Suchergebnisse für "baugrund eggendorf hausleiten"

#Halle #Landwirtschaft

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt unweit der Westautobahn A1 und bietet alle Annehmlichkeiten für Pferdehaltung und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksgröße von 10.000 m², davon sind 6.000 m² als Baugrund ausgewiesen besteht somit noch erweiterungspotential. Die insgesamt 27 großzügigen Boxen sind nicht nur erstklassige Einrichtungen für die Pferdehaltung, sondern es besteht die Möglichkeit, weitere Hallen oder Wohnraum zu schaffen. Mit 3 bereits vorhandenen Mietwohnungen und der Option, zusätzliche Wohneinheiten zu bauen, ist dieses Anwesen sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Investoren äußerst attraktiv. Eckdaten: Grundstücksgröße:* 10.000m (davon 6.000m Baugrund) Lage: Oberösterreich, Bezirk Linz Land, Autobahnnähe Stallungen: 27 großzügige Boxen sehr hell gebaut Führanlage mit Dach der Firma Kraft für 4 Pferde20x40m Reitplatz, der sich auf Bauland befindet, wo ohne Probleme eine Halle/ Überdachung gebaut werden kann. Rund um Paddocks Großzügige Sattelkammer mit WC, Und dusch Vorrichtung Nebengebäude mit Regenwasser Auffangbecken vorgerichtet für Waschbox und Solarium Wohnmöglichkeiten: Hauptgebäude: 4 Kant Bauernhaus3 Mietwohnungen vorhanden (42 m², 58 m², 85 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Entfliehen Sie dem stressigen Alltag und genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses hochwertig sanierten Bungalows in Eggendorf. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis auf einer großzügigen Grundstücksfläche von knapp 622 m². Mit ihrem charmanten Design und der modernen Ausstattung ist diese Liegenschaft ein wahres Schmuckstück in einer der begehrtesten Wohngegenden von Eggendorf. Ausstattung Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei flexible Schlaf-/Wohnzimmer, die nach Ihren Bedürfnissen individuell genutzt werden können. Der Gemeinschaftsraum mit Kamin sorgt für gemütliche Abende und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort, um sich zu entspannen. Die neu gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und überzeugt durch ihr modernes Design und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Toilette und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Garage: Eine geräumige Garage bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Heiz-Abstellraum: Dieser befindet sich neben dem Haus und bietet Platz für die Heizungsanlage sowie weiteren Stauraum. Fussbodenheizung seperat regulierbar Außenbereich Der edel gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie ein knapp 12 m² großes Gartenhaus, das nach Belieben als Wellnessoase oder als zusätzlicher Wohn-Schlafbereich genutzt werden kann. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen Raum zur freien Gestaltung. Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein, während die Outdoordusche für ein besonderes Duscherlebnis im Freien sorgt. Der Garten bietet zudem einen Gartenschuppen, der ausreichend Platz für Ihre Gartenutensilien und Werkzeuge bereithält. Merkmale des Außenbereichs: Pool: Ideal zum Abkühlen an heißen Tagen und zur Entspannung. Outdoordusche: Ein luxuriöses Extra für ein unvergleichliches Frischegefühl. Gartenhaus: Perfekt als Wellnessoase oder zusätzlicher Wohnbereich nutzbar. Gartenschuppen: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartenwerkzeuge. Lage Der Mini-Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Eggendorf, die Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was zur hohen Lebensqualität dieser Gegend beiträgt. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie ein abwechslungsreiches Umfeld bieten. Eggendorf bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl die Stadt als auch das Umland bequem erreichen können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.... [Mehr]

#Handel

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1040 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1040

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Eggendorf sucht neue Familie Zum Verkauf steht dieses charmante und sehr gepflegte Haus in Eggendorf. Das Haus mit ca. 312,04m² Nutzfläche bietet viel Platz für Familien und liegt in einer ruhigen sowie schönen Lage. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten gilt als Highlight. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft als Gärtner nachkommen und einen entspannten Nachmittag verbringen. Im oberen Geschoß stehen Ihnen noch weitere 5 Schlafzimmer, ein großzügiger Balkon sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus ist außerdem unterkellert! Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Zu einem Haus wie diesem gehört selbstverständlich eine Alarmanlage und außenliegende Jalousien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünlage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Zentrumslage, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer trotz der angrenzenden Bahn, relativ ruhigen Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, offener Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon, ein Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche separates WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang in den herrlichen Garten. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC sowie vier weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Pellets. Ausreichend Stauraum bietet die Garage sowie der Keller, wo sich auch die gesamte Haustechnik befindet. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Ausstattungsdetails oder die einzigartige Lage in einer relativ ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe. Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick lädt der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten und ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Eggendorf in Niederösterreich befindet sich dieses gemütliche Bungalow, das Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 85m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, in der Sie Ihr Auto sicher unterstellen können. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein Schwimmteich ist im Rohbau fertig, für eine Abkühlung in den heißen Sommertagen... Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte WR. Neustadt, Baden oder Wien. Ebenso für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Auch ein Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Besorgungen schnell erledigen können. Der Kaufpreis für dieses Traumhaus beträgt 385.000,00 €. Für diesen Betrag bekommen Sie nicht nur ein Haus, sondern auch ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Eggendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.125m Krankenhaus <6.525m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <775m Höhere Schule <7.125m Universität <3.850m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <5.600m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.650m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <4.925m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt. 1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert B Widmung, fast alle Gewerbe möglich. Im EG: Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar) Halle 1 - 480 m² (beheizbar) Halle 2 - 600 m² (beheizbar) Halle 3 - 1.426 m² (temperiert) Rampen: 2 Im OG: Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt) Rampen: 4 Rampen Heizung: Ölzentralheizung extraleicht Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich Kanal: Kanalanschluss vorhanden Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden Mietpreis: Pauschal-Einheitspreis € 4,50 / m², Büro 7,50 Euro netto Betriebskosten: Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage möglich. Kaufpreis auf Anfrage ( ca. 3,2 Millionen Euro) DERZEIT 1175 m2 Lagerhalle ohne Büro verfügbar Es gibt 2 Rampen Die Halle wäre auch teilbar Ein Büro könnte adaptiert werden bis zu 170 m2... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 3/7. Monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz.

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Willkommen im idyllischen Hausleiten in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine schöne Dachgeschosswohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet und Ihnen ein ansprechendes Wohnen inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt: die lichtdurchflutete Wohnküche. Hier werden Sie von der modernen Einbauküche begeistert sein, die keine Wünsche offen lässt, die Geräte wurden 2016 erneuert. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein elegantes und gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Neben dem Schlafzimmer gibt es auch ein weiteres großes Zimmer, welches in 2 kleinere Zimmer geteilt wurde - eines wird als Kinderzimmer, das andere als Arbeitszimmer genutzt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Ostbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne oder entspannen Sie am Abend bei einem Glas Wein und lassen den Tag ausklingen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hat ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über eine effiziente Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein weiteres Plus ist der Stellplatz, der Ihnen lästige Parkplatzsuche erspart. Bei Übernahme der offenen Errichtungskredite (ca. € 64.530,-), für die es einen Zuschuss gibt, sowie der offenen Wohnbauförderung (ca. € 39.450,-) - würde der Kaufpreis € 145.000,- ausmachen. Zusätzlich zu den monatlichen Kosten (Betriebskosten, Parkplatz, Rücklage) würden € 428,54,- Rückzahlungskosten hinzukommen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, in Form einer Busverbindung bzw. einem Bahnhof im Ortszentrum, sind Sie schnell in den umliegenden Orten und Städten. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, Schulen, Supermärkte, eine Bäckerei mit Cafe, eine Trafik, eine Bank sowie einen Fleischereibetrieb. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Dachgeschosswohnung in Hausleiten. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Wohnung! Kaufpreis: 229.000,- Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!**Klick zur Videobesichtigung **Es stehen Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Balkon zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorraumoffener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/W) Schlafzimmer Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrocknerseparate Toilette Abstellraum. Beziehbar: ab 1. Jänner 2025 Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto. Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Div. Einrichtungsgegenstände können kostenfrei vom aktuellen Mieter übernommen werden. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses traumhafte und großzügige, 1990 errichtete Einfamilienhaus, ist ein echtes Schmuckstück, welches wieder gut gepflegt und gehegt gehört! Mit einer Grundfläche von ca. 846m², einer Wohnfläche von ca. 146m², einer perfekten Raumaufteilung und reichlich viel Stauraum ist es ein hervorragendes Familiendomizil! Im Erdgeschoss ist alles zentral begehbar - über den Vorraum mit Duschbad, separaten WC und einem Zimmer, ins Wohnzimmer mit offenem Erker/Essbereich, in die Küche und wieder zum Vorraum hinaus. Sonnendurchflutet, großzügig und exzellent geplant zeichnet sich diese Ebene aus. Über das Wohnzimmer ist die wunderschöne Vollholztreppe, mit Aufgang in das Obergeschoss, zu erreichen. Zwei Schlafräume, eines mit einem Südbalkon und einem separaten Schrankraum, ein Abstellraum und das überaus große Badezimmer sind hier vorzufinden. Leider ist es nie dazu gekommen, das großzügige Badezimmer im Obergeschoss fertigzustellen, dafür hat man nun die Möglichkeit, sein Bad so zu designen und auszustatten, wie man es sich selbst wünscht! Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert, mit reichlich viel Stau-, Werk- und Hobbyraum und sogar mit einem separaten Aufgang in den Garten. Die Ausstattung ist gut jedoch in den letzten Jahren nicht mehr so gut gepflegt und gehegt geworden, sodass eine entsprechende Innenrenovierung, welche bereits teilweise stattgefunden hat, notwendig sein wird. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche sich in einem guten Zustand befindet. Die Wohnräume sind mit Radiatoren ausgestattet und die Räume mit Fliesenböden mit einer Fußbodenheizung. Für eine romantische Befeuerung und/oder sparsameren Beheizung ist ein wunderschöner Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden. Der wunderschöne, begrünte und uneinsehbare Garten, dank der Einzellage des Grundstückes und somit nur einem Nachbar, bietet Erholung und absolute Ruhe an! Eine kleine Garage ist ebenfalls am Grundstück vorhanden. Eggendorf - Siedlung Maria Theresia ist nicht nur eine entzückende Ortschaft, sondern auch die Lage ist hervorragend! Die B17 und der Bahnhof Felixdorf sind ums Eck und die Autobahnauffahrt A2 ist in 10 Minuten erreichbar. Ein bisschen aufpolieren und das Schmuckstück sieht wieder aus wie neu! Monatliche Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll): 93,91 EUR Kaufpreis: 420.000,00 EUR Provision: 15.120,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt diese gut erhaltene 1 Zimmer Wohnung in Eggendorf, Niederösterreich! Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.4.2028 vermietet (Nettomiete: Euro 413,-). Nach Ablauf der Befristung kann das Mietverhältnis einvernehmlich schriftlich verlängert werden. Freier Mietzins! Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 163,95,- inkl. Reparaturrücklage. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 42m² und verfügt über ein geräumiges Schlaf-/Wohnzimmer. Das Badezimmer (mit Badewanne) und Toilette sind separat begehbar. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 8m² großes Kellerabteil. Ausreichend Parkmöglichkeiten im Innenhof vorhanden. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof (Busstation direkt gegenüber mit Verbindung zum Bahnhof Wiener Neustadt) ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Für Familien mit Kinder ist der nahegelegene Kindergarten ein großer Pluspunkt und auch der Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen steht Ihnen Viktoria Šimkova telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]