Immobilien in 6352 Ellmau

#Büro #Erdgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Diese gemütliche, vollmöblierte Erdgeschosswohnung, gelegen in einer ruhigen Gegend nahe der Hartkaiserbahn in Ellmau, wird zur Miete angeboten. Die Wohnung ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der Hauptebene erstreckt sich die Wohnfläche über etwa 43 m². Hier findet man ein helles Schlafzimmer, das, direkt angrenzend ein Badezimmer mit Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Mit seiner freundlichen und einladenden Gestaltung eignet er sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Runden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für benötigt. Das Untergeschoss der Wohnung bietet auf knapp 40 m² zusätzlichen Raum und Flexibilität. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein zweites auf Badezimmer auf der Ebene mit Dusche und WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine Terrasse mit Blick zum Wilden Kaiser und 2 Autostellplätze gibt es auch. Und für unsere Hundeliebhaber: JA! Hier sind Vierbeiner herzlich willkommen. Zusammengefasst bietet diese charmante Erdgeschosswohnung in Ellmau alles, was man sich für ein komfortables und ruhiges Zuhause wünscht. Die durchdachte Raumaufteilung, die komplette Ausstattung und die Lage machen sie zu einem perfekten Rückzugsort. Und noch dazu kommt, sehr nette Vermieter. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.600 €. In diesem Betrag sind Nebenkosten bereits enthalten. Zusätzlich fallen lediglich die Kosten für Strom sowie für Ihren individuellen Internetanschluss an. Wir sind keine Doppelmakler, sondern aufgrund des Bestellerprinzips ausschließlich für den Vermieter tätig. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht, sobald er verfügbar ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Provisionsfrei! Diese teilmöblierte 2-Zimmer-EG Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in einer sehr schönen, ruhigen und sonnigen Panoramalage. Es sind nur insgesamt 3 Wohneinheiten in dem Haus. Räumliche Aufteilung: Garderobe Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer Abstellfläche Terrasse 1 Carport - Platz für 2 Autos hintereinander Haustiere sind nicht erlaubt. Monatlicher Mietzins: € 1.000, inklusive aller Betriebskosten (Strom/Gas/Wasser/Internet) Kaution: € 2.000, Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1000 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil – mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1–2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Eichenholzdielen und Natursteinböden • Altholzelemente • 3-fach Isolierverglasung • Fußbodenheizung (Gas) • Personenaufzug in jedem Gebäude • Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss • Elektrische Raffstores HAUS 1 Top 3 - EG Wohn- und Nutzfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 63 m² / Garten ca. 88 m², 1 TG Stellplatz AP26 Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn- und Nutzfläche ca. 86 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP32 Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz AP08 Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP09 Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 118 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP15,16 Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 148 m² Balkon ca. 35 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP 10,27 Preis € 2.329.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil – mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1–2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Eichenholzdielen und Natursteinböden • Altholzelemente • 3-fach Isolierverglasung • Fußbodenheizung (Gas) • Personenaufzug in jedem Gebäude • Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss • Elektrische Raffstores Top 23 – Dachgeschosswohnung • Wohn- und Nutzfläche: 118 m² • Reine Wohnfläche: 108 m² • Balkon/Terrasse: 66 m² • Tiefgaragenstellplätze: 2 (AP15, AP16) • Kaufpreis: 1.979.000 € • Traumhafte Aussicht auf den Wilden Kaiser Top 24 – Dachgeschosswohnung • Wohn- und Nutzfläche: 135 m² • Reine Wohnfläche: 130 m² • Balkon/Terrasse: 35 m² • Tiefgaragenstellplätze: 2 (AP10, AP27) • Kaufpreis: 2.329.000 € • unverbaubarer Panoramablick Dieses Projekt vereint modernsten Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage zwischen Ortszentrum, Golfplatz und Skiliften – perfekt für alle, die alpinen Lifestyle und Naturverbundenheit mit Komfort verbinden möchten.... [Mehr]

Der Möslhof – ein einzigartiges Refugium in den Tiroler Alpen Auf einem der wohl schönsten Hochplateaus der Kitzbüheler Alpen, eingebettet in eine unvergleichliche Naturlandschaft, liegt dieses 2.081 m² große Traumgrundstück mit genehmigter Projektierung und äußerst seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick – vom majestätischen Wilden Kaiser über das Tal bis hin zu den Loferer Steinbergen. Mit dem „Möslhof“ realisieren Sie ein architektonisches Meisterwerk mit rund 1.300 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Garage. Tiroler Tradition und moderne Eleganz verschmelzen zu einem unvergleichlichen Gesamtkonzept, das luxuriösen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Vier großzügige Ebenen mit zwei Eingängen, Lift, Tiefgarage, fünf bis sieben Schlafzimmern, eigenem Gästehaus, einem exklusiven SPA-Bereich, Weinkeller, Skiraum und einer beeindruckenden Glasarchitektur machen dieses Anwesen zu einer einmaligen Gelegenheit in den Alpen. Eine private Zufahrt führt direkt in die großzügige Tiefgarage. Hier befindet sich zudem ein vollwertiges Apartment mit ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Gäste oder Personal. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein stilvoller Wohnbereich schaffen einen unabhängigen, komfortablen Wohnbereich. Exklusiver SPA- & Wellnessbereich...diese Etage ist ein Refugium für Körper und Geist. Neben einem eleganten Indoor- und Outdoorpool erwarten Sie Sauna, Whirlpool und großzügige Relax-Zonen. Bodentiefe Glasfronten eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser – Wellness in seiner schönsten Form, mit nahtlosem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Wohnen mit Panorama...das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Glasflächen von bis zu 10 Metern Höhe – ein architektonisches Highlight, das unter dem freigelegten Holz-Dachstuhl für ein unvergleichliches Raumgefühl sorgt. Eine gemütliche Stube, eine großzügige Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und weitere Nebenräume runden das Raumangebot ab. Galerie & private Suiten...eine offene Galerie mit Kamin, Bibliothek und Lounge-Bereich schafft eine elegante Atmosphäre von Großzügigkeit und Geborgenheit. Drei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en Suite, bieten maximale Privatsphäre und Komfort. Das erste Stockwerk beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der westseitige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Platz, um die Abendsonne und den Blick auf die Bergwelt in vollen Zügen zu genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wurde in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. Folgende Dachgeschosswohnungen stehen zur Verfügung HAUS 2 Top 23 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 - DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Fertigstellung erfolgte im Sommer 2025.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in diesem bezaubernden Haus in Ellmau, das sich in einer idyllischen Lage direkt am Wanderweg zum Hausberg befindet und somit eine perfekte Verbindung zur Natur und ins Skigebiet bietet. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnnutzfläche von ca. 202 Quadratmeter. Genießen Sie im Obergeschoss den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit beeindruckendem Kaiserblick. Zudem befindet sich das Masterschlafzimmer mit Bad en suite in der obersten Etage, wo sich auch ein vielseitig nutzbarer Raum befindet, der derzeit als Arbeitszimmer gestaltet ist. Die Nutzung dieses Raumes kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden. Weiteres ist im Erdgeschoss eine separate Ferienwohnung mit eigenem Eingang, die Ihnen oder Ihren Gästen zur Verfügung steht. Diese einladende Einheit umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit stilvoller Kochecke und einen entzückenden Vorraum. Für Ihre Automobile stehen eine Garage, ein Carport sowie großzügige Außenstellplätze bereit. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung basierend auf Gas und das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Außenbereich umfasst eine großzügige Gartenfläche sowie eine Terrassenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen der umliegenden malerischen Natur. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Winter eröffnet sich direkt vor Ihrer Haustür die Skipiste mit Abfahrtsmöglichkeit zur Hartkaiserbahn, die Anbindung zum Skigebiet ‚Wilder Kaiser – Brixental‘ mit direktem Einstieg zur Liftanlage des Hausbergs. Für Liebhaber aller Winteraktivitäten wie Langlaufen und Rodeln bieten sich optimale Bedingungen. Zudem können Sie direkt von Ihrem Zuhause aus Winterwanderungen starten und die atemberaubende Bergwelt mit ihren gemütlichen Hütten und Rastplätzen erkunden. Diese Immobilie bietet somit das perfekte Zuhause für Naturliebhaber und Winterbegeisterte gleichermaßen.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante Landhaus in Ellmau bietet Ihnen die perfekte Kombination aus alpiner Idylle und gemütlichem Wohnambiente. Mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung* genießen Sie hier maximale Flexibilität, um das Haus als Ihr privates Refugium oder als Ferienhaus zu nutzen. Inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft auf über 1.300 Metern Höhe gelegen, eröffnet sich Ihnen ein atemberaubender Panoramablick auf das majestätische Kaisergebirge – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Das Landhaus strahlt alpinen Charme aus und fügt sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Der gemütliche, traditionelle Stil des Hauses schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal als Familiendomizil für alle Generationen. Ob Sommer oder Winter, dieses Anwesen bietet zu jeder Jahreszeit einen einzigartigen Rückzugsort. Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel in bester Lage und bietet zu jeder Jahreszeit uneingeschränkte Erreichbarkeit. Im Winter genießen Sie das Ski-In, Ski-Out Erlebnis, da der Skilift nur etwa 150 Meter, von der Bergstation Going/Blattlalm entfernt liegt. Eingebettet in das beeindruckende Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten Skigebiete Europas, bietet es Wintersportlern die perfekte Ausgangslage. Auch im Sommer können Sie die umliegende Natur in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Tiroler Alpen zu erkunden. Die höher gelegene Aussichtslage garantiert Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Ferne, der jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Gemütliche Gasthöfe und traditionelle Almen wie die Jezzalm, die Jausenstation Blattlalm und der Treichlhof, die fußläufig innerhalb von 2 und 10 Minuten erreichbar sind, laden zum Verweilen ein. Hier erleben Sie alpine Authentizität gepaart mit modernem Wohnkomfort und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück in bester Lage – perfekt für Familien und alle, die das Leben in den Bergen lieben. *Damit Sie ein Haus oder eine Wohnung als Freizeitwohnsitz nutzen dürfen, benötigt die Immobilie eine sogenannte Freizeitwohnsitzwidmung. Die Anzahl der Liegenschaften, die eine solche Widmung erhalten dürfen, ist per Gesetz beschränkt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive Neubauwohnung – Erstbezug am Fuße des Wilden Kaisers | Ellmau | ca. 80 m² In einzigartiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers in Ellmau entsteht diese hochwertige Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die als Erstbezug höchsten Wohnkomfort bietet. Die Südausrichtung sorgt für ein außergewöhnlich sonniges Wohngefühl und eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie einen durchdachten Grundriss. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der alpinen Umgebung ein. Ein Carport-Stellplatz sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau und steht somit als vollkommen neuer Wohnraum zur Verfügung. Highlights: Ca. 80 m² Wohnfläche Neubau – Erstbezug Exklusive Lage in Ellmau am Wilden Kaiser Südausrichtung – sehr sonnig 2 Schlafzimmer Großzügige Küche Balkon Carport & Abstellraum Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer alpiner Lebensqualität.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint alpine Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In privilegierter Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige Gehminuten vom 27-Loch-Golfplatz Ellmau entfernt, befindet sich diese exklusive Wohneinheit am Ende einer Sackgasse. Umgeben von Natur eröffnet sich hier ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Bergpanorama perfekt miteinander verbindet. Das Wohnhaus umfasst lediglich fünf hochwertige Wohneinheiten und wurde unter Verwendung ausgewählter Naturmaterialien wie Altholz, Naturstein und Feinstein errichtet. Die Architektur verbindet alpine Elemente mit zeitgemäßer Formensprache und steht für langlebige Bauqualität. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Erdgeschoss in ein großzügiges Entrée mit Garderobenbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten optimal erschlossen werden. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit alpinem Chalet-Charakter. Ein offener Holzkamin schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre. Die sonnige und weitläufige Terrasse bietet spektakuläre Ausblicke und eröffnet einen freien Blick auf Natur und den Hartkaiser im Süden sowie auf das Kaisergebirge im Norden. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Einbaugeräten, Weinkühlschrank sowie einer kleinen Küchenbar ausgestattet und bietet Raum für genussvolle Kochabende und gesellige Stunden. Ergänzend steht ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Drei Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang bieten Rückzugsorte mit unverbautem Blick auf den Wilden Kaiser. Der Masterbereich verfügt über ein großzügiges Badezimmer sowie einen separaten Schrankraum. Vom Bett aus eröffnet sich das eindrucksvolle Bergpanorama des Wilden Kaisers. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Klafs-Schranksauna in einem der Schlafzimmer, die privaten Wellnesskomfort ermöglicht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenabstellplatz. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz und als wertbeständige Investition in einer begehrten Lage der Tiroler Alpen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gemütliche Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre sonnige Lage in Ellmau und einen durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und traditionellem Kachelofen. Direkt angrenzend liegt das Wohnzimmer mit freistehendem Kamin – der perfekte Ort für entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und einen Flur, der den Zugang zu den einzelnen Bereichen harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer wird über ein vorgelagertes Ankleidezimmer betreten, das zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Alle Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und profitieren durch die großen Türen von viel Tageslicht – perfekt für Familien oder Gäste. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten zu jeder Tageszeit schöne Sonnenplätze. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage in einer kaum befahrenen Anrainerstraße am Ortsrand ermöglicht gleichzeitig Erholung und Nähe zur Natur – mit schnellem Zugang zu Wanderwegen, Skipisten und dem beliebten Kaiserbad mit Sauna, Hallenbad, Freibad und Tennishalle. Diese Kombination macht die Immobilie zu einem charmanten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert. Short Cuts: Ellmau, Wohnfläche 140 m², Balkonfläche 35 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wilder Kaiser Blick, sonnige Terrasse, Kachelofen + Kamin, 1 Carport, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 895.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]