Lofts mieten im Bezirk Mödling
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 69m²
€ 13,62 / m²
#Gastronomie #Loft #Balkon #barrierefrei #ruhig
In diesem außergewöhnlichen Biedermeier-Schlössl verschmelzen Geschichte, Stil und moderner Komfort zu einer einzigartigen Einheit. Das charaktervolle Objekt bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente und höchste Funktionalität – in Maria Enzersdorf Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr! Variables ATELIER- & STUDIOLOFT: Dieses helle und einladende 69 m² (GFA) Loft bietet die ideale Basis für kreatives Schaffen, konzentriertes Arbeiten oder repräsentative Kundentermine. Großzügige, moderne Fenster sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Belichtung – ideal für konzentriertes Arbeiten und farbechte Ergebnisse - ein angenehmes Tageslicht, das sich perfekt für feine Arbeiten, Designprozesse oder Schreibarbeiten eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Loft zugängliche, 5 m² große Balkon: Er erweitert den Arbeitsraum im Sommer nach draußen und bietet den perfekten, sympathischen Rückzugsort für inspirierende Pausen an der frischen Luft. Ob als reines Arbeitsatelier, repräsentativer Showroom oder als inspirierendes Home-Office: Dieses Loft passt sich Ihren Visionen flexibel an. Mit viel Liebe zum Detail, die Ihnen spürbar mehr Komfort bietet. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objekttyp: LOFTWOHNUNG / ATELIER / KREATIVSTUDIOFläche: ca. 69 m²Innenbereich: vollkommen stufenlos Etage: 1.OG / mit Aufzug / Barrierefrei erreichbar Außenbereich: einladender 5m² Balkon Integrierter Fenster- bzw. Rahmenlüfter sorgt bei geschlossenem Fenster für einen kontrollierten Luftaustausch Raumaufteilung: großer Hauptraum, offene Küche, Bad, WC, geräumiger Vorraum Zustand: gepflegt, hell, moderner Loft-Charakter Verfügbarkeit: bezugsfertig MIETPREIS: NETTO 940 (Miete) + 162,00 € (BK) => GESAMT NETTO € 1.102,00Zusatzflächen: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf besteht zudem die bequeme Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Die Kaution für die Anmietung ist auf drei Bruttomonatsmieten festgesetzt. INFO zur Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung Ohne Option (Standard): 0 % USt auf Miete und Betriebskosten, Mit Option (zur Steuerpflicht): 20 % USt auf sämtliche Betriebskosten und die Miete, sofern der Mieter das Objekt zu mindestens 95 % für vorsteuerberechtigte Umsätze nutzt. * Die 20 % USt auf Miete und Betriebskosten holt sich der Mieter als Vorsteuer vom Finanzamt zurück. LAGE & ERREICHBARKEIT: Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige und gut angebundenen aber dennoch ruhige Lage. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Atelier für Kunden, Klienten oder Lieferanten unkompliziert zu erreichen. LAGEBESCHREIBUNG: Nahe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke und Heurigenlokale sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt: Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, REX1) ist in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar Mehrere Buslinien (207, 260, 262, 269 und 258, 259) sind ca. 3 Gehminuten entfernt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. FLAIR Bauträger[E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt]Website flair.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 69,1m²
€ 17,54 / m²
#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Dieses Objekt im historischen Biedermeier-Schlössl vereint stilvolles Ambiente mit moderner Funktionalität – ein Unikat, das Geschichte und Funktionalität zu einem Arbeits- und Lebensraum verbindet - in Maria Enzersdorf. Das lichtdurchflutete, offen konzipierte Wohnloft vereint modernes Wohnen und lädt mit einem angeschlossenen Balkon mit Blick in den ruhigen, geschützten Innenhof zum Entspannen ein. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen eleganten Vorraum mit Schrankraum, ein hochwertiges Badezimmer und ein separates WC. Das Loft ist flexibel gestaltbar und lässt sich bei Bedarf problemlos in zwei Zimmer unterteilen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der linker- und rechter Hand zu den getrennten Sanitärbereichen (WC und Bad) führt. Von hier aus betreten Sie das Herzstück der Wohnung: ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit Loft-Charakter. Im nördlichen Teil des Lofts entsteht der ideale Lebensmittelpunkt für Kochen und gesellige Runden. Nach Süden hin empfiehlt sich das Zentrum als gemütliche Wohnlandschaft. Für eine klare Raumtrennung kann der Schlafbereich auf Wunsch mit einer richtigen Wand geschlossen werden. Eine Glastür verbindet den Schlafbereich mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Die wichtigsten Eckdaten: Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung Niedrige Wohnnebenkosten (Betriebskosten) schonen Ihr Budget Home-Netzwerk (Vorbereitung) Integrierter Fenster- bzw. Rahmenlüfter sorgt bei geschlossenem Fenster für einen kontrollierten Luftaustausch Raumaufteilung: 1 großer Hauptraum, offene Küche, Bad, WC, geräumiger Vorraum, funktionale Abstellnische im Vorraum Vermietung erfolgt unbefristet Energieeffizienzklasse BKellerabteil ist inkludiert. Stellplatz kann optional angemietet werden MIETPREIS BRUTTO in Höhe von 1.212,20 €Die Kaution für die Anmietung ist auf drei Bruttomonatsmieten festgesetzt. LAGEBESCHREIBUNG: Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Kurze Wege – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt: Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, REX1) Mehrere Buslinien 207, 260, 262, 269 und 258, 259Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin [E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt]Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 352m²
#Büro #Halle #Handel #Loft #Parkmöglichkeit
Sie sind für Ihr Unternehmen auf der Suche nach einem einzigartigen Standort? Im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Biedermannsdorf gelangt eine loftartige Geschäftsfläche zur Vermietung. Das lichtdurchflutete Loft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 352 m² und kann nach Ihren Wünschen und Anforderungen adaptiert werden. Aktuell verfügt das Loft über einen Stiegenaufgang, der Vermieter hat sich bereit erklärt einen Lift (Personen- und/oder Lastenaufzug) zu errichten. Ebenso könnten Toiletten und Nassräume, je nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen, seitens des Vermieters errichtet werden. Somit bietet diese Fläche perfekte Gegebenheiten als Showroom für Ihre Waren, als Standort für Ihr Unternehmen im Gesundheitsbereich oder das Anbieten von Fitnessleistungen. Auch eine herkömmliche Nutzung als Bürostandort ist denkbar. Parkplätze finden sie auf öffentlichen Parkflächen vor der Liegenschaft. Es besteht auch die Möglichkeit fixe Parkplätze und Garagenstellplätze auf dem Grundstück anzumieten. Ebenso stehen Lagerhallen und Lagerflächen zur gesonderten Anmietung auf dem Grundstück zur Verfügung. Miete: 12,00 € Netto pro m²-Nutzfläche Betriebskosten: 1,60 € Netto pro m²-Nutzfläche Heizkosten: 2,00 € Netto pro m²-Nutzfläche Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
