Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Österreich

#Landwirtschaft

*** 15 ha Wald und Weidengrundstück mit zusätzlichem Baugrundstück ***Die Wald- und Weidegrundstücke liegen in der Obersteiermark, genauer gesagt in Rinegg bei Ranten und umfassen ca. 15 ha Wald-, Windwurf- sowie Weideflächen. Der Besitz ist über eine öffentliche Straße und eine Weggemeinschaft sehr gut erreichbar. Der leicht hanggeneigte, großteils sehr leicht bewirtschaftbare Waldbestand setzt sich großteils aus Fichten, Lärchen und wenigen Laubhölzern zusammen. Die Waldflächen wurden im natürlichen Selbstanflug aufgeforstet. Das kleine Wiesengrundstück wurde aktuell von Rindern beweidet. Der Waldbestand ist den natürlichen, klimatischen Umgebung angepasst. Jung-, Mittel und Altbestand des Waldes sind vorzufinden. Die Bestockung des Waldes ist leicht unterdurchschnittlich. Das Grundstück könnte gut als natürliches Biotop für viele Tiere, Pflanzen und als Erholungsgebiet dienen. Die Flächen eignen sich optimal für die Brennholzerzeugung und als Anlage. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Seehöhe zwischen 1.350 - 1.490 m. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land- und Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Grundstück wird vor Verkauf noch genau vermessen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

*** aufgeschlossener Fichten / Lärchenwald mit Holzvorrat in allen Altersklassen ***Die forstliche Liegenschaft liegt im Bezirk Murau, in der Gemeinde Stadl-Predlitz, und umfasst ca. 60 ha Wald. Die Forstwirtschaft ist über eine öffentliche Straße und dann abzweigend über Wegegemeinschaften sehr gut erreichbar. Der Besitz weist eine gute Forstaufschließung auf und die Außengrenzen sind meistens durch Markierungen gut erkennbar. Der Waldbestand setzt sich großteils aus Fichten, Lärchen, einzelnen Zirben und Laubhölzern zusammen. Durch die hanggeneigten und steileren Flächen ist eine Bewirtschaftung mit Traktoren, Maschinen sowie einem Seilkran empfehlenswert. Der Waldbestand ist aufgegliedert in Jung- Mittel- und guten Altholzbestand. Das Waldgrundstück weist einen Nordwesthang auf und verspricht gutes Wachstum sowie ausreichende Bonitäten. Durch die Liegenschaft fließen mehrere Gewässer, sodass auch für ein paar Stück Vieh eine Beweidung auf den Karlsberger Wiesen möglich wäre. Die Seehöhe liegt zwischen 1.100 m und 1.600 m. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

++ Waldparzelle in der Glein bei Knittelfeld ++Das ca. 2 ha große Waldgrundstück liegt in der Glein bei Knittelfeld. Die Parzelle ist steil und nordwestlich ausgerichtet. Eine Bewirtschaftung mit Traktor und Seilwinde sowie Seilkran wird empfohlen. Bei der letzten Holzbringung wurde das Holz nach unten geseilt. Das Waldparzelle erstreckt sich über eine Seehöhe zwischen 860 m bis 1.070 m. Der Waldbestand besteht aus rund 88 % Fichten, 10 % Lärchen und 2 % diversen Laubhölzern. Eine Investition in Grund und Boden ist eine gefragte und empfehlenswerte Geldanlage. Wald ist nicht gleich Wald. Wald kann als gute Geldanlage dienen. Jetzt in Grund und Boden investieren! Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau #Versteigerung

Versteigerung: Land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft am 23.05.2024 um 09: 00 Uhr Bezirksgericht Bad Ischl, Stockwerk B, Verhandlungssaal IBesichtigungszeit: 15.05.2024, 08: 00 Uhr Mit dieser Anzeige wird lediglich auf die bevorstehende Versteigerung hingewiesen - es handelt sich um keine Makleranzeige! Langgutachten im Internet abrufbar: 5360 St.Wolfgang - Graben 11 land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft - > https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/suchedi? Search View&subf=eex&Search Order=4&Search Max=4999&retfields=~BL=3&ftquery=&query=%28%5BBL%5D%3D%283%29%29#1714763192844 Schätzwert: € 524.000,00Geringstes Gebot - Ausrufpreis: € 262.000,00Vadium (Mitzubringen in Form eines Sparbuchs zur Versteigerung): € 52.400,00Teilauszug der Beschreibung aus dem Gutachten: Die zu bewertende Liegenschaft besteht aus einem ca. 2,1 ha großen landwirtschaftlich genutzten Grundstück im Ortsteil Graben der Marktgemeinde St.Wolfgang sowie einem ca. 1,2 ha großen Waldgrundstück in der Nähe der sog. Haleswiesalm. Das landwirtschaftliche Anwesen kann als freie, ruhige und sonnige Wohnlage bezeichnet werden. Die Wiesenfläche ist leicht hügelig und weist eine mäßig starke Neigung von Norden nach Süden auf. Das Waldgrundstück fällt steil nach Südosten ab und ist nur schwer mit zeitgemäßen Maschinen (Traktor) zu erreichen. Die vorherrschende Bebauung erfolgte in offener Bauweise. Die zu bewertende Liegenschaft ist mit einem landwirtschaftlichen Hauptgebäude, bestehend aus einem Wohnteil und einem Wirtschaftsteil, einem Holzschuppen und einigen kleinen Nebengebäuden in hüttenform bebaut. Die Abmessungen des Hauptgebäudes betragen ca. 28,70 m x 18,90 m, die Abmessungen des Holzschuppens betragen ca. 23,70 m x 4,70 m. Die übrigen Nebengebäude werden aufgrund der untergeordneten Bedeutung pauschal gemeinsam mit den Außenanlagen bewertet. Das Objekt Graben 11 besteht laut den Aufzeichnungen des Marktgemeindeamtes St.Wolfgang seit 1446, dürfte aber im Jahr 1750 erneuert bzw. wiedererrichtet worden sein. Der Wohntrakt des Gebäudes wurde in den Jahren 1980 bis 1985 teilweise saniert. Der Rinderstall wurde vor ca. 50 Jahren adaptiert und mit einer Massivdecke versehen. Im Jahr 1989 wurde eine Baubewilligung für den Zubau eines Stalles bzw. eines Maschineneinstellraumes erteilt. Dieser Zubau befindet sich erdgeschoßig im Rohbau, die Decke wurde in Form einer Stahlbetondecke aufgebracht. Im Obergeschoß ragen 4 Stahlbetonsäulen empor. Die Grundrissform ist rechteckig mit den Außenabmessungen von ca. 20,26 x 18,96 m ohne Stallzubau bzw. 28,71 x 18,96 m inkl. Stallzubau. Das Gebäude ist nicht unterkellert und besteht aus Erdgeschoß und Obergeschoß. Sonstige Hinweise: Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz. Das Vadium ist in Form eines inländischen Sparbuches zu erlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Einzigartige Chance - Wald und Wiesen Micheldorf … Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; bunt wie das Leben mit rund 6012 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck. Lage … Östlich der Marktgemeinde Micheldorf; Wald … rund 1,5ha Grundfläche; Wiesen und Mischwald; zum Teil 50zig jähriger Bestand; gesunde Baumbestände; weitläufige Wiesenflächen; ideal für Forstwirtschaft und Landwirtschaft; gute Zufahrtswege erleichtern die Bewirtschaftung; Der Verkauf … erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Aufgrund der starken Nachfrage nach Forstbetrieben, dem weltweit steigenden Bedarf nach dem Rohstoff Holz sowie der zunehmenden Beliebtheit bietet Ihnen dieser Wald besondere Chancen. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Halle #Hotel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Eine besondere Situation erfordert besondere Taten. Eine besondere Liegenschaft erfordert einen Kenner wirklicher Schönheit! Manche Objekte mögen ein Highlight haben, dass einen zum Kauf bewegt. Dieses Innviertler Sacherl ist in sich als Ganzes ein Gesamt-Highlight. Bevor ich Sie mit auf die Reise durch diese Traumimmobilie nehme, möchte ich ein paar (mögliche) Schlagwörter nennen: Tier- und Pferdeparadies - Anlegerobjekt - Mehrgenerationenwohnen - Selbstvermarktung - Beherbergungsbetrieb - oder einfach Wohnen und Arbeiten im eigenen Himmelreich! Wohnung: Schon beim Betreten des Vorraums spürt man das nostalgische Flair, dass bei dieser Liegenschaft als Kulturgut erhalten blieb. Hier gelangt man in die Küche mit Essplatz, Stube und zwei weitere Zimmer, eines davon wurde als Schlafzimmer eingerichtet. Bad und WC, sowie weitere Sanitäranlagen sind auch vom Innenhof zu begehen. Vom Vorraum aus hat man die Möglichkeit in den Keller zu gehen. Diesen könnte man zum Beispiel in ein Weinlager mit Sitzecke verwandeln.. Ebenso vom Vorraum gelangt man über eine urige, historische Holztreppe in das 1. Stockwerk des Wohntraktes. Dieser ist in Holzbauweise errichtet und wurde bereits aufwendig und stilgerecht saniert! Das gesamte hier verwendete Holz wurde sandgestrahlt. Sämtliche Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sind neu verlegt, der Innenausbau kann nach den persönlichen Bedürfnissen fertiggestellt werden. Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert. Ehemaliges Stallgebäude (nach Süden ausgerichtet): Das ca. 280 m² große ehemalige Stallgebäude (EG und OG), besticht durch seine top sanierte Gewölbedecke auf Granitsäulen. Heizung, Wasser und Strom wurden auch hier neu installiert. Lagerhalle (nach Norden ausgerichtet): Wurde als Unterstellmöglichkeit für diverse Fahrzeuge benutzt. Die gesamte Garage, sowie der darüberliegende Bereich (jeweils ca. 140m² Nutzfläche) sind ebenfalls teilsaniert und fertig für die individuelle Nutzung. Die ehemalige Scheune macht einen Liebhaber im ersten Moment sprachlos. Denn hier öffnet sich einem eine eigene Welt. Durch die Gestaltung, mit viel Liebe zum Detail, hat man das Gefühl man betritt eine eigene kleine Ortschaft. Ein Haus in der Halle ist der absolute Hingucker in diesem Bereich und wartet nur mehr auf die Fertigstellung. Eine Bühne wurde ebenfalls aufgestellt. Vom Theaterstück bis zum Musikauftritt - oder einfach nur für eine schöne Feier. Die Braut die hier auf ihrer Hochzeit tanzt wird allen Gästen in unvergesslicher Erinnerung bleiben, aber auch alle anderen Feste die hier über die Bühne gehen bleiben im Mund und Kopf aller Beteiligten. Ehemaliger Troadkosten: Im Gartenbereich steht noch ein Troadkosten der ebenfalls saniert und angepasst wurde. Hier kann man im kleinen Bereich gemütliche Stunden verbringen und den wohlverdienten Feierabend genießen. Großer Holzstall: Im äußeren Bereich der Grünanlagen befindet sich noch ein Holzstall der sich mit dem darüber liegenden Heuboden zur Tierhaltung anbietet. Vom Offenstall für Pferde oder andere vierbeinige Mitbewohner bis hin zur Boxenhaltung ist alles möglich. Gartenhaus: Das Gartenhaus gegenüber vom Holzstall wurde ebenfalls mit viel Liebe zum Detail errichtet und versteht es ebenfalls zum Abschalten einzuladen. Auf ca. 15103m² Wiesengrund können Sie Ihre Tiere weiden lassen oder garteln und pflanzen was das Herz begehrt. Entfernungen: Ried im Innkreis 14min Suben 19min Schärding 20min Passau 35min Wels 40 min Linz 58min Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zwischen Passau und Wels... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #ruhig

Einmalige Gelegenheit: Bauernhof mit ca. 25 ha landwirtschaftliche Flächen und Stallgebäuden in Peilstein in ruhiger Lage! - Hofstelle mit Stallgebäude, Maschinenhalle und ca. 25 ha Grund! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Steininger unter [Tel]oder bei Herrn Thomas Arthofer [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Bauernhof in schöner Dorfrandlage mit MINDESTENS 25 ha ACHTUNG !!!! OPTION AUF MEHR FLÄCHE - zusätzliche Pachtflächen ebenfalls vorhanden Zukunftsfähiger Bauernhof mit schönen Stall - und Wirtschaftsgebäuden und Potential zur Weiterentwicklung - Anfragen lohnt sich. Einfach anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Sie können nach der Besichtigung gerne auch ein Anbot legen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Steininger unter [Tel]oder bei Herrn Thomas Arthofer [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: ruhige Lage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Nur 100 km östlich von München und 50 km nördlich von Salzburg gelegen, fasziniert Burghausen mit der längsten Burg der Welt, einer malerischen Altstadt und einem vielseitigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. In etwas über einer Stunde erreicht man von München, vis-à-vis von Burghausen das Weinhaus Pachler oberhalb der Salzach. Ein atemberaubender Blick auf die längste Burganlage der Welt verzaubert die Gäste in Begleitung von traditioneller österreicheischer Küche und Weinen. Der Tourismus der Stadt Burghausen ist auf Erfolgskurs. Erstmalig nach der Pandemie wurden im vergangenen Jahr wieder über 100.000 Übernachtungen gezählt. Ebenso verzeichnen die Besucherzahlen der Burg einen neuen Rekord mit erstmals über 500.000 Besucher. Das "Weinhaus" Pachler zählt seit Jahrzehnten zur festen Größe in der Gastronomie und gilt längst nicht mehr als Geheimtipp. Ein vielseitiger, attraktiver Veranstaltungskalender in Burghausen bietet unzählige Highlights für jeden Besucher Innen. Das Gasthaus ist 5 Minuten fußläufig vom Stadtplatz und 10 Minuten von der Burg entfernt. Altes Haus, lange Geschichte. Eine Legende besagt: Vor 200 Jahren hat sich Herr Haselberger, ein Fassbinder aus der Wachau, in Ach niedergelassen und aus dem tief in den Sandstein geschlagenen Keller mit ziegelgemauertem Gewölbe einen Weinkeller errichtet. 1880 wurde das Gasthaus von der Familie Pachler übernommen, seitdem trägt es den Namen Weinhaus Pachler. 1958 ist es in den Besitz der Familie Kumpf übergegangen und seit 1989 führen Josef und Martina Kumpf das Weinhaus. Das Weinhaus Pachler ist nicht nur in Ach ein Begriff, sondern zählt mit seiner Küche und der Dachterrasse samt Altstadt- und Burgblick auch in Burghausen und darüber hinaus zur ersten Wahl, wenn es darum geht, zum Essen oder Feiern zu gehen. Das unvergleichliche Panorama, das sich vor dem Weinhaus Pachler erstreckt, verleiht diesem exponierten Ort ein einzigartiges Ambiente. Fakten: - Das Weinhaus befindet sich auf ca. 1000m². Das Grundstück umfasst insgesamt inkl. Waldfläche über 3000m². - Das traditionelle Wein- und Gasthaus ist in zwei Gebäude aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Stammhauses befindet sich der einladende Eingangsbereich, eine top ausgestattete, neuwertige Gastroküche, der traditionelle Gastraum, welcher in zwei Räume unterteilt ist, die WC Anlagen, und einem tief in den Sandstein geschlagenen Weinkeller, mit ziegelgemauertem Gewölbe und Forellenbecken. Die beiden Gasträume bieten Platz für bis zu 90 Personen. In den beiden Obergeschossen des Stammhauses befindet sich eine in den 90igern komplett renovierte, hochwertig ausgestatte ca. 125m² große 5 Zimmer Maisonette-Wohnung, weitere Personalzimmer und WC-Waschräume, Aufenthaltsräume, etc., sowie eine neuwertig renovierte 2 Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss, welches sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt, eignet sich hervorragend für einen Ausbau und kann nutzbringend in das architektonische Gesamtbild eingebracht werden. - Direkt gegenüber befindet sich das "Nebengebäude" und die gemütliche Dachterrasse mit einzigartigem Blick auf die Salzach, dem Ort Burghausen und der Burg, sowie ein neuwertig saniertes Terrassenzimmer mit offenem Kamin und Bar. Im Terrassenzimmer finden bis zu 35 Personen Platz. Die weinumrankte Dachterrasse mit einzigartigem Flair bietet für bis zu 80 Personen Platz und lädt zum Verweilen ein. Im sogenannten Untergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein großzügiges Lager mit Kühlhäusern, Warenanlieferung, Lagerräumen etc. Eine eigene Zufahrt sorgt für einen störfreien Ablauf bei Anlieferung und erweist sich als äußerst praktisch. - Das Weinhaus Pachler hat eine über 200 Jahre alte Geschichte und wurde bis jetzt von der Eigentümer Familie sehr erfolgreich geführt. - Das Weinhaus wird komplett eingerichtet inklusive Inventar verkauft und kann unmittelbar nach der Übergabe geöffnet werden. Die Homepage, sowie alle weiteren Strukturen können übernommen werden. - Es gibt keinerlei Verträge oder Bindungen mit Zulieferern. - Gebührenfreie Tiefgaragenplätze befinden sich wenige Gehminuten entfernt am Stadtplatz. - Ein Finanzierungsplan mit vergangenen Bilanzen und Zahlen liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden. - Vorbereitungen für den Unternehmenskaufvertrag sind bereits getroffen. - Die Übernahme erfolgt professionell und reibungslos. Hilfestellungen in der Eröffnungsphase können gerne gegeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin? Bitte kontaktieren Sie uns: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail. [Email] www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 320.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Landwirtschaft

Ca. 3,6 ha Grünland mit kleinem Waldanteil. Verkehrsgünstig gelegene landwirtschaftliche Fläche in Viechtenstein / Sankt Roman zu verkaufen! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: gut erreichbar Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Haupthaus ist ein historischer Hof, eine alte Mühle, mit ausreichend Wohnfläche und noch sechs Wohnungen, diese sind für Wanderreiter gedacht und sind fast fertig saniert. Dieser Hof braucht insgesamt noch eine geschickte Hand zum Fertigsanieren. Gerne mache ich umgehend eine Besichtigung mit Ihnen. In einem anschließenden Gebäude befindet sich zur Zeit ein Pferdestall (Fotos). Im Außenbereich gibt es noch eine große Reithalle, sowie einen Geräteschuppen etc. Nicht weit vom Stall entfernt gibt es einige Koppeln und einen großen Reitplatz. Die landwirtschaftliche Flächen sind gleich neben den Stallungen und als sehr schöne Koppeln und Wiesen im gepflegtem Zustand. Nicht weit vom Stall gibt es ebene Koppeln. Die Technik des Hauses lassen Sie bitte ehest überprüfen. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bemerkenswert wie die Immobilie selbst. Mank liegt in der bezaubernden Mostviertel-Region und ist von zahlreichen malerischen Dörfern und Städten umgeben. Die Stadt St.Pölten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Wien, die Hauptstadt Österreichs, ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben zu genießen. Für Pferdefreunde Naturliebhaber oder Landwirte ist diese Immobilie ein Traum, sondern auch für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Die Angaben sind vom Verkäufer und wurden teils noch nicht überprüft Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Alleinlage Pferdehof zwischen St.Pölten Mank und Melk 30 min St.Pölten und Melk 70 min von Wien und Linz 120 min Salzburg... [Mehr]

#Landwirtschaft

TOP-Gelegenheit - Verkaufe schöne ca. 5268 m² große landwirtschaftliche Fläche in 1220 Wien. Der Wald- und Wiesengürtel ist für die Erholung der Stadtbevölkerung bestimmt. Hier sind nur jene Bauten zulässig, die der Erholung der Allgemeinheit dienen, wie zum Beispiel Ausflugsgasthöfe. Die land- und forstwirtschaftliche Nutzung ist erlaubt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel] Vielen Dank! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]