Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Österreich

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Bauernhof mit rd. 18 ha Grund im idyllischen Sauwald Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Sauwaldes liegt dieses kleine Juwel. Die gesamte Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Dorfgebiet ca. 3.000m² (Haus, Hof und Nebengebäude) Wiesen ca. 58.000m² Äcker ca. 55.000m² Wald ca. 63.000m² Das Bauernhaus bietet auf 2 Ebenen viel Platz für eine Großfamilie bzw. ist das Erd- und Obergeschoß auf 2 Wohneinheiten aufteilbar. Die Stallungen und Nebengebäude bieten Ihnen viele Möglichkeiten für Tierhaltung, Lager- und Abstellräume etc. Durch die arrondierte Wiese bietet sich eine Tier- oder Pferdehaltung ideal an, die Tiere können direkt aus den Stallungen auf die Weide gelangen. Der erste Eindruck für Sie zusammengefasst: •sehr gepflegter Gesamtzustand - gute Bausubstanz •massive Bauweise - 40-iger Ziegel mit teilw. Außendämmung •2 getrennte Wohneinheiten möglich •optional: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach •pro Stockwerk: 4 Zimmer, Küche, Speis, Tageslichtbad, WC und Vorraum •großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten •gemütlicher Balkon im OG •voll unterkellert - viel Platz und Verstaumöglichkeiten im Keller - ebenerdig befahrbar •Dachboden mit Ausbaumöglichkeit - zusätzlicher Stauraum und Selchkammer •ebenerdiges, am Haus angrenzendes Grundstück (ca. 1 ha) mit viel Gestaltungsmöglichkeiten - südseitig ausgerichtet •6 Nebengebäude, (Stall ca. 170 m² - 2,75 m hoch, Stadel, Wirtschaftshaus, Garagen, Holzlager, Wirtschaftsgebäude u.a. mit Hühnerstall) •Zentralheizung mit Hackschnitzel (BJ 2010) •derzeit gibt es noch eine Senkgrube - Kanalanschluss wäre möglich •Wasserversorgung über eigenen Brunnen (10 m tief, derzeit nicht geprüft) •uvm. Im Zuge einer Besichtigung freue ich mich, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen. Nur der eigene Eindruck zählt! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Landwirtschaft

Preiswerte landwirtschaftliche Fläche an der Traun! Über 2 ha - aufgeteilt auf 5 Grundstücke, ganz Nahe an der Traun! Stauden, Sträucher, Gebüsch, ... Preis: € 5,-/m² (Nur Gesamtverkauf!) Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Roland Eggetsberger unter der Tel. Nr. [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: am Wasser Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Eine besondere Situation erfordert besondere Taten. Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit! Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt. Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein Gesamt-Highlight. Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen: Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich! Wohnung: Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb. Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen. Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit Sitzecke verwandeln.. Ebenso vom Vorraum gelangt man über eine urige, historische Holztreppe in das 1. Stockwerk des Wohntraktes. Dieser ist in Holzbauweise errichtet und wurde bereits aufwendig und stilgerecht saniert! Das gesamte hier verwendete Holz wurde sandgestrahlt. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sind neu verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen fertiggestellt werden. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude (nach Süden ausgerichtet): Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert. Lagerhalle (nach Norden ausgerichtet): Wurde als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge benutzt. Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Ein Haus in der Halle ist der absolute Hingucker in diesem Bereich und wartet nur mehr auf die Fertigstellung. Eine Bühne wurde ebenfalls aufgestellt. Vom Theaterstück bis zum Musikauftritt - oder einfach nur für eine schöne Feier. Die Braut die hier auf ihrer Hochzeit tanzt wird allen Gästen in unvergesslicher Erinnerung bleiben, aber auch alle anderen Feste die hier über die Bühne gehen bleiben im Mund und Kopf aller Beteiligten. Ehemaliger Troadkosten: Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall: Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder andere vierbeinige Mitbewohner bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Gartenhaus: Das Gartenhaus gegenüber vom Holzstall wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail errichtet und versteht es ebenfalls zum Abschalten einzuladen. Auf ca. 15103m² Wiesengrund können Sie Ihre Tiere weiden lassen oder garteln und pflanzen was das Herz begehrt. Entfernungen: Ried im Innkreis 14min Suben 19min Schärding 20min Passau 35min Wels 40 min Linz 58min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zwischen Passau und Wels... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

TOP-Gelegenheit - Bauernhof mit ca. 25 ha landwirtschaftliche Flächen und Stallgebäuden in Peilstein in ruhiger Lage zu verkaufen! Einmalige Gelegenheit - Verkaufe größere Hofstelle mit Stallgebäude, Maschinenhalle und ca. 25 ha Grund! Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Steininger unter [Tel]oder bei Herrn Thomas Arthofer [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft

Vierseithof mit Garantie auf Privatsphäre durch den nicht einsehbaren Innenhof. Diese Landwirtschaft wurde bis vor kurzem als bäuerlicher Vollerwerbsbetrieb geführt und eignet sich für viele Arten der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Zum Kauf angeboten wird das Wohnhaus inkl. aller Nebengebäude mit einem ca. 19.000 m² großen Grundstück, das um den Hof angeordnet ist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 25.800 m². Weitere Flächen im Ausmaß von ca. 50.000 m² können zum ortsüblichen Preis gepachtet werden. Alle Nebengebäude sind in gutem Zustand und haben eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.470 m², die Wohnfläche teilt sich mit insgesamt ca. 217 m² auf 2 Stockwerke auf. Auf Grund der landwirtschaftlichen Widmung ist der Kauf durch die Grundverkehrsbehörde zu genehmigen. Entsprechende Ausbildung sowie ein Nutzungskonzept und Kenntnisse in der landwirtschaftlichen Betriebsführung sind von Vorteil. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 334.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GHerr Martin Rachbauer freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen Herrn Rachbauer unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ca. 3,6 ha Grünland mit kleinem Waldanteil. Verkehrsgünstig gelegene landwirtschaftliche Fläche in Viechtenstein / Sankt Roman zu verkaufen! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: gut erreichbar Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Für Naturliebhaber - wohnen und arbeiten! Die aus dem 18. Jahrhundert stammende, ehemalige Mühle wartet auf einen geschickten Gestalter der diese einzigartige Lage zu schätzen weiß. Zum Vierkanthof gehört ein Forellenteich, ein kleines Waldgrundstück, eine Gartenhütte sowie Wiesen und Weiden. Die gesamte Fläche umfasst 5379m². Ein Teil des Gebäudes wurde als Firmenstandort genutzt und ist deswegen mit einem eigenen Eingang erreichbar, da handelt es sich um ca. 70m². Ein weiterer Teil ist momentan noch vermietet und das kann auch ev. so bleiben, wenn der neue Besitzer das möchte. Im oberen Stockwerk ist ein Bad mit WC das ca. 2001 neu gemacht wurde. Ein Schlafzimmer wurde vom Tischler eingerichtet und ein weiterer Raum wurde als Stube genutzt, da wurde eine Eckbank mit Tisch eingebaut. Die weiteren Räumlichkeiten bieten Platz für die eigenen Gestaltungs- Möglichkeiten. Da leider keine Pläne mehr vorhanden sind, handelt es sich bei der Wohnfläche um eine geschätzte Fläche. Die verbaute Gebäudefläche laut Grundbuch, sind das 555m² und 70m² Gebäudenebenflächen. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch - IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA - Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Lage: Die Lage ist perfekt!! Zum Traunsee sind es ca. 9 Kilometer, zur nächsten Autobahnauffahrt fahren sie mit dem Auto ca. 15 Minuten. In ländlicher Idylle wohnen und doch zentral.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt die Landwirtschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 37,4 Hektar. Bei den Grundstücken handelt es sich vorwiegend um Wald- (ca. 24,8 ha) sowie um Wiesen- und Ackerflächen (ca. 11,5 ha) und befinden sich auf einer Höhe von ca. 800 - 900 m. Die einzelnen Grundstücke verteilen sich rund um Hof und Ortschaft, erreichbar sind die Grundstücke teils über öffentliches Gut, teils über Forstwege. Der Bauernhof besteht aus Wohngebäude sowie Stallgebäude und Maschinenhalle. Beim Wohngebäude handelt es sich um ein abbruchreifes Objekt, das Stallgebäude BJ 1982 und Maschinenhalle BJ 2008 sind in entsprechend gutem Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind jene Maschinen und Geräte welche fest im Gebäude verbaut sind, alle weiteren Traktoren Maschinen und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Bewirtschaftung erfolgt aktuell über einen Pächter. Eine Übersicht über die Grundstücke deren Widmung und Zusammenhänge entnehmen Sie bitte dem angefügten Auszug aus dem Kataster- sowie Flächenwidmungsplänen bzw. senden wir Ihnen bei Interesse gerne die Unterlagen zu. Bei den Bildaufnahmen kann es vorkommen, dass teilweise auch Nachbargrundstücke zu sehen sind. Es wird darauf hingewiesen dass die hier angebotene Liegenschaft nur zusammen verkauft wird, einzelne Grundstücke werden nicht verkauft. Das Wohnhaus wurde als Abbruchgebäude bewertet insofern ist kein Energieausweis vorhanden. Der Verkauf der Liegenschaft ist von der Grundverkehrskommission zu genehmigen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse u. Tel. Nr.) bearbeitet bzw. durchgeführt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Landwirtschaft befindet sich in der Ortschaft Langfirling der schönen Mühlviertler Marktgemeinde St.Leonhard bei Freistadt im Bezirk Freistadt in Oberösterreich auf einer Höhe von ca. 810m ü. A. .... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Landwirtschaftsfläche, mit stark abgenützten (nicht bewerteten) Holzschuppen Schätzwert: 26.005 EUR Geringstes Gebot: 13.002,5 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 14.766 EUR Geringstes Gebot: 7.383 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 117.800 EUR Geringstes Gebot: 78.533,34 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Land- und Forstwirtschaftsflächen Schätzwert: 109.988 EUR Geringstes Gebot: 54.994 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]