaschinenanschluss * Handtuchtrockner WC: * Wand-WC * Handwaschbecken Kochbereich: * Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken * Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler) Nahversorgung: * Straßenbahn- u. Bushaltestelle direkt vor dem Haus * 5 min. fußläufig zum nächsten SPAR * 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof * Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet * 600 m fußläufig zum Hofer Markt * 9 min fußläufig zur FH Joanneum * 1 min Kindergarten Reininghausstraße * Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe * Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe * Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung * ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz Konditionen: Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer! Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 2, /m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: REININGHAUSGRÜNDE... [Mehr]