Durch Klicken auf eine Social Media Anmeldung akzeptiere ich die Nutzungsbedingungen & Datenschutzrichtlinie.
Noch nicht registriert?
Jetzt kostenlos registrieren.
1 bis 2
SuchagentGeben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OK2345 Brunn am Gebirge / 171m² / 5,5 Zimmer
€ 5.836,26 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Maisonette-Penthousewohnung mit 171 m² Wohnfläche und 90 m² Dachterrasse in Brunn am Gebirge Diese außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Auf insgesamt 171 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden, uneinsehbaren Dachterrasse mit 90 m² genießen Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau – mit einem einzigartigen Blick über die Dächer von Brunn am Gebirge. Das durchdachte Raumkonzept trennt die Schlafbereiche im unteren Geschoss ideal von den repräsentativen Wohnräumen im Obergeschoss – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Highlights der Ausstattung: 5 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder Atelier) Luxuriöse, offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich Uneinsehbare Dachterrasse mit absoluter Privatsphäre Ganzjährig nutzbarer Wintergarten (pelletsbeheizt, mit Beleuchtung und Beschattung) Private Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool, Außendusche sowie Gartenhäuschen und Grillplatz Kontrollierte Wohnraumlüftung, Klimaanlage Hochwertige Maßmöbel aus Echtholz sowie großzügige, begehbare Garderobe Edle Materialien: Vollholztüren, Holzparkettböden und Marmorfliesen Exklusive Badezimmerausstattung inklusive Dampfdusche Alarmanlage und Sicherheitstür für höchsten Schutz Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Elektrische Dachkuppelfenster Personenlift, Fahrradraum und eigenes Kellerabteil3 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation (Wallbox) Pellets-Zentralheizung Gemeinschaftliches Schwimmbiotop und Kinderspielplatz Möglichkeit zur Installation eines Innentreppenlifts Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Großzügigkeit, luxuriöse Ausstattung und absolute Privatsphäre schätzen. Ein einzigartiges Penthouse, das keine Wünsche offenlässt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
2345 Brunn am Gebirge / 127,63m² / 4 Zimmer
€ 4.661,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EUR Provision: 21.420,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
