Immobilien in 6352 Ellmau

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Gut durchdachte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten und Garten in Ellmau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellmau – einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols. Diese charmante Erdgeschoßwohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise und eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz für Paare, Singles oder kleine Familien. Auf rund 65,47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Da die Böden sowie die Küche frisch renoviert wurden und sich in bestem Zustand befinden, bietet die Wohnung ein absolut neuwertiges und bezugsfertiges Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und bietet dank Kaminanschluss die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen zu integrieren – perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die vom Wohn- Essbereich abgegrenzte Kochnische ist bereits mit einer modernen, funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, verglaste Wintergarten mit zwei Zugängen, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum mit Wohlfühlcharakter schafft. Direkt anschließend laden der eigene Gartenanteil sowie die große, sonnige Südwest-Terrasse zum Entspannen ein. Vor dem Außenbereich befindet sich lediglich ein Gehweg, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen können. Hier erleben Sie die Tiroler Bergwelt von ihrer schönsten Seite – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung verfügt zudem über: ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschlusseine separate Toiletteeinen großzügigen Flur mit Garderobeeinen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnungein großes, ebenerdig erreichbares Kellerabteileinen Tiefgaragenstellplatz inklusive Besonders komfortabel: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Personenlift direkt ins Erdgeschoß. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung und sorgt zuverlässig für angenehme Wärme in allen Wohnräumen. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die Ellmau so besonders machen. Diese Immobilie wird ausschließlich zur Nutzung als Hauptwohnsitz angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese hochwertig vollmöblierte Wohnung in Ellmau (6352) steht ab dem 01.10.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zur Miete zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, die Kaution beträgt 3.900 Euro. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, eine neue Einbauküche, neue Schlafzimmereinrichtung, Fußbodenheizung sowie ein eigenes Kellerabteil. Außerdem ist 1 Stellplatz vorhanden. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 50 m² und verfügt über 2 Zimmer sowie 1 Badezimmer, das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m² rundet das Angebot ab. Es ist eine Wohnsitzanmeldung erforderlich, keine Ferienwohnung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PRIVATES WOHNGLÜCK IM GRÜNEN 86 m² Wohnqualität. 110 m² private Gartenoase. Ein Zuhause der besonderen Art. Wenn Wohnen mehr sein soll als vier Wände, beginnt hier ein ganz besonderes Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet stilvolle Architektur, edelste Materialien und maßgefertigte Handwerkskunst mit einem Luxus, der heute selten geworden ist: Ruhe, Privatsphäre und Wohnen im Grünen. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail geplant und vollständig mit hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Meisterbetriebs ausgestattet wurde. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch unmittelbar vor der Tür: eine beeindruckende, rund 110 m² große, begrünte Terrasse , die den Wohnraum auf einzigartige Weise ins Freie erweitert. DIE TERRASSE - EIN PRIVATES PARADIES Hier wird die Terrasse zum zweiten Wohnzimmer. Die großzügige, begrünte Außenfläche bietet gleich drei individuell gestaltete Sitzbereiche : eine stilvolle Lounge zum Entspannen , eine großzügige Essecke für gesellige Stunden und eine gemütliche Frühstücksecke , in der der Tag mit Kaffee im Grünen beginnt. Ob entspannter Morgen, sommerliches Dinner mit Freunden oder ein Glas Wein am Abend - diese Terrasse schafft Raum für all das, was das Leben besonders macht. Wohnen im Grünen. Mitten im eigenen Zuhause. OFFEN. ELEGANT. GROSSZÜGIG. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich . Edelste Materialien, warme Holztöne und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen modern, repräsentativ und wohnlich wirkt. Die hochwertige, moderne Küche überzeugt mit großzügiger Arbeitsfläche und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer außergewöhnlich großzügigen Wohnlandschaft. Große Fensterflächen holen das Grün ins Innere und unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Weite. HANDWERK, DAS MAN SPÜRT Die gesamte Wohnung ist geprägt von hochwertigen Tischlerarbeiten eines heimischen Tischlers . Maßgefertigte Lösungen, edle Oberflächen und fein abgestimmte Details verleihen den Räumen eine ganz persönliche Handschrift. Unter den Füßen sorgen hochwertige Holzböden und eine angenehme Fußbodenheizung für Wärme und Behaglichkeit. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf echtes Handwerk - individuell, langlebig und mit einem Anspruch, der weit über Standard hinausgeht. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Riccabona Immobilien angeboten. PRIVATER RÜCKZUGSORT Das großzügige Elternschlafzimmer bietet nicht nur viel Raum für Ruhe und Erholung, sondern verfügt zudem über einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse . Den Tag bereits im Grünen beginnen oder am Abend noch einmal hinaus ins Freie treten - ein kleines Stück Luxus, das man jeden Tag genießen kann. WELLNESS. GANZ PRIVAT. Ein besonderes Highlight ist das Jugend- bzw. Gästezimmer , das weit mehr bietet als eine klassische zusätzliche Schlafmöglichkeit. Mit der freistehenden Badewanne und einer eigenen Sauna entsteht hier ein privater Wellnessbereich, der Hotelgefühl und Zuhause miteinander verbindet. Ein Rückzugsort für Gäste, ein persönlicher Spa-Bereich oder einfach der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten. BAD MIT TAGESLICHT Das Badezimmer präsentiert sich modern und klar gestaltet und verfügt über Dusche, Waschtisch, WC und ein Fenster . Natürliches Licht und eine zeitlose Ausstattung sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre. Komplettiert wird diese elegante Immobilie durch einen Tiefgaragenabstellplatz, einen Abstellplatz im Freien und ein Kelleabteil. EIN ZUHAUSE, DAS MAN ERLEBEN MUSS Diese Eigentumswohnung vereint auf besondere Weise, was anspruchsvolle Wohnkonzepte auszeichnet: hochwertige Materialien. Maßgefertigte Tischlerarbeiten. Moderner Wohnkomfort. Privater Wellnessbereich. 86 m² stilvoller Innenraum. 110 m² begrünte Terrassenfläche. Drei liebevoll gestaltete Außenbereiche. Und vor allem: absolute Ruhe und Wohnen im Grünen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - und Wert darauf legen, dass Qualität nicht nur sichtbar, sondern spürbar ist. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort, an dem Wohnen zum Lebensgefühl wird. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Abenteuer - Mythos - Zauberei Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Golfen in Ellmau am Wilden Kaiser Eingebettet vor der imposanten Kulisse des Wilden Kaiser´s, liegen die abwechslungsreich angelegten 27 Spielbahnen der Golfanlage. Spieler aller Stärken finden hier gleichermaßen sportliche Herausforderung und erholsame Ruhe. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. FAMILIEN und KINDER Auch Familien sind bei den vielen leichten (blauen) Pisten in Ellmau bestens aufgehoben. Besonders familienfreundlich ist auch die neue 10er-Gondel Hartkaiserbahn: mit extra langem Einstieg und der neuen Mittelstation bietet die neue Bahn viel Komfort und mit der Möglichkeit zum Ein- und Ausstieg auf halber Höhe auch mehr Flexibilität. Ganz neu an der Bergstation ist das "Erlebniseldorado Hartkaiser" mit eigenem Kinderrestaurant, Kinderbetreuung für Kleinkinder und Erlebnis-Kinderschischule. Ellmi's Kids Club bietet Kinderbetreuung für Kleinkinder bereits ab 2 Jahren an der Bergstation.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verkaufe meine helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger, schöner Lage. Die Wohnung ist Richtung Süd-West Ausgelegt. Sie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 11 Parteien im 1. Stock mit Aufzug. Es gibt einen Tiefgaragenabstellplatz sowie einen Abstellplatz im Freien. Vor der Immobilie befindet sich ein kleiner allgemeiner Gartenbereich. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in offene Wohnküche (Kaminanschluss vorhanden), 3 Zimmer, Wäscheraum, Badezimmer mit Wanne und Dusch, WC, Gangbereich sowie ein großer Balkon Richtung Westen gelegen mit sehr schönem Ausblick auf den Hartkaiser. Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Lagerraum. Für weitere Fragen oder Besichtigung mich bitte direkt unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren.... [Mehr]

#Balkon

Die Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Grundstück mit Bestand in traumhafter Lage – Ski-in / Ski-out Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück mit Bestandsgebäude in ruhiger und idyllischer Waldrandlage. Die außergewöhnliche Ski-in / Ski-out-Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Auf dem Grundstück befindet sich eine charmante Ferienhütte im traditionellen Tiroler Stil. Für diese liegen bereits Pläne zur Erweiterung vor, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine Modernisierung und Vergrößerung eröffnen. Alternativ bietet die Liegenschaft – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – auch Potenzial für eine umfassende Neugestaltung. Ein besonderes Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung für ca. 50 m², die eine Nutzung als Zweitwohnsitz ermöglicht – eine äußerst seltene und wertvolle Besonderheit in der Region Kitzbühel. Ob als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf der Sonnenseite Ellmaus befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Winteraktivitäten ein. Das Haus bietet Blick auf den Wilden Kaiser und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Gondel zum Skigebiet ist in unmittelbarer Nähe, sowie das Bergdoktor Dorf Ellmau. Man fühlt sich hier sofort zuhause, umgeben von Natur und einem dörflichen Charakter und dennoch nur 15 Min von Kitzbühel entfernt. Im Sommer bietet Ellmau eine Vielzahl an Aktivitäten. Der Golfplatz und das Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Das Haus hat im EG eine abgetrennte Küche und einen gemütlichen Wohn Essbereich mit Zugang in den Garten, sowie eine Gäste Toilette. Zur Ausstattung gehören geschmackvolle Einbauschränke und eine voll eingerichtete Küche. Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, und begehbarer Dusche und ein weiteres WC, 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett und einen begehbaren Schrankraum. Im Keller gibt es eine Sauna und einen großzügigen Raum zum Verstauen von Skibekleidung. Waschmaschine und Trockner sind ebenso vorhanden. Das gesamte Haus wurde liebevoll kernsaniert und sucht einen Mieter der die schlichte Einrichtung in Kombination mit dem Tiroler Charme zu schätzen weiß. Bei Interesse sende ich ihnen gerne einen Videorundgang durch das Haus zu.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise – hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die „Blattlalm“ befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die „Jezzalm“ nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über die Neuerrichtung erfolgt im Einklang mit dem Bauamt. Derzeit sind auf beiden Etagen zwei getrennte und eigenständige Wohneinheiten mit jeweils einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Stockbetten, sowie einem Badezimmer, vorhanden. Der großzügige Garten bietet durch die leichte Hanglage nicht nur einen spektakuläreren Ausblick auf den Wilden Kaiser, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wasserversorgung ist über eigene Quellen gesichert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, der Flüssiggastank befindet sich im Garten. Die Straße zur Liegenschaft ist zu jeder Jahreszeit befahrbar und wird im Winter immer geräumt. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis in absoluter Top-Ruhelage einen FREIZEITWOHNSITZ mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser zu erwerben. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#ruhig

Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser? Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise ? hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die ? Blattlalm? befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die ? Jezzalm? nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen Panoramalage in Ellmau am Wilden Kaiser. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzbüheler Horn - Astberg - Hartkaiser und das Dorf Ellmau. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für verschiedene Bauprojekte: Einfamilienhaus - Doppelhaus - Dreifamilienhaus. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: "Das Bergdoktorhaus" hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue "Bergdoktor"-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf - wenn auch nicht im "Bergdoktorhaus", das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt... EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPEN Lassen sie sich in Ellmi's Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben - in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner ("Black East" auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Chalet in bester Lage - Ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charme Dieses außergewöhnliche Chalet, das in einer der begehrtesten Lagen Tirols zum Verkauf steht, vereint höchste Architektur mit Funktionalität und Tiroler Gemütlichkeit. Ein wahres Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Elegantes Entrée - Einladend und stilvoll Bereits der erste Eindruck dieses Chalets ist beeindruckend. Ein stilvolles Entree heißt Sie und Ihre Gäste willkommen. Vom Vorgarten aus gelangen Sie entweder in Ihr privates Apartment oder über den praktischen Skikeller und den Aufzug direkt zu Ihrer Wohneinheit - ideal nach einem Tag auf der Piste oder einer Runde Golf. Luxuriöse Ausstattung - Komfort in jedem Detail Das Chalet bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem voll ausgestatteten Badezimmer. Der offene Bar- und Küchenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während der angrenzende Ess-, Lounge- und Chillbereich für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie und Freunde sorgt. Viel Raum für Genuss und Erholung Vom Lounge - Ess und Küchenbereich als auch von den Schlafräumen gelangen Sie direkt auf die Terrassen, von denen aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Kaisergebirge genießen können. Der perfekte Ort, um den Tag bei einem Grillabend ausklingen zu lassen und die beeindruckende Natur zu bewundern. Winter- und Sommerparadies - Für jedes Bedürfnis das Richtige Im Winter stehen Ihnen 275 Pistenkilometer und mehrere Funparks zur Verfügung, sodass für jede Altersgruppe und jedes Niveau das passende Angebot bereitsteht. Die "Kitz Ski Welt Tour" ermöglicht es Ihnen, die längste Skirunde der Welt zu genießen, ohne dieselbe Strecke zweimal fahren zu müssen. Im Sommer erwartet Sie der Golfclub Wilder Kaiser mit einem 27-Loch-Golfplatz sowie die "Golf Tirol Card", die Zugang zu 19 erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung bietet. Ob im Winter oder Sommer - die Lage dieses Chalets könnte nicht besser sein: Alles, was Sie für ein aktives Freizeitvergnügen benötigen, befindet sich direkt in der Nähe oder nur wenige Kilometer entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Ski & Golf In and Out Natur - und Wanderparadies Bus Bahn Einkaufen Wellness Bereich im Haus Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber 275 Ski Pistenkilometer Kitz Ski Welt Tour - die längste Skirunde der Welt von München Salzburg Innsbruck leicht erreichbar Zentral Großer Indoor Pool Großer hauseigener Wellnessbereich Wellness, Beauty, Hotel, Restaurant... gegenüber Terrasse Garten Skikeller Tiefgarage Hauswirtschaftsraum zusätzlicher Stauraum bis 2 Schlafzimmer möglich Bekleidungsraum sehr gepflegte Anlage... [Mehr]