Landwirtschaftsgrund in Oberösterreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück in absoluter Ruhelage - Ihr Neubauprojekt mitten im Grünen Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einzigartiger Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. HARDFACTS: ca. 1.458 m² Grundstücksfläche 3528/5 - 759 m² Widmung Bauland/Wohngebiet 3528/6 - 699 m² Widmung Landwirtschaftliche Fläche südlich ausgerichtet leichte Hanglage keinen Bebauungsplan, es gelten die OÖ Baurechtlichen Bestimmungen absolute Ruhelage mitten im Grünen kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen , absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Benötigen Sie mehr Platz? Nutzen Sie die Gelegenheit: Das unmittelbar angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben oder als Investition. Hier kommen Sie zu dem weiteren Grundstück Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung - 4209 Engerwitzdorf Engerwitzdorf ist eine attraktive Marktgemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und liegt unmittelbar nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Mit 9.110 Einwohnern (Hauptwohnsitze, Stand: 31.12.2025) zählt die Gemeinde zu den größten und dynamischsten Wohnstandorten im Linzer Zentralraum. Die stetig wachsende Bevölkerung unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Wirtschaftsstandort. ( Engerwitzdorf ) Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Mühlkreis Autobahn (A7) mit mehreren Anschlussstellen im Gemeindegebiet sowie über die Prager Straße (B125). Dadurch ist das Linzer Stadtzentrum in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Gallneukirchen, Steyregg oder Pregarten sind rasch erreichbar. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsangebot mit Busverbindungen in Richtung Linz und Mühlviertel. ( Engerwitzdorf ) Engerwitzdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich insbesondere in den Ortsteilen Schweinbach und Mittertreffling. Die Gemeinde bietet damit eine umfassende Nahversorgung und erfüllt die Anforderungen an einen modernen Wohnstandort in hohem Maß. ( Engerwitzdorf ) Das Ortsbild ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt hat sich Engerwitzdorf seinen ländlichen Charakter bewahrt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren. Insgesamt zeichnet sich Engerwitzdorf durch eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde zählt aufgrund ihrer positiven Bevölkerungsentwicklung und ihrer attraktiven Lage zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Linz. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Grundstück in absoluter Ruhelage - Ihr Neubauprojekt mitten im Grünen Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in einzigartiger Naturlage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. HARDFACTS: ca. 1.301 m² Grundstücksfläche 3528/7 - 946 m² Widmung Bauland/Wohngebiet 3528/8 - 355 m² Widmung Landwirtschaftliche Fläche südlich ausgerichtet leichte Hanglage keinen Bebauungsplan, es gelten die OÖ Baurechtlichen Bestimmungen absolute Ruhelage mitten im Grünen kurze Fahrzeit ins nächste Ortszentrum Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen , absoluter Ruhe und dennoch einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Benötigen Sie mehr Platz? Nutzen Sie die Gelegenheit: Das unmittelbar angrenzende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben oder als Investition. Hier kommen Sie zu dem weiteren Grundstück Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung - 4209 Engerwitzdorf Engerwitzdorf ist eine attraktive Marktgemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich und liegt unmittelbar nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Mit 9.110 Einwohnern (Hauptwohnsitze, Stand: 31.12.2025) zählt die Gemeinde zu den größten und dynamischsten Wohnstandorten im Linzer Zentralraum. Die stetig wachsende Bevölkerung unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität sowie die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Wirtschaftsstandort. ( Engerwitzdorf ) Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Mühlkreis Autobahn (A7) mit mehreren Anschlussstellen im Gemeindegebiet sowie über die Prager Straße (B125). Dadurch ist das Linzer Stadtzentrum in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Gallneukirchen, Steyregg oder Pregarten sind rasch erreichbar. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsangebot mit Busverbindungen in Richtung Linz und Mühlviertel. ( Engerwitzdorf ) Engerwitzdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich insbesondere in den Ortsteilen Schweinbach und Mittertreffling. Die Gemeinde bietet damit eine umfassende Nahversorgung und erfüllt die Anforderungen an einen modernen Wohnstandort in hohem Maß. ( Engerwitzdorf ) Das Ortsbild ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Wohnsiedlungen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt hat sich Engerwitzdorf seinen ländlichen Charakter bewahrt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren. Insgesamt zeichnet sich Engerwitzdorf durch eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und optimaler Verkehrsanbindung aus. Die Gemeinde zählt aufgrund ihrer positiven Bevölkerungsentwicklung und ihrer attraktiven Lage zu den gefragtesten Wohnstandorten im Großraum Linz. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Aufgrund der besonderen Form (nach Süden hin spitz zulaufend) eignet sich das Grundstück hervorragend für ein kompaktes Einfamilienhaus oder auch ein Tinyhouse mit durchdachter Grundstücksnutzung. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Beachte: Das Retentionsbecken ist im DORIS derzeit noch nicht erfasst. Die ursprüngliche Größe des Grundstücks hat eine Gesamtfläche von 1.474 m², wovon rund 1.113 m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet sind. Nach Abzug des Retentionsbecken: Bauland - Dorfgebiet: ca. 933 m² - 170 € / m² Grünland: ca. 354 m² - 30 € / m² Besondere Merkmale: Gute Anbindung nach Vorchdorf, Gmunden und zur Autobahn Ländliche, ruhige Umgebung Kreatives Bebauungspotenzial durch besondere Grundstücksform Hier bietet sich die Chance, auf einem besonderen Grundstück Ihr eigenes Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen! Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hagenmühle, Gemeinde Kirchham (4656). Sie profitieren von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Vorchdorf, Gmunden sowie die A1 Westautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar - perfekt für Pendler und Naturliebhaber.... [Mehr]

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Die Besonderheit dieser Bauparzelle liegt in seiner ruhigen, unverbaubaren Rand-Dorflage ohne Bebauungsplan (es gilt die oö Bauordnung) und ohne Bauzwang mit Widmung Dorfgebiet (Tierhaltung möglich) und seinem alten Obstbaumbestand. Das Grundstück verfügt seit 2009 über einen im Grundbuch eingetragenen Bauplatz. Zu dieser Bauparzelle können bis zu 9.643 m² landwirtschaftliche Fläche optional erworben werden. Hiermit sprechen wir Kaufinteressenten an, die zum Neubau ihrer Traumimmobilie Tierhaltung (Pferde, Kleintiere, etc.) in Erwägung ziehen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Vorort-Besichtigung, um die Lage des Grundstücks, die örtlichen Gegebenheiten und die Umgebung kennenzulernen. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein rund 4.192 m² großes Grundstück in St.Peter am Hart ? in ruhiger Lage und umgeben von viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde. Die Grundfläche besteht aus 3.192 m² Grünland, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie 1.000 m² Bauland, das sich ideal für die Erweiterung oder Neugestaltung bestehender Strukturen eignet. Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, historisches Haus aus dem Jahr 1690. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird als Abbruchhaus angeboten. Dadurch eröffnet sich viel Raum für kreative Bauideen, Neubauprojekte oder die Gestaltung eines heimeligen Zweitwohnsitzes. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen ? ein angenehmes, familiäres Umfeld mit viel Privatsphäre und ländlichem Charakter. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die... [Mehr]

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8.898 m² Grundstück für ein wirtschaftlich starkes Wohnbauprojekt - perfekte Anbindung nach Linz Dieses Entwicklungsgrundstück in Schönering (Gemeinde Wilhering) zählt zu den seltenen Gelegenheiten im Großraum Linz, die gleichermaßen Lagequalität, Größe und wirtschaftliches Potenzial vereinen. Nur 15 Minuten vom Linzer Zentrum entfernt und direkt an der B129 , bietet es ideale Voraussetzungen für ein renditestarkes Mietwohnprojekt. Warum dieses Grundstück? - Die wichtigsten Investment-Argumente 1. Strategische Premium-Lage Direkt an der B129 - schnelle Anbindung nach Linz Erreichbarkeit der wichtigsten Arbeitsplätze, Firmen und Bildungsstandorte In einer der begehrtesten Wohngegenden westlich von Linz Städtische Nähe + ruhige, naturnahe Wohnqualität 2. Hohe Nachfrage nach Wohnraum Schönering gilt seit Jahren als Top-Wohnstandort . Die Kombination aus Dorfcharakter, hoher Lebensqualität und Nähe zu Linz sorgt für stabile Mieterströme und attraktive Verkaufspreise. Konzeptvorschlag für eine optimale wirtschaftliche Nutzung Kontaktieren Sie uns für genaue Auskünfte, inkl. Möglichkeiten laut Bewilligungen der öffentlichen Hand. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zweiteilige Projektstruktur , die sowohl Mietrenditen als auch Verkaufsgewinne ermöglicht: Straßenseitig - Mietwohnungsbau Potenzial für 3 moderne Wohnblöcke , jeweils mit: 6 Wohneinheiten zusätzlicher Penthouse-/Dachterrassenwohnung ➜ Hohe Rendite , perfekte Anbindung, optimale Vermietbarkeit. Grundstücksrückseite - familienorientiertes Eigentum Potenzial für 3 Doppelhäuser (= 6 Haushälften ) mit: jeweils Garten und Terrasse 2 Stellplätzen ➜ Ideale Verkaufseinheiten für Familien in ruhiger Lage. Ergebnis: Ein harmonisches, marktfähiges Gesamtprojekt mit breiter Zielgruppe und hervorragendem ROI-Potenzial. Starke Lagevorteile für zukünftige Bewohner Beliebte, gepflegte Wohngegend in Schönering Voll ausgebaute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte Nähe zur Donau und den Donauauen - perfekte Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Nähe zu Stift Wilhering - kulturell wertvolle Region mit hohem Wohnwert Ihr Vorsprung als Investor Mit diesem Grundstück setzen Sie auf einen Standort, der nachweislich gefragt ist und langfristig stabile Werte schafft. Die Kombination aus Wirtschaftsraum Linz , hoher Lebensqualität und klar durchdachtem Bebauungskonzept macht diese Investition zu einer ökonomisch nachhaltigen und überdurchschnittlich lukrativen Chance . Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Schönering , einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Wohngegend gilt seit Jahren als eine der beliebtesten Adressen westlich von Linz - geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und ein attraktives Wohnumfeld aus, das sowohl junge Familien als auch Pendler nach Linz anspricht. Hervorragende Anbindung: Der größte Standortvorteil ist die direkte Lage an der B129 , über die das Linz­er Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer perfekten Verbindung zu den zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen in Linz und Leonding - ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit und Wertsteigerung eines Wohnbauprojekts. Starke regionale Infrastruktur: Schönering verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie kurze Wege zu Kindergarten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden Wilhering und Eferding ergänzen das Angebot mit weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Natur & Naherholung vor der Haustür: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau sowie die weitläufigen Donauauen , die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen einladen. Das historische und kulturell bedeutende Stift Wilhering ist ebenfalls schnell erreichbar und trägt zum besonderen Charme der Region bei. Lebensqualität trifft Stadtanbindung: Diese Kombination aus idyllischem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs macht das Grundstück zu einem Top-Standort für zukunftsorientierte Wohnbauprojekte . Das Grundstück ist zur Zeit als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet! Einer Umwidmung auf Bauland steht seitens der Gemeinde nichts im Wege. Für nähere Auskünfte .... Kontaktieren Sie mich bitte J. Pessl [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück befindet sich in Schönering, einem besonders gefragten Ortsteil der Gemeinde Wilhering. Die Wohngegend gilt seit Jahren als eine der beliebtesten Adressen westlich von Linz - geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Sicherheit und ein attraktives Wohnumfeld aus, das sowohl junge Familien als auch Pendler nach Linz anspricht. Hervorragende Anbindung: Der größte Standortvorteil ist die direkte Lage an der B129, über die das Linz­er Stadtzentrum in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren künftige Bewohner von einer perfekten Verbindung zu den zahlreichen Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Unternehmen in Linz und Leonding - ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit und Wertsteigerung eines Wohnbauprojekts.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf stehen attraktive land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in der Gemeinde Neumarkt im Mühlkreis mit einer Gesamtfläche von ca. 14,5 Hektar. Die landwirtschaftlichen Flächen bestehen aus Acker- und Grünlandflächen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche landwirtschaftlichen Grundstücke sind derzeit verpachtet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Waldfläche mit einem abwechslungsreichen Baumbestand. Der Wald umfasst verschiedene Nadel- und Laubholzarten, darunter Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken. Die Waldflächen sind derzeit nicht verpachtet und stehen dem zukünftigen Eigentümer zur freien Bewirtschaftung zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in der beliebten Region Mühlviertel und zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die nachhaltige Nutzungsmöglichkeit als Land- und Forstwirtschaftsobjekt aus. Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche ca. 14,5 ha Mischung aus Acker- und Grünlandflächen Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet Waldfläche nicht verpachtet Vielfältiger Baumbestand mit Fichten, Kiefern, Eichen, Tannen, Lärchen und Birken Interessante Anlage- und Bewirtschaftungsmöglichkeit Attraktive Lage in 4212 Neumarkt im Mühlkreis Nähere Informationen, Flächennachweise und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne au... [Mehr]

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Großartiges Grundstück in Thalham (Wilhering) Dieses Grundstück ohne Bauzwang liegt am Ende der Webergasse und bietet viele Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einzelhaus oder Doppelhaus, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Genießen Sie die Abendstunden auf Ihrer Terrasse (westlich angrenzende Grundstück ist Grünland). Die Abmessungen des Grundstückes finden Sie in den Anlagen. Die Bebauungsmöglichkeiten im angefügten Bebauungsplan. Hardfacts: • GFZ 0,5 • offene Bauweise • max 3 Wohneinheiten • Talseitig dreigeschossig • Bergseitig zweigeschossig • Aufschließungsbeiträge Kanal und Wasser sind bezahlt Für mehr Informationen stehen wir gerne zur Verfügung Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig

Linz-Urfahr/Am Gründberghof. Exklusives Baugrundstück in Bestlage mit bereits vorhandenem Kellerrohbau. Manche Grundstücke sind einfach etwas Besonderes. Dieses sonnige Baugrundstück in begehrter Lage am Gründberghof vereint jene Qualitäten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ruhe, Sonne, Natur, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hochwertiges Wohnumfeld. In einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz-Urfahr gelegen, bietet dieses attraktive Eckgrundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Die nahezu ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und schafft beste Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für zahlreiche Sonnenstunden. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre am Rande einer gepflegten Wohnsiedlung. Besonders reizvoll ist der freie Blick auf die gegenüberliegenden Grünflächen und den angrenzenden Waldbestand, der für ein naturnahes Ambiente und ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl sorgt. Vorhandener Kellerrohbau als wertvoller Bauvorsprung ? Der im Rohbau errichtete Keller, der ursprünglich für ein bewilligtes Doppelhausprojekt vorgesehen war und zu einem großzügigen Gesamtkeller für ein Einfamilienhaus verbunden werden kann, schafft vielfältige Nutzungsvarianten und bildet eine solide Basis für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Für die Realisierung Ihres Bauborhabens bedeutet die bereits vorhandene Bausubstanz überdies nicht nur einen zeitlichen Vorsprung, sondern stellt auch einen wirtschaftlichen Vorteil gegenüber einem Neubau auf unbebautem Grund dar. Die Kombination aus exklusiver Lage, hervorragender Infrastruktur, sonniger Ausrichtung und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die höchste... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Hier finden Sie ein exklusives und großzügiges dimensioniertes Baugrundstück in einer wunderbaren Umgebung... in gepflegter Nachbarschaft ... mit bester Anbindung ...und anschließendem Grünland Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Villenlage Einkaufen Zug Bus Einkaufen Kindergarten Schulen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstücke im Dorfgebiet - Grundstücksteilung nach Ihren Wünschen Zum Verkauf stehen Baugrundstücke in verschiedenen Größen ab ca. 500 m² . Die endgültige Grundstücksteilung erfolgt erst, wodurch Ihre individuellen Wünsche hinsichtlich Größe und Zuschnitt nach Möglichkeit berücksichtigt werden können. Details: Grundstücksgrößen ab ca. 500 m² Kaufpreis: ca. € 240,-/m² Widmung: Dorfgebiet Bebauung gemäß der OÖ. Bauordnung Flexible Grundstücksteilung nach Absprache Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Grünland zu erwerben - zu einem deutlich günstigeren Preis als Bauland. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für nähere Informationen oder eine persönliche Beratung telefonisch zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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In nachgefragter, idyllischer Ruhelage im Westen des Zentrums von 4400 Garsten wird eine Neuparzellierung durchgeführt und so gelangen folgende Grundstücke an den heimischen Immobilienmarkt! € 210.000,- | Etwa 700 m 2 Grundstücksfläche (Bauland) € 318.600,- | Etwa 1.062 m 2 Grundstücksfläche (Bauland) € 337.920,- | Etwa 1.062 m 2 Grundstücksfläche (Bauland) + etwa 644 m 2 Grundstücksfläche (Grünland) + Bestandsgebäude (Altehrwürdige Villa aus den 30er Jahren) Den Grundstücken obliegt kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ-Bauordnung. Es existiert kein Bauzwang! Besonders hervorzugehen ist die Traumlage am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung umringt von malerischer Berglandschaft und gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Zentren von Garsten und Steyr! Zusammenfassung: Beste Lage am Rande einer begehrten Wohngegend Kein Bebauungsplan Keine zeitliche Bauverplichtung (Bauzwang) oder dergleichen Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Tel: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können . Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]