Maisonetten mieten im Bezirk Mödling

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Arenstettenstraße Ecke Hochstraße , befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses. Sie betretten die Wohnung über Ihren eigenen Eingang im Erdgeschoß, hier sind der Vorraum und 2 Abstellräume, über die Stiege geht es in den Wohnbereich. Sie erreichen zuerst die Wohnküche mit Kamin, Speisekammer und Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum WC, weiter geht es in das Schalfzimmer mit dem zentralen Bad in der Mitte. Sehen Sie sich die Fotos an, die hier gewählte Lösung ist sehr besonders und einzigartig. Natürlich kann man die Jalousien auch zumachen. Die Lage ist einfach nur toll, im Sonnbergviertel neben den Heurigen und in 5 Minuten zu Fuß am Marktplatz. Rodaun mit der Endstation der Straßenbahn 60 ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die Kurzparkzonenregelung in Perchtoldsdorf ist auch die Parkplatzsituation entspannt. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Wohnung. Ein Energieausweis wurde angefragt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen wie im Haus: Wunderschöne 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und 58,32m² Wohnfläche zuzüglich 15,47m² Terrasse im ersten Stock einer im Jahre 2009 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 7 Wohnungen im Ortskern von Achau gelegen. Diese moderne Wohnung hat ein perfektes Raumkonzept und begeistert mit lichterfüllten Zimmern. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den hellen Wohnessbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur 15,47m² großen Terrasse. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls in dieser Wohnebene. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie ein Vorzimmer vorfinden, dass sich auch ideal als Schrankraum bzw. als Home-Office eignet. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im geräumigen Schlafzimmer. Das großzügige Wohlfühlbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine sowie einer Toilette.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #hell #möbliert

Ab sofort gelangt diese hübsche Wohnung mit großzügigem Garten in einem kleinen 3 Parteienhaus zur Vermietung. Eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Architektur und eine hochwertige Qualität runden dieses besondere Angebot ab. Die Wohnung verfügt über: Erdgeschoss: Kleines Vorzimmer mit Stauraumeine offene moderne Wohnküche Essplatzein Badezimmer mit Wanne und Toilette Obergeschoss: Großzügiges helles Schlafzimmer Highlights: sympathischer Grundrissvollmöbliert Gartennutzunghochwertige Ausstattung niedrig Energie auf Grund Luftwärmepumpe und Photovoltaik Stauraum Altbau modernisiert Fußbodenheizung Marmorboden Echtholzbodenelegante sanitäre Einrichtung WM - Anschluss Im Keller Sollten wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Wohnung in Sulz im Wienerwald – Garten inklusive! In bester Lage von Sulz im Wienerwald gelangt eine große helle Wohnung auf 2 Etagen zur Vermietung mit Option auf Verlängerung. Nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Naturidylle, Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Lage: Im Ortskern gelegen, mit direkter Nähe zu Supermarkt, Post, Bank, Gemeindeärztin, Restaurants, Sportstätten etc. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Nachbarort und sind mit dem gemeindeeigenen Bus perfekt koordiniert. Die A21, die Shopping City Süd, Mödling, Liesing (S-Bahn/U6) und Wien sind rasch erreichbar. Umgeben von Wander- und Reitwegen bietet Sulz ein exklusives, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eckdaten: EG: großer Vorraum, Masterbad, 2 Zimmer, Büro, geräumige Küche, Speisekammer, Waschküche, heller offener, nach Süden ausgerichteter Wohness/Salon mit Schwedenofen, Kinderbad OG: Elternbereich mit großem Schlafzimmer und Schrankraum Miete inklusiver BK und Steuern: EUR 1650 + fixe Heizkostenpauschale: EUR 220 + fixe Warmwasserpauschale: EUR 50Stromkosten nach Verbrauch Kaution: 3 BMMMietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung ✨ Goodies: Großer, Liebevoll angelegter und eingezäunter Südgarten zum Sonnenbaden und Chillen Infrarotkabine Überdachter PKW - Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz TOP Küche und wunderschönes Masterbad Infrastruktur: Gute Anbindung an Wien, Perchtoldsdorf, Bahnhof Liesing, die SCS, das Riverside. Ein Wohnort, der Natur, Infrastruktur, Sicherheit und Lebensqualität harmonisch verbindet. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Preis je Stellplatz € 139,09 inkl. BK und USt. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Beheizt wird mit Fernwärme. Mietdauer: 10 Jahre. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling. Die dargestellten Bilder wurden von Valeriu Ursu www.vuinteriors.at professionell fotogestagt und zeigen mögliche Einrichtungsideen der Wohnung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit schönem Ausblick - Maisonette mit Parkplatz zu vermieten Gumpoldskirchen - lieblicher und ruhiger Weinort am Fuße des Anningers - beste Verkehrsanbindungen nach Baden, Mödling und Wien. Die helle und ruhig gelegene 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit beidseitigem Weitblick befindet sich im vierten und obersten Lift-Stock in einer Wohnhausanlage in der Nähe des Bahnhofs und wurde 2000 renoviert. Fahren Sie mit dem Lift in den vierten Stock und betreten Sie Ihr neues Zuhause: Der Vorraum erschließt rechter Hand die Küche, links das WC und geradeaus das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia mit herrlicher Fernsicht Richtung Schneeberg und Anninger. Im Obergeschoß ist Platz für die Familie: hier sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Der der Wohnung zugeordnete Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier einen Fahrradabstellraum und zwei Waschküchen mit Waschmaschinen zur allgemeinen Benützung. Ihre neue Wohnung ist ab März 2026 beziehbar! Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten, ebenso wie die Miete für den eigenen Parkplatz. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle, ruhige und moderne Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Sie besteht aus drei Zimmern und bietet einen großzügigen, grünen und unverbaubaren Blick in den offenen Innenhof und die umliegenden Gärten. Die Wohnung befindet sich nahe Mödlingbach und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Optimal für Singles oder Paare. Allgemeine Informationen zur Wohnung • Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca. 6 m²) und Dachterrasse (ca. 9m²) • Gasthermenheizung mit Radiatoren sowie elektrische Fußbodenheizung im Bad • Außenjalousien an allen Fenstern • Energieausweis: HWB-ref 57,3 kWh/m²a • Großes Kellerabteil • Optionaler Garagenplatz direkt am Hauszugang • Ruhige Lage mit Grünblick • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere • Hochwertiger, verklebter Parkettboden mit geräuschdämpfendem Kleber; Wand zum rechten Nachbarn mit schalldämmenden Rigipswänden ausgeführt • LAN-Verkabelung in allen Räumen Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel werden nicht mitvermietet. Distanzen • 1 Min Restaurants • 1 Min Badener Bahn Nachtbus • 3 Min Billa, in der Straße • 5 Min Lidl • 7 Min Mödling Bahnhof • 10 Min Badener Bahn Kosten: Miete: 1450€ inkl. BK ohne Strom u. Gas Optional Garage zzgl.: 100€ Kaution: 3BMM Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 57,3 Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Stil in Maria-Enzersdorf! Diese außergewöhnliche Maisonette vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der elegante, halbrunde Garderobenbereich auf – ein einladendes Detail, das sofort den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht. Über einen praktischen Schrankraum gelangt man in das erste Schlafzimmer, von dem aus der ostseitige Balkon zugänglich ist. Daneben befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum und individuelle Einrichtungsideen. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß – den lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Die rund 54 m² große Wohnküche mit ihrer wunderschönen, offenen und voll ausgestatteten Küche bietet reichlich Platz für Kochen, Essen sowie Entspannen. Über große Glastüren öffnet sie sich zum ersten Teil der Terrasse. Dank der großzügigen Verglasung entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Terrasse – rund 36 m² groß und auf zwei Ebenen angelegt – bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien. Der Blick ganz oben reicht über die Dächer von Maria Enzersdorf bis hin zum Wienerwald – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat – ein Ort, an dem Großzügigkeit, Geschichte und moderner Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Freiraum und Qualität legen. Und das Beste: vermietet wird unbefristet, sodass Sie langfristig Ihren persönlichen Wohlfühlort gestalten können. Die gesamte Anlage beeindruckt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütliche Aufenthaltszonen schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum im Herzen von Maria Enzersdorf! Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Wohnung im Projekt "SCHEFFERGASSE 4" und bieten hier einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung der für Sie interessanten Tops über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte PROJEKTTEAM auswählen)! Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 6 Wohnungen zur befristeten Miete * 4- und 5 Zimmer Wohnungen: 85 - 102 m² Wohnfläche * alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten * ab sofort beziehbar * monatliche Mietkosten € 2.375,- bis € 2.695,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) * Pauschalmietzinsvereinbarung * 9 PKW-Abstellplätze vorhanden (monatlich € 120,- brutto / Platz optional) ************************************* DAS PROJEKT. In einer begehrten Wohnlage von Mödling entsteht in der Scheffergasse 4 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die privilegierte Lage nahe der Goldenen Stiege besticht durch ihr naturnahes Ambiente mit direkter Anbindung an den Wienerwald und die renommierte Weinregion. Eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe der beliebten Goldenen Stiege bietet das Projekt idyllisches Wohnen im Grünen mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung. Das exklusive Projekt umfasst lediglich 6 hochwertige Wohnungen mit 4-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 85 m² und 102 m² und 9 PKW-Abstellplätze - ideal für anspruchsvolle Familien. Großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen bieten privaten Freiraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. DIE WOHNUNGEN. Top Etage Zimmer Wohnfläche m² Freifläche Gesamtmiete* 1 EG 4 95,55 1 Garten, 2 Terrassen € 2.499,- 2 EG 4 99,76 2 Gärten, 2 Terrassen € 2.595,- 3 1+2 5 95,99 2 Balkone € 2.599,- 4 1+2 5 102,27 2 Balkone € 2.695,- 5 1+2 4 96,70 2 Balkone, 1 Terrasse € 2.585,- 6 1+2 4 85,01 4 Balkone € 2.375,- *Es handelt sich bei der angegebenen Gesamtmiete um eine Pauschalmiete inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom). DIE AUSSTATTUNG. Allgemeinbereiche: * Fahrradabstellplatz im Außenbereich * Kinderwagenabstellraum * kleiner Spielplatz mit Wipptier und Sandkiste * Parkplätze im Freien (Rasenziegel) * Treppenlift Wohnungen: * Heizung / Kühlung: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Maisonettewohnungen * Böden: * Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug Fliesen in grau in den Nassräumen * Fenster: * 3-Scheiben- Isolierverglasung inkl. Lüftungseinheit zur Feuchtschutz-Lüftung * außenliegender Sonnenschutz: Vorbaurolladen * Blendschutz: Zweiläufige Vorhangschiene im Innenbereich * Badezimmer: * Wandspiegel in Bad und WC * Spiegelleuchte und elektrisch bedienbare Handtuchheizkörper im Bad * separate WC's mit Handwaschbecken * Badewanne oder Dusche mit Glastrennwand, je nach Wohnung * Küche: * grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken (inkl. Schatten Fuge) * Slowmotion Schubladen * eingefrästes LED Band über die Länge der gesamten Küche * Küchenfront in weiß mit Anti-Fingerprint-Eigenschaft * Arbeitsplatte: Dünnarbeitsplatten aus Schichtstoff in grau * Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination * Wohnungseingangstüren: * Doppelfalztüren * Video Gegensprechanlage * Freiflächen * Außen-Wandleuchten * Wasseranschluss inkl. frostsicherem Auslaufventil * teilweise bodengebundene Fassadenbegrünung (tlw. in Pflanzentrog) an Balkonen / Terrassen, Niroseile als Rankhilfe; Pflanzen: wilder Wein od. gleichwertig DIE LAGE. Das Wohnhausprojekt in der Scheffergasse 4, 2340 Mödling bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Nähe zur Natur. Sie wohnen in einer bevorzugten Villen- und Grünlage im Süden von Mödling, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Ruhe. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Wienerwald sowie zu Spazierwegen und Erholungsräumen wie der "Goldenen Stiege". Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie nicht abgeschieden: Für Wege des täglichen Bedarfs - Lebensmittel, Apotheke und andere Nahversorger - gibt es fußläufig erreichbare Angebote. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 15 Minuten, was für Pendler oder jene, die regelmäßig in die Hauptstadt wollen, eine komfortable Lösung ist. Infrastruktur: Alle Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben braucht - Supermärkte, Apotheken etc. - sind bequem erreichbar (z.B. BILLA - 6 Gehminuten, 400m). Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, so dass Kinderbetreuung, Schulbesuche und Arbeitswege stressfrei möglich sind. Der Bahnhof Mödling, von wo aus regelmäßige Schnellverbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten) bestehen, ist ca. 1,3km entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt halten mehrere Regionalbusse (216, 259, 263, 264, 265). Bildung & Kinderbetreuung: Mödling verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot - von der Krabbelstube bis zum Gymnasium. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, z.B.: NÖ Landeskindergarten Brühlerstraße, Privatkindergarten Pinocchio, Volksschule Maria Enzersdorf, Volksschule Babenbergergasse, BG & BRG Keimgasse, Vienna Business School Mödling, HTL Mödling - die größte technische Lehranstalt Österreichs. Für Familien, die internationale Bildungswege bevorzugen, sind auch mehrsprachige Privatschulen und Musikschulen in der Region gut erreichbar. Freizeit & Erholung: Der Wienerwald ist praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich ohne aufwändige Anfahrt realisieren. Gleichzeitig bietet Ihnen Mödling selbst - mit seinem Altstadtflair, Cafés, Restaurants - eine charmante Kleinstadtatmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitangebote: Sportvereine, Bäder, Musikschulen und ein vielfältiges Kulturprogramm (z.B. Stadtbad Mödling - 350m Entfernung, 5 Gehminuten). Familienfreundlich und praktisch: Eigene KFZ-Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen nach einem langen Tag. ************************************* Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. _************************************_ DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. COPYRIGHT INHABER DER VISUALISIERUNGEN IST DAS ARCHITEKTURBÜRO FORM+FUNKTION. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an einer Wohnung im Projekt "SCHEFFERGASSE 4" und bieten hier einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung der für Sie interessanten Tops über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte PROJEKTTEAM auswählen)! Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 6 Wohnungen zur befristeten Miete * 4- und 5 Zimmer Wohnungen: 85 - 102 m² Wohnfläche * alle Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Balkon oder Terrasse) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten * ab sofort beziehbar * monatliche Mietkosten € 2.375,- bis € 2.695,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom)) * Pauschalmietzinsvereinbarung * 9 PKW-Abstellplätze vorhanden (monatlich € 120,- brutto / Platz optional) ************************************* DAS PROJEKT. In einer begehrten Wohnlage von Mödling entsteht in der Scheffergasse 4 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das Ruhe, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Die privilegierte Lage nahe der Goldenen Stiege besticht durch ihr naturnahes Ambiente mit direkter Anbindung an den Wienerwald und die renommierte Weinregion. Eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe der beliebten Goldenen Stiege bietet das Projekt idyllisches Wohnen im Grünen mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung. Das exklusive Projekt umfasst lediglich 6 hochwertige Wohnungen mit 4-5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 85 m² und 102 m² und 9 PKW-Abstellplätze - ideal für anspruchsvolle Familien. Großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen bieten privaten Freiraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. DIE WOHNUNGEN. Top Etage Zimmer Wohnfläche m² Freifläche Gesamtmiete* 1 EG 4 95,55 1 Garten, 2 Terrassen € 2.499,- 2 EG 4 99,76 2 Gärten, 2 Terrassen € 2.595,- 3 1+2 5 95,99 2 Balkone € 2.599,- 4 1+2 5 102,27 2 Balkone € 2.695,- 5 1+2 4 96,70 2 Balkone, 1 Terrasse € 2.585,- 6 1+2 4 85,01 4 Balkone € 2.375,- *Es handelt sich bei der angegebenen Gesamtmiete um eine Pauschalmiete inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Wasser, Strom). DIE AUSSTATTUNG. Allgemeinbereiche: * Fahrradabstellplatz im Außenbereich * Kinderwagenabstellraum * kleiner Spielplatz mit Wipptier und Sandkiste * Parkplätze im Freien (Rasenziegel) * Treppenlift Wohnungen: * Heizung / Kühlung: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * Klimaanlage in den Maisonettewohnungen * Böden: * Eichenparkettboden in den Wohnräumen * Feinsteinzeug Fliesen in grau in den Nassräumen * Fenster: * 3-Scheiben- Isolierverglasung inkl. Lüftungseinheit zur Feuchtschutz-Lüftung * außenliegender Sonnenschutz: Vorbaurolladen * Blendschutz: Zweiläufige Vorhangschiene im Innenbereich * Badezimmer: * Wandspiegel in Bad und WC * Spiegelleuchte und elektrisch bedienbare Handtuchheizkörper im Bad * separate WC's mit Handwaschbecken * Badewanne oder Dusche mit Glastrennwand, je nach Wohnung * Küche: * grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken (inkl. Schatten Fuge) * Slowmotion Schubladen * eingefrästes LED Band über die Länge der gesamten Küche * Küchenfront in weiß mit Anti-Fingerprint-Eigenschaft * Arbeitsplatte: Dünnarbeitsplatten aus Schichtstoff in grau * Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination * Wohnungseingangstüren: * Doppelfalztüren * Video Gegensprechanlage * Freiflächen * Außen-Wandleuchten * Wasseranschluss inkl. frostsicherem Auslaufventil * teilweise bodengebundene Fassadenbegrünung (tlw. in Pflanzentrog) an Balkonen / Terrassen, Niroseile als Rankhilfe; Pflanzen: wilder Wein od. gleichwertig DIE LAGE. Das Wohnhausprojekt in der Scheffergasse 4, 2340 Mödling bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Nähe zur Natur. Sie wohnen in einer bevorzugten Villen- und Grünlage im Süden von Mödling, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit viel Ruhe. Die Lage ist besonders attraktiv durch ihre Nähe zum Wienerwald sowie zu Spazierwegen und Erholungsräumen wie der "Goldenen Stiege". Trotz der ruhigen Umgebung sind Sie nicht abgeschieden: Für Wege des täglichen Bedarfs - Lebensmittel, Apotheke und andere Nahversorger - gibt es fußläufig erreichbare Angebote. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in etwa 15 Minuten, was für Pendler oder jene, die regelmäßig in die Hauptstadt wollen, eine komfortable Lösung ist. Infrastruktur: Alle Einrichtungen, die man für das alltägliche Leben braucht - Supermärkte, Apotheken etc. - sind bequem erreichbar (z.B. BILLA - 6 Gehminuten, 400m). Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, so dass Kinderbetreuung, Schulbesuche und Arbeitswege stressfrei möglich sind. Der Bahnhof Mödling, von wo aus regelmäßige Schnellverbindungen nach Wien (ca. 20 Minuten) bestehen, ist ca. 1,3km entfernt. Wenige Schritte vom Haus entfernt halten mehrere Regionalbusse (216, 259, 263, 264, 265). Bildung & Kinderbetreuung: Mödling verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot - von der Krabbelstube bis zum Gymnasium. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen, z.B.: NÖ Landeskindergarten Brühlerstraße, Privatkindergarten Pinocchio, Volksschule Maria Enzersdorf, Volksschule Babenbergergasse, BG & BRG Keimgasse, Vienna Business School Mödling, HTL Mödling - die größte technische Lehranstalt Österreichs. Für Familien, die internationale Bildungswege bevorzugen, sind auch mehrsprachige Privatschulen und Musikschulen in der Region gut erreichbar. Freizeit & Erholung: Der Wienerwald ist praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten im Grünen lassen sich ohne aufwändige Anfahrt realisieren. Gleichzeitig bietet Ihnen Mödling selbst - mit seinem Altstadtflair, Cafés, Restaurants - eine charmante Kleinstadtatmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitangebote: Sportvereine, Bäder, Musikschulen und ein vielfältiges Kulturprogramm (z.B. Stadtbad Mödling - 350m Entfernung, 5 Gehminuten). Familienfreundlich und praktisch: Eigene KFZ-Stellplätze sorgen für stressfreies Ankommen nach einem langen Tag. ************************************* Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. _************************************_ DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. COPYRIGHT INHABER DER VISUALISIERUNGEN IST DAS ARCHITEKTURBÜRO FORM+FUNKTION. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. 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#Maisonette #Balkon #Terrasse

Das Wohnprojekt von Walter Real Estate Projekt GmbH befindet sich in einer begehrten Lage von Mödling - eingebettet in einer wunderschönen Villen-Gegend, direkt neben der idyllischen "Goldenen Stiege". Das Wohnhaus bietet 6 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 m² bis ca. 103 m². *Raumaufteilung*: EG: - Vorraum - 3 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss - separates WC - Balkon OG: - Vorraum - Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - separates WC - Balkon *Ausstattungshighlights*: • Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten - Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge - Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge - Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung - Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte - Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination • Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen • Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden • Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag • elektrische Außenrollläden • Video-Gegensprechanlage • exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Selbstverständlich stehen Ihnen 9 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 120 inkl. BK und USt. angemietet werden können. Bei den Wohnungen handelt es sich teils um Symbolfotos und Möblierungsbeispiele. *Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Das Wohnprojekt von Walter Real Estate Projekt GmbH befindet sich in einer begehrten Lage von Mödling - eingebettet in einer wunderschönen Villen-Gegend, direkt neben der idyllischen "Goldenen Stiege". Das Wohnhaus bietet 6 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von ca. 85 m² bis ca. 103 m². *Raumaufteilung*: EG: - Vorraum - 2 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Handwaschbecken - separates WC - 2 Balkone OG: - Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken - separates WC - 2 Balkone *Ausstattungshighlights*: • Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten - Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge - Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge - Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung - Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte - Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination • Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen • Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden • Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag • elektrische Außenrollläden • Video-Gegensprechanlage • exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe • Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion • 9 Parkplätze verfügbar, welche um € 120 inkl. BK und USt. angemietet werden können. Bei den Wohnungen handelt es sich teils um Symbolfotos und Möblierungsbeispiele. *Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]