Maisonetten kaufen in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
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OKWohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 116m² / 3 Zimmer
€ 4.741,38 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stil, Komfort & ideale Lage vor den Toren Wiens Diese ansprechende Maisonette-Wohnung steht für zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau und überzeugt durch eine großzügige Raumstruktur sowie ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität. Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 116 m², die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Bereiche für gemeinsames Leben bietet. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Arbeitsplatz. Auf dieser Ebene befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer, das geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Über eine zentral gelegene Treppe erreicht man den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und durchgehender Glasfront. Zwei zusätzliche Abstellräume tragen zu einer durchdachten Organisation des Wohnalltags bei. Ein besonderes Highlight ist die bildschöne Terrasse mit Weitblick Richtung Wien ? ein Freiluftwohnzimmer, das zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zu entspannten Abenden mit Blick auf die Lichter der Stadt. Hier verschmilzt der private Rückzugsort mit einem Lebensgefühl von Freiheit und Offenheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie durch zwei im Eigentum und im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenplätze ? ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer Rarität am Markt. Hier finden Sie den idealen Ort, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden. Brunn am Gebirge vereint Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zur Stadt auf einzigartige Weise. Die Umgebung begeistert mit grünen Weinhügeln, charmanten Spazierwegen und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ? von sportlichen Aktivitäten bis hin zu traditionellen Heurigen. Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen sind im Umkreis von etwa einem Kilometer erreichbar ? ein klarer Pluspunkt im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, BILLA oder Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe.- edle Parkett- und Fliesenböden - Einbauküche - Klimaanlage in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima - Gasheizung mit Einzelraumregelung - Dusche & Badewanne - Personenaufzug im Haus -Nutzungsvereinbarung zur Ladestation auf einem Parkplatz Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
EXKLUSIV WOHNEN MIT 3 DACHTERRASSEN
€ 399.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 81,5m² / 3 Zimmer
€ 4.895,71 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge, einer ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Gemeinde in Niederösterreich. Highlights im Überblick: Großzügige Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon Moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne & Dusche2 KFZ-Stellplätze zusätzliche erwerbbar Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese moderne Maisonette-Neubauwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses – nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung bietet ein stilvolles Wohngefühl auf zwei Ebenen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die viel Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Im unteren Bereich erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Im oberen Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer – ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – sowie der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse mit Balkon. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen und eine effiziente Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet außerdem einen Fahrradabstellraum und liegt in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Pro KFZ-Stellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 127,63m² / 4 Zimmer
€ 4.661,91 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Der historische Altbau, in Zentrumslage, wurde von Grund auf saniert und erstrahlt nun mit Charme und Flair, da viel Bedacht auf die ursprüngliche Erhaltung gelegt wurde! Über den Innenhof gelangt man zur im erhöhten Erdgeschoss gelegenen, nach Süden ausgerichtete ca. 128m² messende Wohnung, die im Eingangsbereich ein großes Vorzimmer vorzuweisen hat! Von hier aus ist ein großes Zimmer mit en-suite Bad zu betreten, das als Au-pair- oder Gästezimmer Verwendung finden kann. Vom Vorraum weiterführend über den Flur sind 2 weitere Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sowie ein separates WC. In das Obergeschoß führt eine schöne Stiege und es eröffnet sich ein großzügiger, sonniger Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 25m² großen, verglasten Balkon. Das gut durchdachte Raumkonzept ermöglicht es, dass eine offen gehalten Küche (nur Anschlüsse vorhanden) sich bestens in den Wohnraum integriert. Auf dieser Ebene sind außerdem ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorzufinden. Schöne Eichenparkettböden sind in allen Räumen verlegt, in den Bädern moderne Fliesen, die sowohl mit Wannen als auch mit walk-in-Duschen ausgestattet sind. Die großflächigen 3-fach verglasten Fensterfronten und Balkontüren mit Aussenrollos tragen zur Attraktivität dieser Wohnung bei und lassen den Wohnraum mit Sonnenlicht durchfluten. Die Balkonfläche kann auf Wunsch mit Holzdielen oder schönen Steinfliesen ausgestattet werden, um nach Lust und Laune, nach eigenen Vorstellungen, eine Wohlfühloase zu gestalten! Die weitere Ausstattung umfaßt in allen Räumen Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage, Kabelanschluß und ein großes Kellerabteil bietet genügend Stauraum an. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, eine Luftwärmepumpe kann installiert werden. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Über die Hauseinfahrt, mit elektrischem Tor, ist ein PKW-Stellplatz erreichbar, der der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert ist. Die umfangreiche Infrastruktur - die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die öffentliche Anbindung vor der Haustüre und die Verkehrsanbindung zur A2 in wenigen Fahrminuten. In dieser besonders attraktiven, ruhigen und sonnigen Wohnung ist der Charme und Flair des Altbaus in vollen Zügen zu genießen! Kaufpreis: 595.000,00 EURProvision: 21.420,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
