Suchergebnisse für "baugrund eggendorf hausleiten"

#Baugrund

Dieses fast quadratische Grundstück (ca. 22 x 21m) befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist ideal für Ihr neues Zuhause! Auf dem ca. 468m² großen Grundstück, Teilungssplan ist in Arbeit, dürfen Sie 30% in offener oder gekoppelter Bauweise in Bauklasse 1 verbauen. Die Aufschließungskosten betragen ca. € 14.000,-. Hausleiten bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und ist sehr beliebt bei jungen Familien. Also warten Sie nicht länger, ich freue mich über Ihre Anfrage! Richtpreis € 169.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ergreifen Sie die Gelegenheit und realisieren Sie auf knapp 1000 m² Bauland, umgeben vom Grünen, Ihren Wunsch vom Traumhaus - verwirklichen Sie so das Eigenheim Ihrer Vorstellung mit traumhaftem Ausblick in die Natur! ...

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Das schöne Grundstück in leichter Hanglange mit ca. 761 m² befindet sich in ruhiger Siedlungslage unweit vom Eggendorfer Zentrum. Die Mindestanschlussgebühr für Kanal und Wasser für ca. 150 m² bebaute Fläche wurden bereit bezahlt sowie der Verkehrsflächenbeitrag. Eine Gasleitung in diesem Bereich ist vorhanden - ein Bebauungsplan liegt vor - die Parzelle hat keinen Bauzwang! Nutzen Sie hier die Möglichkeit ein ausgewogenes Grundstück zu erwerben für Ihr neues Eigenheim oder als Anlage für die folgende Generation. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit viel Raum für Ihre Wünsche – Einfamilienhaus in Eggendorf Willkommen in Eggendorf, wo angenehmes Wohnen, eine grüne Umgebung und eine gute Infrastruktur zusammenfinden. Dieses Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten. Für eine monatliche Miete von 1.471 Euro genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und können Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel nutzen und gestalten lassen. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder ein Raum für Hobbys und Gäste – die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Bedürfnissen mitwachsen kann. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Dinge des täglichen Lebens. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start besonders unkompliziert. Für angenehme Wärme sorgen eine Gas-Etagenheizung und ein Heizofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleihen kann. Eine Alarmanlage ergänzt die Ausstattung. Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht: Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus ist der Grünblick, der für eine angenehme, naturnahe Wohnstimmung sorgt. Hier können Sie nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen und die entspannte Umgebung genießen. Eggendorf verbindet diese Wohnqualität mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Eine Busanbindung erleichtert zudem die Wege in der Region. Dieses Haus eignet sich für alle, die mehr Freiraum als in einer Wohnung suchen und Wert auf flexible Räume, praktische Ausstattung und eine grüne Wohnumgebung legen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses in 2601 Eggendorf und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <1.125m Krankenhaus <3.975m Klinik <7.800m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <775m Höhere Schule <4.100m Universität <3.850m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.175m Einkaufszentrum <5.525m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.650m Polizei <2.075m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <1.550m Flughafen <3.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

Modernes Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten Dieses Doppelhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und eine besonders flexible Nutzung. In absoluter Ruhelage gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Es stehen zwei vollständig getrennte Häuser mit jeweils eigenem Eingang und Garten zur Verfügung. Die beiden Einheiten bieten mit jeweils viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Damit eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der beiden Häuser. Ein weiteres Highlight sind die großzügig gestalteten Masterbedrooms mit eigenem Balkon, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, die einen besonders privaten und komfortablen Rückzugsbereich schaffen. Für hohen Wohnkomfort und eine effiziente Energieversorgung sorgt die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Die sehr guten Energiewerte unterstreichen die moderne und energieeffiziente Bauweise. Für zusätzliche Flexibilität beim Heizen verfügt jedes der beiden Häuser über einen Kaminanschluss. Darüber hinaus stehen vier Stellplätze, sowie eine vorbereitete Infrastruktur für Elektromobilität und eine Photovoltaikanlage zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Immobilie, die modernes und energieeffizientes Wohnen, hochwertige Ausstattung, großzügige Flächen und maximale Flexibilität vereint – in absoluter Ruhelage und dennoch in zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Attraktive Landwirtschaftsfläche in Eggendorf im Traunkreis - Wertbeständiger Ackergrund in guter Lage Zum Verkauf gelangt eine landwirtschaftliche Nutzfläche in der Gemeinde Eggendorf im Traunkreis (Bezirk Linz-Land). Die Ackerfläche überzeugt durch ihre gute Lage, eine gute Erreichbarkeit sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Die ebene bis leicht geneigte Beschaffenheit ermöglicht eine effiziente Bearbeitung. Die Region zählt zu den etablierten Agrarstandorten Oberösterreichs und zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie stabile Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen aus. Highlights auf einen Blick: Landwirtschaftliche Nutzfläche (Acker) mit ca. 7,2 ha (Teilung möglich) Attraktive Lage in 4622 Eggendorf im Traunkreis Gute Zufahrtsmöglichkeit Effizient bewirtschaftbare Flächenstruktur Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld Langfristig wertbeständige Investition Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehen Attraktive Landwirtschaftsfläche in Eggendorfim Traunkreis - Wertbeständiger Ackergrund in guter Lage Zum Verkauf gelangt eine landwirtschaftliche Nutzfläche in der Gemeinde Eggendorf im Traunkreis (Bezirk Linz-Land). Die Ackerfläche überzeugt durch ihre gute Lage, eine gute Erreichbarkeit sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der landwirtschaftlichen Bewirtschaftung. Die ebene bis leicht geneigte Beschaffenheit ermöglicht eine effiziente Bearbeitung. Die Region zählt zu den etablierten Agrarstandorten Oberösterreichs und zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie stabile Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen aus. Highlights auf einen Blick: Landwirtschaftliche Nutzfläche (Acker) mit ca. 7,2 ha (Teilung möglich) Attraktive Lage in 4622 Eggendorf im Traunkreis Gute Zufahrtsmöglichkeit Effizient bewirtschaftbare Flächenstruktur Landwirtschaftlich geprägtes Umfeld Langfristig wertbeständige Investition Für nähere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Attraktives Baugrundstück in absoluter Ruhelage in Eggendorf – 600 m² Bauland-Wohngebiet Ihr Wohntraum in der Maria Theresien Siedlung in Eggendorf! In der beliebten Maria-Theresien-Siedlung in 2601 Eggendorf, Gemeinde Eggendorf, in der Elstergasse 7, gelangt dieses attraktive Baugrundstück in absoluter Ruhelage, mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines großzügigen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre gute Größe, die Wohnbaulandwidmung sowie die flexiblen Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 50 %. Die ausgewiesene Bauklasse I, II sowie die offene Bauweise ermöglichen eine attraktive, freistehende Bebauung mit entsprechender Gestaltungsmöglichkeit. Ein Bauwich von mindestens 3,00 m ist einzuhalten. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder individuelles Architektenhaus - hier finden Ihre persönlichen Wohnideen den passenden Platz! Ein besonderer Vorteil: Nach aktuellem Informationsstand ist kein Bauzwang bekannt, wodurch sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant darstellt. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen, Wasser- und Kanalanschluss sind über Gemeinde vorhanden, der Stromanschluss (Wien Energie) ist an der Grundstücksgrenze ebenfalls installiert! Das bedeutet für Sie einen entscheidenden finanziellen Vorteil: Es fallen keine zusätzlichen Aufschließungsgebühren an! Des Weiteren sind laut Gemeindeamt keine Gefahrenzonen oder Auflagen bekannt. Die Lage im Raum Eggendorf spricht vor allem Familien und private Bauwerber an, die sich den Traum vom eigenen Haus in ruhiger Umgebung erfüllen möchten. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Wiener Neustadt eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturpunkte des täglichen Lebens. Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt für die eigene Familie oder als langfristige Investition in Grund und Boden – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Bauvorhaben nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein Grundstück mit Potenzial, guter Größe und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten – ideal für alle, die in Eggendorf ihren Wohntraum verwirklichen möchten. KAUFPREIS: € 229.000,-Sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses generalsanierten Einfamilienhauses mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Garten, das alles mit ausgezeichneter Infrastruktur und tollem Wohnambiente bei sehr hoher Lebensqualität in Bestlage von Hausleiten beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1984 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene, soeben generalsanierte Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit unzähligen, hochwertigen Ausstattungsdetails. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, die separate Küche inkl. Einbauküche samt allen Geräten, ein Esszimmer sowie einen Wohnsalon mit Kamin für angenehm wohlige Wärme an kühleren Tagen. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in die Schlafebene. Hier empfängt Sie ein zentraler Galeriebereich und bildet die Verbindung zu zwei Schlafzimmern, eines davon mit Schrankraum und Balkonausgang für herrliche Sonnenstunden und einen erhabenen Ausblick. Auch auf der Schlafebene steht für Sie als zukünftigen Mieter ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Ausreichend Stauraum sowie Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage für ein Auto sowie das Kellergeschoss mit ausreichend Platz für Ihre Hobbies mit klassischen Kellerräumlichkeiten sowie Technik- und Lagerräumen, teilweise sogar als Wohnkeller ausgestattet und beheizt. Zusätzlich bietet die Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten, auch direkt vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze auf öffentlichem Gut. Zuletzt wurde die Liegenschaft generalsaniert, die Fenster, die Fassade sowie der gesamte Innenraum generalsaniert, lediglich die Gaszentralheizung ist bereits einige Jahre in Betrieb. Zusätzlich wurde energieeffizient eine Photovoltaikanlage installiert, ein weiterer Parameter, von welchem Sie als Mieter profitieren. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale für ein angenehmes Raumklima oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung dieses revitalisierten Wohlfühlhauses, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Mieter, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Eggendorf bietet auf einem großzügigen 942 m² Grundstück ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Über einen zentralen Gang gelangen Sie in das einladende Wohnzimmer, das Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten mit Pool bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die möblierte Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zu gemütlichen Familienmahlzeiten ein. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, die individuell nutzbar sind und flexible Wohnmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der Dachboden ist ausbaubar und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Keller: Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 147 m² umfasst sieben Kellerräume, die individuell nutzbar sind, darunter zwei separate Stuben, eine zusätzliche Küche sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche in der Waschküche. Ein charmantes Extra des Hauses ist der Weinkeller, perfekt für edle Tropfen und besondere Momente. Außenbereich: Im Garten erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Sitzecke im Grillbereich – ideal für sommerliche Grillabende. Der Pool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen sowie die Doppel- und Einzelgarage für komfortables Parken. Das Haus befindet sich in Eggendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage, die zugleich eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus vereint großzügige Raumaufteilung, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Garten mit Pool zu einem wahren Wohntraum. Es ist teilweise möbliert und bietet durch die Pellets-Biomasseheizung eine umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eggendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Fernblick.** KLICK ZUR VIDEOBESICHTIGUNG **Auf rund 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum ca. 6 m² großen Südwestbalkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. ZUR RAUMAUFTEILUNGVorraum Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Balkonzugang Südwestbalkon mit ca. 6 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Der zugeordnete PKW-Stellplatz kommt monatlich auch € 26,00.AUSSTATTUNG & BESONDERHEITENZweitbezug nach Sanierung Moderne Einbauküche Südwestbalkon mit Fernblick Außenrollos und Fliegengitter an sämtlichen Fenstern Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung LAGEDie ruhige Wohnlage verbindet angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Untereggendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das Zentrum von Wiener Neustadt liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAUS MIT TOLLEM GARTEN UND POOL IN GRÜNRUHELAGE In einer der besten Wohnruhelagen in Hausleiten eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zu Wiens. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Gebäude, welches 2008 in Fertigteilbauweise mit durchdachter Raumgestaltung und einem traumhaften Garten errichtet wurde, verfügt auch über ein Carport und einen Pool. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Großes Wohnzimmer (mit Ausgang auf die Terrasse) Schlafzimmer Badezimmer (mit Dusche) Separates WC Offene Wohnküche OG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer (mit Badewanne und WC) Keller Heizungsraum Wohnraum Hauswirtschaftsraum Wohnraum HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Schwedenofen zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung Zwei der vier Kellerräume sind zu Wohnzwecken ausgebaut. INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: großer toller Garten Carport Pool Schwedenofen MÖBEL: Über Möbelablösen kann separat verhandelt werden UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27659 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Martin Högl [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 684 m² und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Objekt wurde im Jahr 1999 von der Firma Elk in einer Fertigteilbauweise für die Gebäudeflächen im Erdgeschoss auf Gartenebene errichtet, während die Gewerbe- und Kellerflächen auf Straßenebene in massiver Bauweise errichtet wurden. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Fertigteilbau und Massivbau und bietet eine solide Struktur für verschiedene Nutzungszwecke. Die Liegenschaft wird durch eine Zentralheizung mit Gasbefeuerung beheizt, was eine praktische und bequeme Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich steht im Ess-/Wohnbereich ein Schwedenofen für feste Brennstoffe zur Verfügung. Auch in der Werkstatt ist ein Schwedenofen vorhanden, der zusätzliche Wärme in die unteren Geschossebene bringt. Diese Heizungsoptionen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Bewohnern, die Wärmequelle je nach Bedarf und Präferenz zu wählen, sei es Gas oder Holz. Dies trägt zum Komfort und zur Gemütlichkeit des Wohn- und Arbeitsbereichs bei. Erdgeschoss - Gartenebene ca. 128 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 128 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hier stehen der Familie großzügige Räumlichkeiten zum Wohnen zur Verfügung. Gewerbe u. Kellerflächen: ca. 184 m² Nutzfläche: lt. Grundriss inkl. Raumaufteilung und virtuellem 360 º Rundgang Die gewerblichen Flächen erstrecken sich über ca. 314 m² und sind größtenteils im Keller auf Straßenebene untergebracht. Diese umfassen Bereiche für Gewerbe, Werkstatt, Büro und Nassräume. Zusätzlich gibt es eine Waschküche sowie ein Kellerstüberl inklusive einer Indoor-Sauna. Garten u. Terrasse: Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 68 m² und einen schönen Garten, die reichlich Gelegenheit bieten, die Sommertage zu genießen. Ein Grillplatz ist vorhanden und es gibt ausreichend Platz für einen kleinen Pool, der das Freizeitangebot ergänzt. Technische Merkmale: Das Grundstück ist im Grenzkataster, somit sind die Flächen garantiert. Die Größe lt. Grundbuch ist 684 m². Grundstück Nr. 301/2 liegt im Bauland Wohnen (BW). Bebauungsplan liegt lt. der Gemeinde Paudorf keiner auf, es gilt somit eine ortsübliche Bebauung. Das Gebäude ist in offener Bauweise errichtet Es bestehen keine augenscheinliche Verdachtsmomente für Kontaminierung und keine Eintragung im Verdachtsflächenkataster. Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Stromnetz - EVN; andere Anbieter möglich. Wasser und Abwasser and das öffentliche Kanalsystem. Auf die gute Energieeffizienz wird hingewiesen. Sonstige Hinweise: Die nördliche Einfriedungsmauer in Richtung des angrenzenden Ackers wurde ohne entsprechende baurechtliche Genehmigung errichtet. Eine nachträgliche Bewilligung ist gegebenenfalls erforderlich. Die Terrasse wurde vom ursprünglichen Errichter der Immobilie größer ausgeführt als im genehmigten Einreichplan vorgesehen. Zudem wurde ein Lichtfenster in die Terrasse integriert, das ebenfalls nicht dem ursprünglichen Plan entspricht. Die Liegenschaft wird in einem dem Alter und der bisherigen Nutzung entsprechenden gebrauchten Zustand verkauft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass einzelne bauliche Ausführungen nicht dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Insgesamt bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie ansprechenden Freizeiteinrichtungen im Freien. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser vielseitigen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie mir eine E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie die neuesten Objekte sowie 360º virtuelle Rundgänge! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]