Maisonetten mieten in Österreich

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! Überzeugen Sie sich von einer großartig gelegenen Immobilie im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die hochwertige Ausstattung in der Wohnung, die Nähe zur alten Donau sowie die Anbindung mittels U6 ist nur eine der vielen Highlights was die Immobilie Ihnen hier bieten kann! In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Restaurants und Schulen. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Es werden insgesamt 5 Wohnungen in den Größen von ca. 45m2 - 68m2 (2-3.Zimmer) vermietet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse) und wenn Sie schnell sind, steht auch 1 Stellplatz noch zur Verfügung. Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet. JETZT PROVISIONSFREI ANMIETEN! Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares-Wohnen -) Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) tolle Lage -) Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse) -) Barrierefrei -) Stellplatz für Auto -) hochwertig ausgestattete Küche inkludiert Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Personenlift 3-fach bzw. 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale Fußbodenheizung Außenrolläden und Innenjalousien Mehrschicht-Fertigparkett Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung hochwertig ausgestattete Küche Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 18: Die 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 62,6 m2 Wohnfläche sowie mit ca. 7,7 m² Terrasse befindet sich im 1. Dachgeschoss - 2. Dachgeschoss und orientiert sich Richtung Süd-Westen. Bei betreten der Wohnung gelangen sie direkt in die geräumige Wohnküche. Über eine Stiege erreichen Sie das Schlafzimmer 1, das Schlafzimmer 2, das Badezimmer und das separate WC. Über den Wohnbereich gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit Terrassenzugang Bad mit Badewanne, Handwaschbecken separates WC Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.149,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3.447,00 Euro PROVISIONSFREI Mietvertragserrichtung: 250€ zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Auf Grund der Nähe zur U6 - Floridsdorf sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Alte Donau erreicht man in wenigen Autominuten die für ihre tollen Restaurants und Sportbegeisterte bekannt ist. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U6 - Floridsdorf Straßenbahn 2, 25, 26 Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Lidl, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Energieausweis beläuft sich auf 49 kWh/m²a und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Bernhard Koglbauer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ERSTBEZUG IN BESTER LAGE DES 21.BEZIRKS! TRAUMHAFTE 3-ZIMMER MAISONETTE WOHNUNG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Bahnhof Floridsdorf, U6 Floridsdorf, Joseph-Samuel-Park, Floridsdorfer Park Objektnummer: 458194... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Die charmante 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 zzgl. 11 m2 Terrasse und ca. 18 m2 Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Draschestraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten. Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten und Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Die Wohnung Top 4 gliedert sich wie folgt auf: Erste Ebene EG: Vorraum, 1. WC, Ausgang in den Garten, Aufgang in das OG und Wohn- und Essbereich Zweite Ebene OG: Gang, Schlafzimmer, 2. WC und Badezimmer Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Parkettböden - Sonnige Dachterrasse und Garten - Draschepark in Gehweite - Hochqualitative Kunststofffenster - Sehr ruhige Lage - Sicherheitstüre - Wohnen auf zwei Etagen - inkl. möblierte Küche - Gute öffentliche Anbindung Die 2-Zimmer Wohnung wird auf die befristete Dauer von 15 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 956,75 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Öffentlicher Nahverkehr: - Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, - Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km - Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 km Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm, Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Kosten monatliche Miete: 956,75 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150, Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. CHARMANTE 2 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN + TERRASSE UND MÖBLIERTE KÜCHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Draschestraße, 17A, 66A Siedlung Blumental, Kolbegasse, Laxenburger Straße, Oberlaaer Straße, Draschepark Objektnummer: 453463... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete ca. 82,40 m² große 3-Zimmerwohnung zzgl. Terrasse (5,51 m²). Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 4 Jahren befristet vermietet! Optional ist auch die Nutzung als Büroeinheit möglich. Das Objekt wurde in beliebter Lage im 12. Bezirk (Meidling) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus etc.). Es wird Ihnen hier eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Die von der Sonne verwöhnte Wohneinheit punktet zudem durch die inkuldierte Einbauküche und durch die einladende Grundrissgestaltung. Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab. Küchenausstattung: Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Wohnfläche ca. 82,40 m² zzgl. Terrasse 5,51 m² Vorraum separates WC Badezimmer Wohnküche 3x Schlafzimmer Terrasse Wohlfühlfaktoren zusammengefasst: Altbau Flair Fliesen in Sanitärräumlichkeiten unmittelbare Nähe Schönbrunn herrvoragende Infrastrukur Badewanne Parkettboden inkludierte Einbauküche WG-geeignet Kellerabteil Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 106,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Kosten bei Anmietung: Monatlicher Mietzins: 1.337,05 € (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 € zzgl. Ust. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis Nebenkosten: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Gerne steht Ihnen Herr Dennis Knöller für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ALTBAU FLAIR !! 3-ZIMMER-MAISONETTE !! DIREKT BEI SCHÖNBRUNN !! JETZT ZUSCHLAGEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Umgebung der Liegenschaft befindet sich das Schloss Schönbrunn, das Theresienbad und der Schönbrunner Schlosspark! Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 8A, 9A, 63A; Straßenbahnlinie: 10, 62; U-Bahn: U4 und U6, S-Bahn: S1, S2 und S3 (Lokalbahnhof Meidling und Hetzendorf)!!! Objektnummer: 457967... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #unbefristet

Beschreibung In Vermietung gelangt eine bezaubernde MAISONETTEWOHNUNG in einem neuwertigen Wohnhaus beim Meiselmarkt! Die Wohneinheit überzeugt durch Ihren absolut einzigartigen Grundriss und besitzt eine Größe von ca. 68,91 m² . Außerdem besitzt die Wohnung eine Loggia mit über 5,5 m² , welche zum Verweilen und Chillen einlädt! Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15.Bezirks . Die Gegend rund um den Meiselmarkt und somit auch die U3 sind fußläufig binnen 3 Minuten zu erreichen. Demnach ist man auch ideal an das Stadtzentrum von Wien angebunden und erreicht sämtliche HOT-Spots (Stephansplatz, Mariahilferstraße, Westbahnhof) in unter 10 Minuten . Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: 3. Obergeschoß: Vorraum ca. 4,58 m² Abstellraum ca. 5,12 m² 4. Obergeschoß: Wohnküche ca. 26,51 m² Vorraum ca. 3,20 m² Schlafzimmer 1 ca. 11,87 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,03 m² WC ca. 1,45 m² Badezimmer mit Badewanne Waschtisch und WM-Anschluss ca. 4,15 m² Loggia ca. 5,46 m² In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer mehrfach Isolierverglasung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt das Sicherheitsschloß bei der Eingangstüre! Die Wohnung wird über die Zentralheizung beheizt ! Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Meiselmarkt und somit auch zur U3 - Johnstraße sowie der sehr guten Erreichbarkeit der " Mariahilfer Straße " mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte ist Schönbrunn und die Gloriette ebenfalls schnell zu erreichen! Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U3 - "Johnstraße" vor der Haustüre Buslinie 10A - 200m - 3 min erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist hervorragend . Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, , Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Mehrere Supermärkte (Billa, Interspar, Penny, Gemüsemarkt) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 33,98 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einer 2 stöckigen Maisonettewohnung! UNBEFRISTET Idealer 3 Zimmer WOHNHIT im 15. Bezirk hochwertige Ausstattung Loggia - zum Genießen nach der Arbeit Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Kosten: Es werden flexible Zahlungsmöglichkeiten des Finanzierungsbeitrages und der Miete wie folgt angeboten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.084,00 (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Finanzierungsbeitrag: € 40.700,00 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. MAISONETTEWOHNUNG MIT GLORIETTEBLICK neben U3 Johnstraße! UNBEFRISTET! 3 Zimmer Maisonette - U3 Johnstraße - Gloriette und Fernblick! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Johnstraße - U3, Hütteldorfer Straße, Meiselstraße, Märzstraße; Stadthalle, Westbahnhof... [Mehr]

#Maisonette #Altbau

Diese 1,5 Zimmer-Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Stock eines renovierten Altbauhauses in der Gstättengasse in der Nähe des Mönchsbergaufzuges. Die Wohnfläche von 36 qm ist extravagant auf 2 Wohnebenen aufgeteilt, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind. Im oberen Eingangsbereich befinden sich ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Vorraum, in der unteren Ebene ist das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und WC. Lage: Nähe UNI Salzburg, Mozarteum, Getreidegasse, Festspielhaus Die Gstättengasse liegt am Mönchsberg in direkter Altstadtlage. Die Fakultäten der UNI Salzburg sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, was die Wohnung auch für Studierende interessant macht. Eine optimale, urbane Infrastruktur wird durch die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomieangeboten und die unmittelbarere Nähe der Bushaltestellen gewährleistet. Ausstattung: Küche: Küchenzeile mit E- Herd, Kühlschrank , Gastherme und Dachfenster Badezimmer: weiß gefliest mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Böden: Parkettboden Heizung/Heißwasser: Gastherme, die Kosten sind nicht in den allgemeinen BK enthalten und werden von den Mieter*innen direkt an die Salzburg AG bezahlt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heimelige Mietwohnung mit großer Sonnenterrasse Zentrum der, idyllisch am Ortsrand von Schleinbach gelegenen, Maisonette-Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Sonnenterrasse. Auf der gleichen Etage liegt ein weiteres Zimmer sowie der Abstellraum. Die anderen 2 Zimmer, Bad, WC sowie der Zugang zur Galerie befinden sich auf der oberen Etage. In der Eingangsetage befindet sich außer dem Vorraum noch die Küche sowie der Essbereich. - großer Wohnbereich inkl. Galerie und tischlergefertigten Einbaumöbel- 3 zusätzliche Zimmer - große Sonnenterrasse- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, WC extra- Küche und Essplatz- Abstellraum, Kellerabteil- Parkplatz- Pelletsofenheizung und zusätzlich Elektroradiatoren- ca. 95m2 Wohnfläche + ca. 19m2 Terrasse + ca. 8m2 Kellerabteil Hauptmietzins: ? 880, inkl. BK + MwSt Kaution: ? 3.000, Mietbeginn 01.04.2021, befristet auf 3 Jahre Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und reserviere einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! KATHARINA SPRENG [Tel] [Email] ***Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Der 18. Bezirk verdankt seinen guten Ruf einerseits der Nähe zur Innenstadt und andererseits der Nähe zu ausgedehnten Naherholungsgebieten (Türkenschanzpark, Währinger Schubertpark). Gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und Hauptverkehrsstraßen ist das Objekt einfach und schnell zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise einige Buslinien sowie die S45 Station Gersthof. Zum Einkaufen bieten sich zahlreiche Geschäfte in der Währinger Straße an. Nicht zu vergessen ist das berühmte "Gersthofer Platzl", welches zudem auch frische Köstlichkeiten offeriert. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (erreichbar mit Straßenbahn) Straßenbahn: 9, 40, 41, 42 Autobus: 10A, 42A S-Bahn: S 45 (Wien Gersthof) Zustand und Ausstattung: +) Wände weiß neu ausgemalt +) Parkett- und Fliesenböden +) Tischlermöbel +) Thermo - Isolierglasfenster +) Für den Einbau von Herd und Spüle erbringt der Vermieter einen Kostenersatz über € 700,- +) Waschmaschinenanschluss in Küche +) Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Sprossheizung, Ober- und Unterschränke, Kasten, Toilette +) Vorzimmer mit Garderobe +) Gegensprechanlage +) Energie Steiermark - Heizung Befristung: unbefristet Stockwerk: 5. + 6. Stock (mit Lift) Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Arbeitsraum, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 Loggia, 1 Kellerabteil im Haus: Fahrradraum Flächen in m2: 72,56 m² + Loggia: ca. 4,79 m² Energieausweis: HWB: 54,20 kWh/m2a | Klasse: C fGEE: 1,08 | Klasse: C Monatliche Kosten in EUR: Mietzins: 758,00 Betriebskosten: 116,03 Wasser: 33,26 + 10% USt. von 907,29 : 90,73 Gesamt: 998,02 (inkl. USt.) Kaution und Provision in EUR: Kaution: 5.000,00 Provision: 2.177,50 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt - Wien, kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. Auf unserer Projekt-Website finden Sie eine übersichtliche Wohnungsliste inklusive grafischem Wohnungsfinder und sämtliche weiterführende Informationen: https://lakeside.decus.at/de/home An der Janis-Joplin-Promenade gelegen, können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 89 m² (inkl. 10 m² Terrasse) große 3 Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Bezirks (Hernals) an. Gute Raumaufteilung Die lichtdurchflutete 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 17 m²) und Zugang zur ersten Terrassen (ca. 5 m²) Arbeitszimmer (ca. 15 m²) Schlafzimmer (ca. 27 m²) Vorraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Abstellraum Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 17. Bezirks (Hernals) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 2 Min die Hernalser Hauptstraße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus Göttlicher Heiland ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Kongresspark sowie das Kongreßbad. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die Straßenbahn Linie 2 Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), die Straßenbahn Linie 10 Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse) und die Straßenbahn Linie 43 Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg) erreichen Sie in wenigen Minuten. Etwa 10 Gehminuten entfernt befinden sich der S-Bahn Bahnhof Hernals. Mit den Straßenbahn Linie erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahn Bahnhof Hernals sowie in weitern ca. 10 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Alser Straße. Hinweis: Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

~ LAKESIDE ~ Im brandneuen und exklusiven Wohnprojekt Lakeside erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Hochwertige Lofts und Maisonettes sowie weitere ausgefeilte Grundrisse und Wohntypen bieten Ihnen ein Raumerlebnis der besonderen Art mit dem See vor Ihrer Haustüre. Eine der begehrtesten Lagen in der Seestadt Wiens kann nun zu Ihrer neuen Heimat werden. An der Janis-Joplin-Promenade gelegen können Sie Spaziergänge im Grünen, entspanntes Schwimmen im See und erholsames Liegen am Strand sowie eine gute Infrastruktur mit einer großartigen öffentlichen Anbindung in einem Zug verbinden. Dieses Projekt besticht mit Freiflächen bei jeder Wohneinheit und zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und eine hohe Qualität in Bad und Küche aus. In unserem 3D-Rundgang sehen Sie die Musterwohnung, die mittlerweile bereits vermietet wurde. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Es gibt insgesamt 14 Geschosse inklusive dem Erdgeschoss, Wohnungsgrößen von 44m² bis 112m² und 131 Mieteinheiten direkt am See. Das Objekt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung versorgt und jede einzelne Wohneinheit wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Einzeln nachgeregelt kann die Temperatur über die Heizkörper werden. Die Fußbodenheizung dient zugleich als Fußbodenkühlung im Sommer mittels einer hausinternen Kältezentrale. Die Wohnungen werden alle mit hochwertigen Küchen übergeben inklusive zahlreicher Markengeräte. Dazu zählen: ein geräumiger Kühlschrank mit einem separaten Tiefkühlfach, ein Geschirrspüler, ein Umluft-Dunstabzug sowie ein 4-Plattenherd zum Kochen. Auf einigen Fenstern finden Sie Außenjalousien, um sich vor hohen Temperaturen und ungewollten Blicken zu schützen. In den Badezimmern finden Sie eine luxuriöse Duschkabine mit dem Eingang auf Bodenebene, einen Handtuchtrocker, ein WC je nach Grundriss sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Je nach Wohnungstyp befindet sich der Anschluss im Abstellraum, oder im Badezimmer. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit sehr schönen Eichen-Parkettböden verlegt und die Badezimmer sowie WCs mit 30cmx30cm weißen Fliesen. Im Haus gibt es insgesamt zwei Personenaufzüge und 2 Stiegenhäuser. Eine schöne weitläufige Gemeinschaftsterrasse finden Sie im 2. Obergeschoss. Da es aufgrund der Bauphase noch zu geringfügigen Abweichungen der Flächenangaben kommen kann, sind diese mit Vorbehalt zu verstehen. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage in der neuen Seestadt direkt in der Nähe der U2-Bahnstation Seestadt, zu welcher Sie in 5 Gehminuten gelangen. Dennoch ist das Projekt ruhig gelegen am See und in der Nähe von weitläufigen Grünflächen. In Ihrer unmittelbaren Nähe finden Sie den SPAR, eine Apotheke und zahlreiche gute Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. In den nächsten Monaten eröffnet in der Seestadt ein dm-Drogeriemarkt, das Café CCI, das Restaurant Ping-Pong, eine Bäckerei Ströck sowie die Genussgreißlerei Josef Seewinkel. Ebenso wird der Diskonter Hofer eröffnen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #barrierefrei #möbliert

miet-me hat für Sie gefunden: Maisonette: 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Krems. Die gut ausgestattete, moderne und möblierte Wohnung eignet sich perfekt für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Stockwerk mit Lift (bis auf 3 Treppenstufen barrierefrei). Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Stockwerk befindet sich die Wohnebene und im 2. Stockwerk die Schlafebene. Die Gesamtnutzfläche von rund 108,10 m2 inkl. Loggia gliedert sich wie folgt auf. Eingangsebene im 1. Stock: - Vorzimmer, - geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, - komplette Einbauküche samt Geschirrspüler, - Abstellraum. Vom Wohnbereich gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoß. Hier befinden sich: - Zentrales Vorzimmer, - 4 Schlafzimmer, - eine weitere südseitige Loggia, die von zwei Schlafzimmern erreichbar ist, - ein Fliesenbad mit Dusche, - eine Toilette, - ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Weiteres: - Keller: Großer Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Wäsche usw. Privater Keller: 8 m² - Fahrradständer im Hof - Stellplatz: nein Das Gebäude wurde 1960 errichtet und wurde zwischenzeitig thermisch saniert. Der Energieausweis vom 27.09.2009 weist folgende Werte auf: HWB 42,4, Klasse B. Ein neuer Energieausweis wurde angefordert. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Hauszentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen derzeit € 58,6 inkl.20% USt. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung für Betriebskosten und Lift beträgt € 261,17 Sonstiges Die Wohnung ist voll möbliert und wird inkl. der Möbel vermietet. Sollten die Möbel nicht benötigt werden muss separat eine Vereinbarung werden. Im letzten Jahr wurde die Wohnung generalsaniert. Ausgemalt und alle elektrischen Leitungen und Sicherungen erneuert. Das Sofa wurde ebenfalls voriges Jahr erneuert. Jetzt anrufen ([Tel] oder mailen ([Email]). - miet-me - Preiswert wohnen in Stadt und Land Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung.... [Mehr]