Suchergebnisse für "Kärntner Ring, 1010 Wien Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 761,37m²
€ 41,87 / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Repräsentatives Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten Am Kärtner Ring 12 gelangt eine exklusive Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit umfasst fünf helle Büros in Richtung Ringstraße, zehn ruhige Räume zum Innenhof und fünf weitere Büros mit einem beeindruckenden Blick auf den Karlsplatz. Zwei Aufzüge führen in den großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich stehen ihnen zwei Teeküchen zur Verfügung, die mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen diese klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen Serverraum, acht Toiletten sowie die meisten über Innen- bzw. Außenjalousien. Die beiden Notausgänge führen direkt in das Stiegenhaus. Zusätzlich gibt es einen Lastenaufzug, der direkt in die Mietfläche führt. Verfügbare Fläche: ca. 761 m² Nettomiete/m²/Monat: € 28,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: € 6,33... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 206,5m² / 7,5 Zimmer
€ 27,26 / m²
#Büro #barrierefrei
Dieses Büroangebot klingt sehr vielversprechend und ist besonders interessant für Unternehmen oder Fachleute, die eine repräsentative Büroumgebung im Herzen der Stadt suchen. Die Lage am Kärntner Ring und die Beschreibung des Objekts lassen auf einen hochwertigen Standard und praktische Raumgestaltung schließen. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Merkmale: * Lage und Stockwerk: Das Büro befindet sich im 4. Stockwerk eines Gebäudes am Kärntner Ring, einer der renommiertesten Straßen in der Wiener Innenstadt. Die Lage in der Nähe der Oper und anderer wichtiger Einrichtungen bietet eine ausgezeichnete Anbindung und gute Sichtbarkeit. * Ausstattung und Design: Das Büro verfügt über massive Eichenparkettböden, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig ist. Alle Räume sind zentral begehbar, was eine flexible Raumaufteilung ermöglicht. Die Nassräume und WCs sind verfliest, was hygienisch und pflegeleicht ist. Das Büro bekommt derzeit NEUE FENSTER eingebaut, womit auch der HWB deutlich nach unten geht. * Heizsystem: Das Büro wird mit Fernwärme geheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode ist. * Größe und Raumaufteilung: alle Büroräume sind zentral begehbar und in unterschiedlichen Größen. * Zusätzliche Ausstattung: Empfangsbereich, Küche mit allen Geräten, 2 getrennte WC`s * Lift und Barrierefreiheit: Da das Büro im 4. Stockwerk liegt, ist der Lift wichtig, 3 Stufen, ansonsten barrierefrei Gerne stehe ich Ihnen persönlich für eine Besichtigung zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 146m² / 4,5 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell
Diese gut geschnittene helle Altbauwohnung in der Inneren Stadt. Diese von einem Architekten entworfene 146 m2 Altbauwohnung mit 3,5 Meter hohen Decken befindet sich im 3 Stock eines Barockgebäudes mit einer zeitgemäß dekorierten Fassade und einem großzügigen Innenhof. Die Wohnung besitzt 4 Zimmer und zwei großzügige Vorzimmer. Wovon 2 Schlafzimmer am linken Ende des Flügels sind und Salon und ein weiteres Schlafzimmer im straßenseitigen rechten Flügel der Wohnung. Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den Barocken Innenhof. Die Eingangstüer ist mittig, geradeaus das geräumige Wc und links davon ist das Badezimmer, welche beide in den Lichthof ausgerichtet sind. Die darauf folgende offene Küche sieht auch in den hellen Innenhof. Die Böden der herrschaflichen Barrockwohnung sind mit Parkett und Kehlheimer Platte ausgelegt. 336,70 Euro sind die Betriebskosten Netto, Plus Lift Netto, Plus Ust 20%. Ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig. Ausrichtung der Wohnräume: West-Nord (Wohnzimmer), Süd-Ost (Schlafzimmer). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter [Tel] bzw. [Email]derzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ein Juwel am Ring Wunderschöne Altbauwohnung im Herzen von Wien Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Wien! Diese einzigartige Wohngelegenheit bietet Ihnen eine Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von den lichtdurchfluteten Räumen und der beeindruckenden Raumhöhe begeistert sein. Die großzügigen Decken verleihen der Wohnung ein luftiges und geräumiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die gebeizten Fenster lassen die Liebe zum Detail dieser Wohnung erkennen - sie wurde mit echter Leidenschaft und größtem Aufwand von Grund auf saniert. Die großzügig ausgelegten Fenser ermöglichen nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung, sondern verleihen den Räumen auch einen einzigartigen Charakter. Das warme, natürliche Licht, das durch die großen Fenster strömt, erzeugt eine angenehme Atmosphäre und schafft eine Verbindung zur historischen Architektur. Die umfassenden Sanierung, beinhaltet auch einen neuen Fußbodenaufbau mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten. Bei dieser Renovierung wurde großer Wert auf Komfort, Schallschutz und technologische Ausstattung gelegt, um Ihnen ein zeitgemäßes und luxuriöses Wohngefühl zu ermöglichen. Der neue Fußbodenaufbau wurde sorgfältig geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Ein hochwertiger Trittschallschutz wurde integriert, um lästige Geräusche zu minimieren und Ihnen ein ruhiges und entspanntes Wohnklima zu bieten. Der Trittschallschutz dämpft Trittschallgeräusche effektiv und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Nachbarn ungestört leben können. Ein weiteres Highlight dieser Sanierung ist die Fußbodenheizung. Diese moderne Heizmethode bietet Ihnen nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine gleichmäßige Verteilung im gesamten Raum. Die Fußbodenheizung ermöglicht eine behagliche Atmosphäre und sorgt dafür, dass Sie Ihre Räume ohne störende Heizkörper optimal nutzen können. Zusätzlich wurde bei der Sanierung eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage installiert. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause bei Bedarf angenehm kühl zu halten und somit auch an heißen Tagen für ein optimales Raumklima zu sorgen. Die Leerverrohrung ermöglicht eine unkomplizierte Installation einer Klimaanlage, ohne dass zusätzliche Umbaumaßnahmen erforderlich sind. Des Weiteren wurde bei der Sanierung an die technologischen Bedürfnisse gedacht. Es wurden spezielle Leerverrohrungen für WLAN und Fernsehen verlegt, um Ihnen eine reibungslose Integration und Nutzung dieser Geräte zu ermöglichen. Damit sind Sie bestens ausgestattet, um von modernen Unterhaltungs- und Kommunikationstechnologien zu profitieren und jederzeit vernetzt zu sein. Insgesamt bietet Ihnen diese Sanierung einen neu gestalteten Fußbodenaufbau mit einem Höchstmaß an Komfort, Schallschutz und moderner Technologie unter einem neuen wunderschönen Fischgrät-Parkett. Sie können sich auf ein ruhiges Wohnambiente, angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung und die Flexibilität einer vorinstallierten Leerverrohrung für Klimaanlage, WLAN und Fernsehen freuen. Diese Sanierung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und bietet Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Es gibt momentan noch keinen Lift, jedoch bereits eine Einreichplanung für den Einbau eines Liftes, welche mit der Baubehörde abgestimmt wurde und nach Unterfertigung aller Miteigentümer eingereicht werden kann. Der unverbaubare Ausblick ist zweifellos ein weiterer Höhepunkte dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Vom Wohnzimmer aus können Sie eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen. Ob Sie auf ein historisches Gebäude gegenüber, die schöne Ringstraße, viele grüne Bäume oder den malerischen Wienfluss blicken, diese Wohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Perspektive auf das Geschehen der Stadt. Die Lage dieser Wohnung ist absolut erstklassig und eine Rarität. Sie befindet sich in einer begehrten Toplage, die von den Wienern und Besuchern gleichermaßen geschätzt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den besten Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das pulsierende Stadtleben liegt Ihnen zu Füßen, während Sie dennoch die Ruhe und Privatsphäre einer exklusiven Wohnung genießen. Diese Altbauwohnung ist eine wahre Seltenheit, die man heute nur noch schwer findet. Sie bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Erleben Sie den unvergleichlichen Charme der Wiener Architektur, während Sie gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Speziell für diese Wohnung wurden im Haus direkt gegenüber zwei Garagenplätze angemietet. Diese Mietverträge können optional übernommen werden. Des Weiteren gibt es auch eine Mitgliedschaft im exklusiven Spa-, Wellness- und Fitnessbereich des Hotel Kampinski, welche ebenfalls übernommen werden kann. Kurz gesagt, diese Altbauwohnung im Herzen von Wien ist eine einzigartige Kombination aus historischem Flair, beeindruckenden Raumhöhen, unverbaubarem Ausblick und einer absoluten Toplage. Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen, um ein Stück Wiener Geschichte in einer luxuriösen Wohnumgebung zu erleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <275m Klinik <350m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <425m Universität <250m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <500m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 300,18m²
€ 26,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt und Lage: Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des "Rings" zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens. Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden. Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: ca. 300 m² Büro * dzt. bestehend aus Empfang und 3 separaten Räumen * Garderobe * Serverraum * Parkettboden * tlw. Glastrennwände * Bodendosen für die EDV-Verkabelung * Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Lift * getrennte Sanitäreinheiten * Fernwärme * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 170,90kWh/m²a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 84,67m² / 2 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen in der pulsierenden Metropole - Top ausgestattete Mietwohnung in exzellenter Innenstadtlage Der Standort bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Wohnung in einer der besten Lagen von Wien zu mieten. Das Objekt ist geräumig, gut ausgestattet und verfügt über alle Einrichtungen, die man von sich einer großzügigen Pärchenwohnung wünscht. Die begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße und die charmante Altbauausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Fläche von ca. 85 m2. Die Räume sind großzügig geschnitten, zentral begehbar und verfügen über hohe Decken, massive Holzböden und eine charmante Ausstattung, die dem Altbaucharakter entspricht. Die Wohnung gliedert sich ein wunderschönes großes Wohnzimmmer, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine seperate Toilette und eine seperate große Küche samt allen Geräten sowie in ein sehr großes Vorzimmer, welches eigentlich ein eigenes Zimmer darstellt, jedoch nicht zu den Zimmern gerechnet wird (derzeit als Vorzimmer / Büro und Speiszimmer eingerichtet) Die Wohnung ist Teil eines geschlossenen Gebäues mit Eingangstür und Treppenhaus, das nur für Mieter zugänglich ist. Durch die charakteristische Architektur und ihre historische Bedeutung wird Ihre Wohnung zu einem besonderen Ort und exzellenter Lage. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Geräte und Einrichtungen. Es gibt ein großzügiges Bad mit Dusche und WC, sowie eine separate Toilette. Eine wunderschöne Einbauküche samt aller Geräte ist vorhanden. Die Wände sind in neutralen Farben gestrichen und das Licht ist günstig platziert, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Gasetagenheizung. Das Objekt kann sowohl möbliert als auch unmöbliert vermietet werden (je nach Wunsch!). Vermietung: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet als Wohnung vermietet. Der Mietvertrag kann bei Interesse verlängert werden. Verkehrsanbindung: Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten enfernt und es besteht ebenso eine ausgezeichnete Anbindung an Bus-und Straßenbahnlinien. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut zu erreichen, da es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten (ua. Parkgaragen) gibt. Da die Kärntnerstraße nur wenige Meter entfernt ist, befinden sich alle Einrichtungen für das tägliche Leben und Mehr in direkter Umgebung, wie zum Beispiel Supermärkte, Banken, Postämter und alle Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars, in denen man sich entspannen und die Stadt genießen kann. Fazit: Die Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Mieter, die Wert auf die Lage legen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die umfassende Infrastruktur und die hohe Sicherheit machen das Objekt zu einem attraktiven Angebot für Pärchen und Singles. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN Herr Dogan jederzeit zur Verfügung! Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen. KD-Immobilien [Telefonnummer entfernt]KD Immobilien e.U. TEL. [Telefonnummer entfernt] Wien 1070, Kaiserstraße 14/6 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kd-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2663m²
€ 25,50 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Objekt und Lage: Der Akademiehof befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Räumlichkeiten der Akademie der bildenden Künste. Darüber liegen auf vier Stockwerke verteilt Büros verschiedener Unternehmen. Eigentumswohnungen mit Terrassen bilden die obersten zwei Geschosse. Die integrierte Passage verfügt über einen direkten Abgang zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Der Akademiehof zeichnet sich nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage aus. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt, Wiens größter Freiluft-Spezialitätenmarkt, liegt in unmittelbarer Nähe. Mit seinem direkten Anschluss an drei U-Bahn- sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. _Mietvertrag: befristet_ Ausstattung: * öffenbare Fenster * Sonnenschutz, außen * Parkettboden * Fensterbankkanäle * Kühlung * Lift * barrierefrei * Innenfotos werden nachgereicht Stellplätze sind im Haus verfügbar. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 52,7 kWh/m².a Verkehrsanbindung: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71, 62, Autobus Linie 4A, 59A Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELL Als Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKT Das Bauherrenmodell vereint das historische Flair eines bedeutenden Objekts in einer der exklusivsten Lagen Österreichs mit den Vorzügen moderner Investitionsmöglichkeiten. Im Herzen des ersten Bezirks von Wien, umgeben von den renommiertesten Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Die Umgestaltung zu hochwertigen Serviced Apartments und die langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber sichern eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit etwa 20 Serviced Apartments, die für touristische Zwecke vermietet werden, schöpft das Bauherrenmodell sein volles Potenzial aus. Die Kombination aus Serviced Apartments und Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens verspricht überdurchschnittliche Erträge. In den letzten Jahren haben Serviced Apartments, insbesondere in Wien, stark an Bedeutung gewonnen, was zu hohen Nettoerträgen für Investoren führt. Diese effiziente Bewirtschaftung, gepaart mit hoher Nachfrage und attraktiven Mietpreisen, macht dieses Investment besonders lukrativ und einzigartig. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLS * Förderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. * Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. * Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. * Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGE Das Projekt liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes, dem historischen Zentrum Wiens, und zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Im 1. Bezirk, Wiens exklusivster Region, sind nationale und internationale Luxusmarken sowie namhafte Unternehmen vertreten, was die Attraktivität für Handel, Hotellerie und Dienstleistungen weiter erhöht. Umgeben von den kulturellen Schätzen der Stadt und Top-Sehenswürdigkeiten, zieht die Lage das ganze Jahr über Touristen an. Dank ihrer zentralen Anbindung und der konstant hohen Nachfrage nach den begrenzten Flächen ist die Wertstabilität dieser Immobilien außergewöhnlich hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 95,66m² / 2 Zimmer
€ 29,99 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon
BESCHREIBUNG In direkter Umgebung des Kärntner Rings und der Wiener Staatsoper gelangt dieses gut aufgeteilte Büro in die Vermarktung. Die Lage zwischen Stadtpark und Burggarten sorgt für eine perfekte Nahversorgung und lädt zu Spaziergängen ein. Zahlenreiche Restaurants in der nahen Umgebung bieten Abwechslung nahe der Frequenzlage Kärntner Straße. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 4.OG – Top 3296 m²€ 22,00ab sofort Betriebskosten inkl. Heizung : € 3,99 AUSSTATTUNG Lift 2 Büroräume Vorraum WC Abstellraum Teeküche Parkettboden innenliegende Beschattung TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 100,60 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 Schnellbahn:- Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB Bus: 2A, 59A Individualverkehr: Ring INFRASTRUKTUR Durch die Lage am Ring kann jeder Bedarf des täglichen Lebens schnell in der nahen Umgebung gedeckt werden. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1010 Wien
Bürofläche in 1010 Wien - zu mieten
€ 3.191,56
1010 Wien, Innere Stadt / 79,34m²
€ 40,23 / m²
#Büro
Bürofläche in 1010 Wien zu mieten In der belebten und historischen Singerstraße in Wien eröffnet sich eine einmalige Chance für Unternehmer, die Wert auf eine renommierte Lage legen. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 80 m² im Erdgeschoss und einem exklusiven Zugang durch das architektonische Schmuckstück des Gebäudes, stellt dieses Büro die ideale Plattform für diverse Geschäftsideen dar. Verfügbare Fläche: EG Top 1 ca. 79 m² Nettomiete/netto/m²/Monat: € 31,22 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 1010 Wien
Geschäftslokal in 1010 Wien - zu mieten
€ 3.191,56
1010 Wien, Innere Stadt / 79,34m²
€ 40,23 / m²
#Handel
Geschäftslokal in 1010 Wien zu mieten In der pulsierenden Atmosphäre der historischen Singerstraße in Wien präsentiert sich eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftstreibende, die nach einer prestigeträchtigen Lage suchen. Mit einer großzügigen Fläche von fast 80 m² und einem exklusiven Zugang über das prächtige Architekturjuwel des Hauses, bietet dieses Geschäftspotenzial die perfekte Bühne für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten. Verfügbare Fläche: EG Top 1 ca. 79 m² Nettomiete/netto/m²/Monat: € 31,22 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,30... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt
Rockfire Wir haben freie Termine in unserem gut gepflegten und zentralen Proberaum im ersten Bezirk zum monatlichen Fixpreis! Der Proberaum in Wien besteht aus Vorraum und Raum-in-Raum Konstruktion, ist klimatisiert und hat eine Größe von insgesamt 42m². Equipment ist vorhanden und kann mitbenützt werden. Durch die zentrale Lage ist der Proberaum sehr gut zu erreichen. Des weiteren ist ein Zu- und Abluftsystem im Proberaum und im Aufenthaltsraum sowie ein Kühlschrank mit Getränken vorhanden. Wir teilen den Raum in Vormittags- und Nachmittags-Blöcke ein. Das bedeutet, der Raum ist für Euch am gewünschten Wochentag 4x im Monat zum gewählten Block (Vormittag/Nachmittag, etc.) für euch nutzbar und ihr bezahlt nur einen Fixpreis im Monat! Kombinationen mehrerer Blöcke sowie Austauschtermine bzw. Zusatztermine, sofern der gewünschte Termin frei ist, sind möglich. Gerne können wir uns eine Besichtigung vereinbaren, damit ihr euch einen Eindruck vom Proberaum gewinnen könnt! Schreibt uns eineMail, gemeinsam finden wir die passende Lösung! Weitere Infos und freie Termine findet Ihr auf unserer Homepage.... [Mehr]
