Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Österreich

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach begrüßt Sie in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft liegt die Sonnenpension in idealer Südlage mitten in der steirisch/südburgenländischen Thermenregion. Die Allegria Golfschaukel besteht aus zwei 18-Loch Kursen (Südburgenland Kurs und Panoramakurs), einem 9-Loch Kurs sowie zwei Driving Ranges, Pitching- und Putting-Greens und einer Chipping-Area. Somit ist die 45-Loch Golfschaukel die größte Golfanlage Österreichs! Die Liegenschaft verfügt über 12 Zimmer mit verschiedenen Größen, ein Ferienapartment, zusätzlich 2 Zimmer welche Behindertengerecht ausgestattet sind inklusive 2 Behindertenparkplätzen vor dem Eingang und eine Betreiberwohnung, Frühstücksraum, Küche und diverse Nebenräume. Natürlich befinden sich ausreichen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zusätzlich zur Liegenschaft gehört ein kleiner netter Vierkanthof. Hier gibt es eine ca. 100m2 Wohnung, diverse Nebenräume, Garagen. Das 8.585 große Grundstück bietet Landwirtschaftliche-Fläche, Wald und Bauflächen. Es stehen folgende Zimmer zur Verfügung: Doppelzimmer Classic Die Doppelzimmer mit ca. 30m² befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über einen Balkon mit Blick in den Obstgarten. Je nach Verfügbarkeit gibt es die Doppelzimmer Classic auch mit einer Verbindungtür in ein extra Zimmer. Die Zimmer können mit maximal 3 Personen belegt werden. Doppelzimmer Superior Doppelzimmer barrierefrei Ferienapartment Für bis zu 8 Personen mit ca. 124m² Zusätzlich zur Zimmer-Ausstattung erwarten Sie folgende Highlights: Der Wein- und Obstgarten bietet neben verschiedenen Traubensorten auch zahlreiche Obstarten von Kirschen über Pfirsiche bis hin zu Birnen und Äpfel und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Golfplatz liegt nur wenige Meter von der Sonnenpension entfernt. Dazu bietet die Sonnenpension auch ein eigenes Golf-Cart, damit die Gäste direkt losstarten können. Außerdem einen Fahrrad- und Caddy Raum, eine Radkarte, gratis W-Lan im Zimmer und Ermäßigungen für die Therme Stegersbach (10% auf den tagesaktuellen Preis). Infrarotkabine, finnische Sauna und Ruheraum im Haus. Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach befindet sich in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Mehrere typische Heurige-Weinstuben befinden sich in der Nähe der Unterkunft und ein Radweg verläuft direkt vor der Tür. Hartberg liegt 18 km entfernt und die Naturregion Pöllauer Tal erreichen Sie nach 25 km. Das Einkaufszentrum EO befindet sich in Oberwart, 14 km entfernt und die Rogner Therme in Bad Blumau erreichen Sie nach 15 km. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Stück Natur in der idyllischen Steiermark - Ein großzügiges Grundstück in Gnas wartet auf Sie! Mit einer Fläche von 1.022 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie landwirtschaftlich tätig werden oder einfach einen Rückzugsort inmitten der Natur schaffen möchten - hier finden Sie den perfekten Raum dafür. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Entspannung fernab vom Trubel der Großstadt. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre Träume vom Landleben zu verwirklichen. Der Reiterhof ist ab 01.08.2025 bestandsfrei und somit sofort bereit für neue Eigentümer. Umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die Ruhe der Natur - und sind dennoch dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung rasch in den umliegenden Städten. Das landwirtschaftliche Anwesen umfasst: einen Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb insgesamt 5 Wohneinheiten großzügige Flächen für Landwirtschaft und Freizeit Der Reiterhof bei Gunskirchen ist nicht nur eine Immobilie - er ist ein Lebenskonzept. Hier verbinden sich Natur, Tierhaltung und Wohnkomfort zu einer außergewöhnlichen Kombination. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben. Das Objekt ist seit Sommer 2025 bestandsfrei!!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bauernhof mit Pferdeeinstellbetrieb liegt im OÖ Zentralraum im Nahbereich der Bezirkshauptstädte Wels und Grieskirchen, sowie unweit der Gemeinden Gunskirchen, Lambach und Gaspoltshofen. Die nächste Autobahnanschlüsse sind in rd. 10 km A 8 und in gut 20 km A1 erreichbar. - Ruhige und idyllische Lage mit Blick auf die umliegenden Berge - Umgeben von Wiesen und Feldern, ideal für Tierhaltung und Reitbetrieb - Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar - Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksflächen: Insgesamt 52.552 m² davon: - Hofliegenschaft 31.640 m² mit großzügigen Koppeln, Pferdeunterstand, Waschplatz, Roundpen - Reithalle und Reitplatz 4.520 m² , Wiesen 6.704 m², Waldfläche 9.688 m² - Wohntrakt mit 5 Wohnungen und 550 m² Nutzfläche, Keller- und Garagenflächen 180 m² Reithalle Baujahr 2000 mit einer Nutzfläche von ca. 888 m² und gesonderter Reitplatz Zentrale Eckdaten Wirtschaftstrakt: Erdgeschoß Zone: 687,35 m² - davon rund 500 m² in 6 Pferdeställen Obergeschoß Zone: 690,26 m² - davon Getreidelager, Futtermittel- und Heulager ca. 370 m², Rohdachboden ca: 320 m²... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #ruhig

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in der idyllischen Region Balogunyom in Ungarn: Ein großzügiges Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit einer Fläche von 6,5 Hektar, ideal für Gartenbau, Landwirtschaft oder als wertvolle Investition in nachhaltige Naturflächen. Dieses exklusive Anwesen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Freiheit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Die fruchtbaren Böden und die optimale Lage in einer ruhigen, unberührten Landschaft schaffen perfekte Voraussetzungen für den Anbau von Obst, Gemüse oder anderen Kulturen. Gleichzeitig bietet das Grundstück Raum für Forstwirtschaft und sorgt somit für eine nachhaltige Nutzung und Wertsteigerung Ihres Investments. Balogunyom, eingebettet in die malerische Natur Ungarns, besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die Ruhe und Erholung garantiert. Die Lage ist ideal für Landwirte, Gartenbauexperten oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitigen und zukunftsträchtigen Grundstück sind. Der Kaufpreis von 650.000,00 € reflektiert den hohen Wert und das Potenzial dieses Landguts. Nutzen Sie die Chance, in eine Region mit großem Wachstumspotenzial zu investieren und langfristig von den Vorteilen der Landwirtschaft und der Natur zu profitieren. Dieses Angebot richtet sich an visionäre Käufer, die nachhaltige Projekte realisieren oder ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten erweitern möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Landstück in Balogunyom - Ihr Schritt in eine grüne und erfolgreiche Zukunft! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen landwirtschaftlichen Vorhaben zu unterstützen. Lage: Diese land- und forstwirtschaftliche Fläche bei 9771 Balogunyom in Ungarn besticht durch ihre ruhige Lage in einer idyllischen Umgebung. Ideal für Gartenbau und nachhaltige Landwirtschaft, bietet sie viel Potenzial in einer Region mit guter Bodenqualität und angenehmem Klima. Perfekt auch für Investoren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses umfassende Ensemble aus Reithof, Ställen, Wohnhaus und Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und solche, die ein exklusives ländliches Anwesen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 18.000 m² vereinen sich komfortables Wohnen mit erstklassigen Einrichtungen für den Reitsport - alles nur 30 Minuten vom Zentrum von Graz entfernt. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist die Sportstättenwidmung, die es ermöglicht, eine unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen zu haben, ohne die sonst notwendige zusätzliche Fläche an Weideland für jedes Pferd. Außerdem besteht die Möglichkeit, zur Errichtung eines Auszugshauses, sowie ein Zubau für ein Büro - ohne Einschränkungen bezüglich der Quadratmeterzahl und unabhängig von der landwirtschaftlichen Nutzung. Diese Widmungen sind bereits offiziell bestätigt und dokumentiert. Die Vorteile dieses Anwesens auf einen Blick: Unbegrenzte Anzahl an Pferdeboxen dank Sportstättenwidmung Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten, trotz landwirtschaftlicher Widmung Umfassendes Ensemble aus Wohnhaus, Chalet und voll ausgestattetem Reithof Nur 30 Minuten bis ins Zentrum von Graz Ruhige, idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft Großzügige Grundstücksfläche von ca. 18.000 m² Hochwertige Ausstattung für vielfältige Reitaktivitäten DIE GEBÄUDE Das Anwesen besteht aus den folgenden Baukörpern: Reiterhof: Das Herzstück des Grundstücks ist der umfassend ausgestattete Reiterhof. Direkt bei der Einfahrt links liegt die beeindruckende Reithalle mit einer Größe von 50 x 30 Metern, die 2019 errichtet wurde. Sie verfügt über 3 große Boxen für Zuchtstuten, mit der Möglichkeit zur Erweiterung. Der Hallenboden besteht aus Sand, der erst vor zwei Jahren erneuert wurde. Die Giebel- und Seitenfenster sind elektrisch steuerbar und mit Regensensoren ausgestattet. Ein Heu- und Strohlager ist ebenfalls vorhanden, und ein Zubau für ein Büro und ein Stüberl (kleine Gastronomie für Zuschauer) ist bereits geplant und genehmigt. Zudem gibt es zwei Stallgebäude: Stall 1: Ein Ziegelbau mit Satteldach, errichtet im Jahr 2011, bietet 5 geräumige Boxen, einen Putzplatz, eine Sattelkammer und eine Werkstatt. Der Stall ist mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Stall 2: Ein Holzbau mit Satteldach aus dem Jahr 2014, bietet Platz für 7 Boxen, 2 Putzplätze, eine Sattelkammer, eine Futterkammer sowie ein Solarium für Pferde. Dieser Stall ist ebenfalls mit Warmwasser ausgestattet, und alle Tränker sind beheizt. Darüber hinaus gibt es eine Dusche, ein WC, eine Umkleide und eine gemütliche Laube für die Reiter. Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich eine Schrittmaschine für 4 Pferde mit einem Durchmesser von 18 Metern und einem speziellen Gummibelag. Der angrenzende Reitplatz mit den Maßen 20 x 60 Meter ist mit einer Flutlichtanlage, Wasserspeichermatten und einer automatischen Bewässerungsanlage (Wasserprinz) ausgestattet. Der Sandbelag wurde ebenfalls vor zwei Jahren erneuert. Wohnhaus: Das zentrale Wohnhaus bietet ca. 80 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss, die sich auf eine geräumige Küche mit Speiseraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verteilen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Kellergeschoss, das ca. 100 m² umfasst, befindet sich eine moderne Pelletsheizung, die alle Gebäude auf dem Grundstück beheizt. Der Dachboden bietet zusätzlich ca. 80 m² Fläche, die für diverse Zwecke genutzt werden kann. Hinter dem Wohnhaus sorgt ein 25 k W Aggregat für eine zuverlässige Stromversorgung auch bei Stromausfällen. Chalet: Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das neu gebaute Chalet aus Holz mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Es umfasst einen offenen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die überdachte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Das Chalet ist mit einer modernen Infrarot-Heizung ausgestattet. Zusätzliche Ausstattung: Im Kaufpreis sind weitere wertvolle Ausstattungen inbegriffen, darunter ein Traktor Steyrer 540 mit Abzieher, ein Hoftrak Manitou mit sämtlichen Anbaugeräten, eine 980-Liter-Dieseltankstelle sowie diverses Werkzeug und Geräte. Der Gesamtwert dieser Maschinen und Geräte ist beträchtlich und bietet dem neuen Eigentümer einen erheblichen Mehrwert. Auch neue Ersatztränker, Halfterleinen und vieles mehr sind Teil des Angebots. DIE LIEGENSCHAFT Das Grundstück erstreckt sich über ca. 18.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufige Fläche rund um die Gebäude ist ideal für Reitsportaktivitäten und bietet genügend Raum für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Lage inmitten der hügeligen Landschaft gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten der Stadt Graz nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Liegenschaft besonders attraktiv macht. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Grundstück mit Reiterhof befindet sich in Lambach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde St.Marein bei Graz, und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage und dennoch guter Erreichbarkeit. In nur 30 Minuten erreicht man das Zentrum von Graz, was diese Lage sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler ideal macht. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die ländliche Umgebung von Lambach zeichnet sich durch ihre hügelige Landschaft mit dichten Wäldern aus, was sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern macht. Die alltägliche Versorgung ist durch Geschäfte und Dienstleister in den umliegenden Gemeinden gesichert. Der nächste Nahversorger befindet sich in St.Marein und ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weiterführende Einkäufe und zusätzliche Dienstleistungen bietet die Stadtgemeinde Gleisdorf, die in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist, ein umfangreiches Angebot. Die Landeshauptstadt Graz ist ebenfalls bequem erreichbar und deckt sämtliche Bedürfnisse ab, die über den täglichen Bedarf hinausgehen. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: In St.Marein befinden sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Volksschule, die jeweils in 8 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und ein Gymnasium finden sich in Gleisdorf, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ein umfassendes Bildungsangebot, einschließlich weiterführender Schulen und Universitäten, steht in Graz zur Verfügung. VERKEHRSANBINDUNG: Trotz der ruhigen Lage ist Lambach gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Bahnhof ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellt. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls nur 12 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, insbesondere nach Graz. Diese Lage bietet somit nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren und Infrastrukturen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie diese außergewöhnlichen Grundstücke mit Seegrund, die sich über eine Gesamtfläche von 123.129 m2 in Blizsi Lhota, einem Teil von Horní Plana, erstrecken. Die Lage dieser Grundstücke bietet eine Reihe von beeindruckenden Highlights: • Ein Grundstück befindet sich direkt am See, während die anderen Grundstücke einen herrlichen Seeblick bieten und sich in unmittelbarer Nähe zum Gewässer befinden. • Der Stromanschluss ist bereits an der Grenze der Grundstücke vorhanden, was Ihnen eine bequeme Versorgung ermöglicht. • Südufer Grundstücke zur Bebauung sind eine Rarität und bieten somit eine einzigartige Gelegenheit. • In der Nähe befindet sich das Skigebiet Hochficht, das im Winter eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet. • Genießen Sie die herrliche Natur, erkunden Sie die Radwege und unternehmen Sie entspannende Wanderungen in der Umgebung. Die Aufteilung der Grundstücke gestaltet sich wie folgt: • Bauland: ca. 5.572 m² • Natur- und Waldflächen: 117.557 m² Laut Grundbuch ist die bebaubare Fläche für Bauernhäuser (BRU) vorgesehen und eignet sich insbesondere für traditionelle Familien- und landwirtschaftliche Gehöfte sowie für Familienbetriebe mit Wohn- und Wirtschaftsnutzung im Zusammenhang mit lokalen Zuchtund Anbauprojekten. Die ideale Verwendung dieser Grundstücke liegt in der Errichtung eines zukünftigen Bauernhofs, eines Erholungskomplexes oder landwirtschaftlicher Einrichtungen mit Zugang zum Wasser. Zusätzlich sind folgende zulässige Verwendungen möglich: • Bürgerliche Einrichtungen von lokaler Bedeutung, wie Unterkünfte, Verpflegung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, die die Wohnfunktion nicht über das zulässige Maß hinaus beeinträchtigen. • Agrotourismus-Farmen mit Unterkünften, Verpflegung, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen und entsprechender Parkplatzkapazität. • Kleine Produktionsdienstleistungen wie Handwerksbetriebe, Holzverarbeitung oder landwirtschaftliche und Anbauprodukte, solange sie die umliegende Wohnfunktion und die erforderlichen technischen und verkehrsinfrastrukturellen Vorgaben nicht stören. Diese Grundstücke bieten Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vision eines Bauernhofs, eines Erholungskomplexes oder einer landwirtschaftlichen Einrichtung mit direktem Zugang zum Wasser zu verwirklichen. Wenden Sie sich an uns als Spezialisten für Investitionen, um weitere Informationen zu erhalten, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, um das Potenzial dieser herausragenden Grundstücke selbst zu erleben.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisreduziert! Naturparadies für Tier- & Pferdeliebhaber 8510 Stainz - Weststeiermark | Hanglage mit Fernblick Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Hanglage in Trog bei Stainz , eingebettet in die wunderschöne Region der Weststeiermark. Auf rund 500 Metern Seehöhe genießen Sie Ruhe, Freiheit und einen traumhaften Ausblick ins Grüne - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde. Der Osthang bietet eine optimale Ausrichtung für Obst oder Gemüseanbau. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 206,60 m² auf 2 Etagen Keller: 110 m² - ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitness- oder Partyraum Garage: 4-fach Garage (68,43 m²) mit elektrischen Toren Holzlager: 13,75 m² Grundstück: 8.152 m² Balkon & Sitzgarten: Entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick Seehöhe: ca. 500 m Landwirtschaftliche Betriebsstätte: aktuell ruhend gemeldet Perfekt für Tier- & Pferdefreunde Ehemaliger Reitplatz - ideal für Pferde oder als vielseitige Freizeitfläche Viel Platz für Hühner, Ziegen, Schafe oder andere Tiere Kleiner Naturteich - perfekt für Fischfreunde, Pferdepool oder als idyllisches Naturbiotop Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Land mit ausreichend Freiraum für Mensch und Tier. Ausstattung & Technik Buderus Holzheizanlage (Baujahr 2010) 2.000 Liter Pufferspeicher 7m² Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Kunststofffenster bereits mit 3-fach Verglasung Einbau 2017 Kamin mit 3 Zügen Neuwertige Küche Das teilrenovierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen. Wohnen mit Lebensqualität Die erhöhte Lage garantiert eine besonders ruhige Umgebung sowie einen unverbaubaren Naturblick. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende im großzügigen Keller oder tierische Begegnungen am eigenen Grundstück - hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Besichtigungen & Hinweise Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Anfragen können ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse bearbeitet werden. Hinweis: Für die Präsentation wurden teilweise KI-gestützte Bildbearbeitungen verwendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das charmante Haus bei 8510 Stainz in der malerischen Steiermark liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die reizvolle Weststeiermark bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ihren traditionellen Cafés, lokalen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln eignet sich die Lage perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Größere landwirtschaftliche Flächen im Speckgürtel von Wien. Seltene Gelegenheit! Ca. 11,52 ha auf 2 Flächen. Die beiden Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Balkon #ruhig

Diese Landwirtschaft (geschlossener Hof) befindet sich in Alleinlage in der Gemeinde Assling in Osttirol und bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, sondern auch weitläufige Grundstücke rund um die Hofstelle, welche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Neben einem teilsanierten Wohnhaus umfasst die Liegenschaft auch einen Stall, eine Almhütte in Alleinlage samt Naturteich sowie diverse Nebengebäude. Ein ideales Angebot für Landwirte, die ein ländliches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Wohnhaus: Nutzfläche inkl. Keller: ca. 330m² - ca. 80m² Nutzfläche stehen dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung Wohnrecht: Lebenslanges Wohnrecht für 3 Personen im Erd- und Obergeschoss (Strom, Heizung und Betriebskosten zahlt der Eigentümer) Ausstattung & Zustand des Wohnhauses: Baujahr Dachgeschoss: komplett neuer Dachgeschossausbau 2019, Holzfenster mit Doppelverglasung, separater Eingang Erd-/Obergeschoss: Altbestand, Bad und WC saniert, Kastenfenster Dach: Satteldach, Kaltdach (nicht gedämmt), Ziegeldach, Decke zum Dach gedämmt Heizung: Zentralheizung mit Scheitholz (2019 erneuert), Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Dachgeschosses Warmwasser: 2 Pufferspeicher mit je 1.000 Litern (mit Heizpatronen zur Nutzung des Freistroms) Stall & Nebengebäude: Stall: Für Rinderhaltung nicht mehr zeitgemäß, Umbau für Schafe/Ziegen nicht nötig, ca. 120m² Nutzfläche plus Stadl ca. 200m² (2 Ebenen) Nebengebäude: diverse Nebengebäude (Scheune, Unterstellmöglichkeit PKW´s) Almhütte: Zufahrt: Mit dem Auto ab ca. Mai erreichbar (Winter gesperrt), nicht befestigte Bergstraße Ausstattung: Küche mit Holzherd, teilsanierte Stube, Schlafzimmer mit Betten, Balkon saniert Licht: 1 Solarpanel für Notlicht (12 Volt) Inventar: im Kaufpreis inklusive Naturteich: neben Almhütte Sonstiges: Strombezug: Besonderer Strombezug über das Elektrowerk Assling führt zu geringen Kosten grobe Flächenaufstellung laut Grundbuchsdaten: Alpe: 10,6 ha Baufläche: 565m² Landwirtschaftliche Nutzfläche: 5,1 ha Wald: 22,5 ha Sonstiges: 0,2 ha Fazit: Dieses Anwesen bietet nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung sondern auch weitgehende Möglichkeiten durch die Alleinlage sowie die Almhütte. Es ist ein wahres Paradies für all jene, die die Natürlichkeit und Ruhe mit grandiosem Ausblick sowie Herausforderungen einer Landwirtschaft suchen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage um detaillierte Unterlagen (Adresse, Lagepläne, Fotos, 360 Grad Aufnahmen, udgl.) übersenden zu dürfen. Hinweis: Der Eigentümer bittet um Verständnis, dass Besichtigungen nur bei einer vorab, positiv geklärten Finanzierung stattfinden. Es kommt ausschließlich ein Gesamtverkauf in Frage (kein Einzelverkauf der Grundstücke oder Almhütte!). Investoren oder gewerbliche Hüttenvermieter werden durch dieses Angebot NICHT angesprochen. Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei diesem Angebot um eine Land- und Forstwirtschaft sowie einen GESCHLOSSENEN HOF handelt und daher für den Ankauf und Bewirtschaftung besondere Voraussetzungen gegeben sein müssen. Bitte klären Sie mit den zuständigen Behörden ab, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen, welche bei Kauf auch durch die Grundverkehrsbehörde geprüft werden. Eine landwirtschaftliche Ausbildung sowie ein Bewertschaftungskonzept ist jedenfalls Voraussetzung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gemeinde: Assling, Osttirol Alleinlage mit uneingeschränktem Blick auf die Berge Erreichbarkeit: ca. 25 Fahrminuten von Lienz entfernt, öffentliche Zufahrt (Gemeindestraße), Asphalt-/Schotterstraße Höhe: auf ca. 1160 m ü. M.... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt

GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT SONDERNUTZUNGSZONE & ZULASSUNG FÜR HOLZLAGERUNG Gesamtfläche 7.000 m² | Gewerbegebiet 4.164 m² | Widmung 0,5-1,5 | befestigter Boden | Wasserrechtliche Bewilligung Dieses vielseitige und strategisch hervorragend gelegene Gewerbegrundstück in der Paul-Anton-Keller-Straße in Leibnitz bietet Unternehmen, Energieprojekten und gewerblichen Betrieben erstklassige Standortvorteile. Mit einer Gesamtfläche von 7.000 m², davon 4.164 m² im Gewerbegebiet, kombiniert die Liegenschaft bauliche Flexibilität, rechtliche Planungssicherheit und ein außergewöhnliches Nutzungsspektrum - insbesondere durch die genehmigte Sondernutzung für die Lagerung von unbehandeltem Holz in der angrenzenden Naturschutzzone. 1. STANDORT UND LAGEQUALITÄT Regionale Einbettung Stadtgemeinde Leibnitz, Bezirk Leibnitz Lage in einem wirtschaftlich stark wachsenden Gewerbekorridor Unmittelbare Nähe zu bestehenden Betriebsanlagen und einem Wärmekraftwerk - ideal für Synergieprojekte Zufahrt & Anbindung Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Anton-Keller-Straße Erschließung ist gesichert Zufahrten laut wasserrechtlichem Bewilligungsbescheid: maximal 12 An- und 12 Abfahrten/Jahr für den Holzlagerbereich Umgebung Unmittelbare Nachbarschaft zu Gewerbe & Energieanlagen Perfektes Umfeld für Holzverarbeitung, Energiegewinnung, Lagerlogistik, Fertigung oder Maschinenbetriebe Nahe an überregionalen Verkehrsachsen 2. FLÄCHENAUFTEILUNG & WIDMUNG Grundstücksfläche laut Grundbuch: 7.000 m² Widmung: 4164 m² Gewerbegebiet ca. 2.800 m² Naturschutzzone / Sondernutzung Freiland mit behördlich genehmigter Nutzung für Holzlagerung Genehmigung erteilt durch die BH Leibnitz mittels Bescheid. Bebauungsdichte Gewerbegebiet: 0,5 - 1,5 → Flexible Bebauungsmöglichkeiten für Hallen, Betriebsgebäude, Energieanlagen, Gewerbeparks, Produktionsstätten. 3. RECHTLICHE & TECHNISCHE RAHMENBEDINGUNGEN a) Wasserrechtliche Bewilligung für Holzlagerung Der nordöstliche Teil der Liegenschaft ist Teil eines Grundwasserschutzgebiets (Schutzzone II). Für diesen Bereich besteht eine behördlich erteilte, rechtskräftige Bewilligung für: Lagerung von unbehandeltem Holz (Stämme & Blochware) Jährlich max. 12 Zufahrten und 12 Abfahrten Einhaltung der Schutzbestimmungen laut WRG 1959 Lagerung erfolgt über dem Boden mittels Böcken zur Schonung des Untergrundes Diese Bewilligung stellt eine seltene und wertvolle Nutzungsfreigabe dar, da Holzlagerungen in Schutzzonen üblicherweise untersagt sind. b) Boden & Untergrund Der Boden im Lagerbereich wurde bereits 1989 befestigt (Bodenaustausch, Kies-Sand-Gemisch, Schotter) Fläche ist befahrbar und tragfähig - ideal für schwere Maschinen, Stapler, Holztransporte c) Keine Versiegelung Die befestigte Fläche gilt als einbringungsneutral für das Grundwasser Nutzung entspricht der behördlich akzeptierten land- und forstwirtschaftlichen Logistik 4. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN a) Gewerbegebiet (4.164 m²) - Bebauung möglich Mit einer Dichte von 0,5-1,5 bietet das Grundstück außergewöhnliche Entwicklungsspielräume: Energie- & Biomassebetriebe (Synergie mit Nachbar-Wärmekraftwerk) Holz- und Baustofflogistik Gewerbehallen & Produktionsstätten Maschinen- & Werkstattbetriebe Gewerbepark-Module Lagerhallen, Servicebetriebe, Technikgebäude Recycling- und Wiederverwertungskonzepte (nicht wassergefährdend) Die direkte Nachbarschaft eines Wärmekraftwerks eröffnet Möglichkeiten wie: Erweiterung der bestehenden Wärmeproduktion Holzschnitzel- & Biomasse-Vorverarbeitung Energiecluster / kommunale Energieprojekte Kooperationen für regionale Energieversorgung b) Naturschutzzone mit Lagerungsbewilligung Ideal für Holzlogistik Zwischenlagerung für Sägewerke, Zimmereien, Holzveredelung Vorratslager Biomasse / Energieholz Überbrückungslager für Bau- oder Gewerbeprojekte 5. BESONDERE STÄRKEN DES GRUNDSTÜCKS Rechtlich voll abgesichert Widmung & Dichte klar Wasserrechtliche Bewilligung rechtskräftig Bereits befestigte Fläche → kein Initialaufwand Ideale Lage für Energie- und Holzindustrien Voll nutzbares Gewerbegebiet mit hoher Bebauungsdichte Synergie mit bestehendem Wärmekraftwerk Seltene Sonderbewilligung innerhalb einer Schutzzone 7.000 m² Gesamtfläche mit breitem Einsatzzweck Damit stellt dieses Grundstück eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit für gewerbliche, energetische und logistische Entwicklungen im Großraum Leibnitz dar. 6. FAZIT Das Gewerbegrundstück in der Paul-Anton-Keller-Straße verbindet in außergewöhnlicher Weise: Hochwertige Gewerbefläche Einzigartige Holzlagerungsbewilligung Bereits aufgeschlossenen, befestigten Untergrund Exzellente regionale Lage Erweiterungsmöglichkeiten in Richtung Energiesysteme Ob für ein bereits etabliertes Unternehmen, ein Energieprojekt, Holzverarbeitung, einen Gewerbepark oder eine große Halle - die Liegenschaft bildet eine solide, rechtssichere und stark entwicklungsfähige Grundlage. 7. ONE-STOP-SHOP BETREUUNG Wir bieten: Standortanalyse Projektentwicklung Behördenmanagement Finanzierungsstruktur Vermarktung & Flächennutzungskonzept Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Hinweis: Alle Angaben lt. Eigentümer, ohne Gewähr. Geplante Nutzungen können genehmigungspflichtig sein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft

"Ackerbau oder Weinbau!" Hier in Stranzendorf, schön gelegen zwischen Stockerau, Tulln und Hollabrunn, haben Sie die einmalige Gelegenheit etwa 76.333m² Ackerland zu erwerben. Es handelt sich um 11 Parzellen, 5 einzelne und 2 zusammenhängende Parzellen. Der derzeitige Eigentümer würde bevorzugen die gesamte Fläche als geschlossene Einheit an einen Käufer zu veräußern. Die Parzellen gliedern sich wie folgt: 1. Acker: 24.431m² 2. Acker: 12.033m² (hier liegen 4 Parzellen nebeneinander) 3. Acker: 9.494m² 4. Acker: 10.010m² 5: Acker: 3.467m² 6. Acker: 6.002m² (hier liegen 2 Parzellen nebeneinander) 7. Acker: 10.896m² Verfügbar sind die Flächen nach der Ernte im Herbst 2026. Der Preis € 6,- pro m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftlicher Betrieb in sonniger Hochplateaulage Bernau / Auffach - großzügige Flächen, traditionsreicher Hof und zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Weiterentwicklung Auf dem sonnigen Hochplateau von Bernau in Auffach gelangt einer der größten und eindrucksvollsten landwirtschaftlichen Betriebe der Region zum Verkauf. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an engagierte Landwirt: innen und Forstwirt: innen , die einen nachhaltig bewirtschaftbaren Hof in alpiner Lage mit umfangreichen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die erhöhte Lage auf dem Hochplateau bietet viel Sonne, gute klimatische Bedingungen und einen freien Blick auf die umliegenden Berge. Die landwirtschaftlichen Flächen sind gut nutzbar , verfügen über eine gute Bonität und bieten ein hohes Ertragspotenzial. So verbinden sich großzügige Flächen, Weitläufigkeit und landwirtschaftlich wertvolles Land zu einer seltenen Gelegenheit. Flächen & Bewirtschaftung Der Betrieb umfasst eine Gesamtfläche von rund 54 Hektar und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige und vielseitige Nutzung: Wald- und Sonstige Flächen: ca. 40 ha Wiesenfläche: ca. 14,7 ha Diese ausgewogene Flächenstruktur eignet sich ideal für Viehhaltung, Futterwirtschaft, Forstwirtschaft sowie für eine nachhaltige und generationenübergreifende Bewirtschaftung . Die Größe des Besitzes ermöglicht sowohl einen klassischen Vollerwerbsbetrieb als auch zukunftsorientierte landwirtschaftliche Konzepte. Gebäude & Hofstruktur Bauernhaus Das traditionelle Bauernhaus in Vollholzbauweise verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 300 m² . Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder einen Mehrgenerationenbetrieb. Der ursprüngliche Charakter des Hofes ist erhalten und verleiht dem Anwesen Authentizität und Charme. Im Grundbuch ist ein Wohnrecht zugunsten einer Frau (Geburtsjahr 1940) eingetragen und zu berücksichtigen. Stall inkl. Tenne Der vorhandene Stall ist für die Viehwirtschaft ausgelegt , derzeit jedoch nicht in Benützung und sanierungsbedürftig . Die Liegenschaft umfaßt neben dem Bauernhaus zusätzlich ein Austragshaus und ein Ferienhaus. Austraghaus einfache, ganzjährig bewohnbare Ausstattung langfristig vermietet mit Vorkaufsrecht Freizeitwohnsitzwidmung 68 m² Wohnfläche Vollholzbauweise Ferienhaus idylisch am Waldrand gelegen Freizeitwohnsitzwidung aktuell nicht vermietet Lage & Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Hochplateaulage ist die Infrastruktur von Auffach und den umliegenden Orten gut erreichbar . Die Liegenschaft verbindet auf besondere Weise landwirtschaftliche Qualität und Alltagstauglichkeit . Fazit Dieser landwirtschaftliche Betrieb bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungspotenzial . Die weitläufigen Flächen, die bestehende Hofstruktur sowie die zusätzlichen Gebäude mit Freizeitwohnsitzwidmung eröffnen vielfältige Perspektiven - von klassischer Landwirtschaft über Forstwirtschaft bis hin zu ergänzenden Nutzungsformen. Ein Anwesen für Landwirte, die viel Platz, sonnige Lagen und gute Entwicklungsmöglichkeiten für Hof, Vieh oder Ackerbau suchen - in einer der attraktivsten Hochplateaulagen der Region . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Landwirtschaft liegt auf dem Hochplateau von Bernau in Auffach, mitten in der Wildschönau. Die Lage bietet eine ruhige, sonnige Umgebung mit weitem Blick auf die umliegenden Berge und eine besonders gefragte, alpine Lage. Auffach selbst mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von guter Anbindung ins Unterinntal und zur Autobahn. Die Region ist ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.... [Mehr]