Immobilien in 6352 Ellmau

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese Wohnung verbindet die Besonderheiten der direkten Skipistenanbindung mit der begehrten Freizeitwohnsitzwidmung und Fußläufigkeit ins Zentrum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, verfügt über ein Badzimmer, Flur mit Kochnische, sowie Wohn-&Schlafbereich mit angrenzender Loggia mit traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Gesamtfläche inkl. Loggia beträgt ca. 35 m². Es stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung. Skikeller und Lagerflächen stehen ebenfalls zur Verfügung.... [Mehr]

Seltene Gelegenheit – Charmantes Landhaus in idyllischer Waldrandlage Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit naturnaher Lebensqualität. Die Miete beträgt 2.500€ Netto/Kalt zzgl. Betriebskosten Alle weiteren Nebenkosten, wie Rauchfangkehrer, Öl, Strom, Wasser, Hausversicherung etc. werden durch den Mieter getragen. *Es können bei der Anmietung Kosten für die Mietvertragserstellung durch den Rechtsanwalt anfallen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Der Bruttomietzins von EUR 11.900,- setzt sich aus EUR 10.000,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: Perfektes, solides Familien-Domizil in absolut ruhiger Aussichtslage direkt am Wald, 300m vom Kaiserbad, 150m Skibus Kaiserjet, 1 km vom Ortskern Traumblick: Unverbaubarer Panoramablick über den Golfplatz direkt zum Hartkaiser. Grosszügiges Wohnen: 140 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Das Herzstück: Über 50 m² offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Kaminofen Aussenbereiche: Grosse Süd-Terrasse, geschützter Garten sowie ein südseitiger Balkon als private Lounge. Infrastruktur: Carport, zusätzlicher Stellplatz Ausstattung auf Neubauniveau Das Haus wurde umfassend modernisiert (u. a. Sanierung 2017, Erweiterung 2020 mit neuem Dach) und präsentiert sich in einem absolut gepflegten, neuwertigen Zustand. Pflegeleichtes Interieur: sandgestrahltes Holz, hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, neue Eichentüren Zwei moderne Duschbäder/WC. Praktischer Wirtschaftsraum mit maßgefertigten, innenbeleuchteten Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner. Bezug kurzfristig möglich – provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen flexiblen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Ferienwohnung #Terrasse #hell #möbliert

Exklusiv - direkt an der Bergstation der Hartkaiserbahn in Ellmau. An einem der außergewöhnlichsten Wohnstandorte Tirols erwartet Sie diese modern ausgestattete Mietwohnung mit rund 79 m² Wohnfläche. Umgeben von der imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers genießen Sie hier Natur und ein einzigartiges Wohngefühl auf über 1.500 Metern Seehöhe. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Bergkulisse direkt ins Innere und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Des Weiteren bietet die Wohnung eine großzügige Terrasse. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenwelt und erleben Sonnenaufgänge, Sonnenuntergänge aus der ersten Reihe. Als exklusiven Freizeitwohnsitz bietet diese Immobilie alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort an einer der spektakulärsten Lagen der Region. Direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter bestens präparierte Skipisten. Ein Wohntraum für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Willkommen an einem Ort, der Genuss, Natur und außergewöhnliche Erlebnisse auf einzigartige Weise verbindet. Dieser exklusive Gastronomiebetrieb befindet sich in einer atemberaubenden Panoramalage direkt an der Skipiste und bietet seinen Gästen zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Ambiente. Die einmalige Lage macht das Objekt zu einem beliebten Treffpunkt für Wintersportler, Ausflugsgäste und Genießer. Gleichzeitig bietet die großzügige Anlage ideale Voraussetzungen als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenfeiern, Geburtstage, Jubiläen sowie private und geschäftliche Veranstaltungen jeder Art. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige und professionelle Ausstattung - alles ist neuwertig: Bar, Gastronomieküche, Restaurant, Lagerflächen mit Kühlhäusern, etc. Sämtliche Geräte und Einrichtungen befinden sich in neuwertigem Zustand und entsprechen dem neuesten Stand der Technik. Der Betrieb wurde mit viel Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch eingerichtet und ermöglicht einen sofortigen, reibungslosen Start – ohne zusätzliche Investitionen. Der Gastronomiebetrieb wird inklusive des vollständigen Inventars übergeben und ist sofort betriebsbereit. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, einen außergewöhnlichen Standort in einer der attraktivsten Tourismusregionen zu übernehmen. Neben dem bestehenden Gastronomiebetrieb bietet die Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung. Bereits projektierte Pläne für die Errichtung von weiteren 15 Gästezimmern eröffnen attraktive Perspektiven, das Angebot um einen Beherbergungsbetrieb zu ergänzen und das wirtschaftliche Potenzial nachhaltig zu steigern. Zusätzlich steht ein weiteres Gebäude zur Verfügung, das mehrere Garagen sowie eine Betreuer- bzw. Mitarbeiterwohnung umfasst. Diese ergänzende Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Betriebsablauf und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Einmalige Aussichtslage mit beeindruckendem Panorama Direkte Lage an der Skipiste mit hoher Besucherfrequenz Exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Feiern Neuwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente Übergabe inklusive vollständigem Inventar Sofort betriebsbereit – keine weiteren Investitionen erforderlich Ganzjähriges Potenzial für Gastronomie und Veranstaltungen Entwicklungspotenzial - Erweiterung Beherbergungsbetrieb Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der Gäste begeistert und unvergessliche Erlebnisse schafft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne Pläne einer Projektierung für weitere ca. 15 Zimmer zukommen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese hochwertig vollmöblierte Wohnung in Ellmau (6352) steht ab dem 1.10.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zur Miete zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, die Kaution beträgt 3.900 Euro. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, eine neue Einbauküche (Dieter Knoll Collection), neue Schlafzimmereinrichtung, Fußbodenheizung sowie ein eigenes Kellerabteil. Außerdem ist 1 Stellplatz vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 50 m² und verfügt über 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer, das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m² rundet das Angebot ab. Es ist eine Wohnsitzanmeldung erforderlich, keine Ferienwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkaufe meine helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger, schöner Lage. Die Wohnung ist Richtung Süd-West Ausgelegt. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 11 Parteien im 1. Stock mit Aufzug. Es gibt einen Tiefgaragenabstellplatz sowie einen Abstellplatz im Freien. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner allgemeiner Gartenbereich. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in offene Wohnküche (Kaminanschluss vorhanden), 3 Zimmer, Wäscheraum, Badezimmer mit Wanne und Dusch, WC, Gangbereich sowie ein großer Balkon Richtung Westen gelegen mit sehr schönem Ausblick auf den Hartkaiser. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Lagerraum. Für weitere Fragen oder Besichtigung mich bitte direkt unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]

Grundstück mit Bestand in traumhafter Lage – Ski-in / Ski-out Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger und idyllischer Waldrandlage. Die außergewöhnliche Ski-in / Ski-out-Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte im traditionellen Tiroler Stil. Für diese liegen bereits Pläne zur Erweiterung vor, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine Modernisierung und Vergrößerung eröffnen. Alternativ bietet die Liegenschaft – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – auch Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung für ca. 50 m², die eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht – eine äußerst seltene und wertvolle Besonderheit in der Region Kitzbühel. Ob als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf der Sonnenseite Ellmaus befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Winteraktivitäten ein. Das Haus bietet Blick auf den Wilden Kaiser und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Gondel zum Skigebiet ist in unmittelbarer Nähe, sowie das Bergdoktor Dorf Ellmau. Man fühlt sich hier sofort zuhause, umgeben von Natur und einem dörflichen Charakter und dennoch nur 15 Min von Kitzbühel entfernt. Im Sommer bietet Ellmau eine Vielzahl an Aktivitäten. Der Golfplatz und das Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Das Haus hat im EG eine abgetrennte Küche und einen gemütlichen Wohn Essbereich mit Zugang in den Garten, sowie eine Gäste Toilette. Zur Ausstattung gehören geschmackvolle Einbauschränke und eine voll eingerichtete Küche. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, und begehbarer Dusche und ein weiteres WC, 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller gibt es eine Sauna und einen großzügigen Raum zum Verstauen von Skibekleidung. Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden. Das gesamte Haus wurde liebevoll kernsaniert und sucht einen Mieter der die schlichte Einrichtung in Kombination mit dem Tiroler Charme zu schätzen weiß. Bei Interesse sende ich ihnen gerne einen Videorundgang durch das Haus zu.... [Mehr]

Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser? Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise ? hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die ? Blattlalm? befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die ? Jezzalm? nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über... [Mehr]